キャピタルマークタワー　住民専用（６）

我が家も自転車で高輪の清正公祭りに行ったり、麻布十番や天王洲の運河沿いのカフェに行ったり
のんびり過ごしました。
品川のイオンには車で行きましたが、休日でもお昼くらいなら駐車場待ち渋滞で車が並ぶこともなく
フードコートも座れるし、郊外みたいに混み混みはないので、重たい荷物を買い出しに行くのに便利ですね。
旧海岸通は、平日もそれほど混んでいませんが、休日は車で走りやすいので
なんだかんだ言われましたが、生活するのに快適ですよね。

404さん


せめて休日、深夜だけでも右折可にして欲しいですよね

「マナーについて」（抜粋）

荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、ど
うぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯のケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。

■対処方法
相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。

ところで、このハンドルネームも削除理由になるのかな。
「マンション投資家さん」と名乗っただけで削除依頼されてる気がするが。

今日の夕方6時頃に見えた虹は、すごかったですねぇ。
思わず24階のラウンジへ行って写真撮りまくってしまいました。
これだけくっきりとした、しかも2重の虹なんて、もう一生見れないかもしれませんね。
ほかの住人さんも何人か見に来ていて、歓声を上げていましたよ。
虹って本当に七色なんですねぇ。

虹の写真が見たい人はこちらへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43426/

【一部テキストを削除しました。管理人】

【テキストを削除しました。管理人】

>>428
部屋バレキケン

さて、かなり住民板も盛り上がってますね。わた
くしはここに越してきて１年半ほどになりますが、一部の人を
除いて住民にみなさんマナーがいいですね。
あいさつもしっかりしますし、警備員さんもコンシェルジュさんも
ほんとに気持ちの良い対応をしてくれますね。私は都心の賃貸マンションか
ら移ってきたのですが、このCMTにはかなり満足しています。これからもよろ
しくお願いします
！

管理人さん、ありがとうございます。
投稿禁止措置も妥当だと思います。

さて、右折禁止の件ですが、東京都の公安委員会に投書するのもいいですが、
いま、狙い目は都議選ですよ。
芝浦のマンションは１棟で１０００票近くも集まるので、有力な地元の候補に投書して、
「うちのマンションでは切実ですよ」と書いておけば、公約に掲げてくれるかも。
公安委員会よりは、実現が早いと思いますよ。

449さん。

いやはや、お見それしました。
Y山太郎さんのお孫さんかしら？

えっと、それじゃ、政治のこと、何か教えてくれますか？
たとえば、立法審査の手続きの進め方とか。
案分票の計算の仕方とか。

このマンションに政治に詳しい人がいて助かるなあ。

（ちなみに、わたし、TY証持ってますので、政治は少しは知ってます＝笑）

まあ、実際のところは、こうです。
警視庁の予算は、警備公安を除けば、都議会の承認が必要です。
警察消防委員会が、警視庁にとっては、いわば判子を押して貰う「大先生方」です。
それで、右折禁止の解除ですが、都公安委員会の議決事項ではありますが、ご存じ（？）の
ように、これは警察の発議が一般に必要ですから、これは、警視庁に動いて貰うしかありません。
このような細かいことで警視庁に動いて貰うには、２号館の人たちや（分かるかな？２号館って？）、
検察などは関係ありません。
さらに、都議会議員は１００票、２００票でもメドが付けば大きなものです。
特に芝浦の有権者は初めての見参でもあり、どの陣営に付いてくれるか、なかなかプロでも弾けません。
そこで、車愛好家のかた。仲間のクラブでも作って、一発お願いしてみれば、こりゃ相当な力です。
政治詳しいか詳しくないかって、そんなことはともかく、右折禁止解除を大勢で然るべき所へ言えば、
たぶん変わりますよ。地域住民の声に応えて・・・と公安委員会の議事録にも残ります。

450さん。
そんな事を書くから削除依頼されちゃってますよ。
もっと大人になって、ユーモアを交えてカキコしましょうよ。

449さん。
政治とsexは、掲示板に持ち込まないようにしましょうね。

ちなみに私のモットーは、”会社に仕事持ち込まない”です。（藁）

すみません。上のスレの450さんは、451さんの間違いです。
年を取ると目が見えにくくなって、どうもです。

>>455
だから深夜早朝だけでいいと言ってる
【一部テキストを削除しました。管理人】

仕事上深夜のタクシーをよく使います。
汐留、お台場、天王洲方面からの帰りは問題ありませんが、赤坂、六本木からの帰りは右折できないと非常に不便です。
百代橋、八千代橋と右折できずにぐるぐる回ってると料金はかなり高くなります。
また、排ガスも余計に出るから環境にも良くないですよ。

↑のコメント。
なるほどねぇ。そういうことなんだぁ。（ちょっと関心した）

夜遅く道路が空いている時間帯にわざわざ抜け道使うタクシーいないだろ爆

良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。

↑そのセリフは聞き飽きちゃったよ。
もっと他に言うべきことはないの？

「マナーについて」（抜粋)

荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、ど
うぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯のケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。

■対処方法
相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。

静かになった。めでたし、めでたし。

掲示板は静かになったけど、カエルがうるさ～い！

誰が連れてきたの？ゲロゲロ。

カエルは、近くの運河から越境してきたのでしょう。高層階ほど鳴き声がよく聞こえるようです。

オフィスデポのあとスマイルドラッグが入るようですね。
いつオープンがご存知の方いらっしゃいますか？

＞478　オフィスデポ

ひどい時代になったものです。
http://www.nichima.co.jp/news/entry/246.html

ドラッグ系は芝浦にもうあるからなあ。
シモジマみたいのに来てほしかった。。

コンシェルジュの1階への移設、なんだかんだ理由つけて結局やらないわけか。

480マンもの費用で改修する必要なんてない。

ある程度の見栄えのあるデスクをおいて不必要にいる人間を一人そこに座らせればいい。

施設の予約、宅配の受付など、たくさん予約がはいるわけでないのだから、度

その都度内線で連絡したり、2階へ足をはこぶなりすればいいだけなのに。

時給２０００円ももらっているのにみあった仕事をしてほしい。

警備員のデスクの意味も分からない。

常にはいない警備員のデスクがあっても、朝から夜までかならずいるコンシェルジュのデスクが

1階にあるのとは雲泥の差がある。


理事会の報告をみると、初めからやらないという結論ありき、で否定理由をこじつけているように

感じる。

大事な案件であり、過去におこなった他の案件と同様、全戸アンケートという形の選択だってあると思うがどうして

行わないのか。

また、他人がのっているときに、2階で降りるのは気がひけるし、勝手だが朝などかなり自分が急いでいる時に何度

もエレベーターがとまる上に（これは仕方ないが）2階で降りるひとがいると少しいらっとする。コンシェルジュが1階ならもうすこし2階停車を減らせるはず。

東急のコンシェルジュの人間の、人目につきにくい2階でぬくぬくだらだら仕事したいという意見が大きく反映され

ているようにしか思えない。

以前も５００世帯くらいのタワーマンションに住んでいたが、コンシェルジュは一人だった。

もちろん警備員もドアにところに立っていた。


コンシェルジュが住民の行き帰りにかならず挨拶してくれて感じがよく、またコンシェルジュがいるのが一目でわか

り、マンションの高級感も増していたと思う。


非常に高い見積もりをだし、少数の、それも大したことのない反対意見をならべて即結論をださないでほしい。

1階にうつしたいという要望も少なからずあるのだから、（周りにもたくさんいます）

全戸アンケートをおこなってほしい。

アンケートの要望をだすのはどうすればいいのだろうか。

知人から　免震マンションの設計施工で売りし中の中堅ゼネコン奥村組から仕事の問い合わせがありました。

・給排水管の老朽化による更新工事
・テナントが変わるので内装を更新したい
・ビルが老朽化して漏水がある
・耐震強度に不安だ
等々、詳細は不要
工事金額の大小にかかわらず、是非ご連絡をお待ちしています。
株式会社奥村組 東日本支社　ビルライフケア部　企画営業グループ 東京都港区芝５－６－１
だ、そうです。

見つもりを一度依頼してみてはいかがでしょうか。
免震装置の点検だけで　鹿島建設に毎年100万単位の金を点検料で支払っているのが納得できない者の意見でした。

コンシェルジュが一階で出迎えてくれる
用事が一階で済む便利さ

早く実現して欲しいです

さて、今朝の新聞のチラシに新店舗情報がありました
全国チェーン店ですが、とても入りやすくて無難で美味しいので、出張の時に多々お世話になってます
麻布十番界隈の洒落たレストランもいいですが、たまにはこういうお店もホッと一息出来ますよね

http://www.yayoiken.com/news/index_tenpo.html

住民の皆様にご意見をお聞きしたいです。
清掃業者さんが入っていると思いますが（業者というかＣＭＴが雇用主なのでしょうか？いずれにしても所属は関係ありませんが）感じのよい方も多いですが、仕事内容に関していかがなものでしょうか？
まず、われわれ住民は安い金額かもしれませんが、清掃管理の費用を支払っている立場にあり、理解してほしいと思います。住民に対して、もっともっと融通を利かせてほしいと思われます。階により様々な住民への苦情（清掃の立場から）が事あるごとに張り出され、相当古いものも貼りっぱなしらしいです。もちろん規則以外のゴミは出していいものではありませんし、肯定できる点はありませんが、役所などではなく、対お客様であるのに、「これすてるな！」的な内容に関して、しかも貼りっぱなしで正直不快な気分です。しかもパソコンで文章を作成して丁寧に張り出されているそうです。そんな掲示を作る時間があったら、仕事してほしいです。

規格外でゴミを捨てる住民を肯定するわけではないのですが、そうでない住民に対してまで、注意！、これダメ！って指示されるのは面白くないです。住民が規則守ればいいのですが。
また、自転車や、清掃時に利用しているエレベーターを利用したことありますか？
昨年もそうですが、24時間エアコンがガンガンで、「一体だれのために？」って感じです。いっつも、夏はとても寒いエレベーターです。乗ってみてください。
涼しければ、掃除しやすいでしょうし、休息できるので、清掃業者さんにとっていいでしょうが、すこし、やりすぎ感を感じます。

コンシェルジェの時給高いですね。
そのレベルなのでしょうか？
今のご時世、安泰職なのでしょうね。求職情報に相当数応募があるご時世で、競争させるべきですね。

台車で荷物を運ぶ用事があったので、荷物用エレベーターを使おうと思ったら
自転車の前カゴに子供を乗せたまま悠然とエレベーターに乗り込んでたオバサンもいました。
もしかして自転車ベランダに置いてるの？1×階の方。

>>489
意見を聞きたいんですよね？

「私は貴方の意見に全く賛同できません。」

以上

熱がこもる都会のタワマンで、臭いが立ちこめるゴミステーションで汗をかいて作業してる人が
エアコンの効いたエレベーターの中でちょっとの間涼しい思いをする。
それがそんなにいけない事？
489は今年の夏は、窓閉め切ってエアコン無しで生活してください。

>489
ルールを守らないゴミ出しに、勧告の貼り紙をするのは
区の清掃業者が回収してくれないからなのでは？
偉そうにしてるのではなく。
区が定めた大型ゴミの出し方をしないため、
長期間放置されているのは、
ルールを守らない住民のモラルの問題。

ここまで傲慢な意識を持てるのも凄いですね。
清掃業者の方々は決められたルールに従い、粛々とご自分の任務を遂行しているに過ぎません。
我々住民側の非については言い訳っぽく弁解しつつ、自分の気に入らない行動については激烈なまでに批判する。

そもそも我々は彼らの「お客様」ではありません。対等な関係です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>489さん
発言削除がチラホラ見られますが、貴方の意見募集に対しての返答がありました。
貴方に同意する意見は、既に削除された発言も含めて一つも無いようです。
それに対する貴方の見解は如何でしょうか？
他人に意見を求めてその後抛りっ放しでは、責任のある発言とはいえませんよ。

すいませんが、489以降のすべての削除が、一番必要ではないかと。
特に489さんの、無責任で、差別意識丸出しの品性には、不愉快を通り越して、嘔吐感すらおぼえています。
CMTがまともなCMTであるように、この書き込み（505?）も含めて、489以降のすべての削除を願えればと思います。

ナチュラルローソンの隣は、ATM だけじゃなくて、やはり港三田郵便局自体が引越してくるみたいですね。
便利になりますね。

田町駅に向かうグランパーク横の郵便局は、時間帯にもよりますが、いつも凄い人だったし
港三田郵便局って、いつ行っても空いてた記憶があります。

↑CMTの居住者向けサイトではもうすでに紹介されてます。
どこかの写真掲示板の人かな？

508です。
？？どういう意味でしょうか？ちゃんとした住民です。
先日、スマイルに買い物に行った際に看板だけ見掛けて
休日なので久しぶりに居住者向けサイトを覗いてみました。
ATMだけかと思っていたので、嬉しくてつい書き込みしてしまいました。
何かご迷惑だったでしょうか？　
居住者サイトをそんなに頻繁に開く訳ではないので・・・。
お気に障ったら申し訳ありませんでした。

そんな時こそ、まずコンシェルジュさんに相談だ。

うちもそういう時があって、液晶テレビの後ろに挿入されてる何とか？カード？（すみません覚えてませんが）
抜き差しし直したら直った経緯があります。
試してみて下さい。

>515 さん

「何とかカード」で、通じて良かったです(^^ゞ

地震だああああああぁぁぁぁぁぁぁぁ

我々のマンション、地震の際には、揺れのピークがある程度収まった後に、ドンブラコ〜、ドンブラコ〜と、マイルドに揺れますよね。
家具などにほとんど影響がないんで、そのことはすごく良いんだけれど、船酔いしそう(＠_＠;)……。とか思っていたんですが、
今朝の地震の話を、同じ地域の耐震マンション、制震マンション、などの人に聞いてみたところ、ドカドカドカッというすごい揺れだったんですってね。
それに較べると、やはり免震マンション・キャピマには、地震に対して若干のアドバンテージがあるようです。
緊急アナウンスについても、なんか「守られてる♪」という気がして、よかったす。

そうですね。それに低層階はたいして揺れないし。

花火8/8

花火　8/8

庭の植木、害虫による食害がひどい。とくにサクラが悉くかわいそう。早く手当てしないとせっかくの庭が台無しだ。

>>533

なんだかなぁ

削除されてるが、
なにかあったのか？

東京スカイツリーが見えるようになってきました。

いま流してるクラレのTV-CM、あの巨大アルパカの後ろ足で踏み潰しているあたりが
位置的に我がCMTですねぇ。もうCMTは初めから無いことになっているのか、それとも
あのクラレという名のアルパカに破壊されてしまったのか．．．。

最近引っ越してきた者です、宜しくお願いします。マンション前のコインパーキングが気になるのですが何が出来るかご存じの方いらっしゃいますか？

ツインタワーオフィス

あの駐車場には当分何も立ちません。安心してください。
ただ、東京オリンピックが来るとマンションを建設するかもしれません。
その場合、高さは20～25階程度になります。

情報ありがとうございます。25階になるとラウンジの眺望が無くなる可能性もありますね・・・
頑張って建設反対運動でもしたいところです。

ラウンジと方向が違うと思いますが・・・
釣られてみました

すいません、エレベータのフエルトが無くなってしまったのには、何か理由があるのでしょうか。
誰かご存じありません？
傷とか汚れがつきやすくなるのではないかと、ちょっと心配しています。
個人的にはフエルトはあった方がいいなぁと思ってます。

すいません、今見てみたんですけど…、



ページが多すぎて、分かりませんでした〜〜〜〜。
すいません、分かりやすく教えて下さい。
だめっすか？

>>551
本文最終ページ（4/4頁）最終項のところ。

>>552

ありがとうございました。
でも、見てみて驚き！　引っ越しが少なくなったから？　そんなことが理由だったんですか！？

オフィスビルならいざ知らず、普通のマンションは、ずっとフエルトを付けているのが当たり前だと思ってました。普通そうじゃないですか？
なぜ今あるモノをわざわざ撤去するのでしょう。

事実、キャピマではエレベーターのカゴ内のコーティングが少しずつ傷つき、剥がれ始めています。
フエルトの復活を望みます。悲しいです。

シンプルでいいのでは？

1階のクリーム色のソファーが汚れのひどい茶色に。。。

２階のソファーも子供が靴のまま乗って遊んでるし。。。

コンシェルジュが注意しても聞かないそうですが親御さんはどうしてるんでしょうね？

昼間のラウンジ事情を全く知らなかったので唖然でした。

せめて汚れの目立たないソファなら。。。（涙目

昼間、用事があってコンシェルジュに出向いた時、
驚くくらい発狂しながら走り回ってる子供達が居ましたが
コンシェルジュのデスクに居た二人の女性も初老の男性も何にも言いませんでしたね～。
少しは注意するかと思ったら、見事なくらい見て見ぬふりというか
すぐ近くで母親たちがおしゃべりに夢中だったから、逆ギレが怖いのか？
住民はお客様でコンシェルジュはしもべなのか？
そこで住人の自分が口出しして注意しても怪訝な顔をされるのがオチなので
ため息つくしかありませんでしたけど。
かかわりたくないなあと思うほど、凄い無法地帯ですよ。
管理費払ってるんだから文句言われる筋合いは無いくらいの勢いです。

住民の質の問題をコンシェルジュに転嫁するのは如何なものですかね

さりげなく秩序を保つのもコンシェルジュの腕の見せ所かもね。
住民の質が少しずつ向上するようにスマートな注意喚起でもしてくれたら存在意義もありそうなものだけど。

少なくとも責任範囲では無いでしょうね。
住民の質を変えていけるのは住民自身しかあり得ない。
『住人の私が～』とか言ってる限り、変化は絶対に無いですね。

↑
562さんのような方にぜひマナー違反の親子を注意して頂けるとありがたいです。
「住人の私」は小心者なので、睨まれて逆恨みされたり、変な噂されたりするハメになりそうなので。
宜しくお願い致します。

うちの階で引越し作業をしていた部屋は、これまでで4分の1ぐらい。
引き渡し当初の、住人の質を気にする人たちが少しずつ減って来るのは
仕方ない事だとは思います。
しかし、子供の躾があまりにもできない親って、どこにでもいますね。
躾ができない親を育てたその親（おじゃいいちゃん、おばあちゃん）が
モラルの著しく欠如した人だったのかもしれませんが。

>>563
貴方の様な卑怯者に指図される覚えは無いです。
自分が出来ない事は黙ってて下さい。

565さんって、いつもここの意見に真っ向反論される方ですよね。
同じ住民としていつも興味深く拝見しています。
卑怯者でない565さんは、563さんに黙ってろと指図されるんですね。

５６３は、単なる煽り屋さんなのよ。相手にしないのが大人の対応。
ってか、５６６も同一人物かな？

こんなものを発見しました。

http://shibaura.thick.jp/main/

http://shibaura.thick.jp/main/syousai.html#syousai5

誰が見てもＣＭＴだね。（藁）

２階の会議室が説明会場？

http://www.tyounan.com/index.html

フロアリーダーが決まったみたいですね。

フロアリーダーって、指定された会議に参加すればいいんですよね。

やはりエレベーターの中が薄汚れてきましたね。
フェルト復活しませんか？
フロアリーダーの方々…。

グッドデザザイン賞を取ると、盾（賞状）がもらえます。
ＣＭＴの盾は、どこにあるのでしょうか。
私はまだ、見たことがないのですが。
まさか、東急不動産が持っているのではないでしょうね。
ちなみに写真は、東雲キャナルコートが2年前に受賞した時の盾です。

港区みどりの街づくり賞の賞状はどこにあるのでしょうか。
これも東急かな。
写真は、恵比寿ガーデンプレイスが、都市景観大賞を受賞した時の盾です。

管理組合の議事録に書いてありましたが、合コンや婚活など営利目的で使用している人達は、一定期間、共用施設の使用禁止になったみたいですね。
以前、土曜日の夜に２４階のラウンジに行ったら大勢の人達がいて入れなかったけど、これからは大丈夫かな？

>579
良かったです。
住民の自由な生活は尊重したいけど、こういうのは駄目ですよね。

教えて下さい。キッチンのリフォームを検討しているのですが、業者を呼んで確認したところCMTのフローリングは特注品でゼネコンにも在庫が無いとの事でした。何かいい方法はないでしょうか？

グレードは何でしょうか。マーベラスか、レジェンドですか。

581です。中古で購入の為、グレードは不明ですがいわゆるピーチ調のカラーです。床暖もリフォームが難しいようでキッチンの一部のみ張り替えたいのですが全面交換となるようです・・・

確か、イタリア製のフローリングだったのではないですか。
取り扱い説明書一式（青い、分厚い、チューブファイルです）の中に書いてあると思います。

581です。メーカーは札鶴ベニヤと言う北海道のメーカーです。やはり特注品で在庫は無いようです。リフォーム経験者の方はいらっしゃらないでしょうか？

今度の土曜日の夜は２４階のラウンジでクリスマスイベントですね。
第１回目ということもあり、どんな音楽が聴けるか楽しみです！
当日会場は混むかな？
こういうイベントをどんどん開催してほしいですね。

こんなところに書き込んで不法侵入ないと良いですが・・・
全員確認できるのか？

いまは鍵がないと入れない仕様になったから、大丈夫じゃない？

ガキ達が騒いでクリスマスイベントが台無しになる予感がする

昨日今日とロビーで合コン業者が我が物顔でたむろしてますね。
階段上からクリスマスツリーと共に女の子たち撮影してて、企画の宣伝に使うつもりなのかもうウンザリです。
何人かが首にキャピタルの鍵を赤や黄色のひもでぶら下げて、セキュリティを問題なくすり抜けてるのが悪質度が増していると感じます。
どうにかならないのでしょうか。

別に来客があるのはいい事だと思いますが。友達いなくて呼ぶ人いない人はヒガムのかな？セキュリティーやたら気にする人がいるけど何から怯えてるのかな？

営利目的のパーティーは管理組合で禁止したのに・・・
何ヶ月かの使用停止、またやった場合は１年とか書いてあったはず
本と悪質、合鍵作り放題ですね、また結婚相談所じゃないでしょうね！？

営利目的のパーティーは無くなって欲しい（もういいかげんにしてほしい）
マンション所有者の管理費で共用施設を運営しているのに・・・・
営利目的の人は、知ってて利用しているはずだから、永久に共用施設を使用禁止にすべきでしょ。
みんなが住みやすいマンションを目指して、この掲示板に営利目的の使用に関する情報を投稿して管理
組合に改善してもらいましょう！

そんなパーティ施設なんて無くして、生協のお届けもの置き場にしましょう。

そんな事よりここのエントランスのださいデザインなんとかならないかな？あの意味不明な池いらないし・・・なんでソファー白いのかなー　そろそろ古いし買い換えて欲しいね。

>597
いつもの荒らしさんですね。
もうこのマンション掲示板から出て行ってください。
お願いですから。

クリスマスイベント、よかったですよ。
子供たちが騒ぐのを出演者のみなさんがうまく応対してくれてうれしかったです。
さすが、プロのアーティストのみなさん、すばらしかったです。
また、来年もお願いします。