東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「東京テラス(世田谷)3」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-09 13:44:09

過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス(世田谷)@マンション購入掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

東京テラス(世田谷)
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=66&disp=1

東京テラス(世田谷)★2★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48267/
売主:積水ハウス株式会社 住友不動産株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷川工務店
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-08-06 06:37:00

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東京テラス(世田谷)3

  1. 881 匿名さん

    ずっと東京都な人なら粗大ゴミの処理を知っているだろうけれど、そういう処理方法じゃないエリアから越してきた人は知らなかったりします。

    テラスは大規模だけになにげに引越し回数、賃貸物件が多い。

    管理は、そういう繰り返し周知しないといけないことを怠ってると思います。

  2. 882 マンション住民さん

    管理にばかり押し付けちゃダメでしょう。責任は物を購入した本人にあるのですから。

    ちなみに、私の知っている他の地域は、粗大ゴミは元より、他のゴミの分別は、もっと細かいですし、厳しいです。

    普通の意識を持っていたら、粗大ゴミはどうすれば良いのだろうと考えて、知らないなりに調べるのでは?

  3. 883 匿名さん

    もっと恥ずかしいくらい大きな字で、物を置きにきた人が一目でわかるように書けばいいんじゃない。

    ゴミのところにあれこれ書いてあるけれど、立ち止まって読む暇人がいるとは思えない。


    ところで、テラスは社宅に使われてる<某上場企業

    それ以外にも賃貸的利用者がかなりいます。
    賃貸のサイトでみれば、家賃もわかります。

    普通の賃貸なら入居時にいろいろ書類や注意書きもらうだろうけれど、社宅の場合、人が入れ替わるだけ契約は変わらない。会社があれこれ面倒みない限り、なんら注意も書類もなし。
    そんな人たちがちゃんと自分で調べるなんて、都合のいい夢を見ちゃいけません。

    5年も住んでる人たちでさえ、低レベルなんですから。

  4. 884 マンション住民さん

    前から気になってたのですが
    賃貸で入居してきたとか、中古で購入して入居してきた という人たちには
    マンションの規約やルールをどのような形で伝えているのでしょうかね?

    そういえば1年ほど前になりますが、同じ階に引っ越してきたお宅の奥さんが
    ずっとアルコープに自転車を置いていたので
    「規約ではここに置けないことになっているので自転車置き場を申し込まれては?」
    と言うと「私は賃貸で入ってるので関係ありませんから」と言われましたよ
    悲しいことを思い出してしまいました

  5. 885 匿名

    なぜ賃貸だったら
    規約は関係ないと思うのですかね?

    すみません知りませんでした今後気をつけます
    とは言えないんですね。

  6. 886 匿名

    似たような経験を思い出してしまいました。

    1年ほど前に同じ階に引っ越してきたお宅の
    奥様(賃貸です)に規約違反をやんわりと
    注意したところ
    「気に入らないなら引っ越せば???」
    と言われてしまいました。

    賃貸だと規約は関係ないと思っているらしい・・

  7. 887 匿名さん

    まあ、賃貸の人はあくまで賃貸契約がすべてだからねぇ。

    そこに書いてないと、管理規約なんて守る義務はないかも。

    管理規約はあくまで所有者との契約なので、所有者が賃貸契約にちゃんと盛り込んでいないなら、それが問題。

    会社が借り上げて、社員を住ましてる場合、社員は契約さえしていないので、またさらに問題。

  8. 888 匿名希望者

    戸建てであっても、粗大ごみは費用がかかります。マンションならごみ置き場に捨てればいいと考える思考回路が問題。もっとも、管理費を2倍にして、自由に捨てるという方策もありますがネ~。(o^-')b

  9. 889 マンション住民さん

    >>No.887 by 匿名さん 
    ルールや規約は契約ではありません。
    すべての住人(所有者であれ賃貸入居者であれ)は共同生活に関するルールを守る義務があります。
    その中で特に遵守されるべき事が管理規約に定められています。
    (管理費や修繕積立金の支払いなどは所有者に課せられた義務です)

    例えば、外国に旅行や移住した場合にはその国のルールや法律に従わなければなりません。
    平たく言うと、その地域や場所ではそこのルールに従う。
    これは人としての常識ですd(^^)
    あなたが日本国に住んでいる以上、契約などせずとも日本の法律が適用されるのと同じです。

    賃貸契約書に書いてないから管理規約なんて守る義務はないかも・・って 困った発想ですよ^^;

  10. 890 匿名

    だから、賃貸の人は賃貸契約書にかかれた義務をはたしてるわけでしょ?

    それ以外の知らされてないものをどう知れって?
    エスパー?

    アルコーブに物を置いてはいけないなんて、所有者でさえ、満足にはたせないものを、賃貸してる人に要求するなんて。w

    まず、所有者に徹底しようよ。

  11. 891 匿名

    常識無い住民が多いだけです。全部売却して何処かの教育機関の総合運動場にでもすべきだ
    (*'へ'*)

  12. 892 マンション住民さん

    書いてないからとか、知らされてないからとか、子どもの言い訳だね
    ゴミ出しにルールがあるということくらいは社会人なら常識でわかるはず
    引っ越してきて詳細がわからなければ、ご近所や管理に聞くっていうのがごく普通の大人がやることだ

    結局、最初からルールとか守る気がない人の意見なんだよね
    こういう人は、ルールを知ったとしても守ろうとしない人だろうね

  13. 893 マンション住民さん

    世の中には色々な人がいるんですね。
    暮らしていく上で最低限のルールを守ってね、という話に賃貸だから〜とか関係ないでしょ。
    ゴミの出し方は引っ越してきて最初に確認するものだと思っていたけど。

  14. 894 匿名

    >> No,888 by匿名希望者 さん 貴方(貴女?)の意見に賛成。管理費3倍が妥当!!!
    ( ^ー^)σ"

  15. 895 マンション住民

    ルールやマナーを守れない人たちのために
    守ってる人も管理費3倍はイヤだよ。
    我が家は粗大ゴミなんて
    ほとんど出したことないし。

    そもそも、普通のゴミと粗大ゴミ置き場が
    一緒なのがよくないのかもしれない。

    たとえば、粗大ゴミは
    一般のゴミと別の施錠した場所に
    その都度管理人に申告し、
    カギを開けてもらうような
    システムにするとか。

    そういうマンション現実にあります。


  16. 896 マンション住民さん

    昨日、今日と続けてエレベーターに自転車持ち込んでる人がいて(2人も違う人だけど)二度エレベーターに乗れなかった。
    あーゆう目にあうと自転車を上から落とす気持ちも分からなくもない。

  17. 897 匿名

    自転車を落とされると又、粗大ごみが増えるので困ります。そうして、粗大ゴミとして自転車を捨てようとした住民は、自転車を(粗大ゴミ)置き場に置く事ができないので、住民は苛立ち上階から自転車を落とす事となり、収拾がつかなくなります。絶対におやめ下さい。

  18. 898 マンション住民さん

    ホント 迷惑><;
    自転車の持ち込みやめさせましょう

    もうね、我が物顔で当たり前のように自転車が邸内を通行してますよ(´Д`;)

  19. 899 マンション住民さん

    そういえば、不用品買取りフェアがありますね。マンションで。
    壊れていたら、どうしようもないかもしれないけど。
    このような機会があるのは、嬉しいですね。

    子供の乗り物とか良いのでは?
    PSEマークやPSCマークの表示があると大丈夫と書いているけど。。。

  20. 900 マンション住民さん

    それ、雑誌も良いみたい。DVDとか、整理しようかな。混みそう。

  21. 901 匿名

    部屋まで来てくださると楽なんですが。

    現金買取なので助かります。

    また地震来るかもですし
    スッキリと暮らします。

  22. 902 匿名

    すっきりガイチバン!!ストレスたまりません。

  23. 903 マンション住民さん

    うちも整理しようかな。。。この機会に。

  24. 904 匿名

    住み始めてもう5〜6年経ちますが
    すでにガタがきて取り替えたり新しくしたところありますか。

  25. 905 マンション住民さん

    904さんは、どこかガタがきてしまったのですか?

  26. 906 匿名

    今日はじめて
    入浴ボタンがあるのに気づきました
    お風呂に入る時は入浴ボタンを押すのですか?

  27. 907 マンション住民さん

    うちは畳がボロボロです。
    今年は取り替えようと思ってます。
     
    あと先日の地震で色んな物が落ちてフローリングが凹んだ所があっちこっちあります。

  28. 908 住民

    まだ5年です。

    まだまだガタなんて来ないでしょう?

  29. 909 匿名

    我が家も地震で物が落ちまくって床が凹んでますが掃除の時に気づくくらいなので
    まあ普段は気付かないことにしてます(^^;)
    畳がもうダメですか。
    我が家は和室は使ってないので大丈夫です。最近ではお風呂のホースが壊れました。

  30. 910 マンション住民さん

    ウチも地震のときに付いた床の傷くらいで、他にはとくに痛みや故障は無いと思う。
    あ・・・ウォシュレットの水の勢いが弱くなったと感じるのは気のせいかな??

  31. 911 マンション住民さん

    うちは畳を替えました。薄型タイプの畳らしくて、通常の畳の張り替えより割高でした。(>_<)

  32. 912 マンション住民さん

    お風呂のホースですが、そんなに簡単に壊れるものではないと思うので、業者に聞いてみるのも良いかも。

  33. 913 匿名

    業者に電話しましたら
    正規だと数万円かかるけどホームセンターで売ってるのを買えば安くすむと言われました(^^;)

  34. 914 匿名

    過去に出てたけれど、これを買って自分で付け替えるだけ。

    シャワーホース 1600mm TOTO THY478FLLS

  35. 915 匿名希望者さん

    ヤハリ安いが、一番。
    ~ヽ('ー`)ノ~

  36. 916 マンション住民さん

    たしかに・・・

    しかもフロント経由とかの工務店経由で頼んだら値引きも殆どなかったりする^^;
    上手に情報交換して良品を安く・・・これd(^^)

  37. 917 マンション住民さん

    数ヶ月前に浴室のシャワーヘッドとホースの連結部分から水漏れしました。
    TOTOさんに電話したところ翌日に来ていただきしかも無償交換してくれましたよ。

  38. 918 匿名

    それは、オーリング変えただけじゃないの。

  39. 919 マンション住民さん

    使用開始から5年も経ったシャワーヘッド連結部の水漏れで無償交換って
    製品に瑕疵が無い限りその対応は考えにくいな
    でもNo.917 さんは、水漏れ直ってよかったねぇ~^^

    ウチも何かあったら、TOTOに直電話するとしよう

  40. 920 匿名

    普通は出張費用も取られますよね
    電話して来てもらうには勇気がいるね

  41. 921 マンション住民さん

    うちもキッチンのシャワーヘッドの切り替え(浄水ーシャワー)がうまく回らなくなって
    修理をお願いしたら無償交換してもらえましたよ。

  42. 922 マンション住民さん

    畳を新調された方いらっつしゃいますか?
    どこに頼むと良いでしょうか?
    できれば琉球畳にしたいと考えています。

  43. 923 マンション住民さん

    シャワーベッドの無償交換期間は5年間と聞きました。
    うちも調子が悪かったので1年前に無償で交換してもらいました。
    もうそろそろ5年経つので、交換希望の方は急いだほうが。
    だた、初めに無償か確認したほうがいいですけど。
    第一工区のほうは5年過ぎましたからね。

  44. 924 匿名

    ダイイチコウクっ てなぁに

  45. 925 匿名

    あなた途中入居さんか賃貸さんですね

  46. 926 匿名

    cancel物件買いましたけど…!?

  47. 927 匿名

    キャンセルを買ってようが、居住者なら入居が二段階なのは知ってるでしょう。

  48. 928 匿名

    確かに、入居が“ニ段階”のは知っていますが、それを “第一工区云々”と呼ぶなんて皆さん知らないのではないでしょうか。私は知りませんでした。

  49. 929 匿名

    知らないですね。第一工区は、具体的にはどこのこと?
    第十工区まであるのですか?(*'-^)-☆

  50. 930 匿名

    「東京テラス 第一工区」って、ぐぐってみれば?

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