アーデル大塚C-Square

この時期、いろんなマンションのエントランスには、クリスマスツリーが飾ってあったりして、良い雰囲気ですね。アーデルも合った方が良いですね。

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住民版ができたのですね。
立ち上げに感謝します。

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住民版ありがとうございます。
お願いです。ベビーカーを廊下に出しておかないで下さい。迷惑してます

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どなたかわかりませんが住民板立ち上げて下さり、ありがとうございます。移動になるのを待っていました。

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エントランスの禁煙の張り紙はみっともよくありません。
でも、大きく貼らないと、当然のようにマナー悪く喫煙する人がいるのでしょうね。

でも、落ちついたら、禁煙マークのプラスチック等でできている表示を、
数箇所に貼ったらいいですね。

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エントランスのカードキーが一時的に使えなくなりましたよね？あれって原因は何だったんですかね？

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そんなことが有ったのですか・・・知らなかった。

あの〜EVのキーのことなんですが、エントランスをカードキーで開けると一定時間EVのキーはフリーになるのですか？（訪問者に対して部屋から鍵を解除できるのは解っています）
一度もEVのキーを使う事が無く、普通に乗れるので。

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日曜日の夜、エントランスのセンサーが機能しませんでした。
すぐに管理会社に電話したところ、約30分後に確認に来たようです。
その後は「別ルートの入居法」の手書きメモが貼ってありました…。

また、管理会社の担当者はEVのセキュリティを今週から稼動させると言っていたのですがまだですね。
日曜日のトラブルはその関連したものだったのでしょうか？

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町会費を払っているので、町会の行事に参加できのですよね。
ここって、「お持ちつき」とかないのですか？？
実家では毎12月にお持ちつきがあり、町会の人に配ります。

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まだ払ってないですよ
払ってないから案内が来ないでしょ
町会のお持ちつきは９日にやりました

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>11
町会はどこになるのですか？

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栄和町会
マンション下のセットバックした部分に町会の掲示板が
ありますよ、見てみれば解ります。来年成人式を迎える方
何かお祝い品が貰えるみたいです、でも町会費払ってなければ
貰えませんね

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町会費って管理費込みじゃなかった？

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町会費は管理費込みだったのだと私も認識。
有る意味、入居者の意思に関らず勝手に取られる。
何かに表記されているのを見ましたけど…。
町会費を納めなかったら、ここのマンションを建てるのを更に反対だれたでしょう。
世帯数が急に多くなり、かなりの町会費が入るのだから、町会としては文句なしじゃないですか。
イザの時には、アーデルの給水所から火災消火の役に立てるようにもなっているのでしょう〜よ。

ところで、近隣のタワーマンションさんは町会が違うのですか？？
もし、同じ町会なら、町会費がたっぷり入り、衰退地域だったから、新しい住人にウエルカムでウハウハでしょう。これは誰でもそう思う。

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実際の地域性を良く知っていないので、町会との付き合いは情報源ですね。仲良くしていたほうがいいと思います。

マンション周辺を歩いてみて、本当に地域が、
地蔵通り商店街も盛んではなく、荒廃していくような気も。
それ以上に明治通りに向かって歩くと、荒廃ぶりがすごく、
細かなところでもあらためて驚く。

犯罪とかないのでしょうか。
失礼かもしれませんが、土方風貌の人を見かけ、
目が点になったりの昨今。

お子さんをお持ちの方、若い女性のいるところは心配ですよね。
知っていた土地ではないので、心配になっているだけならいいけど。

近寄らないほうがいい場所とかあったら知りたいです。
問題の店とかも知りたいです。

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>15
もう少し文章考えてください
誤字や失礼言葉に注意しましょ
住民版といっても誰が見てるか解りません
アーゲルの格が落ちます

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>16
犯罪は無いとこが無いですよ
地蔵通り商店街はＴＶで宣伝されてるおかげで賑わいは
昔から見てすごいです。が昔の商店は跡継ぎがいないなどで
どんどん廃業され今じゃ貸店舗のほうが多いのが現状です。
現在の５０代ぐらいの方々までは大型量販店で購入したり、
日用品はスーパーで購入したりして、昔の八百屋や肉屋・魚屋
で購入する方はほとんどいないのが現実でしょう。
商店街も廃れていくのは当たり前です。

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まあ、他の商店街に比べたら全然活気はあるよ

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地蔵通り商店街にある時計・宝飾屋さんも閉店セールしていますね。
新しくはパスタ（イタリアン）がオープンしていますね。

和菓子屋は多いのですが、
美味しいパテシエのお店とか近くにないですかね。
クリスマスケーキとか、誕生日のケーキが買えるところ。
なければ、デパ地下ですが。

できれば、なるべく地域でお買い物と、
ご縁ができたこの地域の活性になればと小さいですが心がけています。

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>20
>美味しいパテシエのお店とか近くにないですかね
生憎そういうお店は近所には無いですね
巣鴨駅の千石よりにおいしいケーキ屋さんがありますね

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＞21
>巣鴨駅の千石よりにおいしいケーキ屋さんがありますね

美味しいのは嬉しいです。
巣鴨駅の千石よりって言いますと、改札背中に左の方ですね。
ちょっと行ってみます。

情報をありがとうございます。

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エントランスの落とし物がすごくみっともないです。

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確かにあの洗濯物はみっともない。

自分の落し物に気がつかない人はどうかと思うが、管理会社にはああいうものが出たときのノウハウとかないんだろうか？

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>21
フレンチパウンドハウスか。
あそこは大和郷価格だから気をつけろ。
ショートケーキが600円近くする。しかも小さい。
味はうまい。
買ったの一つだけでも、ドアを開けてくれてお見送りだから気分いい。
駒込だとアルプス、トロンコーニ、AZULとか洋菓子の優良店多いんだけど、ここらへんはないよなあ。
和菓子の塩大福はうまいが。

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ここは本当に気のきいた洋菓子店がないのが不思議。
やはり、今までどおりの中で一番近いのがアルプスだから、
来客用には、アルプスのシュークリームが無難ね。
駒込は色々小さい可愛らしいパテシエの店がけっこう、
あるんだけどなぁ〜。需要が無いのでしょう。

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友人が来るというのでケーキ屋さんを探しましたが見つからず、地蔵通り商店街にいたおばさんに尋ねてみたところ「このへんには無いのよね〜」と言われてしまいました。
確かにアルプスは私もミルフィーユが好きですが、駒込ですよね。
（先日マキシム・ド・パリの苺のミルフィーユを戴きましたが、とっても美味しかった！！）
池袋に出るか、駒込に出るか・・・。
大塚はコージーコーナーが北口に有るのと、北口商店街の中に１軒ケーキ屋さんが有りますが普通です。
ここは巣鴨！塩大福とおせんべいで持て成すべきなのか・・・。

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大塚駅の南口からちょっと歩きますが、ライフの手前にパティスリー228というケーキ屋さんがあります。
おいしかったですよ。
さらに遠いですが、ライフを超えて進んでいくとパティスリー・ヒヤマというお店もあります。
私はこちらの方が好きなので自転車こいで行ってます。
参考になればよいのですが。

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洋菓子って、やはり食べたくなりますよね。
情報助かりますよ。
でも、近隣の昔から住んでいる皆さんは誕生日やクリスマスや色々な祝ごとのたび、ケーキとか池袋のデパ地下まで買いに行っていたのでしょうか。
近くに美味しいパテシエのお店ができるといいな〜。（願望）

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パティスリーヒヤマっておい、茗荷谷と千石の間だぞ。
南大塚のマンションならともかく、このマンションではちょっとちがうだろ。
うまいけどね。
やっぱ西巣鴨は洋菓子だめだよ・・・。
やはり駒込とか南大塚とか文京区大塚とかマンション価格が高いところに優良洋菓子店はできるのか・・・。

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住民板に移ったら、急に書き込みが少なくなったような気がする。
もしかしてアーデルの人ではない人が結構参加していたのかな。

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そういう事でうね

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某タワーの方と思われる方がよく書き込んでいましたよね。
最後の方では逆ギレしてましたけど…（笑）
当マンション住民の情報交換の場になり安心いたしました。

ところで、コンシェルジュの女性はいつも同じ方ではないんですね？

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コンシェルジュはまだ一度も利用した事がないんですが、利用された方いますかね？

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コンシェルジュってあると便利かと思いきやつかわねーなー。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

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私が以前住んでいたＭＳではコンシェルジュ止めました。もちろん管理組合で決議を取ってです。竣工から１年位様子見て、費用対コストの評価を行って、あまりに無駄だということになったのです。

ここは規模も大きくないので、費用は結構バカになりませんからね。みなさんもだんだん、挨拶するだけの無駄なおばちゃんに金払うのイライラしてくると思いますよ。

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住民専用の立ち上げ、ありがとうございました。
洋菓子屋さんは・・・
更新塚とおり〔旧中仙道〕を板橋方面に歩いていくと、明治通りこして５分くらい左側に　アビニョンというケーキ屋さんがあります。
板橋駅が近くにありますが、バーミヤン・沖縄料理・駅出て右アパホテル方面に行くと　ピアンタというイタ飯屋さんがあります。
日曜日もランチがあり、１０年前から行ってますが、まったく変わらず接客もすばらしく、私は大好きです。子供プレートコアラがあり、小さなお子様がいても大丈夫です。
ツタヤも巣鴨より近く品揃えも良いかと思います。
線路を渡っての生協は、１１時までやっていて、品揃えが良く、８時過ぎには若い方がよく買い物をしています。
旧中仙道を少し入ったところに　イイダ本店があったり、大きな公園が二つあり、春には、板橋駅前ではさくらまつりが開催されます。
公園は、北谷端公園と南谷端公園とで二つあり、南にはプールがあり区営のため安く利用できますよ！
南は、徒歩８分みておけば楽勝です。

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買ったことがないので味は分かりませんが、同じく３丁目の西巣鴨駅ビルの１Ｆに「トゥリーベル」というお店があります。
確かケーキも売っていたような気がします。
その裏の、大正大学横のお店「トロピコカフェ」にも少しですがケーキを売っています。

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＞３８
別に悪口とは思わないけれど…。

＞４２
こういう情報はありがたいです。

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昨日の４の日は、露店も多く、楽しかった。
ある意味、ここは観光地の休憩地点だと思って購入したので、
仲間にそういう点が自慢です。

なんかノスタルジックな街だと思っていますよ。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

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巣鴨も西巣鴨も素敵な町だと思います。
４の日は、大変なこともありますが、たくさんのご年配の方が
毎４の日を楽しみにしているようです。
はとバスもきますし。

まず、楽しんではいかがですかぁ？
私は、ものすごく楽しんでます。

マンションの住人の方も、みなさんとてもよい方です。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

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44ですが、結構巣鴨は好きなんだけど、このマンションがねえ。
他のマンション（プラウド文京春日かな？）で自己資金6,500万、ローン5,000万くらいの例をみて、「ああ、こういうほうが合ってたかも。」と思った次第。
友達もそこらへんのマンションに住んでていい感じなんだよ。
自己資金だけで終わらせず、ローンも組めばなあと思ったんだよね。
世帯数も多いし、同じ考えの人も結構いると思ったが。
先に述べたように巣鴨は好きだから、ブリリアでも狙おうかなと。
そこがだめなら、区をかえるの面倒だから、目白か駒込ならこういう思いしないかと思ってるんだが、どうですかね？

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みなさん色々情報を載せて頂きありがとうございます。
私も友人達が巣鴨を楽しみに来てくれます。
地蔵どおりを楽しんでいると駅からそんなに遠く感じないらしいです。
私は引っ越してきて良かったと思ってます。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

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エレベーターやラウンジの掃除、本当に改善されませんね。
毎日ガラスを磨かないにしても、少し酷過ぎる気がします。
管理費を払っているので、主張する権利があると思います。


質問なのですが、共有部である廊下にお子様用のオモチャや乗り物などの私物を置いているお宅について、皆さんどう思われますか？以前も布団を干している方がいて問題になっていたようですが…。改善させる為にはどのようにするのが最善でしょうか？

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当然共用部分には私物は置けませんし、もちろん廊下やベランダ外に布団を干す・洗濯物を干す、つっぱり棒で洗濯物等を干す場所を増設する、プランターを置く、すべて禁止です。
それもこれも早く管理組合を新設し新役員が決まり理事長が違反者に改善や撤去を求めなくてはいけませんね。タワーＭの悪口を言ってましたが、ここの住民もルールが守れないのか知らないのか
解りませんが早く改善しないとますます酷くなりそうですね。

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＞52　
某タワーMの方ですか？

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管理組合はいつできるの？

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年明けてからアーデルで実質の生活をはじめます。

大きな荷物は10月までに搬入して、今月やっとガスの手続きをとり入浴してみました。
お水は初期だけ塩素系の感じがするのでしょうか？
だいぶ生活になれた皆様に伺いたいです。

シャンプーの泡だちが悪く、スポーツジムと同じ塩素系の感じです。
開始時にだけでるものでしょうか？
皆さんのお部屋ではどうですか？もう安定していますか？
スポーツジムでは髪を洗うと痛みそうで、髪は自宅（実家）で洗っています。
アーデルで生活するようになっても、水質がそういう感じであれば、
何か方法を考えますので。

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早い段階から入居しています。
以前の家は、水道じゃなかったので特に、お風呂のお水はいつでも塩素系の匂いを感じます。
私もそろそろ手を考えないとと思っています。

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うちは全然気にならないですが、何か健康に問題でも？？

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正月を迎えるのに玄関ガラスの掃除をしませんでしたね
管理人（清掃人）はどこの掃除をしてるのか？
管理費払ってるんだぞ

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意外にまだ入ってない人も結構いるみたいですね　前の住居が気に入っているのか何なのか

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あの〜質問なのですが、脱衣所やお風呂場の換気扇の音なのですが、全く換気扇をONにしていないのですが、音がするのです。まるでONのように。
もちろんキッチン・トイレの換気もOFFの状態で、洗面所に有るコントロールパネルも電気は入っていません。
結構な音なので気になっています。今までこのような事はなかったのですが。
皆様のところもそうですか？
それとも他の家で換気されているのが関わっているのでしょうか？

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新年おめでとうございます。
うちは換気扇システムを全部停止した時は音はしませんね。
ただトイレの換気をつけて止めた場合のみ止めてから5分くらい音はしてますね。

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おめでとうございます。
60です
あれからずっと音はしています。今までは開け放していたのですが、音が気になるので廊下との扉を閉めました。
61さんのところは音がしないのですね。
つい先日まではこのような音はしなかったのに不思議です。

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60さん
以前私が住んでいたマンションでもそういった事がありました。
換気口からホコリなどが入って音がなるのではないでしょうか？

以上のような対応含め、何でも聞ける管理人・組合の存在が必要かと思います。
いつから始動するのかなど、ご存知の方いらっしゃいますか？
既にこれまで3ヶ月程度既に管理費を払っているので、その分の働きを今後見せて頂くべきです！

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まあ、換気口、給気口のフィルターはこまめに掃除するか交換した方が良さそうですよ。うちは水洗いしましたが、特に洗濯機の上とトイレのフィルターは真っ黒です。浴槽のフィルターはそうでもなかったです。

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＞６３さん

管理組合の総会は今月末に開催予定です。
しかし管理会社からはまだ連絡がありませんね。
先月の段階で「開催場所が取れれば…」という前提だったので、それで遅れているのでしょうか…？

とりあえず管理人はいるので、その方にいろいろと相談されてはいかがでしょう？
あまり使える方ではないようにお見受けしますが（失礼）言わないよりはマシだと思います。

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自分の住んでいるマンションの管理人や受付のおばちゃんをあまり悪く言いたくはないが、正直使えない感じはしますね。

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まあ、管理人はともかく、共用部分は禁煙！とあれだけ張り紙がしてあるのに、タバコを吸うどころか、吸殻を吹き抜けのところに投げ捨てるってのはどういう神経してるんだ。マジで。火災が発生したらどうするつもりだよ。監視カメラで厳重に見張って欲しいよ。

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67さん
そんな方がいるんですか？！喘息をもっているのでとても心配です。いまどき団地でもそんな酷い事する人っていないですよね。マナーと一緒に恥を知って欲しい！

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吹き抜け部分の吸殻の投げ捨て、私も何度か確認しています。
先週は30本ほどの吸殻とタバコの箱が落ちていました。

その都度、管理人に通報しており掃除をしてもらっていますが、掃除うんぬんよりもまず投げ捨て自体が異常なことなので何とかしないといけませんね。

管理組合の総会にて取り上げてもらいます。
投げ捨て現場を発見したらタダじゃおきません。
住民一丸となって非常識な行動を封じ込めましょう。

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>69
レベルの低いマンションでがっかり、引越ししたいですね
総会で取り上げてもらうなら事前に管理会社に言ってください
当日言っても参考意見としてしか取り扱ってもらえません
事前に言っても取り上げてもらえないと思いますが

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入居当時、ゴミ袋にライターかなんかの原因で不審火みたいなのがありましたけど、自分購入してるマンションなのに、お＊＊さんがいるんですね。最近は深夜バカな男がロビーでしゃべってるのは見かけなくなりましたが。

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>70
ご心配ありがたく。
管理会社には既に伝わっています。

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しかし100世帯以上あるのに、あまり住人を見かけないもんですね。ちょっとビックリです。

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コンシェルジュの女性代わりましたね。
そういえば、前の女性の人ですが、玄関ガラス扉を拭いていました。
管理人さんはいつ掃除しているのか、見たことがありません。

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私はまだ完全引越しをしていませんが、週１回は郵便のチェックと掃除に行っています。
色々と忙しくて、完全引越しは２月になりそうですが、皆さん宜しくお願いします。

ここのマンションは地権者さんがご自分の住むところ以外に幾つかの小さな部屋を賃貸なのか売り用なのか所有しているので、そこが入居していないと、けっこう人が少なく感じるかもしれませんね。

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都電の庚申塚駅から歩いてくる途中で見えるアーデルには、いつもスエットパジャマズボンがダラリと垂れ下がっているように思えます。

上層階のあの部分は地権者さんでしょうか？他のマンションでも布団を干したりする方がいらっしゃいますが、マンション外側の壁は雨風埃で相当汚れているのでは…？

折角洗濯したズボンで外壁の掃除をしないよう（？）、管理組合から警告して頂きたいです。一軒屋でもミットモナイ事を、集合住宅でしないで！！

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住民Åさんはどこの住民…？

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一月末に総会あるみたいですが、あの児童館みたいところに全世帯は入れるんですかね？管理会社との委託契約が議題みたいけど、そもそもこれに出席する意味あるのか？

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>78
管理委託契約と役員選任、それと>69さんが議題に取り上げてもらってる見たいですから
その方が楽しみです。
会場は狭いです、全世帯がくるときびしいね

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エレベータの横に「吹き抜け部分へのタバコ投げ捨て禁止」の張り紙がされていますね。

ちなみに今日も落ちていました。
216号、217号との間のところです。

ホント、現行犯で見つけたらタダじゃすまねーぞ。

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80さんの言うとおり

厳しい罰則を設けて欲しいですね。

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住民なのでしょうか？

監視カメラとか有れば・・・

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ここもう外部に見えないHP作っての話にしたら？。

こんなMS誰も買わなくなるよ。

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>83

また外部からの書き込みですか？

問題が起きないマンションなどありません。
その問題をどのように解決していくかによってその管理体制が問われ、良い方向に動けばマンションの価値も上がります。

このくらいの問題なら、例えば近くのタワーマンションでも起きているようですしね。
なかなか解決していないようですが。

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注意書きの張り紙があまりに多くて汚らしいと思うのは私だけでしょうか・・・？
ほんと、団地や賃貸専用じゃないんだから。
デザイナーズマンションである意味がないよ。デザインが張り紙で台無し。

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本来、住民の方々皆さんがマナーを守って生活をすれば問題はないのですが、100戸以上の集合住宅ともなれば、中にはいいかげんな輩もいるわけです。
注意書きだらけというのも情けないけれど、最初が肝心だと思います。
いつまでも、この建物を綺麗に保ちたいという住民の意識が、いいかげんな輩の行動を規正することにつながるのではないでしょうか。

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今までロビーで大声を出すな！とか禁煙とか、騒音、駐輪場の注意とかいろいろ張り紙があったけど、どう考えてもタバコのポイ捨てだけは許してはまずいでしょ？常識では考えられないよ。マジで。

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>88
すべて許しちゃ駄目ですよ

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大きなものは搬入済みで、体と衣類を持ち込んで、来月から入居します。

27日の総会前に、問題のあると推測される部屋について、管理会社さんに注意を促して欲しい旨を先にお話したらどうでしょう。

私はまだ生活を開始していないので、わかりませんので。
ただ、週１部屋に行くとき、晴れた日に見る南側７階の部屋の方の洗濯物干しには、本当に、いつも、ガッカリします。

とりあえず、総会に参加します。

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駐輪場も酷いもんですよ。番号が読めないのか？って言いたくなるくらい人の置き場においてる輩
がいますからね。こんなに意識の低いマンションとは思わなかった。。。

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×06の玄関前（いわゆる共有部分）に子供用自転車が駐車してあります。
通行の妨げにもなり見た目にも不愉快です！

前出の煙草についてですが、屋上庭園からの投げ捨て、もしくは家族に内緒で喫煙している人間が携帯灰皿の中身を捨てていると憶測しています。早く犯人が見付かることを願うばかりです。

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残念ですね。共有部分に私物は置いてはいけないことを重要事項説明会の時に担当者から聞いているはず。
守れない人って、多分その時も右から左に聞き流しているからか、自己中心的物事の解釈をする人なのだとは思いますが、先ずは個人が特定されているのなら、管理組合から注意するように文書で促さないと駄目だと思います。掲示板に張り紙で注意しても自分の事だと感じないのではないでしょうか。

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掲示板は意識の高い人だけが見ると思います。
マナーの悪い人は、まったく管理規約や掲示板なんて認識がないのだと思います。
管理会社さんに、ダイレクトに注意願うしかないですね。
本当に残念ですね。

しかし、駐輪場は狭すぎ。
私の自転車はお隣のハンドル（低めにデザイン）があたって傷汚れです。

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１週間ぶりに帰り郵便受けを開けたら、沢山のチラシで郵便物が埋もれていた。
女性の上半身裸のチラシ？は・・・唖然とした
総会も仕事で出席できないので委任状に署名押印して投函しておいた。
チラシを捨てるゴミ箱が有れば便利だが、モラルの無い人もいるから、不燃物や生ものなど平気で捨てる者も出てきそうだから、このままの状態の方が良いのか・・・。
折角の広いロビーも花も絵も無く殺風景だが、何もしないのだろうか・・・。

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確かに玄関ロビーはなんか殺風景ですよね。

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>91
前にも書き込んだんですけど、やっぱり値段と民度はある程度比例してくるんですよ。
ローン組まなくていいやと購入したこのマンションですが、耐えられなくなり引越しします。
今度は駒込なんでもうこんな思いをしないと思いつつ・・・。
結構愛着はあるマンションですが、さようならです。

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はい、さようなら。

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せっかく購入したマンション。
様々な思い入れがあると思います。
97さんは何が嫌でこんなに早く転居するのですしょうか？

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住んでまだ５ヶ月程・・・91さんは愛着も有るのに引っ越し？・・・不可解。
まぁ、感じ方は人それぞれですしね。
だけど駒込に行っても変わらないと思いますけど。
そこも気に入らなければ、また引っ越しすれば良いか。
気に入るところ見つかると良いですね。
引っ越しはいつですか？

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