☆グランスイート浮間舟渡☆住民版

確かに舟渡公園は遊具が2箇所にあるけれど2箇所とも人気ですよね。
平日の日中は児童館や児童館隣りの公園に行こうかなと思ってました。
他には舟渡３丁目公園が穴場なんですね、楽しみにしてます♪

児童館って行ったことないのですが、ハイハイする赤ちゃんが遊ぶスペースとかありますか？
こちらに引っ越して来て、公園に散歩に行くことくらいしかないのでどこかで遊べないかなぁと探しています☆

志村橋児童館はハイハイスペースとしてはないようですが、
毎週水曜日と金曜日に０歳・１歳クラスを１０時半からしてますよ～♪

児童館のとなりに公園ありますか？？

一度しか行ったことがないので記憶が定かじゃないんですが
児童館の隣りというか、同じ敷地内にある保育園の遊具が見える場所に
滑り台とブランコだけ(だったかな)の小さい公園があったんです。
ただ、滑り台も小さい子用のではなく、昔ながらの普通の滑り台なので
ハイハイの子や歩き始めの子向けではないかも知れません。

地図を見てみたら「舟渡三丁目児童遊園」とあるので
109さんがおっしゃってる公園と同じかな？
でも、小学校の傍にパチンコ屋さんはないですよね？
まだお互いこの辺の地理そのものが手探り状態でしょうから
言葉だけで場所を指すのが難しいですね。

このもどかしさも楽しみながらご近所開拓をしていきたいですね。

113です。

教えて頂きありがとうございました♪

早速、晴れたら行って見たいと思います！
ご近所開拓楽しみましょーね(≧∀≦*)

このマンションはいい方ばかりでほんとに引越してきてよかったです♪

112です。113さん、ありがとうございます☆
ご近所開拓楽しみましょ～。
最近はカズンまで歩いていけることが分かったので、そのあたりをブラブラしてますo(^-^)o

はじめまして。
契約済みの者ですが、
先日、お部屋を拝見しにいったところ、気になる点が１つあったんですが、

リビングの床がプヨプヨしている気がしました。
あれは床の下に敷いているクッション材なんですかね？？
なんか隙間があるかんじで。。。

みなさんのお部屋はそんなことないですか？？
それだけが気になっています。

やはり高額な買い物だけに、妥協はしたくないですよね。

クッションフロアというものです。最近の新築物件はほとんどこれだと思います。

１１８さんのいうようにほとんどのマンションがこのタイプの床材をつかっていますが、
「クッションフロア」とはいいませんよ＾＾
「クッションフロア」は木材ではなく木材風　のよく賃貸で使われているビニール床材のことです。

フローリングの下に吸収材を貼っているからですよ。
名称は分かりませんが＾＾
幅広で我が家はとても気に入っています★

あのホンワカ感がいいですねぇ～

１１７です。

よかった～☆
皆さんのおうちもそうなんですね。
相談してよかったデス！！！　
ありがとぅございました！！！

またこちらに参加させていただきマス。


入居予定は５月末デス。
皆様と仲良くなれますように。。。

１１９です
こちらこそよろしくおねがいします☆
またなにかあれば聞いてくださいね

連休後半はあいにくの天気で残念ですよね。
とは言え我が家は引っ越しが今年最大のビックイベントだったので渋滞のニュース見ながら備品をあれこれネットで物色の毎日です。
ところで、駅の向こうに出来た味亭ってお店行かれた方いらっしゃいますか？
飲茶のお店だと聞いたのですが・・・

パチンコ屋さんの向かいの焼肉屋さんいかれた方います？
確か、安仁亭とかいう店です。

早く完売して欲しい気持ちは凄くありますけど
(MR)D1 type[305]3LDK 68.50㎡ 3938万円（公表時期H20.4.30）⇒3098万円（公表時期H21.1.15）
さらに
D2 type[1007]3LDK 68.50㎡ 4368万円（公表時期H20.8.1）⇒3248万円（公表時期H21.5.1）
G type[209]3LDK 73.03㎡ 4268万円（公表時期H20.2.9）⇒3328万円（公表時期H21.5.1）
（コピペしました）
は、かなり動揺してしまいました。(＞▽＜；； ｱｾｱｾ
我が家の間取りでは無かった事がせめてもの救いと自分に言い聞かせている所です(´皿｀;)ﾊﾊ…
ところで、エアコンの室外機の配管カバーを付けていらっしゃるお宅っていらっしゃいますか？
ウチの取り付けをしてくれた業者さんは外のカバーは付けられないと言って配管を白いテープでグルグル巻きにして終わったんです。
ベランダにテーブルと椅子を置いてゆっくりしようと思っているので出来れば配管もカバーで隠したかったのですが、ちょっと残念です。
付けてもらえたお宅いらっしゃいましたら業者さん教えてもらえませんか？m(￢o￢)m

エアコンの室外機のカバーこれから探して自分でかぶせようと思ってましたが
配管のカバーって・・・
そうですよね
本体だけだと配管は出ちゃいますよね・・・
皆さんどうしてるんでしょうね
参考にさせていただきたいので是非コメントいただきたいですね
宜しくお願いします

販売価格を見るとショックです…。
うちは早い時期に買ったので、低層階にしか手がでなかったのですが、この価格を見るとはるかに安い価格で買えてしまいますね。
どうしようもなくモヤモヤします(T_T)

エアコンの配管カバー、うちは業者さんにすすめられましたが、やりませんでしたf^_^;
でもせっかくの新築だから綺麗にしたいですよね☆

早まったなぁ…
低層階ならまだしも、10階で3248万は、やっぱ悔しいなぁ。

エアコンのカバー、ウチは新築だからつけてもらいました。
カバーつけると、ドレインホースが若干長持ちすると聞いたので・・・
次の買換えの時もそのままカバーを使う心算です。
カバーをつけるとお掃除楽ですね

それにしても、あんなに値下げするとは・・・ショックです。
最初の価格で購入したウチは・・・損した感じです。

大幅値引きで購入された方と仲良くできるかしら？

ゴールデンウェークで完売すると思ったのに・・・
まだ残っているなんて・・・・信じられません。

値引き物件はその分資産価値が下がると聞きましたけど…しかしそこまで下げないと売れないの!?

エアコンカバーって室外機カバーではなくて、
ホースのカバーですよね？
廊下側は見た目のためにもつけてほしいですよね。
ベランダ側は自分の家だけの問題なので、つけたいならつければいいのかと
思いますが、あとからでも電気屋さんで頼めたとおもいますよ。

ベランダの室外機はウッディなのは嫌なのでうちはそのままだとおもいます。


１２９さん、同じ物件を気に入って買った人なんだからで仲良くできますよ！
　　なんだか損した気分。。だからって、意地悪いわないの。
　　値引きせずに新築じゃなくなっても販売しているマンションになるより、
　　完売してくれた方がいいでしょ。
１３０さんも、１３０さんがいいと思って買ったんだからいいマンションですよ。
　　　いまの経済状況だからです。

　　　さっ　完売までカウントダウンですね〜☆

残り6戸なんだったら、そんなに急がなくても売れた思いますが、どうして1千万も値引きして売り急いたのでしょう？
早く完売するのは良いことだと思いますが、後々あそこは大幅値引きしてやっと売れた物件だとか言われる方が、住人としては嫌です！

高い買い物して自分が後悔する分にはいいけど、値引き物件買った住人と仲良くなれないとか、後ろ指指すとか、なんか小さいですよ。

入居が始まって間も無いのに、ＨＰであんな大々的に値引き額を公表するデベの無神経さに腹が立ちます。
もうちょっと水面下で動いてくれても良かっただろうに。
先住者の気持ちなんて、全然考えてないですよね！

なんで先住者の顔色うかがう必要がある？

↑顔色伺う必要は全くないけどお前バカ過ぎだろあまりに生意気な発言でつい書いてしまった。

↑そんなに真っ赤な顔しなくても（笑）

134さんの意見に賛成。
137さん、みんな高い買い物をしたんだから、いきなり安く販売されると頭に来るよ。それで自分達のマンョンの価値が下がるわけではないけど、デベの対応には納得いかない。

で、納得いかないからどうするの？MR前で座り込みでもするの？ここで愚痴ってても、見苦しいだけじゃない？

少しくらい言ってもいいのでは？
見苦しいと言われようが、意見ですから。で、あなたは買った方？

買ったよ。
私は検討板376で書いた通りです。

そうですか。
わたしもあなたのように素直に現実を受け入れられたらいいんだけど。

GW終わったんですよ。あの値引き価格は、交渉のスタート価格ですよ。デベも売るために必死なんでしょう。

待てば安くなるのは最初からわかっていたこと。今あーだこーだ言ってる人は、チキンレースしてればよかったのに…。

先に買ったとしても安いんだからいいじゃないですか～

どこかのデベみたいに差額を返還してくれないかな！

1 納得して購入したから、満足です。新居暮らしに満足してます。

2 買った時は満足だが、大幅値下げにブーイング。あげくに差額を返還しろとゴネまくる。

3 大幅値下げでどうしようか検討中、2のチキンから後ろ指さされたり、仲良くしてもらえないのはちょっとこわいな。


さあ、あなたは何番？

1番に一票！

そりゃ安いにこした事はないけど、早めに買ったおかげで好きな場所が買えたし
一斉入居を体験できました♪
最後の方に安くだすのは仕方ない気がします。
なかなか売れずに管理費が高くなるよりいいと思いますよ～！

147さん、安心しました。
2番ばかりだと思ってましたので。

>>なかなか売れずに管理費が高くなるよりいいと思いますよ～！

なかなか売れないのは困ったもんですが、「管理費」は、その時点での所有者（売主）が負担するので、
既入居者の負担が高くなるってことはありませんよ。

横レス失礼しました。

もう価格発表したものは仕方ないですから、
いっそ凄い倍率の抽選で今週末で全部完売してもらいたいです。
これで、もしまだ売れ残ってでもしたら、
自分は高値掴みした気持ちになりそう（失笑）
それにしても１０Fで３２４８万とは羨ましい。
眺めも良くベランダに出ても静かで気持ちいいんでしょうね。
３千万円台前半だったら高階層住みたかったなぁ

抽選って？

確か先着順では？

すでに買われた方は、ＨＰとか、本スレとかは
覗かれないようですね。

３戸中、一戸は、４月からの売れ残り分ですが・・・

残り６戸減らないですね…。検討中の方がこんな書き込み見たら､この三戸誰も買わなくなるのでは?誰も損する訳ではないし快く迎えてあげましょう。営業さん頑張って！

住んでみて、現在販売している価格が妥当ではと思い始めた今日この頃。
Ｄ京みたいに新価格が適用されないかな。（引渡し終わっているので絶対ない。）

埼玉の某物件（知人が住んでる）では先住者に、選べる商品券が配られたそうですよ。
そこは築１年以上経っても半分以上未入居で価格も半値位に下げて販売したのを住民が怒ってそうなったらしいです。
それでも住人の気持ちは収まらないらしく未だに売り主と揉めてるそうですけど。

そこに比べるとここは全然マシな方です。

ここは去年から３割引きですから（笑）

Ｄ京の高島平の物件より先に完売して欲しいですね。

153 155のあんた去年から三割引きとかグランスイートを侮辱する発言は控えて欲しい!!モデルルームの値引きにいちいち粘着し過ぎ。

新価格が出てきて、みんな他の住民がどれくらい値引きをしてもらって購入したのか疑心暗鬼になっているんですよ。値引きナシで買っている人もいるでしょうから。。。

↑みんな疑心暗鬼って…住民同士で値引きや価格の話しなんかする訳ないから｡変な事書いて荒らしたいの？

自分は自分。
よそはよそ。
よそと比べて心ゆらさないことが、幸せになる道です。
わたしは、ここの生活が満足です。
値引きだとかそんなこと気にしないです。
ベストな時期に、ベストな決断したと思っています。
いま、楽しく暮らせていたらそれで十分でしょ。

160さんに一票

153さんに一票

１５９さん　１６０さんに賛成♪
自分で選んで自分で納得して決めたこと。

私は満足です！

私は住まいに納得いっていないだけでなく、新価格・・・
ダブルパンチです。

今週末、駐輪場の抽選会ですね。
うちは今一台駐輪していますが、隣の自転車にぶつかって上手く止められないことがあります(>_<)
これから、子供を乗せるカゴ付きの自転車を買おうと思うのですが止められるか心配です。
もう少し余裕のある設計ができなかったのかなと…。どなたか丸紅に意見された方いますか？

うちは今更最後の値引き云々より入居者の質が一番気になります。自転車置き場の抽選会でご挨拶できるのでドキドキですね。今くらいからの契約だと最後の入居ラッシュは７月中旬くらいになるのかな｡ 戸田の花火までにはグランスイートの入居者が揃って見れますね♪丸紅サイコー!

164さん、お察しします。

153 155 162 164 どんまい。今更言うことでもないけど､安いなりに難ありと思うけど。北東側の1007はおそらく線路近いから電車がかなりウルサいよ。音を我慢して眺めを選んでる訳だね。208は角部屋だが隣のローソンから丸見えだし｡305は将来的に日当たりの悪さが指摘あるようだし。その他の残り物件はさほど値引きしないだろうし選んだ部屋が良かったのではないですかね｡

納得せずに購入した164が理解不能です。

気に入って購入してみたけど、実際住んでみるといろいろと不満な点が･･･ってことでしょ？
理解不能などといわれるほどのことではないと思うが。むしろあなたの理解力の方が･･･

↑に同感（＾＾）

いまさら価格について言ったところでどうにもなりません。
決断して買ったのは自分ですからね。

後でごたごた言うんだったらもっと買う前に交渉を粘るべきでしたね。

気に入ってない方ってどんなところが嫌なんですか？

電車の騒音を指摘される方がいらっしゃいますがそれだって入る前からわかってたことだと思うし、いまさら言うのはね・・・

私は、気に入ってるし価格も妥当だと思ってます。

↑＝１６９です

>>170
よく吟味しなかった本人がダメなんでしょ？高い買い物なんだから、なおさらのこと。

あ～あ、164さん、可哀想に・・・
ここの住人は、ネガレス書くと一斉攻撃だからね。
しまいには、よその営業だって言われてみたり、
もう買ってしまった物は仕方ないです。
お互いがんばりましょうね。

ネガレスではなく、正論

モデルルーム物件の支払い例
月々6万円台で購入可能(金利1％強で50年)･･･貸してくれよ。50年ローン組むからさ。

住民以外の方は、本スレ（下記）に投稿ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43519/

>>174

まったく相変わらずの低レベルですね。ここの住人(リアルの話じゃないですよ。ここ=ネットの話です)。

ほらぁ、ここの住人レベル低いって注意されてますよ。
皆さんも書き込む時は注意してね！

注意したら誰も書かなくなったね‥（寂）

それくらい素直な住人が多いってことですよ。
いい物件にはいい住民が集うようですね。

・・・いい物件ねぇ・・・

書き込むのがかったるくなっただけじゃない？
こんなに値引かれたら定価近くで買った人はゲンナリでしょ。

>>182 しつこい。
一生言い続けるんだろうか？
つまらない人生ですね。

書かないと寂しいと言われ・・・
書くとしつこいと言われ・・・w

注意されるような書き込みを何度もするから、しつこいと言われる。

皆さんは、このマンションに足りないものは何だと思いますか？
私の希望としては、ジュースの自動販売機をロビーあたりにおいてくれたらいいなと思ったりしてますが、夜中とか外に出るのが面倒くさくて・・・。
あとは、ソファー等の少しくつろげる椅子があったらいいな（＾＾）

すぐ隣にコンビニがあるのにどうして１Ｆに自販機が必要なの？

理由は外にでるのが面倒くさいと書いてあるじゃん｡便利にはなるけど電気代とか誰が管理するとかの方が面倒くさい。隣のコンビニ行きますに一票｡洗車スペースとかあればよくない？

自販機の電気代を言ったら、洗車の水道代も同じかと(^^;

↑そんな事だけ書かなくても…書き込みした後すぐ気づいたよ(笑)なにするにもお金かかるね｡まぁ自由に意見交換しましょ！

あって欲しいもの。
スクエアーガーデン前の横断歩道、または、地下連絡通路。

不要なものならある。
ココ…

残り戸数の割りにはまだ電気ついてない部屋が結構あるけどぼちぼち埋まってくのかな。

契約時期やローン審査の関係で８月以降入居とかいろいろ決められているらしいですよ

値引に関してはこのご時世、どこでも有り得る話だとは思います。
ただ、ここでぼやいていても問題は解決しないでしょう。
「お金」は人を良くも悪くもしてしまいます。
そんなことで住民同士が疑心暗鬼になってしまうのだとしたら、それはとても残念なことです。
そして、顔の見えない、住民なのかどうなのかさえもわからないこの場で、議論するのは
（もちろんそれが、こういうスレッドの意義でもあるのかもしれませんが）この話題に
関しては、無意味だと思います。自由に意見を交換することは大切ですが、
住民同士がよくない方向へ行くことは、しかも自分たちの行いに対する問題（例えばモラル等）
ではなく、販社やデベの決めたことに対して語尾を荒げていることは、私たちにとってマイナス
でしかなく、しかもここでいくら議論しても解決されることはありません。
ただただ、言う人も聞く人も、嫌な思いが募るだけではないでしょうか。

問題は問題のあるところへ。
つまり一言物言いたいのなら、販社やデベの責任や能力の無さとして問うべきなのかな、と思います。
文句をただ言うのではなく、「責任」や「能力」を問い、「説明」を求めることは正当な権利なのではないでしょうか。
公平性にかけると、納得がいかないと、いうのであれば。（誤解を招きたくないので添えさせて頂きますが、前述にあるような「座り込み」をするような姿勢を指しているのではありません。）
もちろん、納得されている方が多いことも存じていますし、わたしも物件については不満は
ありません。
しかし、販社やデベの対応については疑問があります。住民がギクシャクしてしまうような
状況を招く側にも問題があり、販社やデベには住民に説明する義務があると思います。
「値引」については、ちいさいことと捉える人、おおきなことと捉える人、感じ方はそれぞれだとは
思いますが、「住民」としてみんなで乗り越えていけるようにしたいですね。

長いカキコはいやがられるよ。
特にここの住人、レベル低い人多いんだから、分かりやすくね♪

充分わかりやすかったよ。

短くということなら、195ではないが、
値引きについて愚痴られるのウザイから
直接デベに言ってくれってことで。
よろしく。

195です。
ご指摘いただきありがとうございます。
また、長文になり申し訳ございませんでした。
ただし、言葉はきちんと面と向かっていない場合誤解を生みやすいので
きちんと書く必要があると感じ、あえて言葉を多くさせていただきました。
１９６さんも、悪気が無いとしても言葉はお選びになったほうがよろしいかと思いますよ。
相手が見えないから、好きに物を言ってもいいという訳ではありません。
相手が見えないからこそ、心配りや相手の気持ちになって考えることが大切です。
ご自身が言われて嫌なことは、言わないこと。
それは２次元でも３次元でも同じ、最低限のモラル・マナーです。

最低限のモラルとマナー守ったら誰も書けなくなっちゃったね…（寂）

不景気な世の中、マンション値引きは当初から予想はついていたことではないでしょうか？
最初に定価で買われた方は、お気の毒ですけど徐々に時間がたつにつれて、交渉しだいでは、ディスカウント有りというのは世間一般では常識ですよね。それをいまさらぐちゃぐちゃ言うのもおかしいですし、嫌なら買わなければよかったんじゃないですか？株なんかと同じでそのときによって価格は多少変動するものですよ。

↑誰に言ってるんだろ？しばらく値引きの話しは落ち着いてたのに…ぶり返してどうするの！？今更売れ残り物件の値段なんかどうでもいいから。住民板は有意義な内容にしてくれ。

そうですね、すみません

201さん
値引に関しては、とてもデリケートな問題だと思うので「そっとしておいて欲しい」と
お思いになられていることかと思います。
この件に関し、面白おかしく外野にちゃちゃを入れられたりするのは私も心外ですし、
私個人としては「誰に買えと言われたわけでなく自分で決めて、納得して購入したのだから、
いまここで文句を言っても仕方が無い」と思うのが本音ではありますが、誰でも決して
「いい気分のしない」この事態への「行き場の無い気持ち」の捌け口をきちんとした方向へ
向けていく必要があるのかな、と思いコメントさせていただきました。

前述でも書かせていただいたように「販社・デベの能力不足・説明不足」が私たち「住民」の
不協和音を招く事態は好ましくありません。
私たちは「住民」としてここにずっと住んでいくわけで、「嫌だな」と感じている人がここで
不満を吐露したままで蓋をしてしまうのは良くないのではないかと思っています。
私たちが気をつけたり、努力して改善できることであれば、ここで話し合うことも有意義ですが、
ことこの問題についてはここで納得を得ることはできないでしょうから。。。
ですので、不満があるのならここで文句を言うのではなく、「不満の発生源」にきちんと
意見すればいい、それでこの話題はおしまいです。


きっと販社の方も、こういった情報は把握しているでしょう。
「売ればいい」という問題ではないこと、ここに暮らしていく人がいることを
考えてもらえるように、適切な対応をとってもらえるようお願いしたいです。

↑いまここで文句を言っても仕方が無いといいつつ、随分長々と不満を書いてますが、ここを不満のはけ口にするのやめてもらえませんか？ご自分でもわかってるのに、なんで書くの？
蓋をするとかの問題ではなくて、正直話題自体がウザイんです。

>>204さん
何様のつもりかは知りませんが、あなたも、結構ネバリますね。
それこそ、覗かなければいいだけのことでしょう？

>>205さんは、値引きネタなくなると都合悪いの？

なんだか気持ちの悪いしつこさの人がいますね。隣の人だったら最悪！！！
みんなそんなに深刻に思って書いてるわけではないんとちゃうん？
ただのぼやきでショ！
ほかの話題に変えませんか？
粘っこくつこい人は丸紅さんとかともう一度個人的に話したらいいんではないんですか？

203の意見は別に不満じゃないよね。話しも筋が通ってるとおもうけど？

204の人はどうしたの？なんでそんな噛み付くの？？
しかも大の大人がいまどき『うざい』って…。話しの流れ的におかしくない？

定価厨から総攻撃だ(^o^)
やれやれ！

もうやめましょうよ。すぐにけんかごしになるってどうですかね（＾＾）

それより今日は風がひどくて洗濯物が飛ばされそうで怖かったですよね。
でもすぐに乾いてうれしいです。