アーデル大塚C-Square

ルールが守れない人＝だらしがないって事でしょう？
どの世界にだってルールってものがあるんだから。
そんで何回もイエローカードは出せれてるわけですよ？
違いますか？なのに守れないってのは
人間的にそう見られても仕方がないことでしょ？
外見なんか関係ないですよ。身なりがいくら小奇麗だって
中身は極悪人みたいなのは山ほどいるわけですからね。
何を熱くなってるんですか？まさかご本人さんですか？

お聞きしますが、畳の臭いや押入れの木の臭いは、好きな人は好きかもしれませんが、ちょと自分は苦手てで、未だになれず、新築だから時間とともに消えていきますよ！って今日前田建設の人に言われたのですが、これから梅雨時にかけて、さらに臭いがあると思うんですが、何か消臭材みたいなものありますかね？

あまりにもマナーを守らない人が多いようですね。大変残念です。

どこのマンションにも躾のできない親はいるもんですよ。

>302さん　クロス等有害物質を除去するため２４時間換気設置が義務付けられているので臭いは自然に消えていくと思いますが。２４時間換気をＯＦＦにしているのか、２４時間換気が不良品なのか？サッシをあけておけばよいのでしょうが、あけても風通しが悪いし、うるさいし我慢するしかないですね。

三輪車を外廊下に置くのはよくありません！

美観の問題もあります。⇒共用スペースです。公団や都営ではありません。
それ以上に、「災害時に邪魔」になります。
揺れの大きな地震には、非難の妨げとなり、人災の２次災害になりかねません。

人間60歳代以上になると、足元が何かしら不安な方もいると思います。
三輪車は大人の駐輪場で置けないのなら、各室内で保管されるべきでしょう。

過日の江東区の女性殺害のマンションは同じフロアーとは驚きました。
凶器にも代用できる三輪車等は、共用スペースに置くのをやめましょう！

本当に、思わぬ事故の原因になります。

管理人やコンシェルジュは管理会社からの派遣ですよね。
日中、各階をまわれるのだから、三輪車やその他、共用に置いてはならないものは、
また、布団干しでのマナー違反を
各部屋を特定できると思うし、戸別に厳重注意をしてもらえないのかな。
何の為のの管理で管理会社なのかと思う。
管理はボランティアではなく、お金を出しているからね。

管理会社の仕事は管理規約を見てください。いちいち個別に傘や布団を干してはいけません。自転車置いてはいけません。と注意する仕事は無いと思います。住人のモラルの問題です。モラルの無い人間にモラルを押し付けても理解できないと思います。どうしていけないの？と一言です。
このマンションはモラルのない人間が多すぎるのです。

現在のところは、同フロアーでの大きなトラブルはなさそう。

しかし、ここに報告される事項では、2階、3階等で不快に思っている人がいること知りました。

…先日の江東区マンション事件ではないけど、どんな人が住んでいるか把握しきれない、
賃貸やまた貸しもあるかもしれないし。やはり、管理会社さんには、共用スペースを見回りして、警告をする方向に、発信が管理組合のほうがいいなら上程して、戸別になにか注意をうながす方向に持っていってもらいたいですね。

煙草のポイ捨てとか、どこのことかわからないし、どこで、何がトラブルなのかわからないから。

メールボックス　で気になったのは、外側に新聞の積み上げと、メールボックスの扉がきちんとしまっていない　の2点。
新聞は長期に不在ならとめておくとか電話1本でできるのに。
今朝、メールボックスを開けっ放しのところは、郵便がとってあったけど、まだ開けっ放し状態。
部屋をまた貸ししているのか、ちょっと不気味。購入している人は身元がしっかりしているけど、安易な賃貸の仕方は、昨今の事件を考えると不安なもの。

>310さん

山積みの新聞は、よく見ますよね。
なくなったと思っていると、また出てきてたりします。

あと、気になるといえば1階の駐輪場のドアと駐車場へのドアの2箇所。
頻繁に空いたままなのを目撃します。
オートロックの意味がまったくありません。
二つのドアは開けすぎると閉まらないのでみなさん注意してください。

新聞の山積みは、火をつけられては大変。前の書き込みで、煙草のマナーが良くないポイ捨ては住人に犯人がいるのだろうから、危機管理の観点から、新聞山積みは問題だと思うけど。

先日管理組合からのアンケートがありましたよね？
自分は受け付けのお姉さんは不要としたのですが、
何故あのような位置？向き？に受付を作ったんでしょうね？
あれだと、常に入口に背を向けてる状態ですからね。
せめて入口の正面から受付が見えるような感じにすれば
もっと防犯上良かったと思うのですが。。。

313さん

管理組合のアンケートって届いてませんけど。

管理組合からのアンケートは確かにありましたよ
コンシェルジュの要不要や管理体制のあり方や金額についてみたいなものでしたけど。
あとは修繕積立金の事とかですけど。

308さんは管理会社の方ですか？

>316
常識を言ってるのでしょう
でも、それを言うなら管理規約ではなく、管理組合と管理会社が交わした
管理委託契約書を見てくださいではないのですか？
確かにそこにはいちいち住民に注意をするような内容は無いですね
住民に注意するのは管理組合ではないのですか？
問題点があれば管理会社ではなく、管理組合に投書すればいいのではないですかね

セキュリティを重視で、ここの物件にした。有人でコンシエルジュがいることもポイント。
特に利用はないが、夜9時までに帰宅して、居ると安心する。

昨今の、特に江東区マンションでのいたましい事件は、住民が犯人。外部への目もさることながら、煙草の件も含め、購入者ではないと思われる入居者の、素性のわからない人の奇異な行動を抑止するような方向になるといいような。

>318
有人でコンシエルジュ？
現在の問題点にせよ、煙草の件にせよ住民か？部外者か？
いずれにせよ、ただ居るだけではどうかな？
無駄なお金使ってるだけではないか？
それなら無用では

先日友人のマンションに遊びに行った時のこと、廊下に出されたベビーカー（多分遊びに来た住民の友達所有）に、＜＜迷惑なので早く移動させなさい＞＞という内容の張り紙がしてありました。
関係の無い住民にまで警告文を配布するより有効でとても良いと思いました。相変わらず２階は三輪車にカバンに傘にと酷い有様。雨が増えたここ数日は傘を外に出している家が増え、以前よりも酷くなったような気すらします。以前１階の管理組合宛に投函したものの、全く変化がないので困っています。

掲示板に注意事項張り出されても守れない？守らない？ってのはどういう神経なのか。。
直接ポスティングしたらどうですかね？お宅のことですよ！って。

まあ、どの住人かは検討ついてるわけですからね。
そのくらいの事は必要かもしれませんね

>317

投函されたクレームは、毎月行われている管理組合と管理会社との会議にて話し合われ、その後、管理会社から貼り紙、またはポスティング等の警告を出すようになっています。
管理組合管理会社と話し合わずに直接動くことはありません。

しかし管理会社の担当者が結構甘いのです。
危機管理能力が低いです。
まだまだ社会経験が少ないせいかもしれませんが。
何度言っても「もう少し様子を見てから〜」などと言い出す始末。

ですので、住民のみなさんからダイレクトに言ってもいいかと思います。
三輪車の話題はだいぶ前から議題に上がっているそうですが、なにも手を打たないのは管理会社です。

管理会社へ直訴して担当者を変えて貰う事は出来ないのでしょうか？
昨年9月から、あっという間に半年以上経っているというのに、まだ様子を見るなんて、管理会社としての仕事を怠っているようです。
住民の快適さを保つ為に管理して貰えないのであれば、その担当者はいりません。

>323
それじゃ管理会社の言いなりじゃん
管理組合が主導権を握らなきゃ

吸殻67　１月９日
洗濯物76　１月１１日
張り紙85　１月１６日
廊下への私物92　１月１９日

大体今出ている問題は１月から話題になっています。
既に５ヶ月が経とうとしています。

総会は開催されているのでしょうか？
また123に
>総会で確認したことですが、色々な事の苦情の窓口は管理会社です。
管理会社受付のポストに書面で、お願いしますと管理会社が言っていました。
現場の写真があれば証拠ななるので、共用部分は管理会社の管轄だから、抗議をしたら良いと思います。
とありましたので、写真添付の苦情文面を投函しましたが、一向に改善されません。

２階の室外機置き場に自転車とか置いてる家、ほんとひどい。

ゴミ置き場の悪臭、すごいですね。
これから暑くなったら、どうなるのかしら？
臭くて入れない？

今日のゴミ置き場はハエもブンブン飛んでましたしね。
たぶん何か魚の腐ったみたいな臭いでしたね。
ゴミ袋から何か漏れてたんじゃないですかね。

最近は管理人のおじさんが、臭くならないようにと床に水を流して磨いてくれています。
ゴミは原則指定日の朝に、それが困難なら前日の夜に出すことになっているはずですので、
これからの季節は特にこれを皆で守ったほうがいいと思います。

蓋付き特大のゴミ容器をいくつか購入したら良いのではないでしょうか？
見た目も良いし、異臭も軽減されるだろうし、散乱しないし。

私も当初から、ゴミのことは気になっていました。ゴミの出し方が悪い人が目立ちます。しっかり、袋の口をしばらないし。なんでもかんでも袋に入れている等。処理する人への配慮が欠けている。誰だって汚いものは嫌ですよね。ゴミの出し方で品性が分かるものです。

蓋付きの特大ゴミ容器、ブルーのが確かありましたよね。
１０月に入居して、ゴミを出しに行った時、奥のほうに沢山重ねて台の上に置いてありました。
かなり沢山ありましたよ。みなさん、ご存知かと思います。
あれは、どこに行ったのでしょうか。
管理人さんに聞いてみましょうよ。あれで、管理人さんがゴミを出すのが面倒なのかな？
いちいち手が掛かるし。でも、ここのお仕事だと思ってやっていただきたい。
袋に入れただけのゴミでは、これから腐敗臭でゴキブリ、ネズミを呼びかねない。
大量発生したら、階上に上って各戸に被害が出るかもしれない。
大変な問題になるかもしれない。
早急に、対策を！
ここで、管理組合に上がっている諸問題を皆さんで検討し、住みやすいアーデルにしませんか？
管理会社が動かないなら、住民が立ち上がるべきです。
みなさんの意見をまとめましょう。
役員さん、出番ですよっ！！！

ごみ容器の中に汁やら出たら結局一緒だとおもいます。
床を水で流したほうがよいかと、、、

>>333さん

役員さんじゃなくて、
あなたが、ここに出てきた意見をまとめて、
管理組合に善処するよう、提案してください。

よろしくお願いいたします。

>333
以前は確かにありましたね、たぶん外に出すときあの容器では扉が狭くて出せないのでやめたのではないですか？
>334
容器があれば匂いは改善されますよ
ただ容器の中とゴミ置き場は毎回水洗いしなければ
なりませんけどね
>335
管理組合は管理会社の言いなり
だから駄目では

うちは東京都のゴミ袋？を使ってますけど、スーパーの袋の人がほとんどですよね？あれって、本来良いのですか？

いいんでないの？

＞ただ容器の中とゴミ置き場は毎回水洗いしなければ
なりませんけどね

これについてですが、以前からずーっと気になっていました。
何でこのマンションの管理人、ゴミ置き場の水洗い掃除しないんだろうって。
当然やってほしいです。
実家のマンションも毎回ゴミの日には管理人さんがポリバケツ全部外に出して丸洗い、ゴミ置き場の中も掃除してます。文京区らへんでも見ます。
管理人さんが怠慢？面倒くさい？管理会社でそういう教えを受けていない？？
なぜやらないかが謎です。
このままでは絶対ゴキブリ来ますよ。
それに異臭悪臭カビ、ハエ、害虫・・・とんでもないことになります！

ゴミ置き場の水洗いはやってるみたいですよ。

3階三輪車片付けましたね。良い事です。
2階は相変わらず放置状態ですけど。

布団も最近は見かけなくなりした。

入口の新聞紙の束をなんとかしてください！

犬籠も見なくなりました。

ゴミの出し方ですが、ゴミ容器に入れればレジ袋でもＯＫ！です。
折角、特大のゴミ容器があるならこれを使いましょう。
どこのマンションでも、やってるはず！
ゴミ容器の代金も私たちのお金から用意したものでしょうしね。
臭いものに是非、蓋をしましょう。

朝のゴミ出し時に見ると、コンビ二袋のゴミは管理人さんが大きい指定袋にまとめて入れているようですよ。

それにしても臭いがひどい…設計ミスなんじゃないの？と思ってしまう。

細かいようですが、その大きなポリ袋の費用はどこから出ているのですか？
大きなポリバケツが有るのならそれを利用して頂きたいものです。
バケツやゴミ置き場の清掃は管理人の仕事。面倒くさがってやらないのは怠慢。
管理人の事では入居当初から色々言われていますよね。
代えてもらえないのでしょうか？

先日２階の共有部分に様々な私物を置いている家の住民を見ました。
注意の声掛けをしたいと思いましたが、住民同士では角も立ちますしルール違反かと思い我慢しました。
本当に迷惑をしているので何とかして頂きたいのですが、一体どうすれば良いのでしょうか？
管理組合宛てに投函も複数回したのですが、三輪車のお宅同等全く変化が見られずに悲しく思います。

だから直接言わなくても、そのお宅のポストに警告の文書を投函すればよいのよ。それでもなおさにようであれば、理事会でさらし者だね

３４４さん、２階の住人さんについて、「本当に迷惑している」とありますが
どんな被害をうけているのですか。他の事でまだ何かあるのですか？
私達が知らないことがあるなら、お知らせ下さい。
階が違うとわからないもので。

文書であっても個人から個人に動くのはどうよ？
あと346さん、廊下が倉庫状態になっているだけで充分に迷惑だと思うが。

正直、通行の邪魔になる程度ではないし、見た目も別にそこまで悪くはないけど、ルールは守りましょうよ！て事だろ？じゃないと、何でもありになってしまうからね

気になって見に行ったけど、確かに２階だけ雰囲気が違う。
エレベーターを降りて右も左も三輪車ないし荷物が見えるから公団っぽい。
良識のある？マナーを守っている住民は可哀想だな。

やはり、諸問題が発生しているのは、2階ですか。階が違うと、まったく分からないので。一度見学に降りてみましょう。
私が同じ階で、左右がそんな状態では、不快でたまらないと思います。
1人、ルーズな人が居れば、それを良かれと真似てしまい、そのうちにその周りは秩序がゆるくなりかねないですよね。管理組合さんはどう考えていらっしゃるのでしょう。

最近気になることがあります。
マンション前の植栽のうち、店舗の前だけ枝が切られて葉もほとんどない状態なっていることに気がつきました。
理由をご存知の方いらっしゃいますか？
まさか、のぼりの邪魔だからという理由じゃないですよね。

マンション前の植栽、見ました。
本当にのぼりが括りつけられる木だけ、枝葉がない！
鋭利な刃物で切られていますね。
絶対、おかしい。不自然！
のぼりのためにそうしたとか思えませんね。
個人の営利のためなら、良くない事と思いますが。

一軒屋で店をやっていた頃の名残なのか、自由にやり過ぎ。
共有の財産である木は切るし、共有の場所である遊歩道にガチャガチャと沢山物は出すし。
野放しにしているから、何も分からず悪気もなくあぁいう態度でいるんです！！

入居して９ヶ月目になりました。
お友達のマンションに遊びに行くと、エントランスにはりっぱな観葉植物が。
アーデルはなぜ殺風景なんでしょう。
インテリア関係の仕事をしている友達が、「新築のマンションはそれだけできれいだけど
ここは何か足りないね。」と言ってました。
エントランスはマンションの言わば顔のようなもの。
管理組合の方で、何とかならないものでしょうか。

アーデルのエントランスに置いてある造花がどうしても好きになれません。
貧乏臭いというか・・・。とにかく中途半端。
なくすのか、豪華に飾るのか、はっきりして欲しい。
本来デザイナースマンションなので、何もないならないで、バランスが保てると思います。

あの造花は住人の方からの寄贈だそうです。

もし観葉植物等を置くとすると、もちろん費用がかかります。
総会にて話し合わないと採用できないのではないでしょうか？

どんな要望でも、まず投書をしないことには始まりません。

私もあの観葉植物の趣味を疑っていた一人です。
夜の間に場所を変えてしまいたいと思ったことすらあります。もちろん行動には移しませんが。
あの植物と何枚も貼られた紙きれが団地のような雰囲気にしていませんか？？
何もなくとも殺風景ではないと思います。

ごめんなさい、補足です。
寄贈されたらすぐに飾るのに、なくすには投書が必要なんておかしな話だと思いませんか？
飾るにも住民の意見を求めれば良かったのに。

357,358さん

356です。
書き方が悪かったようですね。
費用が発生するものに関しては、管理組合で勝手に決められないのでは？ということです。
寄贈でしたらタダなので。

手書きの貼り紙に関しては私も見苦しいと思うのですが、投書まではしていない域。
どうしても改善して欲しいのであれば、投書等で伝えないことにはなにも変わりません。

確かにロビースペース寂しいですよね。
観葉植物は欲しいけど、置いたら誰が管理をするのかも問題でしょう。
リース式の観葉植物なら管理もいらないけど、当然費用もかかる。
又はリアルな作り物の観葉植物とかなら、管理は殆どしなくて良いけど。
豪華マンションは大きな壺に生花又はリアルな造花をいっぱいにして飾ってありますよね。
折角の広いロビースペースですし、もうちょっとラウンジ的になるといいな。
外壁だけのデザイナーズマンションだったの？

東側住人ですが、バルコニーの床に砂埃がすごく、グレーだった床が濃いベージュに。
もちろん掃除しましたが、砂を蒔いたみたいで、ビックリです。

うちも東側ですが埃がすごいです。
ちょくちょく掃いてるのに舞い上がって自分にふりかかる状態です。
排気ガスも関係あるんでしょうか。
洗濯物を取り込むときにもはらうと埃のようなのが舞います…。
それから網戸も。
入居時のオプションでベランダにタイル？ウッドデッキ？のようなのを敷いた方いらっしゃいますか？あれは迷ってやめたのですが、もし敷いていたら埃の掃除が大変ですかね？

ところで、ベランダは水をまいて掃除して流して良いのですか？
それから、東側窓の掃除は皆さんどうされてるんですか？

水は流せるかどうかわかりませんが、私は流したことはありません。
砂埃がひどいので、昔式の畳の掃除をするときの様に、お茶殻や新聞紙を裂いて濡らし、それをばらまいて箒で掃けば少しは違います。

窓ガラスは外の方は少し恐いのですが、スキージー？とかいうゴムべらが付いている窓ガラス用の用具とガラスクリーナーで掃除しています。

バルコニーはうちはモップで定期的に水流して掃除してますよ。
じゃないと、埃が窓開けた時や換気口から室内に入ってきますので。

ここの管理組合？管理会社？って本当にやる気が無いんだなあと思います。
マンション内のトラブルが改善されないし、それに向けての努力も見られない。

兄弟が、駒込の木戸孝允の屋敷跡のマンションに間もなく入居しますが、クリエイティブな仕事なので、静かな落ち着くところと、入居者の層も考慮に入れて選んだようです。

でも私は、庶民的なここの地が、面白そうで十分楽しんでいます。観光地に住む感覚で選びました。
私はここにして正解でした。
同じフロアーの人達も良い人で、不満はありません。

ここでは、フロアーで問題があるところが限定されるのであれば、たびたび話題の２階などは、
他に迷惑だと思っている同フロアーの人を集めて、一緒になって管理組合に苦情を言ったらどうでしょうか。同じフロアーの複数の部屋で問題だと言われたら、動くのでは。

362、363さん
ありがとうございます。
やっぱりほこりひどいですよね。
窓はこわくてできないですが、バルコニーはお茶ガラ掃除と水掃除ととどちらもやってみます。

２階の住民です。度々２階の話題があがるので参加させてください。

僭越ながら他の階を拝見しに伺いましたが、大幅にマナーを守れない住民がいるようには思えません。
２階には、昨年からエレベーター左の廊下に三輪車、右側にはエアコンの室外機置き場に自転車・三輪車・傘立てなどを置く家族が今年４月下旬に引越してきました。
我が家としては家庭の事情で今後売却する可能性もある為に、どなたかが仰っていた防犯の件のほかに、不動産価値低下の面でも困惑・迷惑しています。
もちろん、毎日の生活の中で見た目に不快感を感じたりも大いにあります。
購入した時期が遅かったので２階の部屋になりましたが、こんなにまで質が違うとは…と絶句状態です。

私も他の住民の方と同じく何度か管理組合宛てに投書をしたのですが、取り合って頂けていない様子なので、もし皆様にお力になって頂ければ本当に助かると思い書き込みます。
投書や総会での発言でお助け頂けないでしょうか。
皆さんの書き込みを拝見するに、管理会社はあまり強い管理体制をお持ちではないようなので、出来るだけ多くの方からの忠告や警告、苦情などがあると、住民の想いが管理会社の行動に移りやすいのではないかと考えます。

１月末にあった総会には参加出来ませんでしたが、次回は参加しお願いをしようと思っています。
管理費に見合う快適な生活を保障して頂きたいです。

次回の総会で管理会社変えたほうがいいのでは
また、管理組合もただ出来ただけで管理会社の言いなり
独自に動く気配もないですね

葉が落ちている木のことを管理人さんに聞きました。
もともと病気だったそうで、半年くらい前に前田建設には言ってあるそうです。
うーん、こういうところも対応遅いんですね。

税務署から住宅資金のお尋ねが来た人いらっしゃいますか？

固定資産税の徴収は有りましたが、住宅資金のお尋ねは来ていません。

マナーって書いてる人が多いけど、廊下って共有部分だから、私物を置くのはルール違反。
共有部分に私物は置いてはいけないことは重要事項説明会の時に聞いたはずです。
喫茶店の看板とかのぼりなんかもよくみんな黙ってるなと思う。

今日、ゴミ捨て場のドアにゴキブリがいましたよ。

最近管理人さん変わったんですかね？

マジで管理人変わりましたね。今の人は代理みたいですが。。
何かあったんですかね？

昨夜、ゴミ捨て場に行き驚きいたのは、ゴミの分別をあまりしないで、そのまま袋に入れて捨てている状況にです。
ペットボトルまでゴミ袋に入れているし、煙草の吸殻やトレー等ごっちゃごっちゃなのだとか。
掃除する人の気になって、配慮必要だと思いますけどね。

人のごみにまで配慮が行き届かないので気付きませんでした。
一概にそうは言えないと分かっていても、エントランスに禁煙と貼られた理由になった人や、廊下に物を出している人がゴミの分別もしていないんじゃないかと思ってしまいます。
そう言えば先週末、また吹き抜け部分に煙草が落ちていたそうですよ。

今日見た。２階の私物置き場宅がすごいことになってます。
何本傘刺せば気が済むの？（笑）同じ階の人不愉快だろうなー。

廊下にもゴキブリがいました。

通気口やお風呂の換気扇のフィルターってどちらでお買い上げになってますか？
良いサイトやお店があったらおしえてください。

昨夜も廊下にゴキブリ見ました・・・1階ゴミ置き場前の廊下です。

とりあえずうちはこまめにフィルターは洗浄していますが、
業者がよく売りにきますね。
前田に聞いたら前田でも取り扱ってるみたいです

ゴミ置き場の悪臭、なんとかならないですか。
１００世帯以上のマンションですからゴミだって多いのは当たり前のことです。
前にあった大きなポリバケツ、どうなったのでしょう。せっかくあるならなぜ使わないのですか？
臭いものには蓋をしなければ、ネズミゴキブリを引き寄せているようなものです。
ポリバケツ、あるなら是非是非、使いましょう！あの臭いには耐えられません。

出前食器回収ボックスが配置されましたね。
そんな箱作る前にエントランスの禁煙の紙切れを廃止して欲しかった・・・。
禁煙マークのシールやマグネット位100円均一でも売っているだろうに。

現在の代行管理人ですが、そこそこ愛想もよく、働いてる方じゃないですかね？

先日書き込みした２階の住民です。まだ倉庫宅の一輪車等は残っていますが、一番見苦しいかった傘が片されました。三輪車のお宅も片付けています。管理人が変わってからでしょうか？ごみ捨て場も頻繁に水洗い掃除して下さっている様子ですし、管理に協力的な姿勢が見えて有難い事です。もしこちらを見て投函などなさって下さった方がいらしたのなら感謝しています。有難うございました。

でもなぜ、傘立てを共用部分に置くのだろう。常識では、家族の傘は家の中に置くよね。
片付けたって言ったって、乱雑にはみ出ていないだけで共用部分にまだ置いてある。
一輪車はどうするの？あのまま置きっ放し？？　物置じゃないんだから。
意識が低いよね、信じられない。

確かにゴミ置き場は前よりは良くなった気がします。
床も水洗いされていてキレイになってたし。

ゴミを出す側もゴミの分別、出す日付等、守っていただきたいです。
特に生ゴミを出す日くらいは守ってもらいたいです。
皆さんで協力してやらなければいけない事です！

管理組合の理事の一人です。
こちらはだいぶ前から見に来ています。

最近、出前回収ボックスが設置されたり２階の私物が少なくなったのは（まだ傘立てと一輪車が出たままですが）、管理組合の理事会にて、管理会社担当者へかなりきつくクレームをつけたからです。

理事会では、月一で管理会社担当者を入れたミーティングを行っております。
そしてこれらのこの問題点は、４ヶ月ほど前から改善策を求めてはいたものの、担当者曰く「様子を見ましょう」等、問題意識が全くなし。

その後、６月の総会にて「こういう問題はどこのマンションでもあるだろうからとにかく管理会社としてのノウハウを教えてくれ。なんとかしてくれ！」と伝え、やっとこさ「私物一つ一つに貼り紙をし、注意する」という約束をしたものの…更に一ヶ月放置。

そこで、７月の理事会ではなにも改善されていない点について触れ、以下のように警告。
「こちらは管理費払ってる。なのに全く対応しないのはなぜか？」
「あなたの仕事は何？」
「これだけ顧客を怒らせたら始末書は当然。解雇だってありうる」
「とにかく明日すぐに対応しろ」
「管理組合理事はみんなあなたより社会人経験が長い。あなたのいい加減な仕事には相当呆れてる」
等など。

担当者、ペンと持つ手が震えてました。
やっとことの重大さに気が付いたんでしょうか。

そして管理組合ポストへの投書は、５月２７日に入ったきりほとんど入っていない、とのこと。
ホントかよ？！ってところですが。

とにかく、改善して欲しい点はどんどん投書してください。
私たちも気にはしていますが、見えてこない点もあると思います。
でないと管理会社の思うツボです。
みんなで良いマンションにしていきましょう。

理事さんは守秘義務が絡むので情報は結構ですよ
ここは外部の人も見れます。
できたら削除に出して下さいね。

管理会社の担当者が議事録さえも満足に出さないので書き込んでみました。
理事会以外の方たちには問題の進捗状況が全くわからないでしょうから。

また理事会が機能していないという意見も見られましたので、こちらの活動内容もわかっていただこうと。
とにかく、あの管理会社には相当呆れています。

今回の書込みは守秘義務には触れていないと思うのですが、しばらくしたら削除依頼しましょうかね。

管理組合の理事さん、ご報告ありがとうございます。

これからも許容範囲でいいですから、是非是非お知らせ下さい。

こうして現在に至る経過をお知らせ頂き、ほっとしました。
管理会社、管理組合が全く機能していないと呆れていましたから。（すみません。）
住民の意向を無視した管理会社は、はっきり言って要らない！
快適な住まいにするためには、みんなで意見を出し合いましょう。

２階の私物宅、まだいくつか置いてありますね。
管理会社は、何と言って伝えたのでしょうか。
自転車のみ撤去？

言われた住人は自転車を撤去する時に、残っている私物の撤去など視野にはいらなかったのでしょうか。
周りを見てどこのお宅も置いてないのに、気にならないのでしょうか。
不思議ですね。

ある特定の人物を糾弾するために住民匿名掲示板が盛り上がる。
学校裏サイトならぬ、マンション裏サイトのようで嫌です。

検討中や入居直後はともかく、その後にこういった掲示板は必要でしょうか？
少なくともわたくしが住民なら、理事ならなお、絶対に自分のマンションには書き込みません。

マンションの管理上、何も問題がなければそれでもいいのでしょうが、現段階では問題を提示する場も協議する場もありません。

書き込みしたくなければ、しなければよいだけです。

あります。あなたが臨時総会を招集することもできますよ。

常に上位に上がってるスレを読んで御覧なさい。
住民同士で誹謗中傷・野次馬も出てきてもう終わってます。
あんなマンションになりたいですか？？？

住民同士の誹謗中傷はないと思いますが…。
また特定の人物を糾弾してるのではなく、管理会社へのクレームなのではないでしょうか？

ましてや、荒らしという訳でもないし。

総会を開くにしてもある程度の意見は伝えておかなければならないし（対象は閲覧者限定となるので限られますが）、そういう意味ではこの掲示板は良いツールだと思います。

こんなとこて告知しても信頼できないし、きちんとした人ほどネット掲示板なんてみないから。中途半端に情報が錯綜して混乱するだけ。
まあいいよ、もう忠告はしない。失礼した

住民であれば部屋番号を割り出す程度の事が可能ですが、他の閲覧者は名前や外見はもちろん部屋番号も把握出来ないことですし、私は全く問題ないと思います。

匿名だから言いやすいこともあるでしょうし、頻繁に総会や集会に出席出来ないからこそ、気付いた時に書ける範囲で伝えられる利点の方が大きくないでしょうか？

また、390さんのような熱心な方がいらっしゃる事を把握出来てとても嬉しくなりました。
私達の声が少しでも届いていると思うと、こちらも泣き寝入りせず改善を願うことが出来ます。
熱心な態度で怠慢な担当者に接して下さっていること感謝しています。ありがとうございます。

住民同士での遣り取りはトラブルを招くので、管理組合が少なくとも管理費分の動きを見せて欲しいですね。

ところで夏場だから仕方がないかもしれませんが、誰もいないロビーがやけにエアコンが効いてる時があるんですが、もうちょっと節約した方が良いんじゃないですかね？