こちらでお話しましょう。
購入予定者Aです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-06-11 17:10:00
こちらでお話しましょう。
購入予定者Aです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-06-11 17:10:00
気になって、昨夜確かめました。
風景?みたいな映像が流れていました。
あれ、畳屋ではなく、2階に入っているバーが
客引きの為にやっているのではないでしょうか?
まあ、どちらにせよ止めて欲しいです。
看板に関しては、ほとんどの住人は反対だと思いますが、看板を出している方には法律的に「正当な根拠」があるのではないでしょうか?
例えば、購入検討時に配られる資料には、店舗の看板設置場所が明示されています。正に現在ライトアップされている部分です。もしかすると、看板設置場所は専有部分なのでしょうか?
あの商業棟の所有者は畳屋なんですか?
看板設置には所有者の許可が必要なはずです。マンション共有の場所かによって対応が違ってきます。
商業棟は皆、地権者の人が入ってるんですか?もし借りているなら誰にお金払ってるんでしょうね?
住居棟は外に面しているガラスやベランダは共有部分だから修繕する時は修繕費積立からでるでしょう。いったい商業棟の外壁の所有者はだれの物なのか・・・マンション全体なら、看板使用料を月極で払ってもらわないとね。
登記を調べて法律に則って話を進めないと解決しないだろうなぁ。
所有している私道に電柱が立っていて、東京電力から使用料を少額ですが毎年頂いてます。もし私道が舗装が必要なら費用を負担しなけりばなりませんが、公道の補修は当然ですが区でやってくれます。
>>186
あれは2階のバーが客引きにやっているものです。
まったく、いったいぜんたい何を考えているモノやら。
ところで、新宿通りと歩道の間にある出っ張りがまたも破壊されてま
した。
地上15センチの出っ張りを知らない人が駐車場から出てきて新宿通り
を左折しようとすると全くの「死角」ですから必然的に乗り上げます。
私も以前一回やってしまい車の修理代十数万円払いました。
コーンを取り払ったら、「全くの死角」になってしまい乗り上げるの
が必然であるのに何で取り払うのか?そもそも幅1.5m高さ15センチ
の中途半端な出っ張りは何のためにあるのか?・・死角に設置して住民の車を壊すためなのか?とも思えるような「お役所仕事???」だと思いますね。
役所に損害賠償してもらえないのですか?
出っ張りを取り払うかコーンの代わりに固定した反射付きの安全棒?設置してもらうか対策たててもらったらどうでしょうか。
管理組合ができてから申請したほうが対応が早いかもしれませんが。
税金払ってるんだからそれくらいしてもらわないと。
燃えよドラゴンで客が寄ってくるのか不思議?逆効果じゃない?暴力系でムードないから女性はひきそう。これじゃ歌舞伎町のマンションみたい(泣)
億ションだなんて思えない。ネオン付きの看板出されたら最悪。
総会の案内とアンケートがきましたね。
畳屋看板についてはこれからキックオフとなりますね。
良識ある住民の皆さん、一致団結して畳屋の暴走を阻止しましょう♪
元地権者も今はただの区分所有者。
特権は一切認めないようにしましょう。
先ほど、ふと窓を開けたら、網戸に大きなスズメバチがとまってました。
怖くなってスグに窓を閉めましたが、
もしや近くに巣があるのでは?と不安で仕方ありません。
ホントは洗濯物を干したかったのですが、
それすらできない状況です。
住民のみなさんも、ベランダに出る際は気をつけてください。
もし、巣を見つけたら書き込みしてください。
早めに駆除しないと刺されたら大変です。
大げさですが、一度目撃してしまうと怖くて・・・
設置してくれて良かったですね!これで被害者がいなくなるといいですが、
出っ張りって何の為にあるのでしょう。役所では何か言ってましたか?
新車を傷つけられた悔しさお察しします。私も他の場所で誘導されて、サイドスカートが道路の出っ張りに当たって傷ついた時は落ち込みました・・・
「ガッガッガッ」って音は耳に焼きついてます。
そうやって問題がひとつづつ解決していって欲しいですね。
リカルド・トッサーニ氏は内廊下の竹をイメージしたデザインをミリ単位まで施工を指示したり、北側のベランダは近隣住民の要望で5階までコンクリートにした外側にガラス外壁にして外観のデザインに拘ったそうです。
畳屋の看板はリカルド氏の作品を傷つけることになるのでは・・・
総会代理出席の委任状を要請するつもりでしたが、案内を今日受け取り、区分所有者への連絡とても間に合いません、しかたありませんので、総会で店舗看板を常識的な物に変更すべし、との決議を求める動議を提出するつもりです、皆さん是非総会出席しましょう。
事前に総会準備委員会に動議提出の事前通知をしておきます、店舗部分の看板および使用方法に疑問をお持ちのかた、総会に出席して賛同表明お願いいたします。
以前、検討して結局買わなかったんだけど、畳屋が話題なのでこの前、
売り物件買うフリしてちょっと見に行きました。。
正面からエントランスが見えないのはかなり残念。畳屋エリア?が左側
にあればよかったんじゃないかな。
今にして思えば、畳屋のあの場所は営業マンが言葉濁してた気がするね。
でも御苑の芝生から見える姿はカッコいいよ。
212さんへ
私も上の階のひとの足音が気になる時がありますよ。
とくに子供の足音は、響きます。
二重天井、二重床のはずなのに・・・
あまり気になるようなら、管理会社に相談した方がいいですよ。
総会は役員(理事)を選ぶのが主な目的だったため、理事を「選ぶ単位」
である「1階〜2階」「3階〜4階」・・というように最初から席が分け
られておりました。「店舗棟」としての理事枠があるようで前の左に席が
あったのですが、結局最初から最後までだれも座りませんでした。
しかし、理事が選ばれて自己紹介した時に最初に出てきたのが「常川」
さんでした。要するにご自分のご自宅である最上階の席にお座りになって
おり、そこで大京アステージの担当者が『「28階〜29階」で理事を誰か決めてください』と言いに行った時に「では私は店舗棟の理事をやりますよ」とでもおっしゃったのでしょう。
後で女性が質問で「理事の出し方の単位として店舗棟は4戸しかないのに1人を出すのはおかしい」という趣旨の発言をされておりましたが、大京アステージの担当者は慣れたもので、「店舗棟には特有の事情がありますから」といなしておりました。「次回の総会ではその単位の変更は可能ですか?」と同じ女性が質問しましたが、「はい、可能です」で「しゃんしゃん」でした。
鋭い質問をして大京アステージ側を(少し)困らせた方が何人かおられましたが、彼(彼女)等も結局は理事になることを避けられたようです。
常川理事以外の理事の方達がどれだけ暴走を抑えられるか?に期待するほかありません。「看板について動議を出すから賛成してください」と書いていた方も嘘つきでした。理事になった方も「嫌々ながら」でしょうし、総会も年に1回あのように出席率が悪い「シャンシャン総会」としてしか開催されないようなので、このマンションの「自治」は絶望的だと思います。同じ大京の「ライオンズ上野なんとかタワー」を(も)買った方が「あそこでは総会で管理会社を大京から他に変えた」とおっしゃっておられましたが、そんなパワーはこのマンション自治会にはとてもないと感じました。
「総会レポート1」終わり。
「キティ四谷チッキンゲート」と名前を改め事実上代々続く由緒ある江戸職人である畳芸術師の職人気質で運営するというのもまた致し方ないようですね。
非常に「がっかり」ではありますが、「小市民さんたちの(信用できない)ぶつぶつ」に乗らないで良かったと誰でもみんな思ってます。
「くわばらくわばら」・・このマンションは常川畳店の支配下に入りました。
先日の総会は参加人数が少なく寂しいものでした。ほとんどの決議案が流れのごとく承認され、理事になった方も2名は自薦でその他の方はくじ引きなどで決まった方々でした。今後、自分のマンションをより良く住みやすい環境を整えるのは住民の積極的な総会への参加が必要であると思われました。また、理事の一人に常川さんがなり、今後の発言や行動に少し不安を感じました。
常川の店の前に停めてある小汚い軽トラってちゃんと駐車代払ってるのでしょうか?
私の場合、看板よりもそっちが気になります。
常川は何様のつもりであそこに鉄クズの塊のような車置いてんの???
公開空地にビッグスクーターで乗り付け違法駐車をしている奴がいる。
これは公開空地を私道のように利用している軽トラと同様危険行為だ。
早急に公開空地に車両が入り込まないようにポール等で封鎖する必要がある。
公園や公開空地を通る子供やお年寄りが巻き込まれてからでは遅い。
>「看板について動議を出すから賛成してください」
株主総会と勘違いしているのでしょう、管理組合の総会では動議のその場での
可決は認められません。
もちろん、意見があれば次回総会までの検討事項にはなりますけど、
なければ理事会で議論もされないでしょう。
事前に議案書が回っていないと、議長に委任だって出来ないじゃないですか
知識不足で完敗ですね。
はっきりいってこのマンションの価値を下げているのは、ここで文句を言ってる人。畳屋さんと文句のある人とどちらに非があるかは別として、マンションの名前で検索するとこの掲示板が出てきて、攻撃してる書き込みが目につく。ネットに書き込む=全世界に揉め事を公開する、という意味が分かってない。売却価格も下がるでしょう。
みんながルールを守って気持ちよく暮らしていこうとしているのに、
それを守らない人がいるから文句がでるんだよ。
車は地下の駐車場にしまう。
公開空地を車道にしない、違法駐車しない。
当たり前のルールだと思うけど?
229ですけど。
火消し??通りすがりの意見です。
ルール、ルールって、正義ぶって共同住宅なのに
和がないっていうか…
当事者じゃないからこんな感想を持つのかもしれないが、
ヒステリックな住人が多いのかな、ここは。
地権者のこととか聞かないで買ったんですか?
あと、転売しようとしている人の足を引っ張ることに
なるのではないですか?って、ますます余計なお世話ですかね。