| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区22 |
| 交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
869戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上47階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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CAPITAL MARK TOWER（キャピタルマークタワー）口コミ掲示板・評判
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479
住民さんＢ 2009/05/19 09:50:00
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480
匿名さん 2009/05/19 16:47:00
ドラッグ系は芝浦にもうあるからなあ。
シモジマみたいのに来てほしかった。。
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481
住民さんＡ 2009/05/22 00:54:00
コンシェルジュの1階への移設、なんだかんだ理由つけて結局やらないわけか。
480マンもの費用で改修する必要なんてない。
ある程度の見栄えのあるデスクをおいて不必要にいる人間を一人そこに座らせればいい。
施設の予約、宅配の受付など、たくさん予約がはいるわけでないのだから、度
その都度内線で連絡したり、2階へ足をはこぶなりすればいいだけなのに。
時給２０００円ももらっているのにみあった仕事をしてほしい。
警備員のデスクの意味も分からない。
常にはいない警備員のデスクがあっても、朝から夜までかならずいるコンシェルジュのデスクが
1階にあるのとは雲泥の差がある。
理事会の報告をみると、初めからやらないという結論ありき、で否定理由をこじつけているように
感じる。
大事な案件であり、過去におこなった他の案件と同様、全戸アンケートという形の選択だってあると思うがどうして
行わないのか。
また、他人がのっているときに、2階で降りるのは気がひけるし、勝手だが朝などかなり自分が急いでいる時に何度
もエレベーターがとまる上に（これは仕方ないが）2階で降りるひとがいると少しいらっとする。コンシェルジュが1階ならもうすこし2階停車を減らせるはず。
東急のコンシェルジュの人間の、人目につきにくい2階でぬくぬくだらだら仕事したいという意見が大きく反映され
ているようにしか思えない。
以前も５００世帯くらいのタワーマンションに住んでいたが、コンシェルジュは一人だった。
もちろん警備員もドアにところに立っていた。
コンシェルジュが住民の行き帰りにかならず挨拶してくれて感じがよく、またコンシェルジュがいるのが一目でわか
り、マンションの高級感も増していたと思う。
非常に高い見積もりをだし、少数の、それも大したことのない反対意見をならべて即結論をださないでほしい。
1階にうつしたいという要望も少なからずあるのだから、（周りにもたくさんいます）
全戸アンケートをおこなってほしい。
アンケートの要望をだすのはどうすればいいのだろうか。
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483
住民さん 2009/05/22 07:31:00
４８０万円って、特定のところに見積もらせたらそんなになっちゃうんでしょ。
東急とか鹿島とかアスクとか、そいうところにお伺いするんじゃ結論は出ているよ
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485
住民さんＡ 2009/05/22 10:51:00
知人から 免震マンションの設計施工で売りし中の中堅ゼネコン奥村組から仕事の問い合わせがありました。
・給排水管の老朽化による更新工事
・テナントが変わるので内装を更新したい
・ビルが老朽化して漏水がある
・耐震強度に不安だ
等々、詳細は不要
工事金額の大小にかかわらず、是非ご連絡をお待ちしています。
株式会社奥村組 東日本支社 ビルライフケア部 企画営業グループ 東京都港区芝５－６－１
だ、そうです。
見つもりを一度依頼してみてはいかがでしょうか。
免震装置の点検だけで 鹿島建設に毎年100万単位の金を点検料で支払っているのが納得できない者の意見でした。
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486
マンション住民さん 2009/06/22 03:20:00
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487
住民さんＢ 2009/06/22 07:45:00
今まで知らなかったのだが、ミニショップの店員さんの人件費はこちら持ちとか。
それでいてあの値段はちょっと勘弁。
セブンでもイオンでも西友でも最近はPBがものすごく安いから、いまどきあの値段はないよね。
ちょっと勉強して下さいな。
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489
住民さんＥ 2009/07/17 07:31:00
住民の皆様にご意見をお聞きしたいです。
清掃業者さんが入っていると思いますが（業者というかＣＭＴが雇用主なのでしょうか？いずれにしても所属は関係ありませんが）感じのよい方も多いですが、仕事内容に関していかがなものでしょうか？
まず、われわれ住民は安い金額かもしれませんが、清掃管理の費用を支払っている立場にあり、理解してほしいと思います。住民に対して、もっともっと融通を利かせてほしいと思われます。階により様々な住民への苦情（清掃の立場から）が事あるごとに張り出され、相当古いものも貼りっぱなしらしいです。もちろん規則以外のゴミは出していいものではありませんし、肯定できる点はありませんが、役所などではなく、対お客様であるのに、「これすてるな！」的な内容に関して、しかも貼りっぱなしで正直不快な気分です。しかもパソコンで文章を作成して丁寧に張り出されているそうです。そんな掲示を作る時間があったら、仕事してほしいです。
規格外でゴミを捨てる住民を肯定するわけではないのですが、そうでない住民に対してまで、注意！、これダメ！って指示されるのは面白くないです。住民が規則守ればいいのですが。
また、自転車や、清掃時に利用しているエレベーターを利用したことありますか？
昨年もそうですが、24時間エアコンがガンガンで、「一体だれのために？」って感じです。いっつも、夏はとても寒いエレベーターです。乗ってみてください。
涼しければ、掃除しやすいでしょうし、休息できるので、清掃業者さんにとっていいでしょうが、すこし、やりすぎ感を感じます。
コンシェルジェの時給高いですね。
そのレベルなのでしょうか？
今のご時世、安泰職なのでしょうね。求職情報に相当数応募があるご時世で、競争させるべきですね。
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490
住民さんＤ 2009/07/17 11:54:00
業者さんは不快ではありません。不快なのはむしろ住民ですよ。
先日も１階でエレベーターから降りようとしたら、扉が開いたとたんに、われ先に乗ってこようとする
４０代か５０代ほどの中年女性がいて驚きました。
扉が開いて一歩踏み出したら、目の前から乗り込んできて、体がぶつかったほどです。
いまどき、日本の都会でこんな非常識な人がいたのには驚きました。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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492
住民さんX 2009/07/17 12:32:00
久しぶりに上がってるなと見てみたら．．．。
いくらなんでも、489のカキコミは釣りでしょう。
（頼むからそうと言って）
もし本気だとしたら（恐らく自分では気が付いていないんだろうけど）
その書き込みに垂れ込める一種独特なニオイに私の感知センサーが反応して
自分のご近所さんながら「なんか不憫な人がいる」と、何故かちょっと
悲しくなってしまうから。
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493
匿名さん 2009/07/17 15:37:00
台車で荷物を運ぶ用事があったので、荷物用エレベーターを使おうと思ったら
自転車の前カゴに子供を乗せたまま悠然とエレベーターに乗り込んでたオバサンもいました。
もしかして自転車ベランダに置いてるの？1×階の方。
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494
匿名さん 2009/07/17 20:39:00
>>489
意見を聞きたいんですよね？
「私は貴方の意見に全く賛同できません。」
以上
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495
匿名さん 2009/07/18 01:17:00
熱がこもる都会のタワマンで、臭いが立ちこめるゴミステーションで汗をかいて作業してる人が
エアコンの効いたエレベーターの中でちょっとの間涼しい思いをする。
それがそんなにいけない事？
489は今年の夏は、窓閉め切ってエアコン無しで生活してください。
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496
匿名さん 2009/07/18 01:29:00
>489
ルールを守らないゴミ出しに、勧告の貼り紙をするのは
区の清掃業者が回収してくれないからなのでは？
偉そうにしてるのではなく。
区が定めた大型ゴミの出し方をしないため、
長期間放置されているのは、
ルールを守らない住民のモラルの問題。
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498
匿名さん 2009/07/18 11:36:00
ここまで傲慢な意識を持てるのも凄いですね。
清掃業者の方々は決められたルールに従い、粛々とご自分の任務を遂行しているに過ぎません。
我々住民側の非については言い訳っぽく弁解しつつ、自分の気に入らない行動については激烈なまでに批判する。
そもそも我々は彼らの「お客様」ではありません。対等な関係です。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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504
匿名さん 2009/07/19 09:13:00
>>489さん
発言削除がチラホラ見られますが、貴方の意見募集に対しての返答がありました。
貴方に同意する意見は、既に削除された発言も含めて一つも無いようです。
それに対する貴方の見解は如何でしょうか？
他人に意見を求めてその後抛りっ放しでは、責任のある発言とはいえませんよ。
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505
住民さんＤ 2009/07/19 12:33:00
すいませんが、489以降のすべての削除が、一番必要ではないかと。
特に489さんの、無責任で、差別意識丸出しの品性には、不愉快を通り越して、嘔吐感すらおぼえています。
CMTがまともなCMTであるように、この書き込み（505?）も含めて、489以降のすべての削除を願えればと思います。
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508
マンション住民さん 2009/07/26 07:59:00
ナチュラルローソンの隣は、ATM だけじゃなくて、やはり港三田郵便局自体が引越してくるみたいですね。
便利になりますね。
田町駅に向かうグランパーク横の郵便局は、時間帯にもよりますが、いつも凄い人だったし
港三田郵便局って、いつ行っても空いてた記憶があります。
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509
マンション住民さん 2009/07/26 08:06:00
↑CMTの居住者向けサイトではもうすでに紹介されてます。
どこかの写真掲示板の人かな？
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510
マンション住民さん 2009/07/26 08:37:00
508です。
？？どういう意味でしょうか？ちゃんとした住民です。
先日、スマイルに買い物に行った際に看板だけ見掛けて
休日なので久しぶりに居住者向けサイトを覗いてみました。
ATMだけかと思っていたので、嬉しくてつい書き込みしてしまいました。
何かご迷惑だったでしょうか？
居住者サイトをそんなに頻繁に開く訳ではないので・・・。
お気に障ったら申し訳ありませんでした。
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512
匿名さん 2009/07/30 13:01:00
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513
住民さんX 2009/07/31 05:28:00
>>551
とりあえず我が家ではTV朝日は地上波も地デジも映ってるが。
512氏の言うように、まずはコンシェルジュさんに相談するのが良いかと思う。
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514
マンション住民さん 2009/08/01 14:39:00
うちもそういう時があって、液晶テレビの後ろに挿入されてる何とか？カード？（すみません覚えてませんが）
抜き差しし直したら直った経緯があります。
試してみて下さい。
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516
匿名さん 2009/08/04 23:49:00
三田署前、マスコミだらけですね。
押尾やってくれましたね。
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517
マンション住民さん 2009/08/06 05:32:00
>515 さん
「何とかカード」で、通じて良かったです(^^ゞ
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518
マンション投資家さん 2009/08/10 20:22:00
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519
エレベーター住民 2009/08/11 01:06:00
震度４程度でエレベーター止まるんですね
そんなもんですか？
乗ってた人とかいないのでしょうか？
ちゃんと最寄り階で停止してるのでしょうか？
気になります
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520
住民さんP 2009/08/11 04:16:00
最近のエレベータってものは、どちらかといえば安全側のマージンを大きく取って設定
されているはずなので、止まるのは当然といえば当然でしょうね。
むしろ震度5とかで無視して動き続ける方がちと困る。
あと階と階の間で止まるなんてのも無いでしょ。普通は最寄階で止まるようになっているはず。
今日のは一昨日より大分早く復旧したみたいですね。
朝階段下りて通勤するのはちょっと鬱だなぁと思ってたけど（しかも今日のムシムシ気候で）ヨカッタヨカッタ。
でも緊急アナウンスの「ピー」音は寝ぼけまなこで聞くとドキッとするね。
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521
住民さんＤ 2009/08/11 14:29:00
我々のマンション、地震の際には、揺れのピークがある程度収まった後に、ドンブラコ〜、ドンブラコ〜と、マイルドに揺れますよね。
家具などにほとんど影響がないんで、そのことはすごく良いんだけれど、船酔いしそう(＠_＠;)……。とか思っていたんですが、
今朝の地震の話を、同じ地域の耐震マンション、制震マンション、などの人に聞いてみたところ、ドカドカドカッというすごい揺れだったんですってね。
それに較べると、やはり免震マンション・キャピマには、地震に対して若干のアドバンテージがあるようです。
緊急アナウンスについても、なんか「守られてる♪」という気がして、よかったす。
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523
住民 2009/08/13 04:15:00
ドカドカっと揺れたとか、すぐおさまったとか
主観でしかないので比較してもしかたないよ
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524
匿名さん 2009/08/13 09:28:00
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526
住民さん 2009/08/13 22:40:00
>>524
高層階にも一度住んでみ？
実は高層階もほとんど揺れないから。
昨日朝のなんてフジTVで「揺れてます」って中継されて初めて気づいたよ。
フジTV、すぐ目の前に見えてるのにな。
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527
住民さん 2009/08/14 13:16:00
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-03 15:18:21男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/03/06
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購入物件
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キャピタルマークタワー（中古・2LDK・6500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187634/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：ワイドスパン、ハイサッシ、眺望が良い、清掃など行き届いている
残念な点：タワーパーキングで待ち時間が長いときがある
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：共用施設は充実している（ジム、ラウンジ、バー、ゲストルーム、パーティールーム、AVシアターなど）
残念な点：屋上が利用できない
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
スーパー：徒歩圏内に４つあり便利
保育園：徒歩圏内に多数ある（入れるかどうかは別問題）
学校：徒歩5分と近い
飲食店：10分以内に多数あり
残念な点
学校があれているという噂あり
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
山手線、京浜東北線、三田線、浅草線が利用でき、都心のどこに行くのにも便利
悪い点
特に思い当たるところがない
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
夜でも人通りが多く、安心して歩ける
残念な点
オフィスも多数ある為、特に朝はすれ違う人が多く混雑している
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管理面で良い点、残念な点
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管理面
定期的に点検があり、管理面では問題は感じない
管理費が安い
清掃が行き届いている
挨拶があり気持ち良い
残念な点
特にない
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このマンションの最も良い点
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駅までは徒歩8分と近いとは言えないが、駅からは都心のどこに行くのにも便利
免震構造で震災に強い
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このマンションの最も残念な点
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築10年を過ぎ、共用部など古くなってきていると感じる施設もある
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並行して検討したマンション名
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グローバルフロントタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階で眺望がよかったから。
街がきれいで、妻が気に入ったから。
（※管理担当より）
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