アーデル大塚C-Square

ここの管理組合？管理会社？って本当にやる気が無いんだなあと思います。
マンション内のトラブルが改善されないし、それに向けての努力も見られない。

兄弟が、駒込の木戸孝允の屋敷跡のマンションに間もなく入居しますが、クリエイティブな仕事なので、静かな落ち着くところと、入居者の層も考慮に入れて選んだようです。

でも私は、庶民的なここの地が、面白そうで十分楽しんでいます。観光地に住む感覚で選びました。
私はここにして正解でした。
同じフロアーの人達も良い人で、不満はありません。

ここでは、フロアーで問題があるところが限定されるのであれば、たびたび話題の２階などは、
他に迷惑だと思っている同フロアーの人を集めて、一緒になって管理組合に苦情を言ったらどうでしょうか。同じフロアーの複数の部屋で問題だと言われたら、動くのでは。

362、363さん
ありがとうございます。
やっぱりほこりひどいですよね。
窓はこわくてできないですが、バルコニーはお茶ガラ掃除と水掃除ととどちらもやってみます。

２階の住民です。度々２階の話題があがるので参加させてください。

僭越ながら他の階を拝見しに伺いましたが、大幅にマナーを守れない住民がいるようには思えません。
２階には、昨年からエレベーター左の廊下に三輪車、右側にはエアコンの室外機置き場に自転車・三輪車・傘立てなどを置く家族が今年４月下旬に引越してきました。
我が家としては家庭の事情で今後売却する可能性もある為に、どなたかが仰っていた防犯の件のほかに、不動産価値低下の面でも困惑・迷惑しています。
もちろん、毎日の生活の中で見た目に不快感を感じたりも大いにあります。
購入した時期が遅かったので２階の部屋になりましたが、こんなにまで質が違うとは…と絶句状態です。

私も他の住民の方と同じく何度か管理組合宛てに投書をしたのですが、取り合って頂けていない様子なので、もし皆様にお力になって頂ければ本当に助かると思い書き込みます。
投書や総会での発言でお助け頂けないでしょうか。
皆さんの書き込みを拝見するに、管理会社はあまり強い管理体制をお持ちではないようなので、出来るだけ多くの方からの忠告や警告、苦情などがあると、住民の想いが管理会社の行動に移りやすいのではないかと考えます。

１月末にあった総会には参加出来ませんでしたが、次回は参加しお願いをしようと思っています。
管理費に見合う快適な生活を保障して頂きたいです。

次回の総会で管理会社変えたほうがいいのでは
また、管理組合もただ出来ただけで管理会社の言いなり
独自に動く気配もないですね

葉が落ちている木のことを管理人さんに聞きました。
もともと病気だったそうで、半年くらい前に前田建設には言ってあるそうです。
うーん、こういうところも対応遅いんですね。

税務署から住宅資金のお尋ねが来た人いらっしゃいますか？

固定資産税の徴収は有りましたが、住宅資金のお尋ねは来ていません。

マナーって書いてる人が多いけど、廊下って共有部分だから、私物を置くのはルール違反。
共有部分に私物は置いてはいけないことは重要事項説明会の時に聞いたはずです。
喫茶店の看板とかのぼりなんかもよくみんな黙ってるなと思う。

今日、ゴミ捨て場のドアにゴキブリがいましたよ。

最近管理人さん変わったんですかね？

マジで管理人変わりましたね。今の人は代理みたいですが。。
何かあったんですかね？

昨夜、ゴミ捨て場に行き驚きいたのは、ゴミの分別をあまりしないで、そのまま袋に入れて捨てている状況にです。
ペットボトルまでゴミ袋に入れているし、煙草の吸殻やトレー等ごっちゃごっちゃなのだとか。
掃除する人の気になって、配慮必要だと思いますけどね。

人のごみにまで配慮が行き届かないので気付きませんでした。
一概にそうは言えないと分かっていても、エントランスに禁煙と貼られた理由になった人や、廊下に物を出している人がゴミの分別もしていないんじゃないかと思ってしまいます。
そう言えば先週末、また吹き抜け部分に煙草が落ちていたそうですよ。

今日見た。２階の私物置き場宅がすごいことになってます。
何本傘刺せば気が済むの？（笑）同じ階の人不愉快だろうなー。

廊下にもゴキブリがいました。

通気口やお風呂の換気扇のフィルターってどちらでお買い上げになってますか？
良いサイトやお店があったらおしえてください。

昨夜も廊下にゴキブリ見ました・・・1階ゴミ置き場前の廊下です。

とりあえずうちはこまめにフィルターは洗浄していますが、
業者がよく売りにきますね。
前田に聞いたら前田でも取り扱ってるみたいです

ゴミ置き場の悪臭、なんとかならないですか。
１００世帯以上のマンションですからゴミだって多いのは当たり前のことです。
前にあった大きなポリバケツ、どうなったのでしょう。せっかくあるならなぜ使わないのですか？
臭いものには蓋をしなければ、ネズミゴキブリを引き寄せているようなものです。
ポリバケツ、あるなら是非是非、使いましょう！あの臭いには耐えられません。

出前食器回収ボックスが配置されましたね。
そんな箱作る前にエントランスの禁煙の紙切れを廃止して欲しかった・・・。
禁煙マークのシールやマグネット位100円均一でも売っているだろうに。

現在の代行管理人ですが、そこそこ愛想もよく、働いてる方じゃないですかね？

先日書き込みした２階の住民です。まだ倉庫宅の一輪車等は残っていますが、一番見苦しいかった傘が片されました。三輪車のお宅も片付けています。管理人が変わってからでしょうか？ごみ捨て場も頻繁に水洗い掃除して下さっている様子ですし、管理に協力的な姿勢が見えて有難い事です。もしこちらを見て投函などなさって下さった方がいらしたのなら感謝しています。有難うございました。

でもなぜ、傘立てを共用部分に置くのだろう。常識では、家族の傘は家の中に置くよね。
片付けたって言ったって、乱雑にはみ出ていないだけで共用部分にまだ置いてある。
一輪車はどうするの？あのまま置きっ放し？？　物置じゃないんだから。
意識が低いよね、信じられない。

確かにゴミ置き場は前よりは良くなった気がします。
床も水洗いされていてキレイになってたし。

ゴミを出す側もゴミの分別、出す日付等、守っていただきたいです。
特に生ゴミを出す日くらいは守ってもらいたいです。
皆さんで協力してやらなければいけない事です！

管理組合の理事の一人です。
こちらはだいぶ前から見に来ています。

最近、出前回収ボックスが設置されたり２階の私物が少なくなったのは（まだ傘立てと一輪車が出たままですが）、管理組合の理事会にて、管理会社担当者へかなりきつくクレームをつけたからです。

理事会では、月一で管理会社担当者を入れたミーティングを行っております。
そしてこれらのこの問題点は、４ヶ月ほど前から改善策を求めてはいたものの、担当者曰く「様子を見ましょう」等、問題意識が全くなし。

その後、６月の総会にて「こういう問題はどこのマンションでもあるだろうからとにかく管理会社としてのノウハウを教えてくれ。なんとかしてくれ！」と伝え、やっとこさ「私物一つ一つに貼り紙をし、注意する」という約束をしたものの…更に一ヶ月放置。

そこで、７月の理事会ではなにも改善されていない点について触れ、以下のように警告。
「こちらは管理費払ってる。なのに全く対応しないのはなぜか？」
「あなたの仕事は何？」
「これだけ顧客を怒らせたら始末書は当然。解雇だってありうる」
「とにかく明日すぐに対応しろ」
「管理組合理事はみんなあなたより社会人経験が長い。あなたのいい加減な仕事には相当呆れてる」
等など。

担当者、ペンと持つ手が震えてました。
やっとことの重大さに気が付いたんでしょうか。

そして管理組合ポストへの投書は、５月２７日に入ったきりほとんど入っていない、とのこと。
ホントかよ？！ってところですが。

とにかく、改善して欲しい点はどんどん投書してください。
私たちも気にはしていますが、見えてこない点もあると思います。
でないと管理会社の思うツボです。
みんなで良いマンションにしていきましょう。

理事さんは守秘義務が絡むので情報は結構ですよ
ここは外部の人も見れます。
できたら削除に出して下さいね。

管理会社の担当者が議事録さえも満足に出さないので書き込んでみました。
理事会以外の方たちには問題の進捗状況が全くわからないでしょうから。

また理事会が機能していないという意見も見られましたので、こちらの活動内容もわかっていただこうと。
とにかく、あの管理会社には相当呆れています。

今回の書込みは守秘義務には触れていないと思うのですが、しばらくしたら削除依頼しましょうかね。

管理組合の理事さん、ご報告ありがとうございます。

これからも許容範囲でいいですから、是非是非お知らせ下さい。

こうして現在に至る経過をお知らせ頂き、ほっとしました。
管理会社、管理組合が全く機能していないと呆れていましたから。（すみません。）
住民の意向を無視した管理会社は、はっきり言って要らない！
快適な住まいにするためには、みんなで意見を出し合いましょう。

２階の私物宅、まだいくつか置いてありますね。
管理会社は、何と言って伝えたのでしょうか。
自転車のみ撤去？

言われた住人は自転車を撤去する時に、残っている私物の撤去など視野にはいらなかったのでしょうか。
周りを見てどこのお宅も置いてないのに、気にならないのでしょうか。
不思議ですね。

ある特定の人物を糾弾するために住民匿名掲示板が盛り上がる。
学校裏サイトならぬ、マンション裏サイトのようで嫌です。

検討中や入居直後はともかく、その後にこういった掲示板は必要でしょうか？
少なくともわたくしが住民なら、理事ならなお、絶対に自分のマンションには書き込みません。

マンションの管理上、何も問題がなければそれでもいいのでしょうが、現段階では問題を提示する場も協議する場もありません。

書き込みしたくなければ、しなければよいだけです。

あります。あなたが臨時総会を招集することもできますよ。

常に上位に上がってるスレを読んで御覧なさい。
住民同士で誹謗中傷・野次馬も出てきてもう終わってます。
あんなマンションになりたいですか？？？

住民同士の誹謗中傷はないと思いますが…。
また特定の人物を糾弾してるのではなく、管理会社へのクレームなのではないでしょうか？

ましてや、荒らしという訳でもないし。

総会を開くにしてもある程度の意見は伝えておかなければならないし（対象は閲覧者限定となるので限られますが）、そういう意味ではこの掲示板は良いツールだと思います。

こんなとこて告知しても信頼できないし、きちんとした人ほどネット掲示板なんてみないから。中途半端に情報が錯綜して混乱するだけ。
まあいいよ、もう忠告はしない。失礼した

住民であれば部屋番号を割り出す程度の事が可能ですが、他の閲覧者は名前や外見はもちろん部屋番号も把握出来ないことですし、私は全く問題ないと思います。

匿名だから言いやすいこともあるでしょうし、頻繁に総会や集会に出席出来ないからこそ、気付いた時に書ける範囲で伝えられる利点の方が大きくないでしょうか？

また、390さんのような熱心な方がいらっしゃる事を把握出来てとても嬉しくなりました。
私達の声が少しでも届いていると思うと、こちらも泣き寝入りせず改善を願うことが出来ます。
熱心な態度で怠慢な担当者に接して下さっていること感謝しています。ありがとうございます。

住民同士での遣り取りはトラブルを招くので、管理組合が少なくとも管理費分の動きを見せて欲しいですね。

ところで夏場だから仕方がないかもしれませんが、誰もいないロビーがやけにエアコンが効いてる時があるんですが、もうちょっと節約した方が良いんじゃないですかね？

今日もですが、最近また頻繁に布団類をベランダ外に垂れ下ろして干している住民がいますね。（北側）

本当に２階の私物宅は管理組合に言われたのでしょうか？
どう見ても、あれは片されたとは言いませんよね。
しかも今日電気工事が来て室外機を置いて行ったので、
また廊下から傘と一輪車が見えるように逆戻り。
どうして自分の家の敷地内に入れないのか不思議で仕方ない。
頼むからベランダにでも置いてくれ。ベランダも共有部分だから許されないだろうけど。

たくさんいる子供の内の１人は倍率の凄く高い有名国立学校に行かせているようだけど、
あんな生活ぶりを見せられたら、そこの学校のイメージまで悪くなってしまう。
何の罪も無い子供にまで非難の目がいくのは親の責任。早急に悔い改めるべき。

協調性なく決められたルールを守れない人が、
不快感を感じている人と同等の管理費しか払わず平然と暮しているなんて許せません。

管理組合は何をしているの？？

４０１さん、２階の南側にお住まいですか？

傘立がまた見えるようになったとは、南側からエレヴェーターに乗るときに見えるのかと。
北側ならどんなに廊下の奥に突っ込んでも、見えますから。

子供さんの学校のことまで、言わなくてもいいのにと思いました。
子供に罪はありません。

このような掲示板にお子さんの学校等の個人情報を書き込むのはまずいですよ。

組合からは、廊下に出されている私物全てに貼り紙をしてもらっているはずです。
それでもまだ改善されないのなら、管理人にクレームを入れるか、また管理組合ポストに投稿してください。

401さんは、また随分と内情にお詳しい事で。まあ、それは別に良いんですが、
今日私も2階の現状を拝見しましたが、あれはどうみても管理組合に言われたからではなく、エアコンの設置の際に邪魔だから片方だけ整理したんじゃないですかね？室外機が置いてない方には傘立てや一輪車みたいなのが置いてありますので。

すいません。405の再upです。
mail addressを記載すると怪しいと疑われたり、逆に怪しいmailが来たりするため、GolfサークルのWebサイトを利用することにしました。
以下、前回の掲示です。
-----------------------------------------------------------------------------------
こんばんは。
引っ越して来て、以前住んでいたところの近所の人たちと行っていたゴルフができなくなってしまいました。
せっかくのご縁で、一緒のマンションに住むことになったので、ゴルフをされる方、ぜひ、ご一緒しませんか?
車あり、4バッグまで載せる事は可能です。
もちろん、車をお持ちの方に同乗させていただいてゴルフ場に行くこともOKです。
年齢・性別・腕前は問いません。
私の腕前はようやく100が切れる程度です。
練習場にご一緒いただける方もご連絡いただければと思います。
近隣の練習場は高い(^^ゞので、戸田橋を渡ってパロットゴルフまで遠征(!?)しています。
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前回の記事はこの後にmail addressを記載していました。
もし、ご興味のある方は、下記URLにアクセスして参加表明してください。
怪しいサイトではありません(^_^)
http://www.g-circle.com/asp/circle/index.asp?%2Fasp%2Fcircle%2Ftop%2Ea...
Gサークルというゴルフサークルを管理しているサイトです。
疑わしい場合は、検索サイトで"Gサークル"と検索して、地域コミュニティの中にある、"C-Square"という名前のサークルを探してください。
そちらからも参加表明ができます。
よろしくお願いします。

子供は制服着てるからどこの学校か分かるよね。
学校名も出ていないし、個人情報じゃないでしょ。
それだけ怒ってるゾーって感情は伝わります。
でもその私物置いてる家の人も相当根性座ってるというか鈍感というか。
気付かないもんでしょうかね？

小学校って、制服のある学校ばかりではありません。

制服を見れば、どこの学校かわかるのは仕方ありませんが
子供のことを出すのは、やめましょう。
多分に嫉妬心を感じます。

409さんは何故小学校だと分かるんですか？

子供が東大ってなら多少の嫉妬もあるけど、子供の小学校くらいで何を嫉妬するんだよ。
小学校が名門でも、中学、高校とダメになる奴はいっぱいいるんだからさ。
小さい頃はみんな天才で、高校になったら普通の子なんてのは吐いて捨てるほどいるわけだから。
スタートが良いってだけだろ？人生はマラソンだからな。

ところで、各戸の排水管の清掃のチラシがあったんですが、
こんなサービスしてくれるなら、自分で毎月汚れぬめりの洗剤や除菌の掃除なんかやらなくても良かったな。他にどんなサービスがあるんですかね？

今日もまた６階の北側に布団が干してありますね。
北側の住民は少し間を空けてすぐに布団を干す人が多いです。
地権者でしょうか？言われた事を忘れてしまう年頃？？

↑南の間違えです。

今日の管理人代行の掃除は素晴らしい。モップで水ぶき、各階の廊下掃き、溝掃除、そしてゴミ置き場なんてピカピカだ。臭いなんてしませんよ。「これは当たり前の掃除ですよ」との事でしたが、汗びっしょりかいておられ、ありがたく思いました。

管理人さんが違うと、こうも違うものですね。
今が一番暑い時でゴミの悪臭がひどい時なのに、ゴミ置き場の臭いが気にならないとは
すごいと思います。
拍手ですね！

Googleの新機能「ストリートビュー」、
我々のマンションの通りもしっかり網羅されてましたね。
http://maps.google.co.jp/maps?ie=UTF8&layer=c&cbll=35.739609,139.730365&panoid=YoxpCGJJ9t9Fgo44VLttPw&cbp=2,356.8759605752626,,0,12.14487843771272&ll=35.740154,139.730486&spn=0.001086,0.002084&z=19

今更の質問ですみません。
24時間換気の件ですが、入居してからずっと弱でつけています。
約1年つけっぱなしでモーターとか大丈夫なのでしょうか？
皆さんのところはどうされていますか？教えて下さい。

2階　私物

倉庫宅は私物に張り紙なんてしてありませんよね？？
管理組合の理事さん、どうかまた管理会社への積極的な指示をお願いします。
100軒以上の住民の内、彼ら一軒だけなんですよね？あまりにもおかしい。
何度か警告がいっている筈なのに一切反省の色がないのはタチが悪過ぎます。
郵便スペースに部屋番号は入れずとも＜２階の廊下に傘や一輪車を置いている部屋は即刻片付けるように＞とでも張り紙をしてはどうですか？？

私物宅の前を通ったら張り紙ありました。
ピアノの音がもれてうるさかったです。
常識のない人はどこまでも常識がないんですね。

張り紙されても片さない・・・相当気合入ってるね。（笑）

いろんな意味で、今後名物住人になったりしてね。

例の傘立て、今朝、燃えないゴミとして出てませんでした？
共有部分にゴミを置いてたんかい…って感じです。

どうせ出しっぱなしなら、一輪車も捨てればいいのに…。

一軒屋の感覚でマンションに住んでいると、私物遺棄や騒音などが他人の迷惑に繋がると気付かないのでしょうかね。１階の喫茶店も路面店のような自由さだと感じます。

共同住宅の住民として自覚を持った行動を取れないのであれば引っ越すべきだと思います。

一輪車、やっとなくなりました。
とりあえず、よかったです。

何処のガキじゃ　
マンション内をスケボーで走ってるのは

ここ２ｃｈでも＊＊マンションとして有名ですよ

649 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/08/19(火) 20:54:50 ID:09ipAY8F
こういう素晴らしい＊＊達と戯れたいからであります

ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48218/

地権者マンションは＊＊認定率120%です

>>427
ここの閲覧者が面白がって貼り付けてきただけでしょう。
2ちゃんの住民はそんな一言レス見向きもしないよ。

5階にも三輪車ありましたよ。

管理人さんが変わった後くらいから、管理体制が良くなってきました。

マジで今の管理人さんはこまめに張り紙したりしてやってますよ

廊下に私物を出していた家の人、ベランダに出て大声で騒いでました。
何かと思ったら、洗濯物を干しながら電話で話しつつ、豪快に笑ってるんです。
目の前の道路って音響くんですね。
反面教師的なことを何から何までやってくれる人だなあ。

お祭りがらみのご案内がエントランス内に掲示されていましたね。

来週は、お祭りでにぎやかになりそう。

ところで、ここの町会は、避難訓練はしないのかな？？？
お知らせとか回覧板ってマンション内の掲示板には貼られないから、わからない。

南６階にコート、東７階に布団。何回言ったら理解するんだろう。
掲示板に貼っても分からないようだし個別に投函して伝えた方が効くんじゃないんですか？

2階南から2軒目布団干し

４３７さん、ピアノの音がやけにうるさいとは上の方の階ですか、それとも下の方の階ですか？

４３７さん、気になるピアノを弾く時間帯ですがいつくらいですか？

お昼ころですか？　それとも夕方から夜ですか？

ピアノを弾くのはかまわないけど、弾く時は窓を閉めてほしいよ。
閉め忘れているお宅がある！

ピアノ？アーデルではまだ聞いたことないな〜。

聞こえてくる方向からして、また私物の家なんじゃないかと思うんですが違いますかね？

えー！　２階あたりですか？

たぶんそうだと思います。自転車置き場でもピアノの音は聞こえてきますから。

自転車置き場で聞こえるならば、西側ではないですか？
私も最近自転車置き場でピアノの音を耳にしました。
窓越しの音というより、窓があいているようなナマの音でした。
あれは東側からではなく、西側の上の方から聞こえてきたような気がします。

時間が書いてないのでわかりませんが、楽器は時間が夜でなければいいのでは？
確か規約にも時間とかかいてありましたよね？
まあ、楽器を扱う人は窓を閉めるとかの配慮は必要ですけど。

今週末はお祭りで、なかなか賑わってましたね。
今日も巣鴨３丁目なんかは夜遅くまで神輿を担いでましたからね。
アーデルは回覧版とか回ってこないんですかね？
個人的には町内会とかの行事には参加したいんですけどね

２階に住んでいます。

ピアノを持っているお宅があるのかもしれませんが、日頃全然気になりませんが。
他の階ではありませんか？

自転車置き場の上は私物宅ですよね？
ドタバタ足音やピアノの音はそこいらで聞こえるんですけど。

なるほど。でも昼間ならいいんじゃないの？

ほらほら、今夜も始まりましたよ。ピアノ演奏。
子供の声もドタバタ足音も朝から晩まで時間関係なく聞こえます。
どこから響いてくるのかと思っていましたが、またあの家なんですね。
今日は郵便受けの扉も開けっ放しにしてありました。
どこまで無神経なんだか、どなたか注意してあげた方がその方の為でもあるような気がします。

４５３さん、今夜も、とは夜遅くにピアノが聴こえるのですか？
ピアノ演奏と言われるなら、相当上手いんだな。

自分は２階に住んでいて、私物宅の人とエレベーターで会ったりしても、気軽に挨拶したりしますけど、そんな悪い人ではないですよ。これ擁護ではないですけどね。ただ旦那さんを見た事がないな〜

そうそう、旦那さんみたことないよね。

なんだかんだで有名ですね、笑えます。
旦那さん見たことありますよ。

>>457
悪い人ではないからってマナー・ルール違反を許すんですか？
悪気なければ何しても良いってのは違うと思います。

ここの管理人さん、ローテーションなんですかね？
なんか良い人、悪い人の差があまりにありすぎるような気がします。
ゴミ置き場も清潔にされていたのに、何もしない管理人さんもいますよね？
結局、どうなってるんですかね？受付の女性も数人いるみたいですしね。

ピザが美味しいと評判の店「アシ○○」？行ってみましたが、中は喫茶店風。
期待していましたが、普通のピザ。しかも小さい。
二度と行くことはないでしょう。
この近くに美味しい店ないのでしょうか？
寿司・フレンチ・中華・イタリアン・焼き肉・蕎麦・お好み焼き
西巣鴨界隈で美味しい店ご存じの方、是非教えて下さい。

寿司一
カジュアルイタリアン ピアンタ板橋
中国料理 華興

受付のおばさん、替わったのですか？年輩の方でしたが。
今日、こんにちは！とこちらから挨拶したのですが、なぜか下を向いていて
気が付かないのか返事もしてくれませんでした。
うつむいていていたからエントランスに誰がいるのか、わからないのでしょうか。
感じ悪〜いと思いました。
誰かとやりとりしているわけでもないし、エントランスに入ってきた住人に挨拶もしない
おばさん、必要なんでしょうか。
せめてこちらから、わざわざ挨拶しているのだから、返して然るべき。
このおばさん、これがはじめてではありません。

にこやかに対応するのがお仕事ではないのですか？？