プラウドシティ金町ガーデン

広さも交通の便も建物の仕様も申し分ないと思います。早く住んでみたいです。

販売予定個数700個以上なのにさびしい掲示板。。。
みなさーんいろいろお話しましょう～

今まで小さな規模の賃貸マンション暮らしだったため
大きなマンションなのでどいういう生活になるのか今から楽しみです。

先日、東側の住戸を契約をしました！
金町駅から途中に東急とヨーカドーがあり、また区民事務所があるので、便利ですよね。また、南口ではありますが、スターバックスがあるのは、私的にはポイントが高いです。
JR金町駅は、やや狭小で雑然とした感じが気になりますが、それは新宿再開発で理科大が誘致されることで、改善されるのではないかと期待しています。
もちろん、マンション自体も、日当たりや仕上がりも心配なところですが、そこはプラウド物件なので、期待しています！

南向きのサンライトレジデンスを契約したものです。
入居がとても待ち遠しいですが、工事は概ね順調に進んでいるみたいですね！

これからよろしくお願いいたします。

やっと住民向けの掲示板が出来たんですね、うれしいです。
今までの方は何だか閲覧する気がおきない感じでした。これから入居までの間に色々と情報交換できたらいいですね^^　我が家は東側の住居を契約しました、南向きは憧れでしたが今現在日当たりがよくない物件に住んでいるので同じ状況を想定して問題ないと思い、東側にしました。ジモティなので、日々建てられていく姿を見ております。
これからもよろしくお願いしますm(_ _)m

私は東側を契約した者です。みなさん、どうぞよろしくお願いします。私は現在、他区に住んでいますが、実家が葛飾にあり、葛飾に戻ることになります。まだ、結婚したばかりで子供はいませんが、子育てを考えたときに、水元公園などの環境もさることながら、この付近は都会過ぎず、どこかノンビリした雰囲気がよいのではないかな、と感じています。私は日本橋方面に通勤していますので、京成金町線を使う予定です。本数が少ないので、待たされることもあると思いますが、京成から押上経由の都営浅草線はすいていますので、ゆったりと通勤するつもりです。あとは、竣工までに完売してくれるといいですね！

07さん、京成金町から浅草線使用は快適ですよ♪以前、人形町まで通勤してました。なんと２６分で着いちゃうんです。高砂乗り換えは降りたホームと同じだし、遅延も滅多にありませんでした。今は千代田線なのであの快適さが懐かしいです＾＾；

08さん、人形町まで26分ですか～！本当に快適ですね。マンションを買うに当たっては限られた予算で、間取りや環境、通勤などのどれかを優先すれば、なにかを犠牲にしなければならないと思うのですが、ここは将来性や環境、間取りなどを気に入りましたので購入を決めましたが、通勤も楽だとすれば…来年の引っ越しが楽しみです。

南側を契約したのですが、今になって騒音が少し気になります。
電車の音は慣れるといいますが出来れば聞こえないほうがいいんだけど。

実際雨の日に工事が無いときに現地に行ってみたところ、結構大きな音がするものですね。
二重窓なのは8階から上ですがそれ以下の階は音が回らないってことなのか、
そう考えると6.7階あたりは結構うるさいのかな？

って営業に聞けばよいか。でも前向きな返答しか帰ってこない気もするし。

>>10さん
線路側に建つもう１棟（金町IIプロジェクト）が完成すると、音も緩和されるのでは・・・というのは考えが甘いですかね？！

同じ物件のスレが２つありますが、どちらかに統合しませんか？

金町の今後の発展に期待しつつ検討を始めました。
皆さんの書き込みを見ると、販売好調なんでしょうか。価格はどんなもんですか？

>>12さん
こちらは住民板、もう一方は購入検討板？と、住み分けがされているようです。

売れ行きはそこそこじゃないですかねえ。

東向き住戸を契約しました。
検討掲示板には色々書かれていますが、私たちにとっては、立地・仕様・間取り・価格の全てに満足しております。
自分自身が想像してたよりも契約済住戸が多くて安心してます。
（他の完成物件を見に行ったら、入居者が２割くらぃしかいなぃ物件があったので…）
今から完成がとても待ち遠しいです☆
よろしくお願いします！

>>08さん
京成金町線は金町高架化に伴い今のような接続性はなくなります。
ただ、高架化することで本数が増える可能性があり、
（これまでは京成本線と直交していたため増やしたくても増やせなかった）
むしろ利便性は高まるかもしれません。

15です。
金町じゃなくて高砂です。
ごめんなさい。

京成金町線が日中や遅い時間も10分間隔となれば、利用客はかなり増えるように思いますが…！高架化を機に、ダイヤ改正を期待します！

>>14さん

ご契約おめでとうございます。私も東側に入居予定です。

他スレでは、売れているだの売れていないだの書かれていますが、
商談に行く度に、重要説明事項を聞いている方がいらっしゃるので、
順調なんだろうなぁ～と安心しています。

実は、ここは見送るつもりだったのですが、
10箇所以上MR回りをして
ここを超える物件と出会えず、戻ってきました＾＾

来年の完成が楽しみです♪

>>17さんに一票

検討掲示板でいろいろと言われているのがつい気になっちゃいますが、これからの将来は現在より利便性が高まる一方だと思います＾＾

検討掲示板で地域計画の情報がありました。（検討掲示板の№444さん）
何年後に実現するのがわかりませんが、序所に良い環境になりそうですね♪

今度の三連休、「インテリアオプション販売会」があるみたいなんですけど、行かれる方、いますか？

我が家も行く予定です。

何をオプションでつけたらいいのか迷っちゃいますよね。
楽しみながら、カタログを睨めっこしています。

食洗機はお願いするつもりです。
エアコンは、大型家電屋で買った方が
安い気がします。

プラウドに住んでる友人に聞いたら、フロアーコートと
ハウスコーティングはお勧めみたいですよ…

友人は、自分たちで業者を探したので、
かなり安く済んだらしいですけど…

私は第一次向けのインテリアオプション会に行ってきました。

玄関に取り付ける鏡と、洗濯機置き場の上に取り付ける棚は、いいなと思い申し込みました！

プラウド柏

うちも洗濯機上部のつり戸棚を頼みました。
キッチンには食洗機を。今使っているのは、古くてかなり大きくせっかくのオープンなキッチンに壁ができてしまうので。やはり内蔵だと、スッキリしますよね。

プラウドタワー亀有

この連休のインテリア販売会に行かれた方で、物件の販売状況について聞かれた方はいらっしゃいますか？？
三分の二くらいは売れているのでしょうか…。

にわかに「購入検討板」が盛り上がっていますが、契約済みの人たちも順調に増えてるといいんですが…

連休中のインテリア販売会へ行ったら結構多くの人で賑わってました。
「閑散としてたら、どぅしよぅ！？」と変な心配をしてたけど、そんな心配もすぐ払拭されました。

我が家も東側を契約しました。よろしくお願いします。

６・７月は契約数が落ち込んでいるようですが７月中旬時点で６割ぐらい契約済みになっていました。
線路側の棟（アベニューとなるそう）はまだ価格も決まっていないとの事でした。

MR見学から契約までが短かったので今になって真東向きってどうなのかなぁと少し心配になっています。
東向きって午前中過ぎたら全然日が当たらないのでしょうか？やっぱりリビング全体は暗くなってしまいますか？？
MR見学の時担当者に聞いたら７階ぐらいから上は午後でも明るいと思いますと言われたのですが・・・

私も東側を契約した者です。日当たりについて、同じ向きでも階が高いほうが明るくなるのは何故なんでしょうか？ここは正面はガーデンなので建物で日陰になることはなさそうですが...

マンションの目の前の状況と部屋の窓の位置が同じなら低層も高層も明るさは同じでは？7階以上は2面採光とかなら そうじゃない部屋より明るいでしょう。
ただいずれにしろ東向きの部屋は経験から言うと10時頃にはリビングには日は入らなくなり昼前にはバルコニーにも入らないです。明るさは2面採光だったので暗いと感じるほどではなかったですよ。方角は人により好き嫌いがあるので別スレに譲るとして 早起き型の方じゃないと太陽の恩恵を感じるのは少ないかもしれません。

東向きということは玄関側の部屋は西向きになるので、午後からはこちらから日がはいりますよね。ここの場合、西側は再開発エリアで今後も空が開けると思うので、日当たりは確保できそうです。一方、南向きの場合、当然、玄関側の部屋は北向きになりますし、この物件の場合、北側は東向き棟と接続する場所があり、あまり日が入らない可能性もありそうです。
リビングの日当たりを重視して南向きとするか、各部屋の日当たりをトータルで勘案して東向きとするか悩ましいところですね。

■葛飾区議会会議録検索システム
http://www.kensakusystem.jp/katsushika/sapphire.html

都市基盤整備特別委員会（６月１９日）によると、
・Ａ地区（住友不タワー）の着工は延期（着工時期は未定）
・複合Ｂ地区（ララテラス？）は、土地の公募・入札未実施、時期も未定
・区長などがJR東日本に出向き、金町駅の改築など要望を提示

建設環境委員会（６月１２日）によると、
・金町駅北口周辺地区の街づくりについて、道路やバス等の整備・見直しなどについて地域住民などと共に検討中

ということみたいです。

駅がショボすぎ。駅ビルをつくってほしい。

JR金町駅に、現状の常磐線各停に
・常磐線快速停車
・京成金町線乗り入れ
・JR貨物新金線旅客化
・東京メトロ半蔵門線延伸、乗り入れ
したら最強なのに。

昨日、久しぶりに現地に行ってみました。

だいぶ工事は進んでいるようで、18階か19階まで高さは伸びているようですね。
南東向きの建物なんかは、ほぼ完成って感じですね！

あと半年ちょっと、完成が待ち遠しいです☆

本当ですか！
外壁とかはまだなんでしょうか??
どなたか写真をお持ちの方、アップしていただけたら嬉しいです！

＞３７さん


金町スタイルブログに
南東向きの画像がUPされてましたよ。

http://itot2.jp/kanamachi/category/

とても楽しみですね。

ヴィナシスの住民板を見てたら、ちょうど入居ラッシュのようですね。
いろいろトラブルがあったり大変そうですが、こちらプラウドも同じような感じになっちゃうのでしょうか。。。そうならないことを祈ります。

今日、「インテリア商品ご説明会・ご相談会のご案内」が届きました。

皆さん行かれますか？

あと、これまでに行かれた方、会の雰囲気・様子など教えてください。

以前に参加しましたよ。
オプション毎にご担当者がいらっしゃって、思ったより時間がかかりました。
事前にカタログなどで大方決めて行かれたほうがスムーズかと思いますよ。

入れ替わり立ち代り各担当者がセールスしてきますよ。

まる一日居たので、どっと疲れました。

実際のマンションの部屋を見せてくれるそうですが、
どなたか見に行った方はいらっしゃいますか？

購入検討者にしかお話がゆかないそうなので。

営業に確認したところ、購入検討の方のみと言われてしまいました、残念です。「内覧会」がありますからと切り替えされて。。。

No44さん　　営業さんのお返事残念です。確かに内覧会はありますね。でも早く見たいのが人情。転居が決まれば早めにいろいろと新居に向けての準備を始めたいのですが、実際室内の雰囲気を見たほうがイメージがわくんだけどな。

内覧会は自分の部屋の不具合などを最終チェックする場だと認識しておりました。中には専門家を同行する方もいるそうですね。

オプションで気に入ったカーテンが見つからず、他で探しているのですが、素敵だな～と思える物には中々「防炎」のマークが付いていなくて、困っています。
皆さんは規定どおり「防炎カーテン」つけますか？

フローリングワックスはどうしますか？

フローリングコーティングは考えていますが、他のスレッドを見て自分で業者を探そうかなっとも思っています。
やはりオプションは高いですよね。

いよいよ今週末、ハウスウォーミングパーティーですね！

都合がつかず欠席ですが、後日パーティ模様をお伝えください。

2月1日の内覧会、楽しみです。内覧会のご感想是非お教え下さい。

私も来週の土曜日にいよいよ内覧会です。楽しみです♪
宜しくお願いします＾＾

ハウスウォーミングパーティー＆内覧会、行ってきました。

ハウスウォーミングパーティーは、二日間で午前／午後(計4回)に分けて開催されましたが、思ったよりも多くの人(6割くらい？)が来てました。

お隣さんや上下階の方々とお会いすることができて、有意義でした。

内覧会は、最初に部屋に入って諸設備の説明を受けたあと、造りのチェックの時間になりました。

うちは、内覧業者の同伴はなしでしたが、親に同伴してもらって、1時間半くらいかけて約40項目の指摘を挙げました。
ちょっと多すぎかな？とも思いましたが、対応いただいた東海興業さんにはよくしていただきました。

そのあとは、共用設備の説明と、引っ越しやら浄水器やら新聞やらインターネットやらの説明＆申し込み。
若干うざったいところもあるので、必要に応じていなしてください(笑)

建物は、全般的には完成度が高いと思いましたが、一点だけ、電車の音は思った以上に響きます。うちが南側だからかもしれませんが…。

以上、参考になれば幸いです。

ヴィナシスの板では、挨拶する／しないで大モメしてますね。

プラウドではそんなことで変な議論にならないことを願いますが、ハウスウォーミングパーティーでも、挨拶の重要性を謳ってましたね。

私は、「内覧会.jp」が参考になりました。

北口も南口みたいに開けてほしいです。

こっちの板がやっと盛り上がってきたので安心しています。
今、引越の日程で悩んでいましたが、3月の平日を第一候補でアンケートを回答しました。
あまり、安くはならないけど、遅れると、今の家の家賃があるので、仕方ないと思っています。

再開発を急いでほしいけど、手抜きにはなってほしくないです。
ス○ッチで南口に関する投稿がされていましたが、本当はどちらが近いんでしょうね。
以前の書き込みで三菱の方は南口を使うとありましたよね？

58さん、何の投稿ですか？

58さんではないけど、スマッチじゃないですかね？

私も内覧会行ってきました！
建築士に同行してもらいましたが、あちこちにこだわりのある良い物件ですね、
と言われて安心しました。

大きな欠陥は無く、多少の傷と小さな床のへこみ程度でした。

南側ですが、私は電車の音は全く気になりませんでしたよ。
ただ、風が強く吹くと、キッチンで風切り音がピューピューしたのが気になりました。

それ以外は、すべて満足です。
富士山がとても綺麗に見えて、２～３年は西側の風景を楽しめそうです。

変な質問ですいません。

JR金町駅を利用する予定ですが、SuicaとPASMO、どちらがいいでしょうか？

62さん、どちらでも大丈夫ですよ。ちなみに私は地下鉄も私鉄もバスも使いますが、スイカしか持ってません^^

62です。
JR金町駅で定期を買おうとした場合、SuicaでもPASMOでも大丈夫ですか？
一方、ポイントサービスやオートチャージなどを考えたとき、どちらが有利でしょうか？
JR線のようなメトロ線のような…なので、皆さんにお伺いしている次第です。

金町駅北口を出て右側に、SUICAで貯めたポイントでチャージできる機械がありますよ。
確認してませんが、おそらくそこでPASMOは使えないと思うので、
SUICAの方が便利でしょうかね。（もし使えたらごめんなさい！）
定期券は、改札前にある機械で購入してます。
私は、金町在住、大手町勤務で、帰りに銀座や表参道に行ったりメトロを使うことが多いですが、
SUICAで困った経験が１度もありませんよ。

先日、内覧に行ってきました。施工上の疑問点を含めて沢山質問＆指摘したにも拘わらず終始誠意を持って対応いただけましたが、皆さんが掲示板に掲載された倍以上の時間が掛かった為、終わった時点で１７時半を超えたので採寸が後日になってしまいました。
最初から午前中の開始時間を選択しておけば良かったと後悔しています。
再検査は２時間以内で終わると良いですね。
部屋からの景色は申し分なくベランダからは市川方面、玄関周辺から富士山が見えることに感激しました。夕刻になると駅前の団地の白壁が西日を反射してくるので以外と部屋が明るくなることも意外でした。正直なとここの景色が残るのなら住友のマンションがずーっと建たないのもありかもと感じる今日この頃です。まあ、理科大の校舎も気がつけば勝手に４５メートルの高さになっているし、学内の反対運動で開校は遅れるし、葛飾区も公園整備遅らすとか平気で言っているし、ほっておくと理科大は東棟の玄関サイドの真ん前に校舎の窓が並ぶパース書いてホームページに載せてきてるので｛流石に葛飾区の発表では変更していましたが」目の前に住む住民としては最低限のプライバシーには配慮した設計にして欲しいし工事期間中のトラック等の運行にも配慮して欲しいので最低限の働きかけは考えるひつようがあるんでしょうね。
将来の心配ごとは考えるときりがないけど、先日お話したお隣の家族の方も階下、階上の家族の方も雰囲気の良さそうな方だったし、今週末には引っ越しの日程の連絡が来るので、新しい生活への具体的なスケジュールが決まるとなると、なんだか今からドキドキしています。
追伸：登記と借り入れ説明会に行けなかったですがどんな雰囲気でしたか？

６６さんへ
本当に楽しみですね

皆さん、引越しの見積り・申し込みはされましたか？

だいたい、いくらぐらいが相場なのでしょう？
(23区内→金町、2tロング、3名配員、ぐらいの条件)

参考までに教えてください。よろしくお願いいたします。

68さん、私は隣駅の亀有在住ですが、大手５社（日通含む）を競わせ、金額は８万台になりました。ちなみに一番高い見積もりの半分以下です。交渉頑張って下さい！

大手３社（日通、クロネコ、アリさん）で比較して、７万円弱のアリさんにしました。夕方の④⑤枠前提で３万位安くしてくれました。

日通は約２０万円（①枠なら前泊でさらに＋３万程）、クロネコはどの枠でも同一金額で１２万円位、アリコは１０万円（④⑤枠ならー３万）ぐらいでした。（２tショート３名だと思います）

ちなみに３月引越しをあきらめて４月中旬頃ならどの会社でも１０万以下でした。

アートかサカイならもっとやすいよ！

>70さん
7万円弱って、かなり安くないですか？
引越し時期は4月ですか？

現在、１Ｋ在住で荷物も１．５人前くらいしかなくても７万位かかるのですかね？
大手以外にも見積依頼された方はいらっしゃいますか？

↑
２㌧なら４００００～５００００万相場だよ、アートでもサカイでも。

>72さん
70です。３月・日曜日の引越しです。午後の引越し（午前中に別件をこなしてくる模様）という条件でかなり安くしてもらいました。
逆に日通・アリさんは朝一番の搬入なら前日に搬出するため＋３〜４万。クロネコはどの時間枠でも変わりなしでした。
ちなみにサカイさんは引越し日が確定するまで見積もりNGで連絡をいただくことになっていたのですが連絡がなく。アリさん営業の人柄がとても良かったので決めてしまいました。

とにかく安くあげるなら、日通は4/10以降、サカイは5月以降が良いと言われました。2tショートなら4〜5万が相場だと思います。

うちもアリさんに決めました。
対応がよく、金額は正直うちの場合は日通さんとかわりなかったのですが、信頼できると主人も太鼓判を押してました。ホントに入居が楽しみになってきました。

引越業者はアリさんが人気のようですね！
私もアリさんに決めました＾＾

３年前に引越をした時にも、アリさんに頼んだのですが、
本当に丁寧に家具を運んでもらえて、段取りも驚くほど良くて感動した覚えがあります。
しかも、同じフロアと下のフロアの方々に、荷降ろしで迷惑をかける為に
１件１件引越の挨拶をして頂けたようで、
不在のお宅にはドアノブにアリさんオリジナルの入浴剤が掛けられていました。
素敵な心遣いですよね。
今回は一斉入居なので、そのようなサービスは無いのかもしれませんが、
きっと気持ちよく作業を行って頂けると思います！

うちは荷物が多く、エアコンのオプションサービスを付けたので
10万円とややお高くなりました。
どの業者を使うかでも、引越金額にかなり差があるようですが、
満足のいくサービスをしてもらえるかが１番肝心ですよね！
みなさん、本当に入居が楽しみですね。

赤帽（２台）で引越しする方とかいらっしゃいますか？

日通を利用される方は書き込みが少ないようですね。

日通にしました～という方いらっしゃいますか？

我が家も数社見積もりを取りただいま検討中です。

〉７０さん
見積もり金額は二トンショート一台の価格ですよね？
夕方の搬入なら安くなるとは。
その上平日ならもっと頑張ってくれるのかな？

今日の夕方に日通から前回見積から値引きするとの連絡がありました。他社と10万以上開きがあるので多少値引いてもらってもダメと伝えた所、他社以下迄下げるとのことでした。午後の方はかなり交渉の余地ありです。
但し、今のところ私はアリさんにお願いしようと考えています。

日通がかなり叩かれているので書きにくかったのですが、うちは日通にしました。
でも掲示板で散々書かれているので、何だか日通のトラックで引越するのが恥ずかしいくらいです。
皆さんも敬遠してしまいますよね。。。それで全然仕事とれなかったのかもしれませんね。

３社ほど見積もりとりましたが、うちにきた日通の営業の方（北千住支店の方）は大変感じもよくて、連絡も早いし、値段もそんなに高くなかったのです。
うちは車で二時間程かかる都内なので、朝積んで午後遅め枠の搬入で丸一日がかりです。それでも引渡直後の平日だからか、エアコン込で８万円台。２トンロングです。
もっと安い所もあるかもしれませんが、営業の方に不満もなかったし、うちの場合は渋滞次第で最後は幹事会社の人海戦術に頼らざるを得なくなるかも、と思って迷わず日通にしちゃった次第です。
日通、うちだけだったりして・・・

うちもアリさんと日通を最後まで悩んで、結局日通にお願いすることにしました。アリさんの方も対応は丁寧だったのですが、幹事会社であるという安心感を優先して決めました。日通も値段交渉に応じてくれました。

引き渡しまで一ヶ月を切りましたが、完売に向けて状況どうなんでしょうか？

はじめて投稿します。
先日契約が終わりました。

皆さん火災保険などはどうされてますか？
はじめてマンションを購入するのでよくわかりません。

ご意見お願いします。

マンション内の保育園に入れてよかったですね！
私は妊娠中に体を壊して仕事を辞めてしまったのでしばらくは利用しないのですが、毎日保育園に持って行く荷物は多いし、預けてからお部屋に戻ることもできるから本当に便利だろうなぁと思います。
私は子どもが一歳なので、キッズルームなんかでお知り合いができればいいなぁと思っています。入居が楽しみです。

火災保険、うちは野村から紹介されたものにしました。マンションの35年契約で、思っていたよりも保険料が安くて驚きました。うちは地震保険もつけましたが、保険会社の人はマンションだからつける人は半分位って言ってましたよ。

保育園、決まったんですね。
うちは今日は通知が届いていませんでした（区外からの転入です）
葛飾区内に住んでいる友人が、同じく本日保育園の内定通知をもらったといっていたので、ちょっと不安になってきました・・・・（保育園が決まらないと引っ越せません）

1回目の内覧会より再内覧の時の方がじっくりゆっくり見られて早くも愛着がわいてきました。
引越しが本当に楽しみです。

うちは赤帽で4トン×2台で引越しするつもりです。二人暮しですが、荷物が本当に少ないので。

4トン車×2台ってすごい量の荷物じゃないですか！？

うちは引越しはアートにしました。

値段もそこそこで、カーテンの無料見積りや家電などの購入もできるそうです。

赤帽さんの４トントラックなんて見たことないから書き間違いでしょう☆
私も一人暮らしだったときの引越はいつも赤帽さんで済ませていましたよ。
今回始めてファミリーの引越で、好奇心旺盛なちびっ子がいるので荷造りに苦労しそうです。
家電は価格.comとかで購入すると安いですよ〜。

再内覧会に行って来ましたが、明らかに以前と変わらない箇所が多々あり、正直がっかりしました。３月始めに再々内覧がありますが、妥協しないつもりです。

90です。

すみません！2トンショートの間違いでした。

二人暮らしで４トン車2台って…f^_^;

お騒がせしてごめんなさい。

94さん。

私達も再々内覧会になりました。
変更箇所の承認も施工の手直しも、納得がいくまでやられた方が良いと思います。
私達にとっては人生最大の買い物なのですから！
納得しないまま、無理矢理、デベや施工者の都合に合わせることはないと思います。

再々内覧の指摘事項は何だったのでしょうか？

近々再内覧の予定です。ご教示お願いします。

96です。

再内覧会の指摘事項は納戸の壁の下地の不良をお願いした件です。二カ所、真横に下地の継ぎ目の位置に線が入ってたのですが、一カ所が直っていませんでした。

友達宅だと入居して一年くらいですが、キッチンの壁クロスの一部が脹れてしまっていました。下地の処理は大事だと思います。

>98

ありがとうございます。
とても参考になりました。

再内覧を終えましたが
自分の場合は不具合もなく無事に完了でした。

敷地内の認可保育園に無事内定しました☆☆
やっと引越しの手配ができます！（区外からの転入なので）
同じ保育園に通うことになるみなさま。よろしくお願いします！

火災保険についてですが、デベがすすめる保険会社の保険料って安いのでしょうか？

火災保険の掲示板を見るとセゾンが安いとか色々情報があるのですが…。

どなたか他の火災保険会社で契約された方はいらっしゃいますか？

私は借入銀行紹介の火災保険ですが、70平米・35年・地震保険つきで57280円でした。比較はしてないので安いか高いかは分かりませんが、参考まで。

102さん
保険料とても安いですね！差し支えなければ、建物と地震の保険金額いくらくらいですか？
今日まさにデベさん紹介の保険料を振り込んだ後に掲示板を見て、倍以上違うので驚いてます。保険に詳しい人にも聞いてみたのに…(@_@)

101です。

102さん、どうもありがとうございます！差し支えなければ102さんの加入された保険会社のお名前を教えて頂けませんか？

友人が入ってる会社にも聞いたのですが、デベに紹介された会社に比べて少々安い程度だったので、決めてしまおうかなと思っていたところでした。

銀行系の保険会社なら安心ですよね！
是非教えて頂ければ嬉しいのですが…。

102です。明日銀行に保険会社名きいてみます。

102です。千葉銀借入れで日本興亜損保でした。

ありがとうございます。保険金額はどのくらいですか？デベさんのは建物火災が12000千円、地震が6000千円でした。類焼とか個人賠償もつけて14万程でした。

ＪＲ金町駅の北口から出られる方が多いと思いますが
南口からでも案外近いですよ。
人通りも車通りも少ないので歩き易いです。
ただし、線路の下の通りをくぐるときは自転車族が多いのでちょっと怖いですが．．．

102です、無駄は省きました。私は不動産業従事者ですが、ボロボロマンションを新築の様にフルリフォームしても、70平米前後で高くてもも500万前後です。（1200万の保険は無駄です。申し込んだ保険は最低額の700万です）他に洪水保険等マンションの上層階であれば必要ありません。（一般的に戸建仕様のプランになってます）他の保険会社とは比較してませんので一番安い会社はわかりませんが、保険内用を確認すれば、それなりの金額に抑える事が出来るとおもいます。

102さん
そうなんですねぇ・・・振込みした直後に投稿を拝見したので脱力です（涙）
うちは80㎡弱なのですが、建物評価額が12,000千円となっていて、その同額の保険金額が設定されていたのでそんなものかと思ってしまいました。それから戸建を購入した友人の保険金額に比べるとだいぶ安かったので油断してしまいました。
主人なりに知人の保険屋さんに聞いたみたいなのですが、ダメダメでしたね。
さすが業界の方は詳しいですね。次があるかはわかりませんが勉強になりました。ありがとうございました。

101です。

102さん、どうもありがとうございます！
ちなみに基本の火災保険に地震をつけたとおっしゃっていましたが、個人賠償と類焼、家財などは省かれたということでよろしいんですよね？

項目が色々あって素人には判断が難しいです…。私達も最低限と思って見積しても11万円くらいになっていました。
まだ加入はしていないので、アドバイス頂ければ嬉しいです！

>>108さん
南口経由は、夜道がちょっと怖い感じがしますが、いかがでしょうか？

まだ夜に通ったことはないのでわかないですが
北口と比べて寂しいので女性一人で歩くと怖いかも知れませんね。
朝の通勤とか昼間がお勧めです。

図書館で本を借りたり、また返しがてら、南口で帰るのが毎日の日課になりそうです。

今日再内覧してきましたが、ロビーやカフェに家具等が入っておりとても素敵でしたあと２週間待ちどうしいです

理科大が出来る前に駅から大学までの歩道が整備される噂を聞きましたが本当ですか？

皆様は、2階の共有施設や、ライブラリーってご覧になりました？

内覧の際に舞い上がっていてすっかり見るのを忘れてました…

５日に見てきました。ライブラリーはまだ控室になっておりましたが、ゲストルームにはテレビや家具、キッズルームには遊具が入っており、良かったですよ

ありがとうございます。益々、入居が楽しみになりました。

引っ越しまで2週間を切り、これを機に不要なものを一気に処分しようとバタバタですが、それも楽しんでます。

皆様よろしくお願いします。

インターネット・電話申し込み完了。引っ越し荷造り開始。
エコカラットはもう施工完了しているかな。

もうすぐ鍵の引き渡しですね。楽しみです。

エコカラットて何でしたけ？

エコカラット、きっと施工済みなら今から室内の空気が気持ちよくなっているはず。
いいですね～

いよいよ鍵の引渡しですね。
引渡し後、自分で部屋のワックスがけをする方がいらっしゃったら、どういったタイプが耐久性に優れているか、
参考に教えてくださいませんか？

床材は朝日ウッドテックのシートフロアー（床基材の上に硬質バッカー＋オレフィンシート＋ＥＢコーティング層）というもので、基本的にはワックスフリーってことらしいです。
東海興業の担当の方もツヤを出したければワックス掛けをしてもいいんじゃないかという感じで言ってました。
とはいえ、シートの下は床基材は木質系のものですから、継ぎ目部分は弱いと思いますが。
ちなみにリンレイのハイテクフローリングコートがメーカー推奨品らしいです。

>>123さん
情報ありがとうございます。
ホームセンターで、その「リンレイ ハイテクフローリングコート」が気になってました。
確か価格は５,０００円位だったはずです。（クイックルワイパーみたいなの込み）

それを買って引越し前に行ってきます。

塗布するにあたっての注意事項やコツなどありましたら教えてください。

いよいよ明日からですね♪楽しみー！
すっかりワックス忘れてました。あわわ

いよいよ明日から引渡しですね。
うちは仕事や子供の保育園の都合で、引渡し19日（最終日）引越しも4月上旬ですが、
家具家電の搬入は週末に行う予定です。

みなさんでよいマンションライフを過ごせるよう、頑張りましょう！

引渡しは19が最終じゃないですよ。
うちは26日です。

遅れて入居になりますが、宜しくお願い致します。

自分たちの引越し日＆時間以外に家具家電の搬入は問題ないんでしたっけ？
自分だったら他の方の荷物の搬入でエレベータが使えないとかなったら嫌だなと思ったのですが･･･。

確か、引越し日以外の場合は家具搬入に関しても日通に一報を入れることになっていた気がするのですが。
私もすっかり忘れていました！

荷物の搬入は、常識の範囲内なら・・・・・という言い方を日通にされました。
買った家電等の搬入で小さい方のエレベーターなら問題ないでしょう。
（既に引越しされた方も日常的にエレベーターは使うわけですし）
念のため日通にも連絡はしておきますが。

入居しました！
どうせ休みを取るならと、恥ずかしながら引渡日当日のバタバタ引っ越しでしたが、無事に終わりました。日通さんも手際よく頑張ってくれましたよ。家具を入れたら逆に部屋が広く見えて、なんだかとてもいいです♪皆様お待ちしていますね。
一つ今日思ったのですが、元々風が強い立地＆マンションの密閉性のためでしょうか、廊下とリビングの間の扉をストッパーにつけない状態で、玄関を開けた途端に物凄い勢いでリビングの扉がバシンと閉まりました。同じ様な間取りの部屋ならどこにでもある話なのかもしれないですが、子供が触っていたらかなり危険！と思ったので皆さんも気をつけてくださいね。

意外と風が強くてドアが重かったのが私も心配です。
新宿地区に公園や大学が出来てくれば、多少なりとも防風林的な役割を果たしてくれるのではと思っていますが…。

131さんの指摘は、全入居者にとって重大な体験的事実です。
施工していた工事関係者からも、風の強い日には玄関ドアが開けにくくなるとの情報もありましたし。
いきなり閉まるドアで怪我をする危険性も有りますので、気をつける必要がありますね。

皆さんこんにちは。
フロアコーティングを業者さんへ依頼された方いらっしゃいますか？
施工日時を事前にどこかへ連絡する必要があるかどうか、ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

フロアコーティングをオプションで頼んだ者です。
ツヤ消しタイプのコーティングを頼みましたので、テカテカにならずに落ち着いた良い感じに仕上がっていました。
ツヤ有りタイプだと、擦り傷が付いた場合には、とてもハッキリとわかってしまうのでツヤ消しにしました。
ただし、どこの業者に頼むにしても施工してから一週間くらいは落ち着かせるための期間が必要で、上に物を置いたり引き摺ったりする事は避けなければなりませんので、余裕を持って発注する必要が有ります。
これからでもＭＲに相談するなり、ご自分で業者に頼むなりする場合でも、施工する部屋はしばらく使う事は出来ませんので出来れば入居前に施工してもらうのがベストです。
また、施工に関しての届出は、フロアコーティングの場合には必要ないはずです。

入居済みです。

なかなか、思うように片付かずてんてこまいです。


入居されてる方、また、事前にデベ等から聞いたことがある方に質問です。
レンジフードからの風切り音が結構気になるのですが（特に昨日今日は風が強いからかもしれませんが）
みなさんは気になりませんか？
ちなみに、24時間換気をOFFにするとだいぶ静かになりますが、基本常に換気するよう説明を受けているので
ずっと音がするようだと気になるな―って感じです。

お詳しい方がいらっしゃったら教えて頂ければ助かります。

131ですが、確かに昨日今日は換気扇からピューピュー聞こえますね。ただ一昨日は穏やかな天気だったせいか、風切音全く気になりませんでしたよ♪

カフェいいですよ♪
コーヒー紅茶類は150円、ジュースは80円などで安いです。パンもおいしかったです。

>>138さん
禁煙ですよね？？？

確認しませんでしたけど、私は赤ちゃん連れだったので禁煙じゃないと困るなぁ…。喫煙者の方ゴメンナサイ。

カフェ、良かったですよ。何より価格が安く設定されているのが良いと思います！
ドトールとかと同じ値段設定だったら利用しないと思いますが。

コーヒーも種類がいくつかあったので、お家の味に飽きたらいいと思います。

ただ営業時間が19時というのには閉口しました…。

こちらはバルコニーで喫煙は大丈夫ですか？

バルコニーでの喫煙につきましては、とても難しい問題が有ります。
バルコニーでの火気は厳禁ですが、タバコについては火気と見なされないので、禁止はされておりません。
しかし、一般常識として他人に迷惑をかけない事が基本ですから、真摯に考える必要が有ります。
タバコの煙の臭いにとても敏感な人がいますし、受動喫煙の問題も社会的に取り沙汰されています。
現実問題として、風が弱い日には上方向に煙が昇り、窓から煙が室内に入ったり、洗濯物に臭いを付けてしまうので迷惑をかけてしまいます。また、風が強い日には、突風によってタバコの火やタバコそのものがうっかりと飛ばされてしまい、他の部屋のバルコニーの干し物などに落ちて火災を起こす原因にもなります。
喫煙者の方には厳しい状況になりつつありますが、マンションに住まう以上は当然の事として周りの部屋の住人に迷惑や心配をかけないようにする必要が有ります。
迷惑をかけない喫煙の仕方は、自分の部屋で吸うのが基本ですが、空気清浄機を購入してその前で吸えば、ご家族の方の迷惑にもなりにくいはずです。
愛煙家として、他人に迷惑をかけない良い愛煙家であることがカッコイイと思います。

残り17戸みたいですね。

アベニューの売りだしはＧＷ明けくらいだそうですよ。

喫煙に関しては念のためにバルコニーに出てではなく、室内で空気清浄機を買って吸う法がトラブルを防げるのではないでしょうか。
臭いについては感覚的な違いがありますから、隣戸と気まずくなると後々大変だと思います。賃貸ならまだしも。

バルコニーでの喫煙については、あまり神経質にならないほうがよいかなと思っています。換気扇の前でも外に排出されて臭うでしょうし、ペットも臭いや鳴き声で少なからずご迷惑をおかけすると思いますから、度が過ぎない程度は、気になさらない方が上手くおつき合いできるのではと私個人的には思います。ちなみに私は、煙草は吸わないですが、ペットは飼っています。

煙草にしてもペットにしても、気を遣うに越したことはないですよね。
波風が立つので、気にしてる人はどうしても黙って我慢することになりますし。
夏場とか窓を開けることが多くなってきたときに、煙草の煙や匂いがストレートに漂ってくるのは正直嫌です。
換気扇の下で吸ってもらったほうが嬉しいです。
ペットも一日中吠えてるわんちゃんとか時々いますからね。飼い主さんの力量が問われますね。

ペットの鳴き声は、かなり迷惑です！
昼間も迷惑ですが、特に寝ている時に目を覚まされたり、寝付くときにもなかなか寝られず安眠妨害になり、健康上の被害が発生します。
ペットを飼う方には、十分に気を付けて頂きたいと思います。

あのくらいのマンションならそんなに吠えてもそこまで聞こえないのでは。

現在のマンションは築１５年くらいの鉄筋ですが、ご近所の犬が日中寂しくて全力で吠えたとき
こちらが無音状態で過ごして耳を済ましてやっと聞こえるくらいです。
プラウドならもう今のマンションより防音しっかりしてるでしょうし気にならないじゃないかと予想します。


子供の足音や壁を叩くなど、建物に衝撃を与えた時の音のほうが良く響くし嫌ですね。

エントランスホールにある引っ越し業者の荷物ですが、みぐさいので何とかしてほしい。

日通はもっと養生をしっかりやってください！！
エントランスホールの扉の取っ手がへこんでしまってました！
取っ手までしっかり養生すべきです。
幹事会社が補修の代金を出して補修すべきです。

引越し作業による共有部の破損、汚れは
誰が補修費を負担するのでしょうか？
幹事会社？それとも我々の管理費から？
後者の場合は解せないですね。
詳しい方教えてくささい。

犬の鳴き声は、かなり離れていてもうるさく響きます。
窓を閉め切っている時には小さく聞こえますが、窓を開けていると大きく聞こえるのでとても迷惑です。
いつも窓を閉め切っている生活を強要される事になり、そのような迷惑を平気で掛けている人は、他人の迷惑を何とも思わない厚顔無恥の人です。
ほえる犬を飼っている人は、自分の部屋の窓を絶対に開けないでほしいと思います。
集合住宅に住む以上は、迷惑をかけないようにするのがモラルであり、それが出来ないならばマンションに住む資格がありません。

ペットは家族と思ってる飼い主さんには
しっかりしつけして頂きたいです！
エレベーターでオシッコなんて話しはよく聞きますから・・・

カフェの軽食などは部屋まで届けてもらえるシステムが出来るといいな～♪

ペットを飼う事が基本的に禁止されいるマンションも有ります。
このマンションは禁止はされていないのですが、鳴き声による迷惑は考慮されていません。
出来るだけ早く売りさばきたい立場の売主が、勝手に仮決めした規約なので、今後は鳴き声による迷惑を掛けるペットについては、管理組合に禁止するように求めたいと思います。

野村のホームページにアベニューの情報が出てましたよ。

今朝の新聞の折り込みチラシに、アベニューの広告が入ってましたね！

既に入居されていてパソコンにお詳しい方にお聞きしたいのですが
LANの速度は100M or 1Gのどちらになるでしょうか？
取扱説明書を見ても明記されていなかったのでどなたか教えてください。

共用部分の傷について・・・
気にされてる方が結構多くて安心しました！
（共用部分も自分達の家だと思って綺麗にしていきたいですもんね）
私も2番目のオートロックに行く際の自動扉に傷を見つけてしまいました。（ドア内側の中央開閉部分）
誰かが、運ぶ際に距離感わからずあてたんでしょうが。

日通の養生の中途半端も問題です。エレベーターなんか引越業者用だけ養生すれば良いってもんじゃないでしょう。
そちらが使えない分、当然多くの人が残りのエレベーターを使うのは明らかなんだから、自分たちが使うエレベーターだけ養生しとけば良いという考えがサービス精神を感じられません。それ以前の問題かも・・・
先日も隣の方の引越作業をしていたのですが、仕事から帰宅すると私の家の玄関前に全ての荷物が置かれていて家に入れませんでした。そんな業者初めてです。もし、知らずに家族が中から開けていたら玄関扉が確実に隣の人の荷物に激しくあたっていたと思います。あきれて文句も言えませんでした。

あと、これは住人の方のモラルによると思いますが、玄関前の共用廊下に自転車や三輪車やベビーカーを置いている方が見受けられますがどういうことなんでしょう？今まで住んでいたところがOKだったのか、置いてはいけない事を知らないのか、知っててやってるのか。自転車置き場はまだまだ空きがありそうですよ。
また、エレベーターに乗っていたら補助輪付きの自転車に乗った子供が自転車を漕ぎながらエレベーターに入ってきました、お父さんらしき方が押してあげてました。
これでは、一年後にはきずで見れたもんじゃないでしょう。親がそれで良いと思っているんだから・・・
公園はたくさんあるのに。子供が多いマンションのようですので、我々大人がしっかりしなければと思います。
別に細かいことでも厳しいことを言っているのではなく常識的な最低限のこと。そういう人をみつけたら逐次注意することもできますが、できればもっと高いレベルで生活していきたいですよね。


良いマンション（値段の高さだけでないですが）ほど住人の方に品があることが多いと思うので、美的感覚というかモラルが高い様な気がします。
このマンションも億ションではないけれども、住人一人一人が綺麗に大切に、そして周りの住人にも気を使いながら
生活することによって、メンテナンスや管理も含めて質の高い億ションの様にいつまでも綺麗なマンションとして維持することが出来るように思います。決して安い買い物ではないのですから、自分も、そして、このマンションに訪れる多くの人に良いマンションだと思ってもらえるマンションであって欲しいなと強く思います。

すいません長々と。ただ、気持ちよく暮らしていきたいのです。

ペットの件。

こちらのマンションは、ペット可です。ですから、飼いたい人は飼えば良いのです。

しかし、私は入居済みで両サイドの方も入居が済んでおりますが、ペットは飼っていないようです。

正直、ラッキーと思ってます。いなければ鳴き声や匂い等の問題は起こりえないですから。

それが、ほとんどの方の正直な感覚だと思ってます。

私も犬や猫は好きですが、別に鳴き声が好きなわけでも匂いが好きなわけでもありません。

飼っている人には大切な家族です。

周りはそう思っていることをしっかり理解して、お近くの方々にしっかり気を使えば

迷惑なく飼うこともできるのでは。

確かにペットを飼う事は許可されています。
しかし、ペットによる迷惑も許可されているのでは無いという事を、飼い主の皆様には十分に認識していただきたいと思います。
犬の場合には、迷惑な無駄吠えをしないように躾ける事は必須条件ですし、自分で躾けが上手に出来ない場合には訓練センターのプロに任せるなどの処置が必要になります。
集合住宅に住む以上は、守るべきマナーです。

共用部の傷等について。

共用部の補修に関しては、引越し関係で付いたものであっても、私達の共益費から出されて補修するのだそうです。
日通の養生がしっかりされていなかった部分、例えば私が見たのはエレベーターの扉部分ですが、それに関しても共益費から出して補修ということになるのだそうです。誰がやったか分からないと責任の所在がはっきりしないので、というのが理由です。
日通も標準的な養生をしてると思います、と野村リビングサポートの方が言ってました。
養生が足りなくて傷が付いてしまいそうな箇所は、私達が自主的に日通に養生を指摘しなければ共益費から補修費が出ていってしまう、ということでしょうか。
なんか腑に落ちません。

160さん、同意です。他に一点気になるのが、ベランダ外に布団を干すのは辞めて頂きたい。せっかくの素敵なマンションもあれでは台無しです。
禁止になっているはずなので、管理会社さん注意してほしいな。

160さん
玄関前のベビーカー、自転車など、おそらくやっている方は知らないのだと思うので、コンシェルジュサンにでも電話で伝えてあげてください。管理会社に伝えてくれます。こういう掲示板を読んでいる方はたぶん詳しくてやらないのだと思うので、どんなにここで訴えても徒労に終わります。
うちは低層階なので周囲には驚くほどベビーカーや自転車を外に置いているお宅が多いです。うちは規約で禁止なのもそうですが、埃をかぶりそうなので外に置くのは抵抗があってできないですね…

自転車をエレベーターに乗せたり外から見えるように布団を干したりは信じられません。
両方とも禁止ですよね？
自転車を廊下に置くのは消防基準法違反なのに野村リビングサポートは注意しないのでしょうか？
職務怠慢だと思います。
今住んでるマンションは管理人さんが厳しく指導します。
マンションのルールを知らないだけだと思うので指導してほしいですね。

引越業者や家具屋さんが養生をしていないエレベーターを使わないように指導するのは野村リビングサポートでしょう？いったい誰がそういうことに気を配っているのでしょうか？
普通マンションには管理人さんがいていつでもなんでも目を光らせているけどコンシェルジュってホテルのフロントみたいでよくわからないですね。

>>159
NTTにしろauにしろ光でも100M以上の速度が出ることはありません。
PC間の接続スピードを気にしているのでしょうか？

うちはauで、詳しいことはわからないですが、ネット快適ですよ〜。

玄関前の専有部分に物を置くのもダメなのですか？
私は内覧の時には置いても良いと言われたのですが…。

それがダメならエアコン室外機も置けないってこと？管理規約に置いていいもの、ダメなものが書いてあるのかなぁ？

私も内覧会時、玄関前のちょっと引っ込んでいるあたりなら、ベビーカーや三輪車等邪魔にならないようになら置いてもよいと言われましたよ。
私自身は汚れるのが嫌なので玄関内においていますが…

自転車まで大きいものは、せっかく自転車置き場があるのですからそちらに置いてほしいですが、小さいものでしたら通行の邪魔にならないよう、あと見た目に不快感がないようきちんと整頓して置いてあれば、多少はいいのではないかと思います。

管理規約で完全にダメと決まっているのであれば話は別ですが…
実際のところどうなんでしょう。

玄関前のスペースに物を置いてはダメですよ。
唯一エアコン室外機はオーケーです。
野村リビングサポートにも確認しましたがダメです。
第一玄関前スペースは専有部分ではありません。
契約書にも入っていないと思いますが。

私も廊下部分のベビーカー自転車きになりました。
うちは一番奥の部屋なので、エレベーターから家に入るまでに色んなものが雑然と置かれているのを見るのがあまり気持ちいいものではありません。
ちなみに、我が家にも小さい子供がおりベビーカー等あります。
しかし、前の住居でも（１ＬＤＫ中心のコンパクトマンション）管理人さんに厳しく注意されましたよ。
玄関もどのお宅も結構広くスペースあるかと思うので、ちゃんと内部に置いてほしいですよね。

そもそも、玄関前が共用部分っていう事実をしらないのかも？？

お互い気持ち良く生活したいですよね。

自転車の件。
自転車を家の中に置きたい人もいると思います。
エレベータに自転車を入れることがいけないとは契約書には入っていません。
各々の考え方と思います。

規約違反している者に対してどのように注意を促すのか？
管理会社である野村リビングサポートへ
「○○○号室の住人が共有部である通路に三輪車などの私物を置いている。
管理規約に違反しているので即刻指導を願う」と電話すればよいのであろうか。

玄関前のグレーゾーンならば常識の範囲内で物を置いてもよいのでは？

鉢植えとか？

皆さんがおっしゃっている玄関前はオープンポーチ（ちょっとひっこんでるところです）の事だと思いますが。

オープンポーチは専用使用部分ですけど専有部分ではないので自分の所有物ではありません。グレーゾーンでも残念ながらありません。

管理規約集の４４ページの住宅使用細則を読んでない方は読んでみると良いでしょう。

第一条（７）バルコニー等には物置等の構造物を設置してはならないこと。
　　　（８）バルコニー等には物品等を格納したり、放置したりしないこと。

※バルコニー等とは、オープンポーチも含まれます。

冷暖房室外機については、
　　　（10）冷暖房室外機は、バルコニー等の所定の場所に床置きとすること。


管理規約集はこのマンション住人皆が快適に暮らすためのルールが沢山書いてあります。

上記の様なことは、マンションに住んでいたことのある人であれば、ほとんどもれなく常識的なことですが、

なかには、マンションに住むのは初めてだという方もいらっしゃると思います。

是非、管理規約集や重要事項説明書をもう一度読み直してみてください。


きちんと読んでルールを守っている人にとっては、ルールブックも読まずにルールをやぶっている人（悪意がなくてもまわりはわかりませんから）を見たら嫌な気持ちをするか、頭にくるか、トラブルになるか、いずれにしても良いことにはなりませんから。

玄関前のアルコーブはグレーゾーンでは無く、ＮＧですよ。
疑問なら野村リビングサポートに確認するのが確実です。

アルコーブとは178さんの言われているちょっと引っ込んだオ−プンポーチのことです。

ベランダ外に布団を干す事も禁止されてますか？

176氏の言う「グレーゾーン」とは床の色を指しているのでは?

いずれにせよNGのようだが･･･

>>167さん
PC間の接続スピードです。
HUBを買う必要があるのですが100Mにしようか1Gにしようか
悩んでいるものでお聞きした次第です。
大は小を兼ねるで1Gを買おうと思います。

昨夜、1階の共用廊下を見たら、玄関前にベビーカーを置いていたのが無くなっていました。
ただ、ベビーカーを鍵で面格子に繋いでいる住戸はそのままでした。

184
そのような書き込みはやめたほうがよろしいよ
マンション全体に注意を促すような書き込みなら歓迎するが
個人を晒し上げるような真似は遠慮いただきたい

規約違反を不快に思うのであれば本人に直接注意するなり管理会社へ報告し対策してもらうなりが正
インターネットに告げ口のように書き込むのは卑怯なやり方だぜ
何の改善にもならないしね
当の本人がこの書き込みを読んだらすごいショックだし掲示板を読んでる住人はその人の評価を下げてしまうでしょ
顔も合わせたことがない人を一掲示板の書き込みだけで悪い人だと判断してしまう、これって物凄い恐いことよ

さらにこのようなことを許してしまえば次は自分がヤリダマに挙げられるんじゃないかと戦々恐々し
非常に住みづらいマンションになってしまうんだぜ

匿名掲示板の悪いところだよ各々の書き込みには責任を持ってね
思いやりの気持ちを持って住み良いマンションつくっていこうぜ

１８４さん＞

おっしゃる通りだと思います。ここのマンションは皆様が気持ち良く挨拶してくださり、
我が家は若干背伸びではありましたが、ここに住めて良かったねと家族で話をしております。

他のスレでも、
・共有スペースの置物
・たばこ
・布団
・ペット
・足音
等は、マンションだと必ず問題になりますが、一つ一つ誠意を込めて解決していけば
本当にいいマンションになると思います。

※私は、引越しを機に禁煙を始めました＾＾

↑１８５さんでした。

今週入居したばかりです。馴れないことばかりですが、イベントのひとつひとつを楽しんでいます。
引越しの夜も、北口からマンションに向かう商店街の蕎麦屋で引越しそばを頂きましたが、とても美味しいだけでなく、ボリュームもあって大満足でした。
住人同士のトラブルは0％にはならないかもしれませんが、少しでも気持ち良く住むために、↑の書き込みはもちろん、まずは気持ち良い挨拶から始めたいと思ってます。みなさんエレベーター前やエントランスでお会いすると挨拶してくださるのが（いちいち）とても嬉しいので、私も負けずにしたいと思います！

ガーデンの夜のライトアップが素敵ですね！
仕事から帰ってきたときにホッとします。
夏の夕涼みにいいかもしれませんね。

ガーデンの夜のライトアップ見ました。とっても綺麗です！
早くアベニューにも明かりが灯ってもらいたいです・・。
合わさったらとんでもないことになりますね＾＾

ライトアップは夏は虫やらセミのたまり場にならないのかな〜？

まだ入居が先ですが、子供と散歩がてらに週末に行ってきました。
コンシェルジュの脇に、掲示板みたいのがあって色々な会の案内がありました。
我が家はワーキングファミリーの会に参加しようかと思ってます♪

みなさん、はじめまして。
私は神奈川のマンションからの住み替えを考えている者です。
今のマンションは最上階という事もありまして上階の音を意識した事がございません。
また隣の音もほぼまったくきにならない環境にあります。

このマンションがまだ買える状態のようですので、購入を検討しておりますが、
音の方は如何でしょうか？あまり気になる事はございませんでしょうか？
住人の方に教えていただきたく、どうぞよろしくお願い致します。

みなさん、はじめまして。
私はこちらのマンションの購入を予定している者です。

今住んでいるマンションが最上階であったり、そもそも遮音性が高いのでマンション内の「音」を意識する事がございませんでした（外の音は別ですが・・・）

既に住人の皆様にお教え願いたいのですが、上階の音とか隣の方の音、またペット可という事いくつか書き込みも拝見致しましたがそれも結構気になるものでしょうか・・・？
購入の参考にさせて頂きたく存じます。
どうぞよろしくお願い致します。

洗面所の水の出があまりよくないんですが、あんなものなんでしょうか？
家だけなのか少し心配で。。。

ゼネコンさんに相談されてみてはいかがですか？

うちは洗面所の流れが悪くて見て頂きましたが、何のことは無い、ゴミが詰まっているだけでした。
それでも丁寧に対応してくれましたよ。
連絡する前に出来る確認はしとかなきゃと思いましたけど…。

193さん
入居してしばらく経ちますがまずお隣の生活音は聞こえたことはありません。上の方の音に関しては引っ越しされてきた時に少し感じたのと、こちらがテレビ等の物音をまったく出していない時に時々ドアの開け閉めを感じる程度でしょうか。上階の音に関しては上の方の家族構成も関係してくるでしょうから一概にはいえませんが…。

先日、入居が済んだ者です。
家具を搬入する時は日通に連絡を、と引越しについて書かれた紙にあったので調整しようと思い、その日の引越し状況を確認しようと思ったのですか、どこの棟のエレベーターが使用されるかは現地の担当者しか分からない、当日現地で相談して下さいとけんもほろろな感じで言われ、大変不快な思いをしました。

現地担当者の電話番号も教えてくれなかったのですが、皆さん、家具の搬入の際には日通に連絡されていますか？

197さん、
ご返事をありがとうございます。
そうですね・・・確かにお子様がいて走ったりすると
多少は音といいますか響く事はあるでしょうね。
でも概して遮音性は良いような感じのようですね(^^)
ありがとうございました。

198さんへ

エアコンを搬入する前に日通に連絡しました。
日通の受付があるので当日そこで受け付けしてくださいと言われました。
受付は駐車場側の入り口のところにあります。
電気屋さんに駐車場側から入るように連絡しましたがわかっていました。