【契約済み専用板】パークシティ浜田山

最近赤ちゃんの泣き叫ぶ声がしなくなりました。
中庭で子供がはしゃぐのもピタッと止みました。
みなさん最低限のモラルを守ってくださってありがたいです。

おかげさまで、このところずっと穏やかな毎日を過ごしています。

引っ越しから1年が過ぎましたが、本当にここは素晴らしいですね。
管理も完璧ですしセキュリティも万全です。
満足度はかなり高いです。

毎日の生活が楽しいです。
購入前はいろいろ他物件と迷いがありましたが、ここに決断して本当によかったと実感しています。

４０３さんと同感です。毎日が高級なリゾートホテルに宿泊している気分になりません？



ここの環境は誠に素晴らしい。

　一昨日、仕事で遅くなり深夜0時過ぎに車で鎌倉街道からI棟側の一方通行の坂道に車を進めていくと・・目の前に猫のような動物がさーっと通り過ぎて、三井の森のほうに逃げてゆきました。　
　猫にしては体が太っていて、「あんな猫いないよナ」とおもいながら、その猫のような動物が逃げていった森のほうに目をやると、それほど遠くない距離（4･5メートル）にそれはいました。


タヌキでした。


警戒しているのかずっとこちらを見ています。私は車だったので、そこで一瞥するだけでD棟の方に車をはしらせたのですが、だぶん子ダヌキでしょう。それほど大きくはなかったし、子供らしい顔つきもしています。

それにしても、都会の中でも自然に囲まれたマンションなどといううたい文句はほかの物件でもよく目に入りますが、タヌキまで住むここにはどこも勝てないでしょうな。

環境や雰囲気の良さは皆さんのおっしゃるとおり、すばらしいですね。

で、話の流れを折って申し訳ないのですが・・・

お迎えの黒塗りの車が３台ほど、毎朝並んでますよね。あのアイドリングかけっぱなし、
何とかなりませんかねぇ・・・

それから、主を待つ運転手の車外での喫煙。携帯灰皿を持っている人もいましたけど、
今朝みたヤツは灰をそこらに落としっぱなし。

入居されている大企業の偉い人、ちゃんと教育しておかないと企業好感度下がりますよ！

・アイドリング排気ガスは地球に厳しい
・携帯灰皿は必須が常識
・運転手さんにもマナーが必然

いづれも主人のひとことで改善されることばかり


確かに なんとかしてほしい

前半の２台はマナーが良い
８時以降の後半の３台はマナーが悪い

Ｄの若いドライバーなんて唾を吐いていたことも。

お抱えハイヤーは、教育されているので、マナーはいい（ナンバープレートが緑）。　会社専属の雇われ運転手は、その会社次第で意外にルーズ（ナンバープレートがシロ）。　車は会社持ちだけど、運転手だけリースと言う場合もあるから一概に言えませんが。　ま、近所の目があるからちゃんとやって欲しいですよね。　
　でも。　代官山の旧山手通り沿いなんか、早朝は現場待ちのダンプが数十台並んで留まっていて、ダンプの運ちゃんが大勢たむろしている。青葉台は超高級住宅街ですが、あれはひどい。　こちらは周りの道路が狭くてよかったですよ。　よそのことはどうでもいい話ですが。　

　おそろしｲー！

　Ｉ棟の管理費。

　Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ棟よりもタカｱーイ。

　411さんへ

　　96.22㎡の部屋で１ケ月管理費51,860円。

　　ついでながら修繕費は１ケ月14,340円。


　　本日Ｉ棟第一期の抽選日。

　　販売住戸、管理費等々は物件ホームページに記載。

411です。
412さん教えていただいてありがとうございました。


本当に高いですね。
マンション探しを2年ほど続けていますが、私の中では過去No.1に高い管理費です。


樹木溢れる環境は本当に素晴らしく建物も素敵なデザインですが

広いぶん管理にコストがかかるのでしょうね。

しかしながら既存ABCDEと管理費の差を付ける意図がよくわからないですよね？

412さん、ならびに詳しいかた、教えてください。

管理費高くて将来中古で売れなさそう。。。

411さんへ

　意識的に管理費に差を付けているのではありません。

　ＡＢＣＤＥ棟と比較してＩ棟は住戸数が17戸と少ないため

　同レベルのの管理をするためには割高になってしまうのです。

なんというかさ、狭い中庭なわけよ。
声響いて当たり前。それが嫌なら、もっと広い中庭があるところか、
戸建てにでも引っ越せば？所詮、集合住宅よ。分かってる？

　モンスターレジデントっていうのですかね？　われながらなかなかいい言葉だな・・とおもって悦に入ってたら、何のことはないGoogleで32500件もヒットしてしまった。
　どこでも同じようなことが起きてるって事ですね･･･。　
　ただモンスターレジデントのひどいマンションはそれだけで価値悪化するようですから、大きな資産購入して周辺の居住環境に神経質になるのもわかりますが、誹謗中傷（しかもネット上で）するのは、マッチポンプってヤツでっせ。

一気に寒くなりましたね
ウェルカムコモンストリートのもみじも思い出したかのように一気に紅葉が始まりました
とっても綺麗ですね
今年は難しそうですが、来年あたりにはカタログに掲載されていたようなコンピューターグラフィックスのイメージになると思います
つまり紅葉のトンネルがいよいよ楽しめそうです
ほかの樹木も、竣工当時と比べて随分成長しました

ウェルカムコモン始めマンション周辺に咲いている、藤色の花の名前を知っている方はいらっしゃるでしょうか。
ご存知の方がいたら是非教えてください。

ホトトギスです

427さん　花の名前をありがとうございます。
風流な名前ですね。

集配してくれるクリーニング店でお勧めを教えていただけませんか？

これまで大手の「Ｈ社」に出していましたが、あまりにトラブルが多いのでやめたいのです。

コンシェルジュのところに入っているクリーニングは仕上がりはどうですか？　ただ布団なんかを
Ｅ棟まで運ぶのは大変なので、玄関まで集配にきてくれるところで丁寧なところを探しています。

ご存じの方、よろしくお願いいたします。

アンケートを取ってそれを集計しただけのマスターベーションですか？
結局なにが言いたいのです？
いったい何がしたいのですか？ 中身が皆無の報告書はただの紙切れと同じですが大丈夫ですか？
稚拙な担当者さま、よろしくお願いしますね？

確かに文書を読む限り進展はみとめらないが、それでもイベントに関して積極的に個々のアイデアを出すことには今後も賛同したい。
しかしながらここで大切なことは目的をはっきりさせることではなかろうか。それは住人交流が目的なのか単なる娯楽なのかそれとも生活利便性促進なのか。趣旨を混同させると船は前には進まぬ。
若者は独自ネットワークでイベントを起こして諸々パーティーラウンジ等で活動しているらしいが、老人にとっては娯楽交流の領域はなかなか出にくい候。

入居して初めての冬です。

２４時間換気の、廊下の給気口（外からの空気が入ってくるところ）からの風が
寒いんです！　廊下全体から玄関、洗面室まで寒くなってしまいます。

全熱交換型２４時間換気ということですが、こんなもんなんでしょうか？
（夏も何となくぬる～い風が出ていましたが、こんなに気にならなかった・・・というか
　猛暑だったので「こんなもん」と思ってたのかも）

熱交換装置の故障、ということなのかしら・・・　またサービス呼ばないとだめかねぇ・・・
みなさんのお宅はどうですか？

それ、機械の異常だとしか思えませんが。

４３５です。換気装置のその後です。

サービスに問い合わせたところ、「熱交換型換気装置」のほかに、単純に外気を取り入れている
換気口がある！　と。そこからの冷たい空気ではないですか？　と・・・

（たしかに各室の給気口からはわずかにゆるーい風が出てるだけ・・・）

ということは、これ塞いじゃってもいいの？　と聞いてもマンション側は「はい」とは言わない
のはわかってるけど。

「特にファンとか回して換気しているわけではない」とのことなので、「じゃあ、もし塞いじゃった
としても火が出たり、ということはないですよね」と聞くと「まあそうですが・・・」

というわけで、何かかぶせるフィルターのようなものを思案中です・・・同じような経験をされて
対策を講じられた方、おられませんか？

皆様は落ち葉拾いのイベントに参加なさいますか？
私は前回も参加しました。
交流会もあるので楽しいイベントでした。
こういった交流会は嬉しいです。

クリスマスの電飾、きれいですね。

私は今年入居したもので昨年を知らないのですが、昨年のクリスマスは
どんな感じだったのでしょうか？

440は住人じゃないですね。　こんな事ありませんでした。

441はプライベートなパーティーまで口を出す人？
キモい。

タバコは自宅の部屋でお願いしますね。
人生の大先輩に失礼な言い方だけど路上喫煙はみっともないよ、B棟のおじいちゃん。

路上喫煙パイプもみっともないよ、E棟のおじいちゃん。

来週はもちつき大会があるとチラシが投函されていましたが、今までイベントに参加したことがないのでどのような会が催されるのかよくわかりません。
参加したい気もしますが一人で参加しても大丈夫なのでしょうか？みなさんの輪の中に入れていただけるか不安です。

私も今回初めての参加予定です。よろしくお願いします。

４４５さんも遠慮せずに、みんなで楽しみましょう。　自分たちで、自分たちらしい
コミュニティーを作りましょう。

ライブラリーとビリヤード場いらんからゲストルーム増やすか
広くしてくれんかね？

たしかに毎月の議事録報告を見ると、ゲストルームの利用回数は高いですね。ある月など28回利用でしたから。
28回ということは毎日ということなんですょね。
ビリヤードは月に3回ですから、あそこを改修してゲストルームにする価値はあると思います。

それでも私は卓球台が欲しい（って、しつこいか（笑））

いや、本当に利用価値があるのは卓球台のほうだよ。
使われもしないビリヤードなんて空間がもったいない。

いや、住民でも車をエントランス前に止めた時とか植栽渡ってる人います（笑）

植栽帯を横断してはいけない根本的な理由を再度考えてみませんか？

１クルマが危険だから
２植栽を傷めるから

本来は１のはずですが、今ではなぜか２が理由になってしまっています。

であれば、乗り越えられない高さのガードを管理会社の負担で付設すべきです。
いつまでも赤いコーンは本当に見苦しく、残念です。

極論を言えば、少なくともエントランス前には通行できる切れ込みを入れるべきなのですね。
設計の失念だと言えます。

失念というか、役所とのコミュニケーション不足だと聞いたよ。ほんとは最初から各エントランス前に切れ込み作っても何ら問題なかったし、作るべきだったんだよ。って言ってた。人間性の問題。

切れ込みがどこにあろうと大した問題ではないです。
今のままでいいと私は思います。

いや、やっぱり玄関前近くに切れ込みが欲しい。

雨の日にタクシーを呼んでも、植栽の切れ目まで傘を差して歩かねばならないのは
私ら年寄りにはつらい。タクシーで帰ってきたときなら、地下の車寄せにつけてもらう
手もあるが、いつもゲートのリモコンを持ち歩いているわけでもなく、急な雨には
使えない。

逆に切れ込みがエントランス前に無いほうが危険だと思います。
切れ込みはエントランス前に作るべきなのです。

エントランス前の切れこみ工事が始まるみたいですね。
便利になってよかったです。
特にDは大変だったもので…。

マンション規則みたいな冊子が届いていました
立派な冊子
一冊あたりいくらかかりましたか？理事長。

100円くらいかと思います。

専用庭を自分で芝刈りしなければならないなんて聞いていませんでした。
初めて知りました。騙された感覚を覚えています。
足腰の悪い老夫婦に芝刈りができるでしょうか？根本的な問題で芝刈りは本来管理会社等にさせるべきです。

え？専用なんだから総てが個人責任なんじゃないの？

466は余りに常識はずれでびっくりしました。
自分の庭は自分で管理するものですよ。

洗濯物布団NGなんてことも言われるまでもなく当然の常識でしょう。
都営団地じゃないんだから。
意外とマナーを知らないもんですね。

鉄格子になっていなければよかったのかもしれませんが、柵は視線があるからやはりいけません。
激しい色使いの布団などは論外だと断定できます。

要は「リビングの窓から、向かいのベランダにある洗濯物がいつも見えるのは苦痛」ということだったと
思いますが。

手すりより高いところには干さない、というのは合意事項だと思いますが、手すりより下であれば、お互い
譲り合ってよしとしましょう、という結論になったと認識していました。


浴室乾燥機で布団を干す、というのも現実的でないように思いますが。

布団干しがダメだという規約はありませんが。

お昼の地震、ビックリしました。
しかし、さすが免震装置は素晴らしいですね。
東京では震度4ということでしたが、震度1くらいの微動しか揺れを感じませんでした。

免震構造のマンションは命を守ります。
とても安心して暮らせます。

このマンションに決めて本当によかったと実感しました。

また、今回こ地震災害に遭われたかたがたのご無事を祈念いたします。

免震が効果をハッキリしたようね。確かにあまり揺れなかった。ありがたいね。

揺れは感じた。
1分以上の長い時間揺れるのを感じたが、これでも免震が働いたおかげで揺れは小さいほうだったとは。
感謝。

放射能物質を取り込まないように、24時間換気を切っていますか？
24時間換気を止めても問題ないのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

花粉症の人が24時間換気までは切らないのと一緒で、
その程度で入ってきたらもう外歩けません。

こんな大変な状況なのに花見大会なぞ不謹慎だから今年は中止すべき，旨の声が住人から複数上がっているようです。

反面，
こんな大変な時だからこそ情報交換も兼ねて住人が団結して，前向きに明るくしたほうが良いので開催したほうがいい，旨の意見もあるようです。

みなさんは如何様にお考えでしょうか？
私は後者の考えです。
今後の参考にもしたいので是非お聞かせください。

よろしくお願いいたします。

私は今年は自粛すべきだと思います。
連日のニュースでご存知のように被災地では物資が非常に不足しています。
花見大会で予定していたコストを、
義援金というカタチで被災地に送るべきです。
現金が難しいのであれば、予定していたお酒、おつまみ、
ジュース、お菓子、などを物資というカタチで送っていただきたいです。
たとえ少しでも被災者の役に立つのであれば組合費からの拠出は大歓迎です。
出費は全く惜しみませんし、おそらく皆さんもしょうでしょう？
マンションの組合の首長さんは今のところ何も動いていないようですので憤慨しております。
悠長にお花見など開催している場合ではないと思います。
私は某基金を通じて、義援金を送付しております。

災害とは切り離して考えたほうがいい。
家内の井戸端会議の話しなんか聞いてると花見の行事を楽しみにしている人も多いよ。

>>482義援金をしたいなら個人でやればいいですよ個人で。

484さん
482です。個人からだけでなくマンショ組合としても義援金を送付すべきだと私は思います。
義援金や物資は余りあって困ることはありません。物資が不足して困っている被災地のかたがたが、少しでも助かることが私たちのできることではないでしょうか。
花見をする余裕があるのであれば協力すべきだと考えています。
こんな時こそ首長さんがマンション住民をまとめ、主導しなければなりません。しかし一週間経っても全く機能していません。
何のためのリーダーなのか、不信感を抱く次第です。

こんな時だからこそ、住民同士（近隣の人も）が集まって顔見知りになっておくのが
よいと考えます。

義援金その他は別の話として。

いや、こんな時だからこそ、花見大会などは自粛すべきなんです。近隣から笑われますよ。
もってのほかです。
義援金その他の話しは別として。

確かに浮かれている場合ではない

花見大会は、また来年でいい

>予定していたお酒、おつまみ、 ジュース、お菓子、などを物資というカタチで送っていただきたいです。
>たとえ少しでも被災者の役に立つのであれば組合費からの拠出は大歓迎です。


それには同意！

花見はもともと決まっていた大切なイベントであるし、交流をはかる目的もある。


しかも今回は意見を出し合ったアンケート結果について多彩なサークル活動について起案がある。


被災者の気持ちはわかるが、ここは気持ちを切り替えて予定通り開催すべき。


今からの中止は、準備や段取り支障が出るのではないか？

特に「花見」としなくても、住民集会でもいいのでは？

ただの集会なら、ビールやつまみは要らんだろ！
宴会は不要だと言ってるんだよ

めったに集まる機会がないことを考えと、やはり花見大会は開催していただきたいです。
やはりこんな時だからこそ交流は大切です。

他の用事で始めから参加しない方も多いでしょう。　強制のパーティーではないのですから。
マンションの組合として義援金を送るべき　というのは違いますね。＜べき＞ではなく　そこは個人の判断です。個人ですでに寄付をした方も多いでしょう。それでいいのだと思います。

日本は早く立ち直らなければならないのですから、＜花見＞云々でもめたりするのではなく、もっとベーシックな事。　とにかく必要以上の電気を使わないように。　必要以上の買占めをしない。・・・
ルールを守り、良識のある行動をする。　そういう部分ができて初めてまともな交流ができるのではないですか？

何かの時に助け合うのは、人として当然の事。　知合いになって名乗り合い・・という事には利点もありますが、その反対もあります。
ここに澄んでいる人だなと思ったら、名前を知らなくても挨拶をしあったりしますね？　そんな事も立派な交流だと思いませんか？　それとも交流会に出席しない人は仲間に入る資格はないのですか？

>他の用事で始めから参加しない方も多いでしょう。強制のパーティーではないのですから。

論点がズレていますよ？

>マンションの組合として義援金を送るべきというのは違いますね。＜べき＞ではなくそこは個人の判断です。個人ですでに寄付をした方も多いでしょう。それでいいのだと思います。

だから誰かもそう書いているじゃないですか？あえて繰り返すことですか？

>日本は早く立ち直らなければならないのですから、＜花見＞云々でもめたりするのではなく、もっとベーシックな事。

>別にもめていませんが？議論しているという認識なんですが？

>とにかく必要以上の電気を使わないように。　必要以上の買占めをしない。・・・ ルールを守り、良識のある行動をする。　そういう部分ができて初めてまともな交流ができるのではないですか？

当たり前のことですがそれが何か？

>何かの時に助け合うのは、人として当然の事。　知合いになって名乗り合い・・という事には利点もありますが、その反対もあります。 ここに澄んでいる人だなと思ったら、名前を知らなくても挨拶をしあったりしますね？　そんな事も立派な交流だと思いませんか？　それとも交流会に出席しない人は仲間に入る資格はないのですか？

もはや支離滅裂です。

宴会は論外として、

実は私、管理組合の理事長さんのお名前は存じ上げておりますが、お会いしたことはありません。
ぜひ住民集会を開いて、各棟の役員さんと住民皆さんが交流する場を作っていただきたいと
思うのですが。

義援金募金や支援物資の提供など、その時に平行してやればいいじゃないですか。

>497さん
それはとても良いアイデアですね。
それであれば私も賛同いたします。

参加する参加しないは個人個人の気持ちの持ち方であるので、参加したい人は参加し、参加を控えたほうがいいと思う人は欠席すればよいだけのこと。
個人個人の判断で行動しなさい。

今は浮かれた花見イベントなどは絶対開催すべきではない。不謹慎極まりない。被災者の気持ちをくんで今年は自粛し、また来年盛大にやればよい。来年も桜は咲く。今年はおとなしくしようではないか。

理事長は、今年の花見のイベントを開催するか、中止にするかついて全戸アンケートを取るべきです。

多数決で決めれば民主的であり、誰も文句を言えない。

何もしない理事長なら正直申し上げて要らない。

アンケートしても回答あるだろうか？

多数決ってのがいちばん公平だよ。アンケートによる多数決賛成！

案として、

（１）宴会は中止
（２）防災を目的とした住民集会を開く。　
　　
　　　避難場所の確認（柏の宮公園、高井戸中学校）、マンション内の備蓄の内容
　　　今回の震災でマンションに出た不都合（一部ゆがんでますね）などの報告、確認
　　　管理組合の役員さんとの交流etc

それから

（３）高齢者のみの居住家庭への啓蒙、安全確認などの方法を考える


　例えば計画停電１つをとっても、直前にインターネットなどで調べないとわからない。
　情報弱者の方々への連絡方法などを検討してもよいのでは？

やはり中止がいいですよ。

もう今年は中止にしましょう。

やっぱりこんな時にイベントは良くない。

いくら交流とはいえ。

「イベント」といっても、防災を目的としたものです。

阪神・淡路大震災を経験した関西では、今回の地震を契機に再び防災教育や
地域の集会などに力を入れ始めたようです。

先日の地震の影響でA棟とD棟のエントランス付近にひびが入ったって本当ですか？

本当ですかってあなた住民なんでしょ？
自分で見に行けばよいじゃないですか。

>507
『一切の損傷はありませんでした』
という三井不動産サービス株式会社からの正式な報告書を知らないあなたは住民にあらず。


>507
脇が甘いですね、荒らしさん

こんな時期に花見をするかしかいか議論するマンション。他に例を見ないのでは？

会社だと、議論するまでもなく中止。それが、家に帰ると花見するということになるのか？

不思議な行動・思考だ。

確かにそれは言えます。
通常の精神状態なら中止するのが当たり前なのですから。

その当たり前のことに躊躇している理事長はおかしいと思います。
当然中止すべきです。
中止するのが当たり前だからです。

もしイベント反対の声を押し切って強引に強行開催するのであれば理事長の罷免、更迭を要求します。
こんなに多くの反対の声を押し切ってイベントを決行するような理事長の考え方は、ただの自己満足、自己中心な人物の考え方です。
そんな理事長はリーダーとして失格です。全く信頼できません。

”今年は中止” に一票

そのぶん来年に盛大に開きましょ。

匿名はんって研究者みたいな表現手法をするね。

研究者って？

今のところ（ここで）出ている案としては、

（１）予定通り「花見会」を行う

（２）「宴会」は中止、そのかわり「住民集会」（防災の啓蒙その他目的）を行う

（３）一切の集会を中止

こんなところだと思いますが、皆さんいかがでしょうか。そろそろ意見を集約して、管理組合に
持って行かないといけないと思います。

（ただしこのスレに参加しているのは住民のごく一部でしょうから、もっと大勢の意見を集める
　必要があると思います）

私、個人的には　（２）　です。

↑
変なところに改行が入ってしまいました。
お見苦しい点をお許しください。

私見ではあるが、
今回の未曾有の事態に際し、花見は中止し住民懇親会を実施、有事の際に取るべき行動、本マンションにおける防災施設の使用法、防災グッツの格納場所の確認、再点検等を実施すべきであると思案する。
例えばマンションの付近にある屋外ベンチは非常時にはカマドになるのを知ってる人はどれほどいるのか？
かく言う私自身もカマドになると知っているがいざ実際に使う際にどのようにすれば良いのかなど、細かい使用方法までは把握していない。
そのような確認を含め一度住民集会などを行うべきである。

D棟住人さま
同感です。

ただ、’懇親会’では宴会の色が強くなってしまいますので、’防災団結集会’としてはどうでしょうか。
この際、定義を明確にしたほうが良いと思います。
つまり今回は、今後の将来の災害に対して行動指針を明確にし、住人間で結束力を高め合う集会を行うということです。
具体的には、防災センターとの連携のしかた、災害時の連絡の取り方、指揮命令系統の確立、停電、水道断水時の避難場所の確認、避難ばしごの再認識など。
当然、防災センターのかたがた及び管理会社のかたがた全員の出席が前提です。
災害時には各々の安全確保に加えお互いの助け愛が必要です。



水分補給は必要ですのでお茶、ジュースだけにして、アルコールは今回は無しとする．．．．としませんか？

お花見はまた来年、賑やかに開催しましょう！
やはり今年はやるべきではないようです。
日本国中に助け合いや我慢が必要なこの時期に、社会の風潮に背くことはないと思います。

うちの会社ではしばらく宴会禁止。

送歓迎会でさえ中止している。

どこもそうじゃないの？

イベントは、私も時期を得ていないと思います。

世の中のニーズ、風潮に合わせたほうがよいと思います。

二子玉川某マンションスレで、こちらが噂になっていたので覗きに来ました。
なにやら花見のイベントを開催する開催しないでモているマンションなんてこちらだけですよ？
金持ちってのは意外なことでモメるんですなーって不思議に思ってます。
どっちでもいーよ！　　ってわけにはいかないようですなあ。
不思議です。
まあ外野手としては普通に自粛すりゃいーじゃない？今年は。　　　　って思いますがねえ。


うちの近所の仲良し友達もこちらの動向を注目してるんで、ちょくちょく覗きにきてもいいっすかあ？

24時間換気設備の切り方を教えてください。

風呂のパネルの24時間換気スイッチを切り、分電盤の24時間換気スイッチをOFFにしても、たまに動いていて不快です。

そうですね。

今朝、花見大会の中止が決定しましたね。

そのかわりコンシェルジュデスクには義援金を募る箱がありました。

義援金を置いたのも理事長のアイデアだと聞きました。

素晴らしいアイデアですね。

あら
中止になってしまったのですか？残念です。

日本人は行動が横並びだ。
そんなことだから景気が悪くなるんだよ。こういう時こそ元気に盛り上げるべきなのに。

こういう時は横並びでいいと思います。
ケースバイケースだと思います。

528さん
え？花見は中止なんですか？そのような連絡は受けておりませんが？

>>532さん
掲示ボードに貼紙がありました。
しかし公には中止ですが内々に開催するみたいですよ。
コンシェルジュさんから聞きましたが、中止された代わりに小規模でパーティールームで開催するみたいです。
行ってみてはいかがでしょうか？

５３３さん
こんにちは。
パーティールームを覗いてみたのですが理事長さんの姿がなかったので引き返してきました。
参加しにくい雰囲気でしたが、本日の主催は組合ではないのですか？

>>534さん
533さんはコンシェルジュさんから間違って伝わったのでは？
組合の花見パーティーは中止だが、小規模に（個人では）開催するようだ という意味では？

自粛と言うのは、自分達が悪いことをしでかした時に行うもの。
自分達に非が無いのに自粛するとは、年寄りの考えは意味が分からない。
今は、行動が被災地の復興に役立つかどうかの１点だけで判断すればよい。
自粛など全く意味が無いどころか有害である。

賑々しい花見はしないのが元々の良識ある住民。
それよりも備蓄の食料や水は時々更新しないと傷んで肝心の時に役立たずになるから、
花見を機会に備蓄食材を用いて”すいとん祭り”とかを開催して、
防災意識の浸透と住民親睦（顔見知る）を深めるのが有効ではありませんか？

昔ながら（終戦直後の）の”すいとん”では味気ないと思われる方は、
故郷の美味な食材を提供されて豪華に仕上げるのはいかが？
わしも薪割りとか火起こしとかで汗をかきますぞ。

537さんが言いたかったのはおそらくリゾットのことです。

ついでに。
私はむしろすいとんを食べたいです。
非常によいアイデアだと思えます。おのおの家庭の”飯友”（めしとも）持参で集まれば楽しそうです。

切れこみ工事をするといいながら、全く進んでいないのには憤りを感じる。
理事長はいったい何をしているのだ。今の理事会は怠慢にもほどがある。対応が遅く、見ていて非常にだらしない。
責任ある首長ならもっときちんとやるべきだと思うが。
その自覚が足りないのは言うまでもない。

工事が遅れているのは理事会の責任ではありません。

>>541
切れ込み工事の説明会は紛糾いたしました。
怒号が飛び交う激しい説明会となりましたが、そんなにコストを抑えることが大切でしょうか？
私はコストより利便性を重視すべきだと思います。

なんでもいいけど早く切れ込み工事をしてくださいな。
早くあの赤いコーンと黄色と黒のしましまのバーが消えてほしい。景観を損ねる異物は見苦しいのである。

歩道植栽帯の切り込み工事に関するアンケートが来ましたね。
我が家は住人負担の賛成票を投じました。常日頃クルマの乗り降りに不便を感じていたからです。
年老いた両親と同居しているものですから切り込みは大変ありがたいです。
よって当然段差無しタイプに投じた次第です。

喫煙所と一緒で、全面禁煙すれば隠れて吸うが喫煙所があればそこで吸う
植栽帯も通りたい所に道が無いから皆変な所を通ろうとする

その通り。
切れ込み不可を横断歩道併設と勘違いしたことを見抜けず区のいいなりになった開発者のミスは甚大。開発者の無知と甘さがこんな結果を招いた。

切り込みが無いと不便ですね。
とくにB棟の前の植栽帯は酷い状態です。
B棟の前の植栽帯の長さが一番長いような気がします。
あの植栽帯には少なくともウエルカムコモンストリートの延長線上に一カ所、B棟エントランス前に一カ所入れるべきです。

公道なんで中学生が往来しようと構わないのではないでしょうか？

朝９時前くらいに園バスを待っているのを見かけますが、どこの幼稚園バスなんですか？
園バスがあって評判のいい幼稚園教えてください。

そうすると、あちこちに切り込みを入れたら道路に横断歩道が沢山できるという事ですか？

お話の流れを変えて申し訳ありませんが、我が家の洗面所の排水溝やバスルーム辺りがとても臭いのですが皆様のお部屋はいかがでしょうか？ 何か対策方法があればお知恵を貸してください。

夜７～８頃に集配してくれるクリーニング屋さんの
お勧めはありませんか？

↑　夜の７～８時です。脱字失礼しました。

>>556
生活で用いた水・温水は暖かくて養分が一杯なので
排水管で雑菌が繁殖してどうしても臭います。
その臭いを室内に入れない為に、
台所の流しの先、洗面所のシンクの先、風呂場の排水口の先などでは
管をＳ字型に曲げたり又はお椀形状の物を二重にかぶせて、
そこに流した水を溜めて臭気が登って来るのを防ぎます。（トラップと呼びます）

洗面所や風呂場で臭いと言う事はその溜まり水が減って
臭気が逆流している可能性がまず考えられます。
（換気扇が常時回って吸いだしている）
原因では途中に引っかかった糸くずに他のゴミが絡まって、
溜まった水がサイホンの様に吸われて減って仕舞う場合があります。
定期的に排水管を清掃していればそれは綺麗になって臭い現象は無くなる筈です。

他の原因としては排水の下流で大きな濡れた塊が流されて空気が引っ張られて、
トラップに溜まった水が吸われて流れてしまって臭気が登って来る訳です。
近くの上下の家で常習的にトイレで紙おむつを流すとか、
手芸とかで使った糊や接着剤を流すとかが原因となる場合があります。
（使う人のマナーが原因の場合）

新築ですから滅多にはないのですが、
トラップの取り付けが狂って傾いていたり、
トラップ自体の部品の締め付けが緩んでいる場合もあります。

設備のメカニックが見れば原因が自宅の内側にあるのか、
共用部分にあるのかはすぐに分かります。

管理体制が万全と誇っている管理会社には高額の管理委託費を払っているのですから、
すぐメカニックを呼んで原因を調査させる事をお勧めします。
この点検は通常の管理業務でアフターサービスに含まれる範囲です。

560様
丁寧な回答ありがとうございました！管理事務所に尋ねる前に色々わかったのでしっかり説明できそうです。

こういう点では無知のままやみくもにクレームつけるよりは様々な視点からの意見を聞けるのでここで質問することはそんなにおかしい事ではないと思いますが。

ＢＤ棟駐車場入口に警備員のかたが２４時間立っているようです。
２４時間管理に変更したのでしょうか？
雨の中、ご苦労様です。

グリーンハウスを共有のシアタールームにしたい。
何とかなりませんか。

>>562さん 私も気になっていたのですがD棟駐車場で何かあったのですか？シャッターが上がったままですが…。

>>５６２，５６４

あれ、ちゃんと広報というのか、印刷物が配布されましたよ＞駐車場
郵便受け、確認されましたか？

（あ、ひょっとしてＡＣＥ棟には連絡入ってない？）

>>565さん
そうですね、ACE棟には連絡は入っていません。
おそらくB棟D棟駐車場をACE棟住人が使うことがないからだと思います。夜中にも働いていただいている交通誘導員のかたには頭が下がる思いであります。

｢交通誘導員｣って管理会社が自腹で雇ってるなんて考えられる？
うちらの管理費を無駄に使っているんだよ。
大体そんな事が無いように費用を使っていれば無駄な出費は避けられたのに！

管理費からは一切出ないはずですが。

ＦＧ棟でに既に入居している部屋が一部あります。こんな時間なのに今も電気がついています。内部階段がある目立つ部屋です。カーテンもかかっています。

>>417
>>418
やっぱり　所詮は集合住宅なんですね。規模が大きくなればなるほど、
子供が集まって大騒ぎしたり窓を開けたままでうるさくしたりそういう配慮ができない親っているんですね

ちなみにこちらに別スレがありました

静かな場所だと思っていたのに(マンション敷地内での騒音)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45935/

駐車場シャッターの補修の目処が立ったみたいです。
間もなく修理すると聞きました。よかったです。

住民限定のＦＧお披露目案内がポスティングされていましたが皆さんは参加しますか？私は近所（といっても世田谷区）に住む親戚を案内します。
親族までなら同伴はＯＫだそうです。
プチ情報でした。

573さん
うちは毎回参加していますが、今回の内覧会も参加します。

できれば日曜日がよかったのですけど、何とか都合がつきましたので。

60坪近くの部屋なんて今まで見たことないもので楽しみ。

>574
すごく良かったです！！！！！
広いリビングルームは至高。
あの中庭みたいな回廊できる空間は自然光が四方から入ってきて素晴らしいですな。
オブジェのような美しい階段もインテリアの一部の演出としてはなかなかのもの。
屋上に出てビールを飲む・・・そんなイメージをしてしまいました。もう少し安ければ引越ししたいのですが・・・。笑。

残念ながら仕事で参加できなかったです。
案内を出すのが遅いという批判的意見に賛同します。
当日の6日前なんて非常識。
改めて見せていただけるよう個人で要望するつもりです。

植栽帯を乗り越えて横断している住人がまだまだいます。
せっかく育った植栽が傷んで平気なのでしょうか？
優しく注意したつもりでしたが逆に反論されて驚きました。
彼女曰く、横断せざるを得ないように設計した責任を糾してくださいとのこと。
これを言い訳だと思うのですが皆さんはいかがお考えですか？

駐車場シャッターは、５７２さんの投稿の数日後に補修工事をしていました。
今はもう工事は完了して安全に稼動しております。警備員さんお疲れ様でした。

グリンベルト乗り越えは
あと少しの我慢ですよ
もうすぐ切り込みを入れる工事が開始されますから
総会でもお話しがあると思いますよ

人間万事塞翁が馬

あれこれ言う前にまずは敷地内で歩きタバコをやめるべき。

杜撰な説明に納得いかない人も次期に期待ということで

杜撰かどうかは主観的な問題なのではないでしょうか？
なんとなく後味の悪い会合になってしまいましたこと、至極残念です。
理事長も、逃げ腰姿勢、先送り姿勢、ことなかれ姿勢。
これではいけませんな。

住民で大学生か院生位の年齢の人はいませんか？
同じ年位の年齢の人が見当たらない。

確かに18〜25歳の若いかたは少ないですよね。
うちはD棟ですがお会いしたことがありません。

次期こそまともなリーダーを希望します。

今のリーダーでも菅直人よりはマシでしょう。このマンションの管理よりも原発処理を含めて日本国の管理の方が問題。

このマンションのリーダー選びは、日本国の首相選び並みに難しいと思います。

信頼を失っているのだから、わざわざあと1年残らなくてよいと思います。意味がないと思いますが。

ギリシャ危機の影響でまた我らが高井戸新団地の計画が進みませんな。
一体ＦＧと戸建てスペースが終わるのは何十年後のことやら。
その頃ＡからＥ棟は高齢者介護サービス付団地としてにぎわってるかもですな。

まったくその通りですね。
特に一戸建てゾーン計画はなかなか進みませんね。
でも私は逆に今のままでもいいと思います。広々と視界が開けていてのんびりしていて散歩していると楽しいものです。
一戸建て予定地の空き地は、子供達の遊び場になっていますし、ずっとこのままなら最高なんですが。

孫娘もあの空地でよくままごと遊びをしております。コンクリートが乱立するこのような時代だからこそ、ああいう空地というものは娘たち世代にとって貴重な体験ができる聖地ということですな。ほんの少し昔はそこらじゅうが空地だらけでしたからな。懐かしいですな。

HIどちらかは言いませんが有名人がいますね。
挨拶に来られましてビックリしました。