Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 8

宅配便は集荷してもらえば良いとか、クリーニングは１階に行けば良いとか、
確かにそれ自体はそうなんだけど、問題は購入前に“美味しい話し”ばかりして、いざ入居してしまうとなんにもやってくれない。そこが問題ではないでしょうか？

この点の窓口は東京建物のお客様サービスセンターですよ。

>あと、コンシェルジュがいてクリーニングを取り次いでいないタワマンを見たことないから。ただの怠慢でしょ。

クリーニング取次ぎ契約を管理会社とクリーニング会社がしていなければしょうがない。
もし契約を既にしていれば管理会社の怠慢。

滑稽

４３さん

その通りと思います。
情報ありがとうございます、東京建物のお客様サービスセンターですね。
今度電話してみます。

イイ事ばっかり言うのは営業だから仕方ないかもしれませんが、それを期待していた人にとってみれば
「ウソ」ですからね。

少なくとも、「これこれこう言う理由で当初の予定と異なりました。」と報告があって然るべきなんじゃないでしょうか？

だってそうじゃなきゃ不動産の営業なんて何でも言って良い事になりませんか？

そう言う業界だよっていう一言では済まされたくないですよね？

33階のあの異常なバー
早く普通の喫煙できるバーにして欲しいです。
友達が遊びに来ても、喫煙できないなら行かないって言うし＞＜

本来は営業の責任ではない。営業は販売会社。売主（東京建物）から委託を受け、さまざまな物件を売る。もちろん他社の物件も。営業はあなた達といっしょで、売主が提示した条件をお客様に説明する。
だから、問題は営業ではなく、売主の責任。
でも、顧客窓口は営業なので、売主の尻拭いを営業はしなければいけない。
ある意味、かわいそうなリーマン。

>>47
ならば、行かなきゃ良いこと。
何が正常で何が異常なんだか(笑)

同じく未だに喫煙を基本に考えるなんて・・・。
喫煙される方は自分の部屋でホタル族でもしていてください。

禁煙のバーなら、ぜひ行ってみたいです。
綺麗な空気と綺麗な夜景と楽しめるなんて素晴らしいです。

・規約で貸しきれるはずが貸しきれない、デベは貸しきれると説明していたbarの貸切問題
（そもそも1000世帯のマンションで特定住戸が希望日に貸しきり利用できるはずも無く、規約自体が現実離れしていると思うが）

・宅急便が出せないなど、コンシェルジュのサービス内容ががデベの説明と違っていた問題
（これは普通、長期不在の場合だけと思うが。1000世帯の宅急便取次ぎをコンシェルジュがやると、コンシェルジュは宅急便屋さんになってしまうと思うが）

・床が薄くて生活音が筒抜けの問題
（設計にもよるが、30cmが当たり前の時勢で、床スラブ22cmは、謝恩フローリングでもちょっと厳しいと思うが）

・花火大会の日の33階の運営問題
（貸しきり不可として住人に公平に使わせるとして、33階に大勢押し寄せれば事故になるので、抽選などの入場制限は当然と思うが）

・Barで喫煙と禁煙で対立している問題
（共用部は禁煙は当たり前と思うが）

・掃除が行き届かず、早くも汚い部分が発生している問題
（こんな早い段階でそういう問題が起こるのは、管理組合の理事の問題ではなく２流デベ指定の２流管理会社にやる気が無いだけと思われるが）

これぐらいでOK?　全部、デベの売るためならの何でもありの姿勢と、住民の意識の低さに起因しているな。

だから真っ当な意見述べるなら、宅急便と宅配便の使い分けくらいちゃんとしたほうが良いのでは？

宅配便
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
宅配便（たくはいびん）とは、比較的小さな荷物を各戸へ配送する輸送便で、路線トラックにおける事業のうち、特別積合せ事業の一形態であり、国土交通省の用語では「宅配便貨物」と規定されている。荷主の戸口から届け先の戸口までの迅速な配達を特徴とするものである。なお、「宅急便」という言葉は、「ウォークマン」や「写ルンです」同様一時期は極めて「一般名詞」化され広く用いられていたがあくまでヤマト運輸の商品名であるので、注意が必要である。別に、こんなところで事実上一般名詞化している言葉を使っても問題はなーんにも無いと思うけどね。

>宅急便とはクロネコのことだと思ってたのかな？（笑）

こんなこと書くから突っ込まれる。
これ以上恥の上塗りはやめましょうね。

また、wikiをソースにするのも社会人としていかがなものかと。

近くにゴルフ練習場ありますか。
ご存じの方、教えてください。

練習場はロッテの葛西か、門仲ですかね？

・２Ｆのコンシェルジュ要らない。
　もっと若い子が水着など色気のある格好でいるならば、必要。
・バー、ベランダの喫煙を可とすべき。
・スパについて、単なる男女の入れ替えではなく、混浴タイムも設置して欲しい。
・18階以上も無償にて網戸を付けろ！窓開けると虫が入ってきてたまらない。

共有スペースは必ず禁煙が当たり前だと思います。

>>58
アナタ…ナニモノ…？!
網戸の件のみ、理解可能(笑)

No.172 by 入居済み住民さん　2009/05/20(水) 21:11

こいつ、わかってないなー。
混浴にしたら、若い女は入ってこない。
逆にオバタリアンがウキウキして入ってきて、男が恐縮する羽目になる。３分もいられないよ。

＞５７さん

ありがとうございました。参考にします。

水着着用で混浴にしたらいいよ
女性はビキニ限定　男子はふんどし限定
（おばさんはビキニ持ってないから大丈夫）

コンシェルジュのビキニはちょっと見たいかも

芝浦アイランドのスポーツクラブにもゴルフ練習施設ありませんでしたっけ？
会員制で高めですが。

ゴルフ練習場は国道357を10分ばかし走らせてすぐ着くよ。葛西。
新木場の若洲ゴルフ練習場もいいよ。こちらも車ですぐ。

昨日のコロシアムの騒ぎはなんだったんでしょう？

＞昨日の有明コロシアム
なんか民主党の議員の名前の入ったのぼりが
何本が掲げられてましたねぇ。

昨日の有明コロシアムの件、家族の話だと、共産党の集会で志位委員長が来ていたのだとか。
蟹工船のブームや派遣切りなどでいまや共産党の人気は高いのだそうです。

東雲のKDXビルに室内ですがゴルフ練習できるところありますよ。

71>>　あっちに書き込み、相手にされず、こっちに書き込みまた相手にされず。
人生楽しいかい？

73がいるから楽しい

船の科学館前の駐車場に大きな観客席ができてるけどなんでしょうね？

75>>
今週末開催のＤ１グランプリですよ。

ゴルフの練習場のご紹介、いろいろありがとうございます。
どれも検討してみます。

ネットで検索していたら、以前は有明にもあったようです。
しかしマンションになったそうです。

>>74
悪い気はしねぇな　ペシッヾ(´ε｀*)ゝ　えへへへへへ

>>77さん
10年以上前だと思いますが、以前は台場との境にあるヤマト運輸の場所がゴルフ練習場だったんですよ。

もっと昔はテニスの森からかえつ学園くらいまではゴルフコースでしたしね。

あの頃(ヤマト運輸の場所に練習場があった頃)の有明はとても人が住むとは思えませんでした。
とても変わりましたね。

以前、どこかでこちらの洗濯機置き場は小さく、ドラム式が入らないかも
という情報を見た覚えがあります。
住民の方で、日立の風アイロン洗濯機を入れられている（使っている）方いらっしゃいますか？
入るのでしょうか・・・汗？

サンヨーのドラム式、ぎりぎり入りましたよ

熱帯植物園行ってきました。お子さんいる方はいいかも。

>テニスの森からかえつ学園くらいまではゴルフコースでしたしね

そうなんですか、びっくり！


これから、コースは無理にしても、大きな練習場ぐらいできるかもしれないですね。

北側の公開空き地のかどのところに毎回、ペットの粗相がある・・・・ペット飼うひとはもっとマナーを！

ベランダでペットを飼っている輩もいるし。。。
規約違反だって知ってるの？

>>81さん
そうなんですね。
ちなみに、お持ちのドラム式の幅は何ｃｍですか？
風アイロンは、695ｍｍなんです・・・

ベランダでペット？？

室内で飼ってる犬あるいは猫あるいは兎あるいはマウスあるいは蛇（ギャー）が、たまにベランダに出るだけでは？

>>80さん

うちは使ってますよ。
最初業者が持ってきたときはギリギリになるか、入らないかもしれないとのことで
持って帰ってしまったのですが、

オプションの、高さを上げる台というかブロックみたいなもの（2,000円くらい）を入れて
ホースを横からではなく下から出せば入りましたよ。

でも結果的に結構スペース的に余裕があるように見えます。

電気店に言えばわかると思います。

>>88さん
本当ですか！！泣

ご情報ありがとうございます。
探してみます。
本当にありがとうございます。

プールがいつの間にか一方通行に！

空いてるのにめんどうです・・・

>>88さん
度々すみません。
部屋によって、洗濯機置き場のサイズって異なるのでしょうか？
私は、60平米の2ＬＤＫに入居予定です。

同じ６０平米台でもタイプによって違う。エアコンもね。うちはマルチのみだよ。

９０さま
そうなんですよねぇ。一方通行になったんですよねぇ。。
いや・・・別にそれならそれでイイのですが・・・。
連続で泳ぐとなんとなく２レーン独占しちゃう感じで。
却って他の利用者の方に申し訳ない感じになっちゃうんですよねぇ。
なので・・・ちゃんと泳ぐ人用のレーンは２レーンでイイのですが、
それぞれのレーンが独立して（一方通行ではなく）使える方が良いと思います。
今度プールの監視員の人にも提案しておきますけど。

あ！そうそう！ＳＰＡですが６月から１週間で男女がチェンジするらしいですね～。

スパの男女が入れ替わると、女風呂はオリゾンから見えてしまうぞ～

先着順になって残り３６戸ですね。

竣工して一気に売れているようですね。

完売まであとわずか、営業の方々頑張ってください。

>95
てか、もう既に完売らしいけど。でも時間かかりすぎ。

そうなんですか！
あと36戸!
嬉しいですね。
最近、夜、帰宅時に見える灯りが、少しずつ増えてきてるかなあ…？と感じてはいましたが、本当だったんですね！
やっぱり、空き部屋だらけのマンションより、皆埋まっていた方が嬉しいです。

>>89＝91さん

僕も60平米ちょっとの２LDKですよ。

今度写真撮って載せますね。

91さん

東京建物に電話して部屋番号をいえば、正確なサイズを教えてくれるのでは？

もしくは、あなたの洗濯機のサイズをいえば（取扱説明書に書いてありますよね）調べてくれると思います。

こんな感じで。

フローリングコートした人いますか？
フローリングにワックスがかかっていてその上にコーティングするとコーティングが浮きやすくてはがれた部分出てきていませんか？

注意書き読まなかったのですか？
21年2月12日に「床フローリングについて」で文書が出ていますよ。
要約すると、BMAの床はノンワックス製品だから、ワックス又はフロアコーティングするな、と。
さらに、ワックス又はフロアコーティングをしたことが原因で生じた不具合は、アフターサービスの対象外になると。
以上。もしかしたら、ルームプランによるかもしれないので、確認してみて下さい。

どなたか簡易なホームシアター（センタースピーカーのみ、ラックシアターなど）を使っている方いますか？
最近のは防振・防音がしっかり考えられているので大丈夫かなあと思っていますが、周りに響きますか？
音次第だとは思いますが音が聞こえるという書き込みがあるので気になりました。

あと、マンションよいホームシアターのおすすめがあれば教えてください。

>>101さん
プレミアムかオプションで変更したと仮定して書きますね。
スタンダードのままでしたら102さんのとおりです。

ワックスの上にコーティングは効果ないですよ、
古いワックスが膜になってしまうので。
一度、ワックスを落としてからコーディングしないと
効果がないんです。

と、我が家のコーディングをした業者さんが言って
いました。
そんなわけでワックスの落とし方はしりません・・・

ホームシアターを持っていますがここではまだ使ったことがないです。

別の部屋にとりつけた左右2個のスピーカーのものは時々使いますが、どの程度響くかまったくわからないので、大きな音は出さないようにしています。


よそから聞こえるかどうかですが、何の音も聞こえません。ステレオの音も生活音も。

周りのかたがたが注意して大きな音は出さないように暮らしているのかもしれませんが。

オプション販売会とかでスカパー光を契約した人いますか？
今日までレンタルチューナーでスカパー見てましたが、実は、スカパーe2見れるんですね。
e2ならレンタルチューナー不要なので、テレビの周りが少しスッキリします。
基本パックなら殆ど料金変わらないので、e2の方がお勧めです。

＞106さん
そうなんです。CSアンテナも繋がっているのでチューナー不要でe2視れます。
入居前に光はキャンセルしました。どちらが映像的に良いか判りませんが。。。

103 , 105さん
一応、ホームシアターの仕事をしていますので、ちょっとしたアドバイス。
マンションですと、当然ですが、映画館のような大音量を出すと近隣のみならず、建物全体に響いてしまいます。
サブ・ウーファーからの重低音は、建物の躯体を通じて響きますし、中高音は壁の厚さである程度はさえぎられるものの、通常のマンションの遮音対策では音漏れは防げません。
特に重低音は小音量でも伝わり易く、躯体を伝わって響いてくると何とも不気味な音に聞こえてきますので要注意です。重低音の伝播を少しでも抑える方法としては、サブ・ウーファーをコルクやブロックなどで床から浮かす方法があります。併せて、サブ・ウーファーの設定を2~3dbほど低めにするとよいと思います。一般的にサブ・ウーファーの音量は、元々が重低音を強調して再生するような設定になっていますので、絞ったところでちゃんと再生はできます。
サラウンド効果自体は音量を下げてもちゃんと出ますが、絶対音量を絞ることでダイアログが聞きとりづらくなるのは避けられないので、その場合は、センターチャンネルの音量を少し上げぎみにすればよいでしょう。
シアターラックの場合は、ラック自体にサブ・ウーファーもサテライトスピーカーも内蔵されていますので、直接床に置くとどうしても重低音の伝播は避けられません。ホームセンターなどで売っている立方体のコンクリートブロックの両面に５ｍｍ程度厚のコルクシートを貼って、ラック底面と床の間のそれをはさみこむような形にすると、重低音の伝播についてはそこそこの効果は期待できます。

103 , 105さん

お隣の部屋から重低音だけ結構響きます。
多分、隣の家の方のリビンクとうちの寝室が隣室のようで、
寝静まった後にある程度の音量でかけられると、
サブウーファーの重低音だけが響いてきて眠るのつらいと感じる程度です。
でも、それ以外の音楽はそれほど聞こえないのと
ひとつ間を隔てたリビングにいる時には全く聞こえてきません。

後はお互い窓をあけていると、当然音楽やテレビは
ベランダ越しによく聞こえてきますが問題ない時間程度までなので、
その辺は気にならないです、というか、お互い様ですかね。

どなたかアコーディオン式等収納タイプの網戸をつけられた方いませんか？

これから夏に向けて網戸を検討しているのですが、
景色を楽しんでいるので、アコーディオン式等収納タイプで
つけられそうなものを探しはじめたのですが
オススメなもの、そうでないものをご存じの方、是非教えて下さい。

ホームシアターは当然ながら、床にじかに置くと、音量は普通であっても、近所に響くと思います。

うちはテレビ台が大きいので、その台にテレビと並べて載せています。床から５０センチぐらい離れています。
スピーカーは小さいのが5個ありますが壁を這わすのは面倒だし、壁から隣近所にも伝わると思うので、すべてテレビ台に、ウーファーと並べておいてます（笑）

ホームシアターの役割を果たしてないような気もしますが、隣近所への音を気にしながら映画を見ても落ち着かないですから。

こういう集合住宅では音の問題は各自が気をつけないといけないと思っています。
迷惑していることを伝えに行くのはとても勇気のいることだし、険悪な関係になる恐れもありますから。

>105、108、109、111さん


詳しい話、ありがとうございます。
108さんや111さんのおっしゃるようなやり方で工夫はできそうですね。
シアターラック、パナソニックのSC-HTR210のように振動キラーなるものがついてないと厳しいのかなと思ってましたが、センターフロントスピーカーを買って、ある程度コルクをひくなりして対応考えます。

こういうのって周りにどの程度聞こえてるか自分でわかればいいですが注意されないとわからないですもんね。
気をつけないと。

なんか天気の良い日は西日が暑くないですか？ＦＩＸ窓なので、結構暑いです。既にエアコンを
ちょくちょくかけています。

検討板時代に何度も話題になりましたが、有明の西陽は相当強いです。
夏はエアコンが効かないくらいでしょう。

西陽が直に入る部屋のキツさは、どこに居てもすごいですよ。特にタワーマンションの場合は強烈です！
でもこれは、有明だからではないですよ！どこの地域も同様に凄いです！
まあ仕方ないでしょうね…。
その分、長く陽が差し込み、明るいというメリットもあるし。あ…紫外線カットのフィルム、オプションで貼ったりしましたか？普通の紫外線カットフィルムよりも、断熱効果がプラスされたフィルムが貼ってあると、ずいぶん違いますよ！

どこかに、タワーは北側がベストとかこのマンションの西は暑くて大変と言う
書き込みがあって、荒らし扱いされてましたが、西は本当に暑いですね。
真夏が恐ろしいです。

北西なので夕方西日が居間に当たりますが、今のところ、わずかの時間なのでまだ暑さを感じません。
夏になると西日の当たる時間が長くなるのかしら。

でも冬は暖かいわけだから別に構わないと静観していますが・・
海の近くなので海風も吹くでしょうし。

夕方は、ロールカーテンとかシェードとかで、直射するところまで下げてクーラーをかければいいかなと思っています。

以前住んでいたマンションは南東向きでしたが、ここは、そこより明るくて、この明るさがとても気に入ってます。

あ、ごめんなさい、北の間違い・・・

あれ？
今日プールとジムやってるの？

ジム　スパは火曜日休みです

それって、プール、スパの間違いじゃないですか？
ジムは火曜日でも使えるはずです。

屋上をBBQ広場にしませんか？
要望書出そうと思いますがどう思います？
WCTもあるみたいだしうちも是非あれば需要あるかなと思います。広いから5組くらいはできそうだし。

隣のTT計画の工事は終了時間決まってないんですかね？
昨日は19時半になっても生コン打ってましたし
20時すぎてもまだ鉄筋作業してました。
周辺住民に配慮して17時で終わる現場なんかもあるご時世ですが
夕食時に窓あけてるとうるさいったりゃありゃしない。

124同感です。なんとかしましょう。
南西側は1年後にはこんな感じになってしまいます。

水曜は不動産やさん休みだからネガも散発で終わりますね。

＞＞125

なんで今さら、こんな写真だしてくるの？

シティータワーやガレリアの板で見た写真。
勝手に載せてるのかー
それとも、わざわざ出張して来てるの？

距離的には、シティータワー　ガレリア　間と
ＢＭＡ　有明ＴＴ間って同じくらいなんでしょ？

エレベーター前の住民さんが廊下（もちろん自分ちの前だけですが）にごみとか汚い乳母車とか放置してて不快なんだけど、このくらい我慢するしかない？

廊下は共用部ですから私物の放置はできません。

天井にセットしてある
エアコンの機種がわかる方
いらっしゃいましたら、ご教示下さい。

>>131さん

http://www.daikinaircon.com/catalog/sumai/housing/07h1s_02/index.html#...

機種は、室外ユニットの右側に貼ってあります。

ちなみに光クリーン運転はオプションです。

そうだよ！
うちも傘立て置いておいただけで、撤去させられましたから

>>132さん
御丁寧にリンクまで示して頂き
ありがとうございました。
LDKと続きになっている部屋にエアコンをつけるか
考えていました。
とても参考になりました。

花火大会の日　やっぱり規制するんですねーー　でもオーナーズスイートは申し込みできそうですね

危険だから規制は当然ですよね。
規制といっても抽選での人数制限ですが。
人気のある花火大会は大勢の人が押し合いへし合いするので人数制限もやむをえないでしょう。

昨晩ＳＰＡを利用してつくづく思いました。。
このまま周りに何も出来ない方が幸せ感じるかもって。
やっぱりこの開放感がたまらなくイイですよね。
有明の荒野万歳です！（＾＾）

我が家もやっともうすぐ引越しです。
朝の通勤時間帯って有明テニスの森駅にたどり着くまでどれくらいかかるのでしょうか?
エレベーターはすぐ来るかしら?

バーのピアノの自動演奏の楽曲が全部子供のピアノ練習みたいなものになってた。誰かもとに戻してほしい。

このまま何もできないほうがいいとうちでも話しています。
いずれ何か建つでしょうが、それまで今の見晴らしを楽しみたいと思っています。

138さん
エレベーターすぐ来ますよ。毎日一人でのってます＾＾１０００戸以上あっても結構すいてますね