パークハウス保谷サウスコート　その２

バーベキューやりて〜

ＢＹ　ＳＵＭＯ

庭が綺麗ですね。このあたりでは目立つマンションだと思います

他所でのパークハウス購入者です。お邪魔させてください。
駐車場は抽選で決めたのですか？先着順ですか？抽選だとしたら、公開抽選でしたか？

質問ばかりですみませんが、よろしくお願いいたします。

私のときは契約時に空いているところから選びました。
終わりの方だったので、空きはたくさんはありませんでした。
キャンセルが出てたのかもしれません。

抽選ならキャンセルが出た場所も抽選になると思うので、
先着順だったのではないでしょうか。

０６さま
ありがとうございました。

来客用駐車場が予約制になったんですね〜。

地下のシアタールーム借りた方いらっしゃいます？

ほどんど使われていないのでは？私も写真でしか見たことないですしね

先日、たまたま管理人さんに聞きましたが、９日(日)はシアタールームを利用する方が何組も入っていたようです。
利用費¥500／ｈでしたっけ？そのお金は、管理組合の資金になるそうですね。

遅い時間も借りれるといいですよね・・。

来客用は予約制になったとはいえ、ずっと無断で車がとめてありますよね・・・。
週末には借りたいのでなくなってくれるといいですが。

皆さんインターネットはどうされていますか？つなぐネットではなくyahooなどに変えられた方はいますか？（出来ない？？）

光回線は引けないかと思います。(つなぐネットの規約とかにあったような・・）
前に営業さんに聞いたときは、どうしてもつなぐネットがいやならＡＤＳＬを引いてもらうしか対応できないと明言されてしまいました。

　無線ＬＡＮを使ったときには払い出されるＩＰアドレスが有線ＬＡＮと異なるサブネットのＩＰアドレスが
払い出せるのでプリンター共有が出来ないので不満タラタラなんですが・・。

　無線ＬＡＮ使っている方っていらっしゃいますか？

１２さん
　　遅い時間に使えるなら、ワールドカップなどの観戦とかも面白そうだなぁって思ったんですが。でも、総会が開けない位の広さだから、難しそうですが。

吉祥寺トリニファイが凄いことになっていますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38639/

いちおう検討対象だったマンションなので、なおさらビックリです。
ウチは大丈夫でしょうね？？

>16さん
保谷はもともとの仕様が二重床下には遮音材無しでしたから・・・
でも上階の音って皆さん気になったことおありですか？

16です。

＞保谷はもともとの仕様が二重床下には遮音材無しでしたから・・・
そうなんですけど、いろいろ見えないところがありますし、壁の補修してるし・・・

＞上階の音って皆さん気になったことおありですか？
ない、と言いたいところですが、スリッパくらい履いてほしいなあ、と思うことはありますね^^;
頻繁ではないですが、踵からドン、ドンと歩いてるのがはっきりわかるくらいの音です。
ないですか？

また16です。

それにしてもすっごい雷雨でしたね。
初めてひょうを見ました。

田無の方にがんがん落ちてましたが大丈夫だったでしょうか・・・

　１８さん
　思ったよりは確かに音はしますが、早朝深夜とかには音はしないですから、まぁ問題はない範囲でしょうか。
　それよりもゴミ捨て場からゴミのにおいしませんか？朝、ゴミ捨て場のドアが開いているときは
確かに強烈ですが、そうでないときも臭うときありますね・・。夏の間だけ我慢すればって考えればいいでしょうけど。　作業員の方が掃除もしてくれているので、ゴミ捨て場自体は汚くはないですね。

深夜早朝にうるさいのは論外ですが、基本的に昼間の生活音は仕方ないですよね。
スリッパのほうが音は響きそうですが・・・。
とりあえず集合住宅なので、ある程度の我慢は必要だと思って生活しています。

浴室の床のタイルが黄色っぽく変色してきました・・・。
壁のタイルのつぎめ（間！？）も変色してきています。
お風呂の汚れ対策、何かしていますか？
我が家は汚れを放置しすぎなので、変色してきたのでしょうか・・・。

>>22
浴室は使いっぱなしにすると必ず汚れます。我が家の浴室対策はこうです。ご参考までに。
使ったあと、壁と床に残った水滴をスクイーズ（窓ガラスを掃除するとき使うワイパーみたいなアレです）で拭き取る。
そのあと、雑巾（使い古しのタオル）で残った水滴をきれいに拭き取る。特にタイルの目地は丁寧に。
で、これを誰がするかというとお風呂を最後に使った人が責任を持ってやる。これを家族内に半ば強制的に
しつける。最初はブツクサいってましたがいまはあきらめておとなしく従ってくれています。

24さん有難うございます＾＾
やはり水垢が原因なのでしょうね・・・。
たまに浴室乾燥は使っているのですが、これからはお風呂を最後に使った人が
タオルで水滴を拭き取るようにしてみます。
その前に掃除しないとですが・・・
めんどくさそうですが、習慣になるよう願います・・・

２２さん、我が家の浴室も同じ問題が！それは、汗染みのような、黄色い輪染みではありませんか？
昨日、ＩＮＡＸに電話をして、相談したばかりです。
うちでは、マジックリンを使ってマメに掃除しており、壁や浴槽はツルツルピカピカなのですが、床の染みがどんどん広がるので、不思議に思っているのです。
衣類の漂白剤が垂れて化学反応を起こしたのでは？とか、子供がオシッコしていたのか？とか、いろいろ考えましたが、どれも該当しません。
ＩＮＡＸでは、水の成分によってそういうことがあるかも、でも、通常はクレンザー等で落ちる、との答えでした。
オプションで水周りコーティングをしましたが、２２さんはなさいましたか？
かえってそれがいけなかったのかしらと思ったりしています。

26さんへ　22です
こんばんは！我が家は輪染みではないようですが、床が確かに黄色い染みのような汚れです・・。
同じくマジックリンなどでごしごしこすると多少薄くなった気がするのですが、
やっぱり黄色いんですよね・・・。
浴槽と反対側の壁にそって発色してます（涙
26さんはＩＮＡＸに聞いたのですね！
うちも今度聞いてみます。

我が家の以前の住居ではお風呂のカビや水垢がかなり気になっていて、
今度こそは掃除が楽なお風呂がいいな・・と（最近のマンション浴室はタイルでない
簡単に掃除ができる壁が主流ですよね）思い、
営業さんにはコレってカビとか汚れがつきやすそうですよね？
と2回ほど質問。
2回とも壁や床はコーティング済みなので、何年かは汚れがつきにくいですよ。
という話でしたが・・・
だまされたんでしょうか。
なんだかお風呂の床のタイルって、汚れが染み込みそうな素材ですよね！

　うちも水周りコーティングしたのですが、やっぱりタイルが黄ばんできています。同じですね。
もしかして欠陥品？とか疑ってしまいます。
26さん
　クレンザーで掃除はしてみましたのでしょうか？
27さん
　タイル張りのほうが現在主流のものよりも価格が高く高級仕様のはずなのですが・・。でも手入れが面倒だと考えちゃいます・・。

　あと、お風呂の水栓ってきちんと閉まりますか？家はきちんと確認しないと少し浮いている感じで、
水がたまらないで気が付かないことがあります。
　

２６です。
同じようなお宅があるとしり、やはり何かタイル自体、あるいはコーティング剤に問題があったのではと思えてきました。
２８さん、クリームクレンザーで腕が痛くなるほどこすり続けていますが（３日間ですけど）、変化ありません。カビキラーみたいなものも使ってみようか思案中です。

30さん

　ありがとうございます。早速連絡してみます。といっても次回直せるタイミングはもうしばらく先ですね。

先ほど火災報知器がなりましたが大丈夫でしょうか。２階のようでしたが

＞32さん
浴室に居て全く気づきませんでした。
火災報知機なんですか？心配ですね。

帰宅のとき、いつもこちらのマンションの前をとおって帰っています。
外観もごてごてした感じがなくて、住みたいマンションの一つです。
残念ながらタイミングがあわず、自分は購入できませんでしたが…ひそかに売却の部屋がでないかと待ってます（さすがに早すぎますね）
ここができたおかげで、道も明るくなったし、人通りも増えて安心しています。

３４さん
　先日売却物件が出ていましたが、もう売れたのかもしれません。販売価格と同額でしたが。

　昨日の雷すごかったですね。マンション内も停電になったようですし、余りの音の大きさに
目が覚めてしまいました。西東京市内のマンションでエントランスが水浸しになったところもあるようです。

＞35さん
そうですか、またしても売却物件を見逃していました…自分とは縁がない物件なのかもしれません（汗
西東京は特にすごかったようですね、うちも停電になりました。

周辺とうまくいってないマンションもあるというのに、
34さんのようなコメントをいただくと、ちょっとうれしいですね。

早くも売却されたとは知りませんでした。
販売価格で売れたんですかね？？
でも買う人いるかも知れませんね。

カミナリのときの寝不足が影響して、眠いです。
そうそう、停電になると24時間換気はOFFになるんですね^^;

＞34さん　35さん
その部屋は、多分、北棟の一階ですね。
初夏頃に現地モデルルームを公開していて、8月頃には購入者の方が
引っ越されていました。

そうですか…公開していたんですね。次のチャンスを待つことにします☆

今パトカーが３台とセコムが来ていました・・・どうしたんでしょう・・

購入を希望しているのですが、連絡先を教えていただけますでしょうか。

もう売れてしまったようです。残念ながら

去年までは田無、柳沢、東伏見付近で新築マンション売り出していましたのにねー。タイミングですね。

私もこのマンションの趣きが大変素敵だと思って中古を待っています。

これもタイミングなんでしょうねえ

趣きが素敵・・・ありがとうございます。
でも住戸は、特に私ん家は超平凡です（気に入ってますけど）。

電気・ガスがちと高ーい！と思っているのは私だけ？？？

＞45さん
44です。
平凡でも住み心地が良いのが一番だと思います。
そこが一番うらやましいです（＾＾）

そのうち中古が出たら、購入したいです

我が家は電気もガスも前より減りました・・・。

エントランスの自動ドア、反応悪くないですか？？

４７さん

　私もメインエントランスの自動ドアの反応悪いと思いました。1年以内なら保証期間だと思うのですが、

４５さん

　うちはカラーが白っぽいかわいいテイストをセレクトしたので、結構お気に入りです。他の地所
マンションでもついに見かけなかったですねー。（最近はあるのかもしれませんが）

４８さん
エントランスの自動扉の反応が悪いのはセンサーの位置と感度が狭いか弱いかじゃないかと思います。
もう少し感度を強くしてセンサー範囲を広くしてくれれば改善するのかなぁ…

町内会らしきタオルがポストに入っていたのですが・・
町内会費ってマンションの管理費から出ているのですか？
（基本的な質問だったらすみません）
以前も東京の他市に住んでおりましたが、
徴収されることもなく、町内会もなかったもので。。

５０さん
　町内会費って一括で支払われているようですね。今日配られた総会の資料で初めて知りました。
府中とか武蔵野市とか比較的町ぐるみでの活動が活発なところであれば町内会費は払うところは多いと思います。
　という私も町内会がなく（もちろん町内会費を徴収しない）ところでしたが、近隣の人との交流もほとんどなく希薄でしたね。
　ここは納涼祭もあるし、夜間の見回りもあるし結構活発ですね

51さんへ
総会の資料で町内会費のっていましたね！
有難うございました。
お年寄りが多いのか、町内会が活発で良いですねぇ〜。
タオルはいりませんが・・・

本当にタオルはいらないですねr。早速町内会の有志の人？が「火の用心」と歩きまわっていましたね

入居して1年になりますね♪
来月には1年点検！？がありますが、
部屋の中で調子の悪い部分ありますか？

お風呂の排水ふたきちんと閉まりますか？たまにゆるくなって言うときあって、お湯が張ってないときあって。
　あとはお風呂の床が黄ばんでいませんか？

お風呂のふたはきちんとしまりません・・・。
見た目は良いですが、案外使えませんよね。
ふたの隙間から水が漏れているような。

うちもです。ふた、去年も交換してもらったのに。泣　今年もきっちり交換してもらおうって思っています。
　でも来年以降は自腹ですかねーーーー。

バルコニーの外壁にヒビが２本・・・

５９さん
　それってどこにあるんですか？

レス遅くなり、すみません。

手摺りの下あたり。細いヒビが２本あります。
すごく細いんですが、見つけたときより明らかに長さが延びてる。
通路側の壁にもたくさんありましたが、大丈夫なんでしょうか。

我が家のお風呂のふたも閉まりません！床は黄色いシミが広がってきました。
毎日そうじして、カビキラーもつかって、でもここのタイルには効果がないみたいです。
バルコニーにヒビ、あります！１本ですが、長くなってきました〜。

59さん

　ありがとうございます。今日からの点検でふたが閉まらないことしっかり指摘するようにします。
共用部のヒビも私が気がついた点は指摘しておきました。

１年住んでみて、おおむね気に入ってるんですが、
施工に関してはずいぶん雑だったんだなあ、と思わずにいられないです。
詳しくは書けませんが、今回も信じられない施工ミスが見つかりました。
内覧の時は、他にすごいのがあって見落としたんですよね。
すごいのというのは壁の歪み。すごいでっぱりがあって・・・
四角いものを四角く作るのって難しいんですかね？？？
思い起こせばその補修に時間がかかり、しばらく入居できなかったんですよね。

はあ〜、愚痴ってしまった。皆さんはどうですか？
こんなもんなんでしょうか。

　うちはお風呂の蓋が問題になった位で壁のゆがみとか壁紙の継ぎ目とかは平気でした。
部屋によって出来が違うんでしょうか。
　廊下とかにクラックが出来ていたのはちょっとショックでした。
　あと、ゴミ捨て場この時期でもちょっと臭いますね。脱臭機らしきものは付けていても限界あるんでしょうかね。

　私もおおむね満足はしていますが。

話は変わりますが決められた場所以外の駐車が多くありませんか。
来客用Ｂの横への駐車（横向きで）や、いつもエントランス前に駐車している黒いハリ●ーなど。
車内への訪問先メモの提示も守られていませんし・・・

　皆さんの「風呂の蓋」と記されているのは、風呂の「内蔵型排水栓」の
ことだと思います。我が家も、当初は２度ほど湯が溜まらなかった（湯は
自動的にスットプしてましたが）経験をしました。
　便利なだけに、栓を閉める押しボタンを雑に触れただけだったので栓が
出来なかったと考え、普通の押し方をするようにしてその後は問題ないの
で、補修にも届けませんでした。
　壁紙は角の部分など、気にすれば全くないわけでないのですが、むしろ
よくこんな平面に平らに貼れたなという感想ももちます。自分たちの生活
で汚れが付くとどんな清掃がいいかが、関心事です。

70さん
　我が家の幅木と床の幅は1〜2ミリ程度でしょうか。でも、細かいゴミが間に挟まったりしているのはちょっとみっともないですが。
　うちは目立つところはピンセントで取ったりしています。

二重床は巾木と床に隙間を開けないと太鼓現象が酷くなりますよ。

皆さんはご近所の物音気になりませんか？

67さんが言われるまで気にしてませんでしたけど、
注意して見るようになってから、たしかに黒いハ●アーが目に付きますね。
エントランス前に、毎日のように何時間も停めてますが、勘違いしてるんでしょうか？

私もエントランス前の駐車が気になっていました。
同じく気になさってた方がいらっしゃったんですね。
自分さえよければといった感じなのでしょうか？
車寄せができなくて不便な時が度々あります。

エントランス前の駐車、68さん同様、短時間ならと思っておりましたが、同じ車が目立つと、ちょっと。。。
それと、正面玄関前の、以前破壊された庇に注意を促すための「コーン」を動かして、そのままにする人がいるようですね。住人の仕業ではないと信じたいのですが。。。あれじゃ意味が無くなっていますよ。

確かに停まっていますね。駐車スペース以外の場所に・・・張り紙でもしたらいいんでしょうか。

＞車は訪問先への掲示があれば、あまり問題にならない気も・・・

エントランス前に、毎日のように何時間も停めたらルール違反でしょ。
ちょっと図々しいよね。
でも確か、私有地内では駐車違反にはできないんですよね。
どうしましょ。

私有地での駐車違反の取締りが出来ないのはあくまで警察なので管理組合、管理会社が取締る分には問題ないと思います。

今もサブエントランスの横に駐車していますね。住民なのでしょうか。

管理人さんに警告の張り紙でもしてもらいましょうか。

普通に駐車禁止の紙を貼り付けてくださいと、管理室に投書しては？

＞今もサブエントランスの横に駐車していますね。住民なのでしょうか。

おそらく住民でしょうね
逆に外部のものが、勝手にエントランスや、裏のサブエントランスなんかに停めてる方が問題ですし。
機械式の駐車場の上げ下げが面倒だからとかその類の理由でしょう。
特に自分だけよければ・・とかの罪の意識もないんだと思います。
そしてこの掲示板で話に上がってることも気付いていないんでしょう。
ただ、やはり住民同士、気持ちよく生活するためにも、管理人を通して該当車に直接張り紙などをしてもらって気付かせてあげるべきですね
このような内容以外にもっと有意義な意見交換の場であるべきだと思いますし。

＞81さん、
＞私有地での駐車違反の取締りが出来ないのはあくまで警察なので・・・

警察に取締りをお願いできないから困ってるんですが・・・

＞エントランスに邪魔にならない程度、数時間、置く程度なら仕方ない・・・

みんながそう思ったら、エントランス前は駐車場になってしまいますね。
いつも車がびっしり並んでいるなんて想像したくもないです。

私も10分程度停めてしまうことはありますが、それ以上停めておこうとは考えもしませんね。
黒ハリア●なんて86さんのおっしゃるような確信犯的のように思います。

あまり酷い様だと警察に頼めば警察の貼紙を貰えますよ。
ただし警察は貼ってくれないので管理人にお願いするしかないですけど…

今日も相変わらず駐車していますね・・・

いっそのことＣ駐車場にすれば良いですかね。そうすれば部屋番号も書かざるを得なくなるでしょうし・・・あとは管理人さんにパイロンを置いてもらうかでしょうか

９２さん
　つなぐネットさんとかでパスワードがかかるようなサービスが提供できればいいのですが。掲示板も含めて
のサービスとかってないですかね・・。
　マンションのホームページは提供されていますが誰でも見ること出来ますからあまり意味ないですし。

９３です。
　三菱地所藤和コミュニティが提供する管理コンテンツサービスがあるようです。
　https://www.community-info.jp/

導入しているマンションのページにはログイン画面とか用意されています。
（例）
http://www.em-net.ne.jp/30006615/

　月額が無料なのか有料なのか、有料ならいくらなのかは気になるところです。

92です
93さん、遅くなりましたが、有難うございます＾＾
パソコン、あまり詳しくないのであまり良くわからないのですが、
是非　住民のページがあるといいですね！！

うちはある戸棚の傾きを指摘していたのですが、
補修の日に職人さんが来て、棚自体が水平なのを確認しただけで、
帰って相談しますと言って本当に帰ってしまいました（ってことは家が傾いてるのか！？）。
点検箇所確認のとき、一体何を見てくれたんだろうか？？

今日また測りに来て、後日補修となったが、
結局そのために都合４回もスケジュール空けなきゃならないなんて・・・（一人暮らしなので）。

ここまで書くと私が誰か判ってしまいますが、まあいいや。
私も疲れました（でも笑えない）。

キッチンの換気扇をつけると共用部側の部屋の窓がビュービュー隙間風の音がすごいんですが他の住戸でも気になりますか？

９８さんへ
通路側の部屋の窓のことでしょうか？我が家は特に気になりません。
因みに吸気口は常時開、２４時間換気は弱にしています。

入居者ではないのですが、お邪魔させてください。
他市のパークハウスへこれから引越す者です。

引越の一斉入居時の事を教えて頂きたいのですが、引越幹事会社さんはどこでしたか？
幹事会社以外で、早々に入居した方（一斉入居時期）
スムーズに荷降ろしなど出来ましたか？幹事会社にイジワルとかされませんでしたか？

質問ばかりで申し訳ありませんが宜しくお願い致します。