匿名さん
[更新日時] 2010-03-24 00:42:29
湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス シティタワー有明誕生
ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下
所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
管理会社:住友不動産建物サービス
売主:住友不動産 住友商事
販売会社:売主/住友不動産
施工:前田建設
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-07-14 14:35:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
483戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上33階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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969
入居予定さん
私は北側なので耐塩害仕様の室外機を考えています。マルチにするので室外機が壊れたらと考えると不安ですので。
間違ってるかもしれませんが、確か住友の豊洲の室外機は最初から耐塩害仕様のがついているような話を聞いたこともありますよ。
量販店の人の言うように都内で気にする事は無いのかもしれませんね。
壊れない時は壊れないでしょうし、運が悪ければ早く故障するなんて事もありますし。
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970
契約済みさん
今、東雲ですが、塩害は無いと同じですよ。エアコンも一般のものを4年使用していますが、一切問題無しです。ちなみに建物横は運河です。
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971
契約済みさん
>>970さん
ナイスな情報、ありがとうございます。
現地に行ったときに、たまに潮の匂いがしたので迷っていましたが、970さんの言葉を信じようと思います。
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972
入居前さん
うちはシスコンですが、塩害対策しても見積もりは、そんなに高くなかった記憶が
あります。数万円の違いだったと思います。もう最初から見積もりに入ってました。
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973
契約済みさん
>964
19万ですか・・・ビックリ高いですね。家具が多いのですか?
うちも単身ですがそんなにふっかけられたらどうしよう。
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974
六本木ヒルズ住民さん
馬 鹿帽を使うとは良いアイデアですな。
勉強になりました。
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975
入居前さん
現代のエアコンの室外機は部品がほぼステンレスですので、当物件程度ではあまり気にしなくてもいいのではないかと考えています。煙害対策といってもプラのカバー的な物をを防錆の恐れのあるところに施すぐらいですから、中身が革新的に違う訳ではないはずと思いますので。とは言っても数万円ケチって2、3年早く駄目になるなら考え物ですけど。判断に迷うところですね、、、私の場合、知り合いの業者に「大丈夫でしょ」って言われて対策しない予定ですが、軽率な判断だったかな?
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976
入居前さん
シスコンだと2万円で耐塩害の室外機にできますよ。基盤にシリコン加工をするとの事です。やるかやらないかは、人それぞれでしょうね。絶対的に必要かと言えば、違うでしょうね。
湘南あたりでは、車や自転車がすぐ錆びるというのは聞いたことありますが、判断材料にはなりませんが、有明のほかの掲示板で似たような話は聞いたことありませんし。有明の街並みで割と新しいのにサビついているようなガードレールとか、建物とかを見た記憶が無いので、酷くは無いエリアかとは思います。
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977
入居前#2
単身で引越し見積もりで19万でアートに吹っかけられた者です。本日スミフの営業さんに「それは高すぎです。半分くらいでいいはずです」と言われました。明日確認会でう。」アートさんは来ないみたいですが、スミフ営業さんにこの見積書見せてみます。その後アートさんに電話してみます。
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978
入居前さん
977>>
ちなみに荷物はどれくらいあるのでしょうか??私は大型液晶テレビ、ソファ、ベット、パソコン、冷蔵庫、洗濯機、チェスト、あとは小物と服です。それで7万でしたよ。
アートでなくても振り分けられた日時で引越しは可能ですので、アートには断る前提で、他社の見積もりを取られてはいかがでしょう?
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979
入居前#2
977さま、
私の荷物も、大型液晶テレビ、ソファ、センターテーブル、テレビ台、冷蔵庫、洗濯機、本や衣類のダンボール箱です。ダイニングテーブルや食器棚は処分してもらうんですが、それは一万円でした。アートはたとえ安くしてもらっても、もう断るつもりです。これから何社か見積もりに来てもらうことにしました。 アートはもう信用できないです。たとえ意味がないとはいえ、スミフさんにも苦情出しておきます。ありがとうございます。
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980
契約済みさん
前にも書いたけど、引越日によって見積もり全然違う。
5日以降なら安くなるし値切りも可能だと思う。
うちは家族で3LDKに引越、17万(5日以降の平日)
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981
入居前#2
契約済みさ
私の場合5日予定です。
とりあえず、悶々としていても仕方ないので明日聞いてみます。
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982
入居前さん
単身、しかも5日で19万は激高です!!
サカイ、ダックがけっこう見積り的に頑張ってくれましたよ。
距離にもよるけどその条件だとたぶん10万は切ると思うけど・・・
絶対なめてます。
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983
入居前#2
やはりなめられてるんでしょうか。
腹立ってきました。明日はやはりやや大きめの声でスミフの方に「高いんですけど」と行ってみます。かといって、営業さんに何が出来るとは思わないですけど。
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984
入居予定さん
皆さん、早々にお引っ越しなさるんですね。我が家はGWです。引越の相場が分からないのですが、GWはGWで値段の高い時期なのでしょうか?
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985
入居前さん
アートの見積もりで15万と言われたので営業宛に直接メールで保留にした者です。
とりあえず赤帽と日通の見積もりを依頼してみたので参考までに書いてみます。
赤帽は基本的に新築マンションへの引越しはしたくないみたいですが、
頼めばやってくれるそうです。価格は軽トラ2台頼む想定で
3万円弱だけど、自宅に来て見積もり等はしないので運べない可能性があるかも
しれないですね。
日通は自宅に来て見積もり前ですが、ネット上で入力+TELで話をした時点の
価格で7万円でした。ただ、単身パックで頼むと逆に高くなる&当日の引越しを
やっていないので普通のトラック貸切になるそうです。
アートの見積もりをする前に、他社の見積もり取る方が良かったと後悔してます・・・。
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986
入居前#2
本日、確認会にてスミフ営業さんに、19万はあまりにも高すぎるので、連絡して明細ださせるか、他の引越業者に依頼したほうがいいかも、ってことでした。(引越日がすでに確定しているのなら)でした。幹事会社には引越の日程管理をやってもらっているだけで、費用については何も絡んでないのでどうしようもないそうです。が、今回の話は一応社内では上に話しておくってことでした。
アートには電話しましたが、担当営業が休みってことで明日以降の連絡になります。明日はアリさんマークの引越社が見積もりに来ます。
入居前さん、いまからでも他社の見積もりは取れますよ。
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987
入居予定さん
単身者です。アートに連絡して2.5万円値引きして、6万になりました。トラックの大きさによって、価格が大きく変わるようです。2tロング車というのになれば安くできるみたいですが、荷物が単身でも多い方はもっと大きいトラックにしなければならないので、これ以上の値引きは難しいみたいです。
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988
住民でない人さん
引越し談義も良いですが、本日、19:00より有明スポーツセンターでオリンピック村候補地の開発計画に関する説明が行われます。
北西側に20F以上は建てさせないよう要求しないと、あっというまに何も見れないようになりますよ。
20Fは妥協の最低ライン。もし、33FまでOKになると、まったく何も見えないマンションでえらい事になるからね。
今からでも予定の立つ人は参加したらどうですか。〔ご近所さんより〕
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