アーデル大塚C-Square

最近気になることがあります。
マンション前の植栽のうち、店舗の前だけ枝が切られて葉もほとんどない状態なっていることに気がつきました。
理由をご存知の方いらっしゃいますか？
まさか、のぼりの邪魔だからという理由じゃないですよね。

マンション前の植栽、見ました。
本当にのぼりが括りつけられる木だけ、枝葉がない！
鋭利な刃物で切られていますね。
絶対、おかしい。不自然！
のぼりのためにそうしたとか思えませんね。
個人の営利のためなら、良くない事と思いますが。

一軒屋で店をやっていた頃の名残なのか、自由にやり過ぎ。
共有の財産である木は切るし、共有の場所である遊歩道にガチャガチャと沢山物は出すし。
野放しにしているから、何も分からず悪気もなくあぁいう態度でいるんです！！

入居して９ヶ月目になりました。
お友達のマンションに遊びに行くと、エントランスにはりっぱな観葉植物が。
アーデルはなぜ殺風景なんでしょう。
インテリア関係の仕事をしている友達が、「新築のマンションはそれだけできれいだけど
ここは何か足りないね。」と言ってました。
エントランスはマンションの言わば顔のようなもの。
管理組合の方で、何とかならないものでしょうか。

アーデルのエントランスに置いてある造花がどうしても好きになれません。
貧乏臭いというか・・・。とにかく中途半端。
なくすのか、豪華に飾るのか、はっきりして欲しい。
本来デザイナースマンションなので、何もないならないで、バランスが保てると思います。

あの造花は住人の方からの寄贈だそうです。

もし観葉植物等を置くとすると、もちろん費用がかかります。
総会にて話し合わないと採用できないのではないでしょうか？

どんな要望でも、まず投書をしないことには始まりません。

私もあの観葉植物の趣味を疑っていた一人です。
夜の間に場所を変えてしまいたいと思ったことすらあります。もちろん行動には移しませんが。
あの植物と何枚も貼られた紙きれが団地のような雰囲気にしていませんか？？
何もなくとも殺風景ではないと思います。

ごめんなさい、補足です。
寄贈されたらすぐに飾るのに、なくすには投書が必要なんておかしな話だと思いませんか？
飾るにも住民の意見を求めれば良かったのに。

357,358さん

356です。
書き方が悪かったようですね。
費用が発生するものに関しては、管理組合で勝手に決められないのでは？ということです。
寄贈でしたらタダなので。

手書きの貼り紙に関しては私も見苦しいと思うのですが、投書まではしていない域。
どうしても改善して欲しいのであれば、投書等で伝えないことにはなにも変わりません。

確かにロビースペース寂しいですよね。
観葉植物は欲しいけど、置いたら誰が管理をするのかも問題でしょう。
リース式の観葉植物なら管理もいらないけど、当然費用もかかる。
又はリアルな作り物の観葉植物とかなら、管理は殆どしなくて良いけど。
豪華マンションは大きな壺に生花又はリアルな造花をいっぱいにして飾ってありますよね。
折角の広いロビースペースですし、もうちょっとラウンジ的になるといいな。
外壁だけのデザイナーズマンションだったの？

東側住人ですが、バルコニーの床に砂埃がすごく、グレーだった床が濃いベージュに。
もちろん掃除しましたが、砂を蒔いたみたいで、ビックリです。

うちも東側ですが埃がすごいです。
ちょくちょく掃いてるのに舞い上がって自分にふりかかる状態です。
排気ガスも関係あるんでしょうか。
洗濯物を取り込むときにもはらうと埃のようなのが舞います…。
それから網戸も。
入居時のオプションでベランダにタイル？ウッドデッキ？のようなのを敷いた方いらっしゃいますか？あれは迷ってやめたのですが、もし敷いていたら埃の掃除が大変ですかね？

ところで、ベランダは水をまいて掃除して流して良いのですか？
それから、東側窓の掃除は皆さんどうされてるんですか？

水は流せるかどうかわかりませんが、私は流したことはありません。
砂埃がひどいので、昔式の畳の掃除をするときの様に、お茶殻や新聞紙を裂いて濡らし、それをばらまいて箒で掃けば少しは違います。

窓ガラスは外の方は少し恐いのですが、スキージー？とかいうゴムべらが付いている窓ガラス用の用具とガラスクリーナーで掃除しています。

バルコニーはうちはモップで定期的に水流して掃除してますよ。
じゃないと、埃が窓開けた時や換気口から室内に入ってきますので。

ここの管理組合？管理会社？って本当にやる気が無いんだなあと思います。
マンション内のトラブルが改善されないし、それに向けての努力も見られない。

兄弟が、駒込の木戸孝允の屋敷跡のマンションに間もなく入居しますが、クリエイティブな仕事なので、静かな落ち着くところと、入居者の層も考慮に入れて選んだようです。

でも私は、庶民的なここの地が、面白そうで十分楽しんでいます。観光地に住む感覚で選びました。
私はここにして正解でした。
同じフロアーの人達も良い人で、不満はありません。

ここでは、フロアーで問題があるところが限定されるのであれば、たびたび話題の２階などは、
他に迷惑だと思っている同フロアーの人を集めて、一緒になって管理組合に苦情を言ったらどうでしょうか。同じフロアーの複数の部屋で問題だと言われたら、動くのでは。

362、363さん
ありがとうございます。
やっぱりほこりひどいですよね。
窓はこわくてできないですが、バルコニーはお茶ガラ掃除と水掃除ととどちらもやってみます。

２階の住民です。度々２階の話題があがるので参加させてください。

僭越ながら他の階を拝見しに伺いましたが、大幅にマナーを守れない住民がいるようには思えません。
２階には、昨年からエレベーター左の廊下に三輪車、右側にはエアコンの室外機置き場に自転車・三輪車・傘立てなどを置く家族が今年４月下旬に引越してきました。
我が家としては家庭の事情で今後売却する可能性もある為に、どなたかが仰っていた防犯の件のほかに、不動産価値低下の面でも困惑・迷惑しています。
もちろん、毎日の生活の中で見た目に不快感を感じたりも大いにあります。
購入した時期が遅かったので２階の部屋になりましたが、こんなにまで質が違うとは…と絶句状態です。

私も他の住民の方と同じく何度か管理組合宛てに投書をしたのですが、取り合って頂けていない様子なので、もし皆様にお力になって頂ければ本当に助かると思い書き込みます。
投書や総会での発言でお助け頂けないでしょうか。
皆さんの書き込みを拝見するに、管理会社はあまり強い管理体制をお持ちではないようなので、出来るだけ多くの方からの忠告や警告、苦情などがあると、住民の想いが管理会社の行動に移りやすいのではないかと考えます。

１月末にあった総会には参加出来ませんでしたが、次回は参加しお願いをしようと思っています。
管理費に見合う快適な生活を保障して頂きたいです。

次回の総会で管理会社変えたほうがいいのでは
また、管理組合もただ出来ただけで管理会社の言いなり
独自に動く気配もないですね

葉が落ちている木のことを管理人さんに聞きました。
もともと病気だったそうで、半年くらい前に前田建設には言ってあるそうです。
うーん、こういうところも対応遅いんですね。

税務署から住宅資金のお尋ねが来た人いらっしゃいますか？

固定資産税の徴収は有りましたが、住宅資金のお尋ねは来ていません。

マナーって書いてる人が多いけど、廊下って共有部分だから、私物を置くのはルール違反。
共有部分に私物は置いてはいけないことは重要事項説明会の時に聞いたはずです。
喫茶店の看板とかのぼりなんかもよくみんな黙ってるなと思う。

今日、ゴミ捨て場のドアにゴキブリがいましたよ。

最近管理人さん変わったんですかね？

マジで管理人変わりましたね。今の人は代理みたいですが。。
何かあったんですかね？

昨夜、ゴミ捨て場に行き驚きいたのは、ゴミの分別をあまりしないで、そのまま袋に入れて捨てている状況にです。
ペットボトルまでゴミ袋に入れているし、煙草の吸殻やトレー等ごっちゃごっちゃなのだとか。
掃除する人の気になって、配慮必要だと思いますけどね。

人のごみにまで配慮が行き届かないので気付きませんでした。
一概にそうは言えないと分かっていても、エントランスに禁煙と貼られた理由になった人や、廊下に物を出している人がゴミの分別もしていないんじゃないかと思ってしまいます。
そう言えば先週末、また吹き抜け部分に煙草が落ちていたそうですよ。

今日見た。２階の私物置き場宅がすごいことになってます。
何本傘刺せば気が済むの？（笑）同じ階の人不愉快だろうなー。

廊下にもゴキブリがいました。

通気口やお風呂の換気扇のフィルターってどちらでお買い上げになってますか？
良いサイトやお店があったらおしえてください。

昨夜も廊下にゴキブリ見ました・・・1階ゴミ置き場前の廊下です。

とりあえずうちはこまめにフィルターは洗浄していますが、
業者がよく売りにきますね。
前田に聞いたら前田でも取り扱ってるみたいです

ゴミ置き場の悪臭、なんとかならないですか。
１００世帯以上のマンションですからゴミだって多いのは当たり前のことです。
前にあった大きなポリバケツ、どうなったのでしょう。せっかくあるならなぜ使わないのですか？
臭いものには蓋をしなければ、ネズミゴキブリを引き寄せているようなものです。
ポリバケツ、あるなら是非是非、使いましょう！あの臭いには耐えられません。

出前食器回収ボックスが配置されましたね。
そんな箱作る前にエントランスの禁煙の紙切れを廃止して欲しかった・・・。
禁煙マークのシールやマグネット位100円均一でも売っているだろうに。

現在の代行管理人ですが、そこそこ愛想もよく、働いてる方じゃないですかね？

先日書き込みした２階の住民です。まだ倉庫宅の一輪車等は残っていますが、一番見苦しいかった傘が片されました。三輪車のお宅も片付けています。管理人が変わってからでしょうか？ごみ捨て場も頻繁に水洗い掃除して下さっている様子ですし、管理に協力的な姿勢が見えて有難い事です。もしこちらを見て投函などなさって下さった方がいらしたのなら感謝しています。有難うございました。

でもなぜ、傘立てを共用部分に置くのだろう。常識では、家族の傘は家の中に置くよね。
片付けたって言ったって、乱雑にはみ出ていないだけで共用部分にまだ置いてある。
一輪車はどうするの？あのまま置きっ放し？？　物置じゃないんだから。
意識が低いよね、信じられない。

確かにゴミ置き場は前よりは良くなった気がします。
床も水洗いされていてキレイになってたし。

ゴミを出す側もゴミの分別、出す日付等、守っていただきたいです。
特に生ゴミを出す日くらいは守ってもらいたいです。
皆さんで協力してやらなければいけない事です！

管理組合の理事の一人です。
こちらはだいぶ前から見に来ています。

最近、出前回収ボックスが設置されたり２階の私物が少なくなったのは（まだ傘立てと一輪車が出たままですが）、管理組合の理事会にて、管理会社担当者へかなりきつくクレームをつけたからです。

理事会では、月一で管理会社担当者を入れたミーティングを行っております。
そしてこれらのこの問題点は、４ヶ月ほど前から改善策を求めてはいたものの、担当者曰く「様子を見ましょう」等、問題意識が全くなし。

その後、６月の総会にて「こういう問題はどこのマンションでもあるだろうからとにかく管理会社としてのノウハウを教えてくれ。なんとかしてくれ！」と伝え、やっとこさ「私物一つ一つに貼り紙をし、注意する」という約束をしたものの…更に一ヶ月放置。

そこで、７月の理事会ではなにも改善されていない点について触れ、以下のように警告。
「こちらは管理費払ってる。なのに全く対応しないのはなぜか？」
「あなたの仕事は何？」
「これだけ顧客を怒らせたら始末書は当然。解雇だってありうる」
「とにかく明日すぐに対応しろ」
「管理組合理事はみんなあなたより社会人経験が長い。あなたのいい加減な仕事には相当呆れてる」
等など。

担当者、ペンと持つ手が震えてました。
やっとことの重大さに気が付いたんでしょうか。

そして管理組合ポストへの投書は、５月２７日に入ったきりほとんど入っていない、とのこと。
ホントかよ？！ってところですが。

とにかく、改善して欲しい点はどんどん投書してください。
私たちも気にはしていますが、見えてこない点もあると思います。
でないと管理会社の思うツボです。
みんなで良いマンションにしていきましょう。

理事さんは守秘義務が絡むので情報は結構ですよ
ここは外部の人も見れます。
できたら削除に出して下さいね。

管理会社の担当者が議事録さえも満足に出さないので書き込んでみました。
理事会以外の方たちには問題の進捗状況が全くわからないでしょうから。

また理事会が機能していないという意見も見られましたので、こちらの活動内容もわかっていただこうと。
とにかく、あの管理会社には相当呆れています。

今回の書込みは守秘義務には触れていないと思うのですが、しばらくしたら削除依頼しましょうかね。

管理組合の理事さん、ご報告ありがとうございます。

これからも許容範囲でいいですから、是非是非お知らせ下さい。

こうして現在に至る経過をお知らせ頂き、ほっとしました。
管理会社、管理組合が全く機能していないと呆れていましたから。（すみません。）
住民の意向を無視した管理会社は、はっきり言って要らない！
快適な住まいにするためには、みんなで意見を出し合いましょう。

２階の私物宅、まだいくつか置いてありますね。
管理会社は、何と言って伝えたのでしょうか。
自転車のみ撤去？

言われた住人は自転車を撤去する時に、残っている私物の撤去など視野にはいらなかったのでしょうか。
周りを見てどこのお宅も置いてないのに、気にならないのでしょうか。
不思議ですね。

ある特定の人物を糾弾するために住民匿名掲示板が盛り上がる。
学校裏サイトならぬ、マンション裏サイトのようで嫌です。

検討中や入居直後はともかく、その後にこういった掲示板は必要でしょうか？
少なくともわたくしが住民なら、理事ならなお、絶対に自分のマンションには書き込みません。

マンションの管理上、何も問題がなければそれでもいいのでしょうが、現段階では問題を提示する場も協議する場もありません。

書き込みしたくなければ、しなければよいだけです。

あります。あなたが臨時総会を招集することもできますよ。

常に上位に上がってるスレを読んで御覧なさい。
住民同士で誹謗中傷・野次馬も出てきてもう終わってます。
あんなマンションになりたいですか？？？

住民同士の誹謗中傷はないと思いますが…。
また特定の人物を糾弾してるのではなく、管理会社へのクレームなのではないでしょうか？

ましてや、荒らしという訳でもないし。

総会を開くにしてもある程度の意見は伝えておかなければならないし（対象は閲覧者限定となるので限られますが）、そういう意味ではこの掲示板は良いツールだと思います。

こんなとこて告知しても信頼できないし、きちんとした人ほどネット掲示板なんてみないから。中途半端に情報が錯綜して混乱するだけ。
まあいいよ、もう忠告はしない。失礼した

住民であれば部屋番号を割り出す程度の事が可能ですが、他の閲覧者は名前や外見はもちろん部屋番号も把握出来ないことですし、私は全く問題ないと思います。

匿名だから言いやすいこともあるでしょうし、頻繁に総会や集会に出席出来ないからこそ、気付いた時に書ける範囲で伝えられる利点の方が大きくないでしょうか？

また、390さんのような熱心な方がいらっしゃる事を把握出来てとても嬉しくなりました。
私達の声が少しでも届いていると思うと、こちらも泣き寝入りせず改善を願うことが出来ます。
熱心な態度で怠慢な担当者に接して下さっていること感謝しています。ありがとうございます。

住民同士での遣り取りはトラブルを招くので、管理組合が少なくとも管理費分の動きを見せて欲しいですね。

ところで夏場だから仕方がないかもしれませんが、誰もいないロビーがやけにエアコンが効いてる時があるんですが、もうちょっと節約した方が良いんじゃないですかね？