常盤台ガーデンソサエティ［住民版］

私は、オプションとしては、リビングカーテン、フロアコーティング、紫外線カットフィルムの３点を検討中です。
食洗機については、入居してから検討するつもりです。
カーテンについては、ピンキリで、シスコンの扱うものは、価格が高いものが多いですね。

シスコンの扱うものというより
シスコンの価格が高い様ですよ。
外部業者では３０〜５０％くらい安価ででてます。
賢く探して見ましょう。

03さんへ
ご教授ありがとうございます。
先日、家具や引っ越し業者等の案内がきて、優待が受けられることのようなので、再度検討したいと思います。（ネット情報ももちろん探してみます。）

先日、グランドエントランスの見学に行ってきました。かなり、豪華な造りでした。中庭を見渡せる窓からは、まだ建設中なので、作業員の方たちがいそがしく動き回ってました。下から、見上げる風景もなかなか迫力がありましたよ。

私もフロアコーティングと紫外線フィルム、さらにベランダのタイルを考えてますが、シスコンの価格が高すぎます。外部の業者さんを探そうと思います。皆さんもいい会社があれば是非教えてください。ちなみに、フロアコーティングだと、横浜に優秀な会社があると聞いたので、探してみます。

ベランダのタイルについては、近くにビバホームがあるので、そこで購入します。（かなり安かったと思います。自分で張らなければいけませんが、ジョイント式だったので、問題ないと思います。）
紫外線フィルム、フロアコーティングはつけたいと思ってますが、安くやってくれる会社に思い当たるところがなく、悩んでます。
カーテンは、我々がサンゲツのグレードのいいやつを選択（買うとは決めていませんが）したため、やっぱりなと思うくらい高かったです。（シスコンのコーディネーターも、決して安くありませんよと言ってくれましたしね。。。）
ちなみに、どなたかエコカラットをつけようと思っている方いませんかね？

ケチをつけるつもりはないのですが、

バルコニーは共用部なので、一般的には造作は禁じられていますよね。水漏れなんかも
心配なんですが、大丈夫なんですか?　デベが認めているなら問題はないとは思うので
すが・・・

再度書きますが、クレームつけているわけじゃありません。あまり一般的ではない
ので質問しているだけです。

私のマンションでは、10年に一度くらいの割でバルコニーの防水処理をするので、
すぐはずせる人工芝くらいしか認めていません。

ここでは、バルコニーのタイル張り（ジョイント式かな？）が認められています。（オプションで様々なバリエーションがあります。）

紫外線フィルムって必要ですか？日差しの強い日はレースのカーテン閉めとけばいいかなって感じです。メリットを教えてください。ちなみにいくらくらいですか？

うちはよっぽどまぶしくない限りカーテンは使わないので
フィルム貼ります。フローリングや家具の色褪せが違いますよ。

10です。ありがとうございました。確かにマンションの場合、覗かれる心配もないので、カーテンはあまり閉めないですね。フィルムの件、もう一度検討してみます。

そろそろローンの最終確定時期となりますが、皆さんはどうする予定ですか？
最近では契約時期と比較して金利の優遇幅が拡大されている旨、お知らせがありました。

今度の週末のローン相談会に行く予定ですが、まだ提携銀行にするか、ネット銀行にするか
決断しかねています。。

紫外線フィルムについて：紫外線フィルムは、家の中の日焼け防止（フロアやカーテン、家具等）だけでなく、夜、電気をつけた時に虫が寄ってくるのを防止する役目もあるそうです。うちは、虫がいやなので、張る方向で検討中です。でも、金額が。。。。レースのカーテンを引くにしても、紫外線防止対策が施されていないと厳しいかもしれませんね。
住宅ローンについて：私もいま悩んでいるところです。長期固定を最有力に考えています。長期固定ですと、住友信託かみずほフラット３５が第１候補と考えます。変動型を考えている方いらっしゃいますか？

１１月２日に住宅ローン相談会に行ってきました。
３行から色々とお話が聞けたので、非常にありがたかったです。
ここでは、ローンについてはあえて触れないとなってましたが、やはり気になるものですので、私なりの印象を書いておきます。
提携銀行でのローンを考えれば、信託銀行（住友、中央三井）が有利かなと思いました。ただ、フラット３５を考えているのであれば、話はまた違ってくるでしょうね。
私なりのプランとしては、とりあえず変動金利で繰り上げ返済をしながら、金利の動向を確認する手段。すべての銀行の話を聞けたわけではないですが、住友信託は変動⇔固定が自由に移動でき、手数料がかからない（一部かかる）との話は魅力かなとも思ってます。
どこの銀行もでしたが、担当者の話としては変動金利がお勧めのようでした。

私もローンをどこの銀行にするか決めかねていますが、金利は１０年固定にしようと思います。確かに低い変動金利も魅力的なのですが、さすがにすぐに繰り上げ返済はできないので、まずは今のうちに固定しておきます。また５年固定と１０年固定の金利にはそれほど大差がないので、とりあえず１０年固定にしようかと思います。そして１０年かけて少しずつ貯めた資金で１０年後の金利切り替え時に、まとめて繰り上げ返済をする計画です。１０年間でどれほど貯められるか分かりませんが、１０年後金利が大幅に上がったとしても、繰り上げ返済すれば、残高も相応に減るので、負担増は限定的と考えます。

住宅ローンの判断って難しいですよね。色々なプランがありますが、どこの銀行もほぼ言っていることは同じかなと思ってます。あとは、手数料がかかるか、かからないかですね。また、ちょっと聞いた話ですと、信託銀行のほうが我々にとってもいい条件がそろっているようです。
No16さんは、固定特約をお考えのようですね。結局は、自分に合ったローン形式であれば良いのかなと思います。

皆さんはローンの仮申請で通った銀行以外のところにも相談しているのでしょうか。その場合ローンの申請を新しい銀行にお願いするのですよね?手続き的には大変なのでしょうか。三井住友でローンが通ったのですが、信託系がいいということで、ちょっとそっちにも相談してみようかと。。。

ローンの仮申請については、通った銀行以外にも仮申請をしました。手続き方法としては、契約事務センターを通じて行うか、インターネットで行う方法（銀行によります。）がありますよ。大抵、三井住友銀行の仮申請が通っていれば、問題ないと思います。私は、信託銀行に出したら、すぐに回答をいただけましたから。私は、信託系を考えています。

19さん有難うございます。
早速問合せしてみます。ちなみに信託系のメリットはなんでしょうか。
金利がコンマ数パーセント安いとは思いますが、それ以外の利点がありましたら
是非教えてください。宜しくお願いいたします。

20さんへ
信託系のメリットは、やはり若干利率が低いことと、繰り上げ返済手数料がかからないことですかね。とはいっても、どこの銀行もインターネットでなら手数料がかからないですが。しかし、特に住友信託銀行の場合、自動返済、自由返済の制限金額はなかったと思います。都市銀行系だと、制限金額があったと思いますが。。。
デメリットとしては、一番近くて池袋支店になってしまうことでしょうか？

ある意味、ゆさぶりをかけたからでしょうか？三○○友銀行から、変動金利１．１７５％にしますと資料が届きました。皆さんのところにきましたか？ぎりぎりまで、資金計画を保留にしている成果かもしれませんが、色々検討しても、やっぱり信託系かなと思ってしまいます。

三○○友銀行から、変動金利１．１７５％って本当ですか?
こないだ相談会にいったらそんな話まったくなかったですよ。
なんか不信感わきますね。

２３さんへ
本当ですよ。
でも、結局、信託系にしました。

変動金利1.175って、日銀の金利が下がるので市中銀行が−0.2さがることでの金利ですね。
来年3月にどうなっているか不明ですね。

来年３月スタート時は、１．１７５％だけども、４月には見直し期ですからわかりませんよね。

先週、ローン本申込み書を提出いたしました。
なんだかんだバタバタとしましたが、提出できてとりあえずホッとしています。
これからは、オプションの検討を真剣に考えなければいけません。
皆さんの中で、ビルトイン式の食器洗い乾燥機を付ける予定の方はいらっしゃいますか？
私のところは、共働きということもあり、付けることにしています。
メーカーは、Panasonicにする予定ですが、その他おススメメーカーがあれば教えてください。

ローンって皆さんどういう契約にしてるんですかね?
変動と超固定のミックスが一番多いみたいですけど。すべて自分の責任なのですごい迷います。。

私のところは、共働きということもあり、とりあえず変動一本にしました。
ミックスは、あまりメリットがありそうになかったという判断です。
繰り上げ返済をどんどんしていく予定です。

ローンについては、私も変動か固定か悩みましたが、最終的には10年固定にするつもりです。10年固定の金利もだいぶ下がってきましたし、住宅控除も拡大しそうなので、10年後にまとめて繰上げ返済する計画です。いよいよいろいろな手続きが本格化してきましたね。入居が楽しみです。

一定期間固定だと、その時期が終わった時の金利がとても不安だったので、変動にしました。
まあ、変動プランであれば、時期を見て一定期間固定への変更も可能ですので。

３１です。
追加で、みなさんにお尋ねします。
ローン契約会と内覧会のお知らせが来ました。そこに併せて、駐車場申し込み書も添えられています。
実際、駐車場を希望されている方はどのくらいの割合でいらっしゃるのでしょうか？

私も駐車場は希望しております。どこがいいか正直悩んでいます。真ん中は高いから、上か下の1段目かな。まだ相当売れ残っているので、入れないことはないでしょう。

我が家の車は車高があるので、入れる場所に限りがあります。このマンションに引越しを考えている友人の車は、このマンションの駐車場には入らないといわれたそうです。
立体駐車場ってどのように動くのですかね・・・？よく分からないんですが。

内覧会のお知らせ来たのですね。
我が家は実家に帰省中のためしばらく受け取れません。
いつから始まるのでしょうか。
受け取っている方がいたら教えて下さい。
いよいよですね。

自転車置き場って、三徳側だけじゃなくてゴミ置き場側にもありますよね(雨に濡れない？)？

トランクルームとか、駐車場とか既に優先順位(広い部屋順)が決まってるのって、今後もずっとそういう差別的なものが続くのでしょうか？そんなに部屋が広いと特別待遇がゆるされるのでしょうか？今後、管理組合でなにを決めるときでも、ずっとそのルールなのかな？はっきりいって不満以外のなにものでもない。

南棟だけが鉄骨鉄筋なんですね・・・

広い部屋は高いので売れにくい。高いからには付加価値をつける。駐車場とかトランクルーム。

売り出し時に、こういうことをするのは売り主の自由。でも、そういうことができるのは
売り出し時だけ。販売完了後は、管理は管理組合のものなので、規約に書いてなければ、
そういうことはできないし、そんなことが書いてある管理規約は見たことがない。そんな
管理規約だったら、改訂するのが普通。

一度占有権を与えたもの(駐車場)は、正当な理由なしに取り上げることはできないという
判例が出ている。正当な理由とは、使用料を払わないとか・・・。

39さん、37です。ありがとうございます。納得納得です。

私は、内覧会は、当初２月１３日（金）でしたが、仕事の都合で、２月１１日（祝）に変更してもらいました。
また、駐車場の内覧会兼希望場所受付会が１月３１日（土）にあります。すでに申込しました。
そのときに、駐車場の稼働方式や場所確認ができるので、楽しみにしています。
あとは、引っ越し日の希望を出さなくてはならないので、それが一番の悩みどころです。

内覧会が２月に行われますが、内覧業者に依頼する予定の方はいますか？内覧業者のホームページを見ましたが、依頼するべきなのか自分たちでできることなのか、よくわかりません。なにか、良い情報があれば教えてください。

ついに駅前のベリスタ常盤台、大幅値下げ開始しましたね。
しかも実際の部屋も見れるらしいですよ。

4880→4450

4530→3930

2470→2470

＞2470→2470

さがっていないように見える。もしかしたら、スペルミス?

42さん

内覧会に第三者をいれたほうがいいですよ。
専門的な部分は素人ではわからないので。

内覧業者って何を基準にどこを選んでいいかわからなくて不安ですよね。私どもは、フロアーコーティングなどは別の業者に頼む予定でおりますが、その会社に施工を頼むと内覧会に同行してもらえるというサービスがあったのでお願いする予定です。知り合いも頼んでよく見てくれたと言ってましたので。

失礼・・・　2730→2470　です。

他の部屋も改定したって書いてある。恐らく全室だね。ん”〜〜〜既に契約済みの人への配慮が気になるなぁ。

この時期に駅前の価格が500万下がるとなると、ガーデンソサエティも冷や汗ものだろうね。その他、半径数キロ内の物件も意識して色々動きだすだろうね。

駅前は資産価値が下がらないって、ジンクスはどうなんだろう？この値下げによって、周辺の中古物件にも影響ありそうだね。

藤和さん先手必勝か？

私も内覧会に業者を同行させる予定です。2時間〜3時間かけて調査してくれるみたいなんですが、内覧会自体一時間制の予約ですよね？大丈夫なのかしら？

１月１０日（土）に無事ローン契約会を終了することができました。
見ていると、信託銀行を使う方が多いなあという感想でした。都市銀行を使われる方との比率はどうだったんでしょうか？
また、１月末の駐車場確認会は、立体駐車場の動作確認をさせてくれるとのこと。

46さん、コーティングの会社はどちらをいれるのですか?私も住友シスコンは評判が悪いし高いので、別を検討してますがなかなかいいのがなくて。。。どちらいい業者さんあれば教えていただけますか?宜しくお願いします。

50さん、我が家は「ライフタイムサポート」というところで頼もうと思ってます。

自作自演・・・

私は46さんや50さんではありませんが、我が家の場合、実際シスコンの価格は高くて手が出せないというのが実情です。たとえ自作自演であったとしても、安くて良い施工膾炙があるのであれば、教えていただきたいですね。でも、50さんが親切で教えてくれたのかも知れませんよ。

我が家もローン契約、終わりました。引越しの日程希望も提出したので、28日に引越し日が決まるのを待つのみです。年があけて、いよいよという感じになってきましたね。

膾炙＝＞会社

です。失礼しました。

シスコンは確かに高いですね。ですが、オプション申込期限が１月２６日なので、今週末、新宿で開催されるオプション製品（家具等）の販売会を見に行きます。（買う買わないは別）
カーテンについても、サンゲツ製品の相場を確認しに、東京ショールームに先日行ってきました。モノによりますが、価格はどっこいどっこいでしょうか。ネット通販業者を通じてサンゲツ製品を手に入れた方が間違いなく安く購入できます。しかし、採寸やコーディネートを考えると、楽したいと思う気持ちもあります。

先日の契約会で、担当の方に聞いたら、１３５戸売れているといわれました。・・・って残り・・・。
たとえばS棟だけでも１６７戸あるんですけど・・・。

内覧会の前後には、モデルルームを引き払い、棟内に移動するそうですね。
W棟はほとんど手をつけてないというような、話だったんですが、W棟にお引越しされる方いらっしゃいますか？

うちはＳ棟です。
１３５戸が本当なのかどうかわかりませんが、それが本当なら寂しいですね。まあ、不況の時代ですから仕方ないですよ。

私も売れ行きのこと気がかりです。
ただ、ここで出た残戸数は早速検討板に転記されて茶化されていたので、
具体的な戸数とかはあまり書き込まないほうがいいかも…と思ってしまいました。
生意気いいまして申し訳ありませんm(_ _)m
私はW棟契約者です。
単に売れていないのではなく、まだ販売していない部屋が多いと聞きました。
年末にかけてMRで会う人が増えていってたので、
少しずつでも契約者が増えたらいいなと思っています。

うちもS棟です。
同じ階に自分の家だけ、なんてこともありえる感じの戸数ですね。
ちょっと怖い感じはするかもしれません。
W棟も完成した建物を見ると、となりとの距離もありますし、いい感じだなと思いました。

まだ、販売第４期と言っているようですので、まあ、住友に任せたらどうでしょうか。

W棟で再検討しているんですが、ではまだ部屋タイプは結構選択できますね？

>>61さん
私は分からないです。すみません。
検討板に投稿なさると、最近MRに行った方から情報が入るかもしれないですね。

住友さんは順調な売れ行きって言ってましたが、噂では売れ残ってものんびり一年は値下げ一切無しで販売し続けるらしいですね。入居開始から一年経過で、その未入居物件は中古物件扱いになるんじゃなかったでしたっけ？早く全部売れるといいですね。外部者の出入りが一年も続くなんていい感じはしないですもんね。その辺の管理は明確にして欲しいですね。でも、挨拶はしっかりしよぉ〜っと！

＞60
第四期じゃなくて、いつの間にかＨＰの物件概要の販売スケジュールは「先着順受付中」になってますね。

>>63さん
ほんとうですね、先日住宅情報のHPで第4期の予告広告を見ましたが、
連動してないんですかね。

すみません、またオプションの話なんですが、
ガラスフィルムをシスコン以外にお願いされる方いらっしゃいますか？
ガラスフィルムに関してはシスコンもあまり割高ではないように思っていたのですが、
フィルムのグレードと言いますか種類を調べたところ、
やはり少し割高に感じました。

また「宣伝？」にみたいな流れになってしまうと不本意ですので、
良い業者さんをご存知でしたらヒント等教えていただければと思います。

他社ですとオプションは引渡日までに工事を終えてくれるところも多いと聞きます。
シスコンは割高な上に工事が引渡日以降なのが残念だと思いました。
工事の際に業者の駐車場を自力で手配しなくても済む？のは楽だとは思いますが・・・。

え？？？

提携業者(シスコン)＝引渡し前に工事可能
提携外業者＝引渡し後でないと許可されない

ってここの担当者に回答されましたよ？

65さん
64です。
私はシスコンの人から引渡後しか工事できないと言われました。
そのためにあきらめたオプションもありました。
だから皆さんそうだと思っていたんですが、
早く売買契約なさった方は引渡前に工事してもらえるのかもしれませんね。
断言してしまい申し訳ありませんでした。

工事はあくまでも引き渡し前じゃなくて、引越し前だと思いますよ。

私たちはフィルムはシーグフィルムにしました。普通のより結露も更につきにくく、畳の焼けぐわいもおさえられるのがいいと思いました。

昨日、シスコンの担当者と話しましたが、受注の納品は鍵引き渡し後の開始と聞きました。
よって、早くて３月１９日の開始になるそうです。確認済み。

昨日、駐輪場・バイク置場の抽選会の案内、共益費の引き落としに関する案内等がきました。
駐輪場は、どちらのエリアにしようか迷っています。駐輪場の希望者は、多数かと思いますので、動向が気になります。

駐輪場の抽選前に実際の場所って見学できるんですかね？見てもいないのに決めなきゃいけないのかな？どうなんでしょう？

売れ残り住戸の駐輪場の場所はどうなるのでしょうか？もちろん契約済みの人から優先的に場所を選べるのでしょうか？

駐輪場の事前見学は無理でしょう。駐車場見学会は３１日で、駐輪場希望有無の回答が３０日必着ですから。
入居予定の人からの優先順位で決められるでしょうから、残った箇所が売れ残り住戸の部分ではないでしょうか（よくわかりませんが。）。

駐輪場の入り口ってほんとセキュリティー無しで危険ですよね。
三徳とかの自転車が入り口付近とかに放置されそうなのも、嫌だな。
しっかり管理基準を設ける必要ありですね。

みなさん、表札ってどうします？

うちも結構迷いましたが、そんなに高いものでもないし、結局オプションで頼みました。

表札はまだ決めていません。内覧会の後で決めようかと思ってます。
やっとフロアコーティングを決めました。結局、水周りコーティング、防カビコーティング、キッチンクロスコーティングをすることに。
今住んでいるところの状況を見て、掃除するのが面倒になったので、まとめて頼むことにしました。
引越し日時も決定しましたね。

表札については、東急ハンズで作ろうと思っています。
オプションについては色々と迷いましたが、結局、フロアコーティング、紫外線フィルム、食洗機、壁式収納棚、カーテンを頼みました。
皆さん、引っ越し日時は、平日ですか？やはり、土日が多いんでしょうか？私のところは、金曜日にしました。（決定済み）

みなさんは食器棚はどうされますか？オプション会ではオーダーなどありましたが、既製品を入れられる方が多いのでしょうか。

食器棚は、オーダーの見積もりを頼んだところ、とんでもない金額だったのでやめました。食器棚は、あるところで、サイズがちょうどいい手頃な価格のものがあったので、それを購入しようかどうか検討中です。

確かに食器棚はオーダーだと高かったですよね。でも地震とかを考えると壁についてたほうがいいような気がします。既製品でも梁までぴったりにすれば倒れはしないでしょうが。

食器棚、我が家はシスコンではないところで注文しようと思っています。
とりあえず、シスコン価格はすべて高すぎる。

シスコンでの見積もりが100万近かった食器棚が同じように作ってもらっても3分の2以下だったような気がします。いずれにしても鍵を渡してもらった後の19日以降しか作業は出来ないようなので、色々探してみたほうがいいかもしれませんね。

シスコンはドンと構えていても契約できるという生ぬるい環境が
営業さんたちを腐らせるんでしょうが、
あまりにも的を得ない営業姿勢にちょっとうんざり。
もっと競争体制を作ったほうが営業さんや会社のためにもなりそうですよね。

シスコンの担当者によって、違うようですね。
私たちの担当者は、かなり色々とプランやアドバイスをしてくれましたよ。それに、オーダーメイド品は、無理に勧めてこなかったです。
でも、私たちの要望として、壁収納式テレビボードがどうしても欲しかったので、最後に地方の業者を紹介してくれ、結局そこのオーダーメイドを決めました。価格も既製品よりも安かったです。
しかし、全体的に見ると、シスコン価格はやはり高いですね。

82です。
なるほど、そうですか。担当者にもよるのですね。
皆さんに不快な思いをさせてしまったかもしれませんね。すみません。

引越日の確定連絡がアートより来ましたが、違う引越業者に頼む場合でも連絡のあった
日での引っ越しでいいんですかね。

さ、どうでしょう？でも、引越幹事会社がアートということで、幹事として日程調整してくれていると思いますけどね。

85さん
私は、OKということだと解釈しています。違ったらすみません。
他社だからといって今回指定された以外の日時にしてしまうと、トラックを停める場所がないのではないでしょうか。
我が家は、相場を知るために他社の見積をとるかもしれませんが、超繁忙期でどこも高そうなので、アートにすることになりそうです。

アート引越センターの評判はどうなんでしょうか？電話をくれた担当者は丁寧でしたが。

引越し会社４社からの見積りをとることにしました。価格がどの程度違うのかは気になります。

私も4社から見積を取ることにしました。このご時世なので安いに越したことはないと思って。

アートの見積りでました・・・
でも、明らかに荷物少なめなのに、相場と同じ１２万でした(担当者は丁寧でしたが)。他でも見積り出す予定です。
大人2名＆小人1名　荷物少なめ(一人暮らしに毛がはえた程度)　　⇒　12万円

http://allabout.co.jp/living/move/closeup/CU20081211C/

■首都圏近郊30分以内への引越し（エアコンの取付け・取外し、ピアノ運搬などのオプションサービス料は除外しております）
・大人1名、荷物少なめ、8畳ワンルーム、休日→3万円
・大人1名＆小人2名、荷物少なめ、2DK、休日→4万円　
・大人2名＆小人2名、荷物ふつう、3LDK、平日→12万円
・大人1名、荷物多し（機器類あり）、1LDK、休日→約30万円※繁忙期
・大人2名＆小人2名、荷物少なめ、休日→1万6千円※マンション内移動

91です。
一括見積りしてみました。
この中から、クチコミ情報など調べて正式に訪問見積りしてもらって決めようと思います。
アートは絶対ないです・・・残念です営業さん。6万の差はちょっと引きますよ。


ハート引越センター
基本19,500円〜

ファミリー引越センター
基本26,250円〜

ハロー引越センター
５２，５００円

コンビ二引越センター
60,200円

パパネット引越センター
60,200円

やさか引越センター
63,000円

レアル引越サービス
２.５ｔ車（1LD〜2DK）・・¥６５.０００前後

お引越のエキスパート
８００００円　〜　１２００００円

引越会社ですが、たしか指定されていたかと思いますが、上記引越会社でもよいのでしょうか？
住友に確認した方が良いと思いますが。

指定ではなく、幹事会社なので、別の引越し業者でも問題ないと思いますよ。
幹事会社にするメリットがどの程度あるのかがいまいちよく分からないので、
値段を優先したいならば、見積もりをとってみるのもありですね。

引越し業者は本当に様々です。私も見積とりましたが、交渉して、ある大手のところに決定しました。ただ安ければいいというのはちょっと不安です。荷物を雑に扱ったりするので、やはり私は安心をとりました。

いよいよ内覧会が始まりますね。デベも施工会社もそれなりに信用はしておりますが、しっかりチェックをしたいと思います。特に業者には頼みませんので、皆様も気になったことがあればぜひ教えてください。よろしくお願いいたします。

エレベーターの扉に窓がついてるという話でしたが、この前見たらなかったんですが仕様が変わったんですかね？防犯上窓があった方がいいのですが。

フロアーコーティングを散々調べて迷って、ミシナさんというところとエコプロコートさんという会社で迷ってます。ほかにいいとか、そこに決めたとかいらっしゃたら御意見ください。

内覧会は第三者をいれたほうがいいですよ。自分で確認といってもやはり素人ですから。

うちは、内覧業者はいれません。素人の編成ですが、当日は、他のデベロッパーに勤めている者と私（過去に土地家屋調査士事務所にて助手経験しばらくあり）で見ていきたいと思います。
エレベーターの扉の窓ですか？前にエントランスに行ったときは、エレベーターまで見渡せませんでしたので、確認できませんでした。というか、内覧会まで、エレベーターの部分は見れないはずですので、何ともいえません。
内覧会は、どうしても外観を重視してしまいがちですが、特に、水回り部分と扉の動作状況は重要と思います。