マンション住民さん
[更新日時] 2024-07-09 13:44:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区千歳台6丁目1-7他(地番) |
交通 |
京王線「千歳烏山」駅から徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1036戸(AE棟:69戸、AW棟:82戸、B棟:109戸、C棟:91戸、D棟:115戸、E棟:92戸、F棟:98戸、G棟:88戸、H棟:112戸、I棟:127戸、J棟:53戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京テラス(世田谷)3
-
801
マンション住民さん
-
802
マンション住民さん
-
803
匿名
-
805
マンション住民さん
割り込み失礼します。
この問題に限らず、マンションで起きる問題の全てが
みんないつ被害者になってもおかしくないという意識を持たないと
何事も前進できないと思いますよ。
-
806
マンション住民さん
テレビが映らないんですが、皆さんのお宅は映ってますか?
昨日の夜も一瞬映らなくなりました。
-
807
マンション住民さん
-
808
マンション住民さん
TVといえば、6ch(TBS)が地デジ・ワンセグ共に電波が途切れるときがあるような・・・
-
809
マンション住民さん
-
810
匿名
-
811
マンション住民さん
↑ 通常、マンションの管理組合は共用部分に地震保険を掛けています。
掛金は区分所有者が毎月支払っている管理費から支払われています。
ご質問の回答になりましたでしょうか?
-
-
812
マンション住民さん
共用部の地震保険って免責割合があってある一定衣装の割合での破損がなければ支払いは0が普通では⁇
-
813
マンション住民さん
796様
エイプリルフール?などと言ってしまい大変失礼しました。
東京テラスは約70㎡~約90㎡の専有面積で分譲されたと記憶しています。
分譲当時おおよその坪単価は180万~高くて280万円程度が妥当かと・・・
即ち3800万円~7600万円ほどが価格レンジだっと思われます。
H棟4階の4LDKとのことですが恐らく85㎡ほどの居室ではないでしょうか。
そうすると約25坪で坪単価210万円位で5400万円前後が分譲価格だったのでは?
「当たらずといえども遠からず」だと思います。長文失礼。
-
814
マンション住民さん
>>86さん
我が家も昨年一時期テレビ映りが悪くなりました。
その際テレビには電波の状態が悪い事を示すエラー番号が出てました。
(勿論強風等の日ではありません)
線を繋ぎ直してみたりしても改善せず、その頻度が高くなってきた頃
管理室から「テレビ映り悪くないですか?」との連絡が・・・。
どうやら数軒で共用しているブースターの故障だったようです。
一度管理室にご相談されてみてはいかがでしょう?
-
815
マンション住民さん
814です。
86さんへではなく
>>806さんへの書き間違いです。
すみません。
-
816
マンション住民さん
814さん、ありがとうございます。
昨日の夜管理から連絡があり、ブースターの故障だったようです。
今日の夕方前に直りました。
昨日は全く映らなくて困りました。
-
817
匿名さん
電気モノは6年目くらいからどんどん壊れ始めるから、今後テラスのあちこちで様々な更新が必要になってくるだろうね。
-
818
匿名
子供を載せる椅子の付いた自転車を蹴りまくってるおばさんを目撃しました。
正直びっくりしました。
-
819
匿名
813様
ご丁寧な回答ありがとうございます。
参考になりました。
-
820
マンション住民さん
-
821
匿名
駐輪場です
椅子付き自転車は大きいから邪魔だったのでしょうかね?
-
822
匿名
-
823
マンション住民さん
-
824
マンション住民さん
-
825
匿名
テラスだよりに下記のような記載がありました。
震災後の対応について
管理組合理事会では、震災の翌日より各戸の安否確認(?)を実地しました。結果、全1036戸の皆様の確認ができ、幸いお怪我や被害があった方はいらっしゃいませんでした。
↑正しくないですね。
-
826
匿名
-
-
827
匿名
壊れた所は直します。結局住民の金だけど。
地震で壊れる度、積立金が増えていきます。
いくら管理会社に文句言っても、結局住んでる人の金。
バンバン払ってね!
-
828
マンション住民さん
そうですよね…。
自分とこはあんまり被害なくても区分所有だとそうなりますよね。
それにしても、近隣に比べてテラスの被害が大きいのに
長谷工は一切おとがめ無しなんですかね?
-
829
マンション住民さん
>近隣に比べてテラスの被害が大きいのに
というのは、具体的にどこと何を比べての話なのでしょうか?
教えていただけるとありがたいです。
-
830
マンション住民さん
-
831
マンション住民さん
すぐ近くのマンションでもタイルにクラック入ったり壁に小さな亀裂できたりしたところあるよ
大きな問題にしていないだけだよ
-
832
マンション住民さん
-
833
匿名
共有部の塩ビシートに浮きが目立つ…これは地震のせいじゃないね
-
834
マンション住民さん
うちの棟は被害無さそうです。回廊のタイルが数枚割れてますが。
-
835
マンション住民さん
-
836
マンション住民さん
-
-
837
匿名希望
すみません
テラスに知人がひとりもおりませんので比べようがなく
具体的に何棟が被害が大きかったのでしょうか
差し支えなければ教えてください。
-
838
匿名
外壁のタイルを隅々までよーく見てみたところ、
・・・亀裂をいくつも発見。
-
839
匿名希望者
自分の所有は自分で責任を持ちましょう。地震保険はソモソモ【生活支援金】です。※建物の補修費デハアリマセン!
-
840
住民でない人さん
ひどい被害とか言いながら具体的な内容が出てこない・・・
これは煽りか釣りのたぐいのいたずら書きと判断でいいのでは?
-
841
マンション住民さん
タイルを押さえてるガムテープが貧乏くさいね。
早く修理して欲しいです。
-
842
マンション住民さん
ガムテープ・・・何とかして欲しいです。
センスを疑います。
-
843
匿名
-
844
匿名
-
845
匿名さん
いつまでたっても具体的に書けないようだ。
いつものテラス部外者だね。
-
846
匿名
-
-
847
匿名希望者
-
848
匿名
-
849
住民
845さん
廊下の塩ビシートで十分具体的では?
テラス部外者のコメントではないと思いますよ。
-
850
住民ですけど
-
851
住民
さきほどの千葉震度2でも
我が家はけっこう揺れました
ペットも気づいて起きました
このマンション揺れやすいのでしょうか
-
852
匿名希望者
動物は敏感ですし、人も過敏になっ ているのだと思いますが…。
-
853
匿名
以前の震度3と今の震度3では
今の方が以前の震度4くらいに感じます
長さも長くなっているから大きく感じるのかも知れませんが
これも過敏症?でしょうか。
-
854
マンション住民さん
>851
今朝このマンションでも感知するような地震ありました?
5時には起きていましたが、気付かずでした。
朝は忙しくてバタバタしていますので気付かなかった
のかも。
皆さんも気付かれましたか?
地震酔いのような症状があると揺れてなくても揺れているように
感じたり、以前なら気にしなかったような小さな揺れでも
過敏になると聞きましたが。
耐震構造は建物に強度はありますが、振動自体は建物内に伝わるので
上階は揺れるものでしょうが、特にこのマンションが揺れているとは
私は感じていません。
いずれにしても早く余震が落ち着いて欲しいですね。
-
855
マンション住民さん
ヒルズの森ビルのような免震構造でない限り揺れは避けようがないですね^^;
購入時に長谷工の設計技術者に質問したのですが、
テラスは耐震構造で、震度5での設計上の揺れは最上階の14F(地上40m)で20cm(往復だと40cm)ということでした。
我が家は14Fですが、3/11の時にローボードが動いて付いた床の傷跡は約15cmありました。
だいたい設計どおりの揺れ具合なのかな? と思いました。
最近は余震も多くて私たち家族も少しの揺れでも敏感に反応してしまいます。
怖いという感覚は無いですが、気持ち悪いですね~
揺れてないのに揺れてるように感じたりとか・・・
そのときの体調とかでも感じ方は変わっているみたいです。
余震も早く落ち着いて欲しいですよね~~~;;
-
856
匿名
「塩ビ」=塩化ビニール
世間一般的に使われているワードです。
-
-
857
匿名
-
858
匿名さん
毎度思うのは、アンケートするときにどうして答えるための情報を与えてくれないのか謎。
今回のだって、
ほかがどうしてるか、
フィナンシャルプランナーなどの意見はどうか
などをどうして提示してくれないのでしょう。
-
859
匿名
-
860
マンション住民さん
前回の総会資料にこの関係資料があるよ?
てか、何でまたこのアンケートをこういう形でとるのか理解に苦しむんだけど?
-
861
匿名
詳しくわからない人たちに
選択を誘導させる
不親切かつ失礼なアンケート
-
862
匿名
お隣さんがいつの間にか引っ越されて
いつの間にか新しい家族が越して来られているようですが
挨拶ってないんですね
お隣の顔も知らないなんて寂しいです(/_;)
-
863
匿名
いつの間にか引っ越して
いつの間にか越してきて
それに気づかない様なお隣さんなら挨拶しなくてイイのでは・・・???
-
864
マンション住民さん
色々な人がいるから、しょうがないですよ。そんなに気になるのでしたら、エレベーターとかで会った時に自分から挨拶されてみては?
ちなみに、お隣の人の顔を知らないから寂しいとは思わないかな。
-
865
マンション住民さん
うちも隣の人がいつの間にか入れ替わってましたが特に気にならないですよ。
会えば挨拶はしますが、特に会話はありません。
子供がいないとそんなもんじゃないかな。
-
866
マンション住民さん
子供がいても、そんな感じですよー。会ったら挨拶はしますが、それ以上の会話はありません。
-
867
マンション住民さん
テレビや、バイクのバテリーなど明らかにマンションのごみ置き場に
出していけない物を捨てているやつがいる(確信犯としか考えられない)。
モラルの無さにうんざりだ。
取り締まる方法はないだろうか。
-
868
マンション住民さん
今もゴミ捨て場に子供の乗り物とか置いてあって、粗大ゴミです!!って書かれてるのが幾つかあります。
あんなの外で乗ってるだろうに足が付きそうなんだけどね。
前からマナー悪い人いますよねぇ。
管理費から粗大ゴミシール代金払われていると思うと腹立たしく思います。
ゴミ捨て場にも監視カメラを付けたらどうでしょう?
-
869
匿名さん
挨拶に行って、「困ります」って言われたことがある。
世の中、変わったんです。
-
870
匿名
挨拶されて何が困るんでしょうね?
子供がいないからお付き合いしている方はいないですが
マンション内で子供が同級生で仲良しだったりしたら親密に付き合ってるんでしょうね
ちょっとうらやましいような
わずらわしいような?
-
871
匿名
監視カメラを付けても
何棟何号室の誰かは分からないし
後から注意は出来ないですよね
しかし
粗大ゴミ放置するのは
いい加減にしろー
モラルの問題だ
プンプン
-
872
マンション住民さん
子供の乗り物を粗大ごみとして捨てないなんて。。。そんな親の姿を見て育った子供は。。。
-
873
マンション住民さん
-
874
匿名
-
875
匿名さん
そう。
だから、通販で「粗大ゴミも簡単に解体」なマジックソーなんかが売れる(笑)。
-
876
マンション住民さん
-
877
匿名さん
ゲーテッドマンションゆえに、無料回収車の類が来ないっていう不便はあるかも。
-
878
マンション住民さん
-
879
マンション住民さん
本当ひどいよね!!
常識疑うよ。
監視カメラが付いていれば誰かを判明するのは難しいけど、人の心理として悪い事はやらないんじゃないかな。
-
880
マンション住民さん
監視カメラは付けたほうがいいと思うんだけど
住民のプライバシーへの配慮ということで理事会で却下されたそうな
確か去年の総会のときに言ってたと思う
-
881
匿名さん
ずっと東京都な人なら粗大ゴミの処理を知っているだろうけれど、そういう処理方法じゃないエリアから越してきた人は知らなかったりします。
テラスは大規模だけになにげに引越し回数、賃貸物件が多い。
管理は、そういう繰り返し周知しないといけないことを怠ってると思います。
-
882
マンション住民さん
管理にばかり押し付けちゃダメでしょう。責任は物を購入した本人にあるのですから。
ちなみに、私の知っている他の地域は、粗大ゴミは元より、他のゴミの分別は、もっと細かいですし、厳しいです。
普通の意識を持っていたら、粗大ゴミはどうすれば良いのだろうと考えて、知らないなりに調べるのでは?
-
883
匿名さん
もっと恥ずかしいくらい大きな字で、物を置きにきた人が一目でわかるように書けばいいんじゃない。
ゴミのところにあれこれ書いてあるけれど、立ち止まって読む暇人がいるとは思えない。
ところで、テラスは社宅に使われてる<某上場企業
それ以外にも賃貸的利用者がかなりいます。
賃貸のサイトでみれば、家賃もわかります。
普通の賃貸なら入居時にいろいろ書類や注意書きもらうだろうけれど、社宅の場合、人が入れ替わるだけ契約は変わらない。会社があれこれ面倒みない限り、なんら注意も書類もなし。
そんな人たちがちゃんと自分で調べるなんて、都合のいい夢を見ちゃいけません。
5年も住んでる人たちでさえ、低レベルなんですから。
-
884
マンション住民さん
前から気になってたのですが
賃貸で入居してきたとか、中古で購入して入居してきた という人たちには
マンションの規約やルールをどのような形で伝えているのでしょうかね?
そういえば1年ほど前になりますが、同じ階に引っ越してきたお宅の奥さんが
ずっとアルコープに自転車を置いていたので
「規約ではここに置けないことになっているので自転車置き場を申し込まれては?」
と言うと「私は賃貸で入ってるので関係ありませんから」と言われましたよ
悲しいことを思い出してしまいました
-
885
匿名
なぜ賃貸だったら
規約は関係ないと思うのですかね?
すみません知りませんでした今後気をつけます
とは言えないんですね。
-
886
匿名
似たような経験を思い出してしまいました。
1年ほど前に同じ階に引っ越してきたお宅の
奥様(賃貸です)に規約違反をやんわりと
注意したところ
「気に入らないなら引っ越せば???」
と言われてしまいました。
賃貸だと規約は関係ないと思っているらしい・・
-
887
匿名さん
まあ、賃貸の人はあくまで賃貸契約がすべてだからねぇ。
そこに書いてないと、管理規約なんて守る義務はないかも。
管理規約はあくまで所有者との契約なので、所有者が賃貸契約にちゃんと盛り込んでいないなら、それが問題。
会社が借り上げて、社員を住ましてる場合、社員は契約さえしていないので、またさらに問題。
-
888
匿名希望者
戸建てであっても、粗大ごみは費用がかかります。マンションならごみ置き場に捨てればいいと考える思考回路が問題。もっとも、管理費を2倍にして、自由に捨てるという方策もありますがネ~。(o^-')b
-
889
マンション住民さん
>>No.887 by 匿名さん
ルールや規約は契約ではありません。
すべての住人(所有者であれ賃貸入居者であれ)は共同生活に関するルールを守る義務があります。
その中で特に遵守されるべき事が管理規約に定められています。
(管理費や修繕積立金の支払いなどは所有者に課せられた義務です)
例えば、外国に旅行や移住した場合にはその国のルールや法律に従わなければなりません。
平たく言うと、その地域や場所ではそこのルールに従う。
これは人としての常識ですd(^^)
あなたが日本国に住んでいる以上、契約などせずとも日本の法律が適用されるのと同じです。
賃貸契約書に書いてないから管理規約なんて守る義務はないかも・・って 困った発想ですよ^^;
-
890
匿名
だから、賃貸の人は賃貸契約書にかかれた義務をはたしてるわけでしょ?
それ以外の知らされてないものをどう知れって?
エスパー?
アルコーブに物を置いてはいけないなんて、所有者でさえ、満足にはたせないものを、賃貸してる人に要求するなんて。w
まず、所有者に徹底しようよ。
-
891
匿名
常識無い住民が多いだけです。全部売却して何処かの教育機関の総合運動場にでもすべきだ
(*'へ'*)
-
892
マンション住民さん
書いてないからとか、知らされてないからとか、子どもの言い訳だね
ゴミ出しにルールがあるということくらいは社会人なら常識でわかるはず
引っ越してきて詳細がわからなければ、ご近所や管理に聞くっていうのがごく普通の大人がやることだ
結局、最初からルールとか守る気がない人の意見なんだよね
こういう人は、ルールを知ったとしても守ろうとしない人だろうね
-
893
マンション住民さん
世の中には色々な人がいるんですね。
暮らしていく上で最低限のルールを守ってね、という話に賃貸だから〜とか関係ないでしょ。
ゴミの出し方は引っ越してきて最初に確認するものだと思っていたけど。
-
894
匿名
>> No,888 by匿名希望者 さん 貴方(貴女?)の意見に賛成。管理費3倍が妥当!!!
( ^ー^)σ"
-
895
マンション住民
ルールやマナーを守れない人たちのために
守ってる人も管理費3倍はイヤだよ。
我が家は粗大ゴミなんて
ほとんど出したことないし。
そもそも、普通のゴミと粗大ゴミ置き場が
一緒なのがよくないのかもしれない。
たとえば、粗大ゴミは
一般のゴミと別の施錠した場所に
その都度管理人に申告し、
カギを開けてもらうような
システムにするとか。
そういうマンション現実にあります。
-
896
マンション住民さん
昨日、今日と続けてエレベーターに自転車持ち込んでる人がいて(2人も違う人だけど)二度エレベーターに乗れなかった。
あーゆう目にあうと自転車を上から落とす気持ちも分からなくもない。
-
897
匿名
自転車を落とされると又、粗大ごみが増えるので困ります。そうして、粗大ゴミとして自転車を捨てようとした住民は、自転車を(粗大ゴミ)置き場に置く事ができないので、住民は苛立ち上階から自転車を落とす事となり、収拾がつかなくなります。絶対におやめ下さい。
-
898
マンション住民さん
ホント 迷惑><;
自転車の持ち込みやめさせましょう
もうね、我が物顔で当たり前のように自転車が邸内を通行してますよ(´Д`;)
-
899
マンション住民さん
そういえば、不用品買取りフェアがありますね。マンションで。
壊れていたら、どうしようもないかもしれないけど。
このような機会があるのは、嬉しいですね。
子供の乗り物とか良いのでは?
PSEマークやPSCマークの表示があると大丈夫と書いているけど。。。
-
900
マンション住民さん
それ、雑誌も良いみたい。DVDとか、整理しようかな。混みそう。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件