☆グランスイート浮間舟渡☆住民版

理事会が発足されたらエントランス前に横断歩道作ってもらうように、板橋区に働きかけてもらいましょう！！

マンション住人だけしか恩恵ないから、横断歩道は無理では？ほんの少し迂回すればいいことだし。

話はちょっとそれてしまうかもしれませんが、私の会社の前の道路の反対側にバス停があり、信号の有る横断歩道までは５０m位歩かないといけないのですが、みんな道を渡ってきてたんです。
一昨年から２回ほど渋滞している車の間から出て来たスクーターと接触事故があって、去年バス停前に横断歩道が出来ました。
事故とバス停という条件があったため市が動いたのだと思いますが、マンション住民で板橋区に陳情してみるのも方法としては有りだと思います。

丸紅でも横断歩道を作って欲しいという話はしているみたいですよ。今のところは難しいと言っていました。

あそこに横断歩道を作ると１７号から入ってきた車が使える形になったりするので、根本的に無理だと思います。

＜51
（誤）使える　　（正）閊える

あそこよく走るけど、17号からの左折車はさほどないよ。

キャンセル住戸けっこう出ているらしいですね。

305号室が900万引きで出ているようです。

けっこう？
305号室だけ？

そもそもキャンセル1件もない物件なんてまずないですよ。

電車の音は気にならないですよ。窓を閉めれば大丈夫。新幹線の迫力？まぁそれを承知で買ったんだし。
部屋の作りは丁寧だし、うちは満足してますよ。
日当たりよかったし。

正直、北側通路は新幹線の音迫力ありますね。ただ、部屋の中ではまったく気にならない。内覧会中に新幹線が通ったことなんてまったく意識しなかったので、よほど集中してない限り、生活レベルでは気にはならないでしょう。空の部屋で気にならないので、カーテンやその他荷物が入ってくれば、騒音はなんの問題もないと思いますよ。こればっかりは、個人差もあるので実際にモデルルームで確認するのがいいでしょう。
ぼちぼちと引越し準備してます。
楽しみですね～♪

私は、初めて部屋入った時は
「音大きい！」と思った神経質マンです。
感じ方の個人差と、部屋の位置にもよるでしょう。

でも、内覧会などで何度か足運んでたら、
それだけで割と慣れてきました。
南側のガラスには防音ガラスのシールついてること
確認したら、気分的に楽になりました（ｗ

北側に、二重サッシつけてみます。
特注で防音ガラスつけて12万円台で設置できますので、
マンション価格からみると、安くとれる対策かと。

パチンコ屋の明かりは、ただの白色ライトなので
気になりません。
新宿のビル街が見れるのはいい感じで、気にいりました。

引越し、楽しみですが、
荷物整理の埃と、花粉症のダブルパンチでキビシ～

小さい子供がいるのですが、近くにいい小児科はありませんか？ご存知の方がいたら教えて下さい。

６３さん

小児科気になりますよね～！私も気になって調べて見たのですが、板橋区なら舟渡病院に入ってました（*^_^*）
小児科のみでしたら浮間小児科になるのかなぁ～。でも乳幼児医療がどうなるんでしょうね。
予防接種したいのでうちも悩み中です(>_<)

浮間小児科は評判がいいみたいです。
ただ、板橋区ではないので健診や予防接種・医療費は無料にはならないですね(>_<)

北区も都内ですから、板橋区の医療証で受診可能で無料ですよ(*^_^*)健診、予防接種も、ものによってはOKです。どれがOKかは、忘れちゃったけど。舟渡病院は予約がいらないので、予防接種は舟渡、受診は浮間ってしてる人も多いですよ！

北区でも医療証使えるんですね～♪しかも、予防接種もできるものもあるなんて(*^o^*)
情報ありがとうございます。

本日更新の公式見ると、
「先着順申込受付中 販売戸数 10戸」
となってましたね。
いや～、完売見えてきた、かな。

とうとう引渡しですね～！楽しみです！

鍵もらいました♪
今、新居からです。
住人のみなさん、ここ覗いてるご近所の方、
これからよろしくお願いします。

実際に入居されてみて外の音はどんな感じですか？
やはり就寝時とかは気になってしまうでしょうか…

70です。

実際の引越しは、4月です。
うちは、線路からは遠いこともあって、まったく気になりません。
線路側はどうでしょうかね～？
荷物入ってたら、かなり違うかと思いますが。

正面の倉庫がやはり気になる・・・。

正面に倉庫ありますか？どこだろう？

ご入居済みの皆さまおめでとうございます
片付けに追われてると思いますが
楽しいですよね
ベランダに4カ所隙間が空いてると思いますが
ペットなど飼ってるかたどのようにされるのでしょうか
隙間結構幅がありますので小さい∪･ω･∪ちゃんなどだと危ないですよね
何か塞ぐ良い方法や物があったらご紹介ください
宜しくお願いします

ベランダは共有部分ですよね？
穴塞ぎとはいえ、共有部分の改修はいかがなものかと・・・

安全の為ならいいんじゃないですか？
そこから落ちてしまったら取り返しつかないし…。
うちも、その隙間が気になります。
でも特に対策はなく、ペットがベランダに出ないように細心の注意をします。

改修って言うとおおげさですが、ホームセンターなんかにある木製のさくを置くとか、簡単にできる対策はありだと思います。

ベランダにペットを放し飼いすのはまずいんじゃないの？

壁に傷を付けるのは駄目だと思うので安くあげるならゲージをばらしてL字のブックスタンドでゲージを支えてレンガで押さえるとか（苦笑）

我が家は低層階で、内覧した時電車の音は全然気にならなかったのですが、トラックのビヨビヨビヨ〜って笛のような排気音と大型スクーターの発進する時の音がすごく気になったんです。
まだカーテンを採寸しただけで種類を決めていないので防音カーテンにしようかと思っているのですが、効果あるんでしょうか？
ちょっと不安です。

ホームセンターとかにある木の柵を置くくらい問題ないですよね
穴開けたりするわけじゃないし
ペットは基本ベランダに出しませんが出ちゃったときのことを考えてってことなんで

防音カーテン私も寝室のみ考えたのですが重くて洗濯も大変だときいたので
厚めのカーテンにしました
うちも電車の音より車の音がどの程度かが気になってます・・・
もう既に住まれてる方車の音どうですか
上層階なら気にならないのかな

上層階は正面の道路を走る車の音は気にならないですよ。
ただ、正面にマンションとか建つと、反響するため今後上の方も影響受ける
可能性はあります。できてみないとなんとも言えませんけどね。
私は、旧宅が低層階で幹線道路横だったため、最初は騒音大丈夫なのか
心配でしたが、慣れてしまうもんですね。^^;
防音カーテンは使ってませんでしたが、普通の遮光カーテンでも
有り無しでは、違いありますよ。
一番の対策は、やはり気にしないことですよ。

今日、ネット繋いでみました。
速度測定サイトで実測したところ、基本プランの状態でも下り2Mbps超えてますね。
まだ接続している人が少ないこともあるんでしょうが、通常の使用であれば
充分かもしれません。
私は、早速100Mの申し込みをネットからしてみました。
設定が反映されるのは、今日申し込みで4/2でした。
今だと、5月分までは無料だそうです。

消音カーテンって効果あるんでしょうか？
新幹線の音がどうも気になるので、消音カーテンに早速変えようかなと。

＞84
消音～音が消える、カーテンは無いです。
防音～音が軽減、ならニトリ等大抵販売あります。
裏地に樹脂塗って、遮光１級の効果は伴う性能です。
通常のカーテンの倍、防音効果は有りますが、
両脇とかレールに隙間があると無意味だそうです。

割と上の階ですが、車の音は
リビング窓際で静かにしてない限り、
ほとんど全く気になりません。

北側の電車の音ですよね、気になるのは。
二重サッシ入れたら、まずまず効果ありました。
特に高い音があまり聞こえなくなりました。
低い音だと、エアコンや換気の音に混じるので
快適です。しかし玄関ドアからの音は大きい。

入居して３日ですが、
私ももう慣れてきました。人間ってうまくできてる。

防音カーテン使ってます。
確かに隙間があるから効果は感じられませんでした。

カーテンの横につけられるタイプのがないと防音効果はなさそうですね(>_<)
でも電車の音はすぐなれました。

新築だからいっぱい便利な機能がついてるので
とっても気持ちよくすごせていて大満足です（*^ー^*）

>>86さん
電車の音慣れたんですね。羨ましいです。
私は当分悩まされそうです。
夜１２時過ぎに、明らかにうるさい電車通りませんか？たぶん貨物か何かだと思うのですが。
うとうとしかかっている時にその音でまた目が冴えてしまいます。
あまり酷いようなら、壁掛け式の音場パネルを寝室に吊るそうかと検討中です。
他に安価で何か良い騒音対策あれば教えてほしいです。

防音カーテンがあまり効果が無いとのことなので、これどうでしょう。
http://www.pialiving.com/mado.htm
騒音はこんな感じで対応出来ると思います。
後は低周波音公害をどうクリアしていくかですね。
こればかりは個人差が有ると思うのでなんとも言えませんが。

音は個人差ありますね～。わたしはあまり気にならないです。
なので、カーテンも普通です。

お風呂が広くてとても快適です♪
まだまだ片付かない我が家ですが、ゆっくり整理したいです。
公園の桜は咲いているのてしょうか？見に行こうかな～と楽しみにしています。

まあ、はっきり言ってここの騒音環境はあまり良く無いですけど、それはデベロッパーも分かっていたので、だからこそこういうしっかりした建物が出来たんだと思います。
新幹線や道路の騒音は諦めもつきますが、私は上下左右の生活騒音の方が不快ですね。

その点、このマンションは騒音対策が有る程度しっかりしてると思うので、そういう意味ではここで良かったと思いますね。

それより駅前ロータリー角のテナント何になるかとても気になります。
駅のロータリーからさらに向こうにもう一つテナントビル出来てましたね。歯医者の隣です。
どちらか一つはコーヒーショップになって欲しいです。

私はやはり音が気になります。
毛工神経質なほうなのですが、早く慣れるしかないかなと・・・。

浮間公園の桜はいいぐあいですね(*^_^*)
あさっては、桜まつりだけどお天気はどうですかねぇ舟っ子たちは、楽しみにしてるので晴れるとよいなぁ

もう生活を始められてる皆さんにお伺いしたいのですが、上下左右の生活騒音はどうですか？
道路や電車は部屋によって聞こえ方が違って来るでしょうけれど
生活騒音の聞こえ方はどんな感じですか？

音は気にしだすと、ほんのささいな音も気になってきますよ。みなさん、ほんとに神経質なんですね。(^^;

私は上下左右の音はまったく気になりません。電車の音のほうがよっぽど大きいです。
　でも、神経質でない私は気になりません。^^;

93です。

すみません、変に攻撃的な意味で生活騒音の事を心配したのではなく
我が家に小さな子供がいるので、注意していても防げない音(夜泣きなど)があるので
ご近所に迷惑を掛けてしまったらどうしよう…という、
むしろ私達が騒音の元にならないかが心配、という意味での質問でした。

建物の造りがしっかりしていてあまり周りに響かない事と
上下左右に暮らす方々が大らかなお人柄である事を願ってます。

人の声、テレビの音、スリッパの音は気になりません。
というか、まだ聞こえてきた事はないです。
生活音で聞こえてくるのはお風呂の排水音ですね。
あと、フスマを閉める音だと思うのですが、これがけっこう大きな音ですね。

生活騒音は、建物自体しっかりしてそうなので、たぶん大丈夫かとは思いますが、みなさんが入居してみないとわからないですね。対策は、やはりお互い気をつけることでしょうが、赤ちゃんは仕方ないですよね。今後長くご近所付き合いするわけなので、お互い気持ちよく生活したいですね。(^^)

NHKの集金が来ていますが、これは契約して払わないといけないのですか？
マンションのケーブルテレビとは違うのですか？

今日お天気だったので、子供をスクエアガーデンで遊ばせようと思ったんですが、
鍵がかかっていて入れませんでした。常時開放してくださらないのですね。
そのかわりに、浮間公園のさくらまつりに行きました。

今日はサクラ満開できれいでしたね～♪
スクエアガーデンは管理人さんに言わないと入れないってお聞きした事があります。
でもきっかけが難しくてまだ行けてません～。

もうどのくらい入居されてるんですかね？
いつごろ挨拶にいけばいいかタイミングがわからなくて・・・。

スクエアガーデンは勝手に使えませんよ
書面で管理事務所に提出してくださいね

今までアパートの低層階住まいだったので気にしなかったんですが、
階段の手すりが足元まで鉄柵だと下りる時、景色が丸見えでちょっとコワイかも。
騒音同様、これも早く慣れないといけませんねぇ（苦笑）

管理員さんがいる時だけでも、スクエアガーデンの庭の部分を
開放してくれないかな・・・・

生活音は全く聞こえてません。
しっかりした物件で良かったと思います。

週末ごとに、どこかの部屋で
クーラーの取り付け？の工事の
チュイーンって音が聞こえます。
ゴールデンウィークまでには
皆さん入居済んでいきますかね～

スクエアガーデンは解放したら、住民さん以外の方が
勝手に入れてしまいますよね？
セキュリティー的にも敷地が分かれているので、
解放はできないと思います。住民さんかどうか
確認ができませんので。
現状の規約通り、書面をだして使いましょう。
電気も増えだいぶ引っ越しが進んできたみたいですね。
我が家も引っ越しが楽しみです◎

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

丸紅は他人事でしょ(^^;
ホームセンターの水道コーナー行って検討してみては？

浮間公園は遊具が人気で遊べなかったので舟渡３丁目公園行ってみました～♪

フェスタ（パチンコ屋）前なので子供はあんまりいなかったけど
滑り台乗り放題でよかったです（*^ー^*）

どなたかP入り口の前にあるお寿司屋さん？行くか出前だどとられましたか
味がどんな感じが知りたいのですが
知ってる方いたらコメントください
宜しくお願いします(^○^)

確かに舟渡公園は遊具が2箇所にあるけれど2箇所とも人気ですよね。
平日の日中は児童館や児童館隣りの公園に行こうかなと思ってました。
他には舟渡３丁目公園が穴場なんですね、楽しみにしてます♪

児童館って行ったことないのですが、ハイハイする赤ちゃんが遊ぶスペースとかありますか？
こちらに引っ越して来て、公園に散歩に行くことくらいしかないのでどこかで遊べないかなぁと探しています☆

志村橋児童館はハイハイスペースとしてはないようですが、
毎週水曜日と金曜日に０歳・１歳クラスを１０時半からしてますよ～♪

児童館のとなりに公園ありますか？？

一度しか行ったことがないので記憶が定かじゃないんですが
児童館の隣りというか、同じ敷地内にある保育園の遊具が見える場所に
滑り台とブランコだけ(だったかな)の小さい公園があったんです。
ただ、滑り台も小さい子用のではなく、昔ながらの普通の滑り台なので
ハイハイの子や歩き始めの子向けではないかも知れません。

地図を見てみたら「舟渡三丁目児童遊園」とあるので
109さんがおっしゃってる公園と同じかな？
でも、小学校の傍にパチンコ屋さんはないですよね？
まだお互いこの辺の地理そのものが手探り状態でしょうから
言葉だけで場所を指すのが難しいですね。

このもどかしさも楽しみながらご近所開拓をしていきたいですね。

113です。

教えて頂きありがとうございました♪

早速、晴れたら行って見たいと思います！
ご近所開拓楽しみましょーね(≧∀≦*)

このマンションはいい方ばかりでほんとに引越してきてよかったです♪

112です。113さん、ありがとうございます☆
ご近所開拓楽しみましょ～。
最近はカズンまで歩いていけることが分かったので、そのあたりをブラブラしてますo(^-^)o

はじめまして。
契約済みの者ですが、
先日、お部屋を拝見しにいったところ、気になる点が１つあったんですが、

リビングの床がプヨプヨしている気がしました。
あれは床の下に敷いているクッション材なんですかね？？
なんか隙間があるかんじで。。。

みなさんのお部屋はそんなことないですか？？
それだけが気になっています。

やはり高額な買い物だけに、妥協はしたくないですよね。

クッションフロアというものです。最近の新築物件はほとんどこれだと思います。

１１８さんのいうようにほとんどのマンションがこのタイプの床材をつかっていますが、
「クッションフロア」とはいいませんよ＾＾
「クッションフロア」は木材ではなく木材風　のよく賃貸で使われているビニール床材のことです。

フローリングの下に吸収材を貼っているからですよ。
名称は分かりませんが＾＾
幅広で我が家はとても気に入っています★

あのホンワカ感がいいですねぇ～

１１７です。

よかった～☆
皆さんのおうちもそうなんですね。
相談してよかったデス！！！　
ありがとぅございました！！！

またこちらに参加させていただきマス。


入居予定は５月末デス。
皆様と仲良くなれますように。。。

１１９です
こちらこそよろしくおねがいします☆
またなにかあれば聞いてくださいね

連休後半はあいにくの天気で残念ですよね。
とは言え我が家は引っ越しが今年最大のビックイベントだったので渋滞のニュース見ながら備品をあれこれネットで物色の毎日です。
ところで、駅の向こうに出来た味亭ってお店行かれた方いらっしゃいますか？
飲茶のお店だと聞いたのですが・・・

パチンコ屋さんの向かいの焼肉屋さんいかれた方います？
確か、安仁亭とかいう店です。

早く完売して欲しい気持ちは凄くありますけど
(MR)D1 type[305]3LDK 68.50㎡ 3938万円（公表時期H20.4.30）⇒3098万円（公表時期H21.1.15）
さらに
D2 type[1007]3LDK 68.50㎡ 4368万円（公表時期H20.8.1）⇒3248万円（公表時期H21.5.1）
G type[209]3LDK 73.03㎡ 4268万円（公表時期H20.2.9）⇒3328万円（公表時期H21.5.1）
（コピペしました）
は、かなり動揺してしまいました。(＞▽＜；； ｱｾｱｾ
我が家の間取りでは無かった事がせめてもの救いと自分に言い聞かせている所です(´皿｀;)ﾊﾊ…
ところで、エアコンの室外機の配管カバーを付けていらっしゃるお宅っていらっしゃいますか？
ウチの取り付けをしてくれた業者さんは外のカバーは付けられないと言って配管を白いテープでグルグル巻きにして終わったんです。
ベランダにテーブルと椅子を置いてゆっくりしようと思っているので出来れば配管もカバーで隠したかったのですが、ちょっと残念です。
付けてもらえたお宅いらっしゃいましたら業者さん教えてもらえませんか？m(￢o￢)m

エアコンの室外機のカバーこれから探して自分でかぶせようと思ってましたが
配管のカバーって・・・
そうですよね
本体だけだと配管は出ちゃいますよね・・・
皆さんどうしてるんでしょうね
参考にさせていただきたいので是非コメントいただきたいですね
宜しくお願いします

販売価格を見るとショックです…。
うちは早い時期に買ったので、低層階にしか手がでなかったのですが、この価格を見るとはるかに安い価格で買えてしまいますね。
どうしようもなくモヤモヤします(T_T)

エアコンの配管カバー、うちは業者さんにすすめられましたが、やりませんでしたf^_^;
でもせっかくの新築だから綺麗にしたいですよね☆

早まったなぁ…
低層階ならまだしも、10階で3248万は、やっぱ悔しいなぁ。

エアコンのカバー、ウチは新築だからつけてもらいました。
カバーつけると、ドレインホースが若干長持ちすると聞いたので・・・
次の買換えの時もそのままカバーを使う心算です。
カバーをつけるとお掃除楽ですね

それにしても、あんなに値下げするとは・・・ショックです。
最初の価格で購入したウチは・・・損した感じです。

大幅値引きで購入された方と仲良くできるかしら？

ゴールデンウェークで完売すると思ったのに・・・
まだ残っているなんて・・・・信じられません。

値引き物件はその分資産価値が下がると聞きましたけど…しかしそこまで下げないと売れないの!?

エアコンカバーって室外機カバーではなくて、
ホースのカバーですよね？
廊下側は見た目のためにもつけてほしいですよね。
ベランダ側は自分の家だけの問題なので、つけたいならつければいいのかと
思いますが、あとからでも電気屋さんで頼めたとおもいますよ。

ベランダの室外機はウッディなのは嫌なのでうちはそのままだとおもいます。


１２９さん、同じ物件を気に入って買った人なんだからで仲良くできますよ！
　　なんだか損した気分。。だからって、意地悪いわないの。
　　値引きせずに新築じゃなくなっても販売しているマンションになるより、
　　完売してくれた方がいいでしょ。
１３０さんも、１３０さんがいいと思って買ったんだからいいマンションですよ。
　　　いまの経済状況だからです。

　　　さっ　完売までカウントダウンですね〜☆

残り6戸なんだったら、そんなに急がなくても売れた思いますが、どうして1千万も値引きして売り急いたのでしょう？
早く完売するのは良いことだと思いますが、後々あそこは大幅値引きしてやっと売れた物件だとか言われる方が、住人としては嫌です！

高い買い物して自分が後悔する分にはいいけど、値引き物件買った住人と仲良くなれないとか、後ろ指指すとか、なんか小さいですよ。

入居が始まって間も無いのに、ＨＰであんな大々的に値引き額を公表するデベの無神経さに腹が立ちます。
もうちょっと水面下で動いてくれても良かっただろうに。
先住者の気持ちなんて、全然考えてないですよね！

なんで先住者の顔色うかがう必要がある？

↑顔色伺う必要は全くないけどお前バカ過ぎだろあまりに生意気な発言でつい書いてしまった。

↑そんなに真っ赤な顔しなくても（笑）

134さんの意見に賛成。
137さん、みんな高い買い物をしたんだから、いきなり安く販売されると頭に来るよ。それで自分達のマンョンの価値が下がるわけではないけど、デベの対応には納得いかない。

で、納得いかないからどうするの？MR前で座り込みでもするの？ここで愚痴ってても、見苦しいだけじゃない？

少しくらい言ってもいいのでは？
見苦しいと言われようが、意見ですから。で、あなたは買った方？

買ったよ。
私は検討板376で書いた通りです。

そうですか。
わたしもあなたのように素直に現実を受け入れられたらいいんだけど。

GW終わったんですよ。あの値引き価格は、交渉のスタート価格ですよ。デベも売るために必死なんでしょう。

待てば安くなるのは最初からわかっていたこと。今あーだこーだ言ってる人は、チキンレースしてればよかったのに…。

先に買ったとしても安いんだからいいじゃないですか～

どこかのデベみたいに差額を返還してくれないかな！

1 納得して購入したから、満足です。新居暮らしに満足してます。

2 買った時は満足だが、大幅値下げにブーイング。あげくに差額を返還しろとゴネまくる。

3 大幅値下げでどうしようか検討中、2のチキンから後ろ指さされたり、仲良くしてもらえないのはちょっとこわいな。


さあ、あなたは何番？