【契約済み専用板】パークシティ浜田山

ビンゴの景品、一等はせめて成城石井10万円お買物カードくらいにしなきゃね。

残念ながら今回はビンゴ大会は用意しておりません。
そのかわり普段より多めのお酒をご用意させていただいております。
さらにスペシャルゲストのサプライズもあるかと存じ上げます。
皆様、お楽しみに。

他の管理会社の場合、どの程度管理費になるのか相見積もり取ったり、コンサルタントに管理内容を精査してもらう時期ではないでしょうか。管理費を下げた分を将来の修繕積立金に回すことで資産価値の維持につながると思います。管理会社はいろいろな提案はしても自らの利益を削る管理委託費の削減提案はしないと思います。

↑
スペシャルゲストとはお琴の奏者のかたでしたね。
とても素晴らしい演奏会でした。
ありがとうございました。

みなさん、フローリングのコーティングってされていらっしゃいますか？
UVコーティング、シリコンコーティング、ウレタンコーティング、ガラスコーティングとかいろいろあるみたいで迷っています。

一戸建て街区進捗について，
営業マンに聞いた。
工事再開に見えたのは，
荒れ地にならぬようひとまず整地を完了させただけに過ぎず，
戸建て計画はこのまましばらくは無いとの見解にて，納得候。
以上。

一戸建ては、もうこれ以上建たないのでしょうか？


私個人的には、公園や自由広場になれば嬉しいのですが。

コンシェルジュの機能がそのままグリーンハウスに移れば、クラブハウスは本当のサロン（住民同士の自由な交流の場）になると存じます。
現状はというと、あの空間は機能しておりませんな。もったいない。
コンシェルジュさんの視線を常に感じる中で
果たしてあの空間を利用できるであろうか。
我等の空間のはずが、コンシェルジュさんのための空間と化してしまっている現実。

バーベキュー広場はいつオープンですか？

皆さ～ん、２４時間換気のフィルターと、浴室乾燥機の内部、掃除してますか～

けっこうな埃がたまってますよ～

芝生も随分と伸びてきました。

蝉が鳴いて夏真っ盛り也。
噴水が涼しげですな。

久しぶりに一戸建てエリアまでフラッと散歩に出かけて気付いたんだが、背の高い樹木を植え始めていたね。
まだ７〜８本だが、これから何かしらの動きがあるのかね。
先の短い老人のたわごとだと思って聞いて貰ってよいのだか、私めとしては一戸建てはここには要らないと思うわけだ。
この先もずっと現状の拓けた土地で良いのだが。

一戸建いらないに一票。

できればカフェとか作ってくれないかしら

賛成！カフェ賛成です！！
もしくはコンシェルジュの暖炉の前あたりにコーヒーメーカー置いてくれないかしら。カセット式でもよいので。

一戸建てエリアの工事が始まりましたね。
工事といっても各住戸の角に植栽とそれを囲うレンガ積みの低い壁なんですが。
いよいよ動き出したのでしょうか。残念です。

皆様　充実ライフでしょうか。
希望をいくつか書かせて戴きます。　どの棟のラウンジ(図書室)もほとんど使用されていない感じですね。勿体無い気がします。

キッズルームは若いお母様達も共に集えます。ミドル・シニアルーム(男女別)もあれば同年杯の方々といつでも集いが持てるのに、そこから楽しい情報を広げ、趣味の輪も生まれたり、其の他　種々の楽しみが生まれて来るのではないかと思います。

ビリヤード＋ダーツ＋バーになれば　カフェラウンジがあれば　コンシェルジュデスクを入口に移動すればなど　折角良い環境に
暮らして居るのですから活かせる　パークシティ浜田山　にしたい思いでおります。　

↑総てに同意します。

弱っていた遊歩道の芝生が見事に綺麗に植え替えられ、東側遊歩道や桜プロムナードの下草も素晴らしく綺麗に甦りました。
これだけ豊富なグリーンですから、一定の維持には当然コストがかかりますが、手厚いメンテナンスによって資産価値が保たれているので満足しております。

↑確かにダンピングは犯罪に近い

私もたばこは嫌いですし、これらのお二人のそばを通るときはいやな思いをしています。
ですが、「杉並区の喫煙ルール」を調べてみたところ、これらのお二人の喫煙方法は、禁じられていないと思います。
つまり、禁じられているのは「歩きたばこ」「吸い殻のポイ捨て」（自転車乗車中を含む）とされているからです。

お二人は、おそらくこのことを理解されており、喫煙中は座っておいでです。

歩道も全面禁煙にしてもらいたいと思っていますが、現在の杉並区の喫煙ルールではそれは求められない、のではないか？と思います。

一戸建てが動き出した。
仲良くやっていきたいものだ。
そのためには適度な距離感が必要だ。

最近の通達で知りましたが、コンシェルジェをグリーンハウスに移し、
今の場所を、大人の談話室のようなものにする案があるようだ。
そうなると、またコンシャルジェに行くのが億劫になるし、大人の、というくだりは、子供入室禁止になるのか。
確かにコンシェルジェのあの場所は、もっと有効活用できないかと悩むところであるが、
これでは、初期から居を構え、当マンションに熱心な先輩方に、とても有効であり、
我々新入りや、子供を持つ世帯は、蔑ろにされているようだ。
このマンションに対し熱心に活動して下さるのは、とても頼もしい限りだが、
住民が平等に、気持ち良く過ごしていけることを、理事会の方々に是非お願いしたい。

874さん、ああ、私もそう思いました。確かにモラルの欠けた行動なのでしょうが、正義を振りかざすのはよくない。
あのチラシは、平等な理事会とは思えません。
井戸や、コンシェルジュの話、私も疑問に感じていました。
理事会が暴走していませんかね。

No.879さん、どういうことですか？私は不参加でしたので、詳細教えてください。

>874さん
私は、全くの部外者ですが、以前から憧れていた物件でもあったので、閲覧、書き込みさせて頂きました。
さて、#874さんの文章を拝読させて頂きましたが、かなり法律にお詳しいですね。“釈迦に説法”ではないですが、もしかしたら法務関係の方でしょうか？ 確かに、我が国は法治国家であり、幾ら正しいからといって、また、規約や使用細則を改定したからといって、一方的に、名前を公表したりは出来ないですよね。（例えば、管理費等の滞納者についても同様です。）
#874さんの言われることはごもっともですが、管理組合（理事会）側からも言い分があるはずで、非常にストレスを感じてのことと考える次第です。“言うは易し、行うは難し”ではないですが、管理組合の役員になられ、実際に運営に携われててみると、管理組合（理事会）側の気持ち（考え）も理解してあげられると思うのですが、、、

ちなみに私自身、今も、他のマンションで理事や理事長を務めておりますが、私共・管理組合（理事会）では、管理会社にデジカメ（撮した日付が入るものがベストです）を買い与え（貸与し）、原則、週一で、管理員に管理規約違反や使用違反をしている箇所を撮らさせ、報告させるとともに記録として残し、管理会社の方から注意（最初は口頭～簡易書留～内容証明、最後は訴訟）して貰うようにしております。※管理会社の業務の一環として、行って貰っております。

私が憧れた物件でしたので、ついつい割り込みさせて頂きました。せっかく素晴らしい建物に住まわれたのですから、住民皆様が理解しあえることを願ってやみません。万一、不愉快の段ありましたら、お許し下さい。

黄色いバスの場所をグリーンハウスあたりに変更すれば問題解決だと思います。
確かに今は迷惑な場所ですので静かな環境を好む住人には不具合が多すぎます。
また、騒ぎ立てるのを注意しない親も論外です。
理事会でも苦情や報告は上がっておりますので大問題に発展しないよう、気を付けてください。

たくさん消去されていて、なんだか気持ち悪いですね。
そんなに不具合が多いのなら、老人ホームに引っ越せばどうですかね。
この素晴らしい自然環境を好んで、色々な方が住んでいます。
なぜ歩み寄りができない。なぜ余裕がない。不思議です。

Ｂ棟に住んでいるアメリカ人と思われる白人、中庭でタバコを吸っています。
いつも歩きタバコなのは、外国人だから、しかたがないのでしょうね。
短パン、サンダルでタバコを吸いながら中庭のベンチにすわったり、近所をウロウロしています。
同じ住人かと思うと、ちょっと恥ずかしいですね。
ちなみにもちろん注意しましたが完全無視ですね。

あと、Ｂ棟の自転車用スロープの安全柵の工事が終わりました。
Ｂ棟のかたはもっともマナーが悪いので、とくに注意が必要です。
組合報告の用紙に再三にわたって注意があるように、これはルールです。
スロープを含む歩道では、必ず自転車は押して歩いてくださいね。
管理組合にも警告が上がってきていますので。

ポストは便利です

管理組合の方へ
理事長の再任には反対です。部会にはあまり干渉しないでください。
組合役員は規定に基づいて１年交代でお願い申し上げます。

結局、井戸の話はどうなったのでしょうか？
我が家には経過報告のチラシが届いていません。

井戸の保守管理は誰が行いますか？

ファミリーには住みにくいマンションなりました。最近！！理事長さま

ブース記念病院より医師を招聘してのマンション講演会の件。
一体誰がそんなことを望んでいるのか？非常に理解に苦しみます。
無料講演のはずがなく、管理費から一体いくら支払われているのか疑問です。

理事会は一体何を考えているのでしょうか？？

中古を検討中なのですが、ここを読んでるとかなり住民同士のいざこざがあるみたいで
決断出来ません。実際住んでいらっしゃる方、いかがですか？

井戸の運用ルールは決まっていますか？事故が起きた場合はだれの責任ですか？

こんな匿名の掲示板読んで決断できないとか。。。
ただ買えないだけでしょ？

理事長様　いつもご苦労様です。
このマンションいつから老人ホームになったんですか、価値観が異なる人も住んでいます。忘れないでください。

管理組合が住みやすいマンションするため、ご苦労されいています。今後ともよろしくお願いいたします。

>>９１６さん、それが買っても良いお値段に下がってきたんですよ～。
新築のときはあまりの強気値段で馬鹿らしくて辞めたんですが、最近「マーケットに出すと相場が崩れて
嫌がられるので」と言って、頻繁に内々でお話を持ってこられます。時には、換金を急いでるので～みたいな
お話で破格な案件もありますよ。無理してお買いになった方は本当にお気の毒です。
だいたい坪単価で200万円台後半ですね。

ただ、あまりに下がっているのが住民同士の確執が原因じゃないかと思って気になった次第です。
気に障られたらごめんなさい。