プラウドタワー東五反田

こんにちは。南側に住んでます！
私は、とても気に入っていますよ。
北側の景色には負けると思いますが、こちらも眺めは良く、
天気の良い朝は、富士山も見えます。空気がすむ、冬が楽しみです。
そして、目黒川の眺めが素敵です。
桜の時期は、それは素晴らしく、今は新緑を楽しめます。
想像していなかったのが、夜景です。目黒川のライトアップはしばし見とれます。
この時期は、陽が高いので部屋まで日差しが差し込まず、
数日前の真夏日と言われた日も結構涼しかったです。
目の前は親水公園、目黒川、ルサンク横の公園、線路ですので、、
日照をさえぎる建物が建つ可能性がかなり低く、とても安心して暮らせます。

私も目黒川気に入っています。何はともあれ水べり、夜景、富士山と楽しめますね。隣のガラスビルと、グランスカイに入るスーパー、何が入るか楽しみです。五反田の東急、大崎のダイエーとユータカラヤも、悪くないですし暮らしやすいです。

ウチは北東ですが、先日南東のモデルルームを今しか見れないと勇んで見に行きました。

角の眺望は目黒川を挟んで両側に綺麗なタワマンがそびえ立ち、なんてすてきな眺めなんだろうと家内と惚れ惚れしてきました。

西側以外は富士山は見えませんが、どちらも素敵な眺望ですよ。

東側中住戸だけは残念な感じですかね。

ただその分値も張らないしグランスカイで暑すぎる日差しが遮られていいと思います。

No.65です。
ウチは、南側中です。
ベランダからですが、富士山見えますよ。
（部屋からも窓ギリギリから見えます）
今の時期は、だんだんもや（？）で見えなくなって来ましたが、
入居直後の空気の済んだ朝や夕方に綺麗に見えました。
遠くに山並みも見えて、冬が楽しみです。
目黒川の眺めは、訪問者にも大好評で、皆長い事眺めています。

東はグランスカイと業務棟が真正面。
しかしながら窓からは北側がよく見え、視界は抜けています。
東京タワーも見えます。

東南です。竣工後に東南、西南を見て、目黒川とタワマンの景色が気に入り東南にしました。
西南の方が景色は断然抜けている（値段もその分若干高い）のですが、
なぜか東南の景色が気に入ったのです。これは個人の好みですね～。
東側はグランスカイが日々高くなっていき若干圧迫感がありますが、窓によると東京タワーも見えます。

北側は残念ながら残っていなかったので景色をみたことはないのですが、きれいなんでしょうね～。
うらやましいです。

西南です。
何も無いけど気持ちいいですよ。
でも、他の部屋も見てみたかったですね～。

お掃除の方のシフトはどうなってるんでしょう？

以前のマンションに比べて掃除の回数が少ないような気がします。

時間帯によるのかしらとも思いますが。

グランスカイの脇の業務練に7/7　サークルＫ東五反田スクエア店がオープンしますね。
夜中の買い物の選択肢が増えます。

先日契約しました。みなさん内覧会はどんな感じでしたか？業者を頼んだ方いましたか？すべては初めてなので、何か気をつける点があれば、ぜひ教えてください。これからもよろしくお願いします。

＞No.79
おめでとうございます。
内覧会では業者を頼みましたが、良く出来ているとの事で
ほとんど特別な指摘はなかったですよ。
私の経験でいうと頼まなくても自身が気になる点を直してもらうだけで
大丈夫じゃないでしょうか。お部屋はどちら向きなのでしょう。

残り２戸になりましたね。
販売も大詰めにはいりました。
６月中には、完売できるみたいです。
相変わらず、駐車場の契約率が非常に低く、
管理費が上がるのは、確実なようです。
我が家では、１割増しが限界です。
皆さんは、どうですか？

>No.80、ありがとうございました。南向きです。騒音については、モデルルームで体感したレベルなら許容範囲内かなと思い、契約しました。すでに入居された方の感想を聞ければ助かります。また、防音対策で何か工夫されている方いらっしゃいますか？

南向きですが騒音は気にならないですよ。
対策は特にしていません。

駐車場は困ったもんですね。
外に貸し出すのは無理なのでしょうか。

これから引っ越す予定のものです。オプションをいろいろみてどれも必要と感じますが、これは必要、あるいは不要なものありますか？今フローシングコーティング、水周りのコーティングとガラスフィルムを考えていますが、全部足すと結構な金額になります。ほかの業者を頼むのもありだと思いますが、提携とどう違いますか？

近くに大きい薬局ありますか？また、評判の良い小児科、耳鼻科、内科ありますか？ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。よろしくお願いします。

駐車場は外部に貸してもセキュリティ上は問題ないでしょう。
近隣の東京サウスやルサンクのようにシャッターゲートがあって地下に駐車場があるならだめでしょうが、プラウドの駐車場はセキュリティ内ではないから部外者が建物内に入ることはないです。
管理費を考えれば検討の必要がありますね。

＞No.84
オプションは迷いますよね。
うちはいろいろ検討した結果、フローリングコートなど
外の業者さんにお願いしました。やはり高い印象ありましたので。
ガラスフィルムについてはなくても十分と思いますがいかがでしょう。
直射日光はほとんど無いように思うのですが。

>84
フローリングのコーティングはペットを飼っているとかでもない限り、あまりおすすめではないそうです。
色々調べて、コーティングのデメリットも大きいようなので、うちはフローリングはやめました。

ガラスフィルムはやったのですが、夜に外を見るとき、フィルムの変な反射が少し気になりました。
もし夜景とかをきれいに見たいなら、やめたほうがいいかもしれませんね。


提携でたのむと入居前にやっといてくれるのが良いところだと思いますが、
今からの場合はよくわかりません…。

＞No.88
フローリングコーティングのデメリットってどんな事があるのでしょうか？
教えてください。
あとガラスフィルムの行った決め手も聞けたらうれしいです。