東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2

敷地内のルール破り駐車がいつも気になります。特に週末。週末夜、駐車禁止エリアに駐車してる車があるなと思ったら、案の定、翌朝まで駐車されていて、管理人様からの駐車禁止告知紙が貼られていました（毎度のこと？）。でも、紙が貼られても注意だけで何もお咎めがない為か、違反駐車する人はいつも駐車していますよね（だいたいいつも見覚えのあるナンバーです）。たとえば、足立ナンバー３００　８０※※の青のホンダ　オデッセイは完全なる常習者です（北側ブロックのスペースによく違反駐車している。南側駐車場を利用している輩？）。あまりにもひどい場合は、貼り紙の注意からレベルアップした対応が必要ではないでしょうか。住民は駐車ルールを守っているのだし、あの注意貼り紙も管理費から経費として支払われているのでしょうから・・・。一部の輩のために無駄な経費支出はごめんです。

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全く同感です
確信犯と常習犯は回数記録し罰金を!!

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877さん

私も夕べ遅く（11時頃）に帰宅したら、その車停まってましたよ。
張り紙見たら一昨日の夜から停めてるらしいですね。
ちょっとの用事で数分くらいなら、しょうがないかなと思いますけど、
何時間も停めてるのは悪質ですね。
カメラには写ってないんですかね？？？

どうせなら、掲示板にでも貼り出しちゃえばいいのに。

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悪質ですね…
常習犯は写真に撮って
掲示板に張り出した方がイイと思います。
違法駐輪も無くならないし、マナー悪い人が多すぎですね。

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夜中１時すぎなのに隣人さんが音楽凄い音量で聴いてて、うちのリビングから和室まで響きわたって眠れません。お互い様でも非常識な方って困りますね・・・。

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私もD棟…たぶんうちの上のお宅がガンガンに音楽をならしています…
確証がないため言えずにいます。
困ってますが、音楽は真上でなくても響くものでしょうかね。
もし違ったらと、毎晩つらいです。

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881です。
882さんｺﾒﾝﾄ有り難うございます。
うちは毎晩は聞こえてはこないですよ。たまにという感じです。でも昨日は本当に酷かった。22時あたりから夜中２時頃まで響いていました。
おっしゃるとおりハッキリはどこからか確信持てないんで我慢しましたが両隣上下は響くと思いますよ。
激しい曲調だったのでｷﾞﾀｰ、ﾄﾞﾗﾑ音が相当よく聞こえてｲﾗつきました。いいｽﾋﾟｶｰ使ってるんでしょうね(笑)

ここで愚痴ってすみません。

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音楽がうるさい時に防災センターに相談へ行ってみてはどうですか？
次の日に相談に行くとどこの家か確認できないと言われてしまうので
まさにうるさい時に行けば対応してくれると思います。

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アドバイス有り難うございます。またそんな事があったら防災センターに相談行きます。

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青のオデッセイ
次はレッカーしますよ。

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ユザワヤの後は何が入るか、どなたかご存知ありませんか？

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以下、荒川区HPより。　貼っておきますね

平成22年４月、汐入東小学校が誕生します。
児童や保護者の皆様に情報を発信するため、ホームページを作成しました。
随時、内容を更新し、最新の情報を提供いたします。どうぞ、ご覧ください。

ホームページアドレス
http://www.aen.arakawa.tokyo.jp/SIOIRI-E/east/index.html

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エントランスの暖房はいつだれがつけてるのでしょう！？

夜中もついてるので気がついたら消していますが・・・

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21日の夜9時半頃、汐入大橋を渡ったところでドラマの撮影をしてました。
京成関屋から歩いてきたら、大勢の人がいるので、何だろうと右側を見ると、何と！イケメン俳優の要順（カナメ・ジュン）が１メートル程離れたところに立っていて、道路を挟んだ反対側には女優が白い服を着て笑顔で立ってました（10メートル程離れている上に少し暗かったので、誰なのか、はっきりとは確認できなかったけど、結構背が高かくて、笑顔がとても可愛らしい感じでした）。家に帰ってから、インターネットで要順が出る新ドラマを調べてみたところ、来週からフジテレビで始まる「泣かないと決めた日」だと思われます。21日にに来ていた女優は、榮倉奈々か？？杏か？？？
第3回くらいの放送かな、、、、。

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第三回位の放送に近所が放送されそんなんですね！？

見てみます。ありがとうございます。

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シテヌーブでロケをしたようです。
泣かないと決めた日。

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インターホンが付け替えになりますね！！

ITボードは使いにくくて、ずっとお蔵入りしてたので正直うれしいです！！

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mixiの南千住コミュやFシティピープルコミュで
ベビーマッサージ教室の宣伝してる人がいるのだけど、
場所がセラピスト自宅となってるんですよね

アーバンかパークスかわからんのだけど、
自宅で商売するのってOKなんでしたっけ？
怪しげな商売始める人がいそう。。。

まあ、立地が悪いからそれはないか。

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ITボード取替えは、だれが負担するんでしょうね？

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もちろん、藤和不動産でしょう。
ところで工事はいつからですか？

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>>897
先日配布された工事計画書によると8月下旬くらいからみたいです

インターホン交換するのなら玄関のインターホンもカメラ付に出来ないものでしょうか
今度の説明会で聞いてみよっとｗ

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898さん

賛成！！
玄関のインターホンもカメラ付きが良いですよね！

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玄関先にもカメラ付いていますね!

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取替えは無償→これは当たり前だが
使えないＩＴボードを売りつけ
実質利用できなかった今までの月額利用料210円×約2年分の返還云々については、
一切触れていない。

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ＩＴボードがなくなり、カメラ付インターホンへの交換、
すごく嬉しいです！！！
管理組合の皆様、ほんとうにありがとうございました！！
長い時間が掛かりましたが、良い結果になりましたね。
非常に感動してます！

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私はITボード使ってる・・・

アレがあると友達が来て何かすごいっていわれるんだよなー

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>>903さん

使えるのですか？
我が家も何度もチャレンジしてみたけれど開錠に成功したことは一度しかありません。
開錠をタッチしても扉が開かず、インターフォンの方で開錠しようとしても開きません。
その間玄関と家の中の音声が切れず、家の中の会話もまる聞こえでとっても恥ずかしい思いをしました。
ドアも開錠しないからもう一度部屋番号を呼んでもらいインターフォンの方で開けました。

当マンションは入り口が３つあるので、新しいインターフォンではどこの入り口から呼んでいるのかわかるのでしょうか？

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>>903さん

あなたの友達は粗大ごみであることを知らなかったよね。
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アレがあると友達が来て何かすごいっていわれるんだよなー
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>>904さん

インターフォンの機能として使うのは来客に笑われるよね。うちは子どものおもちゃとして使っているので、廃止すれば子どもが泣くかなと思う。

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905
お前言葉選べ。

こんな感じでいわれてるのと一緒だぞ。

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そうですね。９０３さん。

ウチもネットとかメールとかすぐ確認できるからよく使ってますがね。

開錠だけが使い道ではありませんからね

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普通に使えていればとっても便利なものなので、
正常に使えるようにして欲しかったです。

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昨日・今日はITボードの説明会でしたよね。
私は仕事で行かれなかったのですが、行かれた方いらっしゃいますか？？
結果はどうだったんでしょう？？

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上層階の居住者です。ドコモFomaを使っていますが、電波状況が悪く、会話中でもブチ切れ。。トホホ。。皆さんのお部屋での携帯電波状況はどうなんでしょうか。。。また、対策をアドバイスいただけると助かります。

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南向きの低層階に住んでますが特にそんなことはありませんよ。
私もフォーマですが・・・

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我が家も上層階です。北側の部屋は電波が良いのですが、
南側は悪いようです。

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ITボード工事期間中は

宅配ボックスが使えない
エントランスの開錠はカードキーのみ
部屋からの開錠は電話で

とのことですよね。ちょっと不便そうだなあ。。
共働きなので、宅配ボックスが使えないのは辛いです・・。

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>914さん
宅配ボックスは使えるそうです。
ただし、着荷おしらせメールが来ないことと
自室のインターフォンに宅配マークがつかないことだけ、と
説明を受けましたが。。。

うちも共働きなので、
説明書だけ見て解釈したら「使用不可」と
思っていましたが、実際説明会では上記のような説明を受けました。

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古いFOMAはアンテナ受信感度悪いです
室内アンテナを付ける事も可
DoCoMoに受信状況を連絡すると調査して結果を教えてくれます
引越しして直ぐは感度悪いでしたが〜今はバリ３です
機種変したのと昨年近くにアンテナが出来たみたいなので、どちらが原因かは？

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我家は、ドコモ、ソフトバンクともに電波微妙です。
北側はかなりの確立で圏外。。。
南のリビングでも結構微妙です。
対策ないのかな～～

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エントランスで暖房２７度に設定してゲームしてる小中学生の親！！！

迷惑だから何とかしろよ。

家族構成が当てはまるみなさん、ウチはきっと違うとか、そんな事たいした事ないじゃんと思うでしょう。

電気代も他人からの見え方、かなり悪いです。

気をつけてください。

まあ親がそうだから子供もそうなんだけどさ。

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ですねー。

あれ困ります。

ウチの子もあーなら無いように気をつけます。

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自家用車をBOXカーに替えようと思います。が、機械式駐車場の重量規制では２ｔまで。トヨタのアルファードを考えており、機械式駐車場でもとめていらっしゃる方もいらっしゃいます。でも、アルファードは車両総重量でいえば、どのグレードも２ｔ以上。大丈夫なのでしょうか。駐車場重量制限に２ｔ＋α、バッファーがあるものなのでしょうか。詳しい方がいらっしゃいましたら、是非ご教授ください。

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>エントランスで暖房２７度に設定してゲームしてる小中学生の親！！！

ものすごく迷惑です～。
E棟エントランス上がったところにもいるのですが、
お菓子食べてボロボロこぼして、袋はそのまま。
ペットボトルもそのまま。
ソファに靴のまま寝転がってゲーム。
友達と大騒ぎ。
暖房も冷房もつけっぱなし。
挨拶100％しないし、通るといちいち振り返ってにらむし・・・
基本男の子です。女の子はっ滅多に見かけません。
最近の子は、注意したら何するか分からないので怖くて言えません。
うちの子じゃないと思う前に確認を！！

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918,912さん　私も思います。

やっぱり親次第ですよね。

家に友達来て騒がれるより良いと思ってるはずです。

マナーの無い人達困ります。

注意したら怖いですもんね

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918,921さんの間違いでした。
すいません。

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以前２Fで遊びまわっている男の子に、「怒られるからやめなさい」と注意している母親がいました。怒られるじゃなくて、自分が自分の息子に注意すべきでしょと思いました。

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本当ですね。

注意の仕方が悪いと変な風に育ちますね。

変な事してる事だと思わない親が変な子供を育ててしまう。

でもその親もそう育てられたんでしょうね。戸建買って欲しいですね、そんな方には。

ってマンションの共用設備には住人の友達がいたりするから困りますね。

自分の資産じゃないから、賃貸住まいだから、分からない人もいますよね。

↑の母親はきっと賃貸なんですよ。そう思うようにしませんか！？

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>911さん
ウチは上層階で、auです。
北側はまぁまぁですが、
南側は通話がまったくできないくらい電波が悪かったです。

で、auの人に来てもらって電波調査をしてもらいました。
ホームアンテナを置くこともできないくらい電波が弱いことがわかりました。

auの解約も考えましたが、違約金がかかるのでとりあえず先送りにしていたところ、
最近、南側でも通話ができるようになりました。

アンテナを増やしたか、向きを変えてくれたのかもしれません。

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今日の昼ごろ、D棟1F廊下で補助輪つきの自転車に乗っている男の子とローラースケートを履いている女の子を連れたお父さんと遭遇しました。
せめて廊下は押して通るよう（ローラースケートも公園に行ってから履くべき）と注意しようかと思いましたが、できませんでした。
皆さんはどう思いますか？

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エントランスでのゲームは問題ですね。

エントランスは、『来客者に待ってもらう場所』『家族の待ち合わせの場所』等、住民達が一時的に利用できる場所にするべきです。

『住民が集まって長時間何かをする場所』では無いと思っています。
住民が集まって何かするのであれば事前に共有施設を予約して利用してもらうべきですね。
子供ですが同じマンションに住む以上は甘くするべきでは無いと思います。

共有施設の利用方法が適切で無いのに、管理会社も注意をしていないのはどうかと思います。

共有施設を長時間占有しているため、親を呼び出して注意するべきです。

そもそもエントランスの利用に関して、ルールが無いなら理事会で決めた方が良さそうです。

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926さん

auの担当がわざわざ来てくれたんですか？
いいですね～～。ドコモ、ソフトバンクも何処かに問合せすれば
無償で電波調査をしてくれるのだったらうれしいですが。。。
問合せしてみます！

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FOMAは以下で電波の測定に来てもらえるかもしれません。
聞かせて！FOMAの電波状況
https://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?DispId=99&r...
若しくは、電話で113

ちなみに、A棟南側は、ほとんど電波が来ていませんでした。

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2年目アフターの案内が来てますね。
なおしてもらうところは
どのような項目を皆さんは指摘してますか？
我家はクロスの隙間位かなといった感じです。

ここもよく見た方がいいよ！ってな情報ありましたら
教えてください。

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アフターは共用じゃなかったでしたっけ！？

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９２７さん、その人は最悪です。
親がね、子供は親が何も言わなければ良いと思ってしまいますからね。

でも注意する勇気が必要です。

せめて管理会社にお話して頂けると幸いです。

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933さん、ありがとうございます。
同じように考えてくれる方がいてくれると分かっただけで心強いです。

しかし、管理会社には期待できないと思います。
（管理会社が悪いという意味ではない)
これはモラルとかマナー、住民の意識の問題だと思います。

この掲示板に書き込むことで意識向上に繋がればという思いです。

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９３３です。

９３４さん私も同感です。９３４さんみたいな方が多いマンションなら良いですけどね。

ありがとうございます。

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ITボートの対応も、施工会社、管理会社を含めて少しひどいと思います。

先日の排水管の掃除の時に家は、シンクの下の配管が固定されていませんでした。デジカメで写真を取って管理人に見せたら、藤和不動産のアフターサービスの電話番号のメモを渡されました。

勘違いされているようですが、管理人は我々が雇っているわけで、資本関係に関係なく施工会社に電話して対応する様にいうべきなのに、私に「電話したら」と行ってきました。

また、実は我が家のトイレは女性が用をすると、便座と便器の隙間から尿が漏れます。はじめは気付かなかったので、臭くて仕方がなかったのですが、便器の付け根が腐ってしまい、さびています。

何ともカッコ悪いのですが、トイレにマットが敷けません。マットが漏れた尿を吸い取ってしまうからです。

このようなことにお困りの方は他にいませんか。

教えてください。

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936さん

ひどい話ですね～徹底的になおしてもらったほうがいいですね。
写真確かに、錆びてますね。正面からの写真ですよね？
我家は、丸い穴？のところに白いキャップが付いてましたが、
そのキャップはないのですか

>便座と便器の隙間から
その隙間から、下に流れ落ちているということなんですか？

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936さん

トイレの件ですが、下の穴のところからでなく
便器と便座の間から飛び出たものが便器を伝い床を汚してしまうということであれば
もしかしたら女性の使い方にも問題があるのだと思われます。
わが家の場合、子どももそうです。
気がつかずに放っておくと臭いもですが、ひどいことになりますので掃除とマット交換は欠かせません。

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>936さんのトイレ、ひどいですね・・・。
管理人の態度もひどいものです。

実は、以前自転車置き場の件で防災センターに要望を出し、
インターフォンで返答を頂いたのですが、話の途中でブツッ！っと
切られました・・・。あまりのことに驚いて、直接出向いたところ、
「一定時間が経過すると、自動で切れちゃうんです」とのこと。
それならば、当然再度掛け直すべきなのに。
謝っていただけましたが、基本的な事が欠如しているように感じます。

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別件で、教えていただきたいことがあります。
先日、ITボード交換に関するQA資料が届きましたが、
宅配ロッカーにメールアドレスを登録すると、
集荷連絡がメールで来るとの記載がありました。
フルタイムロッカーのサイトにアクセスしたのですが、
どちらで手続きすれば良いのかわからず、どなたか
ご存知でしたら教えていただけないでしょうか・・。
宜しくお願いします。

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>エントランスで暖房２７度に設定してゲームしてる小中学生

あの中学生達は最悪です。
一度遭遇し、ソファーの上を土足で跳ね回ったり
壁を叩いたり、キッチンスタジオに無断で入っているのを目撃しました。
床はゴミだらけ…

二度と近づきたくないです。
理事会で取り上げるべき問題です。

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エアコン付けて長電話している若者もいます。
自分の部屋でしろって。

あいつらはPPの人間じゃないかもしれません。

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フルタイムロッカーの着荷メール配信の件ですが、
私も利用したくて、フルタイムシステムに問い合わせた所、
ここのマンションではオプション登録されていないそうです。
有料契約とのことです。

使えたらとても便利なのに残念です。

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942

心広いですねー
ではあなたがエアコン代払ってね。

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払うから、差額分の請求書を持ってきたまえ。

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>943さん
教えていただき、ありがとうございました。
使えたらとても便利なのに・・・残念ですね。

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持ってきたまえって。笑
何号室！？

それか心広いんでしたら管理人に申し出ればー

それかただ不満書いてるだけなんだから相手にしなければ良いんですよ。

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自転車の件ですが、駐輪場がないので仕方なく外に止めているのに管理人さんが自転車の空気を抜いていくのがもう半年以上たつんですがどうしたらいいんですかねぇ。
おかげで俺の自転車は前輪も後輪も空気抜けてて、後輪は空気入れてもすぐに抜けてしまう始末です。
管理人としてのマナーというのもわきまえて欲しいです。

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949さん

管理人が空気を抜くって本当ですか！！？？？
管理人じゃなくても、そんなことをするなんてひどいですけど。。。

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どっちもどっち

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週末にフローリングの一部を張りなおす工事をする予定(9時から3時間前後)なのですが
階下のお宅にご挨拶に伺ったほうがいいでしょうか？
それとも急に伺ったらびっくりされてしまうでしょうか？
なにか小さなお菓子などを持っていくのはやりすぎでしょうか？

また、その場合お隣にもご挨拶すべきか迷っています。
どう思いますか？
ご意見ください。よろしくお願いします。

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あいさつは、しておいたほうが
いいでしょうね。
管理規約にある工事許可条件の工事申請書？でも
紛争が起きた場合、個人で解決
となっているので、たしか。。。

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先日、リビングの壁に絵画を掛けようと思って、アンカーをねじ込んだところ、下地の軽鉄に当たってしまい、
ダメ穴が開いてしまいました。
下地の軽鉄は３０ｃｍ間隔で入っているそうですが、それを計る場合、壁のどちら側から計ればよいのですか？
壁の幅が３０ｃｍで割り切れる長さでない場合のはなしです。
どなたか教えてください。

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この場合は、せっかく下地に利く位置が判ったのですからこの穴に直接木ネジを絞めることが出来ると思います。
先の尖ったネジなら少し強く押し込めば大丈夫です。
位置探しは寸法ではなく、針穴探知機か電子式でやるのが間違いないと思います。
ウチは管理事務所から図面を出してもらいましたが、念のため探知機も使っています。

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針穴探知機ってホームセンターに売ってあるのですか？

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わかるかただけ
またお手紙が。。。。

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読まずに食べた♪
んなわきゃないか。。。

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読まずに、食べちゃいたいんだけどねぇ。
胃もたれしそうで。。。

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張り紙を見たのですが、先日Ｄ棟の16階から1ｋｇの鉄アレイが落下したらしいのですが、どのようにしたらそのようなものが落下するのでしょうか？
玄関前の作りをを見てみたらどう考えても転がって落ちるとは考えられなくて・・・
とても怖いと思いました。
詳しくご存知の方いらっしゃいますか？
もし、普通に転がって落ちるのであれば、構造上問題があるのではないでしょうか。
上から簡単に物が落ちてくるマンションなのでしょうか。

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生協空箱の飛散防止のため乗せていたものが強風で箱ごとあおられたらしいと聞きましたよ。
恐ろしいことです。

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９３６です。

女性がトイレを使うと便座と便器の隙間から尿が漏れます。
今回のアフターケアで、改善するように藤和不動産に言いました。

一生懸命、言い逃れをしていますが、私は前のマンションでも弁護士を使って
このような問題を解決しています。

本日も藤和不動産の高久さんと話をしました。
家内に聞くと「便器が小さいから」と言ってあきらめている方が多いようです。
また、生協などでスポンジ上のもので、臭いのを我慢している方が多いようです。

問題を整理したいと思います。
１．これは各戸の問題ではありません。
　　理由：尿が便器から漏れているということは、水漏れです。
　　　　　また、汚水用の配管を傷めている可能性が大です。配管は共有物です。
２．火災の危険も想定されます。
　　理由：便座の裏に尿が常についているため、便座を温めていることと反応する可能性があります。
　　　TOTOクレーム：http://www.toto.co.jp/News/kyutoki0809/index.htm
３．マンションの資産価値が低下します。
　　理由：マンションの資産価値はマンションの管理に依存します。
　　　　　このマンションの資産価値を上げるために管理をきちんと行いましょう。
４．精神的な障害
　　理由：トイレが臭いのは我慢できません。お客様が来た時も恥ずかしい。

私は過剰な要求はしません。普通の尿漏れがしないトイレにしたいのです。


この問題にどれぐらいの方が興味があるのか、知りたいと思います。
どうぞ、レスをお願いします。

お見苦しいと思いますが、写真をアップします。

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何でこんな所から漏れるんだろう・・・？

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仮説（？）：http://wantaplane.exblog.jp/10664240/

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基本、管理会社を筆頭に対応悪いですからねー。

こないだ管理会社に色々対応をお願いいたしました。
しかし

「管理人のおじさんは私は管理規約なんてしらない、自分で何とかしてよ。」

だって。

クビにして欲しい。

我々の管理費で食べてる、我々が雇ってるのに・・・

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>>962
尿が前方に飛ぶ事自体がおかしくないですか？
これは便器の構造云々以前の問題かと

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>>962さん

この掲示板が気になって私（女性です）も小をし終わった後毎回確認しましたが、
尿が飛んでいることはありませんでした。
もし飛んでいるとしたら奥様が浅く腰掛けているか、
男性（お子様を含む）が便器を上げて尿をする時に垂れたしみではないでしょうか？
または座ってする男性も勢いで飛ばしてしまうことも考えられますが・・・
いかがでしょうか？

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９６２さん
尿が飛ぶのは個人的な問題ではないでしょうか。身体、使用の仕方など。
私は以前のマンションも長谷工施工で同タイプの便座・便器の大きさでしたが問題ありませんでした。
しかし、９６２さんのご指摘通り、便器は小さく、流れが悪いため、私は当マンションの購入時にモデルルームで便器のタイプを確認し、オプションでＴＯＴＯアプリコットＮ２にグレードアップしました。
記憶では7万円位でいたが、精神的に悩んだり、藤和のアフターに相談する位なら、ご自分で交換されたらいかがでしょうか。
弁護士をたてて藤和さんと争っても、年間マンション施工ＮＯ１の長谷工、ＴＯＴＯ相手に勝ち目は無いと思いますが。

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962さん
私も女性の立場ですが、そんな事は今まで一度もありません。不思議で気になります。便座も小さいと感じますが私は普通に問題ないですよ。
失礼で申し訳ないですが浅く座ってるか身体的な問題に感じます。

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絶対座り方を間違えていると思う

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あれ以来>>962さんのレスが全くないわけだが・・・

＞この問題にどれぐらいの方が興味があるのか、知りたいと思います。
＞どうぞ、レスをお願いします。

って事だったので、みんな書き込んでくれたと思うんだけど・・・
それに対して何もなしってのは失礼じゃないですか？

それとも、正しい座り方が分かって落着しちゃったかな？

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↑の方と同じ意見です。
何かしらの回答して頂きたいですね。

しかし思った通りの意見が得られなくて怒っておられたり、何て回答していいのか迷っていたりするのではないでしょうか。

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今年は七夕飾りってやるんですかね
何も掲示無いから やらないのかな？

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おくれてますが、七夕飾りやりますよー！
そろそろ報知されるんじゃないでしょうか。

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掲示されてましたね、七夕イベント。

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