TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）Part2

排水管詰まりの件

管理事務所に相談してみてはいかがですか

ちなみに契約時の重要事項説明書冊子の中に「アフターサービス基準（様式A)」
P6「排水設備ー排水管」では隠ぺい配管、屋外配管の漏水・破損のサービス期間は
5年となっています（これに直接該当するかはわかりませんが）

うち、上層階で、部屋に排水口あります。
たくさん流しても、すいすい流れるので、流れが悪いという事は、なにか問題があるのかもしれませんね。

今引っ越し作業をやってるなぁと思ってすれ違いましたがエレベーター占拠し、住民が乗れない
状況で、且つ、挨拶もないなぁと残念に感じて会社名を確認すると「アー○引越センター」です。

○ートの会長が残念なだけに、従業員も残念な感じです。

ほんとにそうです。
思わず、乗れないんですけど？って聞いちゃいました。
しかも、エントランスの車寄せや、エレベーターホール、引越し先の階の廊下で、ただでさえ既に９時過ぎ、荷物の音がうるさいのに、でかい声でしゃべるし。
赤ん坊が泣いて起きるので、うるさい、って文句言いに行ってしまいました。
引越してきた人のせいではないでしょうが、せめて業者に注意するよう、言ってくれよと、いらいらしました。

なるほど５年ですか、
すみません、すっかりその手の説明書を読まなくなってしまいました。

ひとつ心配なのは、お隣さんが、排水口掃除してなかったら、どうしましょう？
告げ口したみたいになっちゃいますかねー
微妙です。

できれば、一斉点検という形がいいですねー
やっぱり、管理事務所に相談ですかね！

みなさん、総会に向けて、忙しいでしょうね。

掲示板の貼紙後、エントランスで遊ぶ子が減ったと思ったら、階段で、カードゲームやら、ＤＳやら、鬼ごっこやら。
だから、階段もだめだっつーの。
厳しく注意しましたが。
子供を持つ親御さんたち、きと子供に言い聞かせましょう。
階段や廊下で遊ぶのもだめだって。

すばらしい！
近所の大人に叱られるなんて、めぐまれた子供たちですね。

もし、うちの子供が注意されたと知ったら、わたしにもう一回叱られますね。

今警察官が4名ほどマンション内にいます。

不審者がいるらしいです。

>ひとつ心配なのは、お隣さんが、排水口掃除してなかったら、どうしましょう？
>告げ口したみたいになっちゃいますかねー

お隣さん程度なら、理事会に頼らず、自ら解決してみるのも手ですよ。
今後何十年も一緒に住んでいくわけですから、ご近所付き合いも
しっかり気づいた方が長い目で、得が多いと思います。

うちは、昨年、バルコニーを掃除をした際に、お隣に汚れた水がたくさん流れて、
気になって、ベランダ越しにちょっと覗いてみたら、うちからの流れた水に関係なく、
詰まり気味だったので、「うちのバルコニーを掃除した際に、いろいろ流れてすみません」
といった感じのお詫びの意味で話をしてみたら、
そのあと、隣さんもバルコニー、きれいに掃除してましたよ。

B棟エントランスで４～５名ほど中学生がバカ騒ぎしていたからきたんですかね？
かなりうるさかったです！

朝、東メインエントランス前で、事故か何かありましたか？
おまわりさんに、鑑識の人まで来て、
赤ちゃん抱っこしたお母さんが腕を痛そうにして、説明してるし、
マンション前に、どこかのデイサービスの車が止まってて、
職員の人が降りてあたふたしてたので、
その車とそのお母さんと事故でもあったのかな？と思いましたが。

エントランスの車寄せ、もっときちんとルール決めないとだめですね。
宅急便の車が常駐してて、住人がスムーズに利用できないし、
宅急便の車の人、運転が荒い人が多くて、
子供が車のかげでひかれそうになったのを目撃したこともあります。

また、エントランスで荷物をおろしていた住人の車が、
斜め前に止まっていた宅配便の車にぶつけられているのを見たことも！
その宅配便、さっと乗り込んだかと思ったらバックギア入れて（前に車がいたから）、
ハンドル切ろうと思ったんでしょうが、後ろ見ないでバックしたものだから、
住人の車にこつんとぶつけてました。

マンションから各宅配便の会社に、きちんと一度利用方法とか
申し入れしたほうがいいんですかね。

>マンションから各宅配便の会社に、きちんと一度利用方法とか
>申し入れしたほうがいいんですかね。

以前、管理事務室に確認した時、理事会や管理事務室から、宅配会社に
お願いはしているみたいです。
しかし、地元の直轄には声が届いても、ローテーションで遠くの営業所が
担当する日もけっこうあるようで、そこまでは個々の建物のケアまで
届かないようです。

西エントランスに夜11時頃に中学生くらいの子供たちがたむろしてうるさいです。
彼らの会話がちょうど聞こえましたが、警備員さんに注意されたようですが、
「無視ってやった、キャハハ」なんて言っていて呆れます。
我が家は階層も少し離れていますが、それでも聞こえます。
時間も時間ですし、真上やお近くの部屋の方はさぞかしうるさいことでしょう。
注意を真摯に受け止めない態度の悪さにも頭にきます。
ここにも足立区のモスキート音設置すべき？？？

窓を開ける季節になってきたのと、同時にタバコの臭いが気になる季節になってきましたね。
ベランダでの喫煙ってなくならないんですかね。
ホント迷惑。
喫煙者の家だけ臭いがするなら構わないけど、ベランダで吸ってるってことは喫煙者本人の部屋には臭いが残らないように窓閉めてるってことでしょ？

どれだけ自分勝手なんだろうと思いますね。

あと、メインエントランスの脇にある灰皿。なんであんな所に置いたんですかね。
あれはメインエントランスを通る人は臭いし、傍から見たらすごくみっともない気がするんですが…。

そういう、中学生が溜まるのは、早く対処しないと、たまり場として、日常になってしまいますね。
マンションのみならず近隣にも迷惑ですし。
前に住んでた所では、溜まってるのを見かけたら誰かが警察を呼び、親と中学に連絡が行ったらしく、それから溜まらなくなりました。

ホント、ベランダのタバコの臭いが気になる季節ですね・・・。
うちは赤ちゃんがいるので　換気以外は窓を開けないです。
よその人が吸っているタバコの煙を子供に吸わせるなんて絶対に嫌。

光熱費が高くついても仕方がないです。
タバコ税がもっと高くなれば良いのに。

敷地内数箇所に「バットを振らないで・・・」の張り紙があります。

金属バットを振り回す輩がいるんでしょうか?

怖いですね。ココも

ところで先週総会あったんでしたね。

本来は出席しないといけませんが、所用で欠席しました。

バットの話もでたのでしょうか?

>640さん
総会出ました。
ここに上がっているようなことは議題に上らず。
今回はプールについてが一番ホット（少々エキサイティング…）な話題でした。
まぁ、それほど出席者の皆さんが真剣だったということです。
内容は、プールの清掃・メンテの会社変更について、保育園への貸し出し許可について、
アクアレッスンなど旧セントラルに代わる会社の紹介などです。
…って、配布資料に書いてありますね。

終わってから帰宅して「そういえば洗濯バンのかさ上げ台のこととか、
メインエントランスの規則など、議題以外にも気になって質問したいことがあったな～」
と後になって思い出しました。
議題のみでめいっぱいの時間だったので、今回は仕方ありませんでした。

実りある総会でした。
3期の役員さん、また4期も引き続き役員をされる方などの
ご尽力と責任感あふれるお仕事ぶりに感謝するばかりです。
役についていなくても、一緒にマンションを作っているという意識のもとに、
出来る限り協力していきたいと思いました。

総会、仕事があって出られなかったのですが、

プールって結局保育園に貸し出すことになったんでしょうか？

保育園児といっても、確か３歳児までだったかと思いますが、

おむつとか、きちんと外れている子だけ入るの？と疑問に思いました。

>642さん
結局、賛成多数で可決となりました。
もちろんオムツの取れた子供限定だそうです。

コンビ保育園さんから入る施設使用料は高額ですし、
3歳までという保育園なので、子供がいなくなって今後の経営継続が困難になり、
撤退されてしまうとマンション経費も厳しくなります。
そこで共存し助け合うために、コンビさんの要望を受け入れたいということだそうです。
（うまく説明できませんが…）
だから、「住民の皆さんにお願いです」で始まるお話でした。
むやみやたらにどこの保育園でも良いわけでなく、同じ敷地内に在り園庭の無い保育園に、
貸し出してあげませんか？ということです。

そういうことならば…と私は納得いったので賛成しました。