東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「東京フロンティアシティ パーク&パークス その2」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2010-12-02 15:42:14

新スレッドの是非はともかく、掲示板のルールもあるので、
新スレッドをたてます。

[過去スレッド]
東京フロンティアシティ パーク&パークス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/



こちらは過去スレです。
東京フロンティアシティ「パーク&パークス」の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-08-25 03:17:00

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バウス板橋大山
サンクレイドル南葛西

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東京フロンティアシティ「パーク&パークス」口コミ掲示板・評判

  1. 271 マンション住民さん

    マンションを購入するにあたって色々と手続きをしてきたのでしょうから、
    269さんの注意した簡単な言葉が理解できないなんて、それこそ理解できません。
    一部の外国人には、自分の都合で日本語が分からなくなる人もいますからね。

    とにかく・・・
    外国人であろうが、なかろうが、皆さん、せっかく高いお金払って購入した自分の家なのですから
    お互いに気持ちよく暮らせるようにルールは守りましょうよ。

  2. 272 住民さんA

    川向いのイニシアが完成してきましたけど、きれいな外観ですね。
    周りがきれいになるのはいいことですけど、汐入公園は人口がふくれあがってモコモコになりそうですね。イニシア、ベリスタあわせて800世帯くらいですもんね。
    まあでも、にぎやかになって、いいことです。

  3. 273 マンション住民さん

    人口も増えることだし、京成線の車両数増やしてもらえないですかね・・・
    4両だの6両だのって短すぎませんか?
    ホームが短くて車両数増やせないんでしょうかね?

  4. 274 住民さんA

    車両数もそうですが、関谷に停まる便数を増やしてほしいですね。

  5. 275 サラリーマンさん

    >年収が高いからマナーも良いなんてのもあまり根拠はないですね。

    267さん

    社会性と年収はある程度相関性がありますよ。

    最近の首相のばら撒きに対して『高額所得者は辞退すべき』という意見が
    ありましたが支持しているのは低額納税者ばかりですね。

  6. 276 風切り音

    11月11日にA棟に施工された横の金属棒の対策ですが今日のような北風が吹くと以前と変わらず鳴ってますね

    他の棟は実施されたのか報告もなく目視してないので分かりませんが

    状況分かれば教えてください

    明日にでも再度長谷工コーポレーションに確認電話してみます

  7. 277 住民さんD

    ほんとに日本人のマナーのレベルは高いんでしょうか。
    むしろ年収との相関があるという意見の方が確からしく感じます。

    特にこの掲示板で外国人を低くみている方たちは、グローバルな感覚では
    決してマナーのレベルは高くありませんよね。

  8. 278 マンション住民さん

    >266さん
    ニュースソースは何ですか。
    当該マンションの外国人数の%及び職業を把握しているとネット上で発言するとは大胆ですね。
    この発言事実なら個人情報の流出であり問題です。
    266さんが当該マンションの住民の職業・国籍をを知り得る立場でるなら大問題です。
    管理会社のお勤めの住民ですか。
    ご自分で削除願いをした方が得策だと鑑みます。
    あなたの発言は具体的でかつ事実だから。。。。。。

  9. 279 住民A

    私もA棟ですが、まだ風切り音しますね
    真冬が心配です

  10. 280 サラリーマンさん

    278さん

    >当該マンションの外国人数の%及び職業を把握しているとネット上で発言するとは大胆ですね。
    >この発言事実なら個人情報の流出であり問題です。

    私も契約時に営業の方から凡その世帯数は聞きましたよ。
    外国人の方のご職業は入居後お付き合いがあれば少なからず会話のなかから
    判断できるでしょう。
    ここには攘夷派が多いようですね(w

    最近知識の無い方が『個人情報』をかざしてますが
    恥ずかしいから止めた方がいいですよ。
    個人の特定が出来なければ個人情報じゃありませんから。

  11. 281 マンション住民さん

    278さん

    266です。私はP&Pの1中国人です。
    外国人の世帯数を把握するのは中国人同士のパーティでお互いの情報交換です。
    ネットで言及したのは詳細情報ではなく、統計情報です。
    因みに、個人を特定できない統計情報は法律定義の『個人情報』ではありません。
    法律のことを確認してください。

    確かに、個人情報を公開するのは法律違反ですが、
    私は250さんが言及した人(マナー違反)の個人情報を入手したいです。
    入手できれば、厳重注意に行きます。

  12. 282 住民さんA

    281さん
    中国人同士のパーティーなどをなさってるそうですが、中国人の方達の中には、日本語の掲示板の注意書きが理解できないような人もいるんですか。教えてください。

  13. 283 マンション住民さん

    20年入居した方、もう一度ローン板を覗いてみませんか?何かが起きているかも・・・
    19年入居の方も関係ない話じゃないですよ。。

  14. 284 マンション住民さん

    281さん

    私も282さん同様にパーティに参加された方、その方々の御家族の日本語
    理解度が知りたいです。
     挨拶程度は大丈夫でも、字が読めない(掲示物がダメ)とか

     先日、エレベーターで数組一緒になり、挨拶でお声かけても挨拶が無かった
    御家族がいらしゃって(勿論、日本人の方かもしれないのですが)その方が
    下りた後に、「外人じゃ仕方がないか」と違う家族の方がボツリとその場は、
    会話が無く下りました。
     このやり取り、どの御家族もあまり良い感じは、しなかったと思います

     挨拶も不自由な方がいるなら会釈位の反応があれば、良いかとも思いますが、
    その様な習慣もないなら難しいのか 教えて頂きたいです。

  15. 285 マンション住民さん

    284さん

    こういうときは、別に、日本人か、外国人か、をはっきり区別する必要がないと
    思います。ひとりの行動は、あくまでも、この人しか代表しないと思います。
    マナーの改善は必要とする人はどの国にもいると思いますよ。

  16. 286 マンション住民さん

    284です

    285さんの言うとうりです。私は、「特定がしたい」のでは、ないのです

    挨拶しても返ってこないから「外国人」というレッテルがはられるのでは無く
    挨拶だと言う事が理解できているかしりたいと 思っただけで

    学生服着ていて 見るからに 日本語の理解は出来ているだろうけど
    挨拶しない方もいますし

    284で書かせて頂いた内容は
    挨拶が無いことも寂しかったし
    「外人じゃ仕方ない」と言う言葉も、理解出来る他国の人が乗っていたら
    あまり良い感じは受けないかと    思っただけだったので

    日本語が分かる、分からないじゃなく縁合って同じマンションにすんでいるので
    どの位の理解度があるか知りたかっただけなのですが、「こんばんわ」と
    お声かけても分かられているのかどうか知りたかったでけで

    私の拙い書き込みで何か不快な思いさせてしまったら 申し訳ありませんでした

  17. 287 住民

    286さん

    返事がなかろうが、わかってもらえてなかろうが、気持ち良く挨拶すればそれでいいだけです。
    相手に求めない。
    求めるぐらいなら最初からしない。
    いろんな人がいます。

  18. 288 匿名さん

    >>287さん
    賛成です。

    現在、海外出張中、ホテル住まい。
    こちらからあいさつしようが
    かえさないひともいれば、いろいろ。

    一応、仏語、英語、西語、中国語、独語、その他数カ国で
    あいさつ程度はわかるので、
    ボンジュールといわれれば、ボンジュールだったり
    グッドモーニングだったりする。
    あきらかに日本人でも、なにもあいさつしないひともいれば
    西洋人もいろいろ、東洋人もいろいろ。

    海外にても、そんなもんですよ。
    とにもかくにも、相手に求めず、こちらからはあいさつする。
    これが気持ちよい。

  19. 289 匿名

    気持ち良い挨拶、声掛けできる人は、素晴らしい表情をしますよね!
    私も、見習わないと。

  20. 290 住民さんE

    なんか前向きな意見が多くて爽やかでいいですねぇ〜〜
    最近、挨拶が多くなった気がしますよ。このマンション。
    小学生みたいですが笑顔で挨拶、大事っす。

    秋から隅田川沿いに自転車で人形町まで通勤してます。
    桜の葉が色づいて落ちていないので綺麗だし、気持ち良いです。7km−20分ぐらいです。

    南千住駅までのドナウ通りの紅葉も綺麗ですねぇ〜〜♪
    ドナウ通りの木には「モミジバフウ」って書いてあります。

  21. 291 住民A

    290さん
    人形町まで自転車で20分で着くのですか?
    速い!!

  22. 292 マンション住民さん

    282さん
    281です。
    日本語の掲示板の注意書きが理解できない人がいないと思います。
    掲示板の注意を見ていないか、今まで慣習をなかなか破らないかと思います。
    -------------
    281さん
    中国人同士のパーティーなどをなさってるそうですが、中国人の方達の中には、日本語の掲示板の注意書きが理解できないような人もいるんですか。教えてください。
    -------------

    掲示板の注意を見ていなく、今まで慣習をなかなか破らない日本人も大勢います。
    PP内部近隣のある奥さん(日本人、以下はAさん)はこれような人です。
    ほぼ毎日の深夜23時前後、Aさんは共有廊下を通るハイヒールの音が非常にうるさかったです。
    管理会社や管理組合は生活騒音について今まで何回もチラシや掲示板を経由于して注意しましたが、
    無視されていました。これは日本語の理解力とはまったく関係ありません。
    私は我慢の限界でAさんのメールボックスに「XXさん、深夜廊下を通るうるさい音をやめてください!管理会社や管理組合の関係チラシをちゃんと読んでください!」というメッセージを投函しました。因みに投函した日から、静かになりました。

  23. 293 住民さんA

    282です。
    281さん、よくわかりました。
    ありがとうございました。

  24. 294 住民A

    昨夜は、冷え込みましたね〜。
    特に、玄関、洋室(全て北側)の窓の結露は
    凄かった。。。
    あれじゃ〜カビちゃいますね〜。
    玄関ドアの下まで、直径約10cmの円の大きさの
    水たまりができてました。
    対策練らないと。。。

  25. 295 住民さんA

    うちはスペーシアを入れているので、まったく結露はしませんでした。
    北側だけでも入れてみてはいかがですか?

  26. 296 294

    295さん

    我家も北側の2部屋にはスペーシア入れているのですが、
    結露していました。。
    295さんのスペーシアを入れている窓サッシ部分は、
    まったく結露がなかったのですか?羨ましい。。

  27. 297 住民さんA

    うちも北側の部屋でベッドで寝ているんですが、結構寒いですよね。
    真冬はもっともっと冷えるんだろうなあ。

  28. 298 マンション住民さん

    私は窓関係の仕事をしているので参考までにお伝えします。
    温度差で結露を発生させるのは除湿機のしくみでもあり、自然現象の結果です。
    この結露対策には「断熱」と「換気」が効果的で、
    スペーシアはガラス面の断熱ですがアルミ部分には素のままです。
    よって家中全体に湿気のある空気がヨドむ空間を無くすことが重要なポイントになります。
    この建物は各部屋の吸気口からトイレ・脱衣場に向けて計画的換気を計っており、
    脱衣場にある常時換気スイッチを効果的に使い、ゆっくり空気が入れ替わるので
    各部屋の丸い吸気口は(多少寒く感じても)絶対に閉めないことをお勧めします。

  29. 299 住民

    298さん

    詳しく情報ありがとうございます。
    早速質問ですが、
    ①この結露対策には「断熱」とありますが、カーテンは結露防止効果はあるのでしょうか?

    ②換気の件ですが、
    逆に乾燥しがちなのか、心配してます。
    換気する=乾燥・湿気を防ぐ
    は成り立つのでしょうか?
    素人質問ですみません。

  30. 300 住民さんD棟

    >>299
    私は298さんではありませんが、建設業界に携わる当該マンション住民です。

    結露は、冬の冷たい外気に接する窓から冷気がガラス越しに伝わり、室内のガラス付近の温度が下がる為に発生します。
    ですから、室内のカーテンは外の冷気が室内に伝わらない様に機能するモノなので 、あまり効果は無いでしょう。寧ろ窓ガラスの外面に設置されているルーバーを閉めてガラス面に直接冷気が当たらない様にする事が有効でしょう。

    結露対策としての換気は、室内のガラス面に空気が滞流しない事を目的としてます。また、現状の24h換気扇は、室内の相対湿度を著しく低下するほどの能力(換気回数)は有していません。
    結露が発生しやすい湿度は約60%以上と言われてますので、冬場の湿度の目安としては40%〜50%を保つ様に気をつければよいと思われます。
    通常マンションは竣工より1〜3年間はコンクリート内水分の放出が著しいと言われてますので、室内が乾燥がちにはならないと思われます。

    要するに、結露対策は室内の空気をよどませない、大量の水蒸気を室内で発生させない、この2点に注意すれば良いかと考えられます。

  31. 301 住民さんAA

    >290さん
    私も自転車通勤しています。同じように隅田川沿いを走って、東日本橋まで通っています。
    人形町まで20分は早いですね〜
    私は両国まで20分位かかってしまいます。その先の東日本橋までは25分位です。
    今年の春先から通い始めて、夏場は背中にタオルを入れて走っていました。
    今の季節は最高に気持ちいいですよね。

  32. 302 299

    300さん
    ご指導ありがとうございます!!
    なるほど、とっても役立つコメントに感謝です!
    ルーバー閉じてみます。
    カーテンは結露とあまり関係ないんですね。
    換気もやってみます

  33. 303 住民

    301さん
    健康に良いですね〜。
    やっぱり自転車は普通のママチャリではなく、
    ギア変速タイプのものなんですか?

  34. 304 住民さんA

    A棟3階ですが、やっぱりうちは結露しません。部屋の位置によって違うんですかね?

  35. 305 299

    304さん
    我家もこの何日間かは結露してません。
    真冬が心配です。トホホ。

    ところで、暖房器具は皆さんエアコン・ホットカーペット
    以外ではどのようなものを使ってますか?
    因みに、もう暖房入れてますか?
    我家はエアコンのみで、室内乾燥を避けているため
    まだ暖房使ってません。良い暖房器具を探してます

  36. 306 匿名さん

    >>305
    うるさらを買うがよろし

  37. 307 マンション住民さん

    305さん

    うちはオイルヒーターです。

  38. 308 マンション住民さん

    DAIKIN社の「セラムヒート」は補助暖房として使って3年目ですが
    暖炉のようなスポット輻射熱で快適です。
    他の赤外線暖房より少し割高ですが…。

  39. 309 305

    オイルヒーターや、セラムヒートとは、すぐに暖まるものなんですか?

  40. 310 住民さんAA

    >303さん
    301です
    毎日、通勤で通うことを考えるとママチャリやギアがないとちょっときついです。
    ちなみに自分はマウンテンバイクです。
    ただ、たまに行く位であれば問題ないですよ
    ウチはこの前、小学生の子供と自転車で両国国技館まで行ってきましたよ

  41. 311 住民

    301=310さん
    親子で良い行いですね〜羨ましい〜
    今度チャレンジしてみます!!

  42. 312 マンション住民さん

    305=309さん

    主人の部屋でオイルヒーターを使ってますが、すぐには暖かくはならないようです。
    また買う時に電気代は意外にかかるとお店の方に言われました。

    電気代があまりかからないオススメ品ってないですかね?
    ガスファンヒーターが使えないのがネックですね。

  43. 313 入居済みさん

    オイルヒーターは、ある程度温まった部屋の温度を一定に保つ機能があるだけで
    強制的に温めるエアコンやファンヒーターとは違います。
    電気代も一番掛かります。
    空気が汚れないというのも利点でしょうけれど。

  44. 314 住民さんA

    セメントサイロ跡地開発の件について区に質問したところ、以下の通りの回答でした。
    JR貨物との協議は現在中断しているとのことです。


    南千住駅東口のJR貨物所有セメントサイロ跡地に関するご質問にお答えいたします。

    区では、平成19年からJR貨物と共同して跡地の活用検討を協議してまいりましたが、本年7月以降、JR貨物の都合によりその協議を中断しております。

    このため、区としては早期の協議再開をJR貨物に要請しているところであり、現時点において検討内容の発表時期は未定となっております。

  45. 315 マンション住民さん

    >電気代も一番掛かります。

    313さん

    オイルヒーターは空気を汚さないというより
    乾燥しないのがいです。
    ハイエンドクラスのエアコンとの価格差を
    電気代で埋めることは出来ませんよ。

    オイルヒーター本体との価格差が10万円として
    月々の電気代の差が1000円、11月から4月まで
    半年間使用として年間6000円。

    空気の乾燥が嫌な方に向いているのでは?

  46. 316 マンション住民さん

    >月々の電気代の差が1000円
    この差額では収まらないよ!本当にオイルヒーター使ったことあるの?

  47. 317 マンション住民さん

    316さん

    使ってますよ。デロンギの。
    316さんのは性能が悪いか使い方を知らないんですね。
    どういう使い方をされているのか知りませんが
    いきなり人を疑うのは止めたほうがいいですよ。

    オイルヒーターはずっとつけっぱなしだと当然電気代は上がります。
    しかしエアコンと違い暖めた空気を循環させますので切ってもすぐには
    部屋が冷めません。
    そのためサーモスタットやタイマーでON・OFFを断続的に行うものが多いです。
    当然夏用にエアコンはつけるでしょうから急激に暖めたいときはエアコンで
    温まってきたらオイルヒーターで、と併用が電気代の節約にもなりますよ。

  48. 321 マンション住民さん

    >317
    すいません。つい悪い癖で疑ってしまいました。
    プラス1000円と断言されていたので…。
    うちのオイルヒーターは、性能が悪いかどうかは分りませんが、
    デロンギ(ドラゴン3)を使用しています。同じメーカーか!

    >どういう使い方をされているのか知りませんが
    使い方を知らない使い方をしているみたいです。
    なにせ月々の電気代の差が1000円だなんて、とてもとても…。

  49. 322 周辺住民さん

    321さん

    こちらこそ。
    でもエアコンが600W程度なのに対してオイルヒーターを連続して
    使用すれば電気代は高くなりますよ。
    オイルヒーターは温度を高く設定しても低く設定しても
    時間の違いだけなので低く設定すればそれだけ節約できますよ。

    扇風機を併用するのも効果的です。

  50. 323 住人

    E棟で、朝、開いている自動ドアを無理に閉めようと、反対側から押して遊んでいる小学生の男の子が何人かいて、非常に迷惑してます。

    自動ドアが壊れるのも困りますし、人が通れば自動ドアは開くので、ドアを閉めようと押している男の子は大変危険です。

    本人達に注意しましたし、防災センターの方にも注意していただくようにお願いしますが、故障や手が挟まれるなどの事故が起こらないように、見かけた方は注意を促して下さい。

  51. 324 住人N

    D棟、エントランス入り、郵便受けを通った1階、まだ土のままになっている地面など、緑を植えてきれいにして頂けるのでしょうか?入居してずっとそのままで気になっています。

  52. 325 住民B

    入居して半年が過ぎましたが、
    フロアーコーティングした方、具合はどうですか?
    我家はミ〇ナさんにお願いしました。
    現在ほとんどキズもなく(いろんなモノ落っことしましたが…)
    大満足です。もちろん輝いてますので、
    ワックスの手間も省けて、高い買物でしたが、今のところ
    不具合はありません。

  53. 326 住民さんA

    みなさん、もうそろそろ、窓に結露なんぞ、していますか?
    我が家は今年はまだ、結露してません。
    スペーシアの効果と考えるには、まだ早すぎますかね。

  54. 327 マンション住民さん

    結露はガラスの内外温度差や室内の湿度と関係しています。
    スペーシアの場合、湿度を60%と想定すれば、結露の条件は45度前後の内外温度差です。
    要するに室内25度であれば、室外 -20度以下にならないと、結露は発生しません。
    東京は-20度以下の温度があり得ませんね。

  55. 328 マンション住民さん

    No.324さんへ

    植栽を植えるらしいですけど、まだ数ヶ月後かかるそうです。

  56. 329 入居済みさん

    すみません。
    駐車場の場所って変更可なんですか?(希望の)
    変更の仕方をご存知の方いましたらよろしくお願いします。

    E側3階をE側2階に交換して頂ける人いますかね?

  57. 330 住民

    E棟エントランスから入るなだらかなスコープ、自転車がよく駐輪場に向かい入っていきますが、そこのマンションから見て左側のコンクリートがもう欠けています。公共の場の気になるところは、お願いしたら直して頂けるのでしょうか?

  58. 331 住民さんA

    当然です。
    藤和のASに連絡してください。

  59. 332 住民さんA

    駐車場は空いてるところが出たら、随時抽選で募集してます。
    私も変更したいので、3回抽選に参加しましたが、3回落選しました。

    まあ、変更希望の人は落選させるみたいです。
    当たり前ですが・・・

    新規で借りたい人に当てさせて駐車場の空き区画を埋めるのが最優先ですからね。
    分かってはいます、抽選で落とされているのは。
    しかしこれは仕方ないかなと思って諦めてます。

    実際は変更したいときはどうなのかはわかりません。
    数年後にまた、抽選でしたっけ!?

    そんなことしないか・・・

  60. 333 住民さんC

    当然です引渡し後の破損と見られ有償です
    藤和のASには連絡しないでください。
    どーせ一箇所直すのにも35000円程度ボッタくられます
    修繕はまとめて費用を有効に使いましょう

  61. 334 住民さんA

    1月に1年目点検の調査票が配られ、3月に補修実施だそうです。
    何か傷や故障があって有償で直そうとする場合でも、個別に依頼するよりは1年目点検時に依頼したほうが、安くなるそうです。

  62. 335 住民

    334さん
    えっ!無償じゃ〜ないんですか?知らなかった…。費用の収支は事前に知らされるのですか?

  63. 336 匿名さん

    基本的に1年目補修の対象は、無償で直すべき不具合や故障などですが、たとえば玄関ドアを自分で傷つけて、有償で直したい場合なども、この機会を利用して調査票に「有償でお願いします」とでも書いて申し込めば、個別に業者を呼ぶよりは、安くなりますよということです。

  64. 337 住民です

    336さん

    我家の引き戸ですが、オープンにしていても、
    建付けの不具合か、若干しまってしまいます。
    (完全に開けた状態から少し戻ってしまう)
    このような時はどこに連絡すれば良いのですか?
    住民でありながら、知識不足ですみません。
    教えていただけると幸いです。

  65. 338 住民さんA

    連絡先は藤和不動産のアフターサービスです。TEL.03-3272-6558
    それこそ、1年目点検時に出してくれといわれると思いますけど。

  66. 339 =337

    338さん

    ありがとうございます。
    連絡今度してみます。

  67. 340 住民

    ここにきてマンションがかなり値引きしたりしていますね。買ってしまったからどうにもなりませんが、ここを売ってイニシアを買った方がいらっしゃると。資産価値を考えるとどうだったのかな?と。考えてしまう今日この頃です。

  68. 341 ピクチャーレール

    後付けで付けられた方いらっしゃいますか

    ?取り付け場所と下地

    リビング 廊下 コンクリート
    石膏

    取り付けの際に必要な工具

    おすすめのピクチャーレール


    注意点などあればご教示いただけないでしょうか

    いろいろ調べたのですが
    参考情報ありましたらお願いします

  69. 342 住民さんA

    長谷工インテックに頼んだほうが早いんじゃないですか?

  70. 343 マンション住民さん

    我が家は駐車場の変更を行いました。
    空き駐車場の募集時に申し込みし、抽選1回目で当選しました。

    申込時に担当者に変更したいのですが。
    と相談したところ、2台目募集で申し込み、当選したら1台目を解約するしかありません。
    との事でした。

    ただ、解約は前もって言わなければならないので、1か月、もしくは2か月分は2台分の駐車場代が発生します。

    でも、使いやすい場所で当たればメリットが我が家にはあったので、
    当たった時は、1、2か月余分に駐車場代を支払うのを分かったうえで
    2台目募集→抽選→当選→1台目の解約をしました。

  71. 344 住民さんA

    駐車場って2台分確保できるんですか?知らなかった。

  72. 345 マンション住民さん

    No.344 by 住民さんA
    確保という意味が違いますね。
    現状は100台前後余っているから、余っている駐車場を1世帯でも全部契約できます。

  73. 346 匿名さん

    前の小学校、思ったより圧迫感がありますね〜
    これ以上高くなりませんように!

    完成予想CGがあったと思うのですが、どなたかリンク先ご存じないでしょうか?

  74. 347 住民

    前の小学校、思っていた以上に圧迫感ですし、今はこんなに近く高い建物なのかと、違う場所を買えば良かったと後悔しています。だから、安めの価格だったのですね。

  75. 348 マンション住民さん

    消防点検の通知を見ましたが、以下の点にビックリしました。
     1.一方的に平日の日時が指定される。
     2.原則的に再点検なしが言明される
    夫婦共働きの世帯は多いし、ほかの個人都合などを考えると、
    一方的に指定される日時で点検を受けられない世帯が多いと思います。

    火災が起こりましたら、マンション全体が損害されますので、
    消防点検の漏れは排水管の掃除などと違い、
    点検を受けられない世帯だけではなくP&P全世帯の住民の利害に関わっています。

    管理会社や管理組合は上記のことを意識しなければならないと思います。
    一方的に指定された平日の日時で点検を受けられない世帯に対して、
    再点検を行うのは当たり前のことですが、
    「原則的に再点検なし」が可笑しいと思います。

    住民の皆さんはどう思いますか?

  76. 349 住民さんD

    そういえば、消防点検が終わったら、未点検の世帯数を周知するべきですね。

  77. 350 住民さんE

    いつもながら一方的かつ疑問が残るな対応ですね。

    世帯が多いから大変なのはわかりますが、最初から調整すらしないというのは、夏の事件の批判を理解できていない気はします。

  78. 351 住民さんA

    夏の事件の批判て何ですか?

  79. 352 住民

    それにしても南向きと思い買いましたが、小学校のおかげで10時30分頃まで日があまり入らなくなりました。

  80. 353 マンション住民さん

    348さん、まったく同感です。
    「住民本位」という意識はないです、ここの管理会社は。

    夏の総会終わって四ヶ月、清掃は約束通りに「明らかな改善」になっていますか?
    私の見ている限り、改善の兆しですら明らかに現れていません。
    清掃員たちはもとの勤仕事ぶりに戻っているし、本当に適当としか言えない勤務態度をみせています。やはり、管理会社は変えざるを得ないでしょう。

  81. 354 住民でない人さん

    >消防点検の通知を見ましたが、以下の点にビックリしました。
    >1.一方的に平日の日時が指定される。
    >2.原則的に再点検なしが言明される

    通りすがりの者ですが、住居の外から点検できるタイプなのでは?
    住居に立ち入るのは非難はしごのあるところだけとか?

  82. 355 マンション住民さん

    >354さん
    申し訳ありませんがここは「住民板」なので…
    内容は住民にはよく判っています。

    >348さん >353さん
    管理会社だけではないと思います。現理事会も同じと思います。
    当然点検の内容は事前に理事会にて協議されていると思いますので
    管理会社から理不尽(と思われるよう)な内容であっても
    理事会で了承されれば住民の総意(相違としたいですが)となってしまいます。

    自分も夏臨時総会に出ましたが、その後住民顔合わせのような場も
    設けられていないことに後々の不安を抱いています。

    最近アーバンとの道路に横断歩道できましたよね?そこから神社まで歩行道ありますが
    そこは管理組合管轄の共用歩道だと思いますが、とても綺麗で手をしっかり入れられて
    いると感心しています。
    みなさんはどう感じますか?

  83. 356 マンション住民さん

    前の小学校って、何階建てになるんでしょうか??
    購入する時には4、5階くらいと聞いていたので10階以上なら大丈夫と思っていたのに、
    目の前通り越して上の方まで建ってますよね!!
    話が違うし、とても圧迫感あって、本当に後悔してます。

  84. 357 住民さんA

    8階建て、高さ約40mときいています。
    この掲示板にもかなり前から話は出ていますし、皆さんご了承済みのことと思っていましたが・・・

  85. 358 住民

    私も4、5階立てと聞いていました。全く圧迫館があるし、太陽は隠れるし、本当に買ったことを後悔しています。イニシアの板を見るたびに出来ることなら買い替えをしたいです。南向きにこだわりましたが、これでは他のところがマシかと思います。ベランダに出るたびに嫌な気持ちです。

  86. 359 匿名さん

    >>358

    そんなに気になるんだったら、イニシアに買い替えたら?
    まだR棟は多少残ってるから。

    でも、買った時にこうなる事は、ある程度想像できただろ?
    心配だったなら、うちみたいに最上階を買えば良かったのにね(笑)

  87. 360 マンション住民さん

    6階、7階は室内体育館、8階は室内プールになります。
    高さは都内一ではないかと思います。

    入居時に配られたパンフレットでは、ベリスタの敷地も学校建設地になっていました。
    そうしたら汐入小学校の高さで済むはずです。
    学校建設地になるはずの土地を藤和に売った荒川区がいけなかったです。
    運動場のない小学校、子供たちも可哀想。

  88. 361 匿名さん

    景観より、共有財産のトイレを壊す住民、
    エレベーター内でペットにオシッコさせる住民、
    いまだに無神経にベランダで煙草を吸って灰を落とす住民がいる
    このマンションにガッカリです…

  89. 362 住民

    トイレが壊れているんですか?

  90. 363 住民

    362さん
    B棟エントランス入ってすぐの共用トイレです

  91. 364 マンション住民さん

    359さん

    そういう言い方は酷すぎませんか?
    358さんは「出来ることなら・・・」とおっしゃってますし、
    簡単に家を買い換えることはなかなか出来ないと思いますよ。

    最上階買いたくても、うちみたいに金銭的に無理な方もいらっしゃったと思いますし。

  92. 365 住民

    つりだと思いますが、本気なら最上階には近づかないどこう…
    昔から言いますからね〜
    煙と…

  93. 366 隣りのUF

    >346さん
    パース図ですが、こんな感じです。

    >360さん
    10街区に小学校設置が決まったのは平成19年4月ですから、入居時に配られたパンフは藤和が適当に作ったんじゃないですか?
    それと、荒川区は都市計画で住宅用と決定していた用地を、小学校用地として購入した側です。
    売却したのは東京都ですよ。

    1. パース図ですが、こんな感じです。10街区...
  94. 367 匿名さん

    >365

    そのほうが良いよ。
    うちも近づかれて、変なものをうつされたらたまったもんじゃないからW

    戯言として聞いておきますよ(笑)

  95. 368 匿名さん

    ずいぶん立派な小学校ですね〜。なんか病院か、専門学校みたい。
    運動会は公園脇の空き地じゃ足りないから、第三中学の校庭を借りてやるんですかね。
    われわれの子供達が通う小学校ですから、温かく見守ってあげてください。

  96. 369 匿名さん

    >366さん

    ありがとうございます!
    今出来てる骨組み(?)以上の高さにはならなさそうですね〜
    屋根が開閉式って聞いてたのでドーム型になるかと思ってました。
    現在8階にチョコッと上に出っ張りがありますが、あそこに校章が入りそうですね〜

  97. 370 匿名さん

    >367
    そうですねW(笑)

  98. by 管理担当

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