アーデル大塚C-Square

ルールが守れない人＝だらしがないって事でしょう？
どの世界にだってルールってものがあるんだから。
そんで何回もイエローカードは出せれてるわけですよ？
違いますか？なのに守れないってのは
人間的にそう見られても仕方がないことでしょ？
外見なんか関係ないですよ。身なりがいくら小奇麗だって
中身は極悪人みたいなのは山ほどいるわけですからね。
何を熱くなってるんですか？まさかご本人さんですか？

お聞きしますが、畳の臭いや押入れの木の臭いは、好きな人は好きかもしれませんが、ちょと自分は苦手てで、未だになれず、新築だから時間とともに消えていきますよ！って今日前田建設の人に言われたのですが、これから梅雨時にかけて、さらに臭いがあると思うんですが、何か消臭材みたいなものありますかね？

あまりにもマナーを守らない人が多いようですね。大変残念です。

どこのマンションにも躾のできない親はいるもんですよ。

>302さん　クロス等有害物質を除去するため２４時間換気設置が義務付けられているので臭いは自然に消えていくと思いますが。２４時間換気をＯＦＦにしているのか、２４時間換気が不良品なのか？サッシをあけておけばよいのでしょうが、あけても風通しが悪いし、うるさいし我慢するしかないですね。

三輪車を外廊下に置くのはよくありません！

美観の問題もあります。⇒共用スペースです。公団や都営ではありません。
それ以上に、「災害時に邪魔」になります。
揺れの大きな地震には、非難の妨げとなり、人災の２次災害になりかねません。

人間60歳代以上になると、足元が何かしら不安な方もいると思います。
三輪車は大人の駐輪場で置けないのなら、各室内で保管されるべきでしょう。

過日の江東区の女性殺害のマンションは同じフロアーとは驚きました。
凶器にも代用できる三輪車等は、共用スペースに置くのをやめましょう！

本当に、思わぬ事故の原因になります。

管理人やコンシェルジュは管理会社からの派遣ですよね。
日中、各階をまわれるのだから、三輪車やその他、共用に置いてはならないものは、
また、布団干しでのマナー違反を
各部屋を特定できると思うし、戸別に厳重注意をしてもらえないのかな。
何の為のの管理で管理会社なのかと思う。
管理はボランティアではなく、お金を出しているからね。

管理会社の仕事は管理規約を見てください。いちいち個別に傘や布団を干してはいけません。自転車置いてはいけません。と注意する仕事は無いと思います。住人のモラルの問題です。モラルの無い人間にモラルを押し付けても理解できないと思います。どうしていけないの？と一言です。
このマンションはモラルのない人間が多すぎるのです。

現在のところは、同フロアーでの大きなトラブルはなさそう。

しかし、ここに報告される事項では、2階、3階等で不快に思っている人がいること知りました。

…先日の江東区マンション事件ではないけど、どんな人が住んでいるか把握しきれない、
賃貸やまた貸しもあるかもしれないし。やはり、管理会社さんには、共用スペースを見回りして、警告をする方向に、発信が管理組合のほうがいいなら上程して、戸別になにか注意をうながす方向に持っていってもらいたいですね。

煙草のポイ捨てとか、どこのことかわからないし、どこで、何がトラブルなのかわからないから。

メールボックス　で気になったのは、外側に新聞の積み上げと、メールボックスの扉がきちんとしまっていない　の2点。
新聞は長期に不在ならとめておくとか電話1本でできるのに。
今朝、メールボックスを開けっ放しのところは、郵便がとってあったけど、まだ開けっ放し状態。
部屋をまた貸ししているのか、ちょっと不気味。購入している人は身元がしっかりしているけど、安易な賃貸の仕方は、昨今の事件を考えると不安なもの。

>310さん

山積みの新聞は、よく見ますよね。
なくなったと思っていると、また出てきてたりします。

あと、気になるといえば1階の駐輪場のドアと駐車場へのドアの2箇所。
頻繁に空いたままなのを目撃します。
オートロックの意味がまったくありません。
二つのドアは開けすぎると閉まらないのでみなさん注意してください。

新聞の山積みは、火をつけられては大変。前の書き込みで、煙草のマナーが良くないポイ捨ては住人に犯人がいるのだろうから、危機管理の観点から、新聞山積みは問題だと思うけど。

先日管理組合からのアンケートがありましたよね？
自分は受け付けのお姉さんは不要としたのですが、
何故あのような位置？向き？に受付を作ったんでしょうね？
あれだと、常に入口に背を向けてる状態ですからね。
せめて入口の正面から受付が見えるような感じにすれば
もっと防犯上良かったと思うのですが。。。

313さん

管理組合のアンケートって届いてませんけど。

管理組合からのアンケートは確かにありましたよ
コンシェルジュの要不要や管理体制のあり方や金額についてみたいなものでしたけど。
あとは修繕積立金の事とかですけど。

308さんは管理会社の方ですか？

>316
常識を言ってるのでしょう
でも、それを言うなら管理規約ではなく、管理組合と管理会社が交わした
管理委託契約書を見てくださいではないのですか？
確かにそこにはいちいち住民に注意をするような内容は無いですね
住民に注意するのは管理組合ではないのですか？
問題点があれば管理会社ではなく、管理組合に投書すればいいのではないですかね

セキュリティを重視で、ここの物件にした。有人でコンシエルジュがいることもポイント。
特に利用はないが、夜9時までに帰宅して、居ると安心する。

昨今の、特に江東区マンションでのいたましい事件は、住民が犯人。外部への目もさることながら、煙草の件も含め、購入者ではないと思われる入居者の、素性のわからない人の奇異な行動を抑止するような方向になるといいような。

>318
有人でコンシエルジュ？
現在の問題点にせよ、煙草の件にせよ住民か？部外者か？
いずれにせよ、ただ居るだけではどうかな？
無駄なお金使ってるだけではないか？
それなら無用では

先日友人のマンションに遊びに行った時のこと、廊下に出されたベビーカー（多分遊びに来た住民の友達所有）に、＜＜迷惑なので早く移動させなさい＞＞という内容の張り紙がしてありました。
関係の無い住民にまで警告文を配布するより有効でとても良いと思いました。相変わらず２階は三輪車にカバンに傘にと酷い有様。雨が増えたここ数日は傘を外に出している家が増え、以前よりも酷くなったような気すらします。以前１階の管理組合宛に投函したものの、全く変化がないので困っています。

掲示板に注意事項張り出されても守れない？守らない？ってのはどういう神経なのか。。
直接ポスティングしたらどうですかね？お宅のことですよ！って。

まあ、どの住人かは検討ついてるわけですからね。
そのくらいの事は必要かもしれませんね

>317

投函されたクレームは、毎月行われている管理組合と管理会社との会議にて話し合われ、その後、管理会社から貼り紙、またはポスティング等の警告を出すようになっています。
管理組合管理会社と話し合わずに直接動くことはありません。

しかし管理会社の担当者が結構甘いのです。
危機管理能力が低いです。
まだまだ社会経験が少ないせいかもしれませんが。
何度言っても「もう少し様子を見てから〜」などと言い出す始末。

ですので、住民のみなさんからダイレクトに言ってもいいかと思います。
三輪車の話題はだいぶ前から議題に上がっているそうですが、なにも手を打たないのは管理会社です。

管理会社へ直訴して担当者を変えて貰う事は出来ないのでしょうか？
昨年9月から、あっという間に半年以上経っているというのに、まだ様子を見るなんて、管理会社としての仕事を怠っているようです。
住民の快適さを保つ為に管理して貰えないのであれば、その担当者はいりません。

>323
それじゃ管理会社の言いなりじゃん
管理組合が主導権を握らなきゃ

吸殻67　１月９日
洗濯物76　１月１１日
張り紙85　１月１６日
廊下への私物92　１月１９日

大体今出ている問題は１月から話題になっています。
既に５ヶ月が経とうとしています。

総会は開催されているのでしょうか？
また123に
>総会で確認したことですが、色々な事の苦情の窓口は管理会社です。
管理会社受付のポストに書面で、お願いしますと管理会社が言っていました。
現場の写真があれば証拠ななるので、共用部分は管理会社の管轄だから、抗議をしたら良いと思います。
とありましたので、写真添付の苦情文面を投函しましたが、一向に改善されません。

２階の室外機置き場に自転車とか置いてる家、ほんとひどい。

ゴミ置き場の悪臭、すごいですね。
これから暑くなったら、どうなるのかしら？
臭くて入れない？

今日のゴミ置き場はハエもブンブン飛んでましたしね。
たぶん何か魚の腐ったみたいな臭いでしたね。
ゴミ袋から何か漏れてたんじゃないですかね。

最近は管理人のおじさんが、臭くならないようにと床に水を流して磨いてくれています。
ゴミは原則指定日の朝に、それが困難なら前日の夜に出すことになっているはずですので、
これからの季節は特にこれを皆で守ったほうがいいと思います。

蓋付き特大のゴミ容器をいくつか購入したら良いのではないでしょうか？
見た目も良いし、異臭も軽減されるだろうし、散乱しないし。

私も当初から、ゴミのことは気になっていました。ゴミの出し方が悪い人が目立ちます。しっかり、袋の口をしばらないし。なんでもかんでも袋に入れている等。処理する人への配慮が欠けている。誰だって汚いものは嫌ですよね。ゴミの出し方で品性が分かるものです。

蓋付きの特大ゴミ容器、ブルーのが確かありましたよね。
１０月に入居して、ゴミを出しに行った時、奥のほうに沢山重ねて台の上に置いてありました。
かなり沢山ありましたよ。みなさん、ご存知かと思います。
あれは、どこに行ったのでしょうか。
管理人さんに聞いてみましょうよ。あれで、管理人さんがゴミを出すのが面倒なのかな？
いちいち手が掛かるし。でも、ここのお仕事だと思ってやっていただきたい。
袋に入れただけのゴミでは、これから腐敗臭でゴキブリ、ネズミを呼びかねない。
大量発生したら、階上に上って各戸に被害が出るかもしれない。
大変な問題になるかもしれない。
早急に、対策を！
ここで、管理組合に上がっている諸問題を皆さんで検討し、住みやすいアーデルにしませんか？
管理会社が動かないなら、住民が立ち上がるべきです。
みなさんの意見をまとめましょう。
役員さん、出番ですよっ！！！

ごみ容器の中に汁やら出たら結局一緒だとおもいます。
床を水で流したほうがよいかと、、、

>>333さん

役員さんじゃなくて、
あなたが、ここに出てきた意見をまとめて、
管理組合に善処するよう、提案してください。

よろしくお願いいたします。

>333
以前は確かにありましたね、たぶん外に出すときあの容器では扉が狭くて出せないのでやめたのではないですか？
>334
容器があれば匂いは改善されますよ
ただ容器の中とゴミ置き場は毎回水洗いしなければ
なりませんけどね
>335
管理組合は管理会社の言いなり
だから駄目では

うちは東京都のゴミ袋？を使ってますけど、スーパーの袋の人がほとんどですよね？あれって、本来良いのですか？

いいんでないの？

＞ただ容器の中とゴミ置き場は毎回水洗いしなければ
なりませんけどね

これについてですが、以前からずーっと気になっていました。
何でこのマンションの管理人、ゴミ置き場の水洗い掃除しないんだろうって。
当然やってほしいです。
実家のマンションも毎回ゴミの日には管理人さんがポリバケツ全部外に出して丸洗い、ゴミ置き場の中も掃除してます。文京区らへんでも見ます。
管理人さんが怠慢？面倒くさい？管理会社でそういう教えを受けていない？？
なぜやらないかが謎です。
このままでは絶対ゴキブリ来ますよ。
それに異臭悪臭カビ、ハエ、害虫・・・とんでもないことになります！

ゴミ置き場の水洗いはやってるみたいですよ。

3階三輪車片付けましたね。良い事です。
2階は相変わらず放置状態ですけど。

布団も最近は見かけなくなりした。

入口の新聞紙の束をなんとかしてください！

犬籠も見なくなりました。

ゴミの出し方ですが、ゴミ容器に入れればレジ袋でもＯＫ！です。
折角、特大のゴミ容器があるならこれを使いましょう。
どこのマンションでも、やってるはず！
ゴミ容器の代金も私たちのお金から用意したものでしょうしね。
臭いものに是非、蓋をしましょう。

朝のゴミ出し時に見ると、コンビ二袋のゴミは管理人さんが大きい指定袋にまとめて入れているようですよ。

それにしても臭いがひどい…設計ミスなんじゃないの？と思ってしまう。

細かいようですが、その大きなポリ袋の費用はどこから出ているのですか？
大きなポリバケツが有るのならそれを利用して頂きたいものです。
バケツやゴミ置き場の清掃は管理人の仕事。面倒くさがってやらないのは怠慢。
管理人の事では入居当初から色々言われていますよね。
代えてもらえないのでしょうか？

先日２階の共有部分に様々な私物を置いている家の住民を見ました。
注意の声掛けをしたいと思いましたが、住民同士では角も立ちますしルール違反かと思い我慢しました。
本当に迷惑をしているので何とかして頂きたいのですが、一体どうすれば良いのでしょうか？
管理組合宛てに投函も複数回したのですが、三輪車のお宅同等全く変化が見られずに悲しく思います。

だから直接言わなくても、そのお宅のポストに警告の文書を投函すればよいのよ。それでもなおさにようであれば、理事会でさらし者だね

３４４さん、２階の住人さんについて、「本当に迷惑している」とありますが
どんな被害をうけているのですか。他の事でまだ何かあるのですか？
私達が知らないことがあるなら、お知らせ下さい。
階が違うとわからないもので。

文書であっても個人から個人に動くのはどうよ？
あと346さん、廊下が倉庫状態になっているだけで充分に迷惑だと思うが。

正直、通行の邪魔になる程度ではないし、見た目も別にそこまで悪くはないけど、ルールは守りましょうよ！て事だろ？じゃないと、何でもありになってしまうからね

気になって見に行ったけど、確かに２階だけ雰囲気が違う。
エレベーターを降りて右も左も三輪車ないし荷物が見えるから公団っぽい。
良識のある？マナーを守っている住民は可哀想だな。

やはり、諸問題が発生しているのは、2階ですか。階が違うと、まったく分からないので。一度見学に降りてみましょう。
私が同じ階で、左右がそんな状態では、不快でたまらないと思います。
1人、ルーズな人が居れば、それを良かれと真似てしまい、そのうちにその周りは秩序がゆるくなりかねないですよね。管理組合さんはどう考えていらっしゃるのでしょう。