プラウドシティ金町ガーデン

スミフタワーはできるんでしょうか？

新宿地区の開発が進んでから建てるのではないでしょうか。今建てても駅近でもないし売れないでしょう。

プラウドもそうですが、フットサル場跡地も駅前と言うほど駅に近くもないし、土地所有者の自動車学校が無くならないかぎり、イトーヨーカドーの駐車場との一体開発もできないとなると、あまり大規模開発は無さそうですね。

金町自動車教習所の土地はイトーヨーカ堂の建物のところだけですよ。

イトーヨーカ堂の駐車場はKSCを運営してる菱紙の土地です。

それらを全部合わせればそれなりになるとは思いますよ

だからさ〜、ここは住民版なんだってば〜。。。

住民以外の方は他でお願いね。。。

1005さんは何の話題に対してのコメントですか？最近出ている話題はすべて住民の話題だと思いますが。。

金町自動車学校もいつか建て替えをしなくてはならないでしょうし、現に建物もそれなりに年数が経っていることから、菱紙からフットサル跡地を買い上げて、一方、現場所を再開発の主体に売却ということも考えられそうですがどうでしょう。

あれは相当に解体費用が掛かりますよ。既に耐震補強していれば、憶単位のお金をかけて耐震改修している訳なので、しばらくは自動車学校のままだと思うのですが。
いずれにしても自動車学校の経営による気がします。

あのイトーヨーカ堂の建物は屋上が教習所ということでかなりの強度の建物らしいですよ。

金町自動車教習所は母体はタクシー会社ですので教習所だけではないし、イトーヨーカ堂からかなりの賃料が入ってるみたいなので経営は安定しているみたいなのですぐに建て替えたりはないと思いますよ。

そうであって欲しいと思います。
建物自体は古くて見栄えは良いとは言えませんが、あれがあるお陰で視界が開けています。駅前のあれだけの土地ですから、再開発となると高い建物が建つ可能性が高いので日照にも影響が出ますね。
高層ビルで無ければ綺麗になって嬉しいのですが。。

ガーデンの上層階では意外と携帯電話（ドコモ）の電波状況が不安定です。

特に東棟の通路側（北側）の部屋ではエコガラスの影響で圏外の表示も表れます。

ドコモに電話したところ、本日無料で電波増幅装置を設置してくれました。

おかげで、エクスペリアの動画もスムーズにダウンロードできるようになりました。

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でかした!サンキュー！！

すばらしい！
産休ーです。

低層棟を最近購入されてまだ入居してないだけでは。

低層なら携帯の事あまり関係ないような…

いよいアベニューの方々の引越しが始まりましたね！
南棟から下の広場を見ていたら、人が大勢いて活気がありました。

イトーヨーカ堂の経営が心配です。あそこが空いたら金町自動車学校も移転してデベにあの土地を売るかも。イトーヨーカ堂が出て行っても他に大型店が入れば良いのですが。
アベニューの住人も増えるので需要は増えるとは思いますが。。

イトーヨーカドー金町店は大丈夫だと思いますよ！

なぜ常磐線沿いに松戸・金町・亀有・綾瀬・北千住と1駅ずつに1店あると思いますか？

この辺りはイトーヨーカ堂ではドル箱と言われてるんですよ。

北千住にありましたっけ？

正確に言えば北千住は今はｻﾞ･ﾌﾟﾗｲｽ（イトーヨーカ堂が運営するﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄｽﾄｱ）になってますが、もともとはイトーヨーカ堂1号店なんですよ。

丸井側の商店街の奥の方にあります

駅からの人の流れを考えると駅前の東急ストアに先に寄ってしまいがちかなと思うのですが、休日はイトーヨーカ堂はお客さんは結構いますよね。
平日も繁盛してるのかな。だと嬉しいのですが。

あの建物はそのままでいて欲しいです。低層なので視界が開けているし、上から見ていても車の動きとか楽しいです。

金町駅を利用してる方は広範囲ですからね

駅からの流れだけではなく

車で買い物に行く人が多いから

東急も一応、駐車場もありますが小さいしわかりづらいのでみなさんイトーヨーカ堂に行かれるんですよ

PART2作りました。続きはこちらで↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139416/