【契約済み専用板】パークシティ浜田山

>>735
どうでもよいことで上げ足をとって、読む人も極めて不愉快にさせる発言ですね。
何故こうした意地の悪い言い方になるのか？どういう神経をしている人なんでしょう？

７４１さん
非住人による荒らし目的の書き込みに反応しなくてもいいと思います。
スルーしましょう。

７４０　さん

横断歩道を渡るのが、交通ルールでしょう。

事故が起こる前に、元に戻したほうが良さそうですね。

740
きみはまず歩きタバコをやめることから始めなさい。

敷地内の道路は禁煙ですか？
歩道は公道ですから喫煙可能なはずですが。

禁煙であろうが無かろうが、そもそも公道だからこそ歩きタバコは控えるべきでしょう。
歩いている他の人に迷惑とは思いませんか？
小さい子供に危険とは思いませんか？
窮屈でしょうが町中が煙っていた昭和初期ではないのです。
よろしくお願いします。

昔は、あんな格好でタバコを吸っていたのかと思うと、ぞっとしますね。

７４７ 支離滅裂ですね。タバコを許されている場所で喫煙して何が悪いのか。何が違反しているというのか。ルールはルールとううわけだよ。正しいことは正しい。間違いは間違いということだ。

７３７さん７４０さんによると、随分と危険な切込みを造ってしまいましたね。
それに、あの切込みでは周りの植木が成長すると幼児は死角に入ってしまいますね。
事故でも起こったら、「こんな切れ込みを造った住人が悪い。」と、訴訟を起こされかねませんね。

ところで７４９さん、「歩行者は、道路を横断しようとするときは、横断歩道がある場所の附近においては、その横断歩道によって道路を横断しなければならない（法12条1項）。」となっています。
横断歩道を渡らないのは、間違いであることに同意いただけますよね。
煙草を吸いながらで結構ですから、不心得者を見張っていてください。

７５０　御意。わたくしめはクラブハウスへ用事がある際には必ず横断歩道を渡っておる次第でございますが、なにか？

それにお言葉ではございますが、あの植木はほとんど成長しない樹種ですぞ？ 高さが制限されておる樹種をわざわざ選択したことをご存知ない？ 御意。

成長しない樹木？
なぜ？

746さん、749さんへ
杉並区では条例により歩きタバコと吸殻のポイ捨ては禁止しています
杉並区のＨＰに出ていますよ。特に指定地域では過料もされるようです
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/guide/guide.asp?n1=80&n2=650&am...

〈抜粋〉杉並区の喫煙ルール
平成21年10月1日（木曜）から、路上禁煙地区（区内6駅周辺）では、「杉並区生活安全及び環境美化に関する条例（以下「条例」という。）」に基づき、条例違反者から過料徴収を始めました。条例違反者に対し過料を科すことで、喫煙ルールの徹底を図り、区民の皆さんの安全と環境美化を一層推進していきます。皆さんのご理解とご協力をお願いします。


７５３　『路上禁煙地区では』
というただし書きがありますが、よく読みましたか？
この敷地内の歩道は公道ですが、杉並区が指定している路上禁煙地区には該当していませんが、よく読みましたか？

754さん
該当ページの最下段のこれまでの経過をご覧になりましたか？
そこにはまず杉並区では条例により区内全域で歩きタバコや吸殻のポイ捨ては禁止しています
と記載されています。過料がないから喫煙してもいいとはいわないで下さい。

私は過料について敷地は指定地区ではないことを示したまでですが。

756さん
これはどう見てもあなたの負け惜しみですな
753さんは敷地が指定地域とは言っておりませんぞ
754の文章はとても756さんのおっしゃっているようには
読めませんしな

とにかく歩道での歩きタバコはいかんということで

７５７ 御意。
今後必ずルールは守るようにします。
杉並区民として区の定めた規則に従います。
すみませんでした。

タバコルールを守っていないおじいちゃんがいます。

クリスマスのイルミネーション、今年もやって欲しかったなぁ・・・
こんな１年だったからこそ・・・。

中古ではやくも値崩れしてますね。まあもともとの売り出し価格が高すぎたか。。。残念。

素朴な疑問なのですが、ここでたたかれている「理事長」というのは住民の方なのでしょうか？

こんなところでこんなに叩かれるのであれば、次期の理事長などやる方いらっしゃいます？

普通に考えて誰も関わりたくないですよね。

ここのマンション恐ろしいですね。

こんだけ大所帯のマンションだと意見集約なんてほぼ不可能に近いよね。しかも切り込みだの芝生雑草の処理だので大揉めに揉めて。。。「緑豊かな別荘地の様な生活」とか言いながらその実回廊を走る子供にイラつき管理既定外といい張るデベの雑草未処理の中庭。車イスで入ることもできないＤ棟。車寄せもない公道。繁殖するカラス。。。

>>762
理事長の話題は町会の話しですよ。

>>763
車椅子用スロープがあるのをまさかご存知ない？

住人掲示板につき、外部のかたは書き込みをご遠慮ください。

Ｄ住人ですが車イススロープとやらの位置を教えてほしい！車イスの母を連れてくるたびにＢ棟から入り内廊下から地下駐車場経由で出入りをして不便を感じている。Ｄ棟の表玄関の階段を壊してスロープを造るように理事会に提言しようと思ってたところだ。

私は764さんではありませんが、D棟の北面にスロープあります。うちは先日もそのスロープからソファーを搬入しました。

ロビーのクリスマスツリー、なんだか去年より巨大化していません？

成城石井が出来て嬉しい～

769さん

意外と生鮮食品が充実していて驚きました。
しかもお野菜が上質で安いです！
嬉しいです。

ここはなんで高井戸東にあるのに浜田山をうたってるんですか？千葉なのに東京ディズニーランドを語ってるのと同じ理由ですか？

７７１さん、ここは住民スレですよ。
今更、そんな質問ありえません。

>771
さあねぇ…
浜田山駅から徒歩3分だからじゃないですかねぇ

高井戸駅からだと徒歩11分ですよねぇ（笑）

一戸建てエリア。
センター道路を挟んで東側エリアは徐々に開発が進んでいるみたいだが、
西側エリアは進んでいないようだ。
自由開放の広場になればいいのだが。
既に上下水道が備えられているのだから例えばバーベキュー広場など。

完全に三井ホームによる建築条件付戸建て地区は計画が頓挫。当初は駐車場も地下に置かないといけない計画だったがそれだと戸建ての意味がなくモデルハウスは駐車場付き。三井ホームの建築条件付で注文住宅（とは言えある程度景観上の選択肢は限る）だったのが今は建売販売を計画中。建売なら三井もぼったくれるし値段させ下げれば売れるよね。問題は建売住民の地区だけゴミ収集車呼ぶ？建売住宅の人もラウンジとかマンション共用部使えるようにする？と判断に迷ってるみたい。

お！いいね～一区画７０坪だっけ？3区画くらい買ってアーネストホームとかで建てたいね！

>774さん
>西側エリアは進んでいないようだ。
>自由開放の広場になればいいのだが。


年明けには、モデルルームサロンが解体されてしまうようです。残念です。もったいないことです。

765さん 車椅子のスロープ問題は解決しましたか？

777さん

まじっすか！まじっすか！もうマンションは終わっていよいよ戸建てっすか？条件しりたいっす。
戸建て販売苦戦しそうですよね。丁度パークシティ沿いに複数のハウスメーカーが売り出してる分譲建築条件付土地もなかなか売れない。

776さん

3区画買ってアーネストとか建てたらまじかっこいいす！パークシティのお堅い陳腐なデザインの各棟に曲線美を追求したアーネストのＲＣ住宅！　憧れちゃいます。

アーネストで建てるほど資力ある人が杉並のしかも高井戸に家建てないでしょ。

アーネストは二流三流だと思うが。

戸建てエリアの今後の予定についてご存知の方がいらっしゃいましたら是非お聞かせ下さい。

アーネスト、Rの壁の家とか最高ジャン。いくらくらいするのかわからないけれど。

アーネストは最低１億からの上物しか扱わない。基本はＲＣで。アーネストホームの施工例集みたらイメージ分かるよね。

アーネストのホームページ見た？渋谷区とか港区のＲＣの大豪邸は大抵ここだけど？広尾３丁目とかの宗教系の教祖の家とかさ。円筒が好きだよね。

アーネストってこれのことですか？まじかっこいいですねえ～　けど高級すぎます！　ゴージャスすぎます！
こんなのが建ったらパークシティじゃなくてアーネスト浜田山とかになりそうですね！

http://earnest-arch.jp/index.html

一戸建て作らないならプール作って～
屋内プール。

アーネストアーネストって連呼しているかた、マンション住人のかたですか？
ここは住人掲示板です。

モデルルームの建物が取り壊しになる旨掲示板にお知らせがありました。
立派な建物ですからもったいないですな。
行ったことが無かったので、取り壊しまでに一度行けばよかったと後悔しております。

>行ったことが無かったので、取り壊しまでに一度行けばよかったと後悔しております。


モデルルームに一度も行かずによく購入しましたね（笑）

餅つき大会は賑やかでしたな。
若い世代のエネルギーはいいものですな。これからも楽しいイベントを期待しております。
次回はお花見ですかな。

示談金目当ての連中の裁判がどうこうの垂れ幕、うざくなってきた
住民のみなさんで逆に訴えませんか？
景観阻害で。

訴えられているのは杉並区らしいですよ。
私はてっきり三井が訴えられているのかとずっと思っていました。

係争中の案件の被告は東京都。
裁判の舞台はグランドだが三井不動産には全く関係のない話し。

>>796

あれカネ目当てじゃないみたいよ
補助215が自分んちを通るのが嫌なだけみたいよ
要はエゴなんだよ
自分さえ良ければいいという。

南地区の開発が進み出しましたね。
複雑な心境です。

解体されたことは残念ではあるが、視界が抜けて余裕が生まれていいものですな。
散歩に精が出ますな。

昨年は中止された花見大会。
今年はマンション組合理事たちによって計画されている。
何事もほどほどにが大切だ。
組合として幹事として浮足立つ気持ちはわかるが果たして住人に望まれていることかどうか。
もう一度俯瞰から眺めて考えてみていただきたい。

802さん
私は楽しみにしていますよ、花見イベント。

昨年はやむなく中止ということもあり、今年は盛大なイベントを期待しています。

皆さんいろんな意見がおありなんですね。

こんな時代だからこそ、ご近所の皆さんが顔を合わせて、今年も咲いてくれた
桜に感謝する、という機会を持つことは意義があると思います。

どんちゃん騒ぎは必要ありません。

↑

すみません、「どんちゃん騒ぎは必要ありません。」なんて断定してしまいました。
単なる私の意見です。

ま、個人的には昔ながらの「桜の木の下にシートを敷いて、飲めや歌えの大騒ぎ」と
いうのはご勘弁いただきたい、ということで。

私はシートを敷いて花見するのを可能にしてもらいたいですね。
ドンチャン騒ぎは厳禁なのは言うまでもありませんが。
桜プロムナードの下にビニールシートを敷くのはさすがにＮＧだとしても、クラブハウス前の芝生に敷いて花見をするのは許可していただきたいです。
逆になぜダメなんですかね？

↑賛成

８０５です。失礼しました。芝生にシートを敷いて、いいですね。賛成します。

自分の中では、「伝統的な花見」＝「桜の木の下にシートを敷いて、夜遅くまで飲めや歌えで騒ぐ」という
イメージができていました。それだったら勘弁ね、ということでした。

土曜の午後、皆さん家族連れで、芝生周辺でまったりと。たくさんの方に参加して欲しいですね。自分も
ぜひ参加したいです。

確かに景品の商品は下手をすれば私たちの組合費の無駄遣いかもしれません。主催者の裁量だけで決めるのは良くないことです。

810です。
ついでに一言。
4月以降の東京電力の事業者電気料金の値上げは、断ることができるということを理事会は知っているのかね？つまり共用エリアの電気料金ということ。
共同住宅つまりマンションの場合は”管理組合”が”事業主”になる。
つまり事業主として値上げを拒否したい場合は東京電力に電話すればよし。
理事長よ、しっかりやってキチンと報告してくれ。
かなり膨大な金額になるはずだ。
フリーダイアル
0120926488

ソース

タイトル:
｢電気料金値上げは拒否できる｣　がやっと広まり始めました-gooﾌﾞﾛｸﾞ
URL:
http://blog.goo.ne.jp/chipndale97/e/f544e8b139b75e597f783bc1124b3903

タイトル:
東京新聞:東電電気値上げ　断れる　:経済(TOKYO Web)
URL:
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2012032090070324.html

え！ 電気料金値上げは拒否できるのですか？？

個人事業主もですか？

>>８１０様

そういう重要なことはここのような一部の趣味人のみが見ているような
所に書き込むだけでなく、ぜひ公式の理事会とか役員会の場で発言して
下さい。もしくは「意見」としてその「拒否できる」ということの根拠
になる書類などを管理ポストに投函されるとか。

拒否できるのは大前提として、契約期間内だけですがね。
それでも大きな金額になりそうですね。

以前から気になっていたのだが、そもそもパークシティ浜田山というネーミングは、どうなのであろうか。
三井のグラウンド跡地として、三井を特に代表する当マンションには、オリジナルのネーミングを考えなかったのだろうか。
パークシティは他にも色々とあるが、それらと比較すると、同レベルでよいのか、いささか疑問である。

電気代もそうですが、管理会社の管理費と内容は適正なのでしょうか。

みなさん
今週末のお花見イベントに是非参加してください。
春らしい素敵な音楽による演出を考えております。
楽しいイベントにしたいと考えておりますのでお誘い合わせの上、お越しいただくますようお待ちしております。

またビンゴ？

ビンゴの景品、一等はせめて成城石井10万円お買物カードくらいにしなきゃね。

残念ながら今回はビンゴ大会は用意しておりません。
そのかわり普段より多めのお酒をご用意させていただいております。
さらにスペシャルゲストのサプライズもあるかと存じ上げます。
皆様、お楽しみに。

他の管理会社の場合、どの程度管理費になるのか相見積もり取ったり、コンサルタントに管理内容を精査してもらう時期ではないでしょうか。管理費を下げた分を将来の修繕積立金に回すことで資産価値の維持につながると思います。管理会社はいろいろな提案はしても自らの利益を削る管理委託費の削減提案はしないと思います。

↑
スペシャルゲストとはお琴の奏者のかたでしたね。
とても素晴らしい演奏会でした。
ありがとうございました。

みなさん、フローリングのコーティングってされていらっしゃいますか？
UVコーティング、シリコンコーティング、ウレタンコーティング、ガラスコーティングとかいろいろあるみたいで迷っています。

一戸建て街区進捗について，
営業マンに聞いた。
工事再開に見えたのは，
荒れ地にならぬようひとまず整地を完了させただけに過ぎず，
戸建て計画はこのまましばらくは無いとの見解にて，納得候。
以上。

一戸建ては、もうこれ以上建たないのでしょうか？


私個人的には、公園や自由広場になれば嬉しいのですが。

コンシェルジュの機能がそのままグリーンハウスに移れば、クラブハウスは本当のサロン（住民同士の自由な交流の場）になると存じます。
現状はというと、あの空間は機能しておりませんな。もったいない。
コンシェルジュさんの視線を常に感じる中で
果たしてあの空間を利用できるであろうか。
我等の空間のはずが、コンシェルジュさんのための空間と化してしまっている現実。

バーベキュー広場はいつオープンですか？

皆さ～ん、２４時間換気のフィルターと、浴室乾燥機の内部、掃除してますか～

けっこうな埃がたまってますよ～

芝生も随分と伸びてきました。

蝉が鳴いて夏真っ盛り也。
噴水が涼しげですな。

久しぶりに一戸建てエリアまでフラッと散歩に出かけて気付いたんだが、背の高い樹木を植え始めていたね。
まだ７〜８本だが、これから何かしらの動きがあるのかね。
先の短い老人のたわごとだと思って聞いて貰ってよいのだか、私めとしては一戸建てはここには要らないと思うわけだ。
この先もずっと現状の拓けた土地で良いのだが。