Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 8

デベの収益が悪化している中管理費からの収益はデベにとってかなり重要ですよね
管理会社の収益率が高くなるのはデベのことを考えると･･
購入した会社の破綻はさけたいのでみんなで支援しましょう

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>250
こんなとこに書く人はいないでしょう。
コンシェルジュに聞きましょう

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２４６様

は～い。。わかりましたぁ～。
自分でも駄々っ子だよなぁ～とは思っているのですが。。（＾＾；
あまりにも「勝手」に変更されてるのが解せなかっただけで～す。
営業トークには使ってたくせにねぇ。。
ま・・・騒いでもどうにもならないんでしょうから諦めます。

でもさー。最後にもう１回だけイイですか～。
コンビニの「お食事宅配サービス」を使ってビールとか水・お茶とか・・・重い物やかさ張る物を、自宅や３３Ｆに持って来て貰えるんだろうな～と思ってたんですよ。
手が離せないときや体調が悪いときなんか便利だよな～と思ってたんです。
だから個人的にはとても残念ですね。ま・・・出来ないならしょうがない。
カクヤスに頼むからイイです！（＾＾）

って訳で皆様大変失礼いたしました。

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253さんへ

重い物の配達はイトーヨーカドーのホームページから注文できますよ（木場店になります）。
315円の手数料がかかりますが。

醤油や米、野菜、果物、どれも重いですよね。玄関まで運んでくれるので体調の悪いときや、来客で買物に行けないとき利用されたらいかがですか。

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SPAは何時までやってるのでしょうか。

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管理費 廊下ときて今度は何で盛り上がるんでしょうね。
住んでいる住人はこんなに快適なのに。
あ失礼、皆さんも住人でしたね

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バー貸し切り禁止希望が七割だそうで。営利目的でココ買った人、即売りですか？

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またそこかよ。。。つまらん。

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２５７様

それはどこからの情報でしょうか？

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>>257
7割というのは回答者の7割って意味ですよね？
全体だと25.5％ですよね。
---------------------------
現行のＴＨＥバー使用細則の通り（変更なし）・・・・３１世帯／７６８世帯中（4.0％ ）
■ バーラウンジについては・・・・・・・・・・・・・・・・１９６世帯／７６８世帯中（25.5% ）
（但し、キッチンスタジオ、暖炉コーナーについては現行のＴＨＥバー使用細則の通り）
■ バーラウンジについて、使用細則で新たな制限を定めて
その範囲内での貸切を認める・・・・・・・・・・・・９０世帯／７６８世帯中（11.7% ）

>>259
ネットでも見れますよ。
ただ、ちょっとネット使いにくいですね。
共用施設の予約ですが、特にオーナーズスィートなど8月いっぱい全て×
たぶん、全く更新してないのでしょう。これじゃこのシステムの意味が無い。

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バーの貸切大反対ですね。たぶんほとんどの人が反対ですよ。営利目的以外の人はね。

その時間、他の住民が使えないわけでこんな不愉快なことはありません。

管理費だって払ってるのだから。

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いや、バーよりもオーナーズスィートがネットで予約できない件を議論しようよ。
あのシステム意味ないよ。

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廊下にきたねえ乳母車を放置するバカップル．どうしたもんかね？

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２６１さん２６４さん
オーナーズスイートネット予約はちゃんと機能してますよ！
キャンセルがでたらすぐに×から○にかわります。
自分でキャンセルなさって、すぐにネットみてみてください
よくわかりますよ。
でもみていると、○になってから３時間以内にはすぐに予約されてますね
それだけ人気なんですね

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置くなと貼り紙でもしたら？

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２６４さんではなく２６３さんでした
すみません

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エレベーターの前のうちだから、毎日目にして気分悪い。今日はごみも放置。管理組合なんとかして下さい

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ここに書いても無駄。総会でクレームすべし。貼り紙も効果ありますよ。

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施設予約、機能してますよ。
私も以前予約し、都合でキャンセルしたのですがそれぞれ反映しました。
住人が増えているから予約ですぐ埋まるのだと思いますね。

1週間前までにキャンセルすれば返金されるから、とりあえず押さえておこうという人が多いのでは。

なので、自分の予約したい日が近づいたら頻繁にチェックするといいですよ。

わずか4部屋だから当分空きが出ることはないでしょうね。

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前のところでもゲストルームは人気で土日は確か倍率３０倍くらいでした。

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平日に予約する意味がよく分からない。
自分で泊まってるんだろうか？
この状況だと、年10回だと多すぎますね。
年5回までにしないと、永遠に回ってくないかも。

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イオンのネットスーパーは15日まで1200円以上で配送無料ですよーーーー

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年10回は利用制限ですよね？
予約は無制限？
同じ人が8月毎日予約してるのかしら？
で、一週間前になったら次々とキャンセルするとか？

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>>274
なるほど。確かに。考えが及びませんでした。貴方、頭良いですね。
そういう非常識な人がいそうですもんね。

利用制限ではなくて予約に制限を掛ける必要がありそうですね。

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＞274、275

予約は月に2回分までしか出せませんよ。

コンシェルジェが抽選の紙もそれ以上出しても無効と言ってました。
ネットでも、2回分しか手配できないようになってます。

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花火の日当たったひといいなーーーー　すごい倍率だったんだろうなーーー

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タイルカーペットは、絶対止めた方がよいよ。
うちが保有するビルは定期清掃を入念にしてるが、汚れが染み付くと終わり。
カーペットにするぐらいなら石張りだな。

東京建物の管理会社へ支払う管理費を下げて、その分を修繕費に廻せば余裕でできますよ。

ここの修繕計画って妥当な金額ででているね。しかも駐車場稼働率が７０％で見込んでいるから、今なら上ブレかな？？

更に、３３Fの収入を見込んでいないことを考慮すれば、バリューアップできる可能性大ですね！

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>>278

自分、4日分予約していますけど・・・

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ていうか月２回じゃなくて、年５回にしないと駄目じゃない？

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>>279
申告ありがとうございます。
開示請求を総会にてしてみます。

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オーナーズスイートは月に２回までで年に１０回まででしたよね？？
４回の予約は出来てないと思いますよ。
何かの勘違いでは。。
ウチも平日に予約して見ました。
モチロン１回は自分でも泊まってみようか・・・って事で。
ま・・・しばらくは激戦でしょうね。
ホント花火の日に予約できた人はいいなぁ～。

それとネットの予約もちゃんと機能してますよ。
何回かネットで予約しましたし、電話でキャンセルした後もちゃんと反映されてました。
細かく覗いてチェックするしかないですかね。
希望日にキャンセルが出たらラッキーですもんね。

１０８０戸が月に２回の予約を入れられるって事は・・・
最大で２１６０の申込って事ですね。
４部屋あって１ヶ月３０日で計算すると１２０部屋分が予約出来る。
って事は約１８倍の倍率かー。
人気のある大きい部屋はもっとでしょうね。
しかも土・日・祝日前とかは。。

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なるほど。システムに無理がありますね。誰かも書いていますが月2回の制限では多すぎて、無理ですね。
せめて最初の1年くらいは、年2回等にしないとほとんど使用できない状態になりそうですね。

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総会の原案見ました。
ＢＡＲの営業時間の延長が載ってましたね！（＾＾）
ｇｏｏｄｊｏｂ～！（笑）
ついでに他の施設も延長しましょう！
①ＳＰＡは２４時までの営業時間にする。
②ＰＯＯＬとＧＹＭは２３時までの営業時間にする。

それとＢＡＲに（ＢＡＲの外でもＯＫ！）自販機を置きましょうよ！
そしたらＳＰＡ・ＰＯＯＬ・ＧＹＭの後でもビールとかお茶とか飲めて快適です。

これも総会に提案したいです。
またアンケート取りましょう～！（＾＾）

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いいけど…節操なく延長すればまた管理費あがるぞ。

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東京タワーの手前に建設中の建物が、大分高さを増してきました、タワーの下のは
見えなくなるようです、どれ位まで伸びるのか、気になりますね。

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自動販売機を置くと汚れるんだよね。あと下世話な感じでセンスが悪くなるんだよね。
置くならデザイナーにオリジナルのものをデザインして欲しい。

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＞一週間前になったら次々とキャンセルするとか？

親戚が近々くるので、ずっと前から、こまめにチェックしてますが、キャンセルはぜんぜん出ませんね。

なので宿泊するための予約なのでしょう、たぶん。

かりに予定が狂っても、誰か友達を呼ぶとか、自分たちで利用するとかできるからキャンセルしないんでしょう。

1年にせいぜい5回までとか、制限してほしいです。
少なくてもしばらくの間は。

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時間を延長すれば職員への残業手当てが当然発生、職員は嬉しいかもだが、管理費負担増は感心しません。

それから自販機は反対。
汚くなるのが明らか。何か飲みたいなら自分で用意してくればいい。
スパに行く時には必ず冷えた水を水筒にいれて持っていってます。

マンションの周囲に時々犬の糞が落ちてる。
こんなにマナーが悪いのなら、ペットは禁止にしたらどうか。

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マナーの悪い奴が多いのは我慢ならん。

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最近はあまり見なくなりましたが、４月頃（最近の何度か発見！）
マンションのエントランスに汚い自転車が置いてある時があり皆様気になりませんでしたか？
続けて発見したときは思わず、道路に投げ捨てようか？（笑）と思いました。
折角、ステキなエントランスなのでそういうのはやめて欲しいですよね？
住民の方のものではなく来客者の自転車なのでしょうね～。
最近、ここにお邪魔してないので以前にこのお話が出てたらスルーしてください。
花火大会はBARやテラスが閉鎖になるらしいです（泣）
ゲストルームの抽選はずれたので。。。なんと３３Fで楽しみたいのですが？
皆さんはいかがされますか？

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前に居たマンションでは、スパの横に自販機コーナーがあり、よく利用していましたが、全然汚れていたことは無いですよ。使い方次第でしょ!
設置してもらえると嬉しいですね。
マンション近隣に糞が放置してあるのは確かに不快ですが、今さらペット禁止になどしたら、既に飼っている人はどうするんですか！
飼うつもりで入居した人はどうするんですか！
禁止にしろ!なんて、勝手な言い分に思えますよ!!

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>>292
血圧上がりすぎ。

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>>288

賛成ですね。せめて竣工後1年は、年3回くらいにしないと、特定の人間しか友人を泊められない。
今の仕組みでは当分、友人や親戚を招待できません。
上の人みたいに、誰も来ないのに、自分で泊まるとか止めて欲しいですね。
本当に必要な人が使用することができないのはおかしいです。

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せっかくバーがあるんだから自販機は要らないのでは。　前のマンションで自販機をいれましたが取ってつけたようでせっかくのラウンジが雰囲気台無しでした。

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＞２９４

別に自分達が泊まったって良いんじゃないですか？
オーナーズスイートの使い方なんて人それぞれでしょ。規約を守って使っていればそれで宜しいかと。
それともオーナーズスイートにオーナーが泊まってはいけないと言う規則でもあるのですか？
そんなの初耳ですね。
あなたの仰る「本当に必要」という意味がわかりません。
人それぞれに使用したい理由があるでしょ。
単に自分勝手な発言に聞こえますよ。
どうしてもそうして欲しいなら規約を変えて下さい。

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>>296

だから竣工後1年くらいまでは年3回くらいに規約を変えた方が良いのでは？と言ってるんですが・・・
規約を変えることを前提に話しているのに・・・変な人ですね。

せっかくマンションを買ったんだから、親とか友人などを招待したいと思いませんかね？
とりあえず、自分は後回しでも良くないですか？まずは、知人などに泊まってもらって
その後、いくらでも泊まればいいじゃないですか？

と真面目に書いても通じないのでしょうね。中国の方ですかね？

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>>297

誰が泊まろうと規則さえ守ってれば関係ないのでは？
296さんに賛成！

1000所帯あるので、3回にしたってまわって来ない人は来ないし、地道に抽選に応募しないとダメでしょう。。。
当たったら、ラッキーぐらいに考えておかなと、元々４部屋しかないんだからー

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同じマンション住人いや日本人として余りに恥ずかしい。
297を是非削除下さい。

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オーナーズスイートにオーナーが泊まる事に対して、快く思っていない方々が居るようですが…ちょっとおかしいと思います。
本当に住民なのか？と思ってしまいます。
理由は…私達購入者は、購入時点で、営業の方々から、オーナーズスイートにはまず、オーナー様ご自身でお泊まり頂き、雰囲気を体験して頂きたい、と言われたはずです。
そのために、まだ入居に至っていない冬の段階から、当初の３ヶ月に関して予約を皆入れたのです。
ですから、まだ今は、他人を泊めるよりも自分達が泊まる…という方々が多くて当然のはずですが…？

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