イーストコア曳舟一番館住民板

とりあえずスレ立て乙です。

先日の警報騒ぎは驚きましたね。何が原因だったかきちんと説明した紙でも配布してもらいたいです。
入居から少ししてとりあえず落ち着いてきました。住んでみて気になった事をいくつか。

・賃貸の部屋が多かったと思うのですが、一番館全体の現在の入居率どのくらいになってるんでしょう。何か空き部屋多い気がするのですが気のせい？
・賃貸の部屋は管理費無しになってるようですが、その分が家賃に含まれてるか、貸主がまとめて負担してるのでしょうか。
・駐車場の入り口にいる警備の人？寒い中ご苦労様ですが、マンションの管理会社の人でしょうか。そんなに頻繁に車や人の往来があるわけでもないのに必要？

あと、思った以上に電車の音が気になる。。これは仕方ないか。慣れですね。

でもやっぱり新居は気持ち良いです。

あけましておめでとうございます。
イーストコア曳舟で初めて迎えるお正月。
元旦には、ベランダからくっきりと富士山が見えました。
お正月から得をした気分でした。

火災警報に関する防災センターや管理会社の対応など、
改善すべき点はいろいろありますが、より良いマンションにするよう
みんなで提言していきましょう。

今年もよろしくお願いします。

あけましておめでとうございます。

火災報知気鳴動時の防災センターの対応はひどかったですね。
他に気になった点を備忘録程度に列挙してみます。

このマンションで犬を飼育している方っていらっしゃるのですかね。
日曜日の正午頃、かなり大きな声でずいぶん長い間吠えていたようです。
最後の休みをゆっくりしていましたが、起こされてしまいました。
犬が嫌いなわけじゃないですけどね。
もともと飼っていた地権者さんはその１世代だけOKなんでしたっけ？
そういう情報はマンション側で管理されているのでしょうか？

さっそく共用部（廊下など）に三輪車等の私物を放置しているご家庭がありますね。
他のマンションスレでも必ず指摘されますが、最初が肝心です。やめてください。
今後は他にも大きめ荷物（生協など）を共用廊下に置いて行くのはいかがか？など
ルールが決められるまでは周囲に気を遣って欲しいものです。

引越しによるマンションの傷も気になります。細かいのも含めればたくさんありますが
貨物入り口の扉周辺は壁がめくれていたりとひどいものです。
いつのまにか撤収されていたのでは困るのでしっかりした説明がほしいですね。

共用部の掃除ですが、いつやってるのでしょうかね。見たことないです。
やっているにしても隅々までとはいかないようで、廊下の中央部を舐めた程度にみえます。。
端の部屋の前なんてやってもらえてないようです。
閉じられた扉を確認する警備員さんの足跡だらけでした。

最後ですが自転車置き場へ降りる坂と入り口手前にカメラがないのですが。。
マンション入り口になる部分には保安上付いていて当然と思いますが何故でしょう？

長文になりすいません。あくまで気づいた点を列挙したまでです。
これから全住人が住みやすいマンション作りをがんばりましょう！

以前のスレのNo.208さんへ

近所のポストの地図です。
http://postmap.org/map/1379

東武線、京成線、どちらの曳舟駅の近くにもポストがあるので、通勤の途中に投函するには便利ですね。

・はじめまして・よろしくお願い致します。
共用廊下、我が家の玄関前に
""たばこの投げ捨て""が見られました。
本日朝発見したもので2回目です。

これだけニュースなどで連日火災の報道もあり
暮れの棟内騒ぎが有った後で、、、、、、、
どう思われますか?

最悪ですね。

2度ある事は、3度あるでまた
””あると思います。””

　しかも同じフロアー内の住人の可能性が
高いと思います。

　もし、見つけたらおもいっきり怒って
やって下さい。

>住民さんＥ
うちの階でもありました。
南側非常階段のひとつ手前の踊場（部屋？）の窓の外（共用部ベランダ）です。

住人なのか警備員なのかわかりませんし、
もしかしたら上の階層から捨てられたものかもしれません。

灯油撒き散らしがあったこともエレベータに掲載されていました。
禁止事項を平気で破るのも、そのまま放置するのも信じられません。
非常識この上ないと思います。

No-08さん、No-09さん有難うございます。

こういったタバコのポイ捨て、
ただ自分の玄関の前に捨てられていたから不愉快・・・
そういう簡単なことなの?と思うんですよね。

もし火災が本当に発生していたら・・・
個人の【意見】では済まされないことだと個人的に思います。

私見的意見ですが、
こういったマンション・棟内でのタバコのポイ捨てなど
ある意味【犯罪】に近いような気がしてしまいます。

＞No.07さん、No.09さん

タバコの件、管理会社に報告して対処や告知をお願いすべきだと思います。
こういうのは徹底して潰していかないとマンションがどんどん荒れていきます。
掲示板やエレベータに貼っても気付かないことが多いので、
依然住んでいたマンションでは、「いつ、何階で、こんな事があった」という内容を各戸の郵便受けに複数回入れて告知したりしてました。
年末の火災報知器騒ぎじゃないですが、本当に火事になってからでは遅いです。

入居してから丁度1ヶ月がたちました。
やっと先日自転車を買いました。

地下の自転車置き場に行くと
何やら私の番号の場所に子供用自転車が。

なんというタイミングの良さか・悪さか?
持ち主親子がしばらくして登場。

"この番号は私の自転車置き場だと思うんですけど。。"
と言うと。。。。

"空いていたので、勿体無いと思い使ってました"
と一言の謝りもなくそそくさと外出へ。

こんな人が普通に住んでいるの?
とちょっと残念な気持ちです。

なんでおこらなかったんですか？
きっと別の空いてる所にもったいないからって
とめちゃうじゃないですか。

ちょっと残念な気持ちです。

もったいないって(苦笑)
そこの駐車料金を払わずして使用している時点で万引きと一緒ですね。
私は幸運にもそういった常識のない方には今のところ遭遇していませんが、そのような方がいた場合には厳しく注意致します。

たばこの投げ捨てに関しては
エレベーター内に追記してありましたね。

まだまだ住人が少ないのに
こんなに色々あるとは。
これって普通なんですかね?。

怒らなかったNo10さんが
悪いのでは無くて
モラルの無い住人が悪いんです。>No13
勘違いしないように。

＞No15さんへ

もちろん、わかっています。
No12さんが、悪いとは思っていません。
ただ、マンション生活向上の為に注意して
ほしかったものでつい...

↑住民AさんゴメンなさいNo12です。
私中学3年なんですけど・・・・
大人の人になかなか注意なんかできなくて・・・・
今度そういう非常識な人見たら
勇気をふりしぼって言ってみますね(^0^)/
お父さんも"そんなの言ってやれ!"と怒ってましたから。

それにしても１階店舗の「あずま」は美味しいので期待してたのですが
何故　全商品を値上げしてしまったのだろうか？
あれって絶対自分で自分の首締めてますよね。
このあいだの夜なんか、ガラガラでした。

わたしはやっぱり喜多方らーめんですね。
ラーメンに半ライス付いて５８０円！
おいしくて安い　これですね。

・人が『おいしい・お奨め』というものを
頭ごなしに『まずい』って言うのはやめませんか?>No21さん
好みも・味覚も人それぞれですから。

何か発言すると否定されたり・反対されたりしては
意見交換・情報交換なんかしたくなくなりますよね。
荒れているコミュも多いですから
せめてここは楽しくやりたいものです。

・先日宅配便の不在通知がポストに。
ここ数週帰宅が深夜なもので・・・・
運送会社に電話を入れて
【宅配ボックスに入れておいてください】と言ったところ
""宅配ボックスの扱いが解からない場合携帯か会社に電話して
操作を教えてくれますか??""とのこと。

【内部からの操作はわかるけれど、外部からの荷物の預け操作が
解からないので管理室へ聞いてくれ】と言いました。

またまた宅配業者から不在届けがポストに。
""管理室・防災センターに宅配ボックス操作を聞いたが
解からないので荷物を入れられない""とのこと。

受け取りは在宅している来週末に・・・・。

棟内・共用部の宅配ボックスの操作は管理室で
コントロールしてないんでしょうか????

22さんいい事いった！
２１はば　か。

まだ半分位しか入居してないかな・・・

＞""管理室・防災センターに宅配ボックス操作を聞いたが
＞解からないので荷物を入れられない""とのこと。
それはがっかりですね。
毎月高い管理費を払ってるのに、いったい何を管理してるのか。
どこかで問題提起する場はないのでしょうか。理事会になるのかな？

まだ宅配ボックスは使った事がないのですが、
どなたか普通に使用できている方がいれば、教えていただきたいです。

批判・反対されると荒れるってのはお子様の集団ですね。
それとも喜多方ラーメン「坂内・小法師」のお店の方々ですか？

まずいものはまずいと意見を言えることは大切なことでは？
「好みも・味覚も人それぞれですから。」といいつつ、
異論には我慢がならない様子ですね。

馴れ合いがしたいなら匿名掲示板なんて利用しないように。


先日、マンション内で犬（ダックス）をリード無しのまま連れている家族がいました。
非常に残念です。

暫定理事会が色々と決め事をしていますが
当初言われていた第一回総会はいつになるのか。
延期なら延期でその旨しっかい掲示して頂きたい。

宅配ボックスについては担当者個人の問題では？
うちはどの業者も申し込みと依頼だけで使えています。
業者といっても今のところ郵便局・ヤマト・ペリカン・佐川くらいしか使っていませんが。

１階エントランス右に入った会社さんはどんな事業内容なのでしょう？
すごく場違いな雰囲気醸し出してますね。口を出す立場ではありませんが＾＾；

・昨日車で帰宅したら
駐車場入口ゲートのバーがメチャクチャに壊れて(折られて)ました。

来客用のパーキングはゲート内には無いわけですし、
住人(パーキング契約者)の誰かが車の出し入れの際
壊したということですよね。

経緯は解かりませんが
見るも無残に。

それはひどいですね。防犯カメラないのでしょうか？
車に傷も残るでしょうし、特定できるなら被害届モノですね。
個人で弁償してほしいです。

きっと共益金から出ますよ。
日本はダメになったねぇ。

★旧・掲示板ではお騒がせ&お世話に成りました。
また、こちらで色々みなさんに教えて頂きたいと思います。
改めて宜しくお願いします。

★パーキングのゲートの件、
たまたま通勤時に挨拶してもらった
管理センターの方に尋ねてみました。

理由は割愛されましたが
住人の方が壊してしまったそうです。

防犯カメラで、その住人の方を特定したそうですよ。

当然ですが、
壊した方に実費請求をして清算も終わっているとのこと。

良い意味でセキュリティー(カメラ)の成果が上がって
良かったですね。

しかし・・・・カメラで追求されて+呼び出さなければ
自己申告しない・・・・というのもどうなんですかね。

>>★007さん
情報ありがとうです。

>しかし・・・・カメラで追求されて+呼び出さなければ
>自己申告しない・・・・というのもどうなんですかね。
ひどいですね。ここが晒し板じゃなくて命拾いしたようですね。
ですが噂にはなるもんです。悪いことは出来ない。

防犯カメラがついていてよかった。
駐輪場入り口にも防犯カメラが必要だよな。

>駐輪場入り口にも防犯カメラが必要だよな。
「だよな。」はないですね。自分の書き込みですが、訂正いたしますｍ（＿＿）ｍ

★No33さん、こんにちわ。
色々なご意見は有るでしょうが
私も"カメラは多く有っても良い"という同じ意見を持ちます。

全く個人的意見ですが、エレベーターホールだけではなく
各廊下にも設置して・監視して欲しいなんて思う方です。

★昨夜もpm8:00過ぎに火災報知器が轟き・鳴ったようですね。
敏感に作動してくれるのは有り難いことですが、
毎回【誤報】だと、
本当の火災時に、、、、、また誤報じゃないの??・・・・・
なんて心構えに成る自分に注意してます。

そうですね。マナー教育には監視体制も必要なのでカメラの設置は監視＆抑制手段になります。

たとえばマンション暮らしは初めてという人やマンションの規則を十分理解していない方は、知らないだけかもしれないので、注意してあげたほうが親切な場合もあります。住民のみなさんは、よりよいマンション、マンションの資産評価を高めたいという目的は一致しているわけですから、行き違いがあっても話し合えばわかるはずです。みんなで協力して、住みやすく、資産価値を高める活動をしていきましょう。

来月より、ポポラマーマ、理髪店、接骨院が開業予定ですね！ちょっと楽しみです。

すっかりきれいな更地になりましたね。
早くヨーカドーができるのが楽しみです。

最近、引っ越してきました新参者です。
水の出が悪いのが気になるのですが、みなさんは、いかがですか？
解決方法があったら教えてください。

＞新人さん

ウチは水の出は気になりません。（下のほうの階層です）
入居当初は洗面所の水の出が悪かったですけど，浄水器を付けたときに業者がちょちょっと直してくれました。なんか下の扉を開けてコックをひねっていたような気がします。
台所は温・冷の蛇口の角度で出方が異なるような気もします。温冷ちょうど真ん中が一番出が良い気もします。
お役に立てずすいませんが…。

★住民Aさんこんにちわ。
ヨーカドー、楽しみですね。
ヨーカドー駐車場へ出入りする車の週末の交通渋滞は
想像を絶するものになりそうですが。

★新人さんこんにちわ&よろしくお願い致します。
水の出??全然気になりませんねぇ。
むしろ台所の水栓は、全開+シャワーだと
シンクに跳ね返り床に水しぶきが飛ぶほど勢いが良いです>我が家

洗面所に関しては
"ECOモード"にしているので細いですが
これは故意的なものなので。

気になるようでしたら早め見てもらうのが良いかもですね。

☆廊下に置かれた傘や荷物などが
『吹き抜けから投げこまれる』という悪質なイタズラが
発生していると、今日エレベーターで一緒になった年配の方が
仰られてました。

朝1階で確認してみると・・・・
タワーパーキングの周りに上層階から投げこまれたと
思われる落下&大破した傘が10本以上散乱してました。
雑誌や新聞?なども。

管理室・防災センターはすでに承知・追及しているとのことですが・・・
もうびっくりです。

玄関前に傘など、私有物を放置・置いてはいけない・・・
それは当然理解できますが、、、、
だからと言って、それを上層階から吹き抜け部に
投げ込んでしまう!という行為はどうなんでしょ。

Ｎｏ.1 です。

Ｎｏ.４１さんの仰っていたとおり傘等の投げ込み（投げ捨て？）の件ですが、

傘を出しっぱなしにしていた側にも責任はあるのでしょうが、

それをこともあろうに下階に投げ落とすなんてありえないことだと思っています。

非常識極まりないことで、警備の方も仰っていましたが当然危険ですし犯罪行為だと思います。

このようなことをする人がいるなんて非常に残念です。

マナー以前の問題ですね。

やっぱり住民のラベルが低いのかなぁ・・・残念！

投げ込みやマナー違反の行為は住民みんなで協力してやめさせましょう！
住民の安全や資産価値に影響を及ぼす行為は毅然として対処しましょう。

ところで、明日から、広場２階のポポラマーマが開店ですね。
曳舟は、ファミリー向けの安いレストランが少ないのでうれしいです。
生パスタも豊洲で何回か食べましたが、もちもち感あっておいしいです。
ちなみに入口にオープニングセールと割引券が置いてありました。

１階の接骨院、理容室もまもなくオープン、４月に生活支援棟の
保育施設がオープンとイーストコア曳舟がにぎやかになりますね。

マンション検討板に床や壁のひびに対することが書かれてましたが、私は以前から音楽教室がある前の通路の石タイルが浮いているのではないかと思っています。歩いたり自転車で通るとカタカタと浮いているような感じがします。それともこれが正常なのでしょうか？詳しい方いらっしゃいますか？床のひびの件も事情を知っている方情報お願いします。
また、月曜にヨーカドーの工事説明会があったようですがどなたか出席されましたか？

★みなさんこんにちわ。
今日の関東は20度を超える小春日和ですね。

しかしこんな日は軽い花粉症の私しは鼻水ダラダラです。

先日の日曜部屋の片付け&大掃除をしました。

みなさんのお部屋・ベランダにも設置してある
換気扇連動吸気装置を分解・掃除してびっくり!。

外部から導入するエアーに対しての
フィルターなどのチリ・ホコリ取りが無く
この装置が開閉(開く)と筒抜け状態。

こいつが作動すると
部屋が花粉・黄砂の掃除機状態に成っているわけです。

通勤時マスクして出掛けても・・・・
帰宅するとクシャミ+鼻水が出るわけだ。。。。

イーストコア1番館がどうの・こうので無く
新築マンションなど、この手の換気口(同じメーカーのもの)は
みんな同じということですね。

と、いうわけで簡単ですが
フィルターを自作で取り付けてみました。

無いよりはいいはず?です。

普通フィルターが付いてますよ。

>38 水の出が悪い

確か共用廊下側のメータースペースの中の水道管に減圧弁がついていて水圧を調整できると鴻池組の人が言ってました。ドライバーで廻して調整できるので、素人でも簡単だということでした。

☆No47さんの仰るとおり、
普通はフィルターなど付いている??と思ったもので。

24時間空気循環システムの吸気口も同じで
金網・メッシュで筒抜け状態。

こちらは室内側にナイロンのフィルターがありますが
あんなに荒いフィルターでは花粉やホコリをキャッチ出来る
わけ有りませんよね。

こちらも同様外部側にガーゼ・フィルターを設定してみました。

我が家夫婦で設計という仕事をしていますので専門的立場から
このあたり、3ヶ月点検時に鋭く質問してみようと思います。

・エレベーターでたまたま乗り合わせた女性。
あれ?????とは思いましたけどびっくり。
今をときめくあの『清純派・有名女優』さんも住まれてる?んですね。
お隣の奥さんも以前見掛けて・びっくりしたと言ってました。

女優さんが住んでるんですか？
当方はまだ遭遇してません。

女優さんってどなたなのでしょうか？
固有名詞が無理なら、イニシャルで
教えて欲しいと・・・。

はじめまして。週末に引っ越す予定の者です。
新居の情報が欲しいなぁと検索していたらこちらに辿り着きました。
入居前なので「住民版」で質問していいか迷ったのですが…
もしそぐわない内容でしたら、お手数ですが削除をお願いいたします。


先日の土曜（4日）に部屋の下見・掃除に行った時、
洗面所でアンモニア臭がしました。

洗濯機置場や洗面台の排水溝から臭ってきていたようなのですが
これは水道を使っている内に消えていく類のものなのでしょうか。

エレベーターに水道管（？）工事のために臭うかもしれないと
張り紙がされていましたが、工事は10日からとなっていましたし、
臭いはアンモニア臭ではないようですし、
他のお部屋の方々は臭っていないようであれば
管理の方に連絡しなければいけないなぁと思いました。
臭いが臭いなので、ちょっと耐え難いです…。


長文失礼いたしました。
同じマンションのみなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

★No52さんこんにちわ。
分譲組で昨年の12月の頭に引っ越してきました。

役5ヶ月ほどこのマンションに暮らしていますが
室内で異臭(アンモニア臭)などが上がってくる・・・という現象は
一度も有りません。

原因として決定的に考えられることが1つ挙げられます。

ユニットバスの洗い場排水溝を分解・お掃除して
おられる方は良くご存知かと思われますが、
排水口の匂い返し(匂い止め)を水を貯める事で防いでいます。

洗面所も同様で、通常写真のようs型エルボー(この写真はマンションのものではありません)
の部分に常に少量の水を故意に貯める事で本官・排水の匂いが室内に
進入するのを防いでいます。

この一番館、室内造作が出来上がってから
およそ1年以上が放置されていると思われ
同時に、その匂い留めと成っている【水】が
渇水していることが大きな原因だと推測出来ます。

入居したらまず、台所・洗面・ユニットバスなど
水周りは水を流す・・・という作業をすれば改善されるのではないか?
と思いますよ。

引越前さん、★００７さん、はじめまして＆よろしくお願いします。

我が家も１２月の引越し当初、洗面所がかなり下水クサかったです。
業者に相談したところ、★００７さんと同じ返答でした。（さすが設計士）
たしかに、ニオイは大分マシになったのですが、未だに匂う日があります。

三ヶ月点検？（１８日予定）で、洗濯機等移動させて排水溝（匂いのもと？）
調べる事になってます。
原因等、何か判ればまた連絡します。

No.52です。早速のレスをどうもありがとうございます！

★007さん、とてもご丁寧なアドバイスをありがとうございました！
写真も付けてくださって、とてもわかりやすかったです。
家族にも話して、入居したらすぐに水をたくさん流してみます！

No.54の我が家もですさん、そちらのお部屋も同じ状況なのですね…
うちだけじゃなくて少しほっとしました。でも本当に困りますよね！
しかもそちらは3ヶ月経ってもまだ臭うとか…早く直るといいですね。
お言葉に甘えて、続報お待ちしております！

こんなに早くアドバイスをいただけると思っていなかったので、
ビックリしつつとても嬉しいです。
曳舟は初めて住む土地でもあるので、これからも
こちらの掲示板を見させていただきますね。

★No.54 by 我が家もさんこにちわ。
いつもこちらでお世話に成っております。
&色々でしゃばってスミマセン。
これからも宜しくお願いします。

洗濯機パン・排水溝から匂う・・・
新築マンションですから、、
ちょっと耐え難いですね。

洗濯機自体のフィルター機能が欠陥していて
洗濯機から排水された汚物が排水口に付着していたり
(髪の毛など)そんな可能性は無いですかね?
そんな簡単な事で済めば良いですね。

★引越前さんこんにちわ。
アドバイスだなんて、そんなに上から目線のものではありません。
何かお役に立てれば幸いです。
同じ住所に住む者ですから
これからも宜しくお願いします。

私しは浅草生まれの浅草育ち。
会社も押上ですので
地元の買い物情報や、錦糸町・亀戸周辺の事も
ちょっぴりですが解かっているつもりです。

何か探しものや・買い物で迷った時は
ちょっぴりお役に立てることが有るかも知れません。

★００７さんのカキコミ楽しみにしてます。
もっと、でしゃばって下さい。

引越前さん匂いの件、続報しますね。
それと、引越し前で荷物整理やら手続きやらで
大変でしょうが、頑張って下さい。

★そういえば、、【異臭】で思い出したんですけれど
夕方～夜間にかけて地下・駐輪場が、やはり
下水道の匂いがする??なんて感じたことありませんか?

そうなんですか？
駐輪場は、あまり行かないので・・・

でも、我が家の悪臭も夜間です。
なにか関係があるんですかね？

★我が家さんこんにちわ。
地下にあまり行くこと無いんですね。
それは不幸中の幸いです(笑)

夜間に悪臭・・・・
私しだったら今日・明日にでも管理会社呼んでしまいます。

★先週末、入居してから初めて
コミュニティ・スペースに行ってみました。
広々としていてとても良いですね。

★００７さん、こんにちわ。

アドバイスありがとうございます。

コミュニティー・スペースですが、隅田川の花火の日に
利用しようかなと考えています。（激混みかな？）
今のところ、利用機会がなく少しもったいないと思って
います。

管理組合はその後音沙汰がありませんね。
暫定の組合が悪いのかそれとも？
このまま一年が経過してしまいそうですが
それとも見えないところで発起の動きはあるのでしょうか？
出前の返却代や生協等、小さな決まりが出来上がっていますが
住民の総意というわけではないですし。そこのところが気になります。

★我が家さん、いつもお世話さまです。

花火のとき、いいかも知れませんね。
今年の花火はスーパー・イイダの屋上に繰り出そうと思ってます。
毎年屋上パーキングが観覧用に開放されます。
昼間に1000円以上?買い物をして整理券をもらわなければいけないようですが。

★NO62さんこんにちわ。
色々決め事は『理事会』で決まっているようですね。
半年に1度程度?開催されているようです。

理事会で決められた内容や・疑問点については
防災センター・管理センターで常時説明してくれます。
理事会の音頭・進行をしているのは東急さんですから。
もちろん『組織はどうなってるの?』ということも
詳しく説明してもらえるはずです。
一度防災センターを訪問してみてはいかがでしょうか。

引越前さんこんにちわ。あっ、もう引越後さんですね。

その後、洗面所の匂いはどうですか？
消えていればいいのですが・・・

我が家の方は、土曜日に調べてもらった結果、
設備に異常なしで原因わからずでした。
原因になりそうな仮説を幾つか教えてもらったんですが、
どれもうーんって感じでした。

とりあえず、匂いのキツサや頻度が低下傾向にあるので、
再び様子見となりました。

追伸

参考にならず、ごめんね。ごめんねー

>007さん
レスどうもありがとうございます。
『理事会』という名称は初めて知りました。勉強不足ですね；

契約時の説明では主に地権者さんで暫定管理組合を結成し、
分譲組の一斉入居が済む昨年12月中をメドに初の総会を開いて管理組合を結成する、
というのが当初の予定であったと思います。

12月時点で入居率が低かった為(?)、12月の総会は延期となり
現在も暫定管理組合が継続していますが今後の予定は半年間梨の礫です。
管理組合も暫定のままでは円滑に機能しにくいでしょう。

『理事会』というのが管理組合の名称なのか、それとも管理組合と
管理会社の共同組織体なのか解らないのですが（管理組合規則をパラ読みしましたが）、
総会を主宰するのが管理会社というのはちょっと想像できないので後者なのかな。。

さすがに半年間放置は気になるので、管理センター等に聞いてみますね。

異臭の件で質問させていただいたことのある者です。
入居して10日程経ち、やっと少し落ち着いてきました。
（すぐにインターネットが繋げるというのはとても便利ですね！）

我が家さん、続報をどうもありがとうございます！
うちの異臭は、洗濯機の排水溝が空っぽだったために
マンションの下水の臭いがそのまま上がってきているということでした。
★007さんに、臭いが上がってこないよう溜めてある水自体が臭っているのではと
教えていただきましたが、それ以前の問題でした…。

洗濯機を設置してしばらく水を流してみたら、
（私達夫婦の鼻が鈍いということもあるかもしれませんが）
その後すっかり異臭は気にならなくなりました！
大変お騒がせして申し訳ありませんでした＆ありがとうございました！

我が家さんのお宅の臭いは一体なんなのでしょうね；
新居で異臭がするなんて本当に嫌ですものね。
早く解決されることを私も祈っております！

★いつもお世話に成っております。

●我が家さんこんにちわ。
家の中の匂い、、、、これは本当気になりますよね。
私もそれが嫌で風呂場の排水溝の分解・清掃は3週に1度しています。
早く改善されるといいですね。

●No.65さんこんにちわ。
いえいえ、、、こちらこそ何も解からないでしゃばり者です。
組織や体制など何か解かりましたら
こちらこそ宜しくご伝授お願い致します。

●引越後さん、解決されて何より&何よりです。
もう片付け終了・落ち着かれたんですか?
私も5月で引っ越してから半年、
やっと最近家具も揃い
『部屋らしく』なってきました(自爆)
お買い物情報など、お役に立てる事がありましたら
言ってくださいね。
チャリで行ける範囲にユニクロと
激安酒屋(かわち)もあります。

引越後さん＆★００７さん、ありがとうございます。

☆今日・明日は
2階のスパゲッティ『ポポラ・マーマ』のメニュー
全品半額みたいですね。

★No.70 さんこんにちわ。
管理センターへ行かれてみたんですね。

これからも何かあれば
苦情も含み、センターは色々力強いポジションだと思います。

うまく活用できるといいですよね。

No1です。

最近気づいたことなのですが、

11階のコミュニティスペースに白いソファが置いてあることに

気づいている方もいらっしゃると思いますが、

経緯をご存知の方はいらっしゃいますか？

ちなみに1階エントランスの椅子達もですが。

どう見ても中古品なので・・。

★こんにちわ・お邪魔致します。

NO-1さんの書き込み拝見して
昨日11階のコミュニティスペース行ってみました。

有りました・有りました。
新しく買った我が家の安物ソファーより
よっぽど素敵で&リクライニングまでするんですね。

反対側12階のコミュニティスペースには
何も無く・・・・・

管理室に行く用事がありますので
聞いてみます。

No.1です。

本日や～っとエレベータ内＆エレベータ前の養生が取り外されましたね。
いつ無くなるかと心配していましたが、これでやっと落ち着いた感が・・。

また、気づいたことなのですが、
「ペットを飼っている住民さんは別のエレベータを使用するように」と
お知らせが掲示してありますが、先日乗った際に
おしっこの臭い？がしてエレベータ隅の一角だけが
湿っていたように見受けられました。

こちらの勘違いならばいいのですが・・・どうなんでしょ？

ちなみに007さん先日のコミュニティスペースのソファはどうでしたか？
何かお判りになりましたか？

☆NO-1さん、亀レスごめんなさいです!。

同階お隣に住んでおられる理事会・役員さんにお話聞きました。

部屋を売却・引越しされた住民の方が不用品になり
粗大ゴミとして処理されるはずだった
『新古品』を頂いたようです。

海外品のとても高価なもの、、、、という話です(笑)
1階の椅子・11階のソファーも同じ方から頂戴したそうです。

住民の入居率も9割を超えたようで
棟内の養生も徐々に外されるようです。

★静まりかえってますので、遊ばせてください。

EVにも掲示してありますように
6月から週末の時間限定で各廊下の
間接照明が点灯されるらしいですね。

やっぱり設備として設置してあるものは
有効に使用して欲しいですよね。

しかし、廊下一面が間接照明点灯されたら
とても綺麗でしょうね。

☆００７さん、おひさしぶりです。
一人遊びは、寂しいのでお付き合いさせて下さい。

間接照明いいですね。
玄関前が薄暗く、鍵が開けにくかったので、
週末だけでも明るくなる？のは、大変嬉しいです。

★我が家さん・ご親切に有難うございます。
あの間接照明は本当綺麗です。
点灯したら、みなさんびっくりすると思います。

肌寒かったり・暑かったりの季節ですね。
玄関を開けるとベランダから一直線に吹き抜ける風が
とても気持ち良いことに気づきました。

7月からの暑い日・夜。
玄関を開放したくドアストッパーを購入しました。
ただ開放していると居間まで丸見えなので
今週末玄関ドアに設置する【のれん】を
探しに行ってこようと思います。

☆００７さん、こんにちわ。
夏の準備、進められてるようですね。
気に入ったのれんは、見つかりましたか？

我が家は、夏対策ではないのですが、リビングに
癒しが欲しいと思い、観葉植物か観賞魚の購入を
検討中です。

金魚は、マンション的にオッケイですよね？

☆No.80 by 入居済みさん、いつもお世話に成っております。
こういった話題も大いに結構だと思います。

ワンコ連れの方は地下の駐輪場から入るか
1階メインエントランス・右側入り口(4脚椅子の横)
から入るのが通常ルートだと思います。

ワンコを飼う『地権者の方』には
そのワンコの年齢・犬種・【写真】の書類提出まで
求められるくらい厳しい条件で管理センターは
ルールを決めているようですね。
ですから、何か不愉快な事や
ルール違反な事が有れば大筋管理センター・理事会で
対処・対策して頂けるはずですよ。
一度防災センター・及び管理センターを気軽に
訪問してみるのも良いかも知れませんね。

人から聞いた話ですが、
よりみなさんが快適に過ごされるように
1階北側・非常用エレベーター1階扉
(自転車地下入り口横のドア)
現在はNo80さん仰るとおり内部からは出られ、
外部からは進入出来ない錠前ですが
【犬を飼っている地権者に限り】外部から
開錠出来る鍵を貸与して
メインエントランスを通過しない、、、、
というルールを新設するようなこと言ってましたよ。

☆我が家さんいつもお世話さまです。
のれん・・・高価なものから、色々見て回ったんですけれど
結果『ニトリの999円』のに落ち着きました(笑)

見て解るとおり、早速涼しい風が室内を通り抜けて
とても気持ち良いです。

金魚!良いですね!。
観葉植物など部屋に緑があるって
とても良いですよね。

★No.83 by 入居済みさんいつもお世話さまです。
仰るとおり、すべて納得出来るご意見だと同感です。

見方を変えれば・・・・
ワンコを飼っている地権者の方々のみが
便利に使用できる出入り口が増えるのですから。
全く仰るとおりです。

建物内にはワンコが苦手な方もおられるのは確かなことですよね。
実は・・・・私も苦手なんです(自爆)
そして、エントランスホール使用者には1歳に満たない免疫の低い子供や
僕のような動物アレルギーの人も居ます。

ワンコを飼われている方々が
特別な開錠キーを持ち、
時として私たちより生活には便利な生活経路を持つ・・・・

しかし、動物苦手な方々から少しでも遠ざけるための
『苦肉の策』でもある・・・・と考えるしか無いのかな?
なんて個人的では有りますが思います。

・なんか、つまらなくなってきたので。

小西真奈美さん主演の
『のんちゃんのり弁』という映画が
イーストコア曳船1番館周辺で撮影されてましたね。
やっと公開されるみたいです。
プロモーションビデオ最後に
良くみなさんご存知の線路沿いの道が映ります。
保育園のシーンもガード近くの保育園ですね。

http://www.noriben.com/trailers.html

007さん楽しい話題で盛り返してください(爆)

☆No.86 by 入居済みさんこんにちわ。
ワンちゃんの問題は色々あると思いますけれど
ある程度みなさんのご理解ある気持ちが必要なんでしょうね。
運良く、僕はワンちゃんで不愉快なことに遭遇したことが無いので
とやかく言える立場ではありません。
ともかく、私も、住まれているみなさんも
快適に住めるところで有って欲しいですね。

タバコの件は、もうどこでも大きな問題に成ってますし
他人事では無いですよね。

ワンちゃんの件もそうですし、
タバコの件も、あまり困るようでしたら
管理室・防災センターに相談すると解決が早いかもですね。
一度相談してみたらどうでしょう。

☆No.88 by 入居済みさんこんにちわ。
あまりに静まり返っていたときに随分遊ばせてもらいました。
しばらく書き込みは自粛させて頂きますので
どうぞみなさんで活発な意見交換&楽しい書き込みで盛り上がってくださいね。

☆００７さん、どーもです。

のれん、とてもおしゃれですごくいいですね。
さすが、”お値段以上、ニトリ”ですね。
あっ、選んだセンスがいいんですね。

ところで、少し休まれるようなコメントが・・・
お仕事が忙しくなりましたか？それとも
少し遊び疲れましたか？

早いお帰りを心待ちにしております。

☆No.90 by 入居済みさんお世話さまです。
好意的な書き込み大変恐縮しております。
有難うございます。

私のくだらない書き込みでいくら非難されても
自身は良いのですが、
逆に書き込んだことで、
みなさんを不愉快にさせてしまうのが嫌なだけです。

大変身勝手な書き込みをして
気を遣わせてしまったようでスミマセンでした。

今後も空気を読まない書き込みが多いとは思われますが
引き続き宜しくお願いしますm(_ _)m　>入居済みさん・我が家さん

☆【ベランダでタバコ】、、、、、
これもどこでも大問題に成っていて
とてもデリケートな問題ですよね。

私見的意見で申し訳ありませんが
【喫煙することで・誰かが不愉快に成ってはいけない】
ということに尽きるんでしょうね。

『自分の部屋でタバコを吸うのは汚れるから嫌』
だからベランダで吸うということなのでしょうか。

ちなみに私しはタバコは吸いません。
上にも書いたように窓を開けて・玄関を開けて(のれん)
風通しが良い今の部屋がお気に入りです。

そんなときベランダ・隣からタバコの匂い・・・・・・
たぶん私なら、お隣にお邪魔して
『部屋の中で吸っていただけませんか?』と言ってしまうと思います。
防災の面からも心配ですし。

色々ご意見は有るでしょうが、
私はベランダタバコは
【みんなが快適に過ごすために】は遠慮してもらいたい行為です。

☆いつもお世話に成っております。

先週末より、共用廊下の間接照明が点灯されましたね。
廊下のベンチに座ってしばらく眺めてました。

とても雰囲気が素敵で
個人的には大好きです。

★お世話になります。

このマンションに入居するまで・してからも、、
『24時間空気循環システム』って、、
そんなに意味あるかな??・・・・なんて思ってました。

我が家は夫婦共働き、土曜も仕事、、、で
部屋に居るのは夜間のみ。
もちろんファンの作動も滞在時のみです。

しかし、ほぼ1週間～10日程度で
トイレ・洗面所の吸気口はご覧のとおり汚れます。

この空気換気・循環システムって
結構生活を快適にしてくれているものだと?、、、、
痛感する昨今。

教えてください！

部外者ですが、住み心地はいかがですか？
気になりません？窓を開けた時の2路線の音。

あと、通勤時間帯とかの電車の混み具合はどうですか？
特に京成線→都営浅草線の。

ちなみに、私は二番館検討中の者です。

★No.96 by 匿名さん、はじめまして。
私の、全くお役に立てないたわごとならお話できます。

全く私見的な感想なのでご了承ください。

【環境1】私はイトーヨーカドー側の
低層階に住んでおります。

【環境2】ここへ引っ越してくる前は
朝・晩から非情に交通量の多い街道沿い・築30年のアパートに住んでました。


○窓を開けていると、はっきり言って
京成線側電車の通過する音は凄いです。
テレビの音が聞こえなくなります。
しかし、窓を(2重サッシ)閉めると・・・・
目の前に電車が通過しているのを忘れるくらい
とても静かです。
以前がウルサイ環境に住んでいたせいか、
閉めきった時のこの静けさは夫婦共々常に感心しています。
窓を閉め切って寝ていると、
あまりに遮音性が良いので寝坊します。

ちなみに我が家の場合、東武線の音は全く気に成りません。

電車の乗車状況はチャリ通勤なので解りません。
が、朝踏み切り通過時に車内を見ると・・・
いわゆる寿司詰め状態(上り線)です。
女性も男性も扉ガラスに張り付いてます。

96です。↑ありがとうございます。でも、中間期は窓と玄関開放してらっしゃるんですよね？

はじめまして。
入居して1カ月と少し経つものです。
こんなに良いマンションに住むのは初めてなので、
いまだに自宅に帰ってくるとドキドキしますw

先日初めてタカラ歯科曳舟クリニックさんを利用しました。
今の時期雨にぬれることなくいけますし、
歯科助手さん、歯科医さんともにとても親切で
きっちりばっちり説明もしてくださったのでとても気持ちよく受診できました。
やはりイーストコアの方がよくいらっしゃるみたいですね。
私が行った時間は他のお客さんはみえなかったのですが（平日昼間なので）
新しく歯医者行こうかな～と思ってる方にはお勧めです。


まだまだ新参ものですが、私からも★No.96さんに感想をお伝えします。

・環境：東側の高層階に住んでます。
☆007さんのおっしゃるとおり、窓を開けている時の音はすごいですが、
（テレビはほとんど見ないのでわかりませんが、会話はできる程度です）
2重サッシを閉めると全く音は聞こえません。
雨が降っているのにも気づかないので、下に降りて初めて
「傘！！」ってなるくらいです。

電車については京成を夫が利用しているので（8時前ぐらいのに乗ってます）
帰ってきたら聞いてみますね。
ちなみに私は東武を使ってますが、7時半ごろ発車で
運が良ければ座れる、ぐらいの込み具合です。

96です。↑ありがとうございます。参考にさせていただきます。

☆No96さんこんにちわ。
そうなんです、まだ引っ越してきてから
1度もクーラーのスイッチを入れてません>我が家
良い風が通り抜けるので玄関-ベランダは開放してます。

元々、騒がしいところに住んでいた、、、、
ということもあり、電車の一瞬の通過音は
ウルサイ!ですけど個人的には我慢出来る範囲です。
ウルサイよりも、乾いた空気が部屋を通り抜ける方が勝ってる感じですね。

これからの夏日は当然エアコンを入れて
窓は締め切りになるので、
またまた無音の世界・快適空間に戻ります。