キャピタルマークタワー　住民専用（６）

バルコニーがついに禁煙ですね。換気扇の下で吸うと結局、バルコニーに煙が出て意味ない気がします。

友達からのメールに唖然。
大体Ｄｒ.ジョー痔って誰だよ。
しかも個人宅ではなく共有施設。
本当だとしたら酷くないですか？
>
第95回 久々のあの有名なＤｒ.ジョー痔邸でのPARTY開催です。
今回は私の誕生日ということもあり、格安で皆様を招待しちゃいます。
Ｇ邸にいらした方はご存知だとは思いますが、とっても素敵な超高級タワーマンションです。
今回は1次会に2階のPARTY ROOMを貸切ました。
最大200人収容できるお部屋です。
外には緑が見えて癒しの空間になっております。
キッチンも付いてるので、作りたてのプロのCHEFのお料理をご堪能下さい。
二次回は24FのBAR LOUNGE高級な内装に心地良いソファー、最高の夜景、
素敵な男女が出逢えば、きっと大人のドラマが生まれるでしょう。
◆9月19日（日）
◆田町、三田駅徒歩７分
◆1次会 2階PARTY ROOM　
PM5：00-8：00　
男4,500 女2,500
FREE D&F(しなこちゃんの美味しい料理よ）
100～200人予定　
◆2次会 24階BAR LOUNGE　PM8:30-10:00　
男2,000 女1,500　
フリーD　20人位　
・個人宅の為、詳しい場所は参加者のみに伝えます　
・マンション内は基本的に禁煙　
参加者全員の氏名、メルアドできればお願いします　
9.19イクイク田町イクイクみんなでジョー痔邸！サンデーサンデー挟んでー。
贅沢かつスタイリッシュな空間をハイジャック。

ひでぇ

安いですね。楽しそう。
どうやったら参加できるのですか？

いよいよ明日ですね。

本当ならパーティルーム利用禁止だろ
知ってるの？
防災センターは？？

このパーティーは行われたのでしょうか？

住人でも住人以外の営利目的は使用不可！
また変なのが入ってきたのか？

確かに、日曜日の17時過ぎ頃、
ハデ目のオネーチャンや頭悪そうな小僧共が
集団で入ってきてるのを目撃。
4＊階の部屋を呼び出してましたよ。

警備の方もいらっしゃいましたが、
インターフォンで部屋番号を呼び出して入ってたから、
お手上げ状態でした…。

私も見ました。
マナーの悪い方々が、エレベーターで４○階に上がって行きました。

まあ友人を招待することにあまり目くじらを立てるのもなんなんですが、共用部を汚されたりしていないか心配になりました。

節度をもって利用してくれれば良いと思います。

共有部はもちろんですが専有部はこのような
不特定多数＆出会い営利パーティしてもＯＫなんですか？

もしＯＫならセキュリティなんてないようなものだし何でもありですね、
当マンションは。

残念です。。。

パーティールームって、パーティーをするための場所ではないの？

パーティールールは使わなかったみたいだよ
使えなかったのかな？

パーティールームでパーティーできないなら意味ない。つぶしてしまうべき。大体営利目的かどうかなんて管理組合も把握できていないはず。いちいちパーティーの収支を確認してはいないでしょう？

営利目的のパーティー利用は問題外でしょ。
利用規約を守って使用してほしいものですね。
パーティールールは色々使われてますよ。

営利目的かどうかを外部から判断するのは難しそうですね…

チャリティー目的のパーティーは非営利だからOKなのでしょうか？

パーティルームの鍵の借入時、返却時には、しっかり居住者自身のフルネームと電話の連絡先を記入させること。ある期間内に同じ利用者が何度も利用するのは禁止すること。ネットで不特定多数の参加を呼びかける怪しい書き込みの情報があった利用者は、その後２年間は利用を禁止すること。などなど、今もやってると思いますが・・・


・・・っていうか、パーティーは所詮誰がやっても乱痴気なのだから、参加メンバーの問題ではなく、事後すぐにコンシェルジュや管理メンバーが使用状況確認に行って、汚い利用者はその後３年は使用禁止にすることを次期総会にでも提案したらどうか。

営利目的で共有施設使ってるのは45階の某氏 ですよ
不特定多数の人がマンション出入りするのは危険です 　皆で 営利目的では使えないようにしましょう ！

以前15階にもそういう住人がいましたが、それはもう引っ越したのでしょうか？
営利目的パーティーは断固反対です。

アメリカのタワー（賃貸）に住んだことがありますが、営利パーティーなんてできる雰囲気じゃなかったけどなぁ
インターホンでロックを解除できる物件なんてみたことないし（私のいた地域だけかもしれませんが…）、
コンシェルジュに訪問先を伝えて、その都度コンシェルジュからの電話で住人の確認が取れないと
入れてもらえなかったからかもしれません。
日本では難しいのかな？

ＣＭＴはインターホンで呼び出してパーティー運営者の住人が入れているんでしょう。
そもそも来客を、いちいち　コンシェルジュを通して招き入れるアメリカの物件とは違います。
言っておられる方がいるように管理組合などでもっと管理をすべき。
みんなの管理費で維持しているものを1人が営利パーティーなぞで定期的に使っていいわけがありません。
私が見た時は ラウンジで大騒ぎして入りづらかったです。
住民の共有スペースなのに。

しばらくの間、ラウンジに「営利パーティーお断り」という立て札をしてはいかがでしょうか
かっこよいデザインにすれば、それほど景観を損ねないように思います

↑↑↑賛成です
非居住者が １個人の営利のもとに 集まり使って良い場所ではありません。
ここで言い合っていても毎週開催されてますし 行動に移してそういう輩を排除しませんか 非居住者が入ってきて、共用施設をきれいに使ってくれるとも思えませんしね

【質問です】浄水器の水の状態について教えて下さい。

キッチンの浄水器のカートリッジは毎年交換し、何の疑問もなくその水を使っていましたが
先日汚れがあるような気がしてボウルに水をためてみたところ、小さな茶色、半透明の汚れ
が出ていることがわかりました。（数日前から何度か試してみました）
浄水器を使用するのは標準家庭より少ない量なので、浄水器の問題ではないように思います。
浄水器のホース（出口）を替えてみようかと思いますが、２～３年でホースを交換するものなので
しょうか？
皆様のところの状態をおうかがいしたく投稿しました。皆様の浄水器の水の状態はいかがでしょうか？

No.677さん
うちも同じです。
浄水器からの汚れではなく
水が通る所の汚れだと思います。
メーカーに問い合わせればいいんでしょうか。
私も気になっています。

NO.677です。
NO.678さん、ありがとうございます。我が家だけではなかったのですね・・
本日夕方に浄水器の会社に電話してみました。
（入居時に受け取った「メーカー取説」に書いてある電話番号です）
今の水の状態を説明して、近日業者の方が状態を見に来てくださることになりました。
たぶんホースの交換になるとのことです。
電話での対応も丁寧でしたし、浄水器の使用状態にもよるかも知れませんが、入居3年以内の
マンションとのことで、良い対応をしていただけそうです。
NO.678さんもお電話されることをお勧めします。

シンクの水栓から水の出口まで逆Ｕ字パイプになっていると思いますが、そこのパイプに水が残っていると水垢が付着して後に剥離して汚れとなって排出されることが考えられます。水栓を閉めた時に数秒間水がしたたり落ちるのがふつうなのですが、こうならずに水栓を閉めると同時にピタっと水も止まることがあります。この状態がＵ字パイプに水が残っている状態です。ですので、使用後は軽くＵ字パイプを揺らして水を排出してみてください。改善すると思います。

NO.680さん、情報をありがとうございます。
逆Ｕ字パイプに水が溜まっていることも汚れの原因になりそうですね・・
今後は使用後に、Ｕ字パイプを揺らして水を切ることを習慣にします。
またＵ字パイプを取り外して清掃できるかどうかメーカーの方に聞いてみようと思います。

No.677さん、No.680さん
どうもありがとうございます。
汚れが気になって、最近全然浄水器を使ってなかったので
早速メーカーさんに連絡してみようと思います。
パイプに水を溜めないようにするのも効果的なんですね。
やってみようと思います。
ありがとうございました。

水道水の味が変わったのかよくわかりませんが、
やはりミネラルウォーターを飲んだ後に、浄水器の水を飲むと
美味しくはないですね。

しかし、炊飯の時や加熱する料理のときは、割り切って浄水器の水を。
飲み物の時はミネラルウォーターを使っています。

私は東京出身なので水の不味さには慣れているつもりですが
来客時には気を遣い、ミネラルウォーターで料理もしています。

大型の洗濯機に対応した台座は、これしか無いみたいですよ。
値段も、重い洗濯機への耐久性など、写真を見る限り、このくらいじゃないでしょうか。

漏水事故起こされたらたまりませんよ、保険会社は出し渋り
直ぐに裁判にすると脅かすけど、結局は示談なのに・・・

ドラム式洗濯機に対応した仕様のマンションは、私の知る限り、ほとんど無いですよ。
でも、できる限り、デベロッパーには改善してほしいですよね。

私は土曜日の見学会に参加出来なかったのですが、
「マルチメゾン」をご覧になった方はいらっしゃいますか？
是非感想を教えていただきたいです。

エレベーターのマナーがホントに問題です。
これは何度も体験していますが、あとに飛び乗ってきたほうが、「すみません」と前から乗っていた人に恐縮すべきなのに、このマンション、あとから乗ってきて、威張っているかのような変な人が多く見受けられます。
今夜も、何人も乗っていたエレベーターで、ドアが閉まりかけたところに駆けてくる３０代くらいの男がいて、気が付いたドア脇の人が、「開」を押したところ、男はむしろ逆にドアが一瞬閉まりかけたことに過剰に反応して「なんで俺が乗ろうとしているのに閉めるのか」とばかりに、「開」のボタンを押してあげた人を睨む始末。おまけに周りの人を肩で押していちばん奥に入ろうとする。ホントに、マナーも何もありません。
最後に飛び乗ってくること自体が、迷惑。どうしても乗ってくるなら、すみません、と言えないまでも（そんなマナーはどうせ身についていないから）、少しは恐縮した様子で乗ってこんか、ホント、今の３０代くらいの男って、マナー違反、だらしがないですよね。

マナーの悪い人が多いです、凄く残念です。
大型マンションはこんなもんなんでしょうか？利便性も良いので引越したくは無いのですが・・・
芝浦に２７年いますが前のマンションの方がマナーが良かったです。
自転車自転車と騒ぐ方が多いのも郊外とか地方から来た方と思います、駅まで１０分もかからないのに
理解できません。

議事録でミニショップにセブンイレブンを誘致しているようだけど、結局入ってくれることになったのかな？？
２週間くらいで検討結果を受け取るようなことになってたと思うけど、だったらそろそろ結果でてるよね？
入ってくれるといいな。そしたらローソン派（ローソンは入ってくれなかった）からセブン派に鞍替えするのに。

同感。でもアナウンス無いのは、やはり不可だったのでは。
芝浦はローソンばかりで競争が無く、面白くない。
１件くらいセブンがあってもいいのに。

最近売り出しの部屋が増えましたね。何かあるのかな？

西側の部屋が多いですね、高層で日当たりよく暑いのか？
リーマンショック以来頑張ったけど払えなくなったか？家の隣も賃貸にだし消えました。

しかし分譲時に購入した人はまだまだ、充分な利益がでますね。5年が経過して税金安くなったら更に中古が出るのかな？
我が家は売っても、次が高くて買えません。

ん？
そんなに攻撃的な口調で言わなくても？

同じマンションの住民（？）なんだし、そんなにカリカリせずに流しておきましょうよ。

車もバイクもあるから自転車なんて要らない！犬も昼間の留守番が可哀想
老後にとっておきます。
マナーと僻みをどう結びつけるかな？　

>694
を読みましたが、その中でマナーが問題となるのは、
「マンションでは威張り散らして、朝、警備の人にあいさつもしない」
という点だけで、あとはマナーと関係ないのでは？

>705 同感です。

私見ながら、マナーの悪い典型タイプは、

「ローンが残っているから、乗ってないのに、車が手放せない」
「バイクも、なぜか乗らないのに確保している」
「犬は、昼間の留守番が可哀相、老後にとっておくといって、買えないのに見栄を張っている」
「発泡酒しか飲めないから、ワインのうんちくを語れない」
「仕事は、パートか契約のヒラヒラのヒラでペコペコなので、マンション掲示板で威張り散らして、日頃のストレスを発散している」
「見栄っ張りなので、有名企業に勤められない現実では、仕事を称してブログを書けない」

こんなもんでしょうかね。

みっともないので、そろそろやめましょう。

同じ住人として恥ずかしいです。。。

で、セブンイレブンはどうなったのでしょうか？？ほんとにきてくれたら嬉しいな

セブンイレブンがどうなったか、エレベーターホールにでも掲示してください。
情報開示は重要です。

議事録でるのは遅いからね。セブンイレブンのような皆が期待してて早く知りたい話はサマリーだけでも掲示してほしい！

セブンイレブンの件につきましては、現在、セブンイレブン側で出店に伴う収支等様々な検討を行っております。
何らかの結果が出ましたら居住者の方々に報告いたしますので、いましばらくお待ちください。
（当初、２週間程度で結論が出るとの見通しでしたが、クローズされた店舗であるため、検討に時間を要しております。）

ここは導線が悪いのでコンビニだと採算合わないから難しいですよ。1階エントランスの意味不明な池を撤去して、そこにコンシェルジュデスクとコンビニ作って下さい。

コンビニの件につきましては、セブンさんが検討しているので出店が難しいかどうかは判断できません。
今暫く、セブンさんの回答をお待ちください。
なお、個々のご要望は、コンシェルジュに備え付けております意見書に記載のうえ、理事会に提出するよう、お願いします。

管理組合の人も見てるんですね。
今後は正式ルートでコメントしますが、
今のミニショップの運用と比べてのコストを十分考慮頂いた上で、
色々差し引いてもセブンイレブンの方が住民にとって利益が高いので
ぜひご考慮いただきたいと思います。

住民投票！

「人はパンのみに生きるにあらず」

人はパンだけによって生きるのではなく，さまざまなインフラやサービス等によって生きるのである。
その意味で「アスク」より「ブンイレ」のほうがいいと、マ○イさんも言っていたとか

ミニショップでいいです。
パンおいしいです。

雑誌、ATM、お酒、パンより魅力的なコンテンツが増えるし、なにより人件費を我々が負担しなくてよくなる可能性高いわけで、500万円まるまるじゃなくてもかなりの金額が浮くはず。それでもパンだけにこだわる？？

えっ
じゃあ利益も管理組合に入ってくるってこと？
んなわけ…

Christmas Tree を飾りましたね。

あなたは、何を言いたいんですか？

>>730
個人の意見をさも住民全員の意見であるかのように書いていたから、異論ありとしただけなんだけど
なんかおかしい？

今日、パトカー2台に救急車が2台が下に止まっていたみたいですが何かあったかご存じの方いますか？

いません。

セブンイレブン、しかし結論が周知されないね。
そもそも12月になったというのに、まだ11月の理事会の議事録すらでてないし。

紙で起こした議事録なんかいいから、このSNS時代、簡単な箇条書きの１枚メモでいいから早くアップしてよ＞理事長殿。

お前が理事会入ってやれよ。

初代からずっと理事をやっている方がやってくれるのでは。

エントランスの白色の蛍光灯もついでに電球色に変えて下さい。オフィスじゃないので温かみのある電球色に変えるだけで大分雰囲気変わりますよ。年配の方には分からないのかな？

736のような下品な発言を削除しないところが理事会の変なところだよね。大体、そんなヒマがあるなら議事録出しなさいよ。

貴殿が理事会にお入りになってやりたまえ

743=中品＋736

まだまだ上品とは言えないなあ。俚耳腸。

議事録の公開って、住民でも出来るのか？

理事会に注文付けると、「くず」呼ばわりされるのが恐いですね。どんなメンバーなんだろう。

たしかに、そんな恐ろしい理事会に入るくらいなら、引っ越した方がマシかもしれないな…
でも、実際に会ってみると意外にまともな人かもしれないですよ。