BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園　契約者板

モラルとルールは違うだろ。

ベランダ喫煙は禁止！

ご遠慮ください！

＞５９６
「禁止」と「ご遠慮ください」は意味が違いますよ。
遠慮出来ない範囲だから吸ってるんだよ。
なぜ「禁止」と言い切れる？

ただ、歩きタバコはやめてほしいではなく、絶対に許せないこと。

＞No.597
遠慮しろよ！
迷惑なんだよ！

掲示板で凄んでも恥ずかしいだけだと思うが。。。
大人らしく、一応敬語を使いましょう。

遠慮しながら吸いますよ、慎ましく、細々とね。
しっかし、迷惑と言われても、、ねぇ。まぁ、売り文句に買い文句で
話しが前に進みそうもない。
ただ禁止ではないですから。悪しからず。

荒れてますね。実際にどのくらいの住民がこの掲示板に書き込んでるのかな？我が家は「バカだなぁ」って眺めているだけですが。どうでもよくない？ベランダの喫煙とか廊下に子どもの自転車置くとか。我が家は全く気にして無いんだけどなぁ…細か過ぎるんだよ。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

ここのモデルルーム（今は無いが）近くにある。円柱状のものがサイロになります。
ららテラスがららぽーとになれば良いなと。思っています。

へぇ～。あのサイロがなくなるんだぁ。
あそこってＪＲの車両基地じゃないの？
にしても、ららテラスと橋渡しみたいな
モールが出来たら楽しいよね。

ようやく公共施設が禁煙になったこの国において、共同住宅の全面禁煙なんて困難極まりない提案ですよね。
国家全体の問題をせめて我がマンションだけでも気持ちも分からなくはないですが、
怒りや苦情をここに書いても何も解決にならないですよ。

>602
表現はいかがなものかと思いますが、あるところまでは同意します。

入居直後でナーバスになりすぎでは？
指摘することより、より良いマンションにするためには自分がなにが出来るかを考えましょ！！

ごもっともなご意見ですね。
きれいごとはよいとして、良いマンションの定義は？

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

初めての書き込みですが、やっとこのマンションの一員になります。。。とってもうれしく思います。
ところで、登記手続きに関して伺いたいと思います。営業の方によると藤和の提携ローンを使用する場合には
彼らが指定している行政書士を使わなければなりません。。。これは本当ですか？どなた様が教えて頂ければ
ありがたいです。。
ここのマンションの環境は本当に抜群です。

>610
文面は謙虚ですが、お考えは真逆の様ですね。
「良いマンションの定義」に議論の方向は変わっていますが、
良いマンションとは人それぞれでお持ちでしょうから、方向性くらいしか示せませんよね。
しかしどのような定義にせよ、住民が作り上げて感じてゆくプロセスが必要ではないでしょうか？
理想から第一歩踏み出すためには、まずどんなことでも良いので出来ることからと申し上げたつもりでした。
浮かばない方は、それはそれでも宜しいのではないでしょうか。

>611さん
うちも親戚の司法書士さんに頼みたかったのですが、
断られてしまいました。
手間はかからなくて、楽でしたけど。

環境は、最高ですよね。
都内なのに、排気ガスの匂いがしないのは素晴らしい！

>612さん
これからよろしくお願いします。
登記手続きは指定の司法書士さんでも割高感はなかったように思えました。
デベとメインバンクの都合なんでしょうね、すみやかに売買成立させて名義変更と抵当権（借り入れた方なら）処理を行いたいのでしょうね。

そういえば登記費用が余ったから返還の話がありましたが、いつごろか入金かご存知の方いらっしゃいませんか？

>615 様　

　親切なアドバイス、有難うございました。一刻も早く住民になりたいと思っております。
　今後もよろしくお願いします。

>>615さん

うちは返金されましたよ。

管理費の請求書って毎月発行されないのですか？
請求書が来なかったからてっきり今月は引き落としが無いと思ったら、ばっちり月末に引かれてたんでビックリしているんですけど。

登記の返還金はどのように手続きしたら返還してくるんですかねぇ？

今日は日曜日。ただいま２２時３４分、毎週末に小型犬の鳴き声が

公園の多目的広場から響いてくると思いませんか？
ちなみに自分は何度か南千住警察に注意してもらうように
連絡したんですが、皆さんは気になりませんか？

我が家も管理費の請求書の件は気になってました！
あまりにも、ずさんですよね・・・。

子犬の鳴き声よりも太鼓叩いている住人いますよね？時間関係なく…

>>624
太鼓？何階ですか？
以前にも掲示板でドラム叩く人がいるって書き込みがありましたが。それとは別なんですかね。

気のせいでしょ。
太鼓やドラムを叩いてる音なんて一度も聞こえた事ないですよ。

そうですそんな感じの音！多分高層階の人

太鼓かどうか分かりませんが、リズムよく音というか「ズンズン」って感じで聞こえる時があります。結構夜中ですよね。

家は上の階の人がまだ引越しして来ていないときに聞こえましたから大分広範囲に響いているのだと思います。

高層階です。

うちはピアノを弾いてますが音は大丈夫でしょうか。
もちろん時間内には終わらせてますが。

ピアノは大丈夫ですよ！ちゃんと時間範囲内ならむしろ聞いてみたい気分♪

私は高層階に住んでいますが、余計な雑音が一切感じていません。
ただ、最近には、政党スピーカの音声が大きく、すごくうるさいと感じてますね。

現在午前１時半

祭りの太鼓なのかかなり迷惑なずんずんと響く音をならしているのはどこだ
いい加減にしろ
でていけ

体育館から聞こえてくんだろ！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

その通りですね、少しの雑音はかわいいものですよ。
（心に余裕をもたないと）
うちの部屋は体育館の真ん前だけど、それほど（というよりも全然）きになりません。
（それよりタバコの臭いの方が気になるけど。。。）
本当に住民の方なら、品位が知れますので、書き込みには注意しましょう。

No.635と同感。
7月25日（土）、隅田川花火大会が開催、皆さん楽しみしましょう。

http://sumidagawa-hanabi.com/

夕方の騒ぎはなんですか？ベランダからわめき声が聞こえましたが・・・

選挙の整理券とどかないな～、と思って会場の第三中学行ったら
４月２日以前に転居届け出していないと選挙権もらえなかったみたいですね。

どうやらお風呂の湯量設定の設備不良が多数出ているみたいですね。

確かに少なく設定しているにもかかわらずあまり変わらないような気がします。

皆さまもおかしいと思われたら早めに藤和か長谷工に連絡してみた方がいいかもしれません。

初めてエアコンを動かしました、いままで風通しが良かったからつけずに済んだのですが今日は無理でした！

通路側の部屋のエアコン設置率が低いようですね。
ウチはリビングに比較的に大きなエアコンを設置しましたが、通路側の2部屋には家計の都合で設置する予定は無いです…
未設置のご家族に質問です。
通路側の部屋にもエアコンを購入されますか？

>>641
うちも通路側はまだつけていません。理由は641さんと同じです。
通路側の部屋は子供部屋として使用しています。子供から設置要望があるまでは未設置のままで行きます。

>>641
うちは通路側の部屋を夫婦の寝室と子供部屋にしていますが両方に設置しました。でも今までは扇風機で頑張っているので、いまだにエアコンは未稼働です。バルコニー側の窓を全開にしているので、風通しは良いですね。うちは南側の11階です。

ベリスタは南も北も静かでいいですね。
両側の窓開けっ放しで寝れますもんね。

>>621
亀レスですが
登記の返還金、司法書士事務所に直接問い合わせしました。近々振り込まれるとの事！
まだの方、振込みの催促をした方が良いかも知れませんね。

去年の隅田川の花火大会当日の汐入公園はどれくらい混んだのでしょうか？

結構混んでましたよ。早めに行って場所取りをした方が無難です。

今日、通勤の為浅草に向かっていたら、すでにガムテープで場所取りをしていましたよ！

部屋から見る事ができればいいんですが…無理でしょうね。

場所取りは１週間前ほどからしてありますよね。
ここら辺の穴場は、白髭橋を渡った右側の高
下がお勧めですが、
場所取りの規制が厳しくて取るのも一苦労と思います。
無難なのは瑞光橋公園付近の土手ですかね。
自分はもっぱら、花火よりお酒ですけど（笑い）

入居開始からはや４ケ月弱。しかし未だに管理組合がまともに機能してない現実。
駐車場・駐輪場・玄関前の自転車etc.　住人主導で進めないといけない課題が
山積してるってのに・・・・・。

初代理事に選出された方々には、理事としての自覚、自分たちに課せられた
役割・責任を今一度しっかりと認識して欲しい。

今週２５日にようやく理事長が選出されるようなので、これを境にまともな
運営が開始されることを切に願いたい。

完璧主義のひとには不満いっぱいなマンションなのかもしれませんね。私は十分に満足していますが。。
管理組合がどのように機能すれば「まとも」なのでしょうか。また、満足して頂けるのでしょうか。
「まともな運営」「理事の役割・責任」とはどのようことなのか、願うだけではなく具体的に意見して頂きたいものです。

22日の午後に隅田川沿い（汐入大橋の上流側）で撮影か何かしていたようですが、ご存知の方いますか？
車で通り過ぎたのでよくわからなかったもので…。

こち亀の撮影で速水もこみちや西田敏行がかなり長時間撮影していましたね。初めてではないですから、このあたりはこち亀でよく使うみたいですよ。

650さんみたいな方が理事長をおやりになって、お手本を示してくださいな。

言うのは簡単、実行するのは大変ですよ。

理事の選出が輪番制だと年度によってどうしても当たり外れがでてしまいますね。


今の状況みる限りでは初年度からハズレってことかぁ。。。

管理組合で権限規定も定めないで、枝葉末節なことを言っても始まらないでしょう。
まずは総会を開いて新任挨拶の顔合わせからではないでしょうか。

昨日の隅田川花火大会きれいでしたね。我が家は１１階ですが、２会場の花火がとてもきれいに見えて感激しました！これから毎年とても楽しみになりました。

>>657
下層階に住んでいる人への配慮が全く感じれない書き込みですね、あんた。

いいじゃないですか このマンションからも見れるんですね
私も下層で見えませんが、素直にうらやましいです
でもすぐ公園ですし、そこからみるのも良かったですよ
来年は屋上を使えるようにしてほしいですね

下町選んで住んでんだから、小さい事で目くじら立てんなよ！

駒形や浅草辺りに住んでいて花火見えないならともかく、南千住

で平屋に住んでりゃ普通は見えねーよ。


高層階の住人は高い金払って購入してんだから、おまけ付とでも思って

諦めるしかねーだろ。

ちなみに、今年はララテラスの屋上駐車場で見物してるひと多かったぞ！

えっ？
屋上って上がれるんですか！？
それは、嬉しいですね！！

私もなんとかベランダから見ることは出来ましたが、同時期に出来たRマンションは正直じゃまでした。。
あちらは屋上に上がれるみたいだし、こちらもそうなればいいなぁとは思いますよね。
ともあれエアコンを余り使わずに済む位涼しいのは助かります。
でも冬かなり寒いのかも？

チラシにサンケイ電気っていう電気屋のエアコンを特価で売り出してましたが、ぶっちゃけどうなんですかねぇ？！
あまりに安いと不安何ですけど、買った方いらっしゃいますか？

>>666さん
あの安さは衝撃的ですよね！今時でしたらエコポイントには対応されているでしょうかね？
小生はエアコンは壊れやすいものと認識し、家電量販店の10年補償付きのものを購入いたしました。

しかしあとからエコポイントが施行され、
施行前に家電一式を購入してしまい悔しい思いをしている住民Ａでした！

あの価格より、ネットでの価格コムの最安値の方が安い？ですよ。
今年は冷夏らしくエアコンは売れていないみたいだから、まだまだ下がるのでは？
ところで夜のテレビの音ってベランダから聞こえます？
窓開けて付けているので気にしてはいますが。。

今日は花火大会が見れましたね！
江戸川花火大会と
松戸花火大会！

あと、汐入のすぐ近くで上がった花火は何なのでしょう？？

こち亀の撮影かなんかだろ。

中部屋（窓のない部屋）へのエアコンの施工はテクニックがいるので、
きちんと購入時に相談しないと、施工時に取り付け業者に断られることがあると聞いたことがあります。

今日マンションのHPを見たら完売したようですね！

角部屋って、いくらまで下がったのかな？

4500万だっけ

モデルルームで使用してたからなんか気分的に抵抗ありますね、いくらクリーニングしたり4500万に下がったとしても･･･
まぁ完売したから結果オーライですね！

まぁ新古物件って感覚で買えばいいんじゃない。

4500万ならそんなに高くないんじゃない？

モデルルームとして使用したのなら、使用期間問わずに30%は行くのでは？？

そんなに気になるなら、住んでる人間にいくらで買ったか聞いてくれば？

下賎な住民さん達！

昨日は都心部の方で花火があがってましたね。
どこの花火大会だったんでしょうか。

隅田川、荒川、江戸川とたくさんの花火大会が見れる良い物件ですね。

>>689
お前バカだろ？
そんなこと本人に聞ける訳ないだろ。

ゲストルームですが、使ってみた方いらっしゃいますか？
どのような感じだったか教えてほしいです＞＜

ゲストルームですが、私も利用どころか、見たこともないです。

>>682・683さん
ゲストルームの下見は、日中コンシェルジュさんにお願いすれば見せていただけますよ。
シック内装そうだったことを記憶しています。ご参考までに

ゲストルーム使用しました。
庭が綺麗だし、部屋も素敵でした。
でもテレビが無いのは残念！
使い捨ての歯ブラシセットまでくれましたよ。

退去の引越し・・・先週もしてましたね。
一ヶ月くらい前にもありましたね。

購入検討スレ、閉鎖されましたよ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43421

退去ですか！？
早くも？

まあ、マンション買ったら転勤とかよくあることですからね。

サラリーマンはつらい。

昨晩の自転車置き場での大捕り物目撃された方いますか？

見てないです。どんな大捕り物ですか？

騒いでいた音が聞こえました。0：00過ぎだったでしょうか？

本日（8/29）のこち亀は
先日のロケの放映日ですよ！！

>>689
転勤とは限らないだろ。
リストラかなんかされて、もしくは会社が倒産したんだろ。
ローンの支払いができなくて出ていった感じだな。

深夜に隣の工事現場に誰か侵入したとか、来ていた警察の方が言っていました。その後はわかりませんが。
私的にはやっぱ地域的に変なのも流れてくるって実感した出来事でした。