プラウドシティ金町ガーデン

入れ替わり立ち代り各担当者がセールスしてきますよ。

まる一日居たので、どっと疲れました。

実際のマンションの部屋を見せてくれるそうですが、
どなたか見に行った方はいらっしゃいますか？

購入検討者にしかお話がゆかないそうなので。

営業に確認したところ、購入検討の方のみと言われてしまいました、残念です。「内覧会」がありますからと切り替えされて。。。

No44さん　　営業さんのお返事残念です。確かに内覧会はありますね。でも早く見たいのが人情。転居が決まれば早めにいろいろと新居に向けての準備を始めたいのですが、実際室内の雰囲気を見たほうがイメージがわくんだけどな。

内覧会は自分の部屋の不具合などを最終チェックする場だと認識しておりました。中には専門家を同行する方もいるそうですね。

オプションで気に入ったカーテンが見つからず、他で探しているのですが、素敵だな～と思える物には中々「防炎」のマークが付いていなくて、困っています。
皆さんは規定どおり「防炎カーテン」つけますか？

フローリングワックスはどうしますか？

フローリングコーティングは考えていますが、他のスレッドを見て自分で業者を探そうかなっとも思っています。
やはりオプションは高いですよね。

いよいよ今週末、ハウスウォーミングパーティーですね！

都合がつかず欠席ですが、後日パーティ模様をお伝えください。

2月1日の内覧会、楽しみです。内覧会のご感想是非お教え下さい。

私も来週の土曜日にいよいよ内覧会です。楽しみです♪
宜しくお願いします＾＾

ハウスウォーミングパーティー＆内覧会、行ってきました。

ハウスウォーミングパーティーは、二日間で午前／午後(計4回)に分けて開催されましたが、思ったよりも多くの人(6割くらい？)が来てました。

お隣さんや上下階の方々とお会いすることができて、有意義でした。

内覧会は、最初に部屋に入って諸設備の説明を受けたあと、造りのチェックの時間になりました。

うちは、内覧業者の同伴はなしでしたが、親に同伴してもらって、1時間半くらいかけて約40項目の指摘を挙げました。
ちょっと多すぎかな？とも思いましたが、対応いただいた東海興業さんにはよくしていただきました。

そのあとは、共用設備の説明と、引っ越しやら浄水器やら新聞やらインターネットやらの説明＆申し込み。
若干うざったいところもあるので、必要に応じていなしてください(笑)

建物は、全般的には完成度が高いと思いましたが、一点だけ、電車の音は思った以上に響きます。うちが南側だからかもしれませんが…。

以上、参考になれば幸いです。

ヴィナシスの板では、挨拶する／しないで大モメしてますね。

プラウドではそんなことで変な議論にならないことを願いますが、ハウスウォーミングパーティーでも、挨拶の重要性を謳ってましたね。

私は、「内覧会.jp」が参考になりました。

北口も南口みたいに開けてほしいです。

こっちの板がやっと盛り上がってきたので安心しています。
今、引越の日程で悩んでいましたが、3月の平日を第一候補でアンケートを回答しました。
あまり、安くはならないけど、遅れると、今の家の家賃があるので、仕方ないと思っています。

再開発を急いでほしいけど、手抜きにはなってほしくないです。
ス○ッチで南口に関する投稿がされていましたが、本当はどちらが近いんでしょうね。
以前の書き込みで三菱の方は南口を使うとありましたよね？

58さん、何の投稿ですか？

58さんではないけど、スマッチじゃないですかね？

私も内覧会行ってきました！
建築士に同行してもらいましたが、あちこちにこだわりのある良い物件ですね、
と言われて安心しました。

大きな欠陥は無く、多少の傷と小さな床のへこみ程度でした。

南側ですが、私は電車の音は全く気になりませんでしたよ。
ただ、風が強く吹くと、キッチンで風切り音がピューピューしたのが気になりました。

それ以外は、すべて満足です。
富士山がとても綺麗に見えて、２～３年は西側の風景を楽しめそうです。

変な質問ですいません。

JR金町駅を利用する予定ですが、SuicaとPASMO、どちらがいいでしょうか？

62さん、どちらでも大丈夫ですよ。ちなみに私は地下鉄も私鉄もバスも使いますが、スイカしか持ってません^^

62です。
JR金町駅で定期を買おうとした場合、SuicaでもPASMOでも大丈夫ですか？
一方、ポイントサービスやオートチャージなどを考えたとき、どちらが有利でしょうか？
JR線のようなメトロ線のような…なので、皆さんにお伺いしている次第です。

金町駅北口を出て右側に、SUICAで貯めたポイントでチャージできる機械がありますよ。
確認してませんが、おそらくそこでPASMOは使えないと思うので、
SUICAの方が便利でしょうかね。（もし使えたらごめんなさい！）
定期券は、改札前にある機械で購入してます。
私は、金町在住、大手町勤務で、帰りに銀座や表参道に行ったりメトロを使うことが多いですが、
SUICAで困った経験が１度もありませんよ。

先日、内覧に行ってきました。施工上の疑問点を含めて沢山質問＆指摘したにも拘わらず終始誠意を持って対応いただけましたが、皆さんが掲示板に掲載された倍以上の時間が掛かった為、終わった時点で１７時半を超えたので採寸が後日になってしまいました。
最初から午前中の開始時間を選択しておけば良かったと後悔しています。
再検査は２時間以内で終わると良いですね。
部屋からの景色は申し分なくベランダからは市川方面、玄関周辺から富士山が見えることに感激しました。夕刻になると駅前の団地の白壁が西日を反射してくるので以外と部屋が明るくなることも意外でした。正直なとここの景色が残るのなら住友のマンションがずーっと建たないのもありかもと感じる今日この頃です。まあ、理科大の校舎も気がつけば勝手に４５メートルの高さになっているし、学内の反対運動で開校は遅れるし、葛飾区も公園整備遅らすとか平気で言っているし、ほっておくと理科大は東棟の玄関サイドの真ん前に校舎の窓が並ぶパース書いてホームページに載せてきてるので｛流石に葛飾区の発表では変更していましたが」目の前に住む住民としては最低限のプライバシーには配慮した設計にして欲しいし工事期間中のトラック等の運行にも配慮して欲しいので最低限の働きかけは考えるひつようがあるんでしょうね。
将来の心配ごとは考えるときりがないけど、先日お話したお隣の家族の方も階下、階上の家族の方も雰囲気の良さそうな方だったし、今週末には引っ越しの日程の連絡が来るので、新しい生活への具体的なスケジュールが決まるとなると、なんだか今からドキドキしています。
追伸：登記と借り入れ説明会に行けなかったですがどんな雰囲気でしたか？

６６さんへ
本当に楽しみですね

皆さん、引越しの見積り・申し込みはされましたか？

だいたい、いくらぐらいが相場なのでしょう？
(23区内→金町、2tロング、3名配員、ぐらいの条件)

参考までに教えてください。よろしくお願いいたします。

68さん、私は隣駅の亀有在住ですが、大手５社（日通含む）を競わせ、金額は８万台になりました。ちなみに一番高い見積もりの半分以下です。交渉頑張って下さい！

大手３社（日通、クロネコ、アリさん）で比較して、７万円弱のアリさんにしました。夕方の④⑤枠前提で３万位安くしてくれました。

日通は約２０万円（①枠なら前泊でさらに＋３万程）、クロネコはどの枠でも同一金額で１２万円位、アリコは１０万円（④⑤枠ならー３万）ぐらいでした。（２tショート３名だと思います）

ちなみに３月引越しをあきらめて４月中旬頃ならどの会社でも１０万以下でした。

アートかサカイならもっとやすいよ！

>70さん
7万円弱って、かなり安くないですか？
引越し時期は4月ですか？

現在、１Ｋ在住で荷物も１．５人前くらいしかなくても７万位かかるのですかね？
大手以外にも見積依頼された方はいらっしゃいますか？

↑
２㌧なら４００００～５００００万相場だよ、アートでもサカイでも。

>72さん
70です。３月・日曜日の引越しです。午後の引越し（午前中に別件をこなしてくる模様）という条件でかなり安くしてもらいました。
逆に日通・アリさんは朝一番の搬入なら前日に搬出するため＋３〜４万。クロネコはどの時間枠でも変わりなしでした。
ちなみにサカイさんは引越し日が確定するまで見積もりNGで連絡をいただくことになっていたのですが連絡がなく。アリさん営業の人柄がとても良かったので決めてしまいました。

とにかく安くあげるなら、日通は4/10以降、サカイは5月以降が良いと言われました。2tショートなら4〜5万が相場だと思います。

うちもアリさんに決めました。
対応がよく、金額は正直うちの場合は日通さんとかわりなかったのですが、信頼できると主人も太鼓判を押してました。ホントに入居が楽しみになってきました。

引越業者はアリさんが人気のようですね！
私もアリさんに決めました＾＾

３年前に引越をした時にも、アリさんに頼んだのですが、
本当に丁寧に家具を運んでもらえて、段取りも驚くほど良くて感動した覚えがあります。
しかも、同じフロアと下のフロアの方々に、荷降ろしで迷惑をかける為に
１件１件引越の挨拶をして頂けたようで、
不在のお宅にはドアノブにアリさんオリジナルの入浴剤が掛けられていました。
素敵な心遣いですよね。
今回は一斉入居なので、そのようなサービスは無いのかもしれませんが、
きっと気持ちよく作業を行って頂けると思います！

うちは荷物が多く、エアコンのオプションサービスを付けたので
10万円とややお高くなりました。
どの業者を使うかでも、引越金額にかなり差があるようですが、
満足のいくサービスをしてもらえるかが１番肝心ですよね！
みなさん、本当に入居が楽しみですね。

赤帽（２台）で引越しする方とかいらっしゃいますか？

日通を利用される方は書き込みが少ないようですね。

日通にしました～という方いらっしゃいますか？

我が家も数社見積もりを取りただいま検討中です。

〉７０さん
見積もり金額は二トンショート一台の価格ですよね？
夕方の搬入なら安くなるとは。
その上平日ならもっと頑張ってくれるのかな？

今日の夕方に日通から前回見積から値引きするとの連絡がありました。他社と10万以上開きがあるので多少値引いてもらってもダメと伝えた所、他社以下迄下げるとのことでした。午後の方はかなり交渉の余地ありです。
但し、今のところ私はアリさんにお願いしようと考えています。

日通がかなり叩かれているので書きにくかったのですが、うちは日通にしました。
でも掲示板で散々書かれているので、何だか日通のトラックで引越するのが恥ずかしいくらいです。
皆さんも敬遠してしまいますよね。。。それで全然仕事とれなかったのかもしれませんね。

３社ほど見積もりとりましたが、うちにきた日通の営業の方（北千住支店の方）は大変感じもよくて、連絡も早いし、値段もそんなに高くなかったのです。
うちは車で二時間程かかる都内なので、朝積んで午後遅め枠の搬入で丸一日がかりです。それでも引渡直後の平日だからか、エアコン込で８万円台。２トンロングです。
もっと安い所もあるかもしれませんが、営業の方に不満もなかったし、うちの場合は渋滞次第で最後は幹事会社の人海戦術に頼らざるを得なくなるかも、と思って迷わず日通にしちゃった次第です。
日通、うちだけだったりして・・・

うちもアリさんと日通を最後まで悩んで、結局日通にお願いすることにしました。アリさんの方も対応は丁寧だったのですが、幹事会社であるという安心感を優先して決めました。日通も値段交渉に応じてくれました。

引き渡しまで一ヶ月を切りましたが、完売に向けて状況どうなんでしょうか？

はじめて投稿します。
先日契約が終わりました。

皆さん火災保険などはどうされてますか？
はじめてマンションを購入するのでよくわかりません。

ご意見お願いします。

マンション内の保育園に入れてよかったですね！
私は妊娠中に体を壊して仕事を辞めてしまったのでしばらくは利用しないのですが、毎日保育園に持って行く荷物は多いし、預けてからお部屋に戻ることもできるから本当に便利だろうなぁと思います。
私は子どもが一歳なので、キッズルームなんかでお知り合いができればいいなぁと思っています。入居が楽しみです。

火災保険、うちは野村から紹介されたものにしました。マンションの35年契約で、思っていたよりも保険料が安くて驚きました。うちは地震保険もつけましたが、保険会社の人はマンションだからつける人は半分位って言ってましたよ。

保育園、決まったんですね。
うちは今日は通知が届いていませんでした（区外からの転入です）
葛飾区内に住んでいる友人が、同じく本日保育園の内定通知をもらったといっていたので、ちょっと不安になってきました・・・・（保育園が決まらないと引っ越せません）

1回目の内覧会より再内覧の時の方がじっくりゆっくり見られて早くも愛着がわいてきました。
引越しが本当に楽しみです。

うちは赤帽で4トン×2台で引越しするつもりです。二人暮しですが、荷物が本当に少ないので。

4トン車×2台ってすごい量の荷物じゃないですか！？

うちは引越しはアートにしました。

値段もそこそこで、カーテンの無料見積りや家電などの購入もできるそうです。

赤帽さんの４トントラックなんて見たことないから書き間違いでしょう☆
私も一人暮らしだったときの引越はいつも赤帽さんで済ませていましたよ。
今回始めてファミリーの引越で、好奇心旺盛なちびっ子がいるので荷造りに苦労しそうです。
家電は価格.comとかで購入すると安いですよ〜。

再内覧会に行って来ましたが、明らかに以前と変わらない箇所が多々あり、正直がっかりしました。３月始めに再々内覧がありますが、妥協しないつもりです。

90です。

すみません！2トンショートの間違いでした。

二人暮らしで４トン車2台って…f^_^;

お騒がせしてごめんなさい。

94さん。

私達も再々内覧会になりました。
変更箇所の承認も施工の手直しも、納得がいくまでやられた方が良いと思います。
私達にとっては人生最大の買い物なのですから！
納得しないまま、無理矢理、デベや施工者の都合に合わせることはないと思います。

再々内覧の指摘事項は何だったのでしょうか？

近々再内覧の予定です。ご教示お願いします。

96です。

再内覧会の指摘事項は納戸の壁の下地の不良をお願いした件です。二カ所、真横に下地の継ぎ目の位置に線が入ってたのですが、一カ所が直っていませんでした。

友達宅だと入居して一年くらいですが、キッチンの壁クロスの一部が脹れてしまっていました。下地の処理は大事だと思います。

>98

ありがとうございます。
とても参考になりました。

再内覧を終えましたが
自分の場合は不具合もなく無事に完了でした。

敷地内の認可保育園に無事内定しました☆☆
やっと引越しの手配ができます！（区外からの転入なので）
同じ保育園に通うことになるみなさま。よろしくお願いします！

火災保険についてですが、デベがすすめる保険会社の保険料って安いのでしょうか？

火災保険の掲示板を見るとセゾンが安いとか色々情報があるのですが…。

どなたか他の火災保険会社で契約された方はいらっしゃいますか？

私は借入銀行紹介の火災保険ですが、70平米・35年・地震保険つきで57280円でした。比較はしてないので安いか高いかは分かりませんが、参考まで。

102さん
保険料とても安いですね！差し支えなければ、建物と地震の保険金額いくらくらいですか？
今日まさにデベさん紹介の保険料を振り込んだ後に掲示板を見て、倍以上違うので驚いてます。保険に詳しい人にも聞いてみたのに…(@_@)

101です。

102さん、どうもありがとうございます！差し支えなければ102さんの加入された保険会社のお名前を教えて頂けませんか？

友人が入ってる会社にも聞いたのですが、デベに紹介された会社に比べて少々安い程度だったので、決めてしまおうかなと思っていたところでした。

銀行系の保険会社なら安心ですよね！
是非教えて頂ければ嬉しいのですが…。

102です。明日銀行に保険会社名きいてみます。

102です。千葉銀借入れで日本興亜損保でした。

ありがとうございます。保険金額はどのくらいですか？デベさんのは建物火災が12000千円、地震が6000千円でした。類焼とか個人賠償もつけて14万程でした。

ＪＲ金町駅の北口から出られる方が多いと思いますが
南口からでも案外近いですよ。
人通りも車通りも少ないので歩き易いです。
ただし、線路の下の通りをくぐるときは自転車族が多いのでちょっと怖いですが．．．

102です、無駄は省きました。私は不動産業従事者ですが、ボロボロマンションを新築の様にフルリフォームしても、70平米前後で高くてもも500万前後です。（1200万の保険は無駄です。申し込んだ保険は最低額の700万です）他に洪水保険等マンションの上層階であれば必要ありません。（一般的に戸建仕様のプランになってます）他の保険会社とは比較してませんので一番安い会社はわかりませんが、保険内用を確認すれば、それなりの金額に抑える事が出来るとおもいます。

102さん
そうなんですねぇ・・・振込みした直後に投稿を拝見したので脱力です（涙）
うちは80㎡弱なのですが、建物評価額が12,000千円となっていて、その同額の保険金額が設定されていたのでそんなものかと思ってしまいました。それから戸建を購入した友人の保険金額に比べるとだいぶ安かったので油断してしまいました。
主人なりに知人の保険屋さんに聞いたみたいなのですが、ダメダメでしたね。
さすが業界の方は詳しいですね。次があるかはわかりませんが勉強になりました。ありがとうございました。

101です。

102さん、どうもありがとうございます！
ちなみに基本の火災保険に地震をつけたとおっしゃっていましたが、個人賠償と類焼、家財などは省かれたということでよろしいんですよね？

項目が色々あって素人には判断が難しいです…。私達も最低限と思って見積しても11万円くらいになっていました。
まだ加入はしていないので、アドバイス頂ければ嬉しいです！

>>108さん
南口経由は、夜道がちょっと怖い感じがしますが、いかがでしょうか？

まだ夜に通ったことはないのでわかないですが
北口と比べて寂しいので女性一人で歩くと怖いかも知れませんね。
朝の通勤とか昼間がお勧めです。

図書館で本を借りたり、また返しがてら、南口で帰るのが毎日の日課になりそうです。

今日再内覧してきましたが、ロビーやカフェに家具等が入っておりとても素敵でしたあと２週間待ちどうしいです

理科大が出来る前に駅から大学までの歩道が整備される噂を聞きましたが本当ですか？

皆様は、2階の共有施設や、ライブラリーってご覧になりました？

内覧の際に舞い上がっていてすっかり見るのを忘れてました…

５日に見てきました。ライブラリーはまだ控室になっておりましたが、ゲストルームにはテレビや家具、キッズルームには遊具が入っており、良かったですよ

ありがとうございます。益々、入居が楽しみになりました。

引っ越しまで2週間を切り、これを機に不要なものを一気に処分しようとバタバタですが、それも楽しんでます。

皆様よろしくお願いします。

インターネット・電話申し込み完了。引っ越し荷造り開始。
エコカラットはもう施工完了しているかな。

もうすぐ鍵の引き渡しですね。楽しみです。

エコカラットて何でしたけ？

エコカラット、きっと施工済みなら今から室内の空気が気持ちよくなっているはず。
いいですね～

いよいよ鍵の引渡しですね。
引渡し後、自分で部屋のワックスがけをする方がいらっしゃったら、どういったタイプが耐久性に優れているか、
参考に教えてくださいませんか？

床材は朝日ウッドテックのシートフロアー（床基材の上に硬質バッカー＋オレフィンシート＋ＥＢコーティング層）というもので、基本的にはワックスフリーってことらしいです。
東海興業の担当の方もツヤを出したければワックス掛けをしてもいいんじゃないかという感じで言ってました。
とはいえ、シートの下は床基材は木質系のものですから、継ぎ目部分は弱いと思いますが。
ちなみにリンレイのハイテクフローリングコートがメーカー推奨品らしいです。

>>123さん
情報ありがとうございます。
ホームセンターで、その「リンレイ ハイテクフローリングコート」が気になってました。
確か価格は５,０００円位だったはずです。（クイックルワイパーみたいなの込み）

それを買って引越し前に行ってきます。

塗布するにあたっての注意事項やコツなどありましたら教えてください。

いよいよ明日からですね♪楽しみー！
すっかりワックス忘れてました。あわわ

いよいよ明日から引渡しですね。
うちは仕事や子供の保育園の都合で、引渡し19日（最終日）引越しも4月上旬ですが、
家具家電の搬入は週末に行う予定です。

みなさんでよいマンションライフを過ごせるよう、頑張りましょう！

引渡しは19が最終じゃないですよ。
うちは26日です。

遅れて入居になりますが、宜しくお願い致します。

自分たちの引越し日＆時間以外に家具家電の搬入は問題ないんでしたっけ？
自分だったら他の方の荷物の搬入でエレベータが使えないとかなったら嫌だなと思ったのですが･･･。

確か、引越し日以外の場合は家具搬入に関しても日通に一報を入れることになっていた気がするのですが。
私もすっかり忘れていました！

荷物の搬入は、常識の範囲内なら・・・・・という言い方を日通にされました。
買った家電等の搬入で小さい方のエレベーターなら問題ないでしょう。
（既に引越しされた方も日常的にエレベーターは使うわけですし）
念のため日通にも連絡はしておきますが。

入居しました！
どうせ休みを取るならと、恥ずかしながら引渡日当日のバタバタ引っ越しでしたが、無事に終わりました。日通さんも手際よく頑張ってくれましたよ。家具を入れたら逆に部屋が広く見えて、なんだかとてもいいです♪皆様お待ちしていますね。
一つ今日思ったのですが、元々風が強い立地＆マンションの密閉性のためでしょうか、廊下とリビングの間の扉をストッパーにつけない状態で、玄関を開けた途端に物凄い勢いでリビングの扉がバシンと閉まりました。同じ様な間取りの部屋ならどこにでもある話なのかもしれないですが、子供が触っていたらかなり危険！と思ったので皆さんも気をつけてくださいね。

意外と風が強くてドアが重かったのが私も心配です。
新宿地区に公園や大学が出来てくれば、多少なりとも防風林的な役割を果たしてくれるのではと思っていますが…。

131さんの指摘は、全入居者にとって重大な体験的事実です。
施工していた工事関係者からも、風の強い日には玄関ドアが開けにくくなるとの情報もありましたし。
いきなり閉まるドアで怪我をする危険性も有りますので、気をつける必要がありますね。

皆さんこんにちは。
フロアコーティングを業者さんへ依頼された方いらっしゃいますか？
施工日時を事前にどこかへ連絡する必要があるかどうか、ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

フロアコーティングをオプションで頼んだ者です。
ツヤ消しタイプのコーティングを頼みましたので、テカテカにならずに落ち着いた良い感じに仕上がっていました。
ツヤ有りタイプだと、擦り傷が付いた場合には、とてもハッキリとわかってしまうのでツヤ消しにしました。
ただし、どこの業者に頼むにしても施工してから一週間くらいは落ち着かせるための期間が必要で、上に物を置いたり引き摺ったりする事は避けなければなりませんので、余裕を持って発注する必要が有ります。
これからでもＭＲに相談するなり、ご自分で業者に頼むなりする場合でも、施工する部屋はしばらく使う事は出来ませんので出来れば入居前に施工してもらうのがベストです。
また、施工に関しての届出は、フロアコーティングの場合には必要ないはずです。

入居済みです。

なかなか、思うように片付かずてんてこまいです。


入居されてる方、また、事前にデベ等から聞いたことがある方に質問です。
レンジフードからの風切り音が結構気になるのですが（特に昨日今日は風が強いからかもしれませんが）
みなさんは気になりませんか？
ちなみに、24時間換気をOFFにするとだいぶ静かになりますが、基本常に換気するよう説明を受けているので
ずっと音がするようだと気になるな―って感じです。

お詳しい方がいらっしゃったら教えて頂ければ助かります。

131ですが、確かに昨日今日は換気扇からピューピュー聞こえますね。ただ一昨日は穏やかな天気だったせいか、風切音全く気になりませんでしたよ♪

カフェいいですよ♪
コーヒー紅茶類は150円、ジュースは80円などで安いです。パンもおいしかったです。

>>138さん
禁煙ですよね？？？

確認しませんでしたけど、私は赤ちゃん連れだったので禁煙じゃないと困るなぁ…。喫煙者の方ゴメンナサイ。

カフェ、良かったですよ。何より価格が安く設定されているのが良いと思います！
ドトールとかと同じ値段設定だったら利用しないと思いますが。

コーヒーも種類がいくつかあったので、お家の味に飽きたらいいと思います。

ただ営業時間が19時というのには閉口しました…。