赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill

窓を開けたりした時の近隣の騒音などは　どんな感じでしょうか？窓はあまり開けないほうが良いでしょうか？

隣に工場やバス通りがあるわけではないので、気になるほどではないですよ。（たぶん）
高層になれば遠くの音がよく入るそうなので、船の汽笛が聞こえたらいいなとも思います。

一昨日、アークヒルズの緑地（サントリーホールの上）を散歩しました。
緑生い茂りなかなかいい感じです。ここから赤坂TRの堂々たる姿を望むことができます。
反対にTRの南側からは緑がよく見えるでしょうね。

ここの２４時間換気って第一種、３種　どっちでしたっけ？　それとも２種？

第一種です。

アーク森ビルが、午前７時から午後９時まで成田へのヘリコプター送迎を行う件について、皆さんいかが思われますか？
(28日毎日新聞)

以前２ヶ月あまり近隣(500メートルほど先)のヘリ音に悩まされた経験がありますが、その騒音は想像を絶するもので、広範囲に及びます。
毎日何回もヘリが上空を飛ぶようになっては、アークヒルズの近隣の資産価値はガタ落ちするでしょう。
待ちに待った入居を前に転売する気には全くなりませんが、あのヘリの音を一日中聞くという事を考えると夜も眠れません。
インナーサッシも検討していますが、ヘリの重低音はＴ４相当の遮音性能があっても防ぎきれないと、以前に聞きました。

荒らしと思われてはいけませんので、先日の入居手続き会の提出書類チェックリストの一番始めは部屋番号、最後は(1/2 お客様控)となっていた事を書き添えます。

記事を読みました。4人乗りの小型ヘリのようですね。
チャーター便なので運航時間も不定期になるのでしょう。
騒音は、自衛隊や米軍のヘリに比べればましなはずですが
許容範囲かどうかは実際に聞いてみないとわかりません。

騒音はともかく窓から見える景色としては面白いかもしれません。
と前向きに考えることにします。

28さん

大分御苦労されたようですね。

もし我々が騒音の被害を受けるとすれば、より近くの建物
（アークヒルズの住居棟、泉ガーデン、アメリカ大使館と家族住宅などなど）
の被害の方が大きいでしょう。
そんな人たちの不興を買ってまで飛ばすような運行形態はとらないのではないでしょうか。
と思いたいです。

騒音は高速道路だけで十分ですね。　どんどんマンションが建って、もはや住宅地でもある所にヘリコプターの騒音を撒き散らすのは緊急以外許せません。　自治会が発足したら反対運動したいです。

備忘録として毎日新聞のサイトより転載しておきます。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20080528ddm008020086000c.html

運賃はひとりいくらではなく、ー便いくらかできまるのですね。

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森ビル：都心と成田空港を２０分、チャーターヘリ登場　片道１２万円から−−今秋にも
　不動産開発大手の森ビルは、同社の複合商業施設「アークヒルズ」（東京都港区）と成田空港を結ぶヘリコプター・チャーター便を今秋にも就航させる計画を明らかにした。海外の主要都市に比べ国際空港から都心までの距離が長い成田は、外国人ビジネスマンらに不評だったが、飛行時間わずか２０分のチャーター便を飛ばすことにより、移動の不便さを軽減する狙いがある。

　離着陸にはアークヒルズの中心施設「アーク森ビル」屋上のヘリポートを使用。報道用に使っていたテレビ朝日が０３年に、六本木ヒルズに移転したことから、森ビルは旅客輸送への転用を検討してきた。

　機材は同社が購入するかリースで調達し、運航・整備業務は専門会社に委託する。運航時間は午前７時〜午後９時を想定しており、貸し切り運賃（定員４人）は片道１２万〜１５万円となる見通しだ。

　アークヒルズに入居する外資系企業から「成田からオフィスまで２時間もかかるのは非常に不便だ」との苦情が多く寄せられ、“家主”として応えた。将来は隣接する「ＡＮＡインターコンチネンタルホテル東京」の宿泊客も利用できるようにする考えだ。【太田圭介】

毎日新聞　2008年5月28日　東京朝刊

遅ればせながら本日内覧してきました。
自室からの眺めも十分満足いくものでしたが
展望ラウンジからの景色はすばらしいの一言につきます。
東京タワーの展望台も視角に入り、遠くはレイボーブリッジまで見渡せます。
国会議事堂や首相官邸を上から見下ろし、
皇居や迎賓館もこんなに見えていいのだろうかと思うほどでした。
入居が楽しみです。

問題点

１．ラウンジの外からレックス、レジーナのヴューバスが丸見えです。
２．ラウンジの外で酒が飲めない
３．車庫操作盤ラウンジにモニターがない

管理組合で何とかできないでしょうか？

目隠しシートは　個々が買えばいいんじゃないの。
他人があれこれ言うことじゃないし。

ところで専門の同行業者雇いましたか？内覧時。

いや、本当に良くできています。

私も内覧業者と同行しましたが
指摘する点は、ほとんどありませんでした。
塵一つ落ちていませんでした。
同行者も「凄いマンションですね。」と
ため息を漏らしていました。

お願いしたのは、リビングに入る扉の開口角度を
もう少し広げてもらうことぐらいでした。

廊下の大理石やフローリングの質も高いと評価いただきました。

それに、以外に静かなことにびっくりしました。
首都高が近いので心配しましたが
安心しました。

私は、同行者がしなくても十分対応できると感じました。

フローリングの質がいいといわれたのは、スーぺりアになさったからでしょうか？　クラッシーでもいいのでしょうか？

洗濯機が小さいですね。
今使ってるナショナルHPの半分くらいしないです。

それとすぐ壊れそうで心配です。

洗濯機は壊れる時期がだいたい同じ頃でしょうから、管理事務所の方でなんとかするのではと三井の方が言ってました。　クラッシーのフローリング、良いものを使っているとお聞きして安心しました。

スーペリアの床は高級感はOK、でもふしが多かったりして竹中に交換依頼しました。
渋い顔してましたけどね。

ここって突き板フローリングでしたよね。節って味が有る部分だとおもうんですけど。
節が全くなかったら、人工的、もしくはパッチワーク的って思うけど。

我家も床とドアに「節」を見つけましたが、許容範囲内だったのでそのままにしました。
窓の枠にも天然木が使われており、ここにも「節」を見ることができました。
細かい所にも素材に凝った造りをしているなと感心しました。

黒マジックでいたずらをしたような節だったので。

ここ素晴らしいですね。
入居を検討してまして賃貸か分譲か考えていたところお手軽な物件が出てきました。
坪４１０とは安いですね。東向きで議員宿舎のお向かいが気になりますが、、、

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13103/4375372001/00019250/43753...

ちなみに元値おいくら位だったのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
宜しく御願いします。

ありがとうございます。

よい買い物かどうかの目安として元値知りたいので
価格がわかりましたら是非お願いします。

またほぼ同じ広さ同じ階で西向き7950万円も出てますが、
東と西では元値も1500万円も違うものでしょうか？

確かに西は眺望開けて人気ありそうですが。
（極端な根付けしただけでしょうか？）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

一覧の価格表はありませんが、飛び飛びに値段がついてあるものはありました。
東側の物件は元値に対し約1割増し、西側の物件は約2割増しです。
眺望の差を考えれば、こんなところでしょうか。

出来上がってみると思ったより、議員宿舎との間があいているので東もなかなかいいような気がします。

50 & 52です。
皆様ありがとうございました。

検討板は荒れていますが、こちらの住民板は皆様優しくていいですね。
まだ入居検討中ですが入居しましたら仲良くして頂きたいです。

宜しく御願いします。

最近の検討版の書き込みを読んで、人の嫉妬の怖さを感じています。
抽選にもれたことよりも経済的に買えないことに由来する妬みを強く感じます。
比較的割安と思われる部屋があったのは事実ですが、
それでも大部分のサラリーマンには手が出ません。
まして眺望や採光を望むとなると・・・・
入居後は自慢するのも程ほどにすべきかと考えています。

検討板でタワーレジデンスを絶賛したり、よそのマンションを貶している人の中に、本当の購入者がいるとは思えませんが。

実際に入居される方々と有益な情報交換をしたいと思っても、それもままならず迷惑をしております。
せっかく住民板が出来ましたので、ここではのびのびと率直なお話がしたいですね。

>>58
自慢が自慢を呼んでいつのまにか収拾の付かないほどの混乱を起こしました。
愚かしいことをしてきたことに気がつきましょう。

>>59
転売目的の購入者、おそらく地場の不動産業者が数多くいるのでしょうか。
あまりにも品のない書き込みは居住目的で購入した層ではないと思っていますが、
インターネット掲示板の特性上、それは誰にも分かりません。
疑われるような書き込み、読んでいる人に不快な思いをさせるような書き込みは
避けることが、インターネット掲示板、ブログでの常識です。
新しい社会常識についていっていなかった人が多くいたことも
検討板が荒れた原因です。

入居開始前の現在、60の住民Ａ様が近隣の方か、入居予定の方かは存じませぬが、もしも前者でいらっしゃるなら、住民板のこのスレッドは無視して頂けないでしょうか。
入居が始まれば、眺望や共用施設、交通の状況、近隣の美味しいお店、などの話題が当然上がってくるでしょう。
それをいちいち自慢と受け取られたのでは所有者の身がもちません。
またもし入居予定の方で、検討板を見てこの話題は住民板が適当と思われた場合には、ぜひ誘導をお願いいたします。

引越し日が決まりました。日本通運の方には見積もりをしてもらいましたが、いちおう２社目もとろうと思います。料金や品質はどこに頼んでも同じようなものなのでしょうか？お勧めの業者はありますか？

世の中にはいろいろな見方があるのだなあと感心します。

「共用部分を分譲購入者に応分に負担させて、それを賃貸入居者に使わせる。」
これにより購入者は不利益を蒙るという論旨のようです。

カッコ内は確かにそのとおりですが、入居後は賃貸居住者も応分の管理費を
お支払いただくわけで購入者に不利益とは思えません。

そんなことより森ビル賃貸が入ることで、森ビルの管理となる安心感は
格別ですね。

森ビルの賃貸募集も既に２〜３割程度の申し込みが入ったそうです。
入居審査も厳格に対処しているとの事なので、比較的じっくりと対応するそうです。
あとは、一般の分譲賃貸のオーナーさんの動向が気になります。ホームズを参考に調査したら、おそらく２０戸前後が賃貸に出そうです。

手続き会などで若い奥様方もたくさんお見かけしたので、思っていたほど年代は高くないようですね。入居を楽しみにしているかたがたがたくさんいると思うと嬉しくなります。
私は入居は少し先になりますが、よろしくお願いします。

引っ越し業者は日通とアートと見積もりを依頼しましたが、
結局のところ時間制限等があり、
ほぼ同じ金額の料金になったので、日通にしました。
しかし高いです。
皆さんはどこにされましたか？

私も本日再内覧してきました。

７１さんと同じく依頼した部分の修復は満足いくものでした。

あと1ヶ月もすると自室からの眺めはもとより、展望ラウンジからの眺望を
満喫できると思うとワクワクしてきます。
それと何よりうれしいのが、サントリーホールを出るとすぐに自分の住むマンションが
目に入り、乗り物を使いことなく帰れることです。
コンサート通いに拍車がかかりそうです。

今後とも宜しくお願いいたします。

私も日比谷や銀座の劇場街、三宅坂の国立劇場に近い事が魅力でこちらを購入しました。
どこに出るのも本当に便利ですよね。車でも地下鉄でも…
友人も観劇後に遊びに来るのが楽しみだそうです。

引越しは日通じゃなくてはいけないのかと思っていましたが、他社でもいいのですか？　先日日通に見積もってもらいましたが、思ったより高くて、物を減らす事を考えてます。トラックの高さ制限があるので高くなるそうです。

セカンド利用等で荷物が少ない方は、ヤマトの家財宅急便のほうが割安かもしれません。
http://www.008008.jp/kazai/index.html

ご家庭それぞれでしょうが、私の場合は、他社の方が圧倒的に安かったので、そちらに決めました。
特に、他社を利用した場合も不利な点はないと思っています。

この近所に調剤薬局はありますでしょうか？
かかりつけのクリニックから薬局が遠く、今までは自宅近くで受け取っていたのですが、教えて頂ければ幸いです。

アークヒルズの中に薬局があります。
クリニックの隣なので調剤も行っているのではないでしょうか。

78です。
80様ありがとうございました。

賃貸マンションを併設したオフィスビルという点で
アークヒルズは20年以上の歴史があり、サカスと同様（あるいはそれ以上に）
いろいろな面で日常使いには便利かもしれません。

７８さんへ　オークウッドレジデンスとツインタワー東館の間にメディカルスクエア赤坂があります。その向かいに調剤薬局があるはずです。引越し業者ですが、私は引越し専業の中堅のところに決めました。日本通運とで、大きな価格差があったのでびっくりしています。

84様
ありがとうございます。そんな所に調剤薬局があるとは気づきませんでした！
アークヒルズと合わせ、引っ越したら早速見に行きたいと思います。
以前ホテルニューオータニの調剤薬局を使っていた事もあるのですが、かなり中を歩くので、ついでがないとなかなか難しいんですよね(^^;)
入居も近くなり、スーパーやら銀行やら、身近な施設の事が改めて気になって参りました。
皆様今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

52さんの書かれた6480万円の部屋、問い合わせが随分あったらしく
既に契約決まってしまったそうです。

約１割増し＋手数料を含めてもお得でしたね。

内覧した皆様はいわずもがなですが、
これからここの価値は間違いなく上昇することでしょう。

本日サントリーホールへ行ったついでにアークヒルズの薬局を確認しました。
調剤も扱っていました。
ちなみに薬局のとなりのお茶漬け屋と並びのカレー屋に良く行きます。
腹ごしらえには、なかなかいいですよ。

次にサントリーへ行った帰りは、目の前の自宅まで歩いて帰ることになりそうです。

>88

Yahoo!不動産からもなくなりましたね。

不況不況といわれる中でもあまり高値を期待しなければ
ここはすぐ契約が決まって安泰ですね！

84様
　依頼された引越し専業の中堅のところを、ヒントでも良いので教えていただけますか。何度か頼んでいる感じの良かった中堅A社が２．９m以下の車がないので、頼めなかった者です。以前、都内のタワー物件の一斉入居の際、（たまたま）でしょうが日通で、家族が大変嫌な思いをさせられたので、それからは宅配も避けてます。入居説明会の担当は悪くはなかったですが、家族が思いだすのでどうしても別な業者さんがよいので、何卒ご紹介よろしくお願いします。私は、水曜日に引越しの予定です。

84ですが、引越会社の顧客満足度ランキングが下記にのっていますので、ご参考にされたらよいと思います。
http://www.引越見積もり.com/00i/ent43.html
「教えてGoo」で引越し業者と検索すると、いろいろできます。
ちなみに私が決めたのはこのランキングでは4位のダックです。
このランキングが絶対に信頼できるかどうかはわかりませんが、確かに日通の満足度はいまひとつのようです。

84様
　ご親切にありがとうございます。ご紹介のhttp://www.引越見積もり.com/00i/ent43.htmlも拝見しました。早速先ほどのHPからダックさんも、見積もり依頼をしました。以前依頼したところを含め、複数社にしてもらいます。情報を頂き、助かりました。

早く引越し終えて、ゆっくりと楽亭でランチでも食べたぃ〜

坪４００万円前後で、５０−６０㎡ぐらいの売り物件が出たら購入しようかと考えています。
我慢する部分はありますが、コストパ−フォーマンスには魅力を感じます。

本日、残代金の振込みをします。
普通預金通帳が少し寂しくなるのが気になりますが…

ＭＳ共用部に慣れるまで少し時間がかかりそうですが、童心に返って探検隊でもやってみます。

昨日、ＴＲの前を通りました。
ロビーにソファーも入りいよいよ入居を待つばかりになっていました。
本当に長かったですね。

良い物件に出会えてとても満足しています。
楽しい生活がおくれそうです。

ほんと長かったですね。。　早い方はもう入居まで1週間きってますね。
なんとも感慨深いです。

本日より入居開始です。
たのしみです。

鍵の引き渡し時に頂いた写真集すばらしいですね。
あの通りに出来ています。

契約後に送付されたDVDと一緒でびっくりです。
ある部分は、CGよりよく出来ているように感じます。

本日、早速部屋に行ってきました。

家具も納入され、あとは引っ越しを待つだけです。

初日だけあって、グランドロビーは人が多かったです。

スーツ姿の販売業者？の方もたくさん見えたので、

1Fはオフィスビルのようでした。

共用スペースの家具なども品があり素敵でした。

2年待った甲斐ありました。

家具の搬入は未だ先ですが、インターネットへの接続とガスの開栓の作業を終えました。
今、どんよりと曇った窓の外の景色を見ながらこれを書いています。
これから一風呂あびて軽く一杯飲んでから食事に出かける予定です。
外食するお店はたくさんありすぎて迷ってしまいますね。
これから宜しくお願いいたします。

今日、マンションへ行きましたが、
引っ越し業者はアート引越センターをよく見かけました。
私は高いと感じながら日通にしましたが、
やはり日通じゃなくても他社でもよかったのかもしれませんね。

皆さんは2Fは行かれましたか？
ライブラリーがよくわかりませんでした。
これからよろしくお願いします。

エントランスの段差なんとかしませんか？
車高が低いので大変です。

ライブラリーは2階の北東角に位置しています。
入室時にはセキュリティタグが必要です。

>110さん
ありがとうございます。
もちろんかざしてみましたが、
開かなかったように思います。
再度試してみます。

>108さん

私も日通に頼む予定でしたが、独身の荷物でも日通さんから３４万の見積もりをいただきました。参考として、ほかの業者も見積もりを頼んでみましたところ、アート引越しは１９万、ダックは１５万（粗大ごみの処理を含む）でした。　十万以上の差がありますので、日通をやめました。

>111　さん

ライブラリーだけでなくエレベーターもセキュリティタグの感度が
悪いように思います。感知する的は狭い範囲のようななので
その場所を明示しいただけるといいと思います。
まあ、慣れれば問題ないのかもしれませんが。

いま車が二台をもっています。マンションの駐車場は一台しか当たりませんでしたので、マンション内の駐車場を当たりまして、ただし、しばらく使わない方がいらっしゃいますか？　ぜひ貸していただきたいですが。

>107さん
インターネットの接続には立会いは必要なのでしょうか？ガスは手配したのですがインターネットのことはすっかり忘れていました。

>115 さん

インターネットの接続には立ち会いは必要ありません。
以下のサイトより新規登録を行うと接続するためのＣＤ−ＲＯＭが送付されます。
後はマニュアルに従って設定するだけです。

共有施設の予約もこの画面から行えるようです。

http://www.em-net.ne.jp/24040a15/

１１４さん、うちは駐車場しばらくつかいませんが、期間はどのくらいですか？
しばらく使わない方はけっこういそうですが。eマンションの手続きとかもまだしてないので掲示板もまだ開けてませんが。

マンション内では、ケータイはドコモのＦＯＭＡ以外は感度が悪いとのことですが、どの程度悪いのか試した方いませんか？

感激です。
予想以上に素晴らしいですね。

ネットもつながりました。

皆さん！引っ越しご苦労様です。

レセプションカウンターの女性も丁寧で美人。
「顔見知りの」ドアマンにまだドアは開けてもらっておりませんが（笑）
みなさん、良い方ばかりですね。

竹中さんも呼べば不具合をすぐ調整してくれ助かります。
この物件にかける意気込みが感じられますよね。

皆さん、今後ともよろしくお願い申し上げます。

＞118
auを使用していますが、トップラウンジでも問題なかったです。