アーデル大塚C-Square

管理組合からのアンケートは確かにありましたよ
コンシェルジュの要不要や管理体制のあり方や金額についてみたいなものでしたけど。
あとは修繕積立金の事とかですけど。

308さんは管理会社の方ですか？

>316
常識を言ってるのでしょう
でも、それを言うなら管理規約ではなく、管理組合と管理会社が交わした
管理委託契約書を見てくださいではないのですか？
確かにそこにはいちいち住民に注意をするような内容は無いですね
住民に注意するのは管理組合ではないのですか？
問題点があれば管理会社ではなく、管理組合に投書すればいいのではないですかね

セキュリティを重視で、ここの物件にした。有人でコンシエルジュがいることもポイント。
特に利用はないが、夜9時までに帰宅して、居ると安心する。

昨今の、特に江東区マンションでのいたましい事件は、住民が犯人。外部への目もさることながら、煙草の件も含め、購入者ではないと思われる入居者の、素性のわからない人の奇異な行動を抑止するような方向になるといいような。

>318
有人でコンシエルジュ？
現在の問題点にせよ、煙草の件にせよ住民か？部外者か？
いずれにせよ、ただ居るだけではどうかな？
無駄なお金使ってるだけではないか？
それなら無用では

先日友人のマンションに遊びに行った時のこと、廊下に出されたベビーカー（多分遊びに来た住民の友達所有）に、＜＜迷惑なので早く移動させなさい＞＞という内容の張り紙がしてありました。
関係の無い住民にまで警告文を配布するより有効でとても良いと思いました。相変わらず２階は三輪車にカバンに傘にと酷い有様。雨が増えたここ数日は傘を外に出している家が増え、以前よりも酷くなったような気すらします。以前１階の管理組合宛に投函したものの、全く変化がないので困っています。

掲示板に注意事項張り出されても守れない？守らない？ってのはどういう神経なのか。。
直接ポスティングしたらどうですかね？お宅のことですよ！って。

まあ、どの住人かは検討ついてるわけですからね。
そのくらいの事は必要かもしれませんね

>317

投函されたクレームは、毎月行われている管理組合と管理会社との会議にて話し合われ、その後、管理会社から貼り紙、またはポスティング等の警告を出すようになっています。
管理組合管理会社と話し合わずに直接動くことはありません。

しかし管理会社の担当者が結構甘いのです。
危機管理能力が低いです。
まだまだ社会経験が少ないせいかもしれませんが。
何度言っても「もう少し様子を見てから〜」などと言い出す始末。

ですので、住民のみなさんからダイレクトに言ってもいいかと思います。
三輪車の話題はだいぶ前から議題に上がっているそうですが、なにも手を打たないのは管理会社です。

管理会社へ直訴して担当者を変えて貰う事は出来ないのでしょうか？
昨年9月から、あっという間に半年以上経っているというのに、まだ様子を見るなんて、管理会社としての仕事を怠っているようです。
住民の快適さを保つ為に管理して貰えないのであれば、その担当者はいりません。

>323
それじゃ管理会社の言いなりじゃん
管理組合が主導権を握らなきゃ

吸殻67　１月９日
洗濯物76　１月１１日
張り紙85　１月１６日
廊下への私物92　１月１９日

大体今出ている問題は１月から話題になっています。
既に５ヶ月が経とうとしています。

総会は開催されているのでしょうか？
また123に
>総会で確認したことですが、色々な事の苦情の窓口は管理会社です。
管理会社受付のポストに書面で、お願いしますと管理会社が言っていました。
現場の写真があれば証拠ななるので、共用部分は管理会社の管轄だから、抗議をしたら良いと思います。
とありましたので、写真添付の苦情文面を投函しましたが、一向に改善されません。

２階の室外機置き場に自転車とか置いてる家、ほんとひどい。

ゴミ置き場の悪臭、すごいですね。
これから暑くなったら、どうなるのかしら？
臭くて入れない？

今日のゴミ置き場はハエもブンブン飛んでましたしね。
たぶん何か魚の腐ったみたいな臭いでしたね。
ゴミ袋から何か漏れてたんじゃないですかね。

最近は管理人のおじさんが、臭くならないようにと床に水を流して磨いてくれています。
ゴミは原則指定日の朝に、それが困難なら前日の夜に出すことになっているはずですので、
これからの季節は特にこれを皆で守ったほうがいいと思います。

蓋付き特大のゴミ容器をいくつか購入したら良いのではないでしょうか？
見た目も良いし、異臭も軽減されるだろうし、散乱しないし。

私も当初から、ゴミのことは気になっていました。ゴミの出し方が悪い人が目立ちます。しっかり、袋の口をしばらないし。なんでもかんでも袋に入れている等。処理する人への配慮が欠けている。誰だって汚いものは嫌ですよね。ゴミの出し方で品性が分かるものです。

蓋付きの特大ゴミ容器、ブルーのが確かありましたよね。
１０月に入居して、ゴミを出しに行った時、奥のほうに沢山重ねて台の上に置いてありました。
かなり沢山ありましたよ。みなさん、ご存知かと思います。
あれは、どこに行ったのでしょうか。
管理人さんに聞いてみましょうよ。あれで、管理人さんがゴミを出すのが面倒なのかな？
いちいち手が掛かるし。でも、ここのお仕事だと思ってやっていただきたい。
袋に入れただけのゴミでは、これから腐敗臭でゴキブリ、ネズミを呼びかねない。
大量発生したら、階上に上って各戸に被害が出るかもしれない。
大変な問題になるかもしれない。
早急に、対策を！
ここで、管理組合に上がっている諸問題を皆さんで検討し、住みやすいアーデルにしませんか？
管理会社が動かないなら、住民が立ち上がるべきです。
みなさんの意見をまとめましょう。
役員さん、出番ですよっ！！！

ごみ容器の中に汁やら出たら結局一緒だとおもいます。
床を水で流したほうがよいかと、、、