東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2

いつもこのタイミングで出てくるこの緑色の「住民さん」、いったいなにものだと思いますか？

この方の発言は特徴があって私もいつもきになっています。
立場は一目瞭然。
住民の反感を買っている自覚があるものの、発言する衝動を抑えきれないでしょう。

あの自転車は実際ひどいですよ。
この辺りであんなに堂々と違法駐輪してるのはアソコぐらいでは…
植物の枝が折られて、あの辺りだけ成長してないんですよね。
なんで管理人は放置なんでしょう？資産価値が下がると思うので
面倒くさがらず、警察か区役所に通報してもらいたいです。

７０４さんへ
７０２（緑色の住民）さんのご意見は、もっともなご意見だと思いました。
”住民の反感を買っている”とは思えませんが、、、。

688さん　私もずっと同じことを思っていました。
いつ、警察に届けるんでしょうか。

犯人見つかったの！？

ただのほったらかし！？

エレベーターいたずらはこのままでは許せない。
早く解決させて下さい。

何のための防犯カメラなのか？
もっと活用しなければいけませんね。

ITボートの閲覧板には管理会社から「生活騒音にご注意ください」という連絡がありました。
正直、これは全く意味がないと思います。
閲覧板を理解している人はもはや注意しているはずですが、
いまさら、注意していない人はもともと自分の迷惑行為を意識していないと思います。
チラシや口頭など、直接本人を注意するしかないね。

699さん
あなたの発言は面白すぎますよ。
１つのお願いですが、できるだけ通行の人に迷惑をかけないように自転車をガードレール側や壁側に置けませんか？

駐輪禁止の札(?)が付いている自転車もありますね。
区役所の人頑張って撤去お願いします！

最近、道の内側に止め始めて危険度が増しています。
マンションの駐輪許可シールを貼っている自転車がよく違法駐輪していますが
なぜ決められた所に止められないのでしょう…
それと、赤いマウンテンバイクも良くみますが
これはこの掲示板でよく見かけた「Ａ等の違法駐輪マウンテンバイク」でしょうか？

危険ですから本当に止めてほしいです。

７０７です。
７０８さんそう思って頂きありがたいです。
防犯カメラまったく約にたってません。
結局我々の修繕費でエレベーター直すんでしょ！？

たまんないですよ。
管理会社の給料とかは減らないけど我々の資産の修繕費は「減ります・・・

悲しいです。

どういう対応になるか管理会社に確認されたのですか？

ただ不満書くだけなら意味ないですよ

建設的に利用しましょう

707さん711さん結局どういう対応になるか管理会社に確認されたのですか？

ただ不満書くだけなら意味ないですよ

建設的に利用しましょう

二か月一回の定期床清掃前、いつも共有廊下汚くて我慢の限界を感じます。
去年の総会で、二か月一回をせめて一カ月一回に訂正してほしいと提案しましたが、、、
採用されないまま。

管理費現在の半額してくれればこのレベルの清掃は我慢してみますが。

D棟1階の廊下もひどい状況ですね。　そもそもあの廊下脇の植栽が原因ではないでしょうか。　

日も当たらないあの場所に植栽があるとかえって雰囲気が暗くなりますし、
虫の発生もあの土壌のせいかと思います。　

あの植栽をなくして通路を広くしてもらうほうが、植栽管理の手間もかからないし
歩きやすくなるし、よほどよいですね。

１Fを歩くときは小バエが口に入りそうになるので、呼吸しないで一気に通路を駆け抜けてる状態です。

足がいっぱいはえたムカデ？のような虫やだんご虫、ときにはナメクジ・・・そしてハエ。
虫がつぶれた跡だかわかりませんが、よごれた床。
マンション内で一番汚い気がします。
７１７さんがおっしゃられるように、植栽が原因じゃないでしょうか？
だったら・・・もういらないんじゃない？
D棟１階のほとんどのご家庭で玄関ドアに、虫よけが置いてあります。

梅雨時の一時的なものならいいですけどね。

共用廊下に限らず、マンション西側の歩道にもダンゴ虫がいっぱいいますね。

高層階にも小さなコバエが沢山います。
それからコガネムシみたいな虫も

でも一階のハエは許せません。何とかならないのですかね？

すごく小さいコガネムシみたいなの、Ａ棟高層階にもいますね。。。Ｂ棟玄関にも変なゲジゲジみたいなの歩いてたし。。。。

確かにＤ棟一階のあの植栽はいらない。 外ならともかくマンション内の通路に虫の住みかなんて入りません。

見栄えもジャングルのような植栽で心もまったく癒やされないです。美的センス的にもどうかと。

他スレに出ていましたが、千住汐入大橋を渡ったファミマの向かいにセブンイレブンができるそうですね。
川向いもいろいろ発展していってほしいものです。

花壇の花がほとんど折られています。


悲しいマンションだ…

花壇の花がほとんど折られてる？
どのあたりですか､場所は？

花を折らないでください

と張り紙していますね

１５階建てのほうの棟に住んでますが
エレベーターに乗ったら「何階ですか？」と聞かれたので「〇階です。」と
答えたら「勝った！」って言われました。
うちより高層階の方らしいですがなんだかむかつきました。
買ってもう１年以上経ちますが、そんなことで張り合おうとしてる人がいるのに
驚きました。

AHOはほっときなはれ。

気になりすぎ!!!

高層階はお空が見えるだけだよ。

低層階住みさん
相手は元々冗談を言いたがるんではないですか？
とんでもない話が気になって、ストレスがたまりますよ。

皆さん、話を蒸し返しますが、ＩＴボードどうしますか。
うちはもう、片付けようと思います。場所を取るだけなので。
管理費の徴収、やめさせられないもんですかね。

うちもITボードいらないです！！
どうしてあんなのに毎月わずかだけれども、
お金を払わないといけないのか？？？
インターホンで訪問者を普通に見たい・・・
でもそういう機能のインターホンに換えるのも
またお金かかるんでしょうね。

自転車通勤が苦痛になってきた今日この頃、公園の雑草掃除が終わり、隅田川沿もすごく綺麗になりましたが、早くも紙吹雪がちらかってる・・・・・
なんとかなりませんかね、あれ。。。
いつ、ばら撒いてるんだろ。。。。

ｱｰﾊﾞﾝﾌｫｰﾄの者ですが、先月の総会時の冒頭にITﾎﾞｰﾄﾞの不具合について施主である藤和不動産より、改善策を模索中との報告がありました。
この話題に関しては当然ですが、施主に対し厳しい意見が出てかなりの時間を費やしましたが、責任を持って対処するとの事でした。
何れにしても一日も早く使えるものにしてもらいたい！

ITﾎﾞｰﾄﾞのメーカーは既に倒産だったね。
我がマンションは藤和不動産の実験対象となった。

ＩＴボード、あんな不良品を一方的に貸し付けといて、賃貸料を取るとはとんでもない話ですよ。

ITﾎﾞｰﾄﾞは残念ながら買わされた上にその保守費用を払ってます。

23時前に荒川の小菅緑地公園辺りから打ち上げられていた花火。
大きくてきれいな花火でしたが、時間も時間だし・・・なんだったのでしょうか?

ITボードについては入居当時から問題が多く困ったものです。
ウチはカウンターでは邪魔なので専用台から外して、インターホンのある壁にフックで掛けていますが
外部からの呼び出しには、反応が鈍いので結局インターホンの方を使っています。
また管理系の情報はPC.からインターネット経由のアクセスで不自由はありません。
このサイトを見ている人はPC.でOKと思いますが、他の人が困らない対策を用意した上で
そろそろITボードの廃止を要望したいですね。
既にテレビドアホンは普及していますので、全戸切換えをしても費用は僅かで済むと思われます。
この際、販売責任を問うだけでなく、代替機器の業者の見積もりをとってコスト検証をしたうえで
管理組合で決定してはいかがでしょうか。
早速、私は要望をだしますので同意される方も行動をお願いします。

743さんに同意し行動します
インターホンへの取り替え費用も売り主に求めたいと思います。

回覧版機能はどうしますか？
ＰＣでは回覧版は見れなかったと思いますが。

745さんのご指摘の点が問題で、これを解決できればＩＴボードは廃止できますね。
現状でも回覧板を見ない人が多く、私も見たり見なかったりして忘れていますし、
機械自体を使わない人が多いとすれば、今でも殆ど機能していないかもしれません。
①インターネット経由でＨＰにＩＤ制約のうえ公開する。
②ネットで見ない方には内容によって紙で掲示、または配布する。
なお定期的に回覧物の一覧表に済みチェックを入れ紙で返してもらう。
今でも重要な連絡事項がロビーのボートに掲示したりＩＴ回覧だったりで、よく分らないことがあり、
「読みました」というチェックが出来ていないので連絡不徹底なことがあると思います。
ネットでも共通の回覧済みチェックが出来れば現在よりも良いのではないでしょうか。

ＩＴボードは廃止する（代替機種はあきらめる）。
インターホンは画像の映るハンズフリータイプに交換。
共有施設予約や回覧版はインターネットでおこなう。
この方向で検討し、９月の理事会で確定的なことを発表できるよう、藤和のアフターサービスに具申します。

７４７さん

賛成です。入居してから１年以上経過しており、そろそろ結論をだす時期だと思います。
理事会宛に意見書を提出します。

セメントサイロ跡地の開発についてその後どういう話になっているか荒川区に問合せました。
回答、以下のとおりです。
：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：

南千住駅東口のＪＲ貨物㈱所有セメントサイロ跡地に関するご質問にお答えいたし

ます。

以前にも○○様にお答えしましたが、平成１９年から開始したセメントサイロ跡地の活用検討は、昨年７月以降、ＪＲ貨物㈱の都合によりその協議を中断していました。

このたび、ＪＲ貨物㈱が隅田川駅構内における改良計画を発表しました。この計画によりますと、今年度から２４年度までに、モーダルシフトの対応における輸送力の増強として、構内のコンテナホーム延伸や拡幅、軌道整備等を行うものとなっております。

区といたしましても、サイロ跡地は、地域の活性化に寄与する貴重な土地だと認識しているところでございますが、当分の間、跡地の活用検討を再開する目処がたっていないのが現状でございます。ご理解のほどよろしくお願いいたします。

なお、改良計画の詳細につきましては、ＪＲ貨物㈱のホームページhttp://www.jrfreight.co.jp/common/pdf/news/200907-03.pdfをご覧下さい。

D棟のエレベーター(E棟より)の非難経路図に
「＊＊」と落書きされていますね。
ひっかいて書かれているので、お金かけて取り替え？今回も通報してほしいです。

このマンションって…

バカの落書きの犯人は、もういいかげんに警察につきだしてほしいです。
防犯カメラを確認したら、降りた階と特徴がわかるはずなのに。

１階の植栽の肥やし？が臭いですね。
通るたびにハエと匂いで不快です。

それから玄関前の白い小石を散らかした子供の母親達は何をしていたのでしょう？
何故目を離すのか、散らかしたのなら直ぐに片付ければ撤去しないで済んだかもしれないのに。

以前、子供達が小石を散らかすのを横目で見ながら、母親同士３，４人でだべっているのを見たことあります。
管理人さんが子供達に注意をしても、母親達からはすみませんの一言もありませんでした。
ところで、小石を撤去した後は、あのままなんですかね？なんか、みすぼらし～ですね。

先日のＢ棟のエレベーターの落書きに関しても警察に申し出るとの事でしたが、
結局何もしなかったんでしょー。

最悪ですね、ここの管理会社。

ハセコーに変えたい。

１７日深夜の花火、ＴＶ収録だったんですね。
ＴＢＳ「キミハ・ブレイク」収録で深夜に打ち上げ花火　警視庁が注意･･ですって。
2009.7.28 11:56 産経ニュースより
http://sankei.jp.msn.com/topics/affairs/2263/afr2263-t.htm

いまさら言うのもなんですが、トイレの便器、サイズが小さいと思いません？
便器のサイズなんて、規格で決まってるはずなんですけどね。
会社のとかと比べて、ちょっと小さい気がするんですよね。
まあ、それで困ってるほどではないんですが、ちょっと窮屈なもんで。
太り気味のわたしの、独り言でした。

あとで　リフォームすればいいのでは？

便器は小さいと思わないけど、トイレはせまいと思う。
手洗いの洗面ボウルくらいほしかったな。
あとでリフォームできるのかな。

便器が小さいとは人によって違いますね。
うちは太い人や体格の大きい人がいませんので・・・
因みにトイレがせまいとは全体的な面積に制限されます。
マンションを買うとき、ちゃんと確認しなかったですよね。

長谷工のマンションのトイレは特注品で小さいよ。
それと他のマンションと比べると、専有面積にかかわらず、トイレが狭いのも長谷工のマンション。
全体的に水回りのスペースに余裕がないんだよね。
その分居室が広いかというと、田の字間取りだから廊下に余計なスペースとられてそうでもない。
いろんなマンション見てから決めれば、このあたりは折り込み済みで買うものだけど。

なるほど。廊下にスペースを取られているわけか。

私は、1日長時間居ないトイレに、広い空間は必要なく、
その分リビングなり、居住空間を広くしている設計に賛成でした。

私も便器が小さいとか、トイレが狭いとは全く思いませんでしたよ。

皆さん、以下の点はどうですか？

１．ドアロックと解除の音
これは大き過ぎると思います。特に深夜の場合。
隣の方はいつも深夜遅く帰宅しますので、毎晩ドアロックと解除の音が酷いほど聞こえます。
正直、文句を言おうと思いますが、言えません。
もともと、このマンション全体でもドアロックと解除の音が大きいので・・・

２．トイレやウォークインクローゼットのドア
家族だけではなく、来客もいつも
トイレやウォークインクローゼットを閉めたら、電気付けっぱなし
若し、ドアのどこかに非透明なガラスを取り付ければ、こんな問題がなくなるではないですか？
※前住所（４０年前築の古い公団）のトイレドアは非透明なガラスが付いていますよ。

３．各部屋のドア
各部屋の間で通気したかったら、すべてのドアを開けるしかありません。
エアコンの弱い世帯、夏など常に通気して涼しくしたかった場合、
家族の中に夫婦ではない成人男女（儀父母とか）がいるなら、ほぼ無理。
若し、各部屋のドアの上部に開閉できる窓があれば、非常に助かると思います。
※前住所（４０年前築の古い公団）の各部屋のドアは上部に開閉できる窓があります。

４．ベランダの網戸
家族や来客は閉めている網戸を見えませんので、何回も網戸を無視して出入しようとしました。
結果的に人も網戸も怪我でした。
若し、網戸の真ん中に目に見える枠があれば、こんな苦情はなくなるはず。

上記の他色々、普通な人でも考えられますが、マンションの関係プロはどう考えていますか？

>>764さん

１については確かに大きい気がしますが、
誰かが帰ってきたっていうのがわかり気になりません。
隣人の音も気になりません。

２については確かにトイレの電気が点けっぱなしは家でもよくありますが、
ドアの下が少し開いているので廊下を通った時気がつきます。
スイッチの向きで気がつくこともあります。
ドア非透明な小窓がついていれば確かに気がつきやすいですが、
安っぽく見えてしまうと思うので私は今のドアでよかったと思います。

３についてはあってもいいとは思いますが、
あったらあったで掃除が面倒そうです。
我が家は家族だけなのでいつでもオープンにドアを開放してあるので風通しはとってもいいです。
でも義父母がいたら出来ないですよね。
オプションで付けられたら良かったですね。

４については
もし網戸の中央に枠があったらうっとおしいと思います。
注意するしかないですかね。
網戸の開閉もスムーズだし私は気に入ってます。

反対意見ばかりのようですみません。
私が残念に思っているのはベランダの手すり部分が透明でないのが本当に残念です。
下層階は前のマンションから見えてしまうから仕方がないけれど、
高層階だけでも透明だったらリビングから最高の景色が見えたのに。
これが一番の不満です。

ベランダの手摺がコンクリートの人にお尋ねします。
手摺の内側に付く、雨の伝った跡の縦線は掃除してますか。
それともこんなもん、ほうっておくものなんでしょうか？
へたに掃除するとかえって汚れが広まってしまいそうで。

766さん

そんなに気になるくらい、跡がのこってるのですか？
写真UPいただけるとわかりやすいかと。。

>766さん
雨だれの跡、気になった拭いたことあります。
洗剤つけても落ちません・・・。
効果的な方法、知っているかたいたら、教えてください～。

バルコニーの壁面室内側のメンテについて、私の前住居の経験では
陽の当たらない水の流れ部分に藻が生えたように汚れることがあります。
（意外に日光や雨が直接が当たっている部分は汚れにくい）
汚れが濃くならないうちに拭いておけば楽に美観を保てます。
洗濯物など干すときなどにやる習慣になれば苦にならないでしょう。
道具はブラシか雑巾、水で充分です。（コビリついた場合は洗剤）
もちろん放っておいても何も問題はありませんが、
気になる方は早めに行動をお勧めします。

管理会社の満足度調査ランキング！！が出ています。

https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821.php

管理会社変更の参考までに

https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821.php
ですよね。

↑リンクが利いてないんですけど。

管理組合の定時総会は9月と聞いていましたが、何にちでしょうか。
ＩＴボードの件もあるので、今回は是非出席しようと思います。

駅前のマックの向かいの高架下に出来てるお店みたいなもの、あれは一体なんですか？

>775さん

パン屋だそうです。

どこの駅前ですか！？

もちろん、南千住駅です。

やっぱり・・・
牛田マックかと思いました。笑

入居当初から思ってはいましたが、自転車置き場って結構狭いですよね。
自転車が殆ど置いてある状態だと、自分のを出す時に横にスライドさせてもなかなか
出せなくないですか？
それで自転車にある程度傷がつくのは仕方ないと我慢してましたが・・・
先日自転車に乗ろうとしたら、カゴも泥よけも思い切り歪んでました。
酷過ぎます！
確かになかなか出せないとイライラします。
でも他人の自転車をあまりにも粗末に扱うのは いかがなものでしょうか？？？
自分がされたら、どう思いますか？？？？？？？？？？

隣の自転車の人が犯人なんじゃないですか？左右どちらかの。

南千住駅前高架下のパン屋さん、出来てきましたね。
なかなかしゃれた建物じゃないですか。

スタバかタリーズが出来てほしいなぁ〜

ふつうはペーパーでしょう。

＞783さん

私も先日自転車に乗ろうと取り出したところ、ブレーキが折れて？ました。
前々から狭くて取り出しにくく、かごが歪んだり、サドルに傷がついてましたが
買い替えしなくてはいけないまでとは・・・。
自転車に乗るのが億劫になります

＞789さん

783です。
私も サドル切られましたよ（＞＜）
でもブレーキが折れた？って、酷過ぎますね。
駐輪場にもカメラを付けてほしいくらいです！

マンション敷地内の自動車の駐車について気になりませんか？特にマンション北側はスペースがあるせいなのか、堂々と夜間も青空駐車してますよね。来客であっても、来客用駐車場予約できなければ近くのコインパーキングを利用してもらっているのに・・・。たとえ来客者だとしても敷地内に堂々と駐車させるのは招く住民側のモラルの問題です。車種、車両ナンバーを観察していると常習犯が多いですね。管理組合でなんとか対応できないものなのでしょうか。（個人的には以前、駐車場出庫出入り口に無断駐車され、大迷惑を被った経験があり）ルールを守らず駐車している自動車には非常に頭にきます。車寄せ前のスペースによく、業者のトラックが停車されていますが、業者さんはともかく、そこに自家用車も駐車されています。奥へ出入りするギリギリに駐車される場合があるので、いつか事故がおきると思います。

同感です。以前車庫近くの大型の業者車両のため（外に大きくはみ出しており）出庫に相当な時間がかかったことがあります。管理室へ出向き、コーンを立てるなどの対策をお願いしたのですが、相変わらずやる気なしですね。

また、タバコも吸わない私には・・・正直「ムカツキ」ます。夜気持ちよく窓を開けていると、ベランダ側、廊下側ともタバコの臭いが入ります。「家の中で吸え、このボケ！！！」と言いたい気持ちを抑えています。それ以外は特に問題なく心地よいだけに少し残念です。どうアクションを起こせば解決？出来るのでしょうか？？？

タバコの件、本当に同感です。
実は、私は喫煙者なのですが、バルコニーでは吸わず換気扇の下で吸っています。本当は自分の家の中だけで吸えばよいのですが、喫煙者でも自分の家族には嫌われたくないもので・・・、だからどこで吸うかというと本当はバルコニーが気持ちいいのですが、これをやると必ず風下の部屋に迷惑がかかるのので、換気扇にしてます。以前住んでいたマンションでも住民同士で問題になり、代表集会（理事会＋各階代表）で話し合って「バルコニーでの喫煙は禁止。換気扇は可」と取り決め、全世帯に賛否を問い、過半数の賛成を得てルールとしたました。それ以来バルコニー側の空気だけは奇麗になったため、皆さん気持ちよく（喫煙者も堂々と）暮らしていたものです。
自分たちのマンションなのですから自らルールを作るべきですよね。
そういえば、このマンションでは「住民だけの集会」って無いですね・・。大規模すぎるのでしょうか？
いずれにせよ、現状では管理組合に文書で起案を申し込むしか方法は無さそうです。

換気扇で吸ったら結局外に煙いきますよね。

それはありって事ですか！？

私は家では全く吸わないで耐えまくってますよ。

室内で吸うのはそれはありですよ。
ベランダで吸うと灰が飛びますので禁止にした方がいいと思います。

バルコニー禁煙は、それなりの人数集めて
総会の議案にするか、1/5?集めて総会招集して
規約改正するしかないでしね。

＞７９４さん
いっそのこと禁煙できればいいですね。

みなさん、どんなオプション付けてお住まいになられてますか！？

付けて結果どうですか！？

そろそろ変化を持たせたくてなんか設置しようと考えてます。

IHとかガラストップコンロとかも含めて教えてくれませんか！？

※参考までにいくらくらいかかったかも教えて頂くと幸いです。
もちろんもう後付けだからもっと高くなるのもあるとは思いますが・・・

宜しくお願い致します。

違法駐輪増えてますね～
小学生に笑われるマンションになりますね～

防災センターに深夜いる警備の方は新聞読んでるか、寝てることが多いけど、あれは休憩中なのでしょうか？

入居当時から気になっておりましたが
フローリングが（床）ミシミシしませんか？
内覧会の時はそのうちなじみますとのことでしたが
歩くとミシミシ致します。
同じ現象のかたいらっしゃいましたら教えてください。

７９８さん
イメージも変化なら壁紙を（クロス張り替え）が一番部屋のイメージ変わりますよ。
家は入居時にかなりクロス張り替えました。壁紙選ぶのも楽しいですし
以外とお安いです。
エコカラットも２部屋しましたがこちらも高級感あって気にいっています。
しかしこちらは高いので（広さにもよりますが￥２０万）クロス張り替えで本当に
また新しい雰囲気になりますし色や材質選べばヨゴレも目立ちにくくまた水ぶきも出来ますよ・
参考に為れば良いですけど。。