東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「東京テラス(世田谷)3」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-09 13:44:09

過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス(世田谷)@マンション購入掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

東京テラス(世田谷)
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=66&disp=1

東京テラス(世田谷)★2★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48267/
売主:積水ハウス株式会社 住友不動産株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷川工務店
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-08-06 06:37:00

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東京テラス(世田谷)3

  1. 875 匿名さん 2011/05/11 00:33:23

    そう。

    だから、通販で「粗大ゴミも簡単に解体」なマジックソーなんかが売れる(笑)。

  2. 876 マンション住民さん 2011/05/11 03:29:52

    この前は、粗大ごみ置き場にテレビが捨ててあった。

  3. 877 匿名さん 2011/05/11 08:37:38

    ゲーテッドマンションゆえに、無料回収車の類が来ないっていう不便はあるかも。

  4. 878 マンション住民さん 2011/05/11 09:56:18

    あれは、結局無料じゃないから問題ない

  5. 879 マンション住民さん 2011/05/11 10:22:31

    本当ひどいよね!!
    常識疑うよ。

    監視カメラが付いていれば誰かを判明するのは難しいけど、人の心理として悪い事はやらないんじゃないかな。

  6. 880 マンション住民さん 2011/05/11 11:07:56

    監視カメラは付けたほうがいいと思うんだけど
    住民のプライバシーへの配慮ということで理事会で却下されたそうな
    確か去年の総会のときに言ってたと思う

  7. 881 匿名さん 2011/05/12 09:04:24

    ずっと東京都な人なら粗大ゴミの処理を知っているだろうけれど、そういう処理方法じゃないエリアから越してきた人は知らなかったりします。

    テラスは大規模だけになにげに引越し回数、賃貸物件が多い。

    管理は、そういう繰り返し周知しないといけないことを怠ってると思います。

  8. 882 マンション住民さん 2011/05/12 09:39:44

    管理にばかり押し付けちゃダメでしょう。責任は物を購入した本人にあるのですから。

    ちなみに、私の知っている他の地域は、粗大ゴミは元より、他のゴミの分別は、もっと細かいですし、厳しいです。

    普通の意識を持っていたら、粗大ゴミはどうすれば良いのだろうと考えて、知らないなりに調べるのでは?

  9. 883 匿名さん 2011/05/12 10:58:51

    もっと恥ずかしいくらい大きな字で、物を置きにきた人が一目でわかるように書けばいいんじゃない。

    ゴミのところにあれこれ書いてあるけれど、立ち止まって読む暇人がいるとは思えない。


    ところで、テラスは社宅に使われてる<某上場企業

    それ以外にも賃貸的利用者がかなりいます。
    賃貸のサイトでみれば、家賃もわかります。

    普通の賃貸なら入居時にいろいろ書類や注意書きもらうだろうけれど、社宅の場合、人が入れ替わるだけ契約は変わらない。会社があれこれ面倒みない限り、なんら注意も書類もなし。
    そんな人たちがちゃんと自分で調べるなんて、都合のいい夢を見ちゃいけません。

    5年も住んでる人たちでさえ、低レベルなんですから。

  10. 884 マンション住民さん 2011/05/12 12:38:29

    前から気になってたのですが
    賃貸で入居してきたとか、中古で購入して入居してきた という人たちには
    マンションの規約やルールをどのような形で伝えているのでしょうかね?

    そういえば1年ほど前になりますが、同じ階に引っ越してきたお宅の奥さんが
    ずっとアルコープに自転車を置いていたので
    「規約ではここに置けないことになっているので自転車置き場を申し込まれては?」
    と言うと「私は賃貸で入ってるので関係ありませんから」と言われましたよ
    悲しいことを思い出してしまいました

  11. 885 匿名 2011/05/12 12:45:18

    なぜ賃貸だったら
    規約は関係ないと思うのですかね?

    すみません知りませんでした今後気をつけます
    とは言えないんですね。

  12. 886 匿名 2011/05/12 13:57:35

    似たような経験を思い出してしまいました。

    1年ほど前に同じ階に引っ越してきたお宅の
    奥様(賃貸です)に規約違反をやんわりと
    注意したところ
    「気に入らないなら引っ越せば???」
    と言われてしまいました。

    賃貸だと規約は関係ないと思っているらしい・・

  13. 887 匿名さん 2011/05/14 04:44:33

    まあ、賃貸の人はあくまで賃貸契約がすべてだからねぇ。

    そこに書いてないと、管理規約なんて守る義務はないかも。

    管理規約はあくまで所有者との契約なので、所有者が賃貸契約にちゃんと盛り込んでいないなら、それが問題。

    会社が借り上げて、社員を住ましてる場合、社員は契約さえしていないので、またさらに問題。

  14. 888 匿名希望者 2011/05/14 08:40:04

    戸建てであっても、粗大ごみは費用がかかります。マンションならごみ置き場に捨てればいいと考える思考回路が問題。もっとも、管理費を2倍にして、自由に捨てるという方策もありますがネ~。(o^-')b

  15. 889 マンション住民さん 2011/05/14 11:52:12

    >>No.887 by 匿名さん 
    ルールや規約は契約ではありません。
    すべての住人(所有者であれ賃貸入居者であれ)は共同生活に関するルールを守る義務があります。
    その中で特に遵守されるべき事が管理規約に定められています。
    (管理費や修繕積立金の支払いなどは所有者に課せられた義務です)

    例えば、外国に旅行や移住した場合にはその国のルールや法律に従わなければなりません。
    平たく言うと、その地域や場所ではそこのルールに従う。
    これは人としての常識ですd(^^)
    あなたが日本国に住んでいる以上、契約などせずとも日本の法律が適用されるのと同じです。

    賃貸契約書に書いてないから管理規約なんて守る義務はないかも・・って 困った発想ですよ^^;

  16. 890 匿名 2011/05/14 13:26:31

    だから、賃貸の人は賃貸契約書にかかれた義務をはたしてるわけでしょ?

    それ以外の知らされてないものをどう知れって?
    エスパー?

    アルコーブに物を置いてはいけないなんて、所有者でさえ、満足にはたせないものを、賃貸してる人に要求するなんて。w

    まず、所有者に徹底しようよ。

  17. 891 匿名 2011/05/14 13:38:29

    常識無い住民が多いだけです。全部売却して何処かの教育機関の総合運動場にでもすべきだ
    (*'へ'*)

  18. 892 マンション住民さん 2011/05/14 13:57:04

    書いてないからとか、知らされてないからとか、子どもの言い訳だね
    ゴミ出しにルールがあるということくらいは社会人なら常識でわかるはず
    引っ越してきて詳細がわからなければ、ご近所や管理に聞くっていうのがごく普通の大人がやることだ

    結局、最初からルールとか守る気がない人の意見なんだよね
    こういう人は、ルールを知ったとしても守ろうとしない人だろうね

  19. 893 マンション住民さん 2011/05/14 14:55:18

    世の中には色々な人がいるんですね。
    暮らしていく上で最低限のルールを守ってね、という話に賃貸だから〜とか関係ないでしょ。
    ゴミの出し方は引っ越してきて最初に確認するものだと思っていたけど。

  20. 894 匿名 2011/05/14 18:24:32

    >> No,888 by匿名希望者 さん 貴方(貴女?)の意見に賛成。管理費3倍が妥当!!!
    ( ^ー^)σ"

  21. 895 マンション住民 2011/05/15 13:21:49

    ルールやマナーを守れない人たちのために
    守ってる人も管理費3倍はイヤだよ。
    我が家は粗大ゴミなんて
    ほとんど出したことないし。

    そもそも、普通のゴミと粗大ゴミ置き場が
    一緒なのがよくないのかもしれない。

    たとえば、粗大ゴミは
    一般のゴミと別の施錠した場所に
    その都度管理人に申告し、
    カギを開けてもらうような
    システムにするとか。

    そういうマンション現実にあります。


  22. 896 マンション住民さん 2011/05/15 15:40:17

    昨日、今日と続けてエレベーターに自転車持ち込んでる人がいて(2人も違う人だけど)二度エレベーターに乗れなかった。
    あーゆう目にあうと自転車を上から落とす気持ちも分からなくもない。

  23. 897 匿名 2011/05/15 16:31:54

    自転車を落とされると又、粗大ごみが増えるので困ります。そうして、粗大ゴミとして自転車を捨てようとした住民は、自転車を(粗大ゴミ)置き場に置く事ができないので、住民は苛立ち上階から自転車を落とす事となり、収拾がつかなくなります。絶対におやめ下さい。

  24. 898 マンション住民さん 2011/05/16 02:14:40

    ホント 迷惑><;
    自転車の持ち込みやめさせましょう

    もうね、我が物顔で当たり前のように自転車が邸内を通行してますよ(´Д`;)

  25. 899 マンション住民さん 2011/05/16 04:13:54

    そういえば、不用品買取りフェアがありますね。マンションで。
    壊れていたら、どうしようもないかもしれないけど。
    このような機会があるのは、嬉しいですね。

    子供の乗り物とか良いのでは?
    PSEマークやPSCマークの表示があると大丈夫と書いているけど。。。

  26. 900 マンション住民さん 2011/05/16 04:18:27

    それ、雑誌も良いみたい。DVDとか、整理しようかな。混みそう。

  27. 901 匿名 2011/05/16 04:28:02

    部屋まで来てくださると楽なんですが。

    現金買取なので助かります。

    また地震来るかもですし
    スッキリと暮らします。

  28. 902 匿名 2011/05/16 07:52:05

    すっきりガイチバン!!ストレスたまりません。

  29. 903 マンション住民さん 2011/05/16 08:16:05

    うちも整理しようかな。。。この機会に。

  30. 904 匿名 2011/05/17 01:18:13

    住み始めてもう5〜6年経ちますが
    すでにガタがきて取り替えたり新しくしたところありますか。

  31. 905 マンション住民さん 2011/05/17 10:18:53

    904さんは、どこかガタがきてしまったのですか?

  32. 906 匿名 2011/05/17 11:54:26

    今日はじめて
    入浴ボタンがあるのに気づきました
    お風呂に入る時は入浴ボタンを押すのですか?

  33. 907 マンション住民さん 2011/05/17 12:32:54

    うちは畳がボロボロです。
    今年は取り替えようと思ってます。
     
    あと先日の地震で色んな物が落ちてフローリングが凹んだ所があっちこっちあります。

  34. 908 住民 2011/05/17 14:15:42

    まだ5年です。

    まだまだガタなんて来ないでしょう?

  35. 909 匿名 2011/05/17 20:34:16

    我が家も地震で物が落ちまくって床が凹んでますが掃除の時に気づくくらいなので
    まあ普段は気付かないことにしてます(^^;)
    畳がもうダメですか。
    我が家は和室は使ってないので大丈夫です。最近ではお風呂のホースが壊れました。

  36. 910 マンション住民さん 2011/05/17 23:48:25

    ウチも地震のときに付いた床の傷くらいで、他にはとくに痛みや故障は無いと思う。
    あ・・・ウォシュレットの水の勢いが弱くなったと感じるのは気のせいかな??

  37. 911 マンション住民さん 2011/05/18 01:26:57

    うちは畳を替えました。薄型タイプの畳らしくて、通常の畳の張り替えより割高でした。(>_<)

  38. 912 マンション住民さん 2011/05/18 02:08:17

    お風呂のホースですが、そんなに簡単に壊れるものではないと思うので、業者に聞いてみるのも良いかも。

  39. 913 匿名 2011/05/18 11:58:01

    業者に電話しましたら
    正規だと数万円かかるけどホームセンターで売ってるのを買えば安くすむと言われました(^^;)

  40. 914 匿名 2011/05/18 13:27:08

    過去に出てたけれど、これを買って自分で付け替えるだけ。

    シャワーホース 1600mm TOTO THY478FLLS

  41. 915 匿名希望者さん 2011/05/18 18:54:01

    ヤハリ安いが、一番。
    ~ヽ('ー`)ノ~

  42. 916 マンション住民さん 2011/05/19 07:57:47

    たしかに・・・

    しかもフロント経由とかの工務店経由で頼んだら値引きも殆どなかったりする^^;
    上手に情報交換して良品を安く・・・これd(^^)

  43. 917 マンション住民さん 2011/05/19 11:24:14

    数ヶ月前に浴室のシャワーヘッドとホースの連結部分から水漏れしました。
    TOTOさんに電話したところ翌日に来ていただきしかも無償交換してくれましたよ。

  44. 918 匿名 2011/05/19 13:10:21

    それは、オーリング変えただけじゃないの。

  45. 919 マンション住民さん 2011/05/19 16:57:33

    使用開始から5年も経ったシャワーヘッド連結部の水漏れで無償交換って
    製品に瑕疵が無い限りその対応は考えにくいな
    でもNo.917 さんは、水漏れ直ってよかったねぇ~^^

    ウチも何かあったら、TOTOに直電話するとしよう

  46. 920 匿名 2011/05/19 20:39:56

    普通は出張費用も取られますよね
    電話して来てもらうには勇気がいるね

  47. 921 マンション住民さん 2011/05/20 03:31:37

    うちもキッチンのシャワーヘッドの切り替え(浄水ーシャワー)がうまく回らなくなって
    修理をお願いしたら無償交換してもらえましたよ。

  48. 922 マンション住民さん 2011/05/20 03:54:36

    畳を新調された方いらっつしゃいますか?
    どこに頼むと良いでしょうか?
    できれば琉球畳にしたいと考えています。

  49. 923 マンション住民さん 2011/05/21 03:33:38

    シャワーベッドの無償交換期間は5年間と聞きました。
    うちも調子が悪かったので1年前に無償で交換してもらいました。
    もうそろそろ5年経つので、交換希望の方は急いだほうが。
    だた、初めに無償か確認したほうがいいですけど。
    第一工区のほうは5年過ぎましたからね。

  50. 924 匿名 2011/05/21 05:18:06

    ダイイチコウクっ てなぁに

  51. 925 匿名 2011/05/21 13:57:31

    あなた途中入居さんか賃貸さんですね

  52. 926 匿名 2011/05/21 14:00:18

    cancel物件買いましたけど…!?

  53. 927 匿名 2011/05/21 14:25:55

    キャンセルを買ってようが、居住者なら入居が二段階なのは知ってるでしょう。

  54. 928 匿名 2011/05/21 15:40:50

    確かに、入居が“ニ段階”のは知っていますが、それを “第一工区云々”と呼ぶなんて皆さん知らないのではないでしょうか。私は知りませんでした。

  55. 929 匿名 2011/05/21 16:55:52

    知らないですね。第一工区は、具体的にはどこのこと?
    第十工区まであるのですか?(*'-^)-☆

  56. 930 匿名 2011/05/22 01:42:00

    「東京テラス 第一工区」って、ぐぐってみれば?

  57. 931 匿名 2011/05/22 03:06:08

    第一工区?の最初の入居が平成18年の冬1〜2月頃で

    第2は
    そのだいたい半年後?くらいに入居されてましたよね

  58. 932 匿名 2011/05/22 05:21:33

    毎日どこかで引越しが行なわれた頃って、なつかしいなぁ

    もう5年経ったんだ

  59. 933 匿名 2011/05/22 05:55:57

    あっという間だと感じるのは
    他人の子供を見た時

    引越し挨拶の頃
    ベビーカーだった子や
    児童だった子供が
    エレベーターで会うとデカくなっててビックリするわ

    新居で入居の時は皆さんまだウキウキ気分で
    お互い挨拶してましたよね〜
    懐かしいね

  60. 934 匿名希望者君 2011/05/23 04:35:49

    東京テラスの歴史と遺産そして、将来。あるのかなぁ~!?

  61. 935 匿名 2011/05/23 05:28:18

    管理の方に頼んで東京テラス史5年史の編纂を依頼したらどうでしょうか?10年・15年・20年と5年ごとに。まさに歴史と遺産になるのでは…。子供の成長とともに記録が記憶になります。写真集などもいいのではないかな。

  62. 936 匿名 2011/05/23 05:32:45

    賛成。是非やりましょう。写真提供者が、多数いらっしゃれば、なお結構な事ですね。

  63. 937 マンション住民さん 2011/05/23 06:43:08

    写真なんていらない。
    むしろ処分してるのに。
    そんなのに金使うくらいなら、さっさと地震で壊れた所直して貰いたい。

  64. 938 匿名 2011/05/23 08:52:56

    定住すると、最近一度も使ってない物や開けたことがない物が増えてきますね。

    自ら減らすように努力しないと貯まる一方なので、まめに整理、処分するように努力はしているのですが...。

    1000戸規模なテラスなんですから、もうちょっと物々交換、貸借ネットワークがあってもいい気はするのですが、直接の知り合い以外ないですね。

  65. 939 匿名 2011/05/23 09:02:14

    ソウ、ソウ、地震で壊れた所が永く直らない事も記録すればいい。居住者の費用無料。管理受託条件に出版を含める。ドウかな!(*_*)

  66. 940 匿名 2011/05/23 13:31:47

    色んな事を考える方がいらっしゃるのですのね

  67. 941 匿名 2011/05/24 00:07:58

    管理がやるんじゃくて
    有志でやればいいと思いますが

  68. 942 匿名 2011/05/24 02:17:42

    肖像権の面倒くささを知らないようですね。

  69. 943 マンション住民さん 2011/05/24 05:24:17

    建物や緑の風景だけでも充分じゃないですか。

    例えば、屋上からの眺めを毎年定点撮影したものでも
    20年くらい経ってくると感慨深く感じると思います。

  70. 944 匿名 2011/05/24 07:21:02

    屋上で思い出したけれど、屋上に太陽電池パネルとかつけないのですかね。

    共有部分の電気代をまかなうとか、停電時のオートロック制御とかに使うとかできると思うのですけど。

  71. 945 マンション住民さん 2011/05/24 13:37:41

    Gテラスに玄関先でタバコ吸ってる若い男の人いますよね!

    昼夜かまわず吸っていてニートなのか知らないけど、見られていて気持ち悪いし怖いです。

  72. 946 匿名 2011/05/24 14:20:29

    Gがどこらへんにある棟なのか分からないわ

    憶測でそんな決めつけないほうが


    太陽光発電の件、大賛成です
    我が家のベランダにも取り付けたいくらいです

  73. 947 住民さんA 2011/05/24 16:11:23

    太陽光発電、賛成するのは勝手だけど

    設置コストと原価償却期間位は判っての発言か?




  74. 948 マンション住民さん 2011/05/24 22:39:57

    原価償却ではなくて減価償却と知っての発言か?
    償却期間ではなくて耐用年数と知っての発言か?

  75. 949 匿名 2011/05/25 00:27:10

    200~500万なんてのは業者に良い様にカモにされてる価格です。
    電気を売れる!って喜んでる家がありますが、余るってことは過剰設備投資だってことに気付いてほしいですね。
    我が家はバカです。って宣伝してるようなものですから。

  76. 950 マンション住民さん 2011/05/25 01:51:46

    あらあら、過激な発言が。こわいこわい。。。

  77. 951 マンション住民さん 2011/05/25 05:05:48

    太陽光発電の設置、私も基本的には良いことだと思うのです。
    しかし、初期費用だけでなくメンテナンスなどの必要経費もバカにならないのも事実。
    これからの政府や行政の自然エネルギー政策の動向を見て、初期費用が殆どかからない位の特典が出てくれば直ぐに対応できるように、今から検討しておけばいいのではないかと思いますね。

  78. 952 匿名 2011/05/25 13:20:06

    最近ここ活性化してますね

  79. 953 匿名 2011/05/25 16:12:52

    太陽光発電って、なんかエコでイメージ良いから賛成!
    周りに自慢したいな。

  80. 954 マンション住民さん 2011/05/25 23:10:03

    千歳船橋までバスで行くと小田急駅までの道のりに畳屋さんあります。昔からある畳屋さんみたいです。

  81. 955 匿名 2011/05/26 02:36:51

    946さん

    憶測じゃなく、

    そのままなんじゃないの?

    近くにそんな人いたら怖いし気持ち悪い。

    正常な反応でしょ?

  82. 956 匿名 2011/05/26 05:00:44

    はいはい

  83. 957 匿名 2011/05/26 10:57:25

    はいはい正常正常

  84. 958 匿名 2011/05/26 12:01:34

    956と957

    あなたのことだったりして

  85. 959 マンション住民さん 2011/05/26 13:15:51

    945です。

    確かに憶測で書いてしまったかもしれません。

    ただ年頃の娘がいて、よく見られてるみたいと言うので心配になりました。

    私も日に2回玄関でタバコを吸ってるのを見る日があります。

    何かされた訳でもないのに、ここに書き込んでしまって不愉快に思った方には申し訳ありません。

  86. 960 マンション住民さん 2011/05/26 23:55:26

    大丈夫ですよ。
    感じ方は人それぞれ、個人的にはお気持ち理解できます。
    それにしても玄関先で喫煙とは大胆ですね。
    この掲示板を見て自分のことだと自重して頂ければいいのですが・・・。

  87. 961 匿名さん 2011/05/27 01:06:33

    善人面して喫煙家を批判する輩、心寒い人達ね。

  88. 962 匿名 2011/05/27 01:59:16

    また喫煙問題に発展ですか〜

  89. 963 匿名 2011/05/27 10:52:42

    はいはい正常正常

  90. 964 匿名 2011/05/27 12:14:47


    玄関先も廊下もバルコニーも

    共用部分ですので、

    禁煙です。



  91. 965 匿名さん 2011/05/27 12:37:52

    中古で売り出された部屋はベランダ喫煙可ですって。背に腹代えられずね、売り手としては。

  92. 966 マンション住民さん 2011/05/27 12:42:14

    売り手が決められる事項ではないと思われますが・・・

  93. 967 マンション住民さん 2011/05/27 12:52:19

    ベランダも共有部分であり、所有者や中古での売主が勝手に喫煙を認めると言ったとしても、それは明らかに規約違反で無効です。
    勘違いも甚だしいね。
    あ、自転車問題も同じことです。

  94. 968 匿名 2011/05/27 13:04:56

    また自転車問題に発展ですか〜

  95. 969 匿名 2011/05/27 13:05:12

    バルクニー喫煙なんて、転売業者が決めることではないよね(笑)。

  96. 970 マンション住民さん 2011/05/27 14:15:51

    窓開けて顔だけ出して吸うのはOKでしょ?

  97. 971 マンション住民さん 2011/05/27 14:29:45

    僕は、肺がん患者さんの肺を術中に見てからタバコはやめた。
    吸いたければどうぞ。
    受動喫煙には気をつけてね。

  98. 972 マンション住民さん 2011/05/27 14:58:48

    わざわざ家から出て、玄関やベランダで吸うのは何でだろう。気分転換?
    それとも、家は汚したくなくて、自分や周囲の人の肺は汚しても良い?
    これからの季節、窓を開けるときは、気をつけよう。

  99. 973 マンション住民さん 2011/05/27 15:03:21

    そうですねー。吸う吸わないは自由だけど、巻き込まれたくないなぁ。
    小さい子供がいるので、私も気をつけまーす。

  100. 974 匿名 2011/05/28 00:29:38

    今は周りのお宅に喫煙者いなくて良かったです
    しかしお隣のご高齢者ご夫婦とお話していたら
    将来はお孫さん(ヘビースモーカーとのこと)に譲られるそうです。。
    それまでに禁煙してホシイ( ̄人 ̄)

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