クレッセント船堀　☆契約者掲示板

あ～　連休も終わりですねぇ。
今日も、この雨にかかわらずお客さんたくさん来てましたねぇ。

ウチの担当の営業さん、度々エレベーターで会いましたが、一日中忙しそうにしていました。

頑張れ！

凄い売れてるみたいですね。

↑
凄い売れてるって？どこ情報？
残り10戸前後ってGW中に営業からきいたけど・・・・
完売したって事？？

完売しそうみたいですよ。昨日担当の方に連絡しましたが非常に忙しそうでした。
今月から入ってますが、やっぱり良いですね。
うちの親も招いたら欲しくなったみたいです。

2～3日前に担当の営業から聞いたけど
今月中に完売になる見込みって言ってたよ！！
残り戸数までは、聞いてないけどね・・・

入居済みの方々に教えてもらいたいのですが

まだ入居している人が少ないとおもうのですが、上の階の音（生活音）はどうでしょうか？

小さい子供がいるいないで　だいぶちがうとおもいますが、ご意見ありましたら聞かせてください（他のマンション

の掲示版を見ているとよく音の問題（特に上の階）がでいいるもんで・・・・）

私のところは、まったく上の階の音は聞こえませんね。
上の階の方が引越しのときは若干聞こえた程度です。
まぁ、上の階の方が静かという可能性もあるので・・・なんとも言えないですが・・

モリモトのマンションは基本グレードはしっかりしてるから、騒音もそんなに気になりませんよ。

残り10戸ぐらい（担当営業）って今日聞きました。
特に4/24以降からは早かったみたいです！？
早く完売してもらいたいですね！！！
入居がまちどうし～ねぇ（まだ先だけど・・・）

107さん

くわしそうですね？
もうちょっと具体的におしえてもらえます！！？
あと・・・住民さんですか？？？

>107
>モリモトのマンションは基本グレードはしっかりしてるから

でも経営は極めて脆弱だったということですね。そういうのも本来は一事が万事だとおもうけど。

モノは間違いないんだよね・・


会社は別として

営業も沢山研修してるらしくて船堀にはモリモトのエース格をいれて販売してると販売当時関係者から伺いました。
なんでも、会社表彰を複数回受けた営業部隊を入れたとか？

今回の事で辞めてしまったんですかね？

私の担当は不備や不明点ばかりの２～３年目のペーペーでしたが。。。

営業がエ－ス格っ言うのは、以前の事ですかね～
私の担当者は、1～2年生だったとおもうけど・・・
よく不備などはまだあるけど、まじめで一生懸命でよく働くから好感はもてるね！！
その上司や事前説明をした人がエ－ス格は、わからないけど4人ぐらいと色々話しけど・・・悪くはないね！？

責任者の事でしょう？
以前川崎やっていて民事再生の際に顧客沢山いると言ってました。
彼のおかげで買いましたし

布団はバルコニーに掛けて干しては、いけないんですね。
また、花台に物は基本的に置いてはいけないそうです。
規約って沢山あるんですね。

そういえばペット飼っている方、いらっしゃいますか？
見た事が無いです。

よく休みの日などに見にいくけど、飼っている人みないね！！
入居したら犬を飼う予定なので、飼っている人います？？

時間がある時に色々周りの様子を見にいきますが、ペットはまだ見ません。

外から見る限りは、まだ入居は少ないみたいですがどうでしょう？先住人さん！！

ﾓﾘﾓﾄﾌﾞﾗﾝﾄﾞが最後と言う噂もありますが？・・・・・・・

再生うまく行ってほしものです！！

契約しました。

住民さん住んでみてどうですか？

レスを見たかぎりだと、住みやすい環境に思えます。

何か不都合な所はない？？

住民さ～ん！！何か反応を・・・・・・

ここのレスは不人気？？

住み心地最高ですよ

不都合な所は、今のところ感じませんね。
120さんの言うとおり、住み心地いいですよ。
エレベーターも２基あって、片方が１階にいればもう１つは６階あたりに自動的に移動しているようなので、待ち時間もほとんどありません。当然なのかもしれませんが…。
これといった不満はないですね！
毎日、部屋に帰るのが楽しみになりましたよ～。

120さん、121さん　ご意見ありがとうございます

もうすこし入居までありますが、安心しました。

たくさんのスレを見させてもらいました。
近々に入居予定なのですが、
①ベランダの日当たりはどうでしょうか？
②ディズニーランドの花火は何階くらいまでなら見れそうですか？
③夜の船堀街道からの音は気になりますか？（窓を開けた場合）
アバウトで構わないので、どなたか教えてください。

日当たりはベランダは当たってます｡明るさは満足できます｡花火は9階ですがバッチリ見れます。何階から見えるかは予想になりますが5階位かな。
道？道路沿いであることを忘れます。部活の音の方がしますかね？

私は５階ですが、花火はよく見えますよ。４階でも見えるかなと思います。
日当たりは、午前中は間違いなくいいですが、午後はさすがに差し込むということはなくなります。
でも、明るさ的には何の問題もないですし、西日が差し込まないので、これからの季節はいいかと思います。
窓を開けるというのは、船堀街道側の窓ということでしょうか？
あまり開けることはありませんが、開ければ車が通ればそれなりの音は聞こえますよ。
でも、リビングの窓を開けていて五月蠅いと思ったことはないですね！

124さん、125さん　ありがとうございました。
入居がとても楽しみです！

もう少しで入居できます

レス見る限りだすが住みやすそうだね！

まだ住んでいる人が、多くないみたいだからトラブルもあまり無いみたいだが・・・・・・

これから入居が進んで人が多くなったらわからんね？？

アゼルもジョイントもやばい状態になってしまったよ！！

どちらも検討しとのでﾓﾘﾓﾄでまぁ～正解かな？？

再生順調に行ってもらいたいもんだね

みなさん、どう思うかな？？

駐輪場を２台以上借りているかたいますか？
入居時に２台確保されていますが、息子の分どうしようか悩み中です。

駐輪場については、アンケートをとって、使用していない住居の分を、使用したい方に回す考えがあるみたいです。
今日、アンケート用紙が配られましたね。
駐車場もしかり。
上手にやりくりができればいいですね。

友人が遊びに来て大絶賛されました。
選んで良かった。ちょっぴり嬉しくなりました。
購入時、大理石なんて必要なの？と夫婦でも論議しましたが非常に珍しく高級感があって真面目に造ってるマンションだねと、御褒めの言葉が。
皆さんは客人招いて賛否両論どうですか？？
親にはタンクレスでビックリされたことと、風通しがすごく褒められて、客用駐車場が無い事が不便だねと言われました｡

もうすく入居です！！
たしかに来客用駐車場は、1台ぐらい必要かな～っておもいますね！
周りに路上駐車もなんだしなぁ～？
入居済みさん達、あとは何かありますかね？？？

＞130さん
たしかに素敵なマンションですよね。
現在検討中です。
お住まいは中住戸ですか？
中住戸でも風通しが良いものなのかどうか、知りたくて・・・
もし宜しければ教えてください。

風通しがいいみたいだけどベランダ側だけあけてるだけでいいんですか？
だとしたらなかなかいいね。

窓を開けておくだけで風は通ります。
換気扇無しでも風がバルコニー側から廊下側に抜けます。
風か強い日はカレンダーや本が吹き飛ばされてしまう事があります｡

静かで快適に暮らしています｡

＞132さん

BとEを検討中ですか？

今週の月曜日にたまたま担当から聞きましたが、あと2戸ぐらいらしいですよ～

自分はBです。

Ｂも終わったらしいですよ。

B（広告に載っていたMR使用）もおしまいですか！

もうすぐ完売ですかねぇ～？

まわりのマンション（ﾚﾉｽ/アデ）は結構大変みたいだけど

ここはうまく行ってほしいねぇ～！？

残り4戸だそうです

ＡとＥしかないみたいですよ｡
いよいよ最後みたいですね｡
私が入る頃は完売してそうですね

HPにはHとIとAが掲載されてましたが

Eもあるんですね！！

残りが4戸かぁ～？！？！

どうやら再生計画可決されたみたいですね｡
良かった。

リビングのエアコンに室内カバーを
取り付けされた方いらしゃいますか？
よろしければ購入先又は
取り付け業者を教えてください。

私の担当者は再生計画の認可発表のタイミングで新規物件に移動したようです｡

今は基本的にはキャンセル待ちを付けているみたいですね｡

7月には全室入居完了なんでしょうね｡

>142さん
リビングのエアコンに室内カバーって
エアコンから室外機へつながるホースを隠す
化粧カバーのことですか？
それでしたら エアコン取り付け業者に取り付け時に
営業され￥14700 で「高いな～」と思いながらもお願いしました。

それ ボラれすぎ（笑

>>144　さん
そうです、ホースを隠す化粧カバーの事です。
室内カバーではないですよね。

見積もりした業者が、はっきりしないので
取り付け出来ない事もあるのかと思いまして。

そうですか･･･取り付け可能なのですね。

ありがとうございました。

HPにあと2戸（B/Eタイプ）と掲載されてましたが

昨日現地で、担当営業がEは申し込みが入りそうなので、あと1戸らしいです

もう完売だね。

＞147さん
担当さん何さんですか？
最近、入居してから我が家の担当さんに一度も会っていないんですが、辞めたのかな？

↑
名前かぁ～！！！
ネットでもちょっと名前はねぇ～
でも今現在もう前の半分以下の、スタッフの人数っいってたなぁ～？
すごく気になりのなら、電話できいてみてちょ～だいな！！

レス見る限りでは、なかなか良いﾏﾝｼｮﾝかな
もうすぐ入居です。
HP見るとあと1戸になってましたよ
もう完売だね？

完売したみたいです｡
担当者から連絡有りました。

完売まで民事再生などがあって少し時間がかかったけど、よかったねぇ～
もうすぐ入居ですよ～

完売したんだ！
友達に紹介しようと思ってたのになぁ

完売したんですね｡
良かったですね｡

住んでいて不具合ありましたか？
家はなかったのでセルフシートに特に無しで出しちゃいました。
みなさんどうですか？

モリモトのホームページにも、完売と出ましたね。

うちは、廊下の壁のクロスの継ぎ目がほんの少し気になったので、そこだけ書いて出しました。

直してもらえるのならありがたいですね。

うちは廊下の床が欠けているところが多かったので相談したところ「綺麗に削る」と言われました。最終的に直してもらうかは検討中ですが．．。
あとは台所の上の棚の中が白いボンドだらけだったのでせめて色を塗るように話しました。（たぶん取り付けに失敗した跡）
話しは変わりますが、先日、フローリングが汚れていたので軽く水拭きをしたらワックスが伸びたり、落ちたりしてみっともなくなってしまいました。何か良い方法はありませんか。

日曜によく知り合いか身内かわからんけど
敷地内（ゲ-トの前あたり）に車を駐車させているのがいるけど（今日も2台止めてあった）
あれはOKなんすかね？？
それとも何か理由があるのかねぇ？？
住民の方々何かしってますか？？？

中層階だけど江戸川の花火がかろうじて見えたよ！
今日の総会は、仕事で行けなかったけど・・・
どうでしたか？どなたかおしえてください！！

昨日の総会の内容は、

　・管理委託契約を、引き続きモリモトクオリティさんにお願いすること
　・敷地内に来客の車をとめられている方がいますが、規約違反なので止めて下さいという注意
　・正面玄関前に駐輪されている方がいますが、同様に規約違反なので止めて下さいという注意
　・その他、いくつか住民からのリクエスト

でした。

特に、来客用の駐車スペースは、みなさん困っているようで、管理組合の役員のみなさんも一所懸命
対応策を考えていらっしゃる状況のようでした。

たしかに来客の駐車スペ－スは、必要かもしれないね！・・・・でも敷地内に駐車させてるのはどうでしょう？？

昨夜は二中内で祭りがあり、ぎやかだったね！夏っぽい！！

あとあまり書き込みがないけど・・・住民さん情報交換しましょう！！？？

今朝地震より緊急速報で目がさめたね！

7月に入居しました。
不動産所得税の申告、軽減のための申告は皆さんお済ですか？
手続き方法の詳しい方、教えていただけませんでしょうか？

近所に住んでいる者です。
ひさびさにココの掲示板を見ました。
最近マンション前にノボリが立ってないなーと思ったら、完売したんですね～。
完成予定CGを見た当時は、洒落たマンションだなーと興味をもちましたが、いざ完成してみれば【エレベーターからも道路からも誰がいつ帰ってきたのかが分かってしまう】あけっぴろげなマンションになりましたね。
にしてもよくこんな高い（割りに狭い）マンションが売れたもんだ。
キャンセルの英断をした友人に拍手をおくりたい!
ちなみにモリモトは最悪ですね。
都合が悪いことがあると、社長以下担当者が「体調不良」で急にトンズラしちゃうんだから…ww
船堀タワーで後手後手で開催された説明会に参加したみなさぁ～ん、心当たりあるでしょ？？

↑ここは住民の方々の意見の場なので部外者（得に批判）は今後シカトで！！
関係ねぇ～のに批判すろのは・・・ありえない！！

なかなか平日に休みがとれないので、うちもまだ手続きをしていませんが、

江戸川区の都税事務所に行って
http://www.tax.metro.tokyo.jp/jimusho/t_edogawa.htm

不動産取得税（兼 減額）申告書を出して
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shomei/13-a.pdf

必要書類を添付すれば良いのではないかと思っています
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_8

また、窓口に直接行かなくても、郵送で大丈夫か、週明けにでも確認する予定です

（既に手続きを済まされている方、補足していただけると助かります）

今日、江戸川都税事務所に不動産取得税の申告の手続きについて、電話で聞いてみました。
「新築マンションについては、こちらでだいたい把握可能なので、こちらで調査し、納税の必要な方には手紙を送付します」とのことでした。
ということで、うちは都税事務所から手紙が来るのを待っていようかと思っています。

不動産所得税の件で、うちも江戸川都税事務所に問い合わせました。
住所を言って調べてもらったところ、
こちらで特に申請は必要ないとの内容のことを言われました。
住民Ｅさん、情報ありがとうございました。

もう入居してしばらく経つのですが・・・色が濃い茶色なせいか、フロアの傷が最近ちょっと気になってきました。
自分で簡単なワックスはかけたのですが。
他の住民の皆さん、フロアコーティングってされましたか？
オプションで紹介されたコーティングがちょっと高かったので見送ったのですが、やればよかったかな？と思い始めてきました。廊下の大理石もコーティングすべきかな？などなど迷い始めて。

そこで
・フロアコーティング
・大理石コーティング
・窓のシーグフィルム
・レンジフィルターの枠

を、どこか業者に頼まれた方は実際の効果やおススメの業者さんを教えていただけないでしょうか。
（オプションで頼んだ方のご意見も伺いたいです）
ここの住み心地が良いので、部屋を大事に使いたいと思うと、色々検討したくなり・・・
皆さんの体験を教えていただけると嬉しいです。よろしくお願い致します。

うちは数十万かけて、コーティング関連やりました。
フロア、壁紙、水回り。

その結果、やってよかったのか？？？と思っています＾＾；
いまいち効果が分かりません。
フローリングはやっぱり傷ついてますし、水がこぼれたままにしていると
コーティング材？が変色して白くなってしまいます。
壁紙も、汚れが落ちやすくなるといわれたものの、本当にそうかな？？と思いますし、
バスルームのカウンターも、水がついたままにしていると跡が残ってしまいます。

むしろやらなきゃよかったのかな～～～なんて、凹む日々です。。。。
だって、今後のことを考えて数十万かけてやったのに。。。。。
そんな余裕、ホントはなかったのになぁ。。。。

引っ越し業者のオプションでやったのですが、
別のところだったら、また結果は違っていたのかな～とも思います。

上階の子供も足音が気になる方　いらっしゃいますか？？

最近上階の子（たぶん幼児）が走り回る音が、少し気になり始めたのですが

何か良い対策をお持ちの方教えてください。

以前引っ越しのご挨拶に伺った時は、ハイハイもままならなかった子供が
今では高速でハイハイするようになりました。
スピードが上がった分、その時の音も気になります。
ご挨拶したときは「気になりませんよ」と言ってくださったのですが、
今では状況が変わってしまい、階下への騒音は気になっています。
改めてご挨拶に伺った方がいいかな～と悩む毎日です。。。。

＞１６９さん

レスありがとうございました。とても参考になりました。
うちはまだコーティングしていないのですが、フローリングやお風呂のカウンターの跡、たしかにつきますよね。
コーティングしたら、お掃除も楽になるかな？と思っていたのですが、悩ましいです。

引き続き、コーティング体験者の方の色々なご意見伺いたく・・・他にも体験者の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

税務署からのおたずねってきましたか？

２ヶ月前のことなので、うろ覚えですが、
江戸川都税事務所の方に言われたのは、
「新築マンションの場合、不動産取得税はかからないことが多い。申請が必要な方にだけ書類を送付するので、
お待ち下さい」だったと思います。
（住民Ａさんが、その後このマンションの住所を言って確認したところ、
申請の必要はないことを言われたようです。住民Ａさん、ありがとうございました。）

江戸川都税事務所に電話で確認された方が、直接回答をもらえるので、安心かもしれません。

（こんなページも見つけました。ご参考まで。）
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1026950840

プラウドより坪単価高いここって・・・
残念だったね！失敗だ！！

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

先の地震により、我が家の梁部分に亀裂が入っていました。
疎いので、塗装が割れただけであればよいのですが、念のため保険会社に
調査いただく予定でいます。

ただ、免震が正常に稼働したかを含め、マンションの全体的にダメージが
ないか、落ち着いてからで良いとは思いますが、管理会社に調査依頼お願い
することは可能でしょうか？
＞組合の方

すでに検討されていたら申し訳ありません。

うちもいくつか不具合がありますが、管理会社はグループ会社なだけに分譲会社寄りな感じがするので、独立した専門機関に調査をして欲しいです。
１階のタイルもかなりヒビが入っていましたし、見えない部分での被害も不安です。

最近、泥棒が入ったみたいで不安です。何処から侵入したのですかね。

角の部屋、3軒売りに出されてますね。くるまや側、何か問題あるのかな…？？