【契約済み専用板】パークシティ浜田山

>874さん
私は、全くの部外者ですが、以前から憧れていた物件でもあったので、閲覧、書き込みさせて頂きました。
さて、#874さんの文章を拝読させて頂きましたが、かなり法律にお詳しいですね。“釈迦に説法”ではないですが、もしかしたら法務関係の方でしょうか？ 確かに、我が国は法治国家であり、幾ら正しいからといって、また、規約や使用細則を改定したからといって、一方的に、名前を公表したりは出来ないですよね。（例えば、管理費等の滞納者についても同様です。）
#874さんの言われることはごもっともですが、管理組合（理事会）側からも言い分があるはずで、非常にストレスを感じてのことと考える次第です。“言うは易し、行うは難し”ではないですが、管理組合の役員になられ、実際に運営に携われててみると、管理組合（理事会）側の気持ち（考え）も理解してあげられると思うのですが、、、

ちなみに私自身、今も、他のマンションで理事や理事長を務めておりますが、私共・管理組合（理事会）では、管理会社にデジカメ（撮した日付が入るものがベストです）を買い与え（貸与し）、原則、週一で、管理員に管理規約違反や使用違反をしている箇所を撮らさせ、報告させるとともに記録として残し、管理会社の方から注意（最初は口頭～簡易書留～内容証明、最後は訴訟）して貰うようにしております。※管理会社の業務の一環として、行って貰っております。

私が憧れた物件でしたので、ついつい割り込みさせて頂きました。せっかく素晴らしい建物に住まわれたのですから、住民皆様が理解しあえることを願ってやみません。万一、不愉快の段ありましたら、お許し下さい。

黄色いバスの場所をグリーンハウスあたりに変更すれば問題解決だと思います。
確かに今は迷惑な場所ですので静かな環境を好む住人には不具合が多すぎます。
また、騒ぎ立てるのを注意しない親も論外です。
理事会でも苦情や報告は上がっておりますので大問題に発展しないよう、気を付けてください。

たくさん消去されていて、なんだか気持ち悪いですね。
そんなに不具合が多いのなら、老人ホームに引っ越せばどうですかね。
この素晴らしい自然環境を好んで、色々な方が住んでいます。
なぜ歩み寄りができない。なぜ余裕がない。不思議です。

Ｂ棟に住んでいるアメリカ人と思われる白人、中庭でタバコを吸っています。
いつも歩きタバコなのは、外国人だから、しかたがないのでしょうね。
短パン、サンダルでタバコを吸いながら中庭のベンチにすわったり、近所をウロウロしています。
同じ住人かと思うと、ちょっと恥ずかしいですね。
ちなみにもちろん注意しましたが完全無視ですね。

あと、Ｂ棟の自転車用スロープの安全柵の工事が終わりました。
Ｂ棟のかたはもっともマナーが悪いので、とくに注意が必要です。
組合報告の用紙に再三にわたって注意があるように、これはルールです。
スロープを含む歩道では、必ず自転車は押して歩いてくださいね。
管理組合にも警告が上がってきていますので。

ポストは便利です

管理組合の方へ
理事長の再任には反対です。部会にはあまり干渉しないでください。
組合役員は規定に基づいて１年交代でお願い申し上げます。

結局、井戸の話はどうなったのでしょうか？
我が家には経過報告のチラシが届いていません。

井戸の保守管理は誰が行いますか？

ファミリーには住みにくいマンションなりました。最近！！理事長さま

ブース記念病院より医師を招聘してのマンション講演会の件。
一体誰がそんなことを望んでいるのか？非常に理解に苦しみます。
無料講演のはずがなく、管理費から一体いくら支払われているのか疑問です。

理事会は一体何を考えているのでしょうか？？

中古を検討中なのですが、ここを読んでるとかなり住民同士のいざこざがあるみたいで
決断出来ません。実際住んでいらっしゃる方、いかがですか？

井戸の運用ルールは決まっていますか？事故が起きた場合はだれの責任ですか？

こんな匿名の掲示板読んで決断できないとか。。。
ただ買えないだけでしょ？

理事長様　いつもご苦労様です。
このマンションいつから老人ホームになったんですか、価値観が異なる人も住んでいます。忘れないでください。

管理組合が住みやすいマンションするため、ご苦労されいています。今後ともよろしくお願いいたします。

>>９１６さん、それが買っても良いお値段に下がってきたんですよ～。
新築のときはあまりの強気値段で馬鹿らしくて辞めたんですが、最近「マーケットに出すと相場が崩れて
嫌がられるので」と言って、頻繁に内々でお話を持ってこられます。時には、換金を急いでるので～みたいな
お話で破格な案件もありますよ。無理してお買いになった方は本当にお気の毒です。
だいたい坪単価で200万円台後半ですね。

ただ、あまりに下がっているのが住民同士の確執が原因じゃないかと思って気になった次第です。
気に障られたらごめんなさい。

こうゆう人って買った途端、ここは坪単価350くらいが妥当だみたいなこと言い出すんでしょうね。
いずれにせよポジショントークご苦労様です。
頑張って35年ローンで買ってくださいね。

ここを拝見しましたら、住人の価値観の相違だの　年配者 vs若い層だの　不満はあるようですが、年代問わず根本的なマナーがない・常識がないなど、低レベルなバトルは見苦しい。
ここに住むだけで、何か勘違いしてはいないでしょうか。　誰だってよい環境で綺麗に落ち着いて住みたいものです。
お互いに謙虚に、適度なよそ様への気遣いと常識を持っていれば、気持ちよく住まう事ができるはずです。

バトルも、ごく一部の特定の方々の事と感じています。　普通に生活をしている分にはそのようなバトルもまったく感じられませんので、少し冷静になられて相手の立場や考えも聞いてみるといいかと思いました。

様々な意見を持ち、ライフスタイルや家族構成の異なるたくさんの方々が生活をされているのですから、何もない事はありません。　自分の尺度が人と異なるのも当然です。　ただ集合住宅なのですから、快適に住まう努力も共にしませんか？
互いの粗を探して騒ぎ立てるのも、気持ちの良いものではありませんよね？　震災で考えさせられた他人との繋がり方を思い出しませんか？


理事会の方々も、できるだけ住人皆が住まいやすい為にとあれこれ案を出してくださっているように感じられます。
例えば、年配者だけではなく若いファミリーだって子供が急病や怪我をした時にその対処ができるよう、理事の方が病院等各施設へ足を運ばれて調べてくださっていると聞きました。　老人ホーム・・・などと悪く言わず、いい所を増やすようにしませんか？
せっかくこんなに良い環境なのですから。

世代間闘争ほどたちの悪いものはないね。
ジジイはもう10年生きないのだから、潔さを見せて欲しい。

923です。　多分削除されていた所に、バトルのコメントがあったので。
もちろんバトルはないと思っていますが。

私も医者講演会は不用のように思います。
管理費の使用には反対です。
興味のある人が市民講演会などに参加すれば良いと思います。

912さん、928さんの意見が多数ですよ。
よく考えてみて下さい。
お子さんが急病の場合、ちゃんと区から、夜間救急等の一覧が渡されています。
緊急性がある場合は、救急車を呼びます。
誰も、理事会に相談する人なんていません。
もし、923さんのおっしゃる様、本当にファミリーの事を考えて下さっているのなら、
もう少し、温かい目で「見守る」という選択をして欲しいものです。
909さんも、訴えていらっしゃるでしょう。
これが現実に、求められているものなのです。

坪250万まで落ちてきたら拾おうと思ってます
はやくみなさんの仲間入りをしたいな〜