シティタワー有明　【契約者・入居者限定】

年収だけで人間性を語るのはやめましょうよ。集合住宅なんで色々な人がいらっしゃいます。物件価格からおおよその必要最低限収入や条件は想像できるのでここで語らなくていいじゃないですか。仲良くやりましょ。
そう言えば今月末インテリア相談会の方多いですよね、少し前に話題になってたマルチエアコンの件ですが、どうせマルチにしなきゃいけないならﾀﾞｲｷﾝの3台マルチにしようと思ってます。マルチならﾀﾞｲｷﾝお勧めです。ちなみに私は2LDKです。

インテリア相談会に続いて、来月のローン相談会の案内も届きましたね。

私の投稿から荒れてしまって申し訳ございません。
誤解がないように書いておきます。
昨年の源泉で年収480万は事実です。
営業の方にはローン申請の時、言われました
財閥系の金融機関では審査の時にプラスになるので、念のために国家資格などあれば書いて下さいと。
一応、司法試験と公務員国家1種を書いておきました。
そういう人間ですが、よろしくお願い致します。

独身？

入社2年目の年収が480万？
国家公務員Ⅰ種を取って官僚にならない人っているの？

そうだローン相談会も案内きてましたね。仮審査が通ってる銀行以外も選択肢に入れて検討しようと思ってます。何かと考える事沢山ありますね。

ここにそんな資格やら年収やら書いちゃったら、営業さんにバレバレだよ。
真実なら、ですが。

営業さんにバレバレだと何か問題がありますか？特にないと思いますが。
私の場合、営業さんとマンコミの話もしています。
営業さんに、時々書いてますか？と聞いたら、真顔で書いてません！と言われましたが。

ローン相談会、希望日時が既に埋まってました…

たしかに年収だけでは人物は計れないですな。
年収1500万と言っても、年齢35歳くらいでしたら普通だと思います。
逆に、年収480万でも入社2～3年の20代でしたら、スペックによっては30そこそこで、すぐに抜かされてしまう。

＞年収1500万と言っても、年齢35歳くらいでしたら普通だと思います。

な訳ないでしょ（笑
見栄はるのもいい加減にしなさい。

得意冷然 失意泰然

忙しくて書込できんかった間に、379が削除されてる。
379、おのれのレベルがいかに高いのかを具体的に書き込め。

381、大学を出てる奴はマスターをしってないとダメなの？大学出てるけどマスターは知らん。院卒って書くように。

387、司法試験に受かっているなら、年収480万で満足してちゃいかんでしょ。もっと稼げるんだから。

メガバンクの35歳なら1500万はないにしても、近いものあるでしょ。

とある特定モノのメーカー営業マンとかもあるよ、そのぐらい。

住宅ローンもインテリアも、まだまだ先だと思っていたのにあっという間ですねー

司法試験と国家公務員を持ってて２年目で４８０万
そして３５で１５００が普通と。
この情報だけで、想像できる。
ずばり、マッキンゼー

マスター知ってる知らないっていうか、大学いて研究室入れば嫌でも耳に入ってきたけどな・・。
理系の傾向なのかな。

外資コンサルねーそうゆー人種が選びそうだな。確かに。
でも、その手の人と、子連れ専業主婦とかうまくいくのかしらん？

まあまあ。
大学もピンきりですから。
マスターへ進む人が全く居ないような大学もあるかもしれません。
聞いたこともないような大学には院がないのでしょう。
院卒の人は、基本的に、院という言葉は使いません。
ドクターとかマスターと言うはずです。
いずれにしろ、この話題は打ち切りましょう。

>>403
ＢＭＡは、その問題で争いが絶えないようです。
発言からバークレイズの社員と思われる紀伊国屋という理屈っぽいクレーマーと
よしえどんという子持ち主婦が、年中激論を交わし、マンコミにもその余波がきてます。
CTAはそうならないようにしましょう。

>>405さん
ちょっと心配です…
でも、BMAほど共有施設がない分、回避できることも多いでしょうか。

外資コン猿の奴らって、役に立ってないくせにプライドだけ高くて
しかも理屈だけの机上の空論がお得意。
社長も見栄と付き合いで、使えないと分かっていて金払ってる。
しょうもない奴ら。まじで嫌だなそんな奴らがいるのは。

だからって、走り回る子供を連れて団体で共有施設を占拠するママ軍団（BMA）みたいなのも怖いな。

院卒ですが、自分の学歴をマスターなんて言いませんけどね。
まぁ電気メーカーに勤めてるなら別ですが。

ちなみに2年目で480万だったら電気メーカー勤務じゃないですかね。
外資のコンサルってそんな安くないでしょう。

よけいなお世話ですが、たんなる院卒という表現では、修士か博士か判断が付かないので、
できれば修士か博士、又はマスター、ドクターと言った方がいいですよ。

ちなみに電機メーカーは２年目では３５０万くらいじゃないかな？
自分の友人は東芝で東大の院を出てるけど、異常に給与が安いよ。メーカーは。
休みは多いけどね。

マルチエアコンではなく、普通のエアコン3台を置くと思ってるけど、無理？

>>413
室外機は？

室外機3台、無理？

----------
| 1台 |
----------
-----
| |
| 2 |
| 台|
| |
-----

----------
|　1台　　|
----------
-----
|　　|
|　２|
|　台|
|　　|
-----

他の間取りは判りませんが、私の契約した2LDKのタイプは室外機が2台までの制限があるんでマルチにする必要があります。2台マルチ+1台にするなら3台マルチもありかなと思ってます。ｲﾆｼｬﾙ面や省エネも視野に入れてどちらがいいか検討中です。

外資コンサルで2年目480万はないでしょ。安すぎる（笑）事務職？
うちは中規模の外資コンサルだけど1年目600万からでしたよ。
480万なら製造メーカー系ですかね。

私は、しがない運送屋ですので、あれですが、、、
製造メーカーは、国家公務員や司法試験が必要なんでしょうか？理科系なんでは？
常識で考えると、国内国外は知りませんが、コンサルタントと考えるのが普通でしょう。

>>420
それは普通。
一般の大企業でも、法務チームやコンプライアンス部署には弁護士資格者もかなりいるよ、、
ファイナンスや監査部署には公認会計士などかなりいるだろうし、
報酬さえよければ公務員1種でも投資銀行やヘッジファンドなどに流れるだろうし。

7月に契約済みのものです。「インテリア相談会」の案内というのは、契約済みの人全員に来るものなのでしょうか？　それともシスコンと個別に話をした人に来るのでしょうか？　ローン相談会の案内は来ましたが、インテリア相談会の案内はもらっていないのでちょっと不安になりました。どなたかご存知でしたら教えていただければ幸いです。

424さん
インテリア相談会ご案内の件ですが
私の場合、契約時に契約作業終了後、引き続き
シスコンの方がブースに来ました。平日の夜だったので詳しい話は当方からお断りして資料送付先自宅住所を先方に(確か書類で)お伝えしました。
相談会10月末頃ですが、それ以外でもシスコンに相談があれば直接ご連絡されても大丈夫だと思いますよ。

４２５さん

シスコンの件、ご回答いただきありがとうございました。

自分も契約後シスコンの人とブースで話をしたんですけどね。
忘れられちゃったのかな（泣）

まあシスコンは値段も高いようなので、ゆっくり考えることにします。

みなさん、エアコンにお詳しいようなのですが、、シスコンに話を聞かないと、どのメーカーのどの機種が取付不可だとか、わかりませんよね？

>>427
何でシスコンに？管理会社に聞くでしょう？

管理規約と図面を見れば大体わかります。しかしながら竣工引渡し後に業者に現調させて、室外機台数･風向の制限やら電気容量やらを合わせて現地でしっかりと確認したほうがいいでしょう。あくまでシスコンに依頼しない場合はですが。
シスコンに頼むのであれば上記の管理規約や条件等々は承知しているでしょうから面倒くさくなくスムーズと思います。
私は引渡し後にゆっくりと検討するつもりなので前者です。インテリア相談会には参考程度で参加します。

年収600万でも5000万のマンションを買いますよ。

>>431
それで？

コンストラクションレポート、今月分がアップされてましたね。

年収600万で5000万のマンションですか・・・
ローンを返すだけのつまらない人生ですね。趣味もなんにもないんですね。
子供にも何もしてやれない、欲しいものも買えない、お昼も500円しか使えない、そんなつまらない人生と引き代えに手に入れるほどの価値があるものなんですかね。
たかが家ですよ。

うちは年収1300万で3400万のローン組んで、後悔してますよ。
やりすぎたと。

>>434
年齢も聞かずにそこまで言ってどうするの？
25くらいなら、ぜんぜん問題ないでしょ。
ちなみに、私は年収が500万の時に、4500万のローンで5200万のマンションを買いました。
今33ですが、完済して、次にCTA、ローン2000万で買いますよ。

低金利やら、住宅ローン控除やら・・・
５０００万のローンでいうのはやっぱ無謀ですかね～。
４３５さんのような、固い考えでないとだめなんでしょうか。
４３６さんもすごいね。既に完済して２件目で、しかもローンも少ないですし。
キャンセルすべきかな～。

話の流れで理解できると思いますが、要はポテンシャルですよ。
例えば、現在、1000万でも、それがMAXで上がる余地が無いならば、ローン5000万は無謀です。
さらに、現在、3000万くらいもらっていても、一発屋的なもので、来年半分になるならば、やはり無謀。
逆に、現在が600万でも、給与が上がっていくならば、問題ないってことです。
だから、年齢や職種、資格、出身大学、親の財産など様々なことが影響しますので、
単純に年収が600万だから、欲しいものも買えないとか、マンション諦めろとか言えないのですよ。

あらら、また始まったの、年収＆キャリア自慢が。

>ローンを返すだけのつまらない人生ですね。
こんなのは、価値観の違いなのだから、他人に言われることではないですよ。
住宅費用が最優先という考え方の人もいるでしょう。

>25くらいなら、ぜんぜん問題ないでしょ。
25くらいじゃなかったら、問題なのですかねぇ。
どうも、「ちなみに」以降の話を披露されたかったようですね。

年収460万円で、３４００くらいのローン組みますよ！25歳です。
30歳くらいのときに残債以上で売れればいいなぁ、って思って契約しました！

>>440
正解！だと思います。
>>439
コンプレックスをお持ちのようですね。
そんなに卑屈にならなくても大丈夫です。
人間の価値は年収＆キャリアだけではありません。

500円の弁当が悪い？
俺は500円の弁当を食ってる。

都内マンション購入の平均年収倍率、7.7倍くらい、600*7.7=4620万
まあ、妥当だと思いますよ

>>441
なにか勘違いしてますかね。
それぐらいの年収しか披露できないのであれば、自分の内にしまっておけという意味だったのですよ。
恥ずかしくてしょうがないよ。

え？年収600万は恥ずかしい？

>>445
年齢によるんじゃない？

私は７月に契約したのですが、最近検討されて契約した方に質問があります。
建物内を見るのは難しいと思うのですが、実際の建物の中の写真などはみせてもらえたのでしょうか？
あと、希望する部屋からの眺望の写真などは見せてもらえるのでしょうか？

契約して日が経つので、そういう写真があるのであれば、見たいな、と思っています。
契約者専用のコンストラクションレポートを見れば見るほど、もっと見たい、と思ってしまいます。

>>443
年収に対してコンプレックスをお持ちのようですね。
気にしないほうが良いですよ。
人間の価値は年収だけではありません。

>>447
私も７月に契約しました。ホント楽しみですよね。
契約者専用のコンストラクションレポートもっと頻繁にアップして欲しいですよ。
内覧会が待ちどうしいです。
どなたか写真お持ちであれば私も見たいです。

それくらいで売れたらいいな、と自分で思って買ってるのであって、別に住友の営業さんにそそのかされて買ったわけではないですよ。

売れなかったら住むし、手狭になれば会社のファミリータイプの寮に住めばいいな、と思っています。

＞450

5年後も今と変わらず何にもなかったらそりゃ下がりますよｗ
人が住んで価格が上がるんだったらみんな新築買って中古で売るに決まってるじゃないですか。
あなた頭悪いですねｗ

ちなみに契約された皆さんは内廊下やエレベーターのことについて詳しく聞いてますか？
どうやらＢＭＡは契約後の内覧会でエレベーターなどの質が問題になったようなので。

ＣＴＡに限って、共有部分までランク落とすってことはないですよね？

>>448
なんで？

正直BMAのエレベーターは、残念だったですね。
１Fはエレベーターホールは田舎もん丸出しで、ええなーって感じでしたが、
乗ってびっくりでした。それでやめたといっても過言ではありません。

エレベーターに拘って確認したわけではないですが、CTAは問題ないと信じてます。
理由は住友ってことで。
現地のモデルルーム物件もいくつか見ました。WCTは良すぎて参考にならないかもしれないですが、
東陽町等、住友物件のエレベーターは他に比べて、かなり良かったというのが個人的感想です。
東陽町より悪くはないよね？くらいは確認しました。
とういことで、多分他のマンションに比べて、良いと信じてます。

内廊下は多分、あまり期待してしまうとショックかも。
特にWCTやお隣のガレリアの方が確実に良いと思います。

すべて個人的感想ですが。

連続すいません。

エレベーターは質よりも、１３人乗り２基の方がきになります。
朝とか混みそう、もしくは時間がかかりそう、ということで。

>>456
WCTの内廊下ってそんなに仕様高くないよ。幅CTAより狭いし（120cm）。
WCTの内廊下とCTAモデルルームの内廊下を比べてみればいい。

そうだったんですか。
WTCのインパクトが強すぎて、錯覚したのかもしれません。
記憶では、玄関の前に廊下の延長みたいな、ちょっとした広いスペースがあったような
気がして、印象が強かったもので。
寸法をご存知であれば確かですね。

>>459
それは高い部屋を見せてもらったからだろ。CTAも33Fは各住居の玄関前にスペースがあるよ。共用図面集を見れば分かる。
ただ廊下幅は構造上いくら部屋間取りを直しても変えられない。
スミフは過去内廊下幅で不評の教訓を得た結果、今回CTAでは140cmに20cm広げたんじゃないか？

前は間違いなく内廊下幅１．５ｍと書いてあったのに、
いつの間にか１．４ｍに変わってる。消費者なめてるのかな？

え、１．４ｍになったんですか！？
それ詐欺じゃないですか。
契約後に数字変わってたらなんとかできるんじゃ。。。

同感。詳しく教えてください。>>461さん

写真撮りました！

もう一枚どうぞ！

写真ありがとうございます。
凄い存在感ですね。写真もっとありましたらアップをお願いいたします。
来年の入居が待ち遠しいです！

本当か知りませんが、値段が下がったと言った方がいました。最新の価格表を知る方いますか？

>>468
モデルルームに電話して営業担当者に直接確認された方がいいと思います。

ここは契約者限定掲示板です。検討者は検討板へお願いします。営業から聞いた価格を信じる信じないというのは、変な話だと思いませんか？営業から聞いた価格が本当の価格じゃないはずがないですよ。

リクエストがありましたので、どうぞ！

契約済みさん、今の価格は気になりませんか？

下がったかを教えてくれません

仮に値段が下がったとしたら、契約した人間に最新の価格は教えないんじゃない。
担当者に確認してわかるもんでもないような気がします。

確かに最新の価格は気になりますよね。特に角部屋。

仮にですよ、価格が下がった状態で契約した人が居た。それを噂で聞いて、ネットで情報を確かめようとする。ネットでは、値下げして契約した情報を確認する。でもそれを知ってどうするんですか？営業の人が値下げしてませんよ、って言えばそこで試合終了では？

最新の価格表を欲しがっていましたが、それは営業から貰ったものでは？
おそらくですが、価格表の一覧を持っている人はいないと思いますよ。検討している範囲内でしか詳しい価格は知らないはずです。そのほかの部屋は大体の値段しかわからないですよ。

こういった話は検討板でしましょうよ。
最近契約した人や検討している最中の人もそちらを中心に覗いていると思いますよ。

>>468さん
検討版へどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/

ここを見ている契約済の皆さんは、
値段が下がったなんていうことは知りたくないことですしw
尋ねる場所が悪かったですね。

でも！自分が契約した部屋、そのものはたったひとつしかありませんからね。
そこは値段が下がったも上がったもないのです。

本当に下がったら、値段交渉をする。

営業の「値下げはない」と聞いて契約した人もいますからね

＞466　472
工事用のサク取り除かれたのですね。
写真ありがとうございます。
私も休みの日に見に行ってみます。

北西の上の方で契約した者です。ここって防音は普通のマンションと同じくらいでしょうか？
来年赤ちゃんが生まれるので、泣き声などお隣や近隣に聞こえて
ご迷惑になるのではないかと心配しています。
もしも同じフロアで、ご挨拶がてら赤ちゃんのことで謝罪に来た人がいたらそれは私です。

シスコンの事前案内今日からですね。マルチエアコンいくらでしたか？私も行くと思いますが価格を考えるとわざわざ汐留まで行く気になりません

あれ？インテリア説明会は確か、明日（30日）からだと思ってましたが。

明日からですよー
何やら割引クーポンまで入っていましたが、それでいったいいくらになるんですかねー？
わざわざ出かける価値があるかどーか。