アデニウム船堀【入居予定者・住人専用掲示板】

ゴミ置き場のハエと臭いがきになります。自転車置き場、一階の廊下を歩いているとハエが沢山飛んでいます。排気口もそのままフィルーターなどついていない感じなのでそのままハエが出てきているみたいです。何とかならないでしょうか？

>>383

それってどっちですか？

網戸 キレイにする方法 どなたか ご存知ですか？ ここ、風が強いですよね？ベランダ側に、ほこりのようなものが たくさん！なんです。 100均で いろいろ試してみてますが どれもイマイチなので・・

裏側に新聞紙を張り、掃除機で吸うといいみたいです☆

外壁の苔は緑にならないんでしょうか？
ｳﾞｪｰﾙのごみ捨て場横などの植木の所に蜘蛛の巣がたくさん張っていますね。

ｺﾐｭﾙｰﾑってお金かかるんですね

ｺﾐｭﾙｰﾑってなんですか？

地下にあるｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

有料とはどうしてですかね!?
普段使ってないのなら、子供達の遊び場(多目的室)にすればいいと思うんですけど、みなさんはどう思いますか？

そうですよね何でお金を取るのかが意味不明！開放的にするのが普通だと思いますが？

お金払っても構いませんが、これは管理組合の収入になるんですか？
先日の総会の時の資料でも気になったのですが、カーシェアリングの運用費は支出に含まれて
いるのに、使用料は管理組合の収入に含まれてなかったような・・・？

徴収された利用代金が管理会社の収入にされるのなら納得いかないですね。
有料にしたという結果だけでなく、その理由も住民に説明して欲しいです。

私もｺﾐｭﾙｰﾑ使えるようになったら友達よんでと考えていたのに有料には納得いかないです。

> No.393さん

ｺﾐｭﾙｰﾑの電気料金や水道料金などは管理組合負担であるのに、使用料が管理会社ならば意味不明です。
(ｺﾐｭﾙｰﾑは住民のものですので、使用料が管理会社にいくことは考えづらいですが。。。)

有料の理由は、おそらく、住民全員のものであるｺﾐｭﾙｰﾑを一時的に占有することに
よるための料金であると推測しますが、まぁ確証はありませんので、聞き流してください。

カーシェアリングについては同意見です。運用費を取って、カード発行料を取って
さらには、使用料まで取っているという状況ですよね。使用料が管理組合に入って
来ないのはちょっとおかしいと私も思います。

一つ一つは細かいことかもしれませんが、管理組合として無駄を少しでもなくして
利を積み上げていくことが大切であると思います。

こういった件は誰に持ちかければいいんですかね？

>No.396さん

管理組合役員に相談するか、次回の総会(8月中？)で質問するしかないんじゃないでしょ
うか。

おそらく、管理組合役員の方でも一人ぐらいはこの掲示板を見ている方はいるでしょうか
ら、ここで話題になっていれば先に管理会社と話してくれるかもしれませんね。


ところで、総会の際にはコミュニティルームが有料だという話はなかったかと思うので
すが、管理規約集に明記されているのでしょうか？(帰ってから私も確認しますが)

最初から有料化するという事が決まっていたのであれば、コミュニティルームの使用料
も管理組合の収入に明記されているべきなのではと思いますが、それが入っていない事
を考えると、管理会社の収入なるんじゃないでしょうか。

あまりにも曖昧な事が多いので、次回総会も心配です。

もうすぐ花火大会ですが、結局屋上開放はどうなんでしょう？

一時間200円なら安いよね

屋上ってどっちのですか？ブリエ？ヴェールのほうは、人が集まれるほどのスペースはないですよね？そもそも花火は江東？江戸川？のどっち向けでしょう？なんかどっちにしてもダメなような気がしますが。

ごみ箱設置ありがとうございま～す(^-^)v

理事会より駐車場又貸しの案内が来てましたね。

ところで、障害者用駐車場を使用している方の、本来割り当てられている駐車場ってどのような扱いになっているのでしょう？
おそらく、管理会社(組合？)に返却されている事になっているかと思うのですが、この駐車場をどなたかが借りた場合、賃料は管理組合の収入になるんですよね？

管理室ﾎﾟｽﾄとはどこにあるんですか？

未だに外壁に物を干すなっていうのがわからないんですね

所詮、２４時間ごみ捨てＯＫなのに、ゴミ箱がないとポストに散らかすような人がいるのですから。

ゴミは持ち帰りましょ

昨日の江戸川花火大会はいかがでしたか？
予定があり見れませんでした。
ベランダから見えた方いらっしゃいますか？

ブリエは廊下から見えました～去年は 現地に行き感動しました！自分的には江戸川が関東では一番素敵ですね

来年は花火大会屋上から見れるといいなぁ。
花火大会の日ぐらい開放してくれてもいいのに・・・。

禁煙マンション？

禁煙じゃないですよ。

共用部分での喫煙はご容赦くださいと言ってるだけでは？
ベランダや廊下やエントランスでタバコ吸わないのは
当たり前だと思ってましたが・・・。

それって禁煙マンションってコトでしょ？

ホタル族が可哀想だよね～まー廊下やエントランスは解るけど？ベランダまでも駄目なんだ？

ベランダも一応は共有部分ですからね、
この間、回ってきた書類にも控えてくださいと書いてありましたよ。

ベランダでタバコを吸われると煙が来たり、匂いも嫌です。吸わない人からしたらすごく迷惑なんです。換気扇の下で吸えばいいじゃん。

隣人の煙（煙害？）はベランダでの喫煙だからなのでしょうか？
窓を開けて、居室内で喫煙しても煙が来るのではないかと思いますが・・・・その場合も文句言うのかしら？
もともとベランダでの喫煙は、防災上の火災の危険性を少なくするためのものと思います。
ですので、たばこ愛好家の方々は少しばかり我慢していただくしかありませんね。
まぁ、外から見るホタル族の方々の見栄えは良くありませんけどね。

↑表現がまちがってましたね。すいません。
”もともとベランダでの喫煙は、防災上の火災の危険性を少なくするためのものと思います。”
ではなく、
”もともとベランダでの喫煙禁止は、防災上の火災の危険性を少なくするためのものと思います。”
ですかね。

じゃあ、喫煙所を作れば問題解決するのでは？
一応賃貸じゃないし自分の持ち物なのに一方的にどこでも喫煙禁止ってのもね・・・。
換気扇の下で喫煙しても結局隣には煙は来るし、
共用部でも個人の所有地でも火災がおきる危険性は喫煙している限り同じ。
一軒家を購入したわけではないのだから禁煙者も喫煙者もお互い妥協しないと・・と思いますが？
来客にも換気扇の下で喫煙して下さいとは言いにくいし・・・。
キッチンって見られたくないなぁ・・・。

来客なら換気扇ではなく、居室内でいいのでは？
居室内に臭いをつけたくないなら、すわないでって言えばいいだけのこと。
隣の煙や来客の喫煙は、ベランダ喫煙の問題とは関係ないと思います。

共用部分でも戸建てでも火災がおきる危険性は同じかもしれないけど、マンション火災は戸建てと違い、被害範囲は異なりますよね？
その被害を最小に食い止めるための最低限のルールというかマナーといったところなのではないですかね。

その意見ごもっともだと思います。火災は怖い。
注意することがなによりです。
禁煙の事だけではなくなんとなく歩み寄りがないなぁ。と感じたんです。
例えば自分が喫煙者だったら・・・どう思うか、
また自分が喫煙者じゃなかっとしたら・・・どう思うか、
喫煙しない人ばかりの一方的な意見に見えてしまって・・・。
入居当初は一応エントランスなどの共用部では禁煙と決まっていた訳ではないですし、
(管理人さんの仕事の項目に灰皿の清掃とあったので・・。)
購入時から禁煙というルールだったら別ですけれど。
集合住宅なんですからお互いいがみあったり、
自分がよかったらいいとかじゃなく歩み寄った解決方法があればと思ったんです。
来客の方に全て吸わないでと言える方ばかりだったらいいけれどみんながみんなそうじゃないですよね？
自分が言えるから人も言えるとはかぎらないですよね？
自分の住んでるマンションを火事にしたい人はいないはず。
喫煙者の方も十分注意して喫煙されていると思います。
最低限のマナーも人それぞれ違うはずです。
集合住宅に住んでいる以上、お互いの妥協も平等な上でのマナーと思いますが。
そうゆう歩み寄りの気持ちがなければ今後たくさん問題が出てくると思います。

なんでも禁止すれば済むといったことではないはずです。
平和的な解決を望みます。

お部屋でタバコ吸えばいいのではないでしょうか？

部屋の壁紙が汚れるからとか子供いるからとかで無理なんでしょう。だったらそんなもん吸うのやめろってかんじですが。
非喫煙者からすればﾍﾞﾗﾝﾀﾞやｴﾝﾄﾗﾝｽの共用部分での喫煙はやめてもらいたいものです。あなたたち喫煙者のせいでなぜこっちが病気にならなきゃいけないんですか？壁紙、子供がそんなに大切ならばやめればいい話

以前、喫煙していて禁煙した者からの意見ですが
やはり人のタバコの匂いや煙は気になります。
ベランダなどで吸われるとこの時期、窓を開けることもあるので
部屋の中まで匂いがしてきてとても不快です。

ただ、それが室内で換気扇の下で吸っている匂いや煙と言うことであれば
我慢もしなくてはいけないなと思います。　

喫煙、禁煙で話し合うとまたエスカレートしそうなので
意見のある方は理事さん達にお話すればいいかと・・・。
また掲示板が荒れるのもなんですしね。

>>422

の人にタバコで病気ですか？？
じゃ～もうちと空気の良い所に住めばいいんでわ！ここらの周りは工場だらけですよ！

そうですね荒れるだけですね。
ココで解決するのはむずかいいですね。
多くの人が納得する内容が理事会で話し合われるといいですね。

＊＊が低くて情けない・・・。

話し合う余地ナシ…
自宅に居ながらにして、タバコ吸う吸わない個人の自由を奪うつもり？
あなた方はマンション購入時に喫煙有無の確認されましたか？
…いまさら何を騒いでるのでしょうか！
共同住宅では、何でもかんでも思うようにはならないのですよ！

ポストに紙が入ってでしょ。バルコニーとかでタバコは遠慮してって。

何でタバコ吸わない奴等が偉そうにするのかが意味不明別にかまわないんでは、タバコ吸わない奴等は心も狭いんだな～一人一人くわえタバコの人に注意してたら・その内殴られると思うよ

この話題、どこのマンションでも荒れているみたい。
でもこれだけ荒れるということは、タバコがイヤという人が多いということなのでしょう。
タバコも百害あって一利なしとは言うものの、法律で禁止されているわけではないですから
一方的に禁止ともいえませんよね。
お互いの妥協が必要なのかも。

しかしベランダからのタバコのにおいは、吸ってない人から見ると本当に気になるものです。
換気扇の下で吸うというのが一番ベストかと思いますが。

知り合いのﾏﾝｼｮﾝはﾀﾊﾞｺﾏﾅｰが悪いらしくﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙は禁止になったみたいですよ。今は見かけないかもしれませんが、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞからのﾎﾟｲ捨てもあるかもしれませんしね。

敷地内でのポイ捨てだけは勘弁して下さい。いないとは思いますが、お願いします。

ほんと、前のごみ箱の件といい、同じ方でしょうか？
こちらのマンション検討したこともある者ですが、
江戸川区のレベルの低さをみるようで、読んでいるこちらが恥ずかしいです。
住民じゃないんだから黙っててって言われそうですが、
一応江戸川区住民なんで・・・耐えかねて。

換気扇を通った煙りは どこに排気されるんですか？

このたばこの話題のなかで、本当の住人さんはどれぐらいいるのでしょうかね？
このネタで他の掲示板が荒れているのを見たことがあります。
ほとんどは釣り好きの方みたいでしたけど・・・
理事会で検討してもらうことでいいのでは？
もうこのネタやめたほうがいいと思います。
釣り好きの荒らしさんの格好の標的（もうなってるかもしれないけど）ですよ。

地震警報鳴りましたか？何か設定しなきゃ鳴らないんでしたっけ？

禁煙か？喫煙か？二つに一つという極端な話しではなく、
なるたけ、住民以外の方の「荒らし」であろう思われる低次元の書き込みを
除いて、「喫煙マナーの話し」として拝見しておりました。

確かに喫煙もペットもマナーの悪い方のために「禁止」になってしまったマンションもある様です。

極論を戦わせるよりは、まずわ非喫煙者・喫煙者それぞれの良識でマナーとして理解してゆくことではないでしょうか。

私は、喫煙暦12年・禁煙暦12年で、一応はどちらの気持ちも体験はしています。

ちなみに、禁煙をしたのは私が「ニコチン依存症」に陥ってしまったからです。

程度こそ違いますが、ニコチンは覚醒剤の様な脳内物質作用(ドパミン)があり、吸引によりささやかに安らぎをもたらしますが、依存症を引き起します。

アルコールを飲む方が全て「アル中」ではないように、喫煙者＝ニコチン依存症というわけではないです。

しかし、客観的に観て『マナーを守ることが減ってきた』ということは、依存症が進行してしまっていると注意した方がいいかもしれません。

（使用を正当化するのが、依存症の症状ですから主観的に気づくということはあまり無いですが…）

私は、喫煙…は、ささやかなやすらぎが必要な心のバランスなのだと思っています。

このマンションに住まわれている方、そして「荒らし」にくる住民以外の方、皆さんが

やすらかな暮らしをしてゆける様、心から願っています。

（僭越ですが失礼致しました）

今朝の地震の時は地震警報なりましたよ☆

特に何もいじってはいませんよ。

全然鳴りませんが

うちも鳴らないんですが、どういう事なんでしょうかね。

誤報の場合はありますか。

今日は早朝から誤報でも鳴りましたよ。

引っ越してきて、何やら色々と設定したような覚えがありますが、
鳴らない方は説明書を確認してみては如何でしょうか。

こんにちわ。
最近夜の９時くらいからしばらく、小型犬かと思われるギャンギャン！！って「吠える声」がするんですが…
このマンションの方の犬がベランダで吠えているんでしょうか？

ベランダはペット可なんですか。

入り口のインターホンで営業されるのもウザイのに
中に入って直接玄関のところでピンポンする新聞屋は
防犯上ＯＫなんですかねえ？

宅配業者の方でさえ、わざわざ入り口に戻って部屋番号で
ピンポンしなおしてるのを見かけるのに。

エミットマンションに残ってる不在の写真もガラ悪いの
多いですし。

・・・虫。
自己管理の問題でしょうね。

13日の総会行ってきました。理事会が乗っ取られてるってウワサ本当みたいですね。なんかショックです。

私も参加しましたが、理事以外の経験者に相談されているだけということなので、問題はないと思いますが・・・
だいたい、”理事会が乗っ取られてるってウワサ”っていうのも知りませんでしたし、だからといって何か支障があったようにも思えません。

確かに、最初の頃あった理事会の傍聴案内や、発生した意見要望の一覧がないことやそれに対する対策等まだまだな部分もあるようですが、それより管理会社との契約金が下がったことは良かったと思います。

誰が乗っ取ったの？
うわさって基本的に
住人の方とは挨拶しかしたことないから
聞いたこともないけど・・。
おしえてください

アデニウムも二軒売りに出てるんだね

しかしここのマンションは角松とかお飾りしないんですね！他のマンションは立派に飾ってるのに？

門松とか出すのはいいけどさぁ
購入に管理費を使うんだろうし、賛同できないなぁ
個々のドアには正月飾り出ているし、いいんじゃない？

そうかな〜なんか殺風景すぎないかい！一世帯1000円位なら全然惜しまないけどな！お宅は嫌なの

正月飾りだしてるおうちと出されていないおうちがありますので、価値観がちがうんでしょうね。
なので、マンションとしては無理があるかも。

お正月飾りを出すって事なら、クリスマスツリーも出して欲しい。

マンションの入り口に飾るなら、まず自転車をなんとかしなきゃ。見栄えがわるいよ。
駐輪場の料金がそんなに払いたくないのかな。

駐輪場の空きが無いだけだと思いますが。
入口付近に一時的に駐輪するってことは、ちょっと前の理事会の議事録に書いてあった
と思いますよ。

それって、掲示板に貼られてる自転車置き場の空きが書いてるやつが張り出される前のはなしでしょ～。
そこを借りずに、いまでも置きっ放しの家庭がいらっしゃることを言ってるのでは？

ブリエの話ですいません。
エントランスホールにある飾り用の電気は
よくみると、つなぐコンセントがないようですが
何のために置いてあるのでしょう？
約1年ず～っときになってました・・・。
つけられないなら撤去すればいいのに。

って、思った方いません？？

エントランスに２個あるやつですよね。そういえばそうですね。
以前は点いてたような気がしますが（本当に気のせいかも）、電源はどこだったんだろうって思いました。
そのエントランスに入って左側の飾り用電気の後ろの白黒（なに模様っていえばいいのかわからないので、すいません）ボードのところって明かりが点いてるように思うんですけど、これも飾り電気の１つなんでしょうかね？

ヴェールの話ですが・・・。
駐車場に抜ける駐輪場の扉がいつも開いたままになっています。お子さん等の自転車を通すのに開けておくのは良いですが、通り過ぎたらちゃんと閉めて欲しいですよね。セキュリティにもなるのに・・・。

>470さん
よく扉が開きっぱなしなのを見かけます。
その都度閉めているのですが、
最近「扉の向かいの住人さんが意図的に空けているのでは？」と考えてしまっています。
「開けたら閉める」が小学校等で習う常識かもしれないですが、風通し等の理由で意識的に開けていたとしたら、逆に迷惑？と、思いました。
深く考えすぎでしょうか？

私も気になっていました。471さんが思われていることは、あまりないと思います。
開けっ放しはすごく気になります。470さんと同じ意見です。
最近、マンション自体のマナーが良くないなぁって思っていたところでした。
エントランス横の臨時自転車置き場も大体同じ自転車が停まっていますよね。
あそこはあくまで来客用の臨時自転車置き場であり、住民用ではないはず。
毎日、夜遅く停まっていますから来客ではないですよね。あそこは車椅子やベビーカーが
通れる様にするべきなのに、自転車の置き方によって通れなさそうな場合が多く見られます。
それに未だにマンション内をペットを歩かせている方もいますし････。

>４７０さん、４７２さん
そうですね、駐輪場の扉が閉まっていても完全に無風になるわけでは無いですし、
むしろ駐輪場から窓が丸見えの方が住民の方は気になりそうですね。
すみません。引き続き開けっぱなしに気が付いたら扉は閉めておきます。

っと言うか、通る人がちゃんと閉めておけば全く問題無いんですけどね…

エントランス横の臨時自転車置き場の、夜中の駐輪自転車を上手く取り締まる方法って何かないものですかね？
せめてはみ出して駐輪してる自転車を止める人が整列してくれたらいいんですが…
これからもっと増えそうで不安です…
今は小さなお子さんを大人の自転車に乗せるタイプの自転車が多いですが、
そのうちお子さんが大きくなって、子供用自転車まで増えてきたら…
溢れかえって邪魔どころか郵便屋さんとか通れなくなりそうです。

初めてカキコします。宜しくどーぞ。470さんがお話されている扉ですが...471さんの考え通りだと住Uは思います。その理由ですが...以前、駐輪場の扉や階段の扉の開閉がうるさいので静かに開閉してほしいとの要望があったようですよ。（本当かどうかは又聞きなので断言できませんが）それから扉のとって付近にその様に貼られていますよね。行き来すると確かにそのまま閉めるとガタンと響きますよね...特に駐車場から入る方の駐輪場の入り口の扉が...。他の所はそうでもないような気がしますが。個々で注意するのは勿論ですが、クッッションになるようなものを挟むなど他に何か方法は無いのでしょうかね？
自転車の駐輪場...入り口の所に駐輪しているのもかなりマナー違反だと思いますが...駐輪場は空いているようです。うちは空いていると掲示板を見たので3台目借りました。その時に解った事ですが、駐輪場も借りる手続きをせずに無断駐輪をしている方もいるようです。
殆どの方は住みやすくする為にマナーを守っているのに...同じ場所に住んでいるのに非常に残念ですよね...。
皆さんが言っている事は当然な事でマナーなわけですから、本来なら注意したりするような事ではないのですが...。これからもずーっと気持ちよく住みたいですよね！

住宅ローン減税のやり方教えて下さい。

銀行からきたローンの残高証明や、登記簿謄本とか住民票、源泉徴収表を
持って税務署に行ってください。
面倒くさいけど仕方ないですよね。
私もよくわからないので、早めに行きます。

税務署行ってきましたが、下記の資料が必要です。
・住民票
・源泉徴収票
・登記事項証明書
・ローンの残高証明書
・売買契約書（の表紙をぬいて１～３ページだっけ）のコピー
・認印

現地（税務署）では、住宅減税用の書式を頂いて、それに数字を記入しますが、相談窓口の税理士さんの指導をもとに記入するだけで問題ありません。
記入項目もほとんどありませんでしたが。
特に売買契約書のコピーについては、相談窓口の税理士さん伺いました。

住宅ローン減税はまだ今でも間に合いますか？どなたか教えてください

早くも中古で売りに出てましたね･･･

ヴェールのエントランスにあるトイレ、鍵が掛からなくないですか？
内側から鍵を閉めても、ドアを横にスライドすると普通に開いちゃうのですが・・・。

外側からだと開かないようになってるんですかね？
(そんな作りには思えませんが)

そうなんですか!?
使った事あるのに、今更怖いです………

２人以上いる時に試してみます。明日？

ｹｰﾀｲが壊れてｴﾐｯﾄﾏﾝｼｮﾝのﾛｸﾞｲﾝﾍﾟｰｼﾞがわからなくなってしまったんですが、教えて頂けませんか？