ブリリアマーレ有明 入居者限定スレッドです。
こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2009-05-18 15:59:00
隣のTT計画の工事は終了時間決まってないんですかね？
昨日は19時半になっても生コン打ってましたし
20時すぎてもまだ鉄筋作業してました。
周辺住民に配慮して17時で終わる現場なんかもあるご時世ですが
夕食時に窓あけてるとうるさいったりゃありゃしない。
124同感です。なんとかしましょう。
南西側は1年後にはこんな感じになってしまいます。
水曜は不動産やさん休みだからネガも散発で終わりますね。
距離的には、シティータワー ガレリア 間と
ＢＭＡ 有明ＴＴ間って同じくらいなんでしょ？
エレベーター前の住民さんが廊下（もちろん自分ちの前だけですが）にごみとか汚い乳母車とか放置してて不快なんだけど、このくらい我慢するしかない？
廊下は共用部ですから私物の放置はできません。
天井にセットしてある
エアコンの機種がわかる方
いらっしゃいましたら、ご教示下さい。
>>131さん
http://www.daikinaircon.com/catalog/sumai/housing/07h1s_02/index.html#...
機種は、室外ユニットの右側に貼ってあります。
ちなみに光クリーン運転はオプションです。
そうだよ！
うちも傘立て置いておいただけで、撤去させられましたから
花火大会の日 やっぱり規制するんですねーー でもオーナーズスイートは申し込みできそうですね
危険だから規制は当然ですよね。
規制といっても抽選での人数制限ですが。
人気のある花火大会は大勢の人が押し合いへし合いするので人数制限もやむをえないでしょう。
昨晩ＳＰＡを利用してつくづく思いました。。
このまま周りに何も出来ない方が幸せ感じるかもって。
やっぱりこの開放感がたまらなくイイですよね。
有明の荒野万歳です！（＾＾）
我が家もやっともうすぐ引越しです。
朝の通勤時間帯って有明テニスの森駅にたどり着くまでどれくらいかかるのでしょうか?
エレベーターはすぐ来るかしら?
バーのピアノの自動演奏の楽曲が全部子供のピアノ練習みたいなものになってた。誰かもとに戻してほしい。
このまま何もできないほうがいいとうちでも話しています。
いずれ何か建つでしょうが、それまで今の見晴らしを楽しみたいと思っています。
138さん
エレベーターすぐ来ますよ。毎日一人でのってます＾＾１０００戸以上あっても結構すいてますね
141様
138です。ありがとうございました。
これから二人になるかもしれませんが、その時はよろしくお願いいたします 笑
2人になる可能性は4分の１
知り合いの不動産屋から聞いたけど、売れ残り住居は値引いて売ってるようですが、そのへんのところ耳にしたことはありますか？
144
検討版でどうぞ
昨日よりエレベーターのセキュリティーが本来通りとなりましたね！
カードorタグをセンサーに触れるだけならいいのですが、さらに行先ボタンを押さなくてはいけないんですね。
ちょっと面倒です。
エレベーターで自分より上の階の人と乗り合わせると～、なんだか負けた気がする～あると思います
あると思います！
ながながと～～～～エレベータに乗ってると～～～～息苦しくて～～～～なんだか今夜逝きそうな気がする～～～
あると思います
まあ1000世帯もいらっしゃるので、個性の強い方いらっしゃるようで。こういうの大好きです。
引越しました葉書を出そうと思っています。
皆さんはお済ですか。良いアングルをお持ちの方は、この掲示板に貼り付けてほしい
のですが。よろしくお願いします。
それと、よいものは使わせてください。
↑、あ、私も欲しいです。
バーラウンジのクッションをパクる奴のいるマンションって～、なんだか負けた気がする～。）あると思います。
クッション盗むなんてまじ許せないです
朝ロビーにたむろしているヤンママどもの品の悪さを見ると、一日ブルーだ
たむろするほど人いないから(笑)
あれは、子供の集団登校で集まっているのですか。
あの人達は全員、ブリリアの住人ですかね。
なんか不思議な光景です。
カードを忘れてしまいました。
１Ｆから３０Ｆまで階段を登ったのですが、くたくたになってしまいました。
鍵だけではＮＧだからセキュリティは万全ですが、忘れるとこんなことになってしまうのです。
経験者第一号でしょうね。おやすみなさい。
それと、同じ階で知り合いをつくりたいです。そのときはピンポンよろしくができるでしょう。
でも、できそうもありません。
ネガって必死なんだね、かわいそうになります。
どうか、あなたの人生が実りありますように。
心穏やかに過ごせますように、祈ります。
100歩譲って、たむろを見ないフリしたとしても、エスカレーター前で通行の邪魔になるような位置に留まって話しに没頭するのは、やめてほしい。
↑本当にそうですね。
私、女ですが、あのような群れ方が昔から大嫌いです。
実りの無い会話に興じ、周囲に迷惑を掛けていることに気付きもしない集団。邪魔になっていることを通行人に指摘されても、謝罪するどころか無視するような集団。
でもね、居るんですよ、どこにでも。
ブリリアだけじゃありません。どこの街にも居ます。
特に、中～大規模マンションの存在する場所には、わんさか溢れています。
嫌だけど諦めるしか無いと思いますよ！
私は、そうしています。
見えてないつもりで(笑)
ラウンジのクッション盗む奴とか玄関でたむろしてる品のないヤンママとか廊下にごみを放置する奴とか、民度品性の低過ぎる住民が多い。安い部屋が多いから？
さすが！アウトレット
>>163さん
部屋の安い、高い…は関係ないと思っています。
高い部屋を買える人でも、非常識な行動をする人は、いっぱい居ますよ。
安い部屋しか買えない人でも、とても常識的な人は、いっぱい居ます。
生活レベル＝常識レベルとはならない…てことですね。
163 164さん
ここは契約者用の掲示板です。あなた方の人生何があったかわかりませんが、こんなところで
発散されても困ります。どうぞ、もう来ないでください。
たむろですが、早い時で8時半、それから一時間くらい日によって通る時間が違いますが見たことありません。
何時くらいの話ですか？
すべて事実じゃん。クッションのことなんて住民しか知らないことじゃない？
>>159さん
コンシェルジュのいない時間だったのでしょうか？
もしくは警備員に言えば良かったのでは？
彼らはどこの階にも行かれるカードを持っているでしょうし、住民だと証明するなり、付いてきてもらうなりすれば対処してくれそうな気がしますが。
安い・高いではなく、この様なマンションを好むこと自体が常識の無い人である。
渡し、クッションの件と朝ロビーにたむろしていると書いたものです。
大変、失礼致しました。
豊洲シエルタワーと間違いて投稿しました。
当マンションはキャナル○マムという集団がたむろしています。
大変、失礼致しました！
あるいは誰かエレベーターに乗る住人を待って、階数を押してもらうとか。。
152さま
こんな写真はいかがでしょう？
もう１枚
175さん、どうもありがとうございます。
引越しの案内には、眺望というよりも、マンションの全景を載せたいのですが、何か良さそうなのありますか？
引越し直前のものです。
皆さんの駐車場での待ち時間はどの位になりますでしょうか?
>>177
リネア建築企画のＨＰの写真が結構きれいに撮れていると思います。
http://www.linea.co.jp/brillia_m_a_li_out.htm
著作権に関してはわかりませんので自己責任で。
3.4.5.15.16.17階は6月の定期清掃がないのですかね？
1回目っていつでしたっけ?
廊下汚いから掃除してほしいんですが。
>>177
やめた方がいいと思う。マンションの写真はデベロッパーのダイレクトメールみたいになる。
夜景の写真は、眺望の無い賃貸に住んでいる人には嫌味になる。普通に、あいさつ文だけが
良いと思う。それと、住所にはマンション名は入れないように。
>>177さん
181さんと同意見です。
転居通知の葉書を今まで数え切れないほど受け取っていますが、そのような葉書を見たことは一度もありません。
それに、このようなタワーマンションを好む方が受け取れば、羨ましいなあ…と思うのでしょうし、好まない方が受け取れば、何やってるんだか…くらいに思われてしまうでしょう。
どちらにせよ、受け取る側は、自慢としか取れず、良い気持ちはしないでしょうから、文章だけにした方が良いと思いますよ！
廊下が汚い
地震が来ましたね。緊急地震速報が流れてビックリ。
高層階ですが、案外、ゆれないなあ。
カレンダーが少し揺れた程度でした。
前のマンションはもう少し低層だったけれど震度2でも揺れました。
やはりガッチリ筋骨隆々は頼もしい限り。
デイリーヤマザキですけど。
イートインスペースってどこにあるんですか？？
それと食事宅配サービスってホントにやってますか？？
ＢＭＡをより良くするために
①タワーパーキング側は見た目がよろしくないのでエントランスのルーバーや３３のガラスから直接見えないように全て半透明シートを貼る。
②共用廊下の床は１階と同じタイルを貼る。
どうでしょうか？
③エレベーターホールには木製クロスを貼る
全階が33階のような床材なら最高ですね
タイルカーペットゴージャス＝管理費上がる。
しかし、ここは、充分タイルカーペットの清掃費用分の管理費ですがね。。
外廊下でタイルカーペットはないんでないかい？長尺シートはたしかにｼｬﾋﾞｰが、いまさら気にしなくっていいのでは。
本日の地震は、まったく感じませんでした・・・低層でしたが・・・
誤報かとおもってました。
で？ＳＰＡはいつ男女を入れ替えるんですかね？
殆ど空いてます。（＾＾）
結構使用してますが、今まで１度も入れなかったことはありませんよ。
ロッカーの数が決まっているので、ロッカーが埋まってしまうと入れない（待つ）みたいです。
でも１度だけ４月ごろかな？確か土曜日に一杯で入れなかった事があったと聞きました。
シャンプー・リンス・ボディーシャンプーがありますのでこだわりの無い方は十分でしょうね。
ヘアドライヤーも付いてますよ。
もう少し営業時間を延長した方がいいのではないでしょうか？
少なくともあと１時間は。。
平日は特に帰宅してから入れない人が多いでしょうから。
営業時間の見直しは理事会で検討されているみたいですが。
追伸：中に持って行けるモノ。。
なんだろ？飲み物を持ってる人は見ますが。
張り紙がしてあってタバコは禁煙なのでダメです。
それと髪染めも禁止とか。自分の家でやりましょ～。
あ、本を読んでる人も居ますね。
いずれにせよ共有施設なので自分勝手な使い方はダメでしょうね。
今日は台場の浜で昼から飲みまくり
最高だ～(^O^)/
今日は台場の浜で昼から飲みまくり
最高だ～(^O^)/
完全リゾートだな
エレベーターホールの白の吹付塗装は、ちょっとしょぼいかな（笑）
まあ、気にしないけど（笑）
ヤマザキにイートインはないと思いますが。よくわからないけど、そばにキムラヤが入ったから作らないことにしたのでは？？
宅配は、ぐるなびデリバリーを見ると、ここも配達可能地域になってるレストランやすし屋があります。
まだ利用したことはないのですが。
将来は、管理費を引き下げてバリューアップに努めよう！！
ジムの機械を増やすとか
がんばろー！！
http://www.cost-down.com/news/jitugen/005_jitugen.htm
検討板にこんなのが・・・
ダントツの管理費に唖然としましたね。
他と何が違うのでしょうか？？？？疑問が生じる。。
ＢＭＡ ・・・350円/㎡
オリゾン・・・285円/㎡
ガレリア・・・218円/㎡
ビーコン・・・256円/㎡
ＴＯＴ ・・・297円/㎡
ＴＴＴ ・・・213円/㎡
ＣＴＴ ・・・243円/㎡
ＷＣＴ ・・・173円/㎡
グローブ・・・273円/㎡
ケープ ・・・273円/㎡
検討版にこんな書き込みありました。これが本当なら、BMAって管理費
異常に高くないですか？東京建物は、共用設備分と言っていましたが、共用設備が
ここ以上に充実しているザトーキョータワーズとかワールドシティタワーズより
はるかに高いなんて。
規模の違いと言われるかもしれませんが、規模が大きければ管理費も沢山かかるはず
です。管理組合で問題にはしないのでしょうか？
No.614 by 匿名さん 2009/06/07(日) 21:20
>>610
管理費、ちょっと調べてみた。
ＢＭＡ ・・・350円/㎡
オリゾン・・・285円/㎡
ガレリア・・・218円/㎡
ビーコン・・・256円/㎡
ＴＯＴ ・・・297円/㎡
ＴＴＴ ・・・213円/㎡
ＣＴＴ ・・・243円/㎡
ＷＣＴ ・・・173円/㎡
グローブ・・・273円/㎡
ケープ ・・・273円/㎡
No２０５の方より、
東京建物は、共用設備分と言っていましたが、共用設備が
ここ以上に充実しているザトーキョータワーズとかワールドシティタワーズより
はるかに高いなんて。
との記載がありましたが、ここより充実しているというのは具体的にどういう部分なんでしょう。
不動産の人や、多くの友人からは、ここの３３Ｆはダントツだと聞いていますが。
>規模が大きければ管理費も沢山かかるはず
規模が大きいほうが管理費は安くなる。なぜなら、分担する人(住民)が増えるから・・・。
No.100 by88さん
こんにちは。
私はもう少しで入居予定のものです。
私も風アイロンを設置したいと思っているのですが、参考までに教えてください。
両側の壁と壁の間は何センチとなっておりますでしょうか。
こちらは70cmちょっとなのでほとんど無理かなとは思っていますが、念のため教えていただけますと助かります。
これから決まってる管理費って下げられるもんなんですか？
だったらやりましょ～♪（＾＾）
誰もが望むことだと思われます。。
具体的には管理会社を変えるとかですか？？
ところで・・・クリニックってどうなってるんですかね？
歯科医はＯＰＥＮしましたけど。
それと調剤薬局はどうなった？
コンビニのサービスも当初の予定よりも悪い気がしますが？
こーゆーのはどこに言えばいいのでしょう？？
クリーニングは高いし。。。
あっちこっちで、持家の人が賃貸を下に見ているみたいだけど、そうかな？
経営者なら会社名義で借りた方が全額経費で落とせるし、古くなったら気兼ねなく住み替えもできるとも思うのですが。
>>215
下に見てるというか、
＞外廊下にもカーペット欲しいですね
＞管理費ぼったくってるんだから、それくらいやって欲しい。
↑これって、管理費が全て管理会社にとられてるという誤解で、実際には管理組合が予算に応じて支出するのを理解していない発言では。。。
>>216
誰も管理費が全て管理会社にとられてるなどと書いていません。
そもそも、今の管理費価格を管理組合が決めたわけではないですからね。
ちなみに、賃貸でも管理費は払いますよ。
いちいち書いてることが間違ってますね。
人生経験が短い？？高校生かなか？
分かりやすいように書くと
単純に管理費が他のマンションと比べて明らかに高いのだから、廊下をもう少し見栄え良くしましょうよって話ですよ。
入居して2ヶ月強で黒い染みが所々にあったりするのは、ちょっと嫌じゃない？
>>217
直ちに必要で無い管理費なら集めなければ良い。年間3億しかかからないのに4億集める必要は無い。
デベロッパー＝管理会社は、最初から吸い上げるつもりで計画を作っている。
管理を委託してる管理会社から収支決算書とか出てくれば、当初の予定通り綺麗に使い切りました
という数字が出てくるに決まっている。
そもそも、平米350円などと言う異常な管理費を集めていることが、うさんくさいし、なんらかの
意図を感じる。
年間3億てどんな物件だ？。
この物件はせいぜい1億くらいだろ。
他の物件のことかしら。
米350円が高いってのは同意見だけどね。
ただ変に相場以上に駐車場賃料上げて管理組合収支を圧迫してる
某大泉学園物件に比べたらまだまし。
廊下に金かけるなら修繕積立に回したほうがいい。
外廊下は今の長尺シートのほうが清掃費かからないし、この物件は綺麗なほうだよ。
でも350円かけなくてもこれくらいはやって当たり前。
失礼。戸数1000戸でしたな。3億で正解。
管理費は安くて２万円/月くらいで、１０００世帯あるから２０００万円/月
で２億４０００万円/年くらいだから３億円というのはそれなりに妥当じゃないかな
みなさん、管理費が高い安いが問題ではないのですよ！！！
管理費が妥当かどうかです！！！
気づいてください。
タイルカーペットと長尺シートでは清掃費用が大幅に異なるのです！！
ここって、２、３１，３２以外は？？？？
ってことです。ちなみに、廊下に空調ないのです。電気代もかからない、修繕費用もかからない。
っていうことは、ここってすごいコストパフォーマンスに優れるマンションになるはずなのです！
そのくせゴージャスな３３Fを満喫できるのです！！！
気づきましょう。黙っていればﾎﾞﾗﾚるのみです。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
