四谷タワーゲート　住民掲示板

昨日は軽トラのほかに黒のプラドも停まってたよ。
何で畳屋はやりたい放題なの？！
生理的に好かないんですよ、そーいう人種って。

＞「看板について動議を出すから賛成してください」
株主総会と勘違いしているのでしょう、管理組合の総会では動議のその場での
可決は認められません。
もちろん、意見があれば次回総会までの検討事項にはなりますけど、
なければ理事会で議論もされないでしょう。
事前に議案書が回っていないと、議長に委任だって出来ないじゃないですか
知識不足で完敗ですね。

この板を見て、心からこのマンションでなくてよかったと思う。

いがみ合い住人ばかりか。
特定個人の批判ばかりしていて、恐いマンション。

火消しに必死ですねぇ。

違法行為や横暴なマナー違反は断じて許さない
頼もしい方々に守られた、安心して住めるマンションという印象
を受けました。

身勝手なひとには怖い所かも。

みんながルールを守って気持ちよく暮らしていこうとしているのに、
それを守らない人がいるから文句がでるんだよ。

車は地下の駐車場にしまう。
公開空地を車道にしない、違法駐車しない。
当たり前のルールだと思うけど？

それじゃ、店舗の営業できないでしょう。
店舗棟から理事が出てくるのも当たり前、だって立場が違うのだから。
店舗の営業が出来なければ土地は売らなかったのでは。

229ですけど。
火消し？？通りすがりの意見です。

ルール、ルールって、正義ぶって共同住宅なのに
和がないっていうか…

当事者じゃないからこんな感想を持つのかもしれないが、
ヒステリックな住人が多いのかな、ここは。
地権者のこととか聞かないで買ったんですか？
あと、転売しようとしている人の足を引っ張ることに
なるのではないですか？って、ますます余計なお世話ですかね。

住民掲示板にわざわざ通りすがるって、
どんだけ暇な物好きなんだか・・・

どんな些細な問題も全くないか、
全てのトラブルを100%永遠に隠し通せるならば別かも知れないが、
これだけ情報が飛び交う時代にそれは考えられない。
問題は多かれ少なかれどこでもあるもの。
それ自体は必ずしもネガティブな要素にはならない。
それらを迅速に徹底的に解決できれば
むしろ堅固な管理体制がポジティブな要素としてアピールになる。
最悪なのは
問題をなしくずしに容認してしまう体質をつくり、
それによって取り返しのつかない状態で外部に露呈すること。
会社や官庁の組織と同じ事。

どちらのマンションの資産価値が高いかは考えるまでもない。

別の大京大規模物件を買った者ですが、
組合の理事たちは好き勝手にやりますよ。
そして２年目の総会は極端に出席者が減ります。
多分３年目の総会も少ないんじゃないでしょうか。
だって、出席したら次期の理事に選ばれてしまうかもしれないから。

因みに私は、理事たちの言動にあきれて築浅で高く売って退散しました。

理事の方ってボランティア(無償）で引き受けてるんだろうか？
一般的にはどうなのか？

マンション名の一部に「常川」を入れることを理事会で検討しているって本当ですか？！

うちの元のマンションの場合は、
第１回目の理事会で
理事達が自分達を無償ではなく、報酬制にしました。

好き勝手にやれるんですよ。
住民が意見を提出しても、
理事会で否決してモミケシが可能ですから。

2009年の副都心線の開通で少しはここも資産価値上がるでしょうかね？！
上がったら即売るなぁ〜。

畳屋の前に停めてある汚い自転車やバイクって何なの？
あれって駐車代払ってるの？
どうすればやめさせることが出来るでしょうか？
心の底から畳屋が目障りです。

＞239
多分、思い込みか創作ですよね。

理事の報酬制は、管理規約の変更ですから総会で組合員の3/4の賛成が必要です
理事会では決定できません。
最初から管理規約に「理事は報償を受け取ることが出来る」と書いて
あったとしても、予算にないものを勝手に支出したら横領になると思います。

理事会で決められることは、予算をどう実行するか総会の議案作成と提出くらいです。

店舗があれば、商品の配達に車を停める、バイクを止めるということは
契約前に誰でも想像できるでしょう、それがダメなら営業妨害かも。

＞242
畳屋の前の自転車や車、バイクは夜間も放置状態だけど、24時間営業なのかな？！
随分仕事熱心ですな！

最近、高層階で夜中まで映画か音楽？を大音量で聞かれている方が
いらしゃるようで、ものすごい重低音が壁を伝わって響いてきます。
どこの部屋かわからないので、掲示板に書き込みます。

「夜間はスーパーウーファー切って下さい。」

常川

最近近くで働くようになった人だけど、
大京は凄いマンション建てるなあ〜〜〜〜と感じてました。
思った通りの書き込みが多くて何となく「やっぱりなあ〜〜」って感じです。

夜中まで映画か音楽を大音量なんて言語道断だね！
周りの迷惑を一切考えない自己中心的な人間なんだろうね。
まるで誰かさんみたいだ！

以前から、高層階でバルコニー喫煙をする方がいらっしゃいます。煙が私の部屋に流れてきて困っています。どこの部屋かわからないので、掲示板に書き込みます。

「バルコニーでタバコをすわないでください。」

組合総会で４分の３の賛成を得るのは簡単です。
欠席者の委任状は賛成票扱いだからです。
だから、出席者の少しの賛成票をプラスすれば良い。
欠席者が多ければ多いほど、理事には有利です。

理事会での決議できることや力を、
甘く見てはいけません。

＞249 さん

煙だけならまだ良いですが・・・
土曜日にバルコニーでタバコの吸殻を発見しました。
火が点いたままポイ捨てされたと思われます。床が焼けてました。

うちは共働きで平日は居ないので土曜日の昼の明るい時に発見しました。
低層階に住んでいるので高層階から捨てられたとしか考えられません。
一応、コンシェルジェに言ったんですが、今日まで何もしてくれません。

「バルコニーからタバコを捨てないでください。」

＞２５２

苦情は、コンシェルジュに言っても全くだめです。
他の苦情でコンシェルジュに言ったことがありますが、全く改善ありませんでした。

苦情は、大京アステージに直接言ったほうが良いです。それも何回も、何回も。。。。

>>250
理事の時に管理規約改定などの差し迫った
議決のご経験がありますか。

委任状は、他の組合員の代理人を指定しない限り
理事長に委任ですから理事会の賛成票というのは間違ちありません、
それで理事会側が有利なことも。

但し、☆委任状未提出の方の票は実質的に反対票に回ります。☆
「総会出席者と委任状の2/3賛成」ではありません。
「全組合員の2/3の」の賛成が必要なのです、投資物件が多かったり
賃貸の部家が多かったりすると、無関心オーナーが多く
委任状集めに苦労しますよ。

>>251
理事会で決議できることって多くないですよ。
理事会で議案の提出という点では大きいですが、通常翌年のことです。

昨日の火災報知機、いったいなんだったの？

>>254
マンションは幾つも所有したので色んな経験があります。

組合総会での議決は、マンションの個々の諸事情にも因りますし、
理事会がどれだけ強引にやるかにも因ります。
ボス的な理事や理事長がいるとえてして、やった者勝ちになります。

>>255
私も火災報知器には驚きました。
インターホン画面のところに火災の点滅

近くで火災が発生したので非難して下さいとのコール。
暫くすごい音でなっていました
廊下に出てみましたが何もなく(うちの階が住民の方が少ないのか??)
暫くして消防隊員の方が2〜3人来ました。
何か?誤作動だったようでしたが
初めてのことでビックリしました。
本当の火災でなくほっとしましたが。。。。。
いざというときの為に、非常階段の場所を確認してしまいました。

最近夜中（３時ごろ）に犬の鳴き声で睡眠を妨害されることが
何度もありました。
なんだかベランダで鳴いてるような気がするのですが
ベランダで飼ってる家があるのでしょうか？

最近、何にも話題ないの？？？

お気持ち分かります
大京の地上げ部隊が、かなり無理した結果です
異質なテナントを入れると、とかくこんなことになります
建物の入り口正面に、建物とは全く無関係な文字看板があるのは、センスが欠けています

黄砂が飛来し始めたようですが、２４時間換気をしていると
室内にも砂が吸い込まれているようでしんぱいです。
黄砂を防ぐ換気フィルターってあるのかな？

例のテナントはまだあるの？ここに住みたいと思ってるけど、当分先かな？

最近よく駐車場スロープのところに来訪者の車が停車してあるけど、邪魔で仕方ないな。
近くにコインパークなんかいくらでもあるんだから、そこを利用すりゃいいのに。

やはりコインパーク駐車でしょう。来客車１０台くらいになったらどうするんだろう？

スロープの駐車、そんなに邪魔でしょうか？
私は、来訪者がいないので使ったことありませんが、普通に横通れるので気にしたことありません。
（きっちりと端に止めていないと邪魔でしょうが）

以前、駐車場入り口の段差付近にある短いコンクリートブロックに車をぶつけて、ここに文句を書かれている方がいらっしゃいました。
コンクリートブロックは見れば一目瞭然で、不注意としか言いようが無いですが、相当な剣幕で怒られて、ポールを立てさせていましたね。

あれだけの長さなら無くてもよいものだと思うので、私としては、スロープへの駐車よりも、あのブロックの方が邪魔で、今からでも取り払ってほしいです。

先日、畳屋から出てきた従業員？が、タバコの吸殻を側溝に捨てていました。


このマンションは、いろいろな国の方や、夜のお仕事系の方も多く住んでいて、個人的には楽しいのですが、怖い言動の住民の方と乗り合ったりすると、ちょっと萎縮してしまいます。

ゴミ捨て場の悪臭はひどすぎです。
地下１階のエレベーターホールも超クサくて、車で出かけるとき苦痛です。
地下１階からのエレベーターが来ると、悪臭が運ばれて、居住階のエレベーターホールまで臭くなります。

早いもので入居してもうすぐで一年になりますね。
一年住んでみた感想ですが、やはり立地に恩恵を一番受けていますかね、私の場合。
夜遅くなってもタクシーでワンメーター〜1000円ちょっと。

ゴミ捨て場の悪臭・・・、私は割り切ってます。それより各フロアごとのゴミ捨て場で臭いがするよりいいですけど。車を保有しているのでB1駐車場もよく利用しますが、そこまで臭いしましたっけ・・・？あまり気になりません。
スロープの駐車ですが、私はあまり賛同できませんね。何故コインパークに停めないか不思議です。
早い話、〝ケ○〟なんでしょうね。車は高級車だったりするのにね！（笑）

このマンションは各階にゴミステーションは無いのですか？

現在、購入を検討しているものです。

他の書き込みにも畳屋の看板について多数ありましたが
あれだけ、住民の皆様に看板の件を言われて対応しないというのは
畳屋さんのオーナーさんは、どんな方なのですか？

購入にあたり、オーナーの方を知っておきたいと思いますので
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

大抵どこにでも地権者というものはいるもので、皆さん手を焼いてますね。
ただ畳屋の場合、現在も営業しているという事ですから看板は仕方ないかなと思ってますよ。
自営業者なんてそんなモンでしょ。（自分最優先で周りに配慮する余裕がない）

正直目障りではあるけれど、これといった実害は少なくても私にはないように感じてます。

ごみ問題って臭いがあるから深刻だよね。

ゴミの臭いが深刻？
B1は確かに一瞬臭いけど、別にそこで生活するわけではないし
深刻な問題かなぁ？

自転車置き場に空気入れがあると便利だと思うのは私だけ？

ここの畳屋は格好悪いよね！
中古に出すとき大変だぁ(x_x;)

＞275
君、ここの住人じゃないでしょ？！

>> 止めときなさい。後悔しますよ。新築未入居をお買い上げですか？

２７７より　２７０さんへです。

ここの問題点は、畳屋さんとごみ置き場、ということですか。
ただ畳屋さんが、協力してくれないと、この建物は建たなかったんですから、悪くはいえないんじゃないですか。
最大の問題は、ごみ置き場です。
高級マンションを標榜しているとしますと、これはシケタ話です。ご近所のセンター東京では、全フロアーに、ごみ置き場があって、各階ごとに完結してますね。少なくとも、お父さんが、朝出社がてら、ごみを持って、ＥＬＶに乗っているのは、かっこ悪い。
各フロアーの専有を、増やしたかったというのもわかるんだけどね。
ただ、それは、畳屋さんに、保証金払うためだった、ということだとややこしくなるけど、要は、大京がもうけたっかたということだから、大京に文句言いたくなるよね。でも、わかってただろう、といわれれば、そうなんだけど。

各階がゴミ臭くなるよりマシじゃね？
ゴミ置き場の隣の部屋なんか可哀相だし。

本当の住民でない方が、住民として書いている書き込みも多いようですね。

ゴミ捨て場の匂いの対処は簡単で、夜になると換気扇止めてしまうからです。

昼間だと、ドアの内部である程度の匂いは止められますが、換気扇が止まるとＢ１のホール
まで臭いが出てきますね。

各階にゴミ置き場を置くのは私は嫌です。
臭いや床の汚れ等気になります。
出社時間帯になってから捨てに行く人より、夜に捨てる人の方が、圧倒的に多いように見えますが。


話変わり、夜間、エレベーターを節電モードにするのはいいのですが、乗っても扇風機が廻ってくれないので、ムシムシしてたまりません。
換気扇といい、扇風機といい、つまらない部分ばかり節約するのは、さすがと思います。


スロープの駐車ですが、ケチというより、マンション内に駐車できたほうが便利だからという人が大多数ではないでしょうか？
私の場合、付近の駐車場は狭くて凸凹していて停められないので、マンションとは別に駐車場を借りていますよ。

各階ゴミ出しの方がいいよ

２８３さんへ

＞高層階の眺めはどうですか？新宿のビル群、御苑の他にこれぞという景色はありますか？
スカイラウンジからの眺めしか知りませんが、新宿のビル群から六本木まで一望できます。
夜は特にきれいです。

＞音はどうですか？隣人、上下の音は気になりませんか？
おとなりに赤ちゃんがいるご家庭のようなのですが、まったく泣き声が聞こえません、間取りにもよるとは思うのですが、音で悩んだことは皆無です。
うちは北向きなので外もほんとに都心なのかと思うくらい静かです。
南向きは新宿通りですのでどのくらいうるさいかは不明です。

＞住民層はどんな感じでしょうか。サラリーマン系ですか？それとも自由業系ですか？
正直どちら風の方もおみかけする感じです、都心にしてはお子さんもおみかけします。
お年寄りの方もいらっしゃいます。賃貸なのか外国人の方もいらっしゃるようです。

私は個人的には住んでみて大満足です。特にこの立地はなにものにもかえがたいです。
不満はコンシェルジュの対応とごみだしがめんどくさいぐらいでしょうか。

参考になりましたでしょうか？

２８５さんへ

私の部屋は比較的普通なのですが、けっこう変則的な間取りが多いのでよい部屋があるいいですね。
個人的には収納が非常に多いのと導線がスムーズなのが気にいっています。

大京の別タワー住人ですが、ライオンズの名を見つけておじゃましました。
各階ごみ置き場がありますけど悪臭はしていません。
キチンと掃除もされていて清潔です。

ちなみに今朝ごみを出しにいったらきれいに清掃されていてにおいもしませんでした。確かににおう日もあったりしますので清掃の間隔の問題なのでしょうか？？？

ある程度は仕方ないでしょ。

別に臭いなんか気にならないけどなぁ。
それより、駐車代や管理費を未納にしている人がいるのにはビックリ。

どうして未納？延滞料金とらないと。

1人で暮らすには、なかなかよいマンションですよ
ただ、バイク置き場の駐車可能台数が少ないのが残念です…

先日、子供をつれているときに、コンシェルジュ脇で防災センターの方に挨拶したのですが、
ものすごく態度が失礼でした。コンシェルジュの女性の方は、にこやかで良いのですが、
防災センターの男性の方々は、ひどいですね。
そんな思いされた方いませんか？それとも、防災センターで働いている方というのは
挨拶もきちんとできない方なのでしょうか？

防災センターの方の挨拶・・・、それを求めていないので気にもなりませんが・・・。

バイトですから仕方ないでしょう。安月給なんですよ。

住友の管理センターに行ってみたらどうですか。

総会の案内が来てましたね。
でも何であんなに管理費未納が多いわけ？
部屋番号を開示すべきだと思います。

今日もですが
毎週火曜日に野口屋とかいう路上販売が、
マンションの前でラッパを鳴らしまくってうるさいのですが、
これってこのマンションで許可してるんでしょうか？
いちにちじゅうマンションの周りをまわってますよね？
なんとかならないんですかね？
何回か警察署に通報しましたが、鳴り止まないですね・・・。

お住まいの方は、気にならないですか？

ゲストルームにせめてＴＶくらいは置くというのはいかがですか？

ここの少し前に分譲された
ライオンズタワー月島のゲストルームにはＴＶがありました。

誰か余ったＴＶとかないの？
別に大画面じゃなくてもいいと思うけど。

一時大騒ぎをしていた畳屋さん、お店を引越ししたんですね。何かあったのですかね？
最初から良いテナントを考えておけば、店舗棟も賑わったでしょうに、残念無念。

一階の畳屋は移転したんだね。
あの汚らしい車ど〜にかならねェーのか？！
まぁ看板が撤去されただけでも進歩だね。

でも何で移転したんだ？

畳屋の後はテナント決まってんのかな？
本屋かコンビニかオシャレな喫茶店あたりが入って欲しいな。ラーメン屋でもいいぜ。

畳屋以外なら何でもいいよ。

ゴミ捨てに行く住人さんと一緒にエレベーター乗るの正直嫌ですよ(お互いに気分のいいものではない筈です)
せめて上層階だけでもゴミ捨て場を作って欲しいです
29階建マンションで各階にゴミ置き場ないなんて有り得ないですよ

あと犬の件、腹が立ちますね
犬には罪はないけど、飼い主達には罪は大有りです
マナーがなってないし

犬を連れて移動する際は、抱っこするかカゴに入れるかして欲しいよ(当然の事)

No.305 by 住民さんＺさん

ご意見に同意する部分は多いですね。
でも今からゴミ置き場を作るのは無理なのでは・・・。

まぁゴミ置き場の件は事前に分かっていたことだし、仕方ないでしょうね。

でも犬連れのマナーの悪さには閉口ですね。
そもそも何でマンションで犬を飼うわけ？？？一軒屋でやってくれよという感じです。

それと、これも仕方ないとは思うけれど、高層階用のエレベータにB1から乗ってきて
1Fで乗り換える低層階住人の動きも正直ウザイです。
内心、階段で行けよと思っています。

また車とめてる奴いるよ
罰金とればいいのにさー

腹が立つよ

あんなん放置してたら何でも有りじゃん

むかつく

駐車場の坂の所でしょ？
また誰か駐車してましたね

私も罰金賛成です

タイヤを固定するような道具を使えって犯人捕まえた方がいいいのですよ

警察に言っても無理みたいなんで管理側が徹底しないと駄目ですよ

↑単なる駐車苦情だと、私有地なので取り合ってくれませんが、不審車両が止まっていると通報するとすぐ来てくれますよ。

最近見ないけど
あの柴犬は元気かな？
誰か見掛けた方いますか？

ロビーが殺風景過ぎですよね

変な王様の椅子みたいのやめてもらいたいよ(センス０)

観葉植物でも置けばいいのに…


畳やさんの看板あとが汚いって苦情がそろそろ入ると思ったんだけど、ないね

皆さんは畳やさんがいなくなれば万々歳なのかな？

＞畳やさんの看板あとが汚いって苦情がそろそろ入ると思ったんだけど、ないね
＞皆さんは畳やさんがいなくなれば万々歳なのかな？

欲を言えばきちんと看板跡をキレイにしてから移転しろよと思うが、
まずは撤退したことに万々歳だね。

四谷タワーゲートに友人宅にお邪魔しましたが景色が最高ですねー
感動しました

他の住人さんもいい人ばかりですし

立地もいいし悪いことなしですね

四谷タワーゲートに住む友人宅です

で、結局畳屋のあとは何が入るの？

シャレた喫茶店かパン屋さんがいいな。
人通りを見ながらコーヒーを飲む。
暖かい時期にはこれが一番だな。

＞他の住人さんもいい人ばかりですし

最上階に芸能人住んでます
エレベーターで一緒になって２９階押してました。

＞最上階に芸能人住んでます

で、それがどうかしたの？
全く興味ないんだけど、芸能人って。

このマンションゴミ出しが各階じゃなかったので悩んだひとつだったが
(今はどこも殆どタワーは各階当たり前だ)

やはり生ゴミが一般エレベーターで同乗だったり、乗ったあとだと
かなりエレベーター内に悪臭残るね
自分も出すからひとのことは悪くいえないけど
せめてゴミは各階にしてほしかっと思う

あと換気悪くて困る。
皆さん真冬に壁の換気口どうしてた?
内は寒くて閉めてたからアルコール飲んだ翌朝も部屋に匂いが残ったね
今は花粉症で余計にあけられないから　
この前洗面所とトイレの換気吸い込みもたら一㎝以上もホコリがネットにこびりついてたよ
これじゃ換気の意味なかったけどね(笑)

今は熱交換式の24時間換気普通だけどね
ここは熱交換式じゃなかったんだ　　苦笑

週末じっと駐車場のスロープにＢＭのＸ3が停まってたな。
クソ邪魔で仕方なかったな。
ど厚かましいにもほどがあるな。

金払って有料駐車場に停めろよ。

畳屋の後は何が入るか情報ないの？
それと店の前の汚いバンって、これからもずっと停まってるの？

柴犬元気だよ

管理費をクレジットカードで払えないかしら？

大学芋は美味い？

最近のここはどうでしょうか？
購入検討者です。

芸能人って○△さんかなぁ？
私も見たような気がします。