Ｄ’グラフォート西台　住民掲示板

皆様、専有部2年点検、どのような所を指摘されておりますか？

差支えがなければ、教えて下さい。

ウチは洗面所、トイレの塩ビシートの浮きを指摘しました。
後は去年指摘してなおさせたので特にしませんでした。
それから、標準設備、たとえば、ディスポーザー、照明等の
メーカー標準耐用年数について質問しました。
（取り替える費用を準備する必要があるので・・・）

ところで、共有部の2年点検ってやっているのしょうか？
たしかほとんどのところの保障が終了すると思うのですが・・・

327さん　どうもありがとうございます。

うちはどこまで言っていいものだか分からず・・・

何か聞くと・・・許容範囲ですと言われ・・・又、大勢で色々点検されているので

説明を聞くのも苦労した感じがあります。

皆さんはどこまで言っているんだろうと思い聞いてみました。

エントランスの茶色のタイルはがれたままになっているんですけど
どうしたんですか？

補修してもらうお宅、結構あるんですね。
どこを補修してもらえるんでしょうか？
うちもどこまで言っていいのかわからなかったひとりです・・・
ちょっと言ったけど、当日に適当になおされてごまかされたし・・・

No.330 さん

＞どこを補修してもらえるんでしょうか？ 　との事ですが
基本的にはどこでも補修してくれるのでは無いでしょうか？
最後の専有部2年点検（無償点検）ですので、
うちは思いあたる所は、すべて言ってるつもりです（素人的に気づく所ですが・・・主に見た目）
でも・・皆さんがどこを指摘されてるのか、本当に参考として知りたかったですよね。。
気づいてない所が結構有ると思いますし・・・そこが重大な欠陥へと繋がってると問題ですもの・・。

皆さん考えること同じですね。。
うちも内覧のやりかたの本を参考に指摘したつもりですが、
だいぶ見落としがあるのではないかと心配です。。
このあと見つけても自費で修理ですよね。。
致命的な箇所でもやはり自費なんでしょうか？
本当に皆さんどこを指摘されているか気になります。。
３３１さん同様参考にしたかったですね。。

夫の知り合いのマンションでは、1年点検終了時に理事会がアンケート調査を行ったりして、
不良箇所の情報共有化を行って、管理組合全体で2年点検に備えたそうです。。
不具合の見つけ方なんかも広報していたそうです。。
うちのマンションでもやっていただけたらよかったのに・・・


そういえば、皆さんに確かめたいのですが、最近水道の水圧が下がった気がしません？
水の出が引っ越したころと比べて悪くなった気がするのですが・・・

Ｎｏ332さんがおっしゃったとおり、引っ越してきたときは、特に気にならなかったのですが
たしかに水の出が悪くなったような気がします。
（複数のところで水を出すと特にそう思います）
これは、どこに申し出れば良いですかね？・・・

うちは去年の点検時に相談して、水圧を調整してもらいました。
すぐにできましたよ！
今日ならまだ業者さん来るのでは？
出がよくなるので、自分で調節しないと水道代に影響してしまうかもしれませんが。

うちでも、水圧の事を指摘しました。
１Ｆのポンプ室の方で調整するといっていました。

占有部の二年点検ですけど、あの指摘だけでよかったのかなあと今になって
気になってしょうがありません。みなさんが指摘したところと見当違いのことを
やているようでとても不安です。本当にどうやってチェックしたらよかったんで
しょうか？

来週はクリスマスですけど今年はエントランスにクリスマスツリーを飾らないんでしょうか？？
うちの子がたのしみしていたんですけど・・・

僕もそう思っていました。クリスマスの飾りがあると華やかで、寒い冬の帰宅時に心が温まりますよね。

私もどうして飾らないのか気になります。

ツリーを飾る日を決めて、子供たちと一緒に飾り付けをやって
電飾の点灯式をやれば、住民親睦になるのに・・・
子供たちだって喜ぶのに・・・
こんな時代だからこそエントランスにツリーがあればいくらかなごむのに・・・

役員さんがいそがしいからでしょう。

ダイワサービス
今年もまたやってくれました。
定期総会に必ず何かの行事をぶつけてきますね。

去年は総会予定の日に消防設備点検を。
今期も総会予定の日に配水管洗浄をぶつけてきました。

ダイワサービスは管理業務受託会社の癖にスケジュール調整できないでしょうか？
プロとしての意識がないとしかいえません。
呆れるの一言に尽きます。
フロントマンが変わっても同じ事をやってしまうとは・・・
フロントマンの問題でなく、会社の体質に原因があるのでしょうか？
嗚呼・・・

あの例の方がこの頃またエントランスで資料など広げているのでツリーなど出しにくいのでは？私もあんな所を見ると挨拶もしにくいし、あの方もあまり挨拶をしませんよね！

クリスマスツリーの飾りつけしてありましたね。嬉しいです。ありがとうございました。

本当にきれいですね。
うちの子もよろこんでいます。
飾っていただいた管理員さんに感謝します。

昨日の定期総会どうなりましたか？

第３号議案、第５号議案は賛成多数により可決となりました。
それ以外は、審議延期となりました。後日改めて審議となります。

詳細は後日配布の議事録等をお確かめください。

No.346 by マンション住民さんに質問です。

掲示板の速報には否決とありますが、審議延期と否決どっちが正しいのですか？

あ

総会に出席したものです。
私も速報の記載が気になっていました。
確か、議長を務めた理事長は、ダイワサービスが作成した議案書に不備があるため、
それを正した上で改めて決議を取るという意味で、審議延期と発言したと記憶してお
ります。
またその席上、この議案に対し、議長は一度も「否決」と宣言していません。
ですから、「否決」でなく、「廃案」とするのが相応しいと思います。

今年も芥川製菓のアウトレットの季節がやってきました。
来週２４日２５日２６日から工場で販売します。

今日帰宅して驚きました。
組合からのお知らせによると１０日後に臨時総会開催なんですね。
それにしてもいきなり１０日前に開催を知らせるなんて・・・
管理規約第４３条第１項によれば２週間前じゃなったの？

入り口に「自転車禁止」とありましたが、そもそも駐輪スペースは足りているのでしょうか？

マンションの入り口に犬のおしっこが今でも見受けられます。
犬のオシッコは、躯体に染み込んでいきますので、匂いも取れなくなりますので何か対策を考えませんか？

こういう事は、ここで文句を言うのでなく、具体的な対策案を管理組合に提出しましょう。

ダイワサービスの担当者がまた変わるそうですね。
なんでも今回もまともな業務引き継ぎも出来ないとか・・・

担当者が代わるなど、この情報は理事会の方々が出しているのですか？

自転車マナーの張り紙。この間ものすごく大々的に張ってますね。個人的には自転車マナーは気にならなくなっているのですが。あの様な張り紙は誰がどの様にはれるのかが気になります。

自転車マナー掲示物
あれだけいろんなところに貼っていても、どういったマナーを守ればいいんでしょうか？
具体的に書かないと皆さんわからないんじゃないかなあ？

自転車の自転車置き場より内側のマンション内の乗り入れは禁止なのでしょう。
もちろん各階の通路に置く事もダメなのでしょう。

こないだから不思議におもうんですが、鏡のほうのエレベーターにはってあるのって
エレベーターにのるたびに上にいったり下にいったりしてるんです。
誰がうごかしてんでしょう。きもちわるいです。

子供用の自転車や三輪車もダメなのでしょうか？
そもそも子供用の自転車は、駐輪場のタイヤのサイズでは停められないと思うんですが。
規定はどうなっていましたでしょうか？

エレベーターの張り紙今日は上に張ってあり、鏡にはテープの残りカスが。あれは嫌な感じしますね。

久しぶりにこの掲示板に来ました。
書こうとしたことを皆さんが書いていましたね。
あれは組合の方が貼っているのでしょうか？

まずルールを守れない方がいることが問題ではありますが、
どこもかしこもあんな張り紙があることは非常に見栄えが悪くて心地悪いです。
マンションのために善意で貼っているのかと思います。
しかし、それを貼るということはルールを守れない方の存在を認識しているということで、
それを直接注意できずにそうしているということではないでしょうか。
トラブルを避けるためにそうしているのかとは思いますが、
その張り紙で不快な思いをしている住人が複数いることもまたトラブルの一つです。

ルールが何なのかは今後も総会の合意に従いますが、何でもかんでも貼れば解決するというのは間違いでしょう。
組合としての規定に反しているのなら直接注意をした方が良いかと思います。
わざわざプリントアウトしてラミネート加工までする方なら、そのくらいの行動は出来るのではないですか。

あまりにあのような張り紙が増えると、
マンション内のゴタゴタを外に露呈させているようで恥ずかしくて来客も呼べません。
正直、共有スペースの美観を損なう行動は迷惑なのでやめていただきたいです。

誤解してほしくはないですが、
ルールを守らない方の弁護ではなく注意の仕方への問題提起です。

No.363 by マンション住民さんへ

あの貼紙は、先日の臨時総会で掲示することが決まったものです。

どうしてそうなったかは、その内配布される議事録をご確認ください。

掻摘んでいえば、ある住民が余りにも非常識な行動をなさったのが原因です。
ある組合員からのこの報告を聞いて総会出席の一同絶句いたしました。
そこで動議的に掲示するのが決まりました。

議事録配布が何時なるかは・・・・わかりませんが・・・
お待ちください。

なぜ、自転車でこんなに大きな話になっているの？
と不思議に思っていたのですが、実は、
自転車問題ではなく、住民のマナーの問題だったんですね！

共同住居では、マナーは非常に重要なことですので、
今回の対応も致し方ないですよね。

本日エレベーターを使用したときに６階のボタンの点字が剥されていました。
カメラがついているので破損した原因がわかると思うので、公表する必要はないですが、注意したほうが良いと思います。公共部分の使用についてモラルをもってもらいたいです。

鏡じゃないほうのですよね。
去年の夏ごろから剥がれかけていたのに・
とうとう全部はがすとは

それと1階のボタンのところも剥がれかかっています。

補修は点字テープだから高くつくでしょうね。


それよりも扉の傷がもっと気になります。
これって○○○が付けた傷ですよね。

エレベータの防犯ビデオで確認したら如何でしょうか？
故意であれば、共用スペースは器物破損に該当するのではないでしょうか？
故意に壊したのであれば、補償していただくべきだと思います。

今日さっき見たらテープがはがされていました。
録画データーが上書きされる前に確認してほしい。

廊下が臭いんですがなんかあったんでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

不特定多数が見る掲示板で、マンションの問題を書くことは、来客を呼べないこと同程度の恥ずかしさではないですか？
住民が声を掛け合って、見守る姿勢が大事だと思います。上の方の廊下の件もそうですが。

いま帰ってきたら、エントランスホールがつめてく冷えていてきもちいい！

沈んでいたのにあげるな！

あげ