芝浦アイランド グローヴタワー 3

エア住民語録


>>854

（経済的には住めるけどね）

正直、ブルームはみてくれだけは豪華だが、アイランドにしっくりしていない。
清水だから、ということがあるんだろうけど．．．
（あぁ、でも眺望しか考えられない単純な人は別か．．．）


>>858

私は合理的な性格だから

正直、契約した４年前は整備途中だったのでどんな生活になるか少し心配だったけど、
街が出来上がって住み始めたらいろいろな面で住みやすいと感じる点が多いので、いい買い物だったと思います。
この掲示板は住み替えを考えている人も見ているかもしれないけど、そんな人はネットの情報に左右されずに実際に住んでいる人に声かけて、住み心地を聞いてみるといいかも。　「住みやすい」と答える人多いと思うよ。

>>まあ芝浦は、とくにアイランドは災害には強いのは確かだな

島なのに災害に強いのですか？建物が平気でも橋が破損したらインフラ含めて
孤立しちゃうのでは

それにしても　ここの中古物件は最近出ませんな

私も出たくない

私は出るに出れない

>>863
万が一に備えて、水上バスの停留場まであるしね。
橋がすべて落ちても、空と海の二面から救助できるようになっている。

ここは鹿島、三井、都のみならず、国までもが開発に参画しただけあって、ホント抜かりない。
サウスゲート計画の最大の目玉にして、象徴だから当然だろうけど。

言うなれば、諸外国に対する、21世紀の東京の顔。

部屋からシンケンジャーや仮面ライダーの撮影見た方いますか？
いったい何時頃撮影しているのか気になります。

私も、今のところここはとても住みやすいと思います。
以前、六本木に住んでいましたが、キャバクラが増えて町の雰囲気が変わりました。
朝はゴミが臭いし、通勤時には、ホストやそのお客や、まだ夜中の雰囲気の酒臭い人が平日でもいたりします。
ま、田町も夜は酔っぱらいが多いのが、ちょっと難点ですが。

JRの便利さも、ほんと、その通りだと思います。
前住んでいたところは、地下鉄の出口からすぐだったので、雨でもほとんど濡れませんでしたが
それでも、エレベータだと待つし、階段は細いし。
田町駅は、昔の細いホームと小さい駅に比べると、ほんとに広く大きく便利になり
満足してます。

しいて言えば、ちいばすが、グローヴのそばまで通ってほしいことかな。
以前、港区の区報かなにかに、ちいばすの路線が新たに2路線増えて、
4路線にしてみようかと思うので、試行運転が始まるような記事が載っていた気がしたのですが
どうなったのでしょう？
ご存知の方いらしたら、教えてください。
ちいばすのHP見ても載っていません。

人との比較、分譲と賃貸の問題、
いろいろあるとは思いますが、
自分でいいな
って思えれば、それでいいんじゃないでしょうか？
上を見ればきりがなし、下を見てもきりがない
と思う今日この頃です。

でも、まじめな話ばかりだと、書き込みが減るのは、
どこも同じなんでしょうかね。

グローヴ３戸ほど売り出てますね。
現在ここの検討者ですが、駅から８分となってますが実際には１０分位ですか？
夏は運河臭と湿気がキツイと聞きました。
チラホラ古い倉庫や団地が見えるのとモノレールの下をくぐって帰宅するのは自分にはマイナス点です。
田町駅前も何とも言えない雰囲気ですね。
でも都心アクセスは◎

道路が整備されてて歩き易いし、気にならないですけどね。
夏の運河の臭いなんてほんの一瞬のことだし、毎日あるわけじゃないし
モノレールは電車と違って騒音レベル違うし、もったいない・・・。
都心アクセスは本当に便利だし、環境はいいし、設備は抜群だし
生活し易いし、マイナス点なんてたいしたことないですけどね～。

体調が悪いときは、徒歩一方のアイランド内のクリニックで診察。
買物も徒歩一分の島Pで殆ど完了。
食品と医療の二点が徒歩1分以内なのは非常に素晴らしい。
ここの大きな利点の一つです。

ちなみに、島Pは肉も魚もほどほど新鮮。
イオン、マルエツといったイオン系ＳＭの安物売りとは一線を画しているのが
いいところ。（まぁ、お値段はちょっと高めだけど、それほど気にならない）

そうそう、中古検討者ならば、実際に確認してみましょう。
伝聞で書いちゃいけません。

ちなみに、駅から平坦なので、改札出てから8分で十分到着します。

臭いは、芝浦口のエクセルシオール近辺での硫黄臭は気になるけど、島近辺では
ほとんど感じませんね。島の周回道だと運河面が近いから感じるのかな？

８７２です。
分譲買うのはさすがに怖いとの結論に達しました。
大地震で液状化した場合、ここ含め他のタワーが一棟でも傾けばこの辺り一気に資産価値暴落になるのでは、と考えます。
デベがいくら杭を地中深く打ち込んだと説明しても、埋立地の地盤はやはり気になります。
日本でもまだ埋立地にタワー乱立はレアケースですよね。
海風や多湿による内面の腐食は修繕費が結局高くつきますし、他に温暖化水面上昇のリスクなど・・
我が家は賃貸検討でいきます。

>イオン、マルエツといったイオン系ＳＭの安物売りとは一線を画している

Pはモノが良くないのに高め、要するに割高。
ウチもウチの回りもちょっとすぐ必要な場合以外は、
「マルエツといったイオン系」まで行く人が多いです、
むしろモノも同等かそれ以上な印象なので。

買物は、重いものやかさばる物は、ネットでジャスコ品川シーサイドを利用します。
希望時間を入れればその日のうちに届きます。便利ですよ。
私は、お米、トイレットペーパー、洗剤類などはここを利用します。
生鮮食品は、Pももうちょっと充実してくれるといいのですが
お刺身などは、ちょっとなあ・・・と思います。
この大きさにしては、チーズやサラミなどは充実しているように思います。

液状化のことは、
ご本人が心配なら、しょうがないと思いますが
たぶん、住人はほとんど心配はしてないと思いますよ。
知識がなくて心配してないのではなく、
あれこれ調べたり聞いたりして、心配ないと思っているから
入居したんだと思います。
ちなみに私は、建設会社の研究所で液状化の研究をしている人と
超高層ビルの構造設計をしている人に
相談しました。

地震保険加入時、芝浦アイランド高層タワー住戸だと割高になりますか？

住人の方は心配してないから住人なんですよ。当然ながら。
問題は世間一般の評価・イメージです。真実はどうであれ市場価格に影響します。

>871さん
「　ちぃばす　」は現在の田町ルート、赤坂ルートの２路線に加えて、平成２１年度より５路線が試行的に追加されます。
（芝ルート、麻布ルート、青山ルート、高輪ルート、芝浦港南ルート）
この内、グローヴ前の渚通りを通過するのは、芝浦港南ルートで
田町駅東口、芝浦アイランド、芝浦ふ頭駅、港南地区、品川駅を結ぶ様です。
グローヴタワーからだと、品川駅、ゆりかもめの芝浦ふ頭駅へのアクセスは良くなりそうです。
さらに便利になりますね。　芝浦アイランドの最大の良さは交通アクセスの選択肢が多いことだと私は思います。

自分的にはたいへん満足しています。

通勤、国内外出張やショッピングに便利。

都心・山手線の駅にしては田町駅芝浦口は駅近に学校も３つあることもあり余りワイゼツな店もなく、比較的落ち着いており、マンション近くも一体開発のお陰で湾岸にしては環境的に許容範囲という感じです。

何より、郊外と比較して１日１時間は違う異なる通勤時間は時間的にも精神的にもお金では中々買えないもの。ちとしんどければポケットマネーで気兼ねなくタクシーで帰宅できるのも大きな魅力。

引越し好きな私も暫くはここで落ち着いていたいと素直に思います。

>880さん
ありがとうございます。

そうそう、なんか、そういう記事を読んだことがあったような気がしたのですが
その後何のインフォメーションも見ない気がして
気のせいだったか・・・とがっかりしてました。
ほっとしました。
ちいばす、通るの楽しみです。
もちろん、田町駅から麻布十番方面やヒルズへは、しょっちゅう利用してるのですが
時々荷物が多い時など、グローヴの近くにも止まるといいなあとおもっていたので。

芝浦って郊外でしょ、港区民からしたらさ～！
港区で山手線の外側って・・・やばいよね！

なにいってんの。
港区の「港」って芝浦のこと。

確かに新種の郊外ですね。
でもおかげで、そこそこ利便性が良いのに土地が安いから、本来住まなければいけない（本当の）郊外と同じ予算でここに住めるから、庶民の私としては満足です。

でも、山手線内って、多くの地域があるけど、
都心近くで海に近いとこって、芝浦とか汐留とかだけだよ。
都会と海好きの私は、その希少さに引かれて住んでます。

そもそも都心はあたりまえだが山手線よりもさらに内側にあるわけで、そこへのアクセス性を都心「近く」って言ったら、勝どきも豊洲も同じじゃないかな。

そりゃ山手線外側の埋立地に住んでたら、「山手線の内とか外とか、どうでもいい議論」と思いたいわな。
でも現実は・・・
それに「車で移動するか」って、ここは確かに土日タワーパーキングの入出庫が地獄なマンションだよね？
こんなの、同じアイランド内でもここだけだよ。

>>890
あんたの家じゃないんだからどうでも良いじゃん。
なんでそんなに気になるん？笑

私はいつもタクシーで移動しています。
札の辻交差点を越えるのが一苦労で
山手線はあまり関係ありません。
札の辻交差点より内側がいいな　なんてね

それって、結局は山手線内側がいいってことだよね　・・・

おいおい人を「＊＊」（何だこの字は）呼ばわりしないでくれ。俺は一応山手線の内側で、埋立地じゃない西日暮里に１００平米のマンションを買っている。どうだ、参っただろ。所詮、山手線の外側じゃ埼玉や茨城の俺の仲間には威張れないのだ。だから千駄木でも大塚でも内側万歳！だ。

＞８９５
素晴らしい！山手線の内側の荒川区西日暮里に１００㎡のマンションをお持ちとは。
ところで西日暮里は文京区ではなかったのですか？どうぞ埼玉県のお友達に威張って下さい。
荒川区はいいですよね。とくにイメージが最高ですね。うらやましい限りです。

西日暮里で100㎡って確かヒューザ―のマンションもそっち方面にたくさんあったよね。

西日暮里は釣りでしょう
調子にのるのでスルーしましょう
都心に住めない借家暮らしのかわいそうな人ですよ

東京スカイツリーがずいぶん立ち上がってきましたね。
順調に成長しているのが見えます。
気づいていましたか？

ここと鶯谷のマンションだったらどっちがいい？

鴬谷（笑）

ここ買いたかったな。一期は高いと思い島の造成もまだ半信半疑だったので見送ったが、その後の不動産を取り巻く
環境の変化と出来上がっていくアイランドの想像以上（というかＣＧ通りの）出来栄えで、２期に申し込んだ時には
既に時遅しだった。くそ！今は更に高くなって昔の価格知ってるだけに中古を買う気にはならんし。
ここの皆さんは釣りにも余裕のお答えで、正直島の生活をエンジョイしている皆さんが羨ましい。

↑
ご苦労様w

夕凪橋遊び場のスケボー連中は警告札を余裕で無視して我が物顔でスケボーに勤しんでるな。
アイランド自治会も「祭り」の後は奴ら対策に本腰入れないとね。
通りすがりに注意してもトボけたり開き直るタチの悪い連中。
土日の静かな駅までの道中も彼らの騒音で台無しだ。

ここら辺で安い駐車場ご存知でしょうか？マンション駐車場が満車見たいなんで困ってます。
周辺を捜したんですが、４万とかで高くて・・・
安い駐車場知りませんか？
ご存知でしたら教えて下さい。

中古で買って住んでいますが、おおむね満足です。
ただ、住んでいる感覚としては、ここは港区というより品川区と言ったほうがぴったり来ますね。
港区、と言ってから、芝浦と続けるのにはちょっと抵抗がある。
どうしても「港区といっても芝浦だけど」と言ってしまう。
いっそのこと品川区だったらスッキリするのに。こういえるのも他に不満がないからか。
駐車場については十分調べることをお勧めしますが、良いマンションです。

↑そんなに卑下しなくてもいい。品川区というのは、品川駅よりももっと南の、八潮団地みたいなところ。
東京出身者以外の人は、品川駅に近いと品川区とかよく考えるようだが、品川区というのは相当南にある地域。
大正時代にはもう芝浦はあったわけだから、正真正銘の港区でいいのだよ。
長者丸に住んでいるが、住所は品川区上大崎、なんて言うより、よほどいいよ。

>>908
越して来る前はどちらにお住まいで？