湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス シティタワー有明誕生
ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産 住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
[スレ作成日時]2009-07-14 14:35:00
507 契約者ですか？
なかなか、おもしろいですね。
しかし505を見ると、すごいですな。
建てられた方はたまらんですね。
南角って売れてるんでしょうか？
シティータワー池袋ウェストゲートは最終期みたいですね！！
有明は今、どれくらい売れてるんでしょうね！！？？
我が家もインテリアのことで頭がいっぱいです！
皆さん、フロアのコーティングってやりますか？
ウチはフロアコーティングやる予定です。2LDK３部屋で見積20万ほどでした。
ちょっと高いですけど他の業者も良く分からないのでシスコンに頼もうと思います。
それ以外には照明、カーテン、表札、ガラスフィルムといったところは発注予定。
鏡は検討中。それ以外は見積取りましたが、高すぎて却下です。
それにしてもシスコン高かったですね～。
家具類は別途案内してくれるという話でしたが、恐ろしい見積が出てきそうです・・・。
先日のシスコン相談会に行き見積もりとりました。
頼まないつもりですが、断る会話もなく１２月に最終確認するといわれ、見積書（？）をもらってきました。
いまマルチ商法の手口本見たら、手口似ていますね。
私的には見積もりとっただけなんですが、シスコン担当者とまた話さないといけないのでしょうか？
そもそも見積もりだけなんですが、ない話しをメールか電話でこの前の話しはなかったことにして、と言わないといけないのでしょうか？
勝手に工事されないですよね？
断る（？）にもこちらが罪悪感感じちゃうのはなんか変。
うちは、シスコン担当者にガンガン依頼をだして、いろいろ調べてもらって、価格が合意できたものだけを、正式オーダーだしてますよ。価格が納得できなければ、もちろん、きっぱり断ってます。強引なところはなく、話し易い感じのいい方です。
私もフロアコーティングと水回りコーティングで悩んでます。
シスコンで頼んだほうが安心な気もするんですが、
SJコートだと効果が８年でUVコートだと３０年で後々楽かなと思い
今検討しているのはミシナコーポレーションとエコプロコートです。
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？
http://www.team-mishina.co.jp/
http://www.ecopro-japan.com/
>>517さん
正式依頼というのがよくわからなくて。
先日の相談会はあくまで正式依頼ではないですよね？
依頼した覚えはまったくないけど、断った会話もないです。
そういう会話にされなかったんだと思います。
私は、内装やってる知人に依頼することにしました。
すべて断るつもりなので断りずらいです。
>>518さん
シスコンに頼むかどうかは入居のタイミングだと思います。
4/4に即入居したい、しなければならないようならシスコンに
任せたほうがよいと思います。
私のように数ヶ月して入居するなら自分で業者に頼むとシスコンより
必ず安く上がります。
自分で業者に頼むことはふつうすることですからね。
ちなみにフロアコーディングの業者評判ですが、
大崎、豊洲の過去スレ探せば見つかりますよ。
私の知る限り、それで失敗したという書き込みは見たことがありません。
シスコンから、他の業者だと配管とかがよくわからず、工事費が読めないのと、アフターフォローがシスコンなら何かあったらすぐに対応できると言われました。
確かにエアコンの不具合を家電量販店がきちんと対応してくれるかは気になります。
みなさん、どうされるのですか？
あとフロアコーティング、うちはリビングだけしようと思っているのですが、そもそもコーティングってどうなんでしょう。今まで車のボディコーティングで効果を実感したことがないので、果たしてフロアコーティングの効果ってあるのか、と思っています。
詳しい方おられたら教えてください。
エアコン、最初はシスコンでも良いかなと思ってたのですが、
本体価格を価格.comとかで比較すると２台で10万以上違ったのでさすがに考え直すことにしました。
（2LDKですが、マルチエアコンは使わず、6畳用＆14畳用のノーマルタイプ２台で考えてます）
先日、大井町のヤマダ電機でちょっと聞いてみましたが、隠蔽配管の工事や室外機2台置きなどはそれぞれ
大体1万円前後の追加料金になるようでした。塩害加工は「最近の機種は錆びにも強くなってるので
それほど心配はないと思いますけど」とのこと。
詳細は現地下見して見積もってくれるようなので、ウチは入居後に量販店に頼もうと思います。
>>520さん
こんにちは。
ざっと大崎のスレで探してみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48171/all
>>57
>>442
に記載がありますね。経験者の方の意見もあるので参考になります。。
CT豊洲でも「フロアーコーティング」で検索（Ctrl+F）してみると見つかりますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/all
エアコンは522さん同様、私も冷蔵庫、洗濯機、エアコン、その他諸々を量販店で買う予定です。
シスコンで頼むと完全に百万以上予算オーバーしちゃうので量販店、ネットで買います。
皆さん、どこの銀行を使う予定ですか？
バンクオブアメリカにするかチェイスマンハタンにするか迷ってるよ。
バンクオブアメリカはどこにあるか知ってる？
BOAの日本オフィスは永田町にあります。
>>528
スレの全員が住民とは限らないだろう。
一部だけをみて「住民意識」云々と全体と断定する君の思考レベルはどうなん？
秋田の女性はほとんど美人で、アメリカ人は大体アバウト、黒人は犯罪者が多い、とかね。
なぜ住民版に住民以外がいるんだよっ。
断定というか、それがルールだろ、この板の。
523さん、その他気分を害した方々ごめんなさい。
意図的にスルーしたわけではなく、個人的に色々ありまして、
質問をした後、これが初めてのアクセスです。
でも、質問をしておいて何日もそのままというのは
確かに大変失礼なことをしてしまいました。
以後、気をつけます。
皆さん、ダウンライトって検討されてますか？
最近、むしょうに取り付けたくなってきたのですが、インテリア説明会で検討された方は１個あたり幾らぐらいの見積になりましたか？
他の掲示板で石油ファンヒーターの議論を見て、使う方も結構います。どう思われますか？
いまの自宅で使ってますが、特に問題ありませんよ。
ところで家具、家電を新調したら200万オーバー。これから登記費用もかかるのでかなりびびってます。
お金がどんどん出ていきますね。
石油ファンヒーター使用禁止など、管理規約は書いていない気がしますね。
取付け可能のエアコンはどんなタイプですか？シスコンの担当者に問い合わせしてみても、回答がいまいちわかりませんでした。
取付け可能のエアコンはどんなタイプですか？シスコンの担当者に問い合わせしてみても、回答がいまいちわかりませんでした。
詳しい方いらっしゃいましたら、教えていただけますか？
石油ファンヒーターはダメって、規約に無かったですかね。
ダメかと思ってました。
違ってたらすいません。
規約に書いてませんね。
大量な灯油はだめって書いてありますが、どれ位＝大量なのは不明。
もういいかげん石油燃料使う暖房器具はやめろ。21世紀だぞ。
車さえ電気自動車に移行してるんだぞ。
石油ファンヒーターを使えるのですか。
では、捨てるのをやめます
玄関に人感センサーライト付けた方いますか？
「かってにスイッチ」は簡単に取付けれます。
確かに大量な灯油が、どのくらいなのかはわからないですね。
ただ、石油ファンヒーターを使う場合、灯油をバルコニーとかに保管するからダメなんだと思ってました。
実際、どうなんでしょう。皆さん灯油、使う予定なんですか。
もういいかげん石油燃料使う暖房器具はやめろ。21世紀だぞ。
車さえ電気自動車に移行してるんだぞ。
少しは庶民根性を捨てて地球環境とかも考えてみろ。
使えるなら、使いたいと思います。
エコジョーズ入っていないから石油ファンヒーターの方が安上がりだと思います。
灯油保管用のケースで保管すれば問題ないと思います。
庶民マンションを購入したつもりですので、経済性を重視します。
うちは、デロンギのオイルラジエターヒーターを使っています。
皆さん火事にはお気をつけあそばせ。
おいらもデロンギのオイルラジエターヒーター（Made in Italy）使ってるよ。
安全面でも環境面でも石油はなるべく使わない方がいいだろう。
洋室（６帖）にベッドの置き方悩みませんか？
ＭＲのようにバルコニーに平行にベッドを置くと
ベッドの足元から壁まで２０ｃｍ～３０ｃｍしか
隙間ができないとわかりました。
一般的なベッドって２２０ｃｍ～なのでベッドが
入るか思案していますが、窮屈になりませんかね？
>557さん
私はバルコニーに平行に置く予定です。
ベッド自体はそれで充分収まると思います。バルコニーに洗濯物干したりしないんだから
バルコニーへの動線いらないんじゃないかと思いまして。
558さん、レスありがとうございます。
ということは、キツキツなことは覚悟してましたか。
バルコニーへの動線は必要ない。
おっしゃるとおりですね。
私もそう思ってましたが、本当にそうしてよいか考えものでした。
みなさんがどうしているか聞けてよかったです。
話題は変わりますが、
私は車通勤なのですが、
入居される皆さんは車・電車・バス・自転車などなど
どのような通勤スタイルなのでしょうか？
私自身は
タワー型駐車場は初めてなので、
朝に混雑してたり・・なんて
少々ビビッてたりします。
質問です。ペットと一緒に入居される方いらっしゃいますか？
メガネザルとニシキヘビ、マウス(蛇の餌用)を飼ってるけど？
５６２さん
凄いペットを飼われていらっしゃるんですね・・・。
ここぜんぜん人気がないね。
やはり、売れていないということなのか。
人気にかかる対象は何？
まさかとは思うが、掲示板人気のことを言ってる？
いやいや、そんなバカみたいなことを言う人は存在しないだろう。
駐車場、申し込みの案内が届きましたねー
駐輪場は3台までのようで。
案内来てますが、みなさんローンはどこにします？
いつもはアあっとろーんを利用しています。
千葉銀行変動一本の人多いんじゃないの？
ウチもその一人。
35年で組んで住宅ローン減税フル活用、
11年目にガッと入れて、17年で完済する予定。
千葉銀の変動金利は安いけど、固定に変更できないので、三井住友を考えています。
今日テレビで、ローン破綻の特集をやってました。
銀行の優遇金利は、数年後に上がり、４，５年度にさらにローン破綻の人が増えるとの内容。
これって本当なんですか。
確かに、優遇金利幅は期間中変わらないと聞いてますが、元の金利を上げられたら５年後に返済額が跳ね上がるんでしょうか。そうなると家はローン破綻かな。
ちなみにうちは千葉銀の予定です。
うちは今の時代だからこそ、固定金利で手堅くいこうかと思っていますが。そういう人っていないんですかね。
私も千葉銀変動で考えてます。
銀行に余分な利息は払いたくないです。
でも・・数年後くらいの金利上昇の可能性に
少々不安ありますね。
いや、でも元金減らすべく変動心はひとつです。
検討版はかなりのアクセスですが、ここは全然です。
本当に、契約者が伸びていないのではないですか。キャンセルも検討しようかな。
５％程度でＯＫにする方法はないか。
本当に契約した人であれば、住宅ローン相談会の様子も見ていますし、インテリア相談会の様子も見ています。
結構な賑わいでしたよ。
千葉銀の方が多いみたいですね。
固定に変更できない点は、少々不安ですね。
正確には「10年超の」固定に変更できない、ですよね。７年までなら変更可。
ウチも千葉銀変動を選択予定です。
現在の状況下でそんなに金利が急上昇することは考えにくいですし、
15～20年で完済する計画なので何とかなるかな、と。
ちなみに、ローン説明会の時の対応が千葉銀が一番丁寧だった、というのも
小さな選択理由です。（某ネット銀はカタログ棒読みでした）
千葉銀行ですか。すごいマイナーな地銀を使うんですね。ここは、東京ですから。
千葉の人が多いのか。
我が家は、三井住友銀行です。
やっぱり安心。
某ネット銀は、8大疾病保険付ですね、ちょっと魅力的です。
私は、変動と10年固定のミックスを考えてます。
今後変動のメリットが受けられても数年くらいだと踏んでいるので。
イオン銀行にしました。
最初は何だソレって印象でしたが、
マンション以外にも支出が続くので、保証金不要で済むのが助かるのと、
提携ではないけど、提携並の優遇がもらえたので。
UFJより三井住友の方がよくないですか？三井住友は何がメリットでしたか？
UFJの方がいいでしょ？三井住友は何がいいのかわからなかった・・・
金利優遇は仮審査時の優遇幅を適用され、金利は融資実行時の金利。
どこの銀行でも同じだと思いますが。
金利優遇は仮審査時の優遇幅を適用され、金利は融資実行時の金利。
どこの銀行でも同じだと思いますが。
お邪魔します。
確か三井住友に口座があり紹介状をもらうと、住不から割引があったはずですが、どうでしたか？
間違っていたら、ごめんなさい。
みなさん、りそなは興味ないのでしょうか？りそな、結構良さそうですが。
千葉銀行は疾病保険つきですか？1.7%は
そう言えば、皆さん、疾病保険が必要と思いますか？
UFJの7大疾病は35歳の保険料が4000万借入で月500円強でした。
死亡による完済は団体定期、業務不能による完済は疾病補償、遺族の生活補償は個別生保と、加入していれば心配はないかと思います。
千葉銀は3大疾病で金利2％上乗せなので、UFJと比較してどうでしょう？
失礼、0．2％でした。
千葉銀は0.2%でした？0.3%の気がしますけど。
おっしゃる通り0.3でした。
それで、千葉銀の何が魅力かご教示ください。
千葉銀ではないですけど。
優遇幅1.7%ですから？
千葉銀は優遇金利が他より高い１．７％ですから、選ばれる方が多いでしょうね。
ただ、繰上げ返済時の手数料はどうなんでしょう？
ネットでは５２５０円必要とあったんですが、それ以外の方法があるんですかね。
>>604
店頭振込みだと5250円ですが、ネットで振り込めば半額の2,625円との事でした。
また、定期預金の口座を開いてそこから振り込めば手数料無料みたいな話もありましたね。
千葉銀は他行が最大1.6%優遇の所、1.7%優遇するからみなさん選んでいるのではないでしょうか。
0.1%違えば4000万借入れ起こしていれば35年で80万位総支払額に差が出ますからね。
新生BKや住信SBIネットって、金利が安いけど、利便性ってどうなんでしょうね？
結局、メガバンク３行とりそなくらいが落としどころなのかなぁと。
SBIでは、来年3月末までにローン借り入れ（変動・通期引き下げ）の場合、
金利優遇幅が-1.8%になるキャンペーンを実施中って、本当ですか？
SBIは、手数料幾分安くなるんじゃなかった？
無料の内装のオプションがまだ間に合いますか？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.51m2・76.45m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
