ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＴＯＫＹＯ

内覧会終了しました。目新しい情報は無いのですが、ご参考までに。

結論は、まずまずの出来でした。
業者は頼まず自力でしたために、チェック漏れもあるとおもいますが、
専有部分の指摘は1０数項目で、下記のとおりです。
・クロス関連（汚れのみ、浮と貼り合わせはチェックしませんでした。
貼り直しでもっとひどくなるのを恐れました）
・クローゼット（可変棚のダボ穴がきつい部分の調整をお願い←無理といわれました。ほかの方もそうでしたか？　かなり納得がゆきませんでした。汚れ、傷）
・ドア傷
・トランクルーム内汚れ
・外廊下側壁傷
・床、壁、廊下、カウンターの水平は問題ありませんでした。
・部屋図面コピーは持参しましたが、コピーをいただくこともできました。
・点検口はすべてきれいに掃除されてました。
・騒音実感テストは事前に断られました。
但し、問い合わせると、隣、上下階の内覧会日が同日かどうかは教えてもらえました。当日上階が同時間に実施していたとのことでしたが、音は気付きませんでした。ただ、内覧会ですので、実際にはわからないですね。音は比較的伝播しないつくりになっているようだとは施工者の方のコメントです。（当然でしょうが。）ゲストルームの両隣の場合には、実質騒音テストは可能ですが、その他はお客様のご意向（内覧会後に施工者といえでも入って傷などつけられたくない）という方もいるので。というのがお断りの理由でした。
・床暖房、温水、などチェックはすべて可能でした。脚立も借りれましたが、こちらは使い回しのようで、言外にせかされているように感じました。

共用部
・全体的にまだ掃除が行き届かず、傷も目立ちます。
・共用部は見学会という名前で勝手に見てまわって下さい、とのことでした。内覧会は結局なし、ということは3か月点検時にまとめて指摘し是正してもらうことになるのでしょうか。内覧会には、専有部を重点にというのは理解できるので、それなら再内覧会時に共用部の内覧会をすればよいのにと思いました。
・屋上への階段手すりは茶色のものがついていました。
・オブジェ、お金あまったから？？　最初設置の予定ではなかったのですが・・、という説明がありました。花火のときはイスor美術品扱で椅子不可？ちなみに何をイメージしているのか、は不明でした。船のように見えましたけど、実際は？
・通常エレベータ：通常エレベータのボタンの位置が悪い
　(側面の壁に寄りかかると、あちこちのボタンが押される)
とのご指摘がありましたが、まったく同感でした。
ちなみに、誤って押された階を2度押しすると、ランプが消えるようには設定されてませんでした。誤って押されることが絶対あると思いますので、その設定だけでもお願いしようと思いました。（テストしたのが非常用のみです。ほかのEVではチェック忘れました）
・ライブラリは３F受付場所として使用されていて確認できなかったのが残念です。どんな本がはいるのか、聞いておけば良かったです。
・クリーニングは自動機械受付方式で、大体3日はかかるようでした。こちらのお値段も気になるところです。
・新聞の受付をやっています。朝刊は自宅配達をしてくれるそうです。

あと、個人的な希望として、ライブラリに新聞を置いて欲しいと思いました。また、全体的にコンパクトな感がしました。
ホームレス対策は管理室の方が夜になる前に見まわってくれるとよいと思いますが、契約業務上できるのかどうか。管理と相談でしょうか。

内覧会としては、素敵なクリスマス演出をしてくださっていたのが良かったです。全体的によい内覧会で、シミュレーション以上だった眺望にはホッとしました。部屋の出来にも満足しましたが、ただダボ穴の件だけがひっかかりました。