住民専用 東京フロントコート １３

かなり飛躍した論理ですね。
幼児では三輪車の制御も未熟なため、他人への迷惑が及びます。
そもそも三輪車と自転車は道交法でも同じ扱いでは？

軽車両（けいしゃりょう）とは、「自転車、荷車その他人若しくは動物の力により、又は他の車両に牽引され、かつ、レールによらないで運転する車（そり及び牛馬を含む。）であつて、身体障害者用の車いす、歩行補助車等及び小児用の車以外のもの」（道路交通法第2条第1項第11号）をいいます。

つまり、小児用の三輪車は、道路交通法でいう軽車両に含まれません。

したがって、No.481のマンション住民さん、「そもそも三輪車と自転車は道交法でも同じ扱いでは？」は誤りです。

みんなで見守るという話の前に、子供の躾をきちんとできない親がこのマンションに
たくさんいることは確かだわな。
仕事疲れで帰宅して、ロビーのソファの上に土足でしゃがんでいる中学生を見ると悲しくなるよ。
親が公共の場でのマナーを教えていないってことだろ？
親が改心しない限りは子供の自由なんて断固反対だよ。
ギスギスしていると感じている人は、こういう状況をどう思っているんだろう？

だから…子供の躾どころか、親御さん自身が挨拶すらしないんですよ。
すれ違う時に顔をそらし、こちらから「こんにちは」と挨拶しても知らん振り。
エレベーターでボタンを押し、待っていても「ありがとう」ひとつナシ。
じゃコッチも無視してやるか！と思うけど、返って気分が悪いから。
こんな思いをしてるのは、私だけなのかな？

ガーデンアトリウムを集会室のように使う親、どうにかなりませんか？

どうにもなりませんよ。
住民同士のコミュニケーションで盛り上がってると好意的に思う方もいらっしゃるでしょうが…。
あそこを通る事が苦痛。
会釈もしないのにジロッ！と見られるし
通りたいところも占拠され、こちらが「すみません」なんて遠慮しながら（泣）
私は遠回りしても通らないようにいてます。

春になって　子どもたちが進学,進級してまたまたガーデンアトリウムが賑やかになってきました。

見ていて好感の持てる集まりもあることはあるのですが、大多数は子どもが走り回っていても知らん顔。　　　

食べたお菓子のごみや、食べかすはそのまま。子どもも大人もお行儀が悪い人もいて不快です。

今日は赤ちゃんのオムツまでソファーで交換をしているところに遭遇。

換気がよくないせいか、帰宅時もお菓子とオムツのにおいが混ざっているにおいがしました。

公共の場であることをもう少し、意識するべきです。

隣のツインタワー、ＴＦＣ寄りの棟は入居が始まっているようですが、空室も目立ちますよね。
売れているのでしょうかね？

またまた、タバコに悩まされる季節になりました。
冬場は窓を閉め切っているので余り気にならないのですが、
朝も深夜もベランダでタバコをすうお隣に困っています。
気持ちよく窓を開けて風を楽しんでいると。。。。。
換気扇の下での喫煙も禁止になり愛煙家の方はご苦労もあるかと思いますが、
嫌煙家としては、あの匂いと煙には毎日のことで逃げられず
悩みの種です。　　良い対処法があったら教えて下さい。
直接クレームはいえません。

いつから換気扇下での喫煙も禁止になったんだ？
議事録には配慮依頼があるだけのようだがな。

我が家はF棟上層階ですが、一つ下の住民が、どうどうとバルコニー喫煙をしており、
その煙が部屋に入ってきて非常頭に来ています。

バルコニー喫煙をする方は、どういう神経をしているのでしょうかねぇ～

近隣住戸へ煙が飛んで行くのは、幼稚園児でもわかることだと思うのですが。

禁止されていなければベランダで吸ってもいいやと開き直る人は
もう病院で治療が必要なレベルのニコチン依存。

494さんの意見に大賛成。
495さんみたいな人が同じマンションにいると思うと嫌になりますねえ。

＞496
＞○○みたいな人が同じマンションにいると思うと嫌になる。

といった考えに至る、短絡思考の人が
同じマンションの住民かと思うと残念に思いますね。

494に大賛成という事は、おそらく喫煙者だと思うのですが
バルコニー喫煙は本当に遠慮していただきたいですよ。

バルコニー喫煙による被害状況アンケートは、もう行わないのでしょうかね・・。アンケート結果が出た直後は煙が来なくなってホッとしたのですが、最近また臭うようになってきていて・・。お隣さんが吸われている事はわかっているのですが、上の書き込みにあったように、私も直接クレームは言えず我慢をしているのみです。もしまたアンケートが行われるようであれば、一応、煙の元の部屋番号も明記しようと思っています。

あの喫煙アンケートの結果分布表。ビックリでしたよ。
喫煙で困ってる部屋あたりに黒かグレーの印。
ウチはアンケート内容に納得いかず回答しませんでした。
なのでウチは無印。
我が家の近隣は困ってる方が多く
一見　ウチが元凶みたいな感じな分布表でした。
ウチはベランダ喫煙してませんよ！
印の数を数えたら、お困り家庭総数よりも遥かに多かったし
どーか？と思うアンケートだったな。

久々にこの掲示板に来ましたが、相変わらず酷いもんですね。
誹謗中傷ばかり。
ギスギスしていると感じるのは、この掲示板の影響が大きいと思います。

少数派意見でも声を大にして言えるのはネットの良いところですが、
それがマンションの雰囲気にまで悪影響を与えなんてどうかしてませんか。

挨拶をしない人がいたっていいじゃないですか？
1000世帯もあるんだから。
挨拶を無視されるより、されなかったから気分が悪い、と書き込むほうが
雰囲気悪いですよ。
ここへ書き込んだって、改善するどころか余計に悪くなる一方です。

こういう書き込みを書くと一部の方から批判をいただくでしょうけど、
批判も結構。どうせ書くならもうちょっと前向きな意見交換をしてほしいものです。

偉そうに書いてすみません。。

適法、規制がない、集合住宅だから・・・、全て言い訳であり、
正当化しようとする方の常套句ですね。

これは、法律が云々の話ではなく、マナーや他人への配慮の問題です。

これだけ世の中で禁煙、分煙が騒がれているのですから、
一般常識、そして、通常レベルの他人への思いやり心がある方であれば、
明らかに他住戸へ煙が入って行くバルコニー喫煙などはしませんよね。

はっきり言って非常識だと思います。

私は愛煙家です。でも家の中でもベランダでも吸いません。
それは別に常識・非常識を意識してるわけでもなく、周りへの配慮です。
かといってタバコの煙が入ってきても腹ただしく思うこともありません。
意識の問題でしょ。世論が喫煙に厳しいのはマナーが悪いからでしょ？

そこまで「非常識」「マナー」「他人への配慮」と謳うのであれば
しかも喫煙に対して豪語するのであれば、あなた様のマンション内の上記
３点における常識を是非お伺いしたいわね。
そこまで大きなこと言うならフロントにでも話して禁煙運動起こせばいいのに。
ここで話すだけ無駄な労力ですよ。ふ。

話豚ぎりですみません。
ネットを使っている方、快適ですか？
うちは金曜の夜や週末など混んでいるのか明らかに重くなることがあるのですが。
先日は昼間に全くつながらなくなってピアルのヘルプに電話したら
問題ないと言われたのですが、後でＨＰに故障連絡が出て不信感でいっぱいです。

509さん、ご回答ありがとうございます。
うちも快適な日もあるのですが、日によってすごく重くなったりつながらなくなるのです。
問い合わせてもはっきりとした回答が得られなくて。

なんか今まで議事録とか読んでて、「アンチ喫煙世帯」って意外と多いんだな～
とは思ってたのですが、先日、立体駐車場の下の通路に吸殻が数本（地面の焦げ後は多数）
落ちてるのを見て、実際こりゃヒドイと思いました。
ベランダ喫煙も下から見て両隣＆上階に煙が行ってるのは一目瞭然なので
室内喫煙（換気扇）はまあしょうがないにしても、
他者から直接見えるところでの喫煙は禁止してもいいのかな～と・・・

508さん、うちでは特に遅いということはありませんでしたが、ＨＵＢの調子がおかしくなってから、ものすごく遅くなりました。原因の特定をしてＨＵＢをバッファローの無線ＬＡＮ（ルーター）に置き換えてからはアクトビラも使えますし、より快適な状態にもどりました。（無線ＬＡＮは玄関にありますが、うちでは一応リビングまでは無線で使えます。あと、うちでは二本ほど配線できない線がでてきてしましましたが、使ってないＬＡＮ線なので不便はありませんでした。）
ネットの様子がおかしいようであれば、玄関の下駄箱にあるＨＵＢを疑ってみることも必要かもしれませんよ。

512さんアドバイスありがとうございます。HUBの電源を一度切るとつながることもあり、
ケーブルをはめ直すとつながることもあり、今一つ原因がはっきりしないのですが
自分のだけでなく親が使っている方もすごく遅くなったりするのでやはりHUBが怪しいです。
ただいつもつながらないわけではないので原因の特定が難しいです。
HUBの交換というのはどこか業者を呼んで勝手にやってしまっていいのでしょうか。

514さん、私は勝手に買ってきて自分で付け変えてしまいました。というのも、これにより問題がおきるようなものではないとの認識と、設置が簡単であるとの認識があったからです。手順は、調子の悪いHUBのコンセントを抜いて、LANの配線をはずし、新しい機械に置き換え、LANを配線して、コンセントを差すだけです。ビデオの設置より簡単です。（交換後最初PCを使うときにPialの認証が求められますので、IDとパスワードは用意しておいてください）
ちなみに私はBUFFALOのWHR-G300N（無線LAN：ビックカメラで8千円弱だったような・・）を使っています。有線のポート数はいまのHUBよりは少ないのですが、無線が使えますので心配はないと思います。無線では、ノートPC（検証済み）、Wii（検証済み）、PSP（検証済み）、DS（未検証）がまかなえるので、有線がつなげない部屋があっても不便はないように思います。広告スペックによる電波の強さは、WZR-HP-G300NHのほうがよいようですが、このへんは好みだと思います。がんばってみてください。

515さん、アドバイスありがとうございます。今はまだ何とか使えていますが
どうしようもなくなったら買い替えようと思います。確かに無線LANのが楽ですね。

喫煙問題は奥が深い

風呂場の電球情報ありがとうございます。確かに最初の電球は
１～２年で切れたので、うちは昨年蛍光灯型に変えました。

先ほど口金を確認したら、大丈夫でしたし、湿っている兆候も
ありませんでした。

ダウンライトの蓋部分はバネになっていて、きちんと閉めると
かなり密閉できるようになっていますが、電球交換したときに
蓋が少しずれたり、隙間が出来てたりしませんでしたか？

先月、フロント前で２４時間換気の換気口のエア－フィルターを売っていて
初めて買ったのですが、純正のエアーフィルターって、高いもんですね。
丸型が４枚で１２００円、電動吸気シャッター用の四角いフィルターが
２枚で２０００円。う、う～む、、、高い。。。
（四角いフィルターは、３年前から丸型と同じ素材に変わったようです）

ところで先日レンジフードフィルターを交換しようと思ったら、換気口の
エアーフィルターって、ビバで売っている厚手（厚さ１０ｍｍ）のレンジ
フードフィルタとほとんど同じ物でした。十分に代用可能です。

ビバで売っているレンジフードフィルタは、４６ｃｍ×９０ｃｍが１枚で８５０円。
（磁石が８つ付いています。磁石はいらないから、もっと安くして欲しいんですけど。。。）
上記丸型のエアフィルターは直径８ｃｍなので、少なく見積もっても、レンジフード
フィルタから５５枚取れる計算になり、１枚当たり約１５円、４枚で約６０円ですから
何と純正品の２０分の１の価格です。

四角いフィルターは２１．５ｃｍ×２３ｃｍで、これなら８枚取れるので、
２枚当たりで約２１２円。これも純正品の１０分の１の価格です。

お金はないけど時間のある方、是非お試しを。
まあ切るだけなので、時間のない方でも大した時間は掛からないと思いますが。

風呂場って湿度が高くて当たり前ですし、強制換気しなくても
２４時間換気で、ある程度の換気はありますよね。
冬に「入浴」ボタンを押し忘れて入ると寒いですから（笑）。

また「入浴」切り替えはタイマーになってますから、
ＯＦＦにし忘れてもそんなに問題はないかと思います。

もしかして、２４時間換気もＯＦＦにされているとか？

と言いますのは、今日、もう一度電球のカバーを開けて確認してみました。
すると、カバーの内側のスペースには、通気用の穴がいっぱい開いていて、
天井の上の空間とつながっています。そして電球の近くに手を持っていくと、
空気が流れているのが分かるんですよ。当然、中はカラカラに乾いています。

ですから、２４時間換気をしていれば、電球カバー内の湿度が高いまま、という
ことはないのではないかと思います。私もエンジニアなので、想定される
環境下で使用しているにも関わらず、問題が出る設計は普通はしないので、
何か他に原因があるのではないかと考えてしまいます。

通常の電球は風呂場使用を考慮したソケット設計にしているが、蛍光灯式
電球は風呂場使用を考慮していないソケット設計、ということであれば
つじつまは合いますが、高い電球ですから、ソケット部を１００円電球より
チープに作るとも思えませんし。。。

一度、フロント経由で調査してもらったらどうでしょうか？
天井裏自体の湿度が高い、とかだと、その方が大問題ですし。

夜駐車場出入り口に警察が来てましたが何かあったんですか？事故でなければいいんですが

> 季節にもよりますが、24時間換気だけでは4時間たっても全然ダメです。
> 温度は高くはありませんが、壁面はビシャビシャ。むっとする湿度の高さ。臭気。
> まさに浴室にダメージを与えているって感じになりますよ。
> おそらく522さんは、強制換気を忘れた経験をされてないのだと思います。

はい、確かに強制換気を忘れた覚えはありません（笑）

冬場に「入浴」ボタンを押さないとスースーするので、結構換気されて
いるのかと思ったのですが、まさか４時間経ってもダメとは知りませんでした。
今後も忘れないように注意したいと思います。情報ありがとうございました。

ところで換気口のフィルター、レンジフードに使った端切れを切り取って
作ってみたのですが、元のフィルターと重ね合わせながら、同じ大きさに
切ると楽チンです。ただ、切り方の誤差によって微妙に端に隙間ができる
ことがあるのが気になります。元のフィルターよりちょっと大きめに切って、
押し込むと、全く隙間がなく、ナイスな出来です！

これで今後はフィルターを洗って使う、ということをしなくて済みます。
ちなみに「厚手のレンジフィルター」はいろいろ種類がありますが、
私が使ったのは「ニッパク（日本製箔）」の厚さ１０ｍｍのものです。

豊洲でも新型インフルエンザの集団感染出てますね。皆さん大丈夫ですか？
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/hoken/44533/45605.html

528さん
ここのことですか？初めて知りました。
http://enjoy.pial.jp/~primavera/
http://www.enjoytokyo.jp/OD003Detail.html?SPOT_ID=l_00016269

自宅で経営。良いか？どうかは分かりませんが…
パンやケーキ教室をやってる人も居ますよ。

教室は、どこまでがＯＫで、どこからがＮＧか判断しにくいですよね。
（１）知り合いの子供を家に招いて勉強を教えた。
（２）お礼にお菓子を頂いた。
（３）その友達まで来て、二人を家に招いて勉強を教えた。
（４）勉強を教えたら、お礼にとお金をもらった。
（５）人づてで、他にも教えて欲しいと言う人が増えて、何人も教えるようになった。

どこからがいけないんでしょうね。
（５）からだめなら、何人までＯＫとか決めないといけません。
看板を出したり、近所に迷惑を掛けなければ許容範囲なのかもしれません。

規約で禁止したいのは、住居用なのに「〇〇教室」などと看板が出されることや、
生徒の出入りが多くて、近所に迷惑が掛かること、なのではないかと思います。

久々に覗いてみたら、すごい情報が出ていますね（驚）
ネイルサロンなんて言語道断では？
ありえないでしょう！！
看板を出していないにせよ、ホームページを開設し、
営利目的で不特定多数の人間を出入りさせる施設であるならば、
あきらかに規約違反ですね。
ホームページも拝見しましたが、部屋番号を明かしていません。
電話予約のときにようやく部屋番号を明かすシステムですから、
自ら規約違反と知りつつも確信犯的に営業しています。
管理組合は把握しているのか！？

うちのマンションのディスポーザー対象のようですが、無償点検ってやってもらいましたっけ？
http://www.inax.co.jp/warnings/090728/
やったような、やってないような。。。？

有線のHubでもNetにつながると思いますが、LANアダプタが必要になりますし、都度IDとPassの入力が求められると思います。（Hubの場合アクトビラがそうだから）
Wiiは、無線LANに対応していますので、無線LANに対応したルータにしたほうが、IDとPassの入力が不要になりますし、つなぐのは簡単だと思います。
http://kakaku.com/pc/wireless-router/

最近はあまり書き込みがないですね

527で書いた者です。

どなたからも情報いただけず、
自分でもあれこれ技術的にかなり深掘りしたのですが、
結局、biblioではWAKWAKピアル経由でWi-Fi接続できませんでした。

でも、このたび、同じくａｕのSH006に買い替えたところ、
WAKWAKピアル経由でもWi-Fi接続できるようになりました！
室内ではEZwebがものすごく高速に動作するようになりました。
これはうれしい！！！！！！！！！！！！！！！！！！

ａｕユーザーにはオススメです。

ちなみに、無線LANルータは、biblioのときと同じく、Buffaloの
WZR-HP-G300NHです。

528さん 貴方は、全てのルールを守っていますか？他人のことは どーでも良くないですか？だからどうしたんですか？

ありゃりゃ？当事者？

どうやら当事者のようですね。
本人がこの調子で反省していないようならば、、、

換気扇に連動してる、ベランダの換気口のフィルターって

皆さんどちらでお買い上げされているのでしょうか？

ガーデンアトリウム、夕方は通り過ぎるだけで不快。

（おそらく）階上の子供の足音か、ひょっとしたらゲームの類かもしれませんが、騒音がひどいときがあります。今日は天候のせいか、夕方から特にひどい状況です。
　直上の部屋とは限らないとも言いますし、直接言うのはどうかな、と考えていますが、みなさんはどうされていますか？

うちも今年に入って（多分階上の方の）騒音に困っています。
夏以降、更に酷くなってきていまして…
事を荒立てたくもないので
今まで何もしませんでしたが
そろそろ我慢もできなくなってきました。

色々とあるのですが・・・
『ドンドンドン』という床を叩くような音と
『ズドーン』というどこかから飛び降りるような音。
１０分位で終わる時もあれば延々続くこともあります。
夜１０時以降に起こることもあり、かなり耐え難いです。。。

夏は夜中の１時近くに『ドンドン』という音がずっとしてたことがあり、
その時は耐え難いというより、正直ちょっと怖かったです。


前にエレベーターの中に張り紙を貼ってあるのを見たのですが
（あれはフロントに頼むのでしょうか？）効果はありましたか？

でもあの方法だと、
迷惑している（かけさせてる）のを多くの居住者が知ることになっていまいますよね？
お手紙を書くなりして直接お知らせする方がいいのでしょうか？

トラブルを解決された居住者様いらっしゃいましたら
その時のアドバイスなどいただけるとうれしいです。

そんなに迷惑しているのであれば、
直接言うべきだと思います。
女性は舐められるので、
できれば旦那さんとかに言ってもらうとか！

我慢していたら、何も相手に伝わりませんよ。
きちんと、話をするべきですよ。

私は隣りのベランダ煙草を、旦那に言ってもらいましたよ。
ピタリと止みましたよ。

５４８です。

５４９さん、お返事ありがとうございます。

入居の時のご挨拶で『何かあったら言ってください』
言われた気がするのですが、もうかれこれ５年前・・・
今でも有効なのか！？って迷ってました。

今度『ドンドン』が続いたら
日の浅いうちに主人に対応してもらおうと思います。

マンション内の保育所の件、管理からの負担はおかしいですね。私も断固反対します！

既存の保育所は賃料無料で場所を貸し出しているにも関わらず経営がうまくいかず逃げ出すかたちになりました。

はっきり言って保育園の運営のしかたが悪く、評判が悪いのが原因。
もっと良い業者を入れれば賃料無料なんだから確実に利益が出るはず。
評判の良い保育所があれば、我が家も子供を預けます！

きっと委任状だけで、全ての議案が成立してしまいそう。。。

今、マンション内の保育所を通年利用している人が
急に追い出されてしまうのはかわいそうだから１年くらいは負担しても仕方ないかなとは思っていましたが、
１年ごとに見直す時に、一人でも利用者がいたら管理組合で負担し続けるのでしょうか？？

理事会はその判断を何を根拠にするつもりなのでしょうか？

上限とはいえ、毎月３０万円を保育所のために管理組合が負担しつづける可能性があるってことを
しっかりと住民は頭に入れて、総会に臨まないといけませんよね。

安易な委任状が減りますように。。。

もうOKで委任状を提出してしまった。
ちゃんと目を凝らして読まないとダメですね。反省。

＞554
大事なことですから、管理室に行けば当然一度返却してもらい修正出来るはずですよ～

総会どうなりました？

保育所のレスをみてて思い出した。そういえば、家内のママ友ってやつの浮気を見た。12月に湯島で旦那と違う男と会ってた。遅い時間で人違いと思ったが間違いなかった。ホテルに入るのまで見届けてしまった。実は仕事関係の知人があの近辺に住んでるからたまに通るが、一年半位前も見たんだよな。そのときは人違いだと思って気にしなかったが、同じ相手だったから間違いない。
うちの子もそこの子と同じ歳だから、家内は何も知らずにママ友として付き合ってるしこちらも顔を合わせたら挨拶はする。
いろんなレスみて、たしかに子供のしつけや住民マナーだとか思うところもあるが、こんな親に育てられる子も不憫だし、こんなに多くの他人が生活をする大規模マンションだからいろんな人がいると思わなきゃいけないとは思う。しかし、千に一つであってもママ友や保育所などの子育て支援が不倫支援にならないで欲しい。

>> 557

結局、総会では管理組合から毎月３０万の負担が決定しましたね。
総会では数名の方が否定意見をあげていましていましたが、
それでも賛成票多数で可決です。
（私はもちろん、賛成しませんでしたが）

１０名以下の限られた方（利用者）のために、管理組合が毎月３０万円負担なんて
どう考えてもおかしな話なのですが、このマンションの住民はよっぽど幸せな方ばかりなのでしょう・・・
ちょっと信じられない結論です。

託児所専門委員会？？に参加するか、役員に立候補して意見を言うしかないんでしょうね。
役員はあと１年先ですが。

そもそも、皆さん議事録とかきちんと読んでるんですかね？
自分の財産という意識が低い人が多いんでしょうか？
委任状方式とか総会とかきちんとルールに則って決めたことは、
後で文句を言っても変わらないから、今回のことはとりあえず１年は仕方ないですけど。

パン屋もそうですが、マンション内限定の共有施設で利益を出そうというのが
もう無理な感じですよね。

閉鎖して住居にして売った方がよほど利益が出そうな気がします。
いまさら住居にするのは無理ですかねぇ。

先程の地震はどうでしたか？現在勤務地にいる為、フロントコートの状況を教えてください！

まったく問題ないです。液状化も発生していません。ご安心ください。

568さん

私も長期出張中で帰宅できない状況なのですが、共用廊下の破片とは、外壁か何かが壊れているということでしょうか？
すみませんが教えてください。

570さん

情報ありがとうございました。住むには問題ないが修繕など今後話し合いが必要そうな状況のようですね。

帰った時に部屋の掃除が大変そうだ・・・。

住民Eさん、色々な情報をありがとうございました。
電話回線が混雑していて電話がつながらない為、電話が出来る状況ではありませんでした。

573さん
>他掲示板で尾鰭背鰭がついて話が大きくなってしまっています。

どちらの掲示板ですか？既に個人のブログ等で写真入りで紹介されている状況だと思いますが。
「知りたいなら電話しろ」というのもよく分からない話で、掲示板で情報交換できるものをなぜ有効活用しないのか理解できません。私は仮に防災センターに電話して状況を聞いたとしても聞いた内容は住民への情報共有としてこちらに掲載すると思いますよ。

LED電球は断熱材があると使えないものが大半のようですが、TFCのトイレやクローゼット、洗面所は断熱材入りなんでしょうか？

ありがとうございました。