シティタワー有明　【契約者・入居者限定】

私も千葉銀変動で考えてます。
銀行に余分な利息は払いたくないです。
でも・・数年後くらいの金利上昇の可能性に
少々不安ありますね。
いや、でも元金減らすべく変動心はひとつです。

検討版はかなりのアクセスですが、ここは全然です。
本当に、契約者が伸びていないのではないですか。キャンセルも検討しようかな。
５％程度でＯＫにする方法はないか。

当方、本当に契約者ですが、別にここのアクセスが少ないからと言って契約者が少ないわけではないでしょう。だいたい、こういう掲示板って、まっとうな人間はカキコミしないでしょ。

本当に契約した人であれば、住宅ローン相談会の様子も見ていますし、インテリア相談会の様子も見ています。
結構な賑わいでしたよ。

千葉銀の方が多いみたいですね。
固定に変更できない点は、少々不安ですね。

正確には「10年超の」固定に変更できない、ですよね。７年までなら変更可。
ウチも千葉銀変動を選択予定です。
現在の状況下でそんなに金利が急上昇することは考えにくいですし、
15～20年で完済する計画なので何とかなるかな、と。

ちなみに、ローン説明会の時の対応が千葉銀が一番丁寧だった、というのも
小さな選択理由です。（某ネット銀はカタログ棒読みでした）

千葉銀行ですか。すごいマイナーな地銀を使うんですね。ここは、東京ですから。
千葉の人が多いのか。

我が家は、三井住友銀行です。
やっぱり安心。

某ネット銀は、8大疾病保険付ですね、ちょっと魅力的です。

私は、変動と10年固定のミックスを考えてます。
今後変動のメリットが受けられても数年くらいだと踏んでいるので。

イオン銀行にしました。
最初は何だソレって印象でしたが、
マンション以外にも支出が続くので、保証金不要で済むのが助かるのと、
提携ではないけど、提携並の優遇がもらえたので。

SBIはかなり金利は安いけど、CTAなら優遇金利が1.5とか1.6とか1.7とかの銀行もあるから、そっちの方がいいような気がするのは私だけ？

UFJより三井住友の方がよくないですか？三井住友は何がメリットでしたか？

UFJの方がいいでしょ？三井住友は何がいいのかわからなかった・・・

>579さん
>千葉銀行ですか。すごいマイナーな地銀を使うんですね。
ホントに契約済みさんですか？契約済みの方なら千葉銀が多い理由分からないはず無いのですが。
我が家も千葉銀予定ですが千葉に住んだことはありません。
まあ、地銀って大丈夫かな、という懸念が多少あるのは事実ですね。

>584さん
SBIってローン説明会で「金利優遇キャンペーンは3月末までで4月以降は未定」と言ってませんでしたか？
4月発効のローン勧誘に来てその説明はちょっとな～、という感じでした。

金利優遇は仮審査時の優遇幅を適用され、金利は融資実行時の金利。
どこの銀行でも同じだと思いますが。

金利優遇は仮審査時の優遇幅を適用され、金利は融資実行時の金利。
どこの銀行でも同じだと思いますが。

587です。
説明不足でしたね。
SBIでは、来年3月末までにローン借り入れ（変動・通期引き下げ）の場合、
金利優遇幅が-1.8%になるキャンペーンを実施中ですが、
4月以降もこのキャンペーンが継続されるかどうかは未定。
CTAは4月借り入れとなる為、現時点では-1.55%（MRで説明された通りの優遇幅）としか言えない。
という説明をローン説明会で担当者から聞きました。
CTA購入者に適用されるかどうか分からないキャンペーンの説明をされてもなあ、
という「ちょっとな～」でした。

新生銀行とか結構よさそうですが、あはりCTAとの提携ローンの方がメリットは大きいのでしょうか。

お邪魔します。

確か三井住友に口座があり紹介状をもらうと、住不から割引があったはずですが、どうでしたか？

間違っていたら、ごめんなさい。

みなさん、りそなは興味ないのでしょうか？りそな、結構良さそうですが。

>>588
なるほど

千葉銀行は疾病保険つきですか？1.7%は

そう言えば、皆さん、疾病保険が必要と思いますか？

千葉銀は0.2%でした？0.3%の気がしますけど。

千葉銀ではないですけど。
優遇幅1.7%ですから？

千葉銀は優遇金利が他より高い１．７％ですから、選ばれる方が多いでしょうね。
ただ、繰上げ返済時の手数料はどうなんでしょう？
ネットでは５２５０円必要とあったんですが、それ以外の方法があるんですかね。

>>604
店頭振込みだと5250円ですが、ネットで振り込めば半額の2,625円との事でした。
また、定期預金の口座を開いてそこから振り込めば手数料無料みたいな話もありましたね。

千葉銀は他行が最大1.6%優遇の所、1.7%優遇するからみなさん選んでいるのではないでしょうか。

0.1%違えば4000万借入れ起こしていれば35年で80万位総支払額に差が出ますからね。

新生BKや住信SBIネットって、金利が安いけど、利便性ってどうなんでしょうね？
結局、メガバンク３行とりそなくらいが落としどころなのかなぁと。

>>605さん　ありがとうございます。

SBIでは、来年3月末までにローン借り入れ（変動・通期引き下げ）の場合、
金利優遇幅が-1.8%になるキャンペーンを実施中って、本当ですか？

SBIは、手数料幾分安くなるんじゃなかった？

無料の内装のオプションがまだ間に合いますか？

＞＞６１０さんへ
すみません、無料のオプションってなんですか？？？
なにか無料でオプションがあるのでしょうか？？？

質問が曖昧ですみません。
内装色等の選択はできるとどこから聴いた記憶があります。
うそでしたらすみません。

そもそも色選択は無い。
無料オプションも無い。

＞＞６１２さん
内装色は、ドア、フローリング等のカラーは、
階層で指定になっていたはずですよ。
ただしプレミアルームは選択可能かもしれませんが・・・・

もう全部内装も終わってるから無理でしょ。
7月の時点で30階以上ならまだ色指定出来ると聞きましたから。
今からやろうとしたら付いてるドア外して取り替えたりするので100％有料ですよ。

>>572さん
低金利だからこそ出来るだけ長い期間で固定にしようと私は思ってます。しかし変動の金利をみると心が揺れましたがやっぱ通期固定にすることにしました。

SBIの1.8%金利優遇幅は来年3月末までですけど、延長になったら、かなり得。

ローン合同申込み会、SBIじゃないところに予約したんですけど、申し込み後SBIの1.8%優遇が決まったらそっちに変更とかって違約金発生するんですか？

>>619
貴方、ヴァカですか？世間知らずのおじょっちゃまですか？

６１９さん

別に大丈夫ですよー
できればそのまま申込したところで
決めるのが良いですが、長いローンなので。（何年返済かは知りませんが）
最後は自己責任です。

ありがとうございます。もう少し自分で考えてみます。