東京テラス（世田谷）３

ここの四階、4LDKって、発売当初は一億以上したって本当ですか？

↑エイプリルフールですか？

H棟？かな、が一億以上したって聞いて、億ションなんだ凄い！と思ってたんだけど、なんか違うみたいだから、どっちが本当なのかなぁと思って…エイプリルフールではなく、本気で聞きたかったんです。宜しくお願いします。

４階なら一億なんてないと思いますよ。
多分半額くらい。
最上階角部屋４ＬＤＫ以上なら1億くらいだったかもしれません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

一番高い部屋でも7500万円位だった気がします。

そこから値引きが入ったから
そのクラスは、5500～6000くらいの人が一番多いんじゃないかな？

えっ？値引きとかあった部屋あったのですか？

値引きがあったとしてもそんなに引くわけ無いから。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

割り込み失礼します。
この問題に限らず、マンションで起きる問題の全てが
みんないつ被害者になってもおかしくないという意識を持たないと
何事も前進できないと思いますよ。

テレビが映らないんですが、皆さんのお宅は映ってますか？
昨日の夜も一瞬映らなくなりました。

普通に映っていますよ。

TVといえば、６ｃｈ（TBS）が地デジ・ワンセグ共に電波が途切れるときがあるような・・・

地震の修繕って全部管理費から出るの？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

↑ 通常、マンションの管理組合は共用部分に地震保険を掛けています。
掛金は区分所有者が毎月支払っている管理費から支払われています。
　ご質問の回答になりましたでしょうか？

共用部の地震保険って免責割合があってある一定衣装の割合での破損がなければ支払いは0が普通では⁇

７９６様
エイプリルフール？などと言ってしまい大変失礼しました。
東京テラスは約７０㎡～約９０㎡の専有面積で分譲されたと記憶しています。
分譲当時おおよその坪単価は１８０万～高くて２８０万円程度が妥当かと・・・
即ち３８００万円～７６００万円ほどが価格レンジだっと思われます。
Ｈ棟４階の４ＬＤＫとのことですが恐らく８５㎡ほどの居室ではないでしょうか。
そうすると約２５坪で坪単価２１０万円位で５４００万円前後が分譲価格だったのでは？
「当たらずといえども遠からず」だと思います。長文失礼。

＞＞８６さん

我が家も昨年一時期テレビ映りが悪くなりました。
その際テレビには電波の状態が悪い事を示すエラー番号が出てました。
（勿論強風等の日ではありません）
線を繋ぎ直してみたりしても改善せず、その頻度が高くなってきた頃
管理室から「テレビ映り悪くないですか？」との連絡が・・・。

どうやら数軒で共用しているブースターの故障だったようです。
一度管理室にご相談されてみてはいかがでしょう？

８１４です。
８６さんへではなく
＞＞８０６さんへの書き間違いです。
すみません。

８１４さん、ありがとうございます。

昨日の夜管理から連絡があり、ブースターの故障だったようです。
今日の夕方前に直りました。

昨日は全く映らなくて困りました。

電気モノは6年目くらいからどんどん壊れ始めるから、今後テラスのあちこちで様々な更新が必要になってくるだろうね。

子供を載せる椅子の付いた自転車を蹴りまくってるおばさんを目撃しました。
正直びっくりしました。

813様

ご丁寧な回答ありがとうございます。
参考になりました。

>>818

いつどこでですか？

駐輪場です

椅子付き自転車は大きいから邪魔だったのでしょうかね？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

また彼女ですね。

犬ババアですか？

テラスだよりに下記のような記載がありました。

震災後の対応について
管理組合理事会では、震災の翌日より各戸の安否確認（？）を実地しました。結果、全1036戸の皆様の確認ができ、幸いお怪我や被害があった方はいらっしゃいませんでした。

↑正しくないですね。

↑
ドコガ？

壊れた所は直します。結局住民の金だけど。
地震で壊れる度、積立金が増えていきます。
いくら管理会社に文句言っても、結局住んでる人の金。


バンバン払ってね！

そうですよね…。
自分とこはあんまり被害なくても区分所有だとそうなりますよね。

それにしても、近隣に比べてテラスの被害が大きいのに
長谷工は一切おとがめ無しなんですかね？

>近隣に比べてテラスの被害が大きいのに

というのは、具体的にどこと何を比べての話なのでしょうか？
教えていただけるとありがたいです。

「周辺で」実害が出てるマンションなんてありません

すぐ近くのマンションでもタイルにクラック入ったり壁に小さな亀裂できたりしたところあるよ
大きな問題にしていないだけだよ

クラック程度で済んだマンションが羨ましい…

共有部の塩ビシートに浮きが目立つ…これは地震のせいじゃないね

うちの棟は被害無さそうです。回廊のタイルが数枚割れてますが。

棟によって被害状況が違うみたいですね。

というより
違いすぎですね

すみません
テラスに知人がひとりもおりませんので比べようがなく
具体的に何棟が被害が大きかったのでしょうか
差し支えなければ教えてください。

外壁のタイルを隅々までよーく見てみたところ、

・・・亀裂をいくつも発見。

自分の所有は自分で責任を持ちましょう。地震保険はｿﾓｿﾓ【生活支援金】です。※建物の補修費ﾃﾞﾊｱﾘﾏｾﾝ！

ひどい被害とか言いながら具体的な内容が出てこない・・・
これは煽りか釣りのたぐいのいたずら書きと判断でいいのでは？

タイルを押さえてるガムテープが貧乏くさいね。
早く修理して欲しいです。

ガムテープ・・・何とかして欲しいです。
センスを疑います。

煽りでは無いから！廊下の塩ビシート見てみな！