東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2

＞59さん
なりすまして投稿するほどヒマな他人がいますかね？
いろんな意見が出せるのが掲示板です。逆に「そうなのかぁ。マンション管理にあんまり関心ない人もいるんだ。」くらいに思えないもんですかね？ちなみに私は興味あるのでこちらを覗いてますし、書き込んでるわけです。けれど完全にこちらの皆さんの流れには乗り切れてないという立場です。

どなたかミクシィとかヤフーとかで議論をとおしゃっていましたが、反対意見を過剰に排除するような方と個人が特定できる掲示板で意見をやりとりするというのは難しいと思います。匿名だから忌憚ない正直なところが書けるわけで。でも、匿名ということに甘えて「マンション住人さん」で過ごしてきました。やはり「住民さんA」さんや「住民さんE」さんとして匿名であっても責任もって書き込まれてる方もいるので、自分は今日から「住民７３」として登録します。
ミクシィやヤフーに頼らなくても、誠実な書き込みを望まれるのであればハンドルネームを作成して書き込むのもフェアかもしれません。

＞61さん
管理組合に期待するのはやめて、そういうのを有志グループを募って実行に移すほうがよいと思いませんか？

＞62さん
62さんの実行力、すばらしいものがあります。なかなかできないことなので本当に感服しています。
前回のレスで２年様子見て云々、と自分は書き込みました。この９月からの管理会社変更についてはいささか性急すぎると思い反対でしたが、62さんのとりあえず年度末までの契約にしよう、という意見には賛同していました。あくまでも人任せの立場を取った場合としてです。
実際に自分が関与して取り組むとした場合、今のマンション住民の無関心層の多さゆえの、55さんが言っていた「このマンション住民間の価値観の造成」をはかるための時間、有志を募って検討委員会を立ち上げて、管理会社の相見積もりを取りつつ、変更におけるメリット、デメリットについて煮詰め、管理組合に上程するという段取りを考えると、到底半年では間に合わない気がします。
仕事がなければ打ち込めるんですが、まずは自分は素人なので勉強もしなければなりません。
62さんは時間的なフローについては考えがありますでしょうか？
いつまでにこれこれを実行する、といった行程があるほうがより現実的にこちらの掲示板でも話を進めることもできるかもしれません。

62さん、投函お疲れ様でした。
多くの住民が62さんの意見を賛成しているし、投函する苦労を尊敬しています。
因みに私は投函手伝い未遂者です。

昨日けやき通り七番館の敷地内で除草作業を見て気付いたが、
パークス敷地内の雑草、いつ取ってくれるんですか？
確かに総会前の７月頃に管理会社より見積もり中と聞きました。
が、いまだに盛んに生えています。
冬になって枯れるまでに我慢しなさいというこうなのでしょうか？
誰かが後ろからプッシュしないと動かないこの管理会社の姿勢、
どうにかならないですか？

朝の散歩で観察してみましたが雑草生えているのはパークスだけですね。

62さんにならって今日から住民Zと名乗ることにしました。
mixiのコミュにも入ってるんですが、怖くて当たり障りのないことしか書けないですね。。。。


＞５９さん
「IPコードがみなさん同調しない」ってのは、よく意味がわかりませんが、セグメントが違う投稿があるって言いたいんですかね？
であればみんなe-mansion使ってるとは限らない以上あたりまえではないのですか？私は結構PHS経由で投稿してるし。実際に管理会社の所有するIPからの投稿があるとかだったら大問題だけど。
そのあたりを知らない人に誤解させるような書き方をするのはやめましょうね。
＃にしてもこの掲示板てIP表示されてましたっけ？知らなかった。

管理会社に不満があるけど変えるのはめんどくさいという人もいるし、
そもそもそんなのに無関心て人もいる、その事実を直視した上で
じゃあどうやってそういう人たちの意識を変えていけるのかを考えたほうが
将来を考えるといいと思いませんか？

いずれにしても、自分と違う意見は偽住民！てなやり方でこの場から自分と違う意見を排除できたとしても、結局はあなたの望む管理の改善にはつながらないと思いますよ。
この場で勝ちたいだけなんだったら別によいのですが、それは望むところではないですよね？


全然関係ない話ですが、今日も車寄せの横に夜通し駐車しているミニバンがありました。
管理会社が取り締まれないなら、あの部分は事前予約不要にして、停めてから申告させるタイプの駐車場区画にしてしまえばいいと思ったのですが、どうですかね？業者なら時間を限って無料、そうでなければ通常の駐車場レートを適用するとか。それでも無視するのはレッカーで。
そもそも来客用駐車場が少なすぎるというのが問題の根源だと思うんで、そうしたほうが便利になると思うんですが、どうでしょうか。

車寄せ、誰も停めていないから的な
使い方は、いかがなものかと。
暫定的に機械式の空き区画を
来客用にすればよいとおもいます。

>朝の散歩で観察してみましたが雑草生えているのはパークスだけですね

塩をまけば簡単に除草できるので『塩をまけばいい』と書いたのに
何で削除されるんでしょ？

＞７１さん
たしかにそうですね。

でも車寄せの横、どうにかしたいです。大多数の住民はルール守ってわざわざ遠い
コインパーキング停めてるのに、という気持ちもありますし。
ちゃんと取り締まる能力が管理会社にあればそれで済むんでしょうけどね。。。。
他のマンションてどうやってるんでしょうか？
＃前のマンションはそもそもそんな心配するほど場所がありませんでした

本当にそう思います。
何時間も車停めていたり、自転車も放置しっぱなしでまた最近台数が増えてる・・・
車は防災センターに言いました。
　
　そうしたら、「あれは引越し業者と工事会社の車です。普通の車ではありません。｝
と言い張ります。

　子供を乗せてる人がいますか！？普段着の人がいますか！？
もう話になりませんね。
確認もしようとしませんしね。

　放置自転車は張り紙だけで行動におこさない。カギとか購入する費用は管理費から取って良いです。その分、放置自転車した人から罰金取って下さい。（あくまで提案です、荒らしの方、勝手に決めるなとか書きこまないでね。言いたいことはここが重要じゃないので）

　正直、放置自転車は管理が悪いマンションです。って言ってるみたいなものなので何とかしたいです。子供が転んで怪我したら責任は誰が取るの！？
　管理会社もかなり責められますよ。

　何とかして下さい。私は書き込みだけでなく、行動におこしてます。
自転車や、子供が通りにくいので端っこによせたり、張り紙を個人的に張ったりしてます。
行動におこした人の意見はせめて、管理会社の方には聞いてほしいです。

　放置自転車撤去の動きは本当に協力しますので、何か動いて下さい、管理会社！！！
防災センターの人は動きが悪いです。それもわかります。問題が起これば現場が一番苦しいですからね。だから管理会社、早く動いてくれ。防犯カメラに映ってませんか！？

　なんかしらの対策案を早く出して下さい。
お願い致します。

74さん＞
悲痛な気持ちよ〜くわかります。
放置自転車、私もホントに撤去してもらいたい！！！！
平気で置いている人の気がしれない。すぐ隣では費用を払って、
ルールを守って指定場所にちゃ〜んと置いている自転車が
あるのに。。今となっては堂々と置いているんでしょうね。
私はA棟なので、A,B棟前しかみません(A棟下には放置無し)が、
CDE棟の方でも同じような感じなんですか？
とにかく、一刻も早く撤去してほしい！
罰金円位でも置かなくなるはず！

今日帰宅途中暗闇の中で見てみましたがA棟、D棟南側道路沿いの雑草、
見事になくなりました。
更に更に、D棟、E棟間の放置自転車もきれいになくなりました。
入居以来初めて感動しました。

誰かが管理会社や管理組合に文句を言ったのでしょうか？
それとも管理会社がここの掲示板をこまめにチェックしていますか。
この掲示板の存在価値、認識し直しました。

住民一人一人が、気づいたことを防災センターに言う。これにつきますな。

掲示板のプリントアウトもってってこんなに困ってる人がいるんですって
言うのも効果あるでしょうね。

いまだけじゃないことを祈って見守りますが。

いままでの対応がひどすぎたので感動しちゃう方もいますが
良く考えると除草も放置自転車の移動も当たり前のことをしてもらったではないか。

隣の管理会社に負けないように、引き続き積極的に頑張ってほしいです。

76さん

Ｂ棟前には相変わらず平然と自転車10台〜置かれてます(>_<)

確かに、、、違法駐輪は相変わらずです。

結局、９月１日からロックするとかは管理会社＆管理組合のスローガンだけ？
駅前の違法駐輪みたいに一斉に撤去してあとで罰金すればいいと思うが。

自転車がなくなっている！？

まだ、自転車置いてありますよ。
あれはなかなか無くならないでしょ・・・
悲しい

アーバンとその南側の市営住宅（？）の間にある私道を歩いてみました。
暗闇の中でも落ち葉一つもなくものすごくきれいでした。
照明も素敵で植栽の種類や配置もパークスより良い気がしました。

Ａ棟前の自転車もようやくなくなりましたね♪
正直、私は夜、帰ってくるたびに蹴っ飛ばしてましたけどね。
赤色のマウンテンバイクは日本人じゃない女性が当たり前に駐輪していて、
注意しても言うこと聞いてくれなかったけどよくなくなったもんだ。

86さん
気持ちよ〜くわかります。
鍵かけたいですよね〜
罰金も今までの分取りたいぐらいです

本日午後3時頃、東側駐車場で車を泊めて荷物を下ろす時フロントスタッフが
外階段（フロントの裏側に当たります）でこそこそ携帯電話で話した姿を見
かけました。そんなところで仕事の電話だと思いませんが勤務中の私用電話？
気になっていて帰宅後も観察してみましたが、１０分以上話をしました。

同じフロントスタッフでも、笑顔の素敵な方もいるし、住民出入りの激し
い祭日に私用電話する方もいますね。１０分はやはり長すぎます。
清掃員だけではなく、スタッフの職業訓練、ちゃんと徹底してほしい。

ここまで来ると小姑ですね(--)

89さんに同感。。

その携帯１０分間にフロントオフィスに誰もいなくて困る住民でもいたでしょ。
自分の経験から言えば、ここは小姑や姑みたいにこまめにチェックしないと毎日嫁になめられそう...

>>91
平日昼間帯は2人でフロント業務やってなかったけ？
その時フロントが空だったという確証もないし、私用の電話つっても緊急だったかもしれんし、
フロントでケータイ使っているよりマシじゃない？

この掲示板除いていると「このマンションにはこんな住人がいるのか…」と((( ；゜Д゜)))ガクガクブルブル しちゃうねｗ

この日のフロントは３人シフトでした。電話していたのは休憩時間かも知れませんよね。
管理会社のことより、住民のマナー、違法駐輪、駐車・バルコニーでの喫煙・子供の躾等
改善しましょうよ。
Ｃ棟２階なんて、未だにアールコープに自転車、乳母車が放置されているのにビックリしました。
最安値の部屋の住人はイコール社会常識、ルール、マナーが悪いとみなされますよ。
マンションの顔のエントランスの上がバルコニーにものを干してるし。

アルコープに乳母車置いていけないの？？
確か置いて良いはず。
自転車は駄目かも・・・

カフェのパン美味しいですね。

入居以来、隣や上階の音がうるさいという苦情は私の記憶の限りでは出てません。
遮音性能は良いということですね。

98さん

Ａ棟住民ですが、ほんと静かですよね〜ベランダに出ると多少
泣き笑い声が聞こえてきますが、部屋にいると、隣、上の
テレビやオーディオ、声はまったくといっていいほど、聞こえませんね。
上の方も良い人で、ガタガタドンドンなど一切聞こえてきません。
外の道路も道も静かで広く、素晴らしい環境だと思ってます。
ララ前、サントク付近で車を路駐して、買物している人達はどうかと
思いますが。。

99さん
居ますよね〜ララ前、サントクの路駐車。
ちょっとだけだから、と甘い考え。南千住駅店舗前は自転車置場と歩道が完全に区分けされているのも素晴らしいですね。ベビーカー、歩行者、自転車と仕切られているのは街として大事にしたいです

カフェのパンは美味しいけど運営コストは高すぎる。
窓を開けると高速道路の音も電車の音も聞こえる。
上の階の子供の足音も煩いし、隣のおっさんからタバコも吸われている。

賛美歌を歌う営業マンたち、商談はモデルルームでやってください。

この物件を検討しているものです。
価格や広さ、環境は気に入っています。
ただ一つ、子供が二人（４歳と０歳）いるので、下の階に迷惑がかかるのではないかと気になっています。
見学に行くと、お子さんがいらっしゃる方が多いみたいですが、今下の階に気を配る様な生活をしていないので、子供たちにストレスに感じるのではないかというのも気になっています。
防音用の絨毯をひけば平気なのでしょうか？

今まで色々見てましたが、私は満足しています。
文句のある人は引っ越せばいいと思いますが。
完璧は無いですよ。あなたは完璧な人間ですか？

１０２さん

人によって感じ方違うかな。子供は走り回らない限りそれほどに気にならないと思います。
うちも小さい子供いるので上の階に対して理解しています。
引越ししたら子供たちを連れて下の階へ挨拶しに行くのが大事です。

101
パンそんな高いですか？
音もそれほど気にはなりませんし…
タバコはまだバルコニーに吸ってる人がいますね。

我が家の両隣もいい方でマンションライフを満喫しています。

荒れるかもしれませんが
バルコニーでの喫煙自体は禁止じゃないと思います
灰が散らかるなどのマナーには気をつけましょう

１０７さん
同感です。私はタバコ吸いませんけど、それが常識だと思います。

今までは・・・・・
これからは常識ではない


飲食店で灰皿が置いてあるからって、平気で吸ってる奴
非常識


今はそうーゆー時代です
電車の中刷り見てれば判る
　

煙害です

109は無視しましょう。
荒れるので…。
さて我が家も両隣、上の階と非常に良い方で何も問題ないですよ。たまに隣の人がベランダで携帯で話してますが、イライラするほどでもありませんし

１０９さんに同感です。
世の中の常識は変わってきています。
千代田区を初め路上禁煙もしています。
よそのマンションで管理組合が全面禁煙と徹底しているところもありますよ。

私もバルコニー禁煙に賛成です。現在の管理規約では喫煙ＯＫですが、時代は分煙、公共の場では
禁煙があたりまえ、専有部分への煙害は健康被害、居住権の侵害で近い将来には訴訟に発展すると
鑑みます。
１０月１１日の管理組合理事会にて、喫煙・煙害被害への対応について、ある程度の進展を期待します。
我が家の隣の若者は、バルコニーでタバコを吸いまくり、近隣宅に煙害をもたらし、ちゃっかり自分の家族には分煙を守っています。非常に迷惑、マナーの悪い喫煙者は身内には煙は吸わせないが、他人には全く関係ない姿勢。
防災センターに相談しましたが、相当数の苦情があるとのこと。
理事会の決定が楽しみです。