パークシティ豊洲6

そんな優良な場所に慢喫

管理費を払わなくても住んでいけるけど固定資産税はやばいですか？
ローン不払いはさすがにやばいですよね？
差し押さえられたら資産確定のために転売もできなくなるのでしょうか？

↑おめぇーみてぇな屑は出て行け。ただし、払うものは払ってげかす。闇金からでも借りてでもよ。

>>478
すかし固定資産税やっすーーーーーーーーーーー。
Ｂ８０平米オーバーで２５０００だぜルらっきーーーーーーーーーー

安すぎませんか？　　もしかして、借地？　　土地の区分所有がほとんどゼロ？

当時は無理なローン審査にOK出した銀行が悪いよね？

きのうのWBS
ローン支払い破綻で競売が増えてるって特集してたね
月島のライオンズが写ってた
>>483みたいなのが多いのは鬱だ

いくら減税措置があるとはいえ、安すぎ

土地所有分がほとんどないのと、
払った建物のお金は、ほとんどがほとんどが共有部分だったということ？

心配しなくても(？)、３年後には、減免税額(固・都)にかかれている金額が
加算され、さらにその２年後(５年後)には、減免税額(固)にかかれている金額
が加算されてきます。
ずっと、このままだと勘違いすると、後で大変ですよー。

その通りです。>>491

>>493さん
よかったですね。

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>>487
ものすごい勘違いしているような。基本的には491さんの言うとおりですが
100平米なら新築後3年間の建物分の固定資産税・都市計画税はゼロですよ。
だから今回支払うのは土地の区分所有の分だけ。
で、これは東京都の特別な措置。

3年過ぎると、土地の分に加えて新たに建物分の税の1/2を支払うことになる。
これは日本全国どこでも適用になる減免措置で、新築から5年間。
（だから東京都なら1/2を支払うのは2年間ですね）

で、5年後以降は減免がなくなるので、税額はドーンと増えます。
100平米なら恐らく今の5倍どころではないはず。

>>495

私も確かゼロだったような気がするんだけどなーと思っていたのに課税明細書がきたので、
あれ？と思いましたが、それでもまあ安いからいっかと思ってました。
でも、土地・家屋ともに金額が入ってますよ？
地上登記床面積53.81平米で固定資産税3,348円都市計画税715円です。（家屋分・減免後）

こんなに給与下がるなんて思ってなかった
当時は株は上がるは土地は上がるは企業利益は最高ローン査定なんて年収の数倍までオッケー
もっと慎重に査定してよって感じ

>>483

管理費も固定資産税も住宅ローンもどれもやばいです。ただ順番からいくと、
固定資産税は民間の債権よりも債権が優先されるので、先に引きあたります。
住宅ローンと管理費では住宅ローンの方が抵当権が設定されているので、
住宅ローンの債権の方が優先されます。
差し押さえられたら当然勝手に売却できません。勝手に売却できないようにする
ために差し押さえるわけですから。当然ですね。
もちろん、債務弁済のために売却するからということを抵当権者が許可してくれたら
売却できます。売却しても弁済しきれなかった場合は抵当権がついたまま売却することに
なります。（ま、抵当権の債権額を減らすことはできるでしょうけど。）

BSのアンテナ雷で壊れたかな？

先日、Ｂ棟ロビーにて住民らしき人物が、管理会社の若いスタッフを怒鳴りつけていたそうです。
若いスタッフは、威圧され後ろに倒れそうになるくらいだったらしいです。
管理会社を公衆の面前で怒鳴りつけるほどのクレーム？って何でしょうかね？
通常の生活をしていて、怒りを覚えることって？よく理解できませんね。

ああ、それって管理組合のあの横柄な理事だろう。
管理会社をアゴで使うのが楽しい連中だから仕方がないけどね。
まぁどちらも御苦労さんってことだね。

また、ラウンジで金儲けしている奴らがいるね。
みんなで管理組合に教えてあげよう。

http://www.event-life.jp/detail/index.php?id=205

固定資産税や不動産取得税は来たけれど　税務署からの「購入資金のおたずね書」が着ません
もう届いている人はいますか？　別にやましい事はしていないけど　これが終わらないと落ち着かなくて

任意抽出なんですか？　おたずね書は不動産購入した人は必ずと聞いておりました

私は親からの贈与の比率がかなり多かったので、贈与税の申告をしました。
（相続時清算制度を選択したので贈与税はゼロですが。）
なので、おたずねは来るわけないと思ってますし、実際きてません。

昨日夕方、子供が銃のおもちゃで、Ｂ棟入り口のガラスの表札を傷だらけに。
親はダベっててスルー。

腹立つわ。

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ガラスが傷つくぐらいならオモチャではないな

傷というより擦れ跡だな、あれは。
バカ親はどうしようもないなぁ。

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もう何か月も地下エントランスに停めっぱなしのＳクラスって、あれ何なの？
しかも２台停められる場所に真ん中に停めて占領してるし、誰も文句言わないのかな。
Ｂ棟側ね。

あれが管理組合から特別扱いのキチ○○の車なのかな、知ってる人教えて？

Ｂ棟地下駐車場出入り口に大量の虫発生！！！
あそこを通るたびに背筋が凍る！！！

確かにいつも止まってるよね
しかもダッシュボードに管理スペース駐車許可証置いてあるし

以前あった、A棟地下駐車場の車寄せに長期間止めてあったトヨタ車の様に明確な理由があるなら住民に知らせるべきだね

なぜ特別扱いか説明しないとね。
＊＊＊だから止めてもＯＫなのかなぁ。

地下エントランスＳクラスも気になるけど、スロープの脇の駐車場に何時も止まっている、レガシーとプジョーも気になる図々しいったらありゃしない。

あのプジョーは店舗の人でしょ、通勤にあの駐車場を使ってるんだからいいねー

Ａ棟東側に住んでます。

最近暑くなってきたので、窓を開けて寝ることが多いんですが、
道路工事の音がひどくてなかなか寝付けません。

夜間に工事するのやめて欲しい場合って
苦情申し立てして改善してもらえるものなんですかね。

521
南側ですが、少々うるさく感じていたので、先程、警備員さんにうかがいました。
古い下水管の取替え工事で、来年まで続くようなことをおっしゃっていました。

今後、第一生命本社ビルの建設などが続きますので、当面は落ち着かないかも
しれませんね。でも、その後は、駅の入り口が増えたり、飲食店も沢山出来ますから、
徐々に周辺環境が良くなることに期待するしかありませんね。

ブラックカードでららぽの映画館の平日夜8時以降の上映が1000円になるのですね
土日以外ということで金曜もOKというのを知ってさっそく行ってきました
UNITEDシネマのカードにもポイントちゃんと付いてお得すぎる
有効範囲はブラックカード1枚で2人まで可みたいです

もう普通の金額出して映画見れないよ

ブラックカードもいいけど、会社の福利厚生を委託していれば、そこの特典のほうがブラックカードよりもいいかもしれませんよ。

B棟地下管理用二台止めれる所に中央置きして、
車を雑巾で掃除をしているのを見ました。
汚い服装の50歳過ぎていると思われるおばさんでした。
しばらく見てましたが、他人の視線など関係無い様子。
精神的な問題でもあるのかも…と逆に怖くなりました。

確かに～そんな人が隣人だったらぞっとしますね・・・・。
普通の常識のある人に住んでほしい

バルコニーはやはり多量の水を流すのは（ホースなどで）ダメなんですね

>>525
持ち主はおばさんなんですね、８９３かと思ってた、特別扱いしてるから。
おいらのクルマも地下エントランスに２台分使ってゆったり止めたいよ。

おばさんは車の持ち主のお手伝いさんでしょう。

共用部に物を置くの禁止に執念を燃やす輩を何とかして欲しいな。
新聞受けに傘を掛けるのも駄目なんて、おかしいね。
誰にも迷惑掛けてないし、使い勝手より美観が優先されるなんて信じられない。
所詮江東区の団地マンションなんだから、管理の節度をわきまえて欲しいよな。