赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill

おもむろですな
https://www.comnico.jp/recruit

中古で購入を検討しているものです。

こちらの分譲時の価格はどの程度だったのでしょうか？
以下等、結構いい値段かなと思うのですがご存知の方いらっしゃれば
教えていただけると嬉しいです。

http://www.home4u.jp/buy/search/search_detail.php?gid=1000007&bid=...
http://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/450460/

>>469

ありがとうございます。

1割のっているかのっていないか程度とのことでした。
立地や仕様、中の方々の雰囲気等とても気に入ったのでがんばってみます。

とにかくどこへ行くのも便利です。　ＧＷ初日、成田へ行く時も徒歩５分のＡＮＡホテルからリムジンで約１時間で着いたのには感激しました。

個人で仕事場として使われるならともかく、社員が多数出入りするような事は止めてほしいです。

一件でも例外を認めると、好立地なので次から次へと事業目的になりそうで恐怖です。　来週の臨時総会で取り締まりの徹底を要請するべきだと思います。

本日見学にいったのですが、確認を忘れてしまったので、
住民の方にご教授いただきたく。

20+-5階前後の部屋を検討しているのですが、携帯電話の電波ははいっていますでしょうか？
メインキャリアがソフトバンクなので、もしお使いの方がいらっしゃったら教えていただきたく
御願いいたします。

> No.476さん、

はじめまして、２０階＋αの住人です☆
私もソフトバンクの携帯電話を利用していますが、お部屋、ベランダでは問題なく使用できますよ♪
しかしながら、地下一階の駐車場とエレベーターの中では圏外になってしまいます。。
参考になりますか？

>>475さん

大変参考になりました。ありがとうございます。

何度かここで質問させていただいてますが、いつもご丁寧に回答いただいています。
見学した際も感じのよい方が多かったので是非購入しようと思います。

こんにちは
ドコモは、館内どこでもOKですよ。

機械式駐車場を使用している者です。

入庫前待機する場所にパレット幅とおなじラインなどを引く決議って可能ですかね？

平置きはいたずらなどが心配、機械式は左一杯に詰めて入庫しないと右側アルミをやってしまいそうで。

どの機械を利用されているのでしょうか？
斜めに入れる必要があるBなどは、慣れが必要かもしれませんが・・
ラインを引くとしても、車のサイズによってアプローチ角も変わってくるでしょうし、費用負担の問題（おそらく他のほとんどの人は必要性を感じていない）など考えても、現実的に難しいような気がします。
人に見てもらいながら練習される、もしくは空きもあるようなので、事情を話して他の入れやすい機械に変更してもらうなど検討してみてはいかがでしょうか・・・

それよりも、敷地入り口の段差（角度がつきすぎていてショックが大きい）をどうにかして欲しいところです。。。

確かに入り口の段差は大きいです。

それと入り口付近の道路工事（ガス、電気、水道管など）一度にまとめてできないんですかね？

車の出入りがとても不便です。

エントランスの楠の木の緑がきれいですね。

歴史を受け継ぐ良いマンションだと痛感します。

住民の皆さんも良い方ばかりです。

最初は、怖いのかなと思った方も挨拶を重ねるうちに照れてるだけだと分かりました。

外人の方は、紳士ですね。

エレベーターでも入り口でも先に通してくれて女性としてはとても気持ちがよいです。

すてきなマンションに住めて幸せを満喫しています。

中を歩くだけで気分転換になるような楽しいマンションですが、唯一残念なのが池の周りのツツジの花です。
去年の内覧会の頃にも感じたのですが、風の為か同じ種類の物だけ植わっている為か、盛りが短いですね。
しだれ桜も同様なので花の見えない季節が長く、少し寂しいというか、一面緑だけだとジュラシックパークを連想するというか…(笑)
池は庭の顔のようなものですので、コンテナガーデンというのでしょうか？季節に合わせて鉢植えを変えて頂く、或いは咲いている季節の長い花に変えて頂ければ嬉しいです。
大気汚染物質を吸収するサンパチェンスと言う花などは、咲いている季節が長く、強風や雨にも強く、色の種類も多くてオススメなのですが、植え替えはやはり費用がかかるのでしょうか。

いずれはツインタワーも建て替えになるでしょうし、造園の手直しはそちらが済んで、風の強さを見てからの方が良いかもしれません。
エントランスを入って突き当たりのガラスだけが始終汚れているのも、雨風が吹き付けるせいではないかと思いますが、お客様をお連れすると一番見える所なので、少し残念です。

ツインの建て替え後はヒルズ並みのシングルタワーになると聞いていますが南東側がずーっと日陰になるのでは？と心配しております。

税金で建っている議員宿舎のまわりを公開空地にしてもらうと、今すぐ溜池山王が近くなると思うのですが・・・　　　ツインには成城石井のようなスーパーに入ってもらいたいです。

確か分譲時にNTTなども含めての一体開発になると聞きました。

ですから普通に考えれば溜池山王駅に近く、容積率の高い六本木通りに面した位置に建てるのが一番効率は良い筈で、
日照の妨げになる程、うちの地所にぴったりくっついてタワーが建つという事はないと思います。

ただ通り抜けについてはあまり楽観的にならず、公開空地、或いは地下通路を作るなど、通行が可能かどうかの注視はした方が良いでしょうね。
うちのマンションがそうであるように、高層を含めた再開発の場合は公開空地などの整備が義務付けられている筈なのですが、くだんの会社は何かと近隣トラブルを起こしているようなので。

いつ頃から再開発が始まるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら、ご教授下さい。

当方、南東中層階のため気にしております。

虎ノ門再開発とかぶらないように2014年頃竣工ではないでしょうか。
あちらは46F建みたいです。

http://roppongi.keizai.biz/headline/1549

虎ノ門・六本木再開発と、赤坂ツインとは関係ないのではありませんか？
前者は森ビル。後者は森トラスト。全くの別会社で、社長同士は兄弟ですが、犬猿の仲なのは有名な話です。

かぶる、かぶらないという話ならば、森トラは土地取得に多額を要した虎ノ門パストラルの再開発を控えているので、そちらのメドが立ってから、という事にはなるかもしれませんが。

当初予定では、赤坂ツイン再開発は今年年初から始まり、工事終了まで約６年との事でした。
まずテナントの移転から行わなければなりませんので、今すぐ発表になるとしても工事着工は早くて来年の夏、完成は2016年？という事になります。

ツインは、森トラではないですか？

森トラさんの計画は何処で得られるのでしょうか？

このエリアのオフィス需要ってどうなんですかね。

赤坂榎坂森ビルも、福吉町ビルもありますが。

アークヒルズ、泉ガーデンの空室率も気になります。

オプションの説明のときに後で付けられないと聞き、全部屋につけましたが、おっしゃるとおり窓がすっきりしません。　見た目はない方がよかったと思います。　めったに窓も開けないのであれば必要ないと思います。　中層階ですが、先日ベランダでカラスを見たので長く開け放しておくのであればあった方が安全かもしれません。

オプション選択の時、後でつけられないと聞き全部屋に網戸を取り付けましたが、見たとたんに後悔しました。　今では慣れましたが、モデルルームで見たようなすっきりした窓枠ではありません。　　しかし、中層階ですが先日ベランダでカラスを見ましたので、長時間開けっ放しにしておかれるようでしたらあった方が安心かもしれません。

↑すみません、送信ミスと思い２回同じことを書いて送ってしまいました。５０７無視してください。

花粉症の方、このマンションの24時間換気の性能はどうでしょう？
かなり敏感な方なので、強制換気にどうしても抵抗があるのですが。

512さん有り難うございます。
実は私も以前住んでいたマンションの24時間換気を止めてしまっておりました。
10年近く前の竣工のせいか、風は吹き込むわ音は入るわ、わずかなほこりもしっかり巻き上げるわで、アレルギー体質の敵、のような代物でした。
ここの換気装置は温度変化は殆どないと確認しているのですが、私のアレルゲンはフィルターの目より粒子が細かいので、シーズン中は作動させるか悩み中です。

クリーニングについてですが、
ここの皆様は取り次ぎサービスをメインにつかわれていますか？

安いクリーニング店等回りにご存知の方いらっしゃいますでしょうか？